Zonnepark in plaats van zorgenrijen: hoe boeren nu duizenden euro’s per jaar verdienen met ongebruikte grond – Afbeelding: Xpert.Digital
Van nutteloos veld tot elektriciteitscentrale: hoe een 25 jaar braakliggend weiland plotseling 1.700 huishoudens van stroom voorziet
Königsfeld wordt energieneutraal – Wat gebeurde er in Königsfeld in het Zwarte Woud?
In de gemeente Königsfeld in het Zwarte Woud werd een belangrijke mijlpaal bereikt in de duurzame energievoorziening. Op 24 september 2025 ging het zonnepark "Halden" online, waarmee de gemeente technisch energie-zelfvoorzienend werd. Het project werd gerealiseerd in nauwe samenwerking met Energiekontor AG en mogelijk gemaakt door digitale grondverpachting via het platform landverpachten.de. Met dit nieuwe zonnepark, bestaande windturbines op de Brogen en talrijke fotovoltaïsche systemen op daken produceert Königsfeld nu evenveel elektriciteit als de gemeente verbruikt.
Welke rol speelde landverpachten.de in dit project?
Het digitale platform landverpachten.de was cruciaal voor de realisatie van het zonnepark Königsfeld. Sebastian Muissus, algemeen directeur van landverpachten.de, legt uit: "Königsfeld is wederom een succesvol gerealiseerd project dat via landverpachten.de is bemiddeld. Met meer dan 20.000 geïnspecteerde locaties en meer dan 400 reeds afgesloten huurcontracten is ons digitale bemiddelingsplatform nummer één in Duitsland als het gaat om het samenbrengen van grondeigenaren en projectontwikkelaars." Het platform fungeerde als interface tussen de grondeigenaar en Energiekontor AG en creëerde een verbinding die zonder deze digitale oplossing wellicht nooit tot stand was gekomen.
Hoe groot is het zonnepark en wat is de opbrengst?
Het zonnepark "Halden" beslaat een oppervlakte van 5,5 hectare en heeft een totale nominale capaciteit van circa 4,6 megawattpiek. De verwachte gemiddelde jaaropbrengst bedraagt circa 5,5 miljoen kilowattuur, voldoende om circa 1.700 gemiddelde huishoudens in Duitsland van hernieuwbare elektriciteit te voorzien. Deze elektriciteitsopwekking bespaart jaarlijks circa 3.800 ton CO₂.
Wat was de geschiedenis van het gebruikte gebied?
De grond die momenteel voor het zonnepark wordt gebruikt, lag voorheen ongeveer 25 jaar braak. Eigenaar Dietmar Fleig legde uit dat de grond 25 jaar lang voor biologische landbouw was gebruikt en geen noemenswaardige opbrengst had opgeleverd, omdat de gewassen er alleen waren ingezaaid. Recentelijk werd de grond alleen nog gebruikt voor een biogasinstallatie. Deze braakliggende grond werd via bemiddeling van landverpachten.de op een zinvolle en duurzame manier gebruikt.
Welke natuurbeschermingsmaatregelen zijn in het project meegenomen?
Het zonnepark Königsfeld omvat diverse maatregelen voor natuurbehoud en milieubescherming. Een magere weide bevordert de grondwateraanvulling en ondersteunt de waterbescherming. Een herder laat zijn dieren onder de modules grazen, waardoor dubbel gebruik van het gebied mogelijk is. Daarnaast is er een speciaal hek geplaatst om kleine dieren ongehinderd door te laten. Deze maatregelen laten zien hoe moderne zonneparkprojecten rekening kunnen houden met ecologische belangen en deze zelfs kunnen bevorderen.
Wie zijn de projectpartners en wat is hun rol?
Het project is tot stand gekomen dankzij een samenwerking tussen verschillende partners. Energiekontor AG trad op als projectontwikkelaar en exploitant van het zonnepark. Het bedrijf, opgericht in Bremerhaven in 1990, is een van de pioniers in de sector en is nu een van de toonaangevende projectontwikkelaars van Duitsland. Landverpachten.de vervulde de rol van digitale grondmakelaardij en verbond de grondeigenaar met de projectontwikkelaar. De gemeente Königsfeld ondersteunde het project met passende planologische maatregelen en vergunningsprocedures.
Hoe werkt de digitale grondmakelaardij van landverpakten.de?
Met meer dan 4.500 hectare aan verpachte gronden is Landverpachten.de hét toonaangevende platform voor de bemiddeling van grond voor hernieuwbare-energieprojecten in Duitsland. Het bedrijf richt zich op agrarische bedrijven, particuliere eigenaren en gemeenten die hun grond beschikbaar willen stellen voor hernieuwbare-energieprojecten. Het platform begeleidt eigenaren door het gehele proces – van het eerste consult en de prekwalificatie tot en met de koppeling met geschikte projectontwikkelaars. Landverpachten.de zorgt voor aantrekkelijke, vrijblijvende pachtaanbiedingen.
Welke financiële aspecten zijn relevant bij het leasen van grond voor zonneparken?
Het leasen van grond voor zonneparken biedt grondeigenaren aantrekkelijke inkomstenmogelijkheden op lange termijn. Volgens informatie van landverpachten.de kunnen huurinkomsten tussen de € 2.700 en € 4.400 per hectare per jaar worden behaald, afhankelijk van de locatie en de specifieke kenmerken van de grond. Deze huurinkomsten komen bovenop een percentage van de omzet, doorgaans tussen de 4 en 5,5 procent. De contracten hebben doorgaans een looptijd van 20 tot 30 jaar, wat financiële zekerheid op lange termijn biedt.
Hoe wordt de opgewekte elektriciteit op de markt gebracht?
De elektriciteit die in het zonnepark Königsfeld wordt opgewekt, wordt via verschillende marketingkanalen verkocht. Enerzijds profiteert het zonnepark van een EEG-subsidie van de Bundesnetzagentur, die een langetermijncompensatie garandeert. Daarnaast hebben Energiekontor en Currenta GmbH & Co. OHG voor de eerste jaren een Power Purchase Agreement (PPA) afgesloten. Currenta, een van de grootste exploitanten van chemieparken in Duitsland, gebruikt de PPA als een belangrijk onderdeel van haar eigen duurzaamheidsstrategie. De groene stroom van het zonnepark wordt specifiek gebruikt om de energietoepassingen op de Chempark-locaties te verduurzamen en de milieu-impact te verminderen.
Wat betekent energiezelfredzaamheid voor een gemeente als Königsfeld?
Energiezelfvoorziening betekent in deze context dat Königsfeld evenveel hernieuwbare elektriciteit produceert als de gemeente verbruikt. Dit wordt bereikt door een combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen: het nieuwe zonnepark "Halden", bestaande windturbines op de Brogen en talloze fotovoltaïsche systemen op daken. Burgemeester Fritz Link omschreef dit als een "belangrijke mijlpaal in de productie van hernieuwbare energie in Königsfeld". Het is belangrijk om te begrijpen dat deze energiezelfvoorziening betrekking heeft op de balans – de daadwerkelijke elektriciteitsvoorziening blijft via het openbare net lopen.
Welke uitdagingen kwam u tegen bij de uitvoering van het project?
Bij de realisatie van het zonnepark Königsfeld deden zich verschillende uitdagingen voor. Oorspronkelijk gepland voor een oppervlakte van 5,92 hectare, moest dit worden teruggebracht tot 5,5 hectare vanwege een gebrek aan overeenstemming met andere eigenaren. Er was intensief overleg nodig over de rechten van overpad en de route van de lijnen. Hoewel het inbrengpunt relatief dichtbij ligt op 700 meter, is de route zelf twee kilometer lang omdat er voor sommige gebieden geen overeenstemming kon worden bereikt. Hoewel het zonnepark gedeeltelijk door het bos loopt, werd ervoor gezorgd dat er geen wortels werden beschadigd. Daarom werd de lijn drieënhalve meter diep aangelegd.
Hoe draagt het project bij aan de waardecreatie in de regio?
Het zonneparkproject in Königsfeld levert een belangrijke bijdrage aan de regionale waardecreatie. De pachtinkomsten voor de grondeigenaar zorgen continu voor financiële middelen in de lokale economie. Energiekontor AG benadrukte het belang van samenwerking met lokale partners en de steun van de gemeenschap voor het project. Eileen Lenz, projectmanager bij landverpachten.de, legt uit: "Het voorbeeld van Königsfeld laat op indrukwekkende wijze zien hoe digitale platforms zoals landverpachten.de de transformatie van plattelandsgebieden kunnen bevorderen. We brengen eigenaren en projectontwikkelaars samen, die elkaar zonder deze interface vaak niet hadden gevonden."
Welke betekenis heeft het project voor de Duitse energietransitie?
Het zonnepark Königsfeld is een concreet voorbeeld van hoe de energietransitie in Duitsland wordt gestimuleerd. Het project laat zien hoe, door de combinatie van digitale technologie, ondernemerschap en gemeentelijke steun, ongebruikte grond kan worden ontwikkeld voor duurzame energieproductie. Sebastian Muissus van landverpachten.de benadrukt: "We zijn er trots op dat ons werk een belangrijke bijdrage levert aan het veiligstellen van grond voor de energietransitie." Met meer dan 20.000 beoordeelde locaties en meer dan 400 afgesloten pachtovereenkomsten draagt het platform systematisch bij aan de ontwikkeling van de grond die nodig is voor de energietransitie.
Hoe heeft landverpachten.de zich als bedrijf ontwikkeld?
Landverpachten.de is een belangrijke speler geworden in de Duitse energietransitie. Het bedrijf, onder leiding van algemeen directeur Sebastian Muissus, heeft al meer dan 4.500 hectare aan verpachtingen voor hernieuwbare energieprojecten bemiddeld. Het platform heeft sinds 2018 meer dan 13.400 verpachtingsaanvragen beoordeeld op geschiktheid en 950 locaties succesvol bemiddeld bij projectontwikkelaars, investeerders en energieleveranciers. Het resultaat is meer dan 340 gesloten verpachtingen, die op de lange termijn jaarlijks meer dan € 16 miljoen opleveren voor de verpachters.
Nieuw: Patent uit de VS – Installeer zonneparken tot 30% goedkoper en 40% sneller en eenvoudiger – met instructievideo’s!
Nieuw: Patent uit de VS – Installeer zonneparken tot 30% goedkoper en 40% sneller en eenvoudiger – met uitlegvideo's! - Afbeelding: Xpert.Digital
De kern van deze technologische vooruitgang is het bewust afstappen van de conventionele klembevestiging, die al tientallen jaren de standaard is. Het nieuwe, tijd- en kostenefficiëntere montagesysteem pakt dit aan met een fundamenteel ander, intelligenter concept. In plaats van de modules op specifieke punten vast te klemmen, worden ze in een doorlopende, speciaal gevormde draagrail geplaatst en stevig vastgezet. Dit ontwerp zorgt ervoor dat alle optredende krachten – of het nu gaat om statische sneeuwbelasting of dynamische windbelasting – gelijkmatig over de gehele lengte van het moduleframe worden verdeeld.
Meer hierover hier:
Hoe Landverpachten.de snel en eerlijk landbouwgrond beschikbaar maakt voor de energietransitie
Wat zijn de technische specificaties van het zonnepark Königsfeld?
Het zonnepark "Halden" in Königsfeld heeft een geïnstalleerd vermogen van 4,6 megawattpiek en beslaat een oppervlakte van 5,5 hectare. De installatie genereert jaarlijks ongeveer 5,5 miljoen kilowattuur elektriciteit, wat overeenkomt met de behoefte van ongeveer 1.700 huishoudens. De stroom wordt via een twee kilometer lange leiding, die deels door bosgebieden loopt en op een diepte van drieënhalve meter is aangelegd om boomwortels niet te beschadigen, aan het net geleverd. De modules zijn ontworpen voor een levensduur van minimaal 20 tot 30 jaar.
Welke rol speelt digitalisering in de energietransitie?
Digitalisering speelt een sleutelrol in het versnellen van de energietransitie, zoals het voorbeeld van Königsfeld op indrukwekkende wijze aantoont. Digitale platforms zoals landverpachten.de maken het mogelijk om grondeigenaren en projectontwikkelaars efficiënt met elkaar te verbinden, waardoor projecten sneller kunnen worden uitgevoerd. Deze digitale oplossingen verlagen transactiekosten, verkorten zoektijden en creëren transparantie op de markt voor hernieuwbare energie. Sebastian Muissus legt uit: "Deelnemen aan de energietransitie kan heel eenvoudig zijn, en dat laten we zien met ons online platform www.landverpachten.de."
Hoe ziet de toekomst van digitale vastgoedmakelaardij eruit?
Digitale landmakelaardij zal naar verwachting een nog belangrijkere rol spelen in de energietransitie. Met de toenemende vraag naar grond voor hernieuwbare-energieprojecten worden dergelijke platforms onmisbaar voor een efficiënte toewijzing van middelen. Landverpachten.de is van plan haar diensten verder uit te breiden en nieuwe technologieën te integreren om het bemiddelingsproces nog efficiënter te maken. De ervaring leert dat digitale oplossingen niet alleen de snelheid van projectontwikkeling kunnen verhogen, maar ook de kwaliteit van de grondselectie kunnen verbeteren door middel van systematische prescreening en evaluatie.
Welke impact heeft het project op andere gemeenschappen?
Het succesvolle voorbeeld van Königsfeld zou als voorbeeld kunnen dienen voor andere gemeenten in Duitsland. Het laat zien hoe gemeentelijke energiezelfvoorziening kan worden bereikt door een combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen. De samenwerking tussen de gemeente, particuliere grondeigenaar, digitaal bemiddelingsplatform en projectontwikkelaar zou als voorbeeld kunnen dienen voor soortgelijke projecten. Burgemeester Fritz Link benadrukte de constructieve samenwerking met Energiekontor AG en sprak zijn dank uit voor de doelgerichte projectuitvoering.
Hoe wordt de publieke acceptatie gewaarborgd?
De acceptatie van het zonnepark in Königsfeld werd door verschillende maatregelen bevorderd. De gemeente organiseerde in 2022 een openbare bijeenkomst in het Haus des Gastes om het publiek te informeren over het project. Burgemeester Fritz Link benadrukte: "Het is niet voldoende dat politici doelen stellen. Concrete stappen in de uitvoering zijn nodig." Ook de minimale impact op het landschap vond de gemeente belangrijk. Daarnaast werden burgerparticipatiemodellen ontwikkeld die inwoners in staat stellen direct deel te nemen aan het project.
Welke economische effecten heeft het zonnepark?
Het zonnepark Königsfeld genereert diverse economische effecten op lokaal en regionaal niveau. De grondeigenaar genereert inkomsten uit langlopende pachtcontracten die aanzienlijk hoger liggen dan bij conventioneel agrarisch gebruik. Energiekontor AG investeerde enkele miljoenen euro's in het project en stimuleerde daarmee de lokale bouwactiviteiten en dienstverlening. De elektriciteitsproductie bespaart jaarlijks ongeveer 3.800 ton CO₂, wat een economisch voordeel oplevert door vermeden klimaatschade. De gemeente profiteert ook van inkomsten uit bedrijfsbelastingen en een verbeterde energiebalans.
Hoe wordt het zonnepark onderhouden en beheerd?
Het zonnepark Königsfeld wordt beheerd door Energiekontor AG, dat ruime ervaring heeft in het beheer van hernieuwbare energiecentrales. Het bedrijf exploiteert al 40 wind- en zonneparken met een totale nominale capaciteit van circa 450 megawatt in eigen portfolio. Het onderhoud omvat regelmatige inspecties van de zonnepanelen, omvormers en elektrische componenten. Moderne monitoringsystemen maken continue monitoring van de prestaties van de installatie en vroegtijdige detectie van storingen mogelijk. De schapen die onder de modules grazen, dragen bij aan het natuurlijke behoud van de vegetatie.
Welk juridisch kader is van toepassing op dergelijke projecten?
Zonneparkprojecten zoals die in Königsfeld vallen onder verschillende wettelijke kaders. Omdat dergelijke systemen in landelijke gebieden geen voorrang hebben, moest het bestemmingsplan worden aangepast en een ontwikkelingsplan worden opgesteld. Het project ontving een EEG-subsidie van de Bundesnetzagentur, die een langetermijncompensatie voor de opgewekte elektriciteit garandeert. Ook milieu- en natuurbeschermingsvergunningen waren vereist, waarbij geïntegreerde natuurbeschermingsmaatregelen zoals de voedingsarme weide en de diervriendelijke omheining een rol speelden in de vergunningverlening.
Hoe draagt het project bij aan de leveringszekerheid?
Het zonnepark Königsfeld levert een belangrijke bijdrage aan de lokale en regionale energiezekerheid. Decentrale energieopwekking vermindert de afhankelijkheid van bovenregionale elektriciteitsimport. Door deze te combineren met andere hernieuwbare energiebronnen in de regio ontstaat een gediversifieerde energieportefeuille die de energiezekerheid vergroot. Peter Szabo, CEO van Energiekontor AG, legt uit: "De voortdurende uitbreiding en diversificatie van onze eigen energieopwekking versterkt niet alleen de veerkracht en winstgevendheid van ons bedrijfsmodel, maar levert ook een belangrijke bijdrage aan de energietransitie in Duitsland."
Welke innovaties kenmerken dit project?
Het Königsfeld-project kenmerkt zich door verschillende innovatieve aspecten. Digitale landbemiddeling via landverpachten.de is een moderne en efficiënte manier om vraag en aanbod op elkaar af te stemmen. De integratie van natuurbeschermingsmaatregelen, zoals de diervriendelijke omheining en begrazing onder de modules, toont innovatieve benaderingen voor duurzaam dubbel grondgebruik. De overeenkomst voor de afname van elektriciteit met Currenta toont nieuwe mogelijkheden voor directe verkoop van elektriciteit aan industriële afnemers. Ook het bereiken van gemeentelijke energiezelfvoorziening door de combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen is opmerkelijk.
Welke uitdagingen bestaan er nog voor de energietransitie?
Ondanks het succes in Königsfeld blijven er aanzienlijke uitdagingen bestaan voor de Duitse energietransitie. De beschikbaarheid van grond voor hernieuwbare-energieprojecten blijft een beperkende factor, daarom spelen platforms zoals landverpachten.de een belangrijke rol. Netwerkuitbreiding en opslagtechnologieën moeten verder worden ontwikkeld om de fluctuerende instroom van hernieuwbare energie te compenseren. Goedkeuringsprocedures zijn vaak langdurig en complex, wat de projectontwikkeling vertraagt. De publieke acceptatie van hernieuwbare-energieprojecten moet continu worden bevorderd door middel van informatie en publieke participatie.
Hoe schaalbaar is het Königsfeld-model?
Het in Königsfeld ontwikkelde model voor digitale grondbemiddeling en gemeentelijke energiezelfvoorziening is fundamenteel schaalbaar en overdraagbaar naar andere gemeenten. Landverpachten.de heeft al meer dan 950 percelen succesvol bemiddeld en toont aan dat het digitale model werkt. De combinatie van verschillende hernieuwbare energiebronnen kan worden aangepast aan de lokale omstandigheden. Elke gemeente heeft een ander potentieel voor zonne-energie, windenergie of andere hernieuwbare energiebronnen. Succes hangt af van de beschikbaarheid van geschikte grond, gemeentelijke ondersteuning en de bereidheid van grondeigenaren om samen te werken.
Welke rol spelen burgerparticipatiemodellen?
Burgerparticipatiemodellen worden steeds belangrijker voor de acceptatie en financiering van projecten op het gebied van hernieuwbare energie. Al in 2022 werd in Königsfeld de oprichting van een coöperatie besproken om burgers de mogelijkheid te bieden om deel te nemen aan de zonne-energiecentrale. Dergelijke modellen stellen de lokale bevolking in staat om direct te profiteren van de opbrengsten van de energietransitie en creëren zo een sterker gevoel van eigenaarschap bij de projecten. Het rendement op de investering voor burgers kan tussen de vijf en zes procent bedragen, wat aantrekkelijke investeringsmogelijkheden biedt voor particuliere investeerders.
Hoe wordt de kwaliteit van de ruimtebemiddeling gewaarborgd?
Landverpachten.de heeft processen ontwikkeld om de kwaliteit van haar grondbemiddeling te waarborgen. Het bedrijf voert systematische voorcontroles uit op de aangeboden grond en beoordeelt de geschiktheid ervan voor zonne-energieprojecten. Sinds 2018 zijn meer dan 13.400 leaseaanvragen beoordeeld op geschiktheid. Het platform begeleidt eigenaren door het gehele proces en zorgt voor transparante en eerlijke leaseaanbiedingen. Samenwerking met gerenommeerde projectontwikkelaars zoals Energiekontor AG garandeert een professionele projectuitvoering. De succesvolle bemiddeling van meer dan 950 kavels bewijst de effectiviteit van deze kwaliteitsborgingsmaatregelen.
Kijk, dit kleine detail bespaart tot 40% installatietijd en kost tot 30% minder. Het komt uit de VS en is gepatenteerd.
NIEUW: Kant-en-klare zonnesystemen! Deze gepatenteerde innovatie versnelt uw zonne-energieproject enorm.
De kern van de innovatie van ModuRack is het afwijken van de conventionele klembevestiging. In plaats van klemmen worden de modules in de rail geplaatst en op hun plaats gehouden door een doorlopende draagrail.
Meer hierover hier:
Uw partner voor bedrijfsontwikkeling op het gebied van fotovoltaïsche en constructie
Van industriële dak PV tot zonneparken tot grotere zonne -parkeerplaatsen
☑️ onze zakelijke taal is Engels of Duits
☑️ Nieuw: correspondentie in uw nationale taal!
Konrad Wolfenstein
Ik ben blij dat ik beschikbaar ben voor jou en mijn team als een persoonlijk consultant.
U kunt contact met mij opnemen door het contactformulier hier in te vullen of u gewoon te bellen op +49 89 674 804 (München) . Mijn e -mailadres is: Wolfenstein ∂ Xpert.Digital
Ik kijk uit naar ons gezamenlijke project.
