Netralitas iklim: Tujuan iklim Norwegia adalah memiliki stok bangunan netral CO2 pada tahun 2050

Tujuan perlindungan iklim Norwegia sangat ambisius. Sasarannya adalah mencapai stok bangunan yang hampir netral CO2 pada tahun 2050. Contoh perintis dekarbonisasi gedung perkantoran baru adalah "Powerhouse Telemark," yang mengimbangi jejak karbonnya selama seluruh siklus hidupnya. Solusi fasad inovatifnya memainkan peran kunci dalam hal ini.

Jauh di balik cakrawala kota industri Porsgrunn, siluet mencolok "Pembangkit Listrik Telemark" terlihat. Di bawah sinar matahari, menara perkantoran sebelas lantai itu berkilau seperti berlian amber berukuran XXL, teras atapnya menawarkan pemandangan menakjubkan kota utama provinsi yang berpenduduk sekitar 35.000 jiwa dan Frierfjord. Selesai dibangun pada musim panas 2020, bangunan tanpa emisi ini telah menjadi simbol transisi menuju ekonomi hijau di wilayah tersebut, yang terletak sekitar 150 kilometer selatan Oslo dan memiliki sejarah panjang sebagai pusat ekonomi progresif. Situs Warisan Dunia UNESCO Vemork, yang terletak di provinsi yang sama dengan Porsgrunn, adalah rumah bagi salah satu pembangkit listrik tenaga air terbesar di awal abad ke-20. Lokasi untuk "pembangkit listrik" ini sangatlah tepat.

“Telemark yang Kuat”

• Gedung sebelas lantai tanpa emisi ini terletak tepat di tepi sungai Porsgrunnselva.
• “Powerhouse Telemark” sudah menjadi pusat kekuatan keempat di Norwegia, tetapi merupakan gedung perkantoran pertama jenis ini di kota kecil.
• Desain bangunan, energi, fasad, dan interior yang terintegrasi mengurangi kebutuhan energi proyek swasembada surya hingga 70 persen dibandingkan dengan bangunan baru serupa.
• Celah kaca vertikal terintegrasi ke dalam atap bangunan, memberikan cahaya alami ke tiga lantai kantor bagian atas.
• Di sisi pintu masuk bangunan, yang memiliki lekukan mencolok, sistem fasad Schüco FWS 50 SG.SI menunjukkan kebebasan desain maksimal sekaligus menawarkan kompatibilitas lingkungan terbaik.
• Fasad tenggara yang miring ke atas juga dilengkapi dengan modul fotovoltaik. Semua modul pembangkit listrik tersebut menghasilkan sekitar 243.000 kilowatt jam energi surya setiap tahunnya.
• Untuk menangkap jumlah sinar matahari maksimum, permukaan atap dengan modul fotovoltaik terintegrasi dimiringkan ke arah selatan.
• Semua perabot telah diuji secara detail terkait keramahannya terhadap iklim, sehingga tidak ada yang mengganggu keseimbangan CO2.
• Solusi interior terstandarisasi dan ruang kerja bersama menawarkan kemungkinan untuk menyesuaikan ruang kantor sesuai kebutuhan agar fleksibel dan dapat menerapkan konsep kerja jarak jauh.
• Di lantai sembilan, sebuah tangga yang mencolok menghubungkan kantin dengan ruang konferensi, tidak hanya mengundang orang untuk berjalan ke sana, tetapi juga mendorong pertemuan tak terduga dan dengan demikian komunikasi antar pengguna.

243.000 kilowatt jam termasuk semua biaya

Gedung pembangkit tenaga surya ini bukan hanya menarik perhatian dari segi arsitektur. Kinerja energinya juga luar biasa, seperti yang ditunjukkan oleh konsep energi "Powerhouse Telemark: Gedung berenergi positif dengan sistem pemanasan dan pendinginan berenergi rendah" yang dikembangkan oleh para insinyur di Skanska Norwegia. Perhitungan 243.000 kilowatt-jam energi surya yang dihasilkan setiap tahun oleh gedung perkantoran seluas sekitar 8.400 meter persegi ini mencakup energi operasional yang dibutuhkan untuk pemeliharaan gedung yang berkelanjutan dan energi yang terkandung dalam material yang digunakan, menghasilkan jejak karbon yang seimbang setelah masa pakai yang diasumsikan selama 60 tahun. Inovasi utamanya: desain bangunan, energi, fasad, dan interior yang terintegrasi mengurangi konsumsi energi gedung mandiri bertenaga surya ini hingga 70 persen dibandingkan dengan konstruksi baru serupa. Apa yang terdengar unik kini siap untuk produksi massal: "Powerhouse Telemark" sudah menjadi Powerhouse keempat di Norwegia, tetapi gedung perkantoran pertama dari jenisnya di kota kecil. Emil Eriksrød, CEO R8 Property, ingin mengubah hal itu.

Seorang investor dengan visi

Gedung tanpa emisi ini, yang dianugerahi sertifikat keberlanjutan "BREEAM Excellent", dimaksudkan untuk menjadi sumber inspirasi bagi gedung-gedung tanpa emisi yang tahan lama di masa depan, khususnya di luar kota-kota besar seperti Oslo dan Trondheim, di mana proyek-proyek semacam itu sudah dalam tahap pembangunan. Kebutuhan untuk bertindak sangat mendesak di mana-mana: pada tahun 2017, industri konstruksi Norwegia mengeluarkan hampir 13 juta ton CO2, kira-kira setara dengan jumlah gas rumah kaca perusak iklim yang dikeluarkan oleh industri minyak dan gas selama periode yang sama. Jika Norwegia ingin mencapai tujuan perlindungan iklimnya, sudah saatnya industri tersebut memikirkan kembali pendekatannya. Di R8 Property, masa depan telah dimulai, karena Eriksrød yang visioner mendirikan perusahaan ini pada tahun 2010 dengan tujuan eksplisit untuk mengembangkan properti perkantoran berkelanjutan di mana orang senang bekerja. Kesuksesannya membuktikan hal itu: sejak 2015, R8 Property telah menduduki puncak "Indeks Penyewa Norwegia" dan dianggap sebagai salah satu pemilik gedung perkantoran paling populer di seluruh negeri.

Misi mencapai emisi nol

Melihat ke belakang: Proyek "Powerhouse Telemark" yang sukses dimulai ketika ruang kantor R8 Property di kantor pusatnya di Porsgrunn, di tepi sungai Porsgrunnselva, mencapai batas kapasitasnya. Tidak ada lagi ruang di gedung tersebut untuk menampung penyewa baru secara memadai, sehingga diperlukan alternatif. Karena terdapat sebidang tanah yang cocok dan dapat dibangun di sebelah kantor pusat perusahaan, jawabannya dengan cepat ditemukan: Ini akan menjadi lokasi kantor pusat baru, yang area kantornya yang luas akan menawarkan fleksibilitas maksimal, memenuhi persyaratan perlindungan iklim terbaru, dan menyediakan ruang kerja yang inspiratif. Tujuannya adalah untuk menciptakan mercusuar keunggulan, yang memancarkan pengaruhnya di seluruh wilayah dan sekitarnya. Demikianlah teorinya. Untuk implementasi praktisnya, Powerhouse Initiative ikut serta. Aliansi ini, yang didirikan oleh perwakilan terkemuka dari industri konstruksi Norwegia, meliputi pengembang Entra, grup konstruksi Skanska, perusahaan teknik Asplan Viak, organisasi lingkungan Zero, dan perusahaan arsitektur dan desain Snøhetta, yang mengkhususkan diri dalam bangunan berkelanjutan. Bersama-sama, mereka menciptakan bangunan tanpa emisi yang dicirikan oleh keramahan pengguna dan efektivitas biaya yang maksimal. Tidak seperti rumah hemat energi konvensional, yang konsep energinya terutama bertujuan untuk pengoperasian yang efisien energi dan pengurangan emisi CO2 yang dihasilkan, desain "rumah hemat energi" berfokus pada menghindari semua gas rumah kaca yang dipancarkan oleh bangunan sepanjang siklus hidupnya – dari perencanaan dan konstruksi hingga penggunaan dan pembongkaran. Akibatnya, proses perencanaan pada dasarnya bersifat holistik dan terintegrasi, bukan, seperti yang umum terjadi, pekerjaan berdasarkan sektor per sektor.

Simulasikan terlebih dahulu, kemudian bangun

Jadi, para perencana berdiskusi bersama. Pertama, mereka harus memastikan pengoperasian gedung dengan energi yang ramah lingkungan. Hal terpenting dalam hal ini adalah memaksimalkan penggunaan cahaya alami untuk menghindari sumber cahaya buatan sebisa mungkin, karena pencahayaan biasanya merupakan konsumen energi yang signifikan di gedung perkantoran. Untuk mengurangi konsumsi energi hingga seminimal mungkin, tim kreatif di Snøhetta mengembangkan konsep pencahayaan yang hanya menggunakan 2,3 watt per meter persegi dan konsep spasial yang menciptakan suasana yang merangsang melalui interaksi cahaya dan bayangan serta transisi yang lancar antara berbagai situasi kerja. Selain itu, atap gedung dilengkapi dengan celah kaca vertikal, yang menyediakan cahaya alami ke tiga lantai kantor atas. Kedua, kebutuhan energi untuk pemanasan dan pendinginan harus ditentukan. Ketiga, diperlukan analisis untuk menghitung energi yang terkandung, termasuk emisi CO2 dari produksi bahan dan produk yang dimaksud, gas rumah kaca yang dihasilkan selama penggantian komponen bangunan secara berkala, dan emisi CO2 dari pembuangan. Semua nilai tersebut dijumlahkan untuk membentuk dasar konsep energi yang akan dikembangkan. Building Information Modeling (BIM) digunakan untuk menyempurnakan model bangunan digital. Perhitungan kompleks yang digunakan antara lain menggunakan perangkat lunak simulasi energi Simien v 6.009 dan alat perhitungan berdasarkan DIN EN ISO 11855-2 (standar Uni Eropa untuk desain bangunan ramah lingkungan). Hasilnya: Menggunakan selubung bangunan yang sangat terisolasi, menggabungkannya dengan sumber energi terbarukan yang dihasilkan secara aktif dan terintegrasi ke dalam sistem tertutup, mendukung seluruh proses dengan pendekatan teknologi rendah, dan terutama menggunakan bahan bangunan daur ulang yang hemat sumber daya.

Jejak karbon yang seimbang dengan tenaga surya

Bentuk bangunan yang ikonik ini tidak hanya menarik secara visual, tetapi juga menawarkan keuntungan energi yang signifikan. Untuk memaksimalkan penyerapan energi matahari, atapnya dirancang miring 24 derajat ke arah selatan dan dilengkapi dengan modul fotovoltaik terintegrasi yang sangat efisien dari perusahaan Denmark, SolarLab, yang menawarkan efisiensi 22 persen dan daya puncak 210 kilowatt. Fasad tenggara yang miring ke atas juga dilengkapi dengan sistem serupa, begitu pula atap carport yang berdekatan. Luas permukaan modul hampir 1.500 meter persegi menghasilkan sekitar 243.000 kilowatt-jam energi surya setiap tahunnya. Dari jumlah tersebut, hampir 50.000 kilowatt-jam digunakan untuk energi operasional, sementara sekitar 193.000 kilowatt-jam disimpan dalam sistem penyimpanan baterai 130 kilowatt-jam milik bangunan untuk mengimbangi emisi karbon. Energi berlebih yang dihasilkan dialirkan ke stasiun pengisian kendaraan listrik dan dengan demikian kembali ke jaringan listrik. Selama masa pakainya yang mencapai 60 tahun, bangunan dengan energi positif bersih ini akan menghasilkan hampir 15 juta kilowatt-jam listrik netral CO2 dengan cara ini. Menurut data dalam "Norwegia: Pemanasan dan Pendinginan Bangunan Komersial dan Industri dengan Energi Terbarukan," yang diterbitkan oleh Kamar Dagang Jerman-Norwegia di Oslo, hal ini menjadikan "Powerhouse Telemark" saat ini sebagai salah satu pembangkit listrik tenaga surya paling efisien di Norwegia.

Kompatibilitas lingkungan yang dapat dibuktikan sebagai faktor keberhasilan

Sistem fasad Schüco FWS 50.HI yang banyak digunakan diterapkan untuk konstruksi skylight. Sistem ini memungkinkan realisasi bentang lebar yang menarik secara arsitektur, khususnya pada proyek skala besar seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan administrasi, serta hotel. Faktor penentu bagi perencana dan klien dalam memilih solusi ini adalah kompatibilitas lingkungan yang terbukti dari material tersebut, yang disertifikasi sesuai dengan standar produk Cradle-to-Cradle. Sistem bersertifikasi Cradle-to-Cradle juga dapat didaur ulang tanpa batas setelah masa pakainya dan memenuhi standar tinggi terkait tanggung jawab sosial dan penggunaan air dan energi yang hemat selama produksi. Untuk menciptakan desain yang paling elegan untuk bagian depan jendela miring yang besar di bagian bawah fasad tenggara, untuk memaksimalkan cahaya alami, dan untuk menggunakan produk berkelanjutan, diputuskan untuk menggunakan sistem fasad Schüco FWS 50 SG.SI yang juga bersertifikasi Cradle-to-Cradle untuk bagian lain dari selubung bangunan. Tampilan kaca semi-struktural dengan lebar profil sempit hanya 50 mm memastikan bahwa profil hanya terlihat dari dalam, dan dari luar tampak sebagai fasad kaca rata dengan sambungan yang halus. Hal ini memberikan sistem yang tangguh ini, bertentangan dengan apa yang mungkin disarankan oleh namanya, tampilan yang anggun. Solusi yang dipilih untuk pintu masuk bangunan, yang menampilkan lekukan yang mencolok, juga secara visual berbeda. Di sini juga, sistem fasad Schüco FWS 50 SG.SI menunjukkan kebebasan desain maksimal sekaligus menawarkan kompatibilitas lingkungan terbaik.

Jendela dan dinding tirai dengan insulasi termal tinggi dan kaca rangkap tiga sangat mengesankan baik dari segi desain maupun teknis, karena menjamin kinerja termal terendah: Koefisien perpindahan panas semua jendela (nilai Uw) dan dinding tirai (nilai Ucw), termasuk profil rangka dan kaca, adalah 0,75 W/m²K, transmisi energi matahari total (nilai g) dari kaca adalah 37 persen dan transmisi cahaya siang hari adalah 63 persen.

Desain ramah lingkungan membuat perbedaan

Kompatibilitas lingkungan dan daya tahan juga menjadi prioritas utama dalam proses pemilihan material, dengan tujuan meminimalkan emisi CO2. Sistem fasad aluminium Schüco FWS tidak hanya mengesankan dengan sertifikasi Cradle-to-Cradle Silver-nya, tetapi juga dengan kemampuan daur ulangnya 100% tanpa kehilangan kualitas. Sifat-sifat menguntungkan lainnya dari material tersebut juga menjadi penentu dalam memilih sistem fasad, seperti bobotnya yang ringan dikombinasikan dengan stabilitas yang sangat tinggi, ketahanan korosi yang tinggi berkat anodisasi, dan ketidakpekaannya terhadap fluktuasi suhu. Semua karakteristik yang sangat bermanfaat untuk keseimbangan CO2 yang positif. Kreativitas yang baik juga dibutuhkan. Lantai kayu, misalnya, terbuat dari parket industri yang diproduksi dari limbah kayu. Ubin karpet terbuat dari 70 persen jaring ikan daur ulang. Beton ekspos yang tidak diolah memancarkan pesona alami. Dari meja kantor hingga furnitur dapur, setiap detail diperiksa keramahannya terhadap iklim untuk memastikan bahwa tidak ada yang akan mengganggu keseimbangan CO2. Bahkan sistem penandaan khusus dengan foil ramah lingkungan pun dirancang, memungkinkan identifikasi visual ruang kantor tanpa menghasilkan limbah yang tidak perlu.

Panas tersebut berasal dari kedalaman 300 meter

Energi panas bumi memberikan suhu nyaman 21,5 derajat Celcius di dalam bangunan. Terintegrasi ke dalam sistem "LowEx", yang mengandalkan pemanasan suhu rendah dan pendinginan suhu tinggi yang terkoordinasi secara optimal (menghasilkan konsumsi listrik yang sangat rendah), pompa panas yang sangat efisien memanfaatkan panas bumi dari kedalaman 300 meter melalui delapan probe panas bumi. Hasilnya sangat besar sehingga mencakup hampir 100 persen energi yang dibutuhkan untuk pemanasan dan ventilasi ruangan. Sumur bor ini termasuk yang terdalam yang pernah dibor untuk energi panas bumi di Norwegia dan menunjukkan bahwa keahlian industri minyak dan gas dalam teknologi pengeboran dan geologi dapat diterapkan pada pengembangan energi panas bumi dan dengan demikian sumber energi yang ramah iklim.

Desain interior membuka berbagai kemungkinan

Desain interior juga dipertimbangkan dengan cermat. Dari area resepsionis di lantai dasar hingga kantin bersama staf dan ruang pertemuan di lantai atas, dua tangga terbuka berukuran besar mengarah ke lantai atas. Hal ini tidak hanya mendorong berjalan kaki dan berolahraga, tetapi juga memupuk pertemuan dan komunikasi tak terduga antar pengguna. Di lantai sembilan, tangga kayu yang mencolok menghubungkan kantin dengan ruang pertemuan dan mengarah ke teras atap, yang menawarkan pemandangan fjord yang menakjubkan. Solusi interior yang terstandarisasi dan ruang kerja bersama memungkinkan penyewa untuk menyesuaikan ruang kantor mereka sesuai kebutuhan, memastikan fleksibilitas dan memungkinkan konsep kerja jarak jauh. Berbagai aplikasi, seperti check-in, pemesanan ruangan, dan pendaftaran pengunjung, dapat dipersonalisasi dan dikontrol melalui aplikasi perangkat lunak Orbit di ponsel pintar.

Antusiasme para penyewa dalam menggunakan gedung ini memperkuat keyakinan CEO R8 Property, Eriksrød, bahwa mereka telah mewujudkan properti perkantoran yang tepat, pada waktu yang tepat, dan di tempat yang tepat. Jadi: Maju terus untuk gedung yang ramah lingkungan dan ramah pengguna ini!

Rambu konstruksi

Proyek: Telemark
Lokasi: Porsgrunn, Telemark Province
Negara: Norwegia
Periode Perencanaan/Konstruksi: 2015 – 2020
Luas Lantai Bruto (GFA): 8,403 m²
Klien: R8 Property, Porsgrunn, Norwegia
Arsitek: Snøhetta, Oslo, Norwegia
Konsep Energi: Skanska AB, Oslo, Norwegia
Teknik Layanan Bangunan: Asplan Viak AS, Sandvika, Norwegia
Kontraktor:
Proyek

SCHÜCO International KG
Grup Schüco, yang berkantor pusat di Bielefeld, Jerman, mengembangkan dan mendistribusikan solusi sistem untuk jendela, pintu, dan fasad. Dengan 5.650 karyawan di seluruh dunia, perusahaan ini berupaya menjadi pemimpin teknologi dan layanan di industri ini, baik saat ini maupun di masa mendatang. Selain produk inovatif untuk bangunan perumahan dan komersial, spesialis selubung bangunan ini menawarkan konsultasi dan solusi digital untuk semua fase proyek konstruksi – mulai dari konsep awal hingga perencanaan dan manufaktur hingga instalasi. 10.000 usaha kerajinan dan 30.000 firma arsitektur, serta para profesional konstruksi yang memesan proyek bangunan, berkolaborasi dengan Schüco di seluruh dunia. Didirikan pada tahun 1951, perusahaan ini sekarang aktif di lebih dari 80 negara dan menghasilkan penjualan tahunan sebesar €1,695 miliar pada tahun 2020. Informasi lebih lanjut tersedia di www.schueco.de