▶️ Państwo jako budowniczy: kryzys mieszkaniowy w Niemczech i iluzja państwowych rozwiązań
| Niemcy pogrążone są w głębokim kryzysie mieszkaniowym, zmagając się z niedoborem około 1,4 miliona mieszkań. | Wysokie podatki i opłaty pochłaniają do 37 procent kosztów budowy, przez co nowe budownictwo staje się nieopłacalne. | | Nowa federalna spółka mieszkaniowa napotkałaby te same przeszkody biurokratyczne, co prywatni deweloperzy. | Procedury zatwierdzania, 16 przepisów budowlanych w poszczególnych stanach i długie czasy oczekiwania zwiększają koszty i znacznie opóźniają projekty. | Bankructwa firm budowlanych i niedobór wykwalifikowanych pracowników prowadzą do utraty mocy produkcyjnych w tym sektorze. | Federalna Agencja Nieruchomości (BImA) służy za wzór, pokazując, że publiczna działalność budowlana jest często nieefektywna, powolna i kosztowna. | | Historyczne przykłady, takie jak Wiedeń, są tylko częściowo przenoszalne i często obarczone własnymi problemami. | | Rozsądne rozwiązania obejmowałyby ujednolicenie przepisów budowlanych, obniżenie podatku od przeniesienia własności nieruchomości i przyspieszenie procesów wydawania pozwoleń. | Normy efektywności energetycznej muszą być dostosowane ekonomicznie, aby nie stały się przeszkodą dla inwestycji. | W krótkiej perspektywie potrzebne są rządowe zachęty dla prywatnych inwestorów zamiast zakrojonej na szeroką skalę ofensywy budowlanej rządu. [...]
▶️ Przeczytaj więcej tutaj































