आवास लागत, अतिरिक्त आवास लागत, बढ़ती लागत और कोई अंत नहीं - लागत सर्पिल में रहने का भविष्य - पीडीएफ डाउनलोड के साथ

📝🏠अतिरिक्त आवास लागत जर्मनी में कई परिवारों पर तेजी से दबाव डाल रही है, और इन लागतों को प्रभावित करने वाले विभिन्न तत्वों के बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त करना आवश्यक है। करदाताओं के संघ ने एक उपयोगी उपकरण ऑनलाइन रखा है, तथाकथित संपत्ति कर चेकर । इससे नागरिकों को यह पता चल सकेगा कि किस नगर पालिका में संपत्ति कर पहले ही बढ़ाया जा चुका है। हालाँकि, अतिरिक्त आवास लागत में न केवल संपत्ति कर शामिल है, बल्कि कई अन्य कारक भी शामिल हैं जो आवास को तेजी से महंगा और तेजी से अपरिहार्य बनाते हैं। नीचे हम विभिन्न लागत चालकों की जांच करते हैं और वर्तमान स्थिति का व्यापक अवलोकन प्रदान करते हैं।

🏠✨आवास, ऊर्जा और रखरखाव के लिए वर्तमान व्यय

जर्मनी में निजी घराने वर्तमान में आवास, ऊर्जा और घर के रखरखाव पर प्रति माह औसतन 950 यूरो से अधिक खर्च करते हैं। इसका मतलब यह है कि आवास की लागत निजी घरों के कुल मासिक उपभोग व्यय का एक तिहाई से अधिक है। इसलिए आवास पर व्यय जर्मनी में सबसे अधिक निजी उपभोक्ता व्यय में से एक है।

📊💶प्रयोज्य आय में आवास लागत का हिस्सा

यदि आप निजी घरों की प्रयोज्य आय को देखें, तो आवास लागत का हिस्सा वर्तमान में लगभग 25 प्रतिशत है। गरीबी के जोखिम वाले परिवारों में, आवास पर खर्च की जाने वाली आय का अनुपात 40 प्रतिशत से भी अधिक है। आय और जीवन स्थितियों पर यूरोपीय संघ सांख्यिकी (ईयू-एसआईएलसी) के लिए यूरोपीय संघ की परिभाषा के अनुसार, किसी व्यक्ति को गरीबी का खतरा माना जाता है यदि उसकी कुल आबादी की औसत आय 60 प्रतिशत से कम है। यदि गरीबी के जोखिम वाला व्यक्ति अकेला रहता है, तो उपलब्ध घरेलू आय में आवास लागत का अनुपात और भी अधिक, लगभग 50 प्रतिशत है।

"यूरोपीय संघ (यूरोस्टेट) के सांख्यिकी कार्यालय की परिभाषा के अनुसार, लोगों को आवास लागत से अधिक बोझ माना जाता है यदि उनके घर की डिस्पोजेबल शुद्ध आय (कम आवास सब्सिडी) का 40 प्रतिशत से अधिक आवास लागत पर खर्च किया जाता है।"

2019 में, जर्मनी में रहने वाले लगभग 12 प्रतिशत लोगों ने कहा कि वे अपनी मासिक आवास लागत से आर्थिक रूप से भारी बोझ महसूस करते हैं। यह गरीबी के जोखिम वाली लगभग 22 प्रतिशत आबादी पर लागू होता है। बर्लिन या हैम्बर्ग जैसे बड़े शहरों में, आवास लागत का बोझ विशेष रूप से अधिक है। आवास लागत बोझ अनुपात, यानी आवास लागत (अतिरिक्त लागत सहित किराया) और घरेलू शुद्ध आय (सभी शुद्ध आय का योग, यानी करों और सामाजिक सुरक्षा योगदान के बाद) के बीच का अनुपात, संघीय राजधानी में लगभग 35 प्रतिशत है। हैम्बर्ग में, आवास लागत का बोझ लगभग 30 प्रतिशत है।

🔌ऊर्जा की लागत एक महत्वपूर्ण कारक है

यदि आप उन कारकों की जांच करते हैं जो अतिरिक्त जीवनयापन लागत में वृद्धि में योगदान करते हैं, तो ऊर्जा लागत सबसे ऊपर आती है। बिजली, हीटिंग और गर्म पानी अतिरिक्त रहने की लागत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनाते हैं। हाल के वर्षों में ऊर्जा की कीमतें लगातार बढ़ी हैं। एक अन्य महत्वपूर्ण कारक नगरपालिका कर और शुल्क हैं। इनमें अन्य चीजों के अलावा, कचरे का निपटान, अपशिष्ट जल शुल्क और सड़क की सफाई और शीतकालीन सेवा की लागत शामिल है। इन शुल्कों की राशि नगर पालिका के आधार पर काफी भिन्न होती है और कुछ घरों के लिए एक महत्वपूर्ण वित्तीय बोझ का प्रतिनिधित्व कर सकती है।

🔧रखरखाव एवं सर्विसिंग

एक क्षेत्र जिसे अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है वह है घर के रख-रखाव और रख-रखाव का खर्च। हाल के वर्षों में सामग्री और शिल्पकार की बढ़ती लागत के कारण इन लागतों में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। आवासीय संपत्ति मालिकों के लिए, इसका मतलब है कि उन्हें अपनी संपत्ति के मूल्य को बनाए रखने और आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने के लिए मरम्मत और नवीकरण के लिए नियमित रूप से बजट की आवश्यकता है।

🏛️ संपत्ति कर और स्थानीय राजनीति

इसके अलावा, कई नगर पालिकाओं में संपत्ति करों में लगातार वृद्धि का भी अतिरिक्त आवास लागत की मात्रा पर सीधा प्रभाव पड़ता है। यह कर नगर पालिका द्वारा लगाया जाता है और यह संपत्ति के मानक मूल्य और संबंधित शहर या नगर पालिका द्वारा निर्धारित मूल्यांकन दर पर आधारित होता है। हाल के वर्षों में, कई नगर पालिकाओं ने अक्सर बजट घाटे के कारण अपनी मूल्यांकन दरों में उल्लेखनीय वृद्धि की है, जिससे अतिरिक्त आवास लागत में तत्काल वृद्धि होती है।

🏙️ शहरों में किराये की कीमत का विकास

एकल माता-पिता को अक्सर गरीबी का खतरा होता है, और आवास की लागत एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है - छवि: एक्सपर्ट.डिजिटल

जर्मन शहरों और महानगरीय क्षेत्रों में किराये की कीमतों का विकास भी आवास लागत के बोझ में महत्वपूर्ण योगदान देता है। म्यूनिख, फ्रैंकफर्ट और स्टटगार्ट जैसे शहरों में रहने की जगह की मांग अधिक बनी हुई है, और किफायती आवास की आपूर्ति दुर्लभ है। इस अतिरिक्त मांग के कारण किराया बढ़ता है, जो विशेष रूप से कम आय वाले परिवारों के लिए एक भारी बोझ का प्रतिनिधित्व करता है।

📊 उपयोगिता बिल और पारदर्शिता

एक अन्य महत्वपूर्ण पहलू मकान मालिक के उपयोगिता बिल हैं, जो अक्सर जटिल और गैर-पारदर्शी होते हैं। कई किरायेदारों को इन बयानों की जांच करने और उनकी सटीकता को समझने में कठिनाई होती है। इससे अक्सर किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच विवाद होता है और किरायेदारों की ओर से अनिश्चितता बढ़ जाती है।

💰 जेब से खर्च

विशेष रूप से ध्यान तथाकथित "आउट-ऑफ-पॉकेट" लागतों पर भी होना चाहिए, यानी प्रत्यक्ष भुगतान जो परिवारों को सेवाओं और रखरखाव कार्यों पर खर्च करना पड़ता है जो किराए या अतिरिक्त लागतों द्वारा कवर नहीं होते हैं। इन खर्चों को अक्सर कम करके आंका जाता है, लेकिन ये जल्दी ही महत्वपूर्ण हो सकते हैं, खासकर पुरानी संपत्तियों और तकनीकी प्रणालियों के साथ।

📈 जनसांख्यिकीय परिवर्तन

इसके अलावा, जनसांख्यिकीय परिवर्तन और शहरों में आमद आवास बाजार की स्थिति को और अधिक कठिन बना रही है। एकल-व्यक्ति परिवारों की बढ़ती संख्या, बढ़ती आबादी और शहरी केंद्रों में श्रमिकों की निरंतर आमद पहले से ही तंग आवास बाजार पर दबाव बढ़ा रही है।

🔧समाधान एवं उपाय

हालाँकि, इन सभी चुनौतियों को देखते हुए, ऐसे समाधान और उपाय भी हैं जो अतिरिक्त आवास लागत को कम करने में मदद कर सकते हैं। ऊर्जा-बचत के उपाय और नवीकरण जो इमारतों की ऊर्जा खपत को कम करते हैं, लंबी अवधि में ऊर्जा लागत को कम कर सकते हैं। विशेष रूप से ऊर्जा दक्षता के उद्देश्य से अपार्टमेंट के निर्माण और नवीनीकरण के लिए सरकारी वित्त पोषण कार्यक्रम भी लागत बोझ को कम करने में मदद कर सकते हैं।

📋 उपयोगिता बिलों में पारदर्शिता

इसके अलावा, उपयोगिता बिलिंग में अधिक पारदर्शिता और सरलीकरण आवश्यक है। कानूनी आवश्यकताएं और मानक किरायेदारों की बेहतर सुरक्षा कर सकते हैं और उन्हें वास्तविक लागत समझने में मदद कर सकते हैं। किरायेदार संघों और सलाहकार संस्थानों का समर्थन भी किरायेदारों को अपने अधिकारों को जानने और उन्हें लागू करने में सक्षम होने में मदद कर सकता है।

🏗️ नगर निगम आवास नीति

एक अन्य बिंदु स्थानीय आवास नीति है। नगरपालिका आवास संघों की प्रतिबद्धता और सामाजिक आवास को बढ़ावा देने के माध्यम से किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाई जा सकती है। इससे राहत मिल सकती है, खासकर उन शहरों और महानगरीय क्षेत्रों में जहां उच्च मांग है।

🛠️🏡जर्मनी में किफायती आवास

कुल मिलाकर, यह स्पष्ट है कि अतिरिक्त आवास लागत एक जटिल और गंभीर मुद्दा है जो जर्मनी में कई परिवारों को प्रभावित करती है। हालाँकि, प्रभावित लोगों के लिए सूचित निर्णयों, राजनीतिक उपायों और लक्षित समर्थन के माध्यम से, बोझ को कम करने और भविष्य में किफायती आवास के सपने को संभव बनाने के तरीके खोजे जा सकते हैं।

🏠💰आवास की लागत के कारण एकल माता-पिता को गरीबी का सबसे अधिक खतरा होता है

एकल माता-पिता को अक्सर गरीबी का खतरा होता है, और आवास की लागत एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। एकल माता-पिता के लिए किफायती आवास ढूंढना अक्सर अधिक कठिन होता है क्योंकि उनके पास आमतौर पर केवल एक ही आय होती है जबकि उनके पास अपने बच्चों की पूरी जिम्मेदारी भी होती है। उच्च किराया, विशेष रूप से शहरी क्षेत्रों में, आय का एक बड़ा हिस्सा खा सकता है, जिससे भोजन, शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल जैसे अन्य आवश्यक खर्चों के लिए कम पैसा बचता है।

💸 वित्तीय बोझ

इसके अलावा, एकल माता-पिता के पास अक्सर युगल परिवारों के समान वित्तीय संसाधन और नेटवर्क नहीं होते हैं, जो दो आय से लाभ उठा सकते हैं और खुद को वित्तीय रूप से सुरक्षित कर सकते हैं। इन दबावों से गरीबी और वित्तीय अस्थिरता का खतरा बढ़ जाता है।

📊अध्ययन और रिपोर्ट

इस विषय पर अध्ययन और रिपोर्ट इस बात की पुष्टि करते हैं कि एकल माता-पिता को गरीबी का औसत से अधिक जोखिम है या वे इससे प्रभावित हैं। इसलिए, इस जनसंख्या समूह में गरीबी के जोखिम को कम करने के लिए एकल माता-पिता का समर्थन करने के उपाय, विशेष रूप से किफायती आवास और बच्चे की देखभाल के संबंध में, बहुत महत्वपूर्ण हैं।

🏡📊महत्वपूर्ण संख्याएँ एक नज़र में

• 🌟 आवास, ऊर्जा और आवास रखरखाव के लिए जर्मनी में निजी परिवारों का मासिक खर्च: €1,025
• 🔑 अपार्टमेंट किराए के लिए जर्मनी में निजी घरों का मासिक खर्च: €779
• 📈 कुल मासिक उपभोक्ता खर्च में जर्मनी में निजी घरों की आवास लागत का हिस्सा: 36%
• 🧑‍👧 जर्मनी में एकल माता-पिता की प्रयोज्य आय में आवास लागत का हिस्सा: 32.2%
• 💔 जर्मनी में गरीबी के जोखिम वाले एकल माता-पिता की प्रयोज्य आय में आवास लागत का हिस्सा: 47.9%

आवास लागत - छवि/पीडीएफ: एक्सपर्ट.डिजिटल

जर्मनी में एकल माता-पिता - छवि/पीडीएफ: Xpert.Digital

📣समान विषय

• 🌐बढ़ती अतिरिक्त आवास लागत: कारण और प्रभाव
• 💸संपत्ति कर चेकर: परिवारों के लिए एक उपयोगी उपकरण
• ⚡ अतिरिक्त आवासीय लागत के मुख्य चालक के रूप में ऊर्जा लागत
• 🏘️ जर्मन शहरों में किराये की कीमत का विकास: चुनौतियाँ और समाधान
• 🧾 उपयोगिता बिल: पारदर्शिता और सटीकता
• 🔧 रखरखाव लागत: अक्सर अनदेखा किया जाने वाला कारक
• 🏙️ बड़े शहरों में आवास की लागत: फोकस में बर्लिन और हैम्बर्ग
• 👩‍👧‍👦 गरीबी के जोखिम वाले परिवार और उनकी आवास लागत
• 🌱अतिरिक्त जीवनयापन लागत को कम करने के लिए ऊर्जा-बचत के उपाय
• 🏘️ नगर निगम आवास नीति: समाधान एवं उपाय

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🏡 आवास लागत और अतिरिक्त आवास लागत ऐसे शब्द हैं जो आवास व्यय के विभिन्न पहलुओं को संदर्भित करते हैं। यहाँ मुख्य अंतर हैं:

🏠आवास की लागत

परिभाषा

इसमें आवास से सीधे जुड़ी बुनियादी लागतें शामिल हैं।

तत्वों

आवास लागत में आम तौर पर किराया (यदि किराये पर है) या बंधक भुगतान (यदि स्वामित्व है), साथ ही यदि आपके पास घर है तो संपत्ति कर भी शामिल है।

उदाहरण

मकान मालिक को किराया भुगतान या अपार्टमेंट या हाउस लोन की मासिक किश्तें।

💡अतिरिक्त रहने की लागत

परिभाषा

इसमें अतिरिक्त लागतें शामिल हैं जो आवास लागत के अतिरिक्त उत्पन्न होती हैं और रहने की जगह के संचालन और रखरखाव के लिए आवश्यक हैं।

तत्वों

अतिरिक्त आवासीय लागतों में हीटिंग, पानी, बिजली, कचरा संग्रहण, चिमनी की सफाई, देखभाल करने वाले, भवन की सफाई, बीमा (जैसे आवासीय भवन बीमा) के खर्च शामिल हैं, और अक्सर सांप्रदायिक सुविधाओं की लागत भी शामिल है (जैसे हॉलवे की सफाई, किराये के अपार्टमेंट में बगीचे का रखरखाव) .

उदाहरण

हीटिंग बिल, पानी बिल, बिजली लागत, अपशिष्ट निपटान लागत और चौकीदारी सेवाएं।

🔍संक्षेप में

जीने की कीमत

रहने की जगह (किराया या बंधक) का उपयोग करने के लिए की जाने वाली प्रत्यक्ष लागतें हैं।

अतिरिक्त रहने की लागत

अतिरिक्त खर्च हैं जो रहने की जगह के संचालन और रखरखाव के लिए आवश्यक हैं, लेकिन सीधे तौर पर रहने की जगह के उपयोग को प्रभावित नहीं करते हैं।

दोनों प्रकार की लागतें मिलकर रहने के लिए किए जाने वाले कुल मासिक आवास व्यय का परिणाम होती हैं।

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