תוכנית הפחתת מס: כיצד לינדנר וגייוויץ רוצים להפוך את הבניין והחייה (שוב) במחיר סביר - השפעה על שוק הדיור ותעשיית השמש

איש קשר מקוון (קונרד וולפנשטיין)

בחירת קול 📢

פורסם ב: 9 באוגוסט 2023 / עדכון מ: 9 באוגוסט 2023 - מחבר: קונרד וולפנשטיין

איך כריסטיאן לינדנר וקלרה גייוויץ רוצים להפוך את הבניין והחיים (שוב) במחיר סביר

כריסטיאן לינדנר | Klara Geywitz - תמונה: אלכסנדרוס מיכאילדיס וג'וררגן נובאק | Shutterstock.com

בסקירה קצרה של הנושא

📰 הכותרות

🏢 תוכנית לבנייה במחיר סביר והפחתת מס 🏠💰
התקדמותם של לינדנר וגיוויץ להפחתת מס 💡📉
תוכנית 7 הנקודות של אגף העובדים CDU 📋🤝

🏢 תוכנית לבנייה במחיר סביר והפחתת מס

לינדנר וגייוויץ הציעו הצעה להקלטת בנייה ומיסים סבירים.
המטרה היא להפחית את עלויות הדיור ולהגביר את הכלכלה.

📊 התקדמות על ידי לינדנר וגיוויץ לחיתוך מס

לינדנר וגייוויץ הציעו אמצעים להפחתת נטל המס.
המטרה היא להפחית את הנטל הכספי על האזרחים ולהגביר את הכלכלה.

📋 תוכנית 7 נקודות של אגף העובדים CDU

אגף העובדים של CDU הציג תוכנית של 7 נקודות.

🏛️ להפחית את עלויות הדיור 🏠 הפחתת מיסים

היעדים העיקריים הם הפחתה בעלויות הדיור והמיסים ליצירת הקלה כספית לאזרחים.
זה אמור גם לחזק את הכלכלה.

📈 Boost Boost 💰 צדק חברתי

האמצעים המוצעים צריכים לא רק לעורר את הכלכלה, אלא גם לקדם צדק חברתי.
עלויות דיור נמוכות ומיסים עשויים להציע יתרונות רחבים יותר לאוכלוסייה.

🏗️ תוכנית בנייה ורפורמות מס 🌱 פיתוח כלכלי

התוכנית הציגה חששות הן לאזור הבנייה והן לרפורמות המס ומטרתה לקידום הכלכלה.
אסטרטגיה מקיפה לחיזוק היבטים שונים של המשק.

סיכום במשפט אחד: לינדנר וגייוויץ מציעים תוכנית להפחתת עלויות הדיור, להפחתת מיסים ובכך להגביר את המשק בהתמקדות בצדק חברתי. אגף העובדים של CDU מחזיק נגדו גם עם תוכנית של 7 נקודות.

#טיס hashtags: #לחיות על עלויות #הפחתת טקס #פיתוח עסקים #אבטחה חברתית #תנאי עבודה

תוכנית קואליציית רמזור כנגד עליות מחירים דרמטיות: בנייה ומחייה בר השגה

קלארה גייוויץ פיתחה אסטרטגיה חדשנית להגברת תחום הדיור החבוי. הגישה שלך מספקת להרחבת אפשרויות פחת המס על מנת להחיות את פעילויות הבנייה. היבט מרכזי בתוכנית שלך הוא הצגת "AFA דו -דריסי" לבנייני מגורים חדשים בתקופה משנת 2024 עד 2030. אמצעי זה מאפשר פחת ראשוני גבוה יותר שיורד עם הזמן. באופן ספציפי, פירוש הדבר הוא פחת של 7 % בארבע השנים הראשונות, 5 % בארבע השנים הבאות ו -2 % במשך 26 השנים שלאחר מכן.

השפעות סינרגיה והזדמנויות צמיחה

תוכניתו של גייוויץ מתאימה להרמוניה עם הצעדים הצפויים של שר האוצר כריסטיאן לינדנר כחלק ממעשה סיכויי הצמיחה. חוק זה נועד להקל על הכלכלה מדי שנה בכ- 6.5 מיליארד יורו. שילוב שתי היוזמות מבטיח אפוא השפעות סינרגיה שיכולות להגביר את הצמיחה הכלכלית. עם זאת, משרד האוצר נזהר ומדגיש את הצורך באסטרטגיות ותמריצים של הצעה חכמה להשקעות פרטיות במקום סובסידיות קבועות.

המדד של קלרה גייוויץ מתקבל באופן חיובי בענף הדיור. רבים רואים את הפוטנציאל להחיות את ענף הבנייה הקיפאוני. עם זאת, ישנם גם מבקרים, כולל המפלגה הירוקה והמפלגה השמאלית. הם מתלוננים כי תמריצי המס המוצעים מעדיפים יתר על המידה חברות מונעות רווח מבלי להבטיח דמי שכירות או תקנים סביבתיים נוחים.

שר האוצר הפדרלי כריסטיאן לינדנר (44, FDP, משמאל) והשר הפדרלי לבניית קלרה גייוויץ (47, SPD, מימין) עובדים יחד כדי להפחית את נטל המס בעת קניית רכוש מגורים משומש. העלויות העולות בענף הנדל"ן מבטיחות את הדאגה הגוברת בפוליטיקה. ערים ועיריות ברחבי גרמניה מגיבות עם עלייה בשיעורי הרכוש, מה שמוביל לנטל כספי הולך וגובר. בנוסף, משפחות רבות נמנעות מלהעביר את הצעד לארבעת החומות שלהן על ידי מיסים גבוהים במקרקעין.

פרטי תוכנית לינדנר גיוויץ

לינדנר מתכוון להפוך את מס העברת הנדל"ן לגמיש יותר על ידי הצגת קצבה. הוא לא רוצה להעלות מס העברת נדל"ן על כך בעת קניית נכסי מגורים משומשים עצמיים. אתגר אחד הוא שהמדינות הפדרליות צריכות להסכים לשינוי זה במועצה הפדרלית. הפחד מפני אובדן הכנסה הוביל עד כה לדחיות. עם זאת, לינדנר שואפת לספק כספים מהתקציב הפדרלי על מנת לפצות על ההפסדים הפוטנציאליים הללו. הכנסות נוספות צריכות להיווצר על ידי הצגת מיסוי מורחב של "עסקאות מניות" שנקראות כל כך לרכישות נדל"ן. עסקאות אלה מתייחסות לרכישת מניות בחברות המחזיקות בנדל"ן במקום רכוש ישיר. גישה זו אמורה להקשות על המשקיעים להימנע ממס העברת הנדל"ן.

שאלת הארנונה

אחריות הארנונה היא באחריות העיריות, וזו הסיבה שהממשלה הפדרלית יכולה להתערב רק במידה מוגבלת כאן. שר האוצר לינדנר מסביר: "הרפורמה ברנונה כבר בוצעה על ידי הממשלה הפדרלית הקודמת. תמיד הוטל שזה לא יוביל לעלייה בפועל בנטל המס. אני פונה לעיריות לדבוק בהבטחה זו." נותר בספק אם ערעור זה נשמע בעיריות. מומחים מניחים כי הארנונה תמשיך לגדול בהתאם לפיתוח השנים האחרונות.

הצעות ספציפיות לאגף העובד של CDU

על פי נתוני בילד צייטונג, יו"ר המדינה של עובדי האיחוד ב- NRW ובוואריה, דניס רדטקה (44, CDU, NRW) וולקר אולריך (47, CSU, בוואריה) הציעו להקלה על המס. הדרישות כוללות אובדן מע"מ בעלויות בנייה בעת רכישת נכס משמש בעצמו לראשונה. כמו כן מוצעים דגמי שכר דירה חדשים לדירות מדינה, בהן הדיירים יכולים לשלם את מחיר הרכישה בשיעורים ולרכוש נכסים עם הכנסה נמוכה. בנוסף לביטול מס העברת הנדל"ן, יש להכניס גם פטור של עשר שנים ממיסי רכוש לבעלים ראשונים, כאשר הממשלה הפדרלית משתלטת על תפוקות ההכנסה.

קאי וורנקקה, נשיא איגוד הבעלים "Haus & Grund", מביע הצהרה חיובית על הצעת מחיקת הארנונה, אך מדגיש את חשיבותו של נטל מאוזן. הוא מזהיר כי הקלה עבור חלקם אסור להפוך לנטל כפול עבור אחרים. שיקול דעת מדוקדק של שינויי המס חיוני כדי למצוא איזון מאוזן.

נקודות מבט ופתרונות אלטרנטיביים

הוויכוח על האסטרטגיה של קלרה גייוויץ לקידום שוק הדיור מראה את מורכבות האתגרים בתחום זה. בעוד שתמריצי המס מציעים הזדמנות מבטיחה להגביר את פעילויות הבנייה, האיזון בין צמיחה כלכלית לאחריות חברתית נותר נושא מרכזי. יהיה חיוני לקחת בחשבון את נקודות המבט השונות ולמצוא פתרונות בר -קיימא כדי להבטיח ענף דיור פורח ומאוזן בגרמניה.

המבקרים מציעים אמצעים אלטרנטיביים לעמוד בשוק הדיור. מיקוד אחד הוא בקידום הדיור החברתי ובפישוט שיפוץ המבנים הקיימים. יצירת דירות להשכרה בר השגה לאנשים בעלי הכנסה נמוכה דחופה במיוחד.

אם מוצגים הטבות מס, בעיקר אלה בניית דיור שאינם רווחים צריכים להפיק תועלת עם מגבלות שכר דירה לטווח ארוך.

המצב הנוכחי בשוק הדיור הגרמני מורכב ומאתגר. שר הבנייה קלרה גייוויץ מסתמך על צעדים חדשניים להגברת פעילויות הדיור. עם זאת, יוזמתם להשתמש בתמריצי מס לקידום פיתוח נדל"ן גרמה לתגובות מעורבות. לאור ריבית ההלוואות והעלויות המהותיות ההולכות וגוברות, הענף נמצא במשבר. המטרה השאפתנית של ממשלת 400,000 דירות חדשות בשנה הוחמצה בבירור, מה שעדיין מחמיר על ידי אישורי בנייה מתדלדלים.

תכנן את מערכת השמש שלך ליישומים הנפוצים ביותר באופן מקוון עם מתכנן מערכות השמש שלנו!

בעזרת מתכנן מערכות השמש הידידותי למשתמש שלנו אתה יכול לתכנן את מערכת השמש האישית שלך באופן מקוון. לא משנה אם אתה זקוק למערכת סולארית לבית שלך, לחברה שלך או למטרות חקלאיות, המתכנן שלנו מציע לך את ההזדמנות לקחת בחשבון את הדרישות הספציפיות שלך ולפתח פיתרון תואם.

תהליך התכנון פשוט ואינטואיטיבי. אתה מזין מידע רלוונטי פשוט. המתכנן שלנו לוקח בחשבון מידע זה ויוצר מערכת סולארית מתאימה העונה על צרכיך. אתה יכול לנסות אפשרויות ותצורות שונות כדי למצוא את מערכת השמש האופטימלית ליישום שלך.

בנוסף, אתה יכול לשמור את התוכנית שלך כדי לבדוק אותה אחר כך או לשתף אותה עם אחרים. צוות שירות הלקוחות שלנו זמין גם לשאלות ותמיכה כדי להבטיח שמערכת השמש שלך מתוכננת בצורה אופטימלית.

השתמש במתכנן מערכות השמש שלנו כדי לתכנן את מערכת השמש האישית שלך ליישומים הנפוצים ביותר וכדי לקדם את המעבר לאנרגיה נקייה. התחל עכשיו וקח צעד חשוב לקראת קיימות ועצמאות אנרגיה!

מתכנן מערכות השמש ליישומים הנפוצים ביותר: תכנן את מערכת השמש באופן מקוון כאן - תמונה: xpert.digital

עוד על זה כאן:

מתכנן מערכות סולאריות

📣 שיפוץ אנרגיה ובנייה חדשה, ייעוץ, תכנון ויישום לתעשייה, קמעונאות ועיריות

הצוות המנוסה שלנו תומך בך באופטימיזציה של הבניינים שלך כדי להפחית את צריכת האנרגיה ולקדם שימוש באנרגיה בת -קיימא עם פוטו וולטאים. אנו מנתחים את הצרכים האישיים שלך ויוצרים מושגים מתאימים התואמים שהם הגיוניים מבחינה כלכלית וגם אקולוגית. לא משנה אם מדובר בשיפוץ אנרגטי של מבנים קיימים או על בנייה חדשה של מבנים יעילים באנרגיה, אנו לצידך. בשל הפתרונות המותאמים שלנו, מפעלים תעשייתיים, בנייני קמעונאות ומתקנים עירוניים יכולים להפחית את עלויות האנרגיה שלך, להפחית את הזיהום הסביבתי ובו זמנית לשפר את הנוחות והיעילות של הבניינים שלך.

ייעוץ ופתרונות ניתן למצוא כאן 👈🏻 👈🏻

👨🏻 👩🏻 👵🏻 👵🏻 שיפוץ אנרגטי ובנייה חדשה, ייעוץ, תכנון ויישום למשקי בית פרטיים

אנו מציעים תמיכה מקיפה למשקי בית פרטיים בשיפוץ אנרגטי ובניית מבנים עם פוטו וולטאים. הצוות המנוסה שלנו נמצא בצד שלך כדי לעזור לך לייעץ, לתכנן וליישם את פתרונות האנרגיה הקיימת שלך. אנו מנתחים את צריכת האנרגיה שלך, מזהים את פוטנציאל החיסכון ומפתחים מושגים מתאימים לשיפור יעילות האנרגיה שלך. משיפור בידוד הבנייה ועד התקנת חלונות ודלתות יעילות באנרגיה ועד להתקנת מערכות פוטו -וולטאיות וסולאריות -אנו מלווים אותך צעד אחר צעד על מנת להפוך את הבית שלך ליעילות יותר וידידותית לסביבה. סמוך על המומחיות שלנו ותועלת מהיתרונות הרבים המציעים לך שיפוץ אנרגטי ושימוש באנרגיות מתחדשות. יחד אנו מעצבים עתיד בר -קיימא לביתכם.

צור קשר איתנו 👈🏻

הבנת מס רכוש וחשיבותו לבעלי נדל"ן

תפקיד הארנונה במימון פרויקטים קהילתיים מקומיים

הארנונה ומס העברת הנדל"ן הם שני סוגי המס שנגבים במדינות רבות בקשר לריאון. הם משמשים לייצור הכנסות לממשלה ולמיסוי היבטים שונים של בעלות והעברה של נכסים. להלן הסבר לשני סוגי המס:

אַרנוֹנָה

הארנונה היא מס ששילמו בעלי קרקעות ונדל"ן. זה בדרך כלל מבוסס על שווי הנכס או הנכס כמו גם על שיעורי המס המקומיים. החישוב יכול להשתנות בהתאם למדינה, באזור ובעירייה. הארנונה משמשת לעתים קרובות למימון פרויקטים מקומיים של קהילה ותשתיות, כגון: B. בניית כבישים, סילוק זבל, מוסדות חינוך ושירותים ציבוריים אחרים.

מס נדל"ן

מס העברת הנדל"ן נובע אם נכס או נכס נמכר או מועבר. זה משולם על ידי הקונה ומבוסס על מחיר הרכישה או על שווי הנכס. סכום מס העברת הנדל"ן יכול להשתנות בהתאם למדינה ובאזור ולעתים קרובות מחושב בצורה של אחוז ממחיר הרכישה. מס זה נועד לערב את המדינה ברווחים הכספיים המושגים באמצעות רכישה ומכירה של נדל"ן.

פרטים ומודלים

שני סוגי המס משמשים לייצור הכנסות ממשלתיות ובמקביל לווסת את ענף הנדל"ן. עם זאת, הפרטים והמצבים המדויקים יכולים להשתנות מאוד תלוי במדינה. חשוב ליצור קשר עם מומחים כמו יועצי מיסים או עורכי דין אם יש לך שאלות והיבטים משפטיים של בעלות על נכסים על מנת לקבל מידע מדויק ושוטף.

מה לעשות בנוגע להתפוצצות עלויות בנייה?

💡 מחקר יסודי 📚: גלה יותר על מחירי הבנייה הנוכחיים, עלויות החומר והמגמות על מנת לקבל ציפיות מציאותיות.

🏦 קבל תכנון פיננסי 💰: הוסף את המימון שלך לעלויות מוגברות ושקול אפשרויות מימון חלופיות.

🏠 הפחתת התוספות ✂️: הימנע מתוספות יקרות והתמקד באלמנטים נחוצים כדי להפחית את העלויות.

🔍 השג מספר הצעות 📋: השווה בין הצעות שונות מחברות בנייה כדי למצוא את יחס ביצועי המחיר הטוב ביותר.

👷‍ Um Piccion 🛠️: לבצע עבודה מסוימת בעצמך כדי להפחית את עלויות העבודה, במידת האפשר.

🌱 חומרים אלטרנטיביים 🏗️: שקול את השימוש בחומרים זולים יותר אך באיכות גבוהה כדי להפחית את העלויות הכוללות.

📐 עיצוב אופטימיזציה 🏡: עבודה עם אדריכלים כדי לפתח עיצוב יעיל וחסכון בחלל שממזער את הפסולת החומרית.

👨‍🔧 כישורי משא ומתן 💬: משא ומתן עם ספקים וחברות בנייה להשגת מחירים ותנאים טובים יותר.

📆 גמישות זמנית ⏳: תכנן את הבנייה בשלבים על מנת לחלק לחץ פיננסי ולשים לב לזמני בנייה זולים יותר במידת הצורך.

📈 נקודת מבט ארוכה לטווח הארוך 🌆: חשבו בטווח הארוך והשקיעו במדדים יעילים באנרגיה שיכולים לחסוך עלויות בטווח הארוך.

#️⃣ hashtags: #bau עולה #טיפים למימון #אופטימיזציה של עלות #BAU תכנון #SELBSTBAU

10 טיפים לבוני דיור שואפים

הרעיון לבנות בית משלך מרגש ומספק. אבל מה קורה אם עלויות הבנייה פתאום יוצאים מכלל שליטה? אל תדאג, אתה לא לבד! בחלק זה ניתן לך 10 טיפים מעשיים להתמודד עם עלויות בנייה מתפוצצות ועדיין לממש את בית החלומות שלך.

להבין את האתגר של עלויות הבנייה המתפוצצות

חשוב להבין את הסיבות מאחורי עלויות הבנייה הגוברות. התגנבות של חומרי בניין, ביקוש מוגבר וגורמים כלכליים יכולים להוביל לעלויות הירי.

קבע תקציב מציאותי

לפני שתתחיל לבנות, חשוב מאוד לקבוע תקציב מציאותי. אם לוקחים בחשבון לא רק את העלויות הברורות כמו חומרים ועובדים, אלא גם הוצאות בלתי צפויות.

השג אומדן עלות מפורט

קבל אומדני עלות מפורטות ממספר חברות בנייה. זה עוזר לך לקבל סקירה טובה יותר של ההוצאות האפשריות ולבחור את ההצעה הטובה ביותר.

גמישות בתוכניות

היה מוכן לבצע התאמות מסוימות לתוכניות הבנייה שלך כדי להפחית את העלויות. לפעמים לשינויים קטנים יכולים להיות השפעות פיננסיות משמעותיות.

בחר חומרים בצורה מושכלת

עבדו בשיתוף פעולה הדוק עם האדריכל שלכם כדי לזהות חומרים זולים שעדיין מציעים איכות. גם חומרים ניתנים לשימוש חוזר יכולים להיות אפשרות.

משא ומתן חכם עם ספקים

נדרשים מיומנויות משא ומתן. שוחח עם ספקים שונים על הנחות או הצעות מיוחדות לרכישות גדולות. כך שתוכלו לחסוך קצת יורו.

הכניסו -אוס

אם אתה מוכשר, אתה יכול לשקול לעשות כמה משימות בעצמך. כל תרומה אישית יכולה להפחית את סך העלויות.

חקור אפשרויות מימון אלטרנטיביות

בחן אפשרויות מימון שונות, כגון תוכניות מימון או הלוואות זולות לבונים. אלה יכולים לעזור לך להפחית את הנטל הכספי.

לפקוח עין על ניהול זמן

עיכובים יכולים להיות יקרים. ניהול זמן יעיל מסייע במניעת עלויות נוספות מיותרות.

בקרת עלויות במהלך הבנייה

השגיח על החשבון במהלך תהליך הבנייה. בדיקות רגילות יכולות לעזור בזיהוי חריגות פוטנציאליות בשלב מוקדם.

תכנן עתודות למקרי חירום

עלויות בלתי צפויות יכולות להתרחש אפילו עם התכנון הטוב ביותר. תכנן רזרבה פיננסית כדי לרפד מצבים כאלה.

בית החלומות שלך למרות עלויות הבנייה המתפוצצות

למרות הגדלת עלויות הבנייה, ניתן לבנות את בית החלומות שלך מבלי לפוצץ את התקציב שלך. עם תכנון מציאותי, בחירת חומרים חכמה וניהול עלויות חכמות, תוכלו לשלוט באתגר זה.

שאלות נפוצות (שאלות נפוצות)

הדרך לביתך עשויה להיות מאתגרת, אך עם טיפים אלה תוכלו להתגבר על המכשולים ולהגשים את בית החלומות שלכם למרות עלויות הבנייה המתפוצצות. זכור שתכנון וגמישות זהירים הם המפתחות להשגת המטרה שלך.