De acordo com o Artigo 8º da Lei de Proteção Climática de Baden-Württemberg, existe uma obrigação geral de proteger o clima. Todos devem contribuir para alcançar as metas de proteção climática da melhor maneira possível, em particular por meio da conservação de energia, fornecimento eficiente, conversão, uso e armazenamento de energia, e o uso de energias renováveis.
Painéis solares ou sistemas fotovoltaicos são obrigatórios em Baden-Württemberg – Imagem: Xpert.Digital & Butusova Elena|Shutterstock.com
A compreensão pública dos objetivos de proteção climática deve ser promovida por meios adequados. Instituições de ensino e provedores de informação estaduais, municipais e privadas devem, dentro de suas possibilidades, educar o público sobre as causas e a importância das mudanças climáticas, bem como sobre as tarefas de proteção climática, e promover a conscientização sobre a necessidade de conservação de energia.
Relacionado a isto:
Introdução gradual da obrigatoriedade de painéis solares em Baden-Württemberg
- A partir de 1º de janeiro de 2022, para a construção de novos edifícios não residenciais e para a construção de novos estacionamentos com 35 ou mais vagas
- A partir de 1º de maio de 2022, para a construção de novos edifícios residenciais
- A partir de 1º de janeiro de 2023, para grandes reformas no telhado
A exigência de painéis solares em Baden-Württemberg aplica-se a estacionamentos com 35 ou 75 vagas?
Após uma alteração na lei em 15 de outubro de 2021, a exigência de painéis solares para vagas de estacionamento descobertas foi reduzida de 75 para 35. Isso significa que a exigência de painéis solares para vagas de estacionamento descobertas em Baden-Württemberg se aplica a áreas com 35 ou mais vagas de estacionamento.
Painéis solares ou sistemas fotovoltaicos são obrigatórios para novas construções não residenciais
O que são edifícios não residenciais?
- Edifícios não residenciais compreendem uma multiplicidade de espaços fechados onde mais da metade da área útil total é utilizada para fins não residenciais. A área útil é definida na norma DIN 277. Esta norma é utilizada para determinar a área e o volume de edifícios ou partes de edifícios em engenharia estrutural. O cálculo da área de acordo com esta norma é, entre outras coisas, a base para o cálculo das taxas de licença de construção, razão pela qual existe um cálculo de área segundo a DIN 277 para quase todos os edifícios.
- Em contrapartida, os edifícios residenciais são construções que, de acordo com sua finalidade, são predominantemente utilizadas para fins residenciais, incluindo residências, lares para idosos e instalações similares.
Edifícios não residenciais são:
- Prédio administrativo e de escritórios
- Galpões de fábrica, oficinas, armazéns, centros de logística, edifícios comerciais ou similares
- Garagens de estacionamento
- Hotéis, restaurantes, cinemas, etc.
- Prédios escolares e universitários, museus, teatros, ginásios esportivos, etc.
- Edifícios para gestão de energia, resíduos e água
- Edifícios agrícolas
- Edifícios institucionais como hospitais, lares de idosos, prisões, etc.
Quais são os requisitos para um sistema fotovoltaico?
- A Seção 8a exige a instalação de sistemas fotovoltaicos em telhados. Na construção de novos edifícios não residenciais, um sistema fotovoltaico para geração de eletricidade deve ser instalado na superfície do telhado adequada para o uso de energia solar, caso o pedido de licença de construção seja submetido à autoridade de construção competente a partir de 1º de janeiro de 2022, ou se a documentação completa da construção for submetida à prefeitura por meio do procedimento de notificação a partir dessa data.
- Edifícios onde a área residencial excede 5% da área total construída estão isentos deste requisito. Área construída é um termo utilizado na legislação de construção e planejamento urbano. É um componente do uso permitido do edifício, que, em planos de desenvolvimento, é determinado pela taxa de ocupação do terreno, pelo índice de aproveitamento e pelo índice de volume construído. Essa relação define o grau de uso permitido do edifício em uma propriedade. O índice de aproveitamento indica a proporção máxima permitida entre a área total construída de todos os pavimentos completos do edifício planejado em uma propriedade e a área do terreno. A área construída é calculada com base nas dimensões externas do edifício em todos os seus pavimentos completos.
- Como comprovante de isenção ou cumprimento da obrigação, uma confirmação por escrito da Agência Federal de Redes referente ao registro no cadastro mestre de dados do mercado deve ser apresentada à autoridade de construção responsável.
- Alternativamente, um sistema fotovoltaico para geração de eletricidade também pode ser instalado em outras superfícies externas do edifício ou em seu entorno espacial imediato, e a área utilizada dessa forma pode ser creditada para o cumprimento da obrigação.
- É interessante notar também que uma área adequada pode ser arrendada a terceiros.
Há alguma exceção à obrigatoriedade de instalação de painéis solares em edifícios não residenciais?
- A autoridade de construção competente pode conceder uma isenção desta obrigação mediante pedido, caso o seu cumprimento só possa ser efetuado com custos económicos desproporcionalmente elevados.
- A obrigação também cessa se o seu cumprimento contrariar outras obrigações de direito público.
- Caso exista uma obrigação legal de tornar o telhado verde, essa obrigação deve ser conciliada com seu cumprimento da melhor maneira possível, em consulta com a autoridade de construção responsável.
Onde fica a autoridade responsável pela construção?
- Dependendo da localização do projeto de construção, a autoridade responsável pela obra é a administração municipal/da cidade ou o escritório distrital.
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Konrad Wolfenstein
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