Costuri ale locuințelor, costuri ale utilităților, costuri în creștere și nicio soluție neașteptată – Viitorul locuințelor într-o spirală a costurilor – cu descărcare PDF

📝🏠 Costurile auxiliare ale locuințelor împovărează din ce în ce mai multe gospodării din Germania și este esențial să fim bine informați cu privire la diversele elemente care influențează aceste costuri. Federația Contribuabililor a pus la dispoziție un instrument online util: așa-numitul Verificator de impozit pe proprietate . Acesta permite cetățenilor să afle ce municipalități și-au majorat deja impozitul pe proprietate. Cu toate acestea, costurile auxiliare ale locuințelor nu sunt compuse exclusiv din impozitul pe proprietate, ci și dintr-o multitudine de alți factori care fac ca locuințele să fie din ce în ce mai scumpe și inevitabile. Mai jos, examinăm diferiții factori determinanți ai costurilor și oferim o imagine de ansamblu cuprinzătoare a situației actuale.

🏠✨ Cheltuieli curente pentru locuință, energie și întreținere

În prezent, gospodăriile private din Germania cheltuiesc în medie peste 950 de euro pe lună pentru locuințe, energie și întreținerea locuinței. Aceasta înseamnă că cheltuielile cu locuințele reprezintă mai mult de o treime din totalul cheltuielilor lunare de consum ale gospodăriilor private. Prin urmare, cheltuielile cu locuințele se numără printre cele mai mari cheltuieli de consum privat din Germania.

📊💶 Ponderea costurilor locuințelor în venitul disponibil

Analizând venitul disponibil al gospodăriilor private, costurile locuinței reprezintă în prezent aproximativ 25%. Pentru gospodăriile expuse riscului de sărăcie, această cifră crește la peste 40%. Conform definiției UE pentru EU-SILC (Statisticile Uniunii Europene privind venitul și condițiile de viață) la nivel european, o persoană este considerată expusă riscului de sărăcie dacă are mai puțin de 60% din venitul mediu al populației totale. Dacă persoana expusă riscului de sărăcie locuiește singură, ponderea costurilor locuinței în venitul disponibil al gospodăriilor este și mai mare, de aproximativ 50%.

„Conform definiției Oficiului de Statistică al Uniunii Europene (Eurostat), o persoană este considerată suprasolicitată de costurile locuinței dacă mai mult de 40% din venitul său net disponibil (minus alocațiile pentru locuință) este cheltuit pe costurile locuinței în gospodăria sa.”

În 2019, aproximativ 12% dintre persoanele care locuiau în Germania se simțeau semnificativ împovărate de costurile lunare ale locuinței. În rândul celor expuși riscului de sărăcie, această cifră a crescut la aproximativ 22%. Povara costurilor locuinței este deosebit de mare în orașele mari precum Berlin și Hamburg. În capitala Berlin, raportul dintre costurile locuinței (chirie, inclusiv utilitățile) și venitul net al gospodăriei (venitul net total după impozitare și contribuții la asigurări sociale) - este de aproximativ 35%. În Hamburg, raportul dintre costurile locuinței este de aproximativ 30%.

🔌 Costurile cu energia ca factor semnificativ

Atunci când se examinează factorii care contribuie la creșterea costurilor cu utilitățile, costurile cu energia ies în evidență. Electricitatea, încălzirea și apa caldă reprezintă o parte semnificativă a acestor cheltuieli. Prețurile la energie au crescut constant în ultimii ani. Un alt factor important îl reprezintă taxele și impozitele municipale. Acestea includ, printre altele, eliminarea deșeurilor, taxele pentru canalizare și costurile de curățare a străzilor și deszăpezire. Cuantumul acestor taxe variază considerabil de la o municipalitate la alta și poate reprezenta o povară financiară semnificativă pentru unele gospodării.

🔧 Întreținere și reparații

Un aspect adesea trecut cu vederea este costul întreținerii și reparațiilor clădirilor rezidențiale. Aceste costuri au crescut, de asemenea, considerabil în ultimii ani din cauza creșterii costurilor materialelor și a manoperei. Pentru proprietarii de case, aceasta înseamnă că trebuie să prevadă în mod regulat bugetul pentru reparații și renovări pentru a menține valoarea proprietății lor și a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică.

🏛️ Impozitul pe proprietate și politica locală

În plus, creșterea constantă a impozitului pe proprietate în multe municipalități are, de asemenea, un impact direct asupra nivelului costurilor locuințelor auxiliare. Acest impozit este perceput de municipalitate și se bazează pe valoarea evaluată a proprietății și pe cota de impozitare stabilită de orașul sau localitatea respectivă. În ultimii ani, multe municipalități, adesea din cauza deficitelor bugetare, și-au majorat semnificativ cotele de impozitare, ceea ce a dus la o creștere directă a costurilor locuințelor auxiliare.

🏙️ Tendințe ale prețurilor chiriilor în orașe

Părinții singuri sunt adesea expuși riscului de sărăcie, iar costurile locuinței joacă un rol semnificativ în acest sens – Imagine: Xpert.Digital

Evoluția prețurilor chiriilor în orașele și zonele metropolitane germane contribuie, de asemenea, semnificativ la povara costurilor locuințelor. Cererea de locuințe în orașe precum München, Frankfurt și Stuttgart rămâne ridicată, în timp ce oferta de locuințe la prețuri accesibile este limitată. Acest exces de cerere duce la creșterea chiriilor, care reprezintă o povară imensă, în special pentru gospodăriile cu venituri mici.

📊 Facturi de utilități și transparență

Un alt aspect important îl reprezintă facturile de utilități furnizate de proprietari, care sunt adesea complexe și opace. Mulți chiriași se chinuie să verifice aceste facturi și să le verifice exactitatea. Acest lucru duce frecvent la dispute între chiriași și proprietari și crește incertitudinea pentru aceștia.

💰 Costuri suportate din buzunar

O atenție deosebită ar trebui acordată și așa-numitelor costuri „de buzunar”, adică plăților directe pe care gospodăriile trebuie să le facă pentru servicii și lucrări de întreținere care nu sunt acoperite de chirie sau de costurile cu utilitățile. Aceste cheltuieli sunt adesea subestimate, dar pot deveni rapid semnificative, în special în cazul proprietăților și sistemelor tehnice mai vechi.

📈 Schimbări demografice

Schimbările demografice și migrația către orașe agravează și mai mult situația pieței imobiliare. Un număr tot mai mare de gospodării formate dintr-o singură persoană, o populație îmbătrânită și afluxul continuu de lucrători în centrele urbane intensifică presiunea asupra pieței imobiliare deja tensionate.

🔧 Soluții și măsuri

În ciuda tuturor acestor provocări, există și soluții și măsuri care pot ajuta la reducerea costurilor cu utilitățile. Măsurile de economisire a energiei și renovările care reduc consumul de energie al unei clădiri pot reduce costurile cu energia pe termen lung. Programele guvernamentale de subvenționare pentru construcția și renovarea apartamentelor, care se concentrează în mod special pe eficiența energetică, pot, de asemenea, contribui la reducerea poverii financiare.

📋 Transparență în facturile de utilități

În plus, sunt necesare o transparență sporită și o simplificare a facturilor la utilități. Reglementările și standardele legale ar putea proteja mai bine chiriașii și i-ar putea ajuta să înțeleagă costurile reale. Sprijinul din partea asociațiilor de chiriași și a centrelor de consiliere poate, de asemenea, ajuta chiriașii să își cunoască și să își exercite drepturile.

🏗️ Politica municipală privind locuințele

Un alt punct important este politica municipală de locuințe. Implicarea asociațiilor municipale de locuințe și promovarea locuințelor sociale pot crește oferta de locuințe accesibile. Acest lucru poate oferi o ușurare, în special în orașele și zonele metropolitane cu cerere mare.

🛠️🏡 Locuințe accesibile în Germania

Per ansamblu, este clar că cheltuielile cu locuințele auxiliare reprezintă o problemă complexă și presantă care afectează multe gospodării din Germania. Cu toate acestea, prin luarea unor decizii informate, măsuri politice și sprijin specific pentru cei afectați, se pot găsi modalități de a reduce povara și de a transforma visul unei locuințe accesibile în realitate în viitor.

🏠💰 Părinții singuri sunt cei mai expuși riscului de sărăcie din cauza costurilor locuințelor

Părinții singuri sunt adesea expuși riscului de sărăcie, iar costurile locuințelor joacă un rol semnificativ în acest sens. Găsirea unei locuințe accesibile este adesea mai dificilă pentru părinții singuri, deoarece aceștia au de obicei un singur venit, în timp ce își asumă întreaga responsabilitate pentru copiii lor. Chiriile mari, în special în zonele urbane, pot consuma o mare parte din venitul lor, lăsând mai puțini bani pentru alte cheltuieli esențiale, cum ar fi mâncarea, educația și asistența medicală.

💸 Poveri financiare

În plus, părinții singuri adesea nu dispun de aceleași resurse financiare și rețele de sprijin ca și cuplurile care beneficiază de două venituri și au securitate financiară. Aceste poveri cresc riscul de sărăcie și instabilitate financiară.

📊 Studii și rapoarte

Studiile și rapoartele pe această temă confirmă faptul că părinții singuri sunt disproporționat de predispuși la riscul de sărăcie sau la faptul că sunt afectați de aceasta. Prin urmare, măsurile de sprijinire a părinților singuri, în special în ceea ce privește locuințele accesibile și îngrijirea copiilor, sunt cruciale pentru reducerea riscului de sărăcie în cadrul acestui grup de populație.

🏡📊 Cifre cheie pe scurt

• 🌟 Cheltuieli lunare ale gospodăriilor private din Germania pentru locuințe, energie și întreținerea locuinței: 1.025 EUR
• 🔑 Cheltuieli lunare ale gospodăriilor private din Germania pentru chirie: 779 €
• 📈 Ponderea costurilor locuințelor în gospodăriile private din Germania în totalul cheltuielilor lunare de consum: 36%
• 🧑‍👧 Ponderea costurilor locuinței în venitul disponibil al părinților singuri din Germania: 32,2%
• 💔 Ponderea costurilor locuinței în venitul disponibil al părinților singuri aflați în risc de sărăcie în Germania: 47,9%

Costuri de locuință – Imagine/PDF: Xpert.Digital

Părinți singuri în Germania – Imagine/PDF: Xpert.Digital

📣 Subiecte similare

• 🌐 Creșterea costurilor utilităților: cauze și efecte
• 💸 Verificator de impozit pe proprietate: Un instrument util pentru gospodării
• ⚡ Costurile energiei ca principal factor determinant al costurilor locuințelor auxiliare
• 🏘️ Tendințe ale prețurilor chiriilor în orașele germane: Provocări și soluții
• 🧾 Facturi de utilități: Transparență și acuratețe
• 🔧 Costurile de întreținere: Un factor adesea trecut cu vederea
• 🏙️ Costurile locuințelor în orașele mari: Berlin și Hamburg în centrul atenției
• 👩‍👧‍👦 Gospodăriile expuse riscului de sărăcie și costurile locuinței acestora
• 🌱 Măsuri de economisire a energiei pentru reducerea costurilor cu utilitățile
• 🏘️ Politica municipală de locuințe: Soluții și măsuri

#️⃣ Hashtag-uri: #CosturiLocuințe #CosturiEnergie #PrețuriChirii #GospodăriiÎnRiscDeSărăcie #PoliticaLocuinței

Beneficiați de expertiza extinsă, în cinci domenii, a Xpert.Digital într-un pachet complet de servicii | Cercetare și dezvoltare, XR, PR și optimizare a vizibilității digitale - Imagine: Xpert.Digital

Xpert.Digital deține cunoștințe aprofundate în diverse industrii. Acest lucru ne permite să dezvoltăm strategii personalizate, aliniate cu precizie cerințelor și provocărilor segmentului dumneavoastră specific de piață. Prin analiza continuă a tendințelor pieței și monitorizarea evoluțiilor din industrie, putem acționa proactiv și oferi soluții inovatoare. Combinația dintre experiență și expertiză generează valoare adăugată și oferă clienților noștri un avantaj competitiv decisiv.

Mai multe informații aici:

• Beneficiați de cele 5 domenii de expertiză ale Xpert.Digital într-un singur pachet – începând de la doar 500 €/lună

🏡 Costurile locuinței și costurile utilităților sunt termeni care se referă la diferite aspecte ale cheltuielilor cu locuința. Iată principalele diferențe:

🏠 Costuri de locuință

definiţie

Aceasta include costurile de bază direct asociate cu locuința.

elemente

Costurile locuințelor includ de obicei chiria (pentru locuințele închiriate) sau plățile ipotecare (pentru locuințele deținute în proprietate), precum și impozitele pe proprietate pentru locuințele deținute în proprietate.

Exemplu

Plăți de chirie către proprietar sau rate lunare pentru apartament sau credit ipotecar.

💡 Costuri suplimentare de cazare

definiţie

Aceasta include costurile suplimentare care apar pe lângă costurile locuinței și sunt necesare pentru funcționarea și întreținerea spațiului de locuit.

elemente

Costurile suplimentare cu locuința includ cheltuielile pentru încălzire, apă, electricitate, colectarea gunoiului, coșar, îngrijitor, curățenia clădirii, asigurare (de exemplu, asigurarea clădirii rezidențiale) și adesea și costurile pentru facilitățile comune (de exemplu, curățenia holurilor, întreținerea grădinii în apartamentele închiriate).

Exemplu

Facturi la încălzire, facturi la apă, facturi la electricitate, facturi la eliminarea deșeurilor și servicii de întreținere.

🔍 Pe scurt

Costurile locuinței

Acestea sunt costurile directe suportate pentru utilizarea spațiului locativ în sine (chirie sau ipotecă).

Costuri suplimentare pentru locuințe

Acestea sunt cheltuieli suplimentare necesare pentru funcționarea și întreținerea spațiului de locuit, dar care nu au legătură directă cu utilizarea spațiului de locuit în sine.

Ambele tipuri de costuri împreună alcătuiesc cheltuielile lunare totale cu locuința.

☑️ Expert în industrie, aici cu propriul hub Xpert.Digital, cu peste 2.500 de articole de specialitate

Konrad Wolfenstein

Aș fi bucuros să vă servesc drept consilier personal.

Mă puteți contacta completând formularul de contact de mai jos sau pur și simplu sunându-mă la +49 89 89 674 804 (München) .

Aștept cu nerăbdare proiectul nostru comun.

Xpert.Digital este un hub pentru industrie, axat pe digitalizare, inginerie mecanică, logistică/intralogistică și fotovoltaică.

Cu soluția noastră de Dezvoltare Afaceri 360°, sprijinim companii renumite, de la achiziții noi până la post-vânzare.

Inteligența de piață, smarketing-ul, automatizarea marketingului, dezvoltarea de conținut, PR-ul, campaniile de e-mail, social media personalizate și cultivarea lead-urilor fac parte din instrumentele noastre digitale.

Puteți găsi mai multe informații la: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus