Расходы на жилье, дополнительные расходы на жилье, рост цен и бесконечность – будущее жизни в спирали затрат – с загрузкой PDF

📝🏠 Дополнительные расходы на жилье становятся все более тяжелым бременем для многих домохозяйств в Германии, поэтому важно узнать больше о различных элементах, влияющих на эти расходы. Ассоциация налогоплательщиков разместила в Интернете полезный инструмент — так называемую проверку налога на имущество . Это позволяет гражданам узнать, в каком муниципалитете уже повышен налог на имущество. Однако дополнительные расходы на жилье состоят не только из налога на недвижимость, но и из множества других факторов, которые делают жилье все более дорогим и все более неизбежным. Ниже мы рассмотрим различные факторы затрат и предоставим всесторонний обзор текущей ситуации.

🏠✨ Текущие расходы на жилье, энергию и обслуживание

Частные домохозяйства в Германии в настоящее время тратят в среднем более 950 евро в месяц на жилье, энергию и содержание дома. Это означает, что расходы на жилье составляют более трети общих ежемесячных потребительских расходов частных домохозяйств. Таким образом, расходы на жилье являются одними из самых высоких частных потребительских расходов в Германии.

📊💶 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе

Если посмотреть на располагаемый доход частных домохозяйств, то доля расходов на жилье в настоящее время составляет около 25 процентов. В домохозяйствах, находящихся под угрозой бедности, доля дохода, которую приходится тратить на жилье, составляет даже более 40 процентов. Согласно определению ЕС для Статистики доходов и условий жизни Европейского Союза (EU-SILC), человек считается находящимся под угрозой бедности, если его доход составляет менее 60 процентов медианного дохода всего населения. Если человек, находящийся под угрозой бедности, живет один, доля расходов на жилье в доступном семейном доходе еще выше и составляет около 50 процентов.

«Согласно определению Статистического управления Европейского Союза (Евростата), люди считаются перегруженными расходами на жилье, если более 40 процентов располагаемого чистого дохода их домохозяйства (за вычетом жилищных субсидий) тратится на расходы на жилье».

В 2019 году около 12 процентов людей, живущих в Германии, заявили, что чувствуют себя тяжелым экономическим бременем из-за ежемесячных расходов на жилье. Это относится примерно к 22 процентам населения, находящегося под угрозой бедности. В крупных городах, таких как Берлин или Гамбург, бремя расходов на жилье особенно велико. Коэффициент бремени расходов на жилье, то есть соотношение между расходами на жилье (аренда, включая дополнительные расходы) и чистым доходом домохозяйства (сумма всех чистых доходов, т.е. после уплаты налогов и взносов на социальное страхование), в федеральной столице составляет около 35 процентов. В Гамбурге бремя расходов на жилье составляет около 30 процентов.

🔌 Затраты на электроэнергию как значимый фактор

Если рассмотреть факторы, способствующие увеличению дополнительных расходов на проживание, то прежде всего выделяются затраты на электроэнергию. Электричество, отопление и горячая вода составляют значительную часть дополнительных расходов на проживание. В последние годы цены на энергоносители стабильно росли. Еще одним важным фактором являются муниципальные налоги и сборы. К ним относятся, среди прочего, вывоз мусора, плата за сточные воды, а также расходы на уборку улиц и зимнее обслуживание. Размер этих сборов сильно варьируется в зависимости от муниципалитета и может представлять собой значительное финансовое бремя для некоторых домохозяйств.

🔧Техническое и сервисное обслуживание.

Одна область, которую часто упускают из виду, — это расходы на содержание и содержание дома. Эти затраты также заметно выросли в последние годы из-за увеличения затрат на материалы и мастеров. Для владельцев жилой недвижимости это означает, что им необходимо регулярно составлять бюджет на ремонт и реконструкцию, чтобы поддерживать стоимость своей недвижимости и соответствовать современным стандартам энергоэффективности.

🏛️ Налог на недвижимость и местная политика

Кроме того, постоянное повышение налогов на недвижимость во многих муниципалитетах также оказывает прямое влияние на размер дополнительных расходов на жилье. Этот налог взимается муниципалитетом и основан на стандартной стоимости имущества и ставке налога, установленной соответствующим городом или муниципалитетом. В последние годы многие муниципалитеты значительно увеличили свои ставки взносов, зачастую из-за бюджетного дефицита, что приводит к немедленному увеличению дополнительных расходов на жилье.

🏙️ Динамика цен на аренду в городах

Родители-одиночки часто подвергаются риску бедности, и стоимость жилья играет значительную роль – Изображение: Xpert.Digital

Динамика цен на аренду в немецких городах и мегаполисах также вносит значительный вклад в бремя стоимости жилья. Спрос на жилую площадь в таких городах, как Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт, остается высоким, а предложение доступного жилья недостаточно. Этот избыточный спрос приводит к росту арендной платы, что представляет собой огромное бремя, особенно для домохозяйств с низкими доходами.

📊 Коммунальные платежи и прозрачность

Еще одним важным аспектом являются счета за коммунальные услуги, выставляемые арендодателю, которые зачастую сложны и непрозрачны. Многим арендаторам сложно проверить эти утверждения и понять их точность. Это часто приводит к спорам между арендаторами и арендодателями и увеличивает неуверенность со стороны арендаторов.

💰 Личные расходы.

Особое внимание следует также уделить так называемым «наличным» расходам, то есть прямым платежам, которые домохозяйствам приходится тратить на услуги и работы по техническому обслуживанию, которые не покрываются арендной платой или дополнительными расходами. Эти расходы часто недооцениваются, но могут быстро стать значительными, особенно в случае старых объектов недвижимости и технических систем.

📈 Демографические изменения

Кроме того, демографические изменения и приток населения в города осложняют ситуацию на рынке жилья. Растущее число домохозяйств, состоящих из одного человека, старение населения и постоянный приток рабочей силы в городские центры усиливают давление на и без того напряженный рынок жилья.

🔧 Решения и меры

Однако, учитывая все эти проблемы, существуют решения и меры, которые могут помочь снизить дополнительные расходы на жилье. Энергосберегающие меры и реконструкция, которые снижают энергопотребление зданий, могут снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Программы государственного финансирования строительства и ремонта квартир, ориентированные, в частности, на энергоэффективность, также могут помочь снизить бремя затрат.

📋 Прозрачность в оплате коммунальных услуг

Кроме того, необходимо повысить прозрачность и упростить выставление счетов за коммунальные услуги. Законодательные требования и стандарты могут лучше защитить арендаторов и помочь им понять фактические затраты. Поддержка ассоциаций арендаторов и консультативных учреждений также может помочь арендаторам узнать и защитить свои права.

🏗️ Муниципальная жилищная политика

Еще один момент – местная жилищная политика. Благодаря участию муниципальных жилищных ассоциаций и развитию социального жилья можно увеличить предложение доступного жилья. Это может принести облегчение, особенно в городах и мегаполисах, которые пользуются большим спросом.

🛠️🏡Доступное жилье в Германии

В целом очевидно, что дополнительные расходы на жилье являются сложной и актуальной проблемой, которая затрагивает многие домохозяйства в Германии. Однако благодаря обоснованным решениям, политическим мерам и адресной поддержке пострадавших можно найти способы уменьшить бремя и сделать мечту о доступном жилье возможной в будущем.

🏠💰 Родители-одиночки больше всего рискуют оказаться в бедности из-за стоимости жилья

Родители-одиночки часто подвергаются риску бедности, и стоимость жилья играет значительную роль. Родителям-одиночкам зачастую сложнее найти доступное жилье, поскольку они обычно имеют только один доход, но при этом несут полную ответственность за своих детей. Высокая арендная плата, особенно в городских районах, может съедать большую часть дохода, оставляя меньше денег на другие необходимые расходы, такие как питание, образование и здравоохранение.

💸 Финансовое бремя

Кроме того, родители-одиночки часто не обладают такими же финансовыми ресурсами и связями, как семейные пары, которые могут получить выгоду от двух доходов и обеспечить себя финансово. Такое давление увеличивает риск бедности и финансовой нестабильности.

📊 Исследования и отчеты

Исследования и отчеты по этой теме подтверждают, что одинокие родители подвергаются риску бедности или страдают от нее выше среднего. Поэтому меры по поддержке родителей-одиночек, особенно в отношении доступного жилья и ухода за детьми, имеют большое значение для снижения риска бедности в этой группе населения.

🏡📊 Краткий обзор важных цифр

• 🌟 Ежемесячные расходы частных домохозяйств в Германии на жилье, энергию и содержание жилья: 1025 евро.
• 🔑 Ежемесячные расходы частных домохозяйств в Германии на аренду квартиры: 779 евро.
• 📈 Доля расходов на жилье частных домохозяйств в Германии в общих ежемесячных потребительских расходах: 36%
• 🧑‍👧 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе родителей-одиночек в Германии: 32,2%
• 💔 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе родителей-одиночек, находящихся под угрозой бедности, в Германии: 47,9%

Расходы на жилье – изображение/PDF: Xpert.Digital

Родители-одиночки в Германии – Изображение/PDF: Xpert.Digital

📣 Похожие темы

• 🌐 Рост дополнительных расходов на жилье: причины и последствия
• 💸 Проверка налога на имущество: полезный инструмент для домохозяйств
• ⚡ Затраты на электроэнергию как основной фактор дополнительных расходов на жилье
• 🏘️ Динамика цен на аренду в городах Германии: проблемы и решения
• 🧾 Коммунальные платежи: прозрачность и точность
• 🔧 Затраты на техническое обслуживание: фактор, который часто упускают из виду.
• 🏙️ Стоимость жилья в крупных городах: в центре внимания Берлин и Гамбург
• 👩‍👧‍👦 Домохозяйства, находящиеся под угрозой бедности, и их стоимость жилья
• 🌱Энергосберегающие меры для снижения дополнительных затрат на проживание
• 🏘️ Муниципальная жилищная политика: решения и меры

#️⃣ Хэштеги: #Дополнительные расходы на жилье #Затраты на электроэнергию #Цены на аренду #Домохозяйства, находящиеся под угрозой бедности #Политика жилищного строительства

Машина для 3D-рендеринга AI и XR: пятикратный опыт Xpert.Digital в комплексном пакете услуг, исследования и разработки XR, PR и SEM — Изображение: Xpert.Digital

Xpert.Digital обладает глубокими знаниями различных отраслей. Это позволяет нам разрабатывать индивидуальные стратегии, которые точно соответствуют требованиям и задачам вашего конкретного сегмента рынка. Постоянно анализируя тенденции рынка и следя за развитием отрасли, мы можем действовать дальновидно и предлагать инновационные решения. Благодаря сочетанию опыта и знаний мы создаем добавленную стоимость и даем нашим клиентам решающее конкурентное преимущество.

Подробнее об этом здесь:

• Используйте 5-кратный опыт Xpert.Digital в одном пакете — всего от 500 евро в месяц

🏡Расходы на жилье и дополнительные расходы на жилье — это термины, которые относятся к различным аспектам расходов на жилье. Вот основные различия:

🏠 Расходы на жилье

определение

Сюда входят основные расходы, непосредственно связанные с жильем.

элементы

Затраты на жилье обычно включают арендную плату (если вы арендуете) или платежи по ипотеке (если вы владеете), а также налоги на недвижимость, если вы владеете домом.

Пример

Арендная плата арендодателю или ежемесячные платежи за квартиру или жилищный кредит.

💡 Дополнительные расходы на проживание

определение

Сюда входят дополнительные расходы, возникающие помимо расходов на жилье и необходимые для эксплуатации и содержания жилого помещения.

элементы

Дополнительные жилищные расходы включают расходы на отопление, воду, электричество, вывоз мусора, трубочистов, смотрителей, уборку здания, страхование (например, страхование жилого дома), а также часто также расходы на коммунальные услуги (например, уборку коридора, уход за садом в съемных квартирах). .

Пример

Счета за отопление, воду, электроэнергию, вывоз мусора и услуги по уборке.

🔍 Итого

Расходы на проживание

– это прямые затраты, понесенные за пользование самой жилплощадью (аренда или ипотека).

Дополнительные расходы на проживание

— это дополнительные расходы, необходимые для эксплуатации и содержания жилого помещения, но не влияющие непосредственно на использование самого жилого помещения.

Оба вида затрат вместе составляют общие ежемесячные жилищные расходы, понесенные на проживание.

☑️ Отраслевой эксперт со своим собственным отраслевым центром Xpert.Digital с более чем 2500 специальными статьями.

Конрад Вольфенштейн

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже, или просто позвонить мне по телефону +49 89 89 674 804 (Мюнхен) .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus