▶️ De staat als bouwer: de Duitse woningcrisis en de illusie van staatsoplossingen
| Duitsland bevindt zich in een diepe woningcrisis met een tekort van ongeveer 1,4 miljoen appartementen. | Hoge belastingen en heffingen slokken tot wel 37 procent van de bouwkosten op, waardoor nieuwbouw onrendabel is. | Een nieuwe federale woningbouwmaatschappij zou met dezelfde bureaucratische hindernissen te maken krijgen als particuliere projectontwikkelaars. | Goedkeuringsprocedures, 16 bouwvoorschriften van de deelstaten en lange wachttijden verhogen de kosten en vertragen projecten enorm. | Faillissementen in de bouwsector en een tekort aan geschoolde arbeidskrachten leiden tot capaciteitsverlies in de sector. | Het Federaal Agentschap voor Vastgoed (BImA) dient als model en laat zien dat publieke bouwactiviteiten vaak inefficiënt, traag en duur zijn. | Historische voorbeelden zoals Wenen zijn slechts gedeeltelijk overdraagbaar en kampen vaak met hun eigen problemen. | Verstandige oplossingen zouden onder meer het standaardiseren van bouwvoorschriften, het verlagen van de overdrachtsbelasting en het versnellen van vergunningsprocedures omvatten. | Energie-efficiëntienormen moeten economisch worden afgestemd, zodat ze geen belemmering vormen voor investeringen. | Op korte termijn zijn overheidsstimulansen voor particuliere investeerders nodig in plaats van een grootschalig overheidsoffensief op het gebied van bouwprojecten. [...]
▶️ Lees hier meer






























