Расходы на жилье, дополнительные расходы на жилье, рост цен и бесконечность – будущее жизни в спирали затрат – с загрузкой PDF

📝🏠 Дополнительные расходы на жилье становятся все более тяжелым бременем для многих домохозяйств в Германии, поэтому важно узнать больше о различных элементах, влияющих на эти расходы. Ассоциация налогоплательщиков разместила в Интернете полезный инструмент — так называемую проверку налога на имущество . Это позволяет гражданам узнать, в каком муниципалитете уже повышен налог на имущество. Однако дополнительные расходы на жилье состоят не только из налога на недвижимость, но и из множества других факторов, которые делают жилье все более дорогим и все более неизбежным. Ниже мы рассмотрим различные факторы затрат и предоставим всесторонний обзор текущей ситуации.

🏠✨ Текущие расходы на жилье, энергию и обслуживание

Частные домохозяйства в Германии в настоящее время тратят в среднем более 950 евро в месяц на жилье, энергию и содержание дома. Это означает, что расходы на жилье составляют более трети общих ежемесячных потребительских расходов частных домохозяйств. Таким образом, расходы на жилье являются одними из самых высоких частных потребительских расходов в Германии.

📊💶 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе

Если посмотреть на располагаемый доход частных домохозяйств, то доля расходов на жилье в настоящее время составляет около 25 процентов. В домохозяйствах, находящихся под угрозой бедности, доля дохода, которую приходится тратить на жилье, составляет даже более 40 процентов. Согласно определению ЕС для Статистики доходов и условий жизни Европейского Союза (EU-SILC), человек считается находящимся под угрозой бедности, если его доход составляет менее 60 процентов медианного дохода всего населения. Если человек, находящийся под угрозой бедности, живет один, доля расходов на жилье в доступном семейном доходе еще выше и составляет около 50 процентов.

«Согласно определению Статистического канцелярия Европейского союза (EuroStat), перегрузка от расходов на жилье у людей рассматривается, если в их доме тратится более 40 процентов доступных чистых доходов (минус квартира) на жилье».

В 2019 году около 12 процентов людей, живущих в Германии, заявили, что чувствуют себя тяжелым экономическим бременем из-за ежемесячных расходов на жилье. Это относится примерно к 22 процентам населения, находящегося под угрозой бедности. В крупных городах, таких как Берлин или Гамбург, бремя расходов на жилье особенно велико. Коэффициент бремени расходов на жилье, то есть соотношение между расходами на жилье (аренда, включая дополнительные расходы) и чистым доходом домохозяйства (сумма всех чистых доходов, т.е. после уплаты налогов и взносов на социальное страхование), в федеральной столице составляет около 35 процентов. В Гамбурге бремя расходов на жилье составляет около 30 процентов.

🔌 Затраты на электроэнергию как значимый фактор

Если рассмотреть факторы, способствующие увеличению дополнительных расходов на проживание, то прежде всего выделяются затраты на электроэнергию. Электричество, отопление и горячая вода составляют значительную часть дополнительных расходов на проживание. В последние годы цены на энергоносители стабильно росли. Еще одним важным фактором являются муниципальные налоги и сборы. К ним относятся, среди прочего, вывоз мусора, плата за сточные воды, а также расходы на уборку улиц и зимнее обслуживание. Размер этих сборов сильно варьируется в зависимости от муниципалитета и может представлять собой значительное финансовое бремя для некоторых домохозяйств.

🔧Техническое и сервисное обслуживание.

Одна область, которую часто упускают из виду, — это расходы на содержание и содержание дома. Эти затраты также заметно выросли в последние годы из-за увеличения затрат на материалы и мастеров. Для владельцев жилой недвижимости это означает, что им необходимо регулярно составлять бюджет на ремонт и реконструкцию, чтобы поддерживать стоимость своей недвижимости и соответствовать современным стандартам энергоэффективности.

🏛️ Налог на недвижимость и местная политика

Кроме того, постоянное повышение налогов на недвижимость во многих муниципалитетах также оказывает прямое влияние на размер дополнительных расходов на жилье. Этот налог взимается муниципалитетом и основан на стандартной стоимости имущества и ставке налога, установленной соответствующим городом или муниципалитетом. В последние годы многие муниципалитеты значительно увеличили свои ставки взносов, зачастую из-за бюджетного дефицита, что приводит к немедленному увеличению дополнительных расходов на жилье.

🏙️ Динамика цен на аренду в городах

Динамика цен на аренду в немецких городах и мегаполисах также вносит значительный вклад в бремя стоимости жилья. Спрос на жилую площадь в таких городах, как Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт, остается высоким, а предложение доступного жилья недостаточно. Этот избыточный спрос приводит к росту арендной платы, что представляет собой огромное бремя, особенно для домохозяйств с низкими доходами.

📊 Коммунальные платежи и прозрачность

Еще одним важным аспектом являются счета за коммунальные услуги, выставляемые арендодателю, которые зачастую сложны и непрозрачны. Многим арендаторам сложно проверить эти утверждения и понять их точность. Это часто приводит к спорам между арендаторами и арендодателями и увеличивает неуверенность со стороны арендаторов.

💰 Личные расходы.

Особое внимание следует также уделить так называемым «наличным» расходам, то есть прямым платежам, которые домохозяйствам приходится тратить на услуги и работы по техническому обслуживанию, которые не покрываются арендной платой или дополнительными расходами. Эти расходы часто недооцениваются, но могут быстро стать значительными, особенно в случае старых объектов недвижимости и технических систем.

📈 Демографические изменения

Кроме того, демографические изменения и приток населения в города осложняют ситуацию на рынке жилья. Растущее число домохозяйств, состоящих из одного человека, старение населения и постоянный приток рабочей силы в городские центры усиливают давление на и без того напряженный рынок жилья.

🔧 Решения и меры

Однако, учитывая все эти проблемы, существуют решения и меры, которые могут помочь снизить дополнительные расходы на жилье. Энергосберегающие меры и реконструкция, которые снижают энергопотребление зданий, могут снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе. Программы государственного финансирования строительства и ремонта квартир, ориентированные, в частности, на энергоэффективность, также могут помочь снизить бремя затрат.

📋 Прозрачность в оплате коммунальных услуг

Кроме того, необходимо повысить прозрачность и упростить выставление счетов за коммунальные услуги. Законодательные требования и стандарты могут лучше защитить арендаторов и помочь им понять фактические затраты. Поддержка ассоциаций арендаторов и консультативных учреждений также может помочь арендаторам узнать и защитить свои права.

🏗️ Муниципальная жилищная политика

Еще один момент – местная жилищная политика. Благодаря участию муниципальных жилищных ассоциаций и развитию социального жилья можно увеличить предложение доступного жилья. Это может принести облегчение, особенно в городах и мегаполисах, которые пользуются большим спросом.

🛠️🏡Доступное жилье в Германии

В целом очевидно, что дополнительные расходы на жилье являются сложной и актуальной проблемой, которая затрагивает многие домохозяйства в Германии. Однако благодаря обоснованным решениям, политическим мерам и адресной поддержке пострадавших можно найти способы уменьшить бремя и сделать мечту о доступном жилье возможной в будущем.

🏠💰 Родители-одиночки больше всего рискуют оказаться в бедности из-за стоимости жилья

Родители-одиночки часто подвергаются риску бедности, и стоимость жилья играет значительную роль. Родителям-одиночкам зачастую сложнее найти доступное жилье, поскольку они обычно имеют только один доход, но при этом несут полную ответственность за своих детей. Высокая арендная плата, особенно в городских районах, может съедать большую часть дохода, оставляя меньше денег на другие необходимые расходы, такие как питание, образование и здравоохранение.

💸 Финансовое бремя

Кроме того, родители-одиночки часто не обладают такими же финансовыми ресурсами и связями, как семейные пары, которые могут получить выгоду от двух доходов и обеспечить себя финансово. Такое давление увеличивает риск бедности и финансовой нестабильности.

📊 Исследования и отчеты

Исследования и отчеты по этой теме подтверждают, что одинокие родители подвергаются риску бедности или страдают от нее выше среднего. Поэтому меры по поддержке родителей-одиночек, особенно в отношении доступного жилья и ухода за детьми, имеют большое значение для снижения риска бедности в этой группе населения.

🏡📊 Краткий обзор важных цифр

• 🌟 Ежемесячные расходы частных домохозяйств в Германии на жилье, энергию и содержание жилья: 1025 евро.
• 🔑 Ежемесячные расходы частных домохозяйств в Германии на аренду квартиры: 779 евро.
• 📈 Доля расходов на жилье частных домохозяйств в Германии в общих ежемесячных потребительских расходах: 36%
• 🧑‍👧 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе родителей-одиночек в Германии: 32,2%
• 💔 Доля расходов на жилье в располагаемом доходе родителей-одиночек, находящихся под угрозой бедности, в Германии: 47,9%

Расходы на жилье – изображение/PDF: Xpert.Digital

📣 Похожие темы

• 🌐 Рост дополнительных расходов на жилье: причины и последствия
• 💸 Проверка налога на имущество: полезный инструмент для домохозяйств
• ⚡ Затраты на электроэнергию как основной фактор дополнительных расходов на жилье
• 🏘️ Динамика цен на аренду в городах Германии: проблемы и решения
• 🧾 Коммунальные платежи: прозрачность и точность
• 🔧 Затраты на техническое обслуживание: фактор, который часто упускают из виду.
• 🏙️ Стоимость жилья в крупных городах: в центре внимания Берлин и Гамбург
• 👩‍👧‍👦 Домохозяйства, находящиеся под угрозой бедности, и их стоимость жилья
• 🌱Энергосберегающие меры для снижения дополнительных затрат на проживание
• 🏘️ Муниципальная жилищная политика: решения и меры

#️⃣ Хэштеги: #Дополнительные расходы на жилье #Затраты на электроэнергию #Цены на аренду #Домохозяйства, находящиеся под угрозой бедности #Политика жилищного строительства

Xpert.Digital обладает глубокими знаниями различных отраслей. Это позволяет нам разрабатывать индивидуальные стратегии, которые точно соответствуют требованиям и задачам вашего конкретного сегмента рынка. Постоянно анализируя тенденции рынка и следя за развитием отрасли, мы можем действовать дальновидно и предлагать инновационные решения. Благодаря сочетанию опыта и знаний мы создаем добавленную стоимость и даем нашим клиентам решающее конкурентное преимущество.

Подробнее об этом здесь:

• Используйте 5-кратный опыт Xpert.Digital в одном пакете — всего от 500 евро в месяц

🏡Расходы на жилье и дополнительные расходы на жилье — это термины, которые относятся к различным аспектам расходов на жилье. Вот основные различия:

🏠 Расходы на жилье

определение

Сюда входят основные расходы, непосредственно связанные с жильем.

элементы

Затраты на жилье обычно включают арендную плату (если вы арендуете) или платежи по ипотеке (если вы владеете), а также налоги на недвижимость, если вы владеете домом.

Пример

Арендная плата арендодателю или ежемесячные платежи за квартиру или жилищный кредит.

💡 Дополнительные расходы на проживание

определение

Сюда входят дополнительные расходы, возникающие помимо расходов на жилье и необходимые для эксплуатации и содержания жилого помещения.

элементы

Дополнительные жилищные расходы включают расходы на отопление, воду, электричество, вывоз мусора, трубочистов, смотрителей, уборку здания, страхование (например, страхование жилого дома), а также часто также расходы на коммунальные услуги (например, уборку коридора, уход за садом в съемных квартирах). .

Пример

Счета за отопление, воду, электроэнергию, вывоз мусора и услуги по уборке.

🔍 Итого

Расходы на проживание

– это прямые затраты, понесенные за пользование самой жилплощадью (аренда или ипотека).

Дополнительные расходы на проживание

— это дополнительные расходы, необходимые для эксплуатации и содержания жилого помещения, но не влияющие непосредственно на использование самого жилого помещения.

Оба вида затрат вместе составляют общие ежемесячные жилищные расходы, понесенные на проживание.

☑️ Отраслевой эксперт со своим собственным отраслевым центром Xpert.Digital с более чем 2500 специальными статьями.

 

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже, или просто позвонить мне по телефону +49 89 89 674 804 (Мюнхен) .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

 

 

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus