Biaya perumahan, biaya perumahan tambahan, kenaikan biaya dan tiada akhir - masa depan hidup dalam spiral biaya - dengan unduhan PDF

📝🏠 Biaya perumahan tambahan semakin membebani banyak rumah tangga di Jerman, dan penting untuk mengetahui lebih banyak tentang berbagai elemen yang mempengaruhi biaya tersebut. Asosiasi Pembayar Pajak telah menyediakan alat yang berguna secara online, yang disebut pemeriksa pajak properti . Hal ini memungkinkan warga untuk mengetahui di kota mana pajak properti telah dinaikkan. Namun tambahan biaya perumahan tidak hanya terdiri dari pajak properti saja, namun juga berbagai faktor lain yang membuat perumahan semakin mahal dan semakin tidak dapat dihindari. Di bawah ini kami mengkaji berbagai pemicu biaya dan memberikan gambaran menyeluruh mengenai situasi saat ini.

🏠✨ Pengeluaran saat ini untuk perumahan, energi dan pemeliharaan

Rumah tangga swasta di Jerman saat ini menghabiskan rata-rata lebih dari 950 euro per bulan untuk perumahan, energi, dan pemeliharaan rumah. Ini berarti bahwa biaya perumahan mencapai lebih dari sepertiga total pengeluaran konsumsi bulanan rumah tangga swasta. Oleh karena itu, pengeluaran untuk perumahan merupakan salah satu pengeluaran konsumen swasta tertinggi di Jerman.

📊💶 Bagian biaya perumahan dalam pendapatan yang dapat dibelanjakan

Jika melihat pendapatan yang dapat dibelanjakan rumah tangga swasta, porsi biaya perumahan saat ini berkisar 25 persen. Pada rumah tangga berisiko kemiskinan, proporsi pendapatan yang harus dibelanjakan untuk perumahan bahkan lebih dari 40 persen. Menurut definisi UE untuk Statistik Pendapatan dan Kondisi Hidup Uni Eropa (EU-SILC), seseorang dianggap berisiko kemiskinan jika mereka memiliki kurang dari 60 persen pendapatan median dari total populasi. Jika orang yang berisiko kemiskinan tinggal sendirian, maka proporsi biaya perumahan terhadap pendapatan rumah tangga yang tersedia akan lebih tinggi lagi, yaitu sekitar 50 persen.

“Menurut definisi Kantor Statistik Uni Eropa (Eurostat), masyarakat dianggap terbebani oleh biaya perumahan jika lebih dari 40 persen pendapatan bersih rumah tangga mereka (dikurangi subsidi perumahan) dibelanjakan untuk biaya perumahan.”

Pada tahun 2019, sekitar 12 persen masyarakat yang tinggal di Jerman mengatakan mereka merasa sangat terbebani secara ekonomi oleh biaya perumahan bulanan. Hal ini berlaku untuk sekitar 22 persen penduduk yang berisiko mengalami kemiskinan. Di kota-kota besar seperti Berlin atau Hamburg, beban biaya perumahan sangatlah tinggi. Rasio beban biaya perumahan, yaitu rasio antara biaya perumahan (sewa termasuk biaya tambahan) dan pendapatan bersih rumah tangga (jumlah seluruh pendapatan bersih, yaitu setelah pajak dan iuran jaminan sosial), adalah sekitar 35 persen di ibu kota federal. Di Hamburg, beban biaya perumahan sekitar 30 persen.

🔌 Biaya energi sebagai faktor penting

Jika Anda memeriksa faktor-faktor yang berkontribusi terhadap peningkatan biaya hidup tambahan, maka biaya energi adalah yang paling menonjol. Listrik, pemanas ruangan, dan air panas menyumbang sebagian besar biaya hidup tambahan. Harga energi terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Faktor penting lainnya adalah pajak dan biaya kota. Hal ini termasuk, antara lain, pembuangan sampah, biaya air limbah dan biaya pembersihan jalan serta layanan musim dingin. Jumlah biaya ini sangat bervariasi tergantung kotamadya dan dapat menimbulkan beban keuangan yang signifikan bagi beberapa rumah tangga.

🔧 Pemeliharaan dan servis

Salah satu hal yang sering diabaikan adalah biaya pemeliharaan dan pemeliharaan rumah. Biaya-biaya ini juga meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir karena meningkatnya biaya material dan pengrajin. Bagi pemilik properti residensial, ini berarti mereka perlu menganggarkan anggaran secara rutin untuk perbaikan dan renovasi guna menjaga nilai properti mereka dan memenuhi standar efisiensi energi modern.

🏛️ Pajak properti dan politik lokal

Selain itu, kenaikan pajak properti yang terus-menerus di banyak kota juga mempunyai pengaruh langsung terhadap jumlah biaya perumahan tambahan. Pajak ini dipungut oleh pemerintah kota dan didasarkan pada nilai standar properti dan tarif penilaian yang ditetapkan oleh kota atau kotamadya masing-masing. Dalam beberapa tahun terakhir, banyak kota yang meningkatkan tingkat penilaiannya secara signifikan, sering kali disebabkan oleh defisit anggaran, yang menyebabkan kenaikan biaya perumahan tambahan.

🏙️ Perkembangan harga sewa di perkotaan

Orang tua tunggal sering kali berisiko mengalami kemiskinan, dan biaya perumahan memainkan peran penting - Gambar: Xpert.Digital

Perkembangan harga sewa di kota-kota dan wilayah metropolitan di Jerman juga memberikan kontribusi yang signifikan terhadap beban biaya perumahan. Permintaan akan tempat tinggal di kota-kota seperti Munich, Frankfurt dan Stuttgart masih tinggi, dan pasokan perumahan yang terjangkau masih langka. Permintaan berlebih ini menyebabkan kenaikan harga sewa, yang merupakan beban besar, terutama bagi rumah tangga berpendapatan rendah.

📊 Tagihan utilitas dan transparansi

Aspek penting lainnya adalah tagihan utilitas pemilik rumah, yang seringkali rumit dan tidak transparan. Banyak penyewa mengalami kesulitan dalam memeriksa pernyataan ini dan memahami keakuratannya. Hal ini sering kali menimbulkan perselisihan antara penyewa dan tuan tanah serta meningkatkan ketidakpastian di pihak penyewa.

💰 Biaya yang dikeluarkan sendiri

Fokus khusus juga harus diberikan pada apa yang disebut biaya “out-of-pocket”, yaitu pembayaran langsung yang harus dikeluarkan rumah tangga untuk layanan dan pekerjaan pemeliharaan yang tidak ditanggung oleh sewa atau biaya tambahan. Pengeluaran ini sering kali dianggap remeh, namun dapat dengan cepat menjadi signifikan, terutama pada properti dan sistem teknis yang lebih tua.

📈 Perubahan demografi

Selain itu, perubahan demografis dan masuknya penduduk ke kota-kota membuat situasi pasar perumahan semakin sulit. Meningkatnya jumlah rumah tangga dengan satu orang, populasi yang menua, dan masuknya pekerja ke pusat-pusat kota semakin meningkatkan tekanan terhadap pasar perumahan yang sudah ketat.

🔧 Solusi dan tindakan

Namun, mengingat semua tantangan ini, terdapat solusi dan langkah-langkah yang dapat membantu mengurangi biaya perumahan tambahan. Tindakan penghematan energi dan renovasi yang mengurangi konsumsi energi pada bangunan dapat mengurangi biaya energi dalam jangka panjang. Program pendanaan pemerintah untuk pembangunan dan renovasi apartemen yang khususnya ditujukan untuk efisiensi energi juga dapat membantu mengurangi beban biaya.

📋 Transparansi dalam tagihan utilitas

Selain itu, peningkatan transparansi dan penyederhanaan penagihan utilitas juga diperlukan. Persyaratan dan standar hukum dapat melindungi penyewa dengan lebih baik dan membantu mereka memahami biaya sebenarnya. Dukungan dari asosiasi penyewa dan lembaga penasehat juga dapat membantu penyewa mengetahui dan mampu menegakkan hak-haknya.

🏗️ Kebijakan perumahan kota

Poin lainnya adalah kebijakan perumahan lokal. Melalui komitmen asosiasi perumahan kota dan promosi perumahan sosial, pasokan perumahan yang terjangkau dapat ditingkatkan. Hal ini dapat memberikan keringanan, khususnya di kota-kota dan wilayah metropolitan yang memiliki permintaan tinggi.

🛠️🏡 Perumahan terjangkau di Jerman

Secara keseluruhan, jelas bahwa biaya tambahan perumahan merupakan masalah yang kompleks dan mendesak yang mempengaruhi banyak rumah tangga di Jerman. Namun, melalui keputusan yang matang, langkah-langkah politik dan dukungan yang ditargetkan bagi mereka yang terkena dampak, dapat ditemukan cara untuk mengurangi beban dan mewujudkan impian akan perumahan yang terjangkau di masa depan.

🏠💰 Orang tua tunggal paling berisiko mengalami kemiskinan karena biaya perumahan

Orang tua tunggal sering kali berisiko mengalami kemiskinan, dan biaya perumahan mempunyai peranan yang penting. Seringkali lebih sulit bagi orang tua tunggal untuk mendapatkan perumahan yang terjangkau karena mereka biasanya hanya memiliki satu penghasilan dan juga bertanggung jawab penuh terhadap anak-anaknya. Harga sewa yang tinggi, terutama di wilayah perkotaan, dapat menghabiskan sebagian besar pendapatan, sehingga menyisakan lebih sedikit uang untuk pengeluaran lain yang diperlukan seperti makanan, pendidikan, dan layanan kesehatan.

💸 Beban keuangan

Selain itu, orang tua tunggal seringkali tidak memiliki sumber keuangan dan jaringan yang sama dengan rumah tangga berpasangan, yang bisa mendapatkan keuntungan dari dua pendapatan dan mengamankan diri mereka secara finansial. Tekanan-tekanan ini meningkatkan risiko kemiskinan dan ketidakstabilan keuangan.

📊 Studi dan laporan

Studi dan laporan mengenai topik ini menegaskan bahwa orang tua tunggal memiliki risiko atau terkena dampak kemiskinan di atas rata-rata. Oleh karena itu, langkah-langkah untuk mendukung orang tua tunggal, khususnya yang berkaitan dengan perumahan yang terjangkau dan penitipan anak, sangatlah penting untuk mengurangi risiko kemiskinan pada kelompok populasi ini.

🏡📊 Sekilas tentang angka-angka penting

• 🌟 Pengeluaran bulanan rumah tangga pribadi di Jerman untuk perumahan, energi, dan pemeliharaan perumahan: €1,025
• 🔑 Pengeluaran bulanan rumah tangga pribadi di Jerman untuk sewa apartemen: €779
• 📈 Pangsa biaya perumahan rumah tangga swasta di Jerman dalam total belanja konsumen bulanan: 36%
• 🧑‍👧 Bagian biaya perumahan dalam pendapatan yang dapat dibelanjakan orang tua tunggal di Jerman: 32,2%
• 💔 Bagian biaya perumahan dalam pendapatan yang dapat dibelanjakan dari orang tua tunggal yang berisiko menjadi miskin di Jerman: 47,9%

Biaya perumahan – gambar/PDF: Xpert.Digital

Orang tua tunggal di Jerman – Gambar/PDF: Xpert.Digital

📣 Topik serupa

• 🌐 Meningkatnya biaya perumahan tambahan: sebab dan akibat
• 💸 Pemeriksa Pajak Properti: Alat yang berguna untuk rumah tangga
• ⚡ Biaya energi sebagai pendorong utama biaya tambahan tempat tinggal
• 🏘️ Perkembangan harga sewa di kota-kota Jerman: tantangan dan solusi
• 🧾 Tagihan utilitas: transparansi dan akurasi
• 🔧 Biaya pemeliharaan: Faktor yang sering diabaikan
• 🏙️ Biaya perumahan di kota-kota besar: Berlin dan Hamburg menjadi fokus
• 👩‍👧‍👦 Rumah tangga yang berisiko mengalami kemiskinan dan biaya perumahan
• 🌱 Langkah-langkah penghematan energi untuk mengurangi biaya hidup tambahan
• 🏘️ Kebijakan perumahan kota: solusi dan tindakan

#️⃣ Tagar: #Biaya tambahan perumahan #Biaya energi #Harga sewa #Rumah tangga berisiko kemiskinan #Kebijakan pembangunan perumahan

Mesin Rendering 3D AI & XR: Keahlian lima kali lipat dari Xpert.Digital dalam paket layanan komprehensif, R&D XR, PR & SEM - Gambar: Xpert.Digital

Xpert.Digital memiliki pengetahuan mendalam tentang berbagai industri. Hal ini memungkinkan kami mengembangkan strategi khusus yang disesuaikan secara tepat dengan kebutuhan dan tantangan segmen pasar spesifik Anda. Dengan terus menganalisis tren pasar dan mengikuti perkembangan industri, kami dapat bertindak dengan pandangan ke depan dan menawarkan solusi inovatif. Melalui kombinasi pengalaman dan pengetahuan, kami menghasilkan nilai tambah dan memberikan pelanggan kami keunggulan kompetitif yang menentukan.

Lebih lanjut tentang itu di sini:

• Gunakan 5x keahlian Xpert.Digital dalam satu paket - mulai dari €500/bulan

🏡 Biaya perumahan dan biaya perumahan tambahan adalah istilah yang mengacu pada berbagai aspek biaya perumahan. Berikut perbedaan utamanya:

🏠 Biaya perumahan

definisi

Ini termasuk biaya dasar yang berhubungan langsung dengan perumahan.

elemen

Biaya perumahan biasanya mencakup sewa (jika menyewa) atau pembayaran hipotek (jika memiliki), serta pajak properti jika Anda memiliki rumah.

Contoh

Pembayaran sewa kepada pemilik atau cicilan bulanan untuk pinjaman apartemen atau rumah.

💡 Biaya hidup tambahan

definisi

Ini termasuk biaya tambahan yang timbul selain biaya perumahan dan diperlukan untuk pengoperasian dan pemeliharaan tempat tinggal.

elemen

Biaya perumahan tambahan termasuk biaya pemanas ruangan, air, listrik, pengumpulan sampah, penyapu cerobong asap, pengurus, pembersihan gedung, asuransi (misalnya asuransi bangunan tempat tinggal), dan seringkali juga biaya untuk fasilitas komunal (misalnya pembersihan lorong, pemeliharaan taman di apartemen sewaan) .

Contoh

Tagihan pemanas, tagihan air, biaya listrik, biaya pembuangan limbah dan layanan kebersihan.

🔍 Singkatnya

biaya hidup

adalah biaya langsung yang dikeluarkan untuk penggunaan tempat tinggal itu sendiri (sewa atau hipotek).

Biaya hidup tambahan

adalah pengeluaran tambahan yang diperlukan untuk pengoperasian dan pemeliharaan tempat tinggal, tetapi tidak secara langsung mempengaruhi penggunaan tempat tinggal itu sendiri.

Kedua jenis biaya tersebut bersama-sama menghasilkan total biaya perumahan bulanan yang dikeluarkan untuk hidup.

☑️ Pakar industri, hadir dengan Xpert.Digital Industry Hub miliknya sendiri dengan lebih dari 2.500 artikel spesialis

Konrad Wolfenstein

Saya akan dengan senang hati menjadi penasihat pribadi Anda.

Anda dapat menghubungi saya dengan mengisi formulir kontak di bawah ini atau cukup hubungi saya di +49 89 89 674 804 (Munich) .

Saya menantikan proyek bersama kita.

Xpert.Digital adalah pusat industri dengan fokus pada digitalisasi, teknik mesin, logistik/intralogistik, dan fotovoltaik.

Dengan solusi pengembangan bisnis 360°, kami mendukung perusahaan terkenal mulai dari bisnis baru hingga purna jual.

Kecerdasan pasar, pemasaran, otomasi pemasaran, pengembangan konten, PR, kampanye surat, media sosial yang dipersonalisasi, dan pemeliharaan prospek adalah bagian dari alat digital kami.

Anda dapat mengetahui lebih lanjut di: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus