Lakhatási költségek, további lakhatási költségek, növekvő költségek és végtelen – a költségspirálban való élet jövője – PDF letöltéssel

📝🏠 A járulékos lakhatási költségek egyre nagyobb terhet rónak sok németországi háztartásra, és elengedhetetlen, hogy többet megtudjunk azokról a különféle elemekről, amelyek befolyásolják ezeket a költségeket. Az Adófizetők Egyesülete egy hasznos eszközt, az úgynevezett ingatlanadó-ellenőrzőt . Így a polgárok megtudhatják, melyik településen emelték már meg az ingatlanadót. A lakhatási többletköltségek azonban nem csak az ingatlanadóból állnak, hanem számos egyéb tényezőből is, amelyek a lakhatást egyre drágábbá és egyre elkerülhetetlenebbé teszik. Az alábbiakban megvizsgáljuk a különböző költségtényezőket, és átfogó áttekintést nyújtunk a jelenlegi helyzetről.

🏠✨ Folyó lakhatási, energia- és karbantartási kiadások

A németországi magánháztartások jelenleg átlagosan több mint 950 eurót költenek havonta lakhatásra, energiára és lakásfenntartásra. Ez azt jelenti, hogy a lakhatási költségek a lakossági háztartások teljes havi fogyasztási kiadásának több mint egyharmadát teszik ki. A lakhatásra fordított kiadások ezért a legmagasabb lakossági fogyasztói kiadások közé tartoznak Németországban.

📊💶 A lakhatási költségek részesedése a rendelkezésre álló jövedelemből

Ha a magánháztartások rendelkezésre álló jövedelmét nézzük, a lakhatási költségek aránya jelenleg 25 százalék körül mozog. A szegénység által veszélyeztetett háztartásokban a lakhatásra fordítandó jövedelem aránya a 40 százalékot is meghaladja. Az Európai Unió jövedelmi és életkörülményi statisztikájának (EU-SILC) uniós meghatározása szerint egy személyt akkor tekintenek szegénységi kockázatnak kitettnek, ha a teljes népesség mediánjövedelmének kevesebb mint 60 százaléka. Ha a szegénység veszélyének kitett személy egyedül él, akkor a lakhatási költségek aránya a rendelkezésre álló háztartási jövedelemhez viszonyítva még magasabb, 50 százalék körüli.

"Az Európai Unió Statisztikai Hivatala (Eurostat) meghatározása szerint lakhatási költségek túlterheltnek minősülnek az emberek, ha háztartásuk rendelkezésre álló nettó jövedelmének (lakhatási támogatásokkal csökkentve) több mint 40 százalékát lakhatási költségekre fordítják."

2019-ben a Németországban élők körülbelül 12 százaléka nyilatkozott úgy, hogy gazdaságilag súlyosan megterhelték havi lakhatási költségeit. Ez a szegénység kockázatának kitett lakosság mintegy 22 százalékára vonatkozott. A nagyvárosokban, például Berlinben vagy Hamburgban különösen magasak a lakhatási költségek. A lakhatási költségteher aránya, vagyis a lakhatási költségek (bérleti díj a járulékos költségekkel együtt) és a háztartási nettó jövedelem (az összes nettó jövedelem, azaz adók és társadalombiztosítási járulékok összege) aránya a szövetségi fővárosban 35 százalék körül mozog. Hamburgban a lakhatási költségek 30 százalék körül mozognak.

🔌 Jelentős tényező az energiaköltség

Ha megvizsgáljuk azokat a tényezőket, amelyek hozzájárulnak a megélhetési többletköltségek növekedéséhez, mindenekelőtt az energiaköltségek tűnnek ki. A további megélhetési költségek jelentős részét a villany, a fűtés és a melegvíz teszi ki. Az energiaárak az elmúlt években folyamatosan emelkedtek. Egy másik fontos tényező az önkormányzati adók és illetékek. Ide tartozik többek között a szemétszállítás, a szennyvízdíj, valamint az utcatakarítás és a téli szerviz költségei. Ezen díjak összege településenként nagymértékben eltér, és egyes háztartások számára jelentős anyagi terhet jelenthet.

🔧 Karbantartás és szerviz

Az egyik olyan terület, amelyet gyakran figyelmen kívül hagynak, az otthon fenntartásának és karbantartásának költségei. Ezek a költségek is érezhetően növekedtek az elmúlt években a megnövekedett anyag- és kézműves költségek miatt. A lakóingatlan-tulajdonosok számára ez azt jelenti, hogy rendszeresen költségvetést kell készíteniük a javításokra és felújításokra, hogy megőrizzék ingatlanuk értékét és megfeleljenek a modern energiahatékonysági szabványoknak.

🏛️ Ingatlanadó és helyi politika

Emellett az ingatlanadók folyamatos emelése számos településen közvetlen hatással van a többletlakásköltségek mértékére is. Ezt az adót az önkormányzat veti ki, és az ingatlan átalányértékén és az adott város vagy önkormányzat által megállapított adókulcson alapul. Az elmúlt években sok önkormányzat jelentősen megemelte az elbírálási arányt, gyakran költségvetési hiány miatt, ami a lakhatási többletköltségek azonnali növekedéséhez vezet.

🏙️ Bérleti árak alakulása a városokban

Az egyedülálló szülőket gyakran fenyegeti a szegénység kockázata, és a lakhatási költségek is jelentős szerepet játszanak - Kép: Xpert.Digital

A lakhatási költségterhekhez a német városok és nagyvárosok bérleti díjainak alakulása is jelentősen hozzájárul. Az olyan városokban, mint München, Frankfurt és Stuttgart továbbra is magas az életterek iránti kereslet, és szűkös a megfizethető lakáskínálat. Ez a túlzott kereslet a bérleti díjak emelkedéséhez vezet, ami óriási terhet jelent, különösen az alacsony jövedelmű háztartások számára.

📊 Közüzemi számlák és átláthatóság

További fontos szempont a bérbeadó közüzemi számlái, amelyek gyakran összetettek és átláthatatlanok. Sok bérlőnek nehézséget okoz ezen kimutatások ellenőrzése és pontosságuk megértése. Ez gyakran vitákhoz vezet a bérlők és a bérbeadók között, és növeli a bizonytalanságot a bérlők részéről.

💰 Zsebköltségek

Különös figyelmet kell fordítani az úgynevezett „out-of-pocket” költségekre, vagyis azokra a közvetlen kifizetésekre, amelyeket a háztartásoknak olyan szolgáltatásokra és karbantartási munkákra kell fordítaniuk, amelyeket nem fedeznek a bérleti díjak vagy a járulékos költségek. Ezeket a költségeket gyakran alábecsülik, de gyorsan jelentőssé válhatnak, különösen a régebbi ingatlanok és műszaki rendszerek esetében.

📈 Demográfiai változások

Emellett a demográfiai változások és a városokba való beáramlás nehezíti a lakáspiac helyzetét. Az egyszemélyes háztartások számának növekedése, a népesség elöregedése és a munkaerő városközpontokba való folyamatos beáramlása növeli a nyomást az amúgy is szűk lakáspiacon.

🔧 Megoldások és intézkedések

Mindezeket a kihívásokat figyelembe véve azonban léteznek olyan megoldások és intézkedések, amelyek segíthetnek csökkenteni a további lakhatási költségeket. Az épületek energiafogyasztását csökkentő energiatakarékos intézkedések és felújítások hosszú távon csökkenthetik az energiaköltségeket. A költségterhek csökkentését segíthetik a kifejezetten energiahatékonyságot célzó lakásépítési és -felújítási kormányzati finanszírozási programok is.

📋 Átláthatóság a közüzemi számlákban

Ezenkívül a közüzemi számlázás átláthatóságának növelésére és egyszerűsítésére van szükség. A jogi követelmények és szabványok jobban megvédhetik a bérlőket, és segíthetnek nekik megérteni a tényleges költségeket. A bérlői egyesületek és tanácsadó intézmények támogatása is segítheti a bérlőket jogaik megismerésében és érvényesítésében.

🏗️ Önkormányzati lakáspolitika

Egy másik szempont a helyi lakáspolitika. Az önkormányzati lakásszövetkezetek elköteleződésével és a szociális lakásépítés elősegítésével növelhető a megfizethető lakáskínálat. Ez megkönnyebbülést jelenthet, különösen azokban a városokban és nagyvárosi területeken, amelyekre nagy a kereslet.

🛠️🏡 Megfizethető lakhatás Németországban

Összességében egyértelmű, hogy a lakhatási többletköltségek összetett és sürgető probléma, amely sok németországi háztartást érint. A tájékozott döntések, a politikai intézkedések és az érintettek célzott támogatása révén azonban módokat lehet találni a terhek csökkentésére és a megfizethető lakhatási álmok megvalósítására a jövőben.

🏠💰 Az egyedülálló szülőket fenyegeti leginkább az elszegényedés veszélye a lakhatási költségek miatt

Az egyedülálló szülőket gyakran fenyegeti a szegénység, és a lakhatási költségek jelentős szerepet játszanak. Az egyedülálló szülők számára gyakran nehezebb megfizethető lakást találni, mivel általában csak egy bevétellel rendelkeznek, miközben teljes felelősséget vállalnak gyermekeikért. A magas bérleti díjak, különösen a városi területeken, felemésztik a bevételek nagy részét, így kevesebb pénz marad az egyéb szükséges kiadásokra, például az élelmezésre, az oktatásra és az egészségügyre.

💸 Pénzügyi terhek

Ezenkívül az egyedülálló szülők gyakran nem rendelkeznek ugyanolyan pénzügyi forrásokkal és hálózatokkal, mint a páros háztartások, akik két jövedelemből részesülhetnek, és anyagilag is biztosíthatják magukat. Ezek a nyomások növelik a szegénység és a pénzügyi instabilitás kockázatát.

📊 Tanulmányok és jelentések

Az e témával kapcsolatos tanulmányok és jelentések megerősítik, hogy az egyedülálló szülők az átlag feletti kockázatnak vannak kitéve a szegénységnek, vagy hatással vannak rájuk. Az egyedülálló szülőket támogató intézkedések, különösen a megfizethető lakhatás és a gyermekgondozás tekintetében, ezért nagy jelentőséggel bírnak a szegénység kockázatának csökkentése érdekében ebben a népességcsoportban.

🏡📊 Fontos számok egy pillantással

• 🌟 Németországban a magánháztartások havi kiadásai lakhatásra, energiára és lakásfenntartásra: 1025 €
• 🔑 A németországi magánháztartások havi költségei lakásbérlésre: 779 €
• 📈 A németországi magánháztartások lakhatási költségeinek részesedése a teljes havi fogyasztói kiadásból: 36%
• 🧑‍👧 A lakhatási költségek aránya az egyedülálló szülők rendelkezésre álló jövedelméből Németországban: 32,2%
• 💔 A lakhatási költségek aránya a szegénység által veszélyeztetett egyedülálló szülők rendelkezésre álló jövedelméből Németországban: 47,9%

Lakhatási költségek – kép/PDF: Xpert.Digital

Egyedülálló szülők Németországban – Kép/PDF: Xpert.Digital

📣 Hasonló témák

• 🌐 Az emelkedő lakhatási többletköltségek: okok és következmények
• 💸 Ingatlanadó-ellenőrző: Hasznos eszköz a háztartások számára
• ⚡ Az energiaköltségek, mint a további lakossági költségek fő hajtóereje
• 🏘️ Bérleti árak alakulása német városokban: kihívások és megoldások
• 🧾 Közüzemi számlák: átláthatóság és pontosság
• 🔧 Karbantartási költségek: Gyakran figyelmen kívül hagyott tényező
• 🏙️ Lakhatási költségek a nagyvárosokban: Berlin és Hamburg a fókuszban
• 👩‍👧‍👦 A szegénység által veszélyeztetett háztartások és lakhatási költségeik
• 🌱 Energiatakarékos intézkedések a további megélhetési költségek csökkentésére
• 🏘️ Önkormányzati lakáspolitika: megoldások és intézkedések

#️⃣ Hashtagek: #Kiegészítő lakhatási költségek #Energiaköltségek #Bérleti árak #Elszegényedés fenyegetett háztartások #Lakásépítési politika

AI & XR 3D renderelő gép: Ötszörös szakértelem az Xpert.Digitaltól egy átfogó szolgáltatási csomagban, K+F XR, PR és SEM - Kép: Xpert.Digital

Az Xpert.Digital mélyreható ismeretekkel rendelkezik a különböző iparágakról. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy személyre szabott stratégiákat dolgozzunk ki, amelyek pontosan az Ön konkrét piaci szegmensének követelményeihez és kihívásaihoz igazodnak. A piaci trendek folyamatos elemzésével és az iparági fejlemények követésével előrelátóan tudunk cselekedni és innovatív megoldásokat kínálni. A tapasztalat és a tudás ötvözésével hozzáadott értéket generálunk, és ügyfeleink számára meghatározó versenyelőnyt biztosítunk.

Bővebben itt:

• Használja ki az Xpert.Digital ötszörös szakértelmét egy csomagban – mindössze 500 €/hó áron

🏡 A lakhatási költségek és a további lakhatási költségek olyan kifejezések, amelyek a lakhatási kiadások különböző aspektusaira utalnak. Íme a fő különbségek:

🏠 Lakásköltség

meghatározás

Ez magában foglalja a lakhatáshoz közvetlenül kapcsolódó alapvető költségeket.

elemeket

A lakhatási költségek általában magukban foglalják a bérleti díjat (ha bérbe adják) vagy a jelzáloghitel-fizetést (ha tulajdonosa van), valamint az ingatlanadókat, ha van lakása.

Példa

Bérleti díj fizetése a bérbeadónak vagy havi törlesztőrészlet a lakás- vagy házkölcsönhöz.

💡 További megélhetési költségek

meghatározás

Ez magában foglalja a lakhatási költségeken felül felmerülő, a lakótér üzemeltetéséhez, karbantartásához szükséges többletköltségeket.

elemeket

A további lakossági költségek közé tartoznak a fűtés, víz, villany, szemétszállítás, kéményseprő, gondnok, épülettakarítás, biztosítás (pl. lakóépület-biztosítás), valamint gyakran a kommunális létesítmények költségei (pl. folyosó takarítás, kertfenntartás bérlakásokban) .

Példa

Fűtésszámlák, vízdíjak, villanyköltségek, szemétszállítási költségek és takarítói szolgáltatások.

🔍 Összefoglalva

megélhetési költségek

a lakótér használatának közvetlen költségei (bérleti díj vagy jelzálog).

További megélhetési költségek

olyan járulékos kiadások, amelyek a lakótér üzemeltetéséhez, karbantartásához szükségesek, de magát a lakótér használatát közvetlenül nem érintik.

Mindkét költségtípus együttesen a megélhetéshez szükséges teljes havi lakhatási kiadást eredményezi.

☑️ Iparági szakértő, itt a saját Xpert.Digital Industry Hubjával, több mint 2500 szakcikkel

Konrad Wolfenstein

Szívesen szolgálok személyes tanácsadójaként.

Felveheti velem a kapcsolatot az alábbi kapcsolatfelvételi űrlap kitöltésével, vagy egyszerűen hívjon a +49 89 89 674 804 (München) .

Nagyon várom a közös projektünket.

Az Xpert.Digital egy ipari központ, amely a digitalizációra, a gépészetre, a logisztikára/intralogisztikára és a fotovoltaikára összpontosít.

360°-os üzletfejlesztési megoldásunkkal jól ismert cégeket támogatunk az új üzletektől az értékesítés utáni értékesítésig.

Digitális eszközeink részét képezik a piaci intelligencia, a marketing, a marketingautomatizálás, a tartalomfejlesztés, a PR, a levelezési kampányok, a személyre szabott közösségi média és a lead-gondozás.

További információ: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus