| Im baden-württembergischen Rastatt entwickelt Verdion den hochmodernen „CoreHub“ mit einem anvisierten Wertpotenzial von 45 Millionen Euro. | Das Projekt entsteht komplett spekulativ ohne einen bereits feststehenden Vorab-Mieter und setzt damit ein überraschend antizyklisches Signal. | Während die deutsche Industrie unter schwacher Konjunktur leidet, investiert der Entwickler bewusst in die wachsende Qualitätslücke bei Bestandsimmobilien. | Die strategische Lage am Oberrheinkorridor nahe der A5 und der französischen Grenze macht den Standort für komplexe Lieferketten hochattraktiv. | Zwar bietet die Nähe zum Mercedes-Benz-Werk große Chancen für Zulieferer, doch der Strukturwandel der Automobilindustrie birgt gleichzeitig Risiken. | Um das Vermietungsrisiko effektiv zu senken, wird das Logistikzentrum in zwei voneinander getrennte Halleneinheiten für unterschiedliche Branchen aufgeteilt. | Eine hohe elektrische Anschlussleistung, 24/7-Nutzbarkeit und nachhaltige Zertifizierungen sollen die Gebäude fit für zunehmende Automatisierungsprozesse machen. | Der Verzicht auf einen Neubau auf der grünen Wiese zugunsten einer Revitalisierung einer bereits gewerblich geprägten Brownfield-Fläche unterstreicht den modernen ESG-Anspruch. | Letztendlich wird der wirtschaftliche Erfolg jedoch stark von der zukünftigen Zinsentwicklung und der Bonität der gefundenen Mieter abhängen. | Gelingt die Vermietung bis zur Fertigstellung im Juli 2027 zu t [...]

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