▶️ Stát jako stavitel: Bytová krize v Německu a iluze státních řešení
| Německo se nachází v hluboké bytové krizi s nedostatkem přibližně 1,4 milionu bytů. | Vysoké daně a poplatky spotřebovávají až 37 procent stavebních nákladů, což činí novou výstavbu neekonomickou. | | Nová federální bytová společnost by čelila stejným byrokratickým překážkám jako soukromí developeři. | Schvalovací postupy, 16 státních stavebních předpisů a dlouhé čekací doby zvyšují náklady a masivně zpožďují projekty. | Stavební bankroty a nedostatek kvalifikovaných pracovníků vedou ke ztrátám kapacit v tomto odvětví. | Federální agentura pro nemovitosti (BImA) slouží jako model, který ukazuje, že veřejná stavební činnost je často neefektivní, pomalá a drahá. | | Historické příklady jako Vídeň jsou jen částečně přenositelné a často zatížené vlastními problémy. | | Mezi rozumná řešení by patřila standardizace stavebních předpisů, snížení daně z převodu nemovitostí a zrychlení povolovacích procesů. | Standardy energetické účinnosti musí být ekonomicky kalibrovány, aby se nestaly překážkou investic. | V krátkodobém horizontu jsou namísto rozsáhlé vládní stavební ofenzivy potřebné vládní pobídky pro soukromé investory. [...]
▶️ Více si přečtěte zde































