אסטרטגיות למיטוב דיור בגרמניה: עם תוכנית 14 הנקודות של הממשלה

🏠 מחסור הדיור המתמשך בגרמניה

בגרמניה דיור חווה משבר ללא הפרעה במשך שנים. היעדר מרחב המחיה הסביר ממשיך לעלות לראש. הפרויקטים נעצרים בגלל עלויות גבוהות ומכשולים ביורוקרטיים. התוצאה: משפחות מוותרות על חלום הבית, בעוד שחברות הבנייה מחליקות לפשיטת רגל. דיירים, בעלים ותעשיית הבנייה עצמם רואים את הממשלה הפדרלית בתפקיד ומבקרות את ניהולם הקודם על המצב בחדות.

🤝 פסגה משותפת בקנצלרית ב- 25 בספטמבר 2023

על מנת למצוא סוף סוף פיתרון בונה, פגישה חשובה התקיימה בקנצלריה ב- 25 בספטמבר 2023. מטרת פסגה זו הייתה לפתח תוכנית אפקטיבית לבניית דירות נוספות במהירות ובזול. הממשלה הפדרלית הציגה את תוכנית 14 הנקודות שלה כאמצעי ספציפי.

🎙️ הצהרות מאת קנצלר פדרלי שולץ במהלך מסיבת העיתונאים

הקנצלר אולף שולץ ציין כי כבר יש תלייה ניכרת של פרויקטים של בנייה מאושרים אך טרם הבינו בגרמניה. כפתרון, הממשלה הפדרלית מציעה הכנסת פחת דריסה. זה נועד להקל כלכלית בונים ולהאיץ את הדיור.

💰 תמריצים פיננסיים והטבות מס החל מה -1 באוקטובר 2023

החל מה -1 באוקטובר 2023 עד ספטמבר 2029, יש לממן בניינים חדשים עם פחת דריסי של שישה אחוזים. תקנה זו צריכה לא רק לחול על חברות השכרה פרטיות, אלא גם על חברות נדל"ן גדולות.

📈 מדדים נוספים לשיפור בר -קיימא

בנוסף לתמריצי מס, מתוכננים גם סיוע אחר:

👨‍👩‍👧 הלוואות זולות למשפחות

על מנת להקל על משקי הבית הפרטיים לגישה לגישה לנכסים, ניתנות אפשרויות מימון זולות.

🏗️ שחרור תקנות הבידוד

יש לרגע את הדרישות הנוקשות לבידוד מבנים חדשים על מנת להפחית את עלויות הבנייה.

💵 אפשרויות פחת משופרות לבעלי הבית

על מנת לשפר עוד יותר את בניית הדיור, משופרות אפשרויות הפחת לבעלי הבית.

עם הצעות אלה ואחרות מחבילת האמצעים הנרחבת, הממשלה הפדרלית מקווה סוף סוף להגביר את בניית הדיור בגרמניה וליצור מצב win-win לכל המעורבים.

פירושו של פחת דו -משמעי פירושו שנכס, במקרה זה בניין חדש, אינו מוחק באופן שווה על חייו השימושיים. במקום זאת, אחוז קבוע מיושם על שווי הספרים הנותר של ההשקעה. עם פחת דריסה של 6%, 6% מערך הספרים המתאים של הבניין מתפרסם כעלויות פחת בכל שנה.

🎯 יתרונות של פחת דגני

1. יתרון נזילות

הפחת הגבוה יותר בשנים הראשונות מוביל להפחתת מס, מכיוון שעלויות הזיכוי מצמצמות את ההכנסה החייבת במס. זה משפר את הנזילות של הבונים.

2. Incesse להשקעות

בשל האפשרות של פחת מהיר יותר, בניית הדיור הופכת לאטרקטיבית יותר, מה שבתורו יכול לשפר את מצב שטח המגורים.

3. גמישות: הפחת המדהימת מאפשר לך לחופש כלכלי יותר, במיוחד בשנים הראשונות של פרויקט, מכיוון שההכנסה החייבת במס מופחתת.

📝 דוגמה לפחת דגני של 6%

נניח שלקוח משקיע בפרויקט מגורים שעולה בסך הכל מיליון יורו.

• בשנה הראשונה: 6% מתוך 1,000,000 יורו הם 60,000 יורו. ניתן למחוק 60,000 יורו אלה ובכך לנכות מהמס. הערך של הספרים שנותר של הבניין הוא אז 940,000 יורו.
• בשנה השנייה: 6% מתוך 940,000 יורו הם 56,400 יורו. אלה גם מוחקים. ערך הספרים שנותר הוא כעת 883,600 יורו.
• בשנה השלישית: ** 6% מתוך 883,600 יורו הם 53,016 יורו. אלה מוחקים, וערך הספר שנותר יורד ל 830,584 יורו.

וכן הלאה. ניתן לראות בבירור שסכום הפחת יורד מדי שנה, אך במיוחד בשנים הראשונות סכומי הפחת הם גבוהים יחסית, מה שמביא יתרונות מס ומגדיל את הנזילות.

AFA מייצג "ניכוי ללבוש" ומציין סוג פחת מס שמביא בחשבון את אובדן הערך של הנכסים, בפרט נכסים קבועים. ה- AFA הופך את מחיר הרכישה של תרבות השקעה על חיי השימוש המשוערים שלה כיחסים כתפוקה עסקית. כתוצאה מכך, ההכנסה החייבת במס וכך ניתן להפחית את נטל המס.

🌐 אזורי יישום AFA

ה- AFA משמש בעיקר בהקשר של החברה ומשמש בכתובת:

• נֶכֶס
• מכונות
• כלי רכב
• רְהִיטִים
• חומרת מחשב
• ובעלי השקעות רבים אחרים

📈 סוגים שונים של ה- AFA

ישנן שיטות שונות של ה- AFA, שכל אחת מהן מביאה יתרונות ותקנות משלהם:

1. AFA ליניארי

הנכס מופעל באופן שווה דרך חייו השימושיים. סכום הפחת השנתי נותר קבוע.

2. AFA סטיני

בשיטה זו, אחוז קבוע מיושם על שווי הספרים הנותר של ההשקעה. לפיכך, סכום הפחת השנתי יירד לאורך זמן, אך הוא גבוה יותר בשנים הראשונות מאשר עם ה- AFA הליניארי.

3. ביצועים קשורים ל- AFA

בשיטה זו, הפחת מחושב על סמך השימוש בפועל בהשקעה, למשל. לקילומטר מונע על רכב.

💡 שימוש ב- AFA

ה- AFA מאפשר לחברות ואנשים פרטיים להפחית את נטל המס על ידי תביעת אובדן שווי הנכסים שלהם. בנוסף, ה- AFA מסייע בהגברת הנזילות מכיוון שיש לשלם פחות מיסים.

היעדר מגבלת עלות בנייה ביישום ה- AFA (ניכוי ללבוש) יכול להביא למספר יתרונות:

תמריצי השקעה ללא הגבלה

ללא גבול עליון בעלויות הבנייה, נוצר תמריץ לפרויקטים נרחבים ואיכותיים של בנייה או מודרניזציה. זה יכול לשפר משמעותית את איכות מלאי הבניין.

2ות גמישות המס

נטל המס יכול להפחית משמעותית את האפשרות לניכוי עלויות בלתי מוגבלות לצורכי מס. זה יכול להיות אטרקטיבי במיוחד עבור חברות ואנשים פרטיים עשירים שיכולים ורוצים להרשות לעצמם פרויקטים גדולים יותר.

3ות שימור נזילות

הפחתת עומס המס על ידי ה- AFA מגדילה את הנזילות וניתן להשתמש בה למימון פרויקטים נוספים או להחזר.

תמריצים כלכליים של 4️⃣

היעדר מגבלת עלות בנייה יכול גם להגביר את ענף הבנייה. יותר הזמנות בנייה פירושן יותר מקומות עבודה ופעילות כלכלית מוגברת.

פיזור הפרויקטים 5ות

האפשרות להיות מסוגלת לנכות פרויקטים יקרים עוד יותר היא מגוון רחב יותר של פרויקטים של בנייה. זה יכול לתרום לגיוון שוק הנדל"ן, מדירות יוקרה ועד מבני מסחר מיוחדים.

6️⃣ התמקדו בטווח ארוך

מכיוון שאין גבול עליון לעלויות הבנייה, המשקיעים יכולים לתכנן טווח ארוך ולהשקיע בבניינים בר קיימא, עתידים בעתיד מבלי שיצטרכו לדאוג מהשלכות המס.

הקלה 7ות לפרויקטים מורכבים

כמה פרויקטים של בנייה, במיוחד במגזר המסחרי, יכולים להיות מורכבים ויקרים מאוד. האפשרות להעתיק באופן מלא אפילו עלויות בנייה גבוהות יכולה להקל על ביצוע פרויקטים כאלה.

בסך הכל, היעדר מגבלת עלות בנייה ב- AFA יכול להגדיל משמעותית את הנכונות להשקיע בפרויקטים של בנייה ומודרניזציה ובכך להשיג השפעה כלכלית חיובית.

הצוות המנוסה שלנו תומך בך באופטימיזציה של הבניינים שלך כדי להפחית את צריכת האנרגיה ולקדם שימוש באנרגיה בת -קיימא עם פוטו וולטאים. אנו מנתחים את הצרכים האישיים שלך ויוצרים מושגים מתאימים התואמים שהם הגיוניים מבחינה כלכלית וגם אקולוגית. לא משנה אם מדובר בשיפוץ אנרגטי של מבנים קיימים או על בנייה חדשה של מבנים יעילים באנרגיה, אנו לצידך. בשל הפתרונות המותאמים שלנו, מפעלים תעשייתיים, בנייני קמעונאות ומתקנים עירוניים יכולים להפחית את עלויות האנרגיה שלך, להפחית את הזיהום הסביבתי ובו זמנית לשפר את הנוחות והיעילות של הבניינים שלך.

ייעוץ ופתרונות ניתן למצוא כאן 👈🏻 👈🏻

אנו מציעים תמיכה מקיפה למשקי בית פרטיים בשיפוץ אנרגטי ובניית מבנים עם פוטו וולטאים. הצוות המנוסה שלנו נמצא בצד שלך כדי לעזור לך לייעץ, לתכנן וליישם את פתרונות האנרגיה הקיימת שלך. אנו מנתחים את צריכת האנרגיה שלך, מזהים את פוטנציאל החיסכון ומפתחים מושגים מתאימים לשיפור יעילות האנרגיה שלך. משיפור בידוד הבנייה ועד התקנת חלונות ודלתות יעילות באנרגיה ועד להתקנת מערכות פוטו -וולטאיות וסולאריות -אנו מלווים אותך צעד אחר צעד על מנת להפוך את הבית שלך ליעילות יותר וידידותית לסביבה. סמוך על המומחיות שלנו ותועלת מהיתרונות הרבים המציעים לך שיפוץ אנרגטי ושימוש באנרגיות מתחדשות. יחד אנו מעצבים עתיד בר -קיימא לביתכם.

צור קשר איתנו 👈🏻

🎯 תחולת והיקף

הפחת המדהים מיועד במיוחד לבנייני מגורים ודירות שנבנו לאחרונה או שנרכשו לאחרונה. זה לא חל על שיפוץ בניין ישן או נכסים מסחריים.

מגבלה זמנית

לצורך השימוש ב- AFA המדהימה, בניית בניין המגורים חייבת להיות בין 1 באוקטובר 2023 ל- 30 בספטמבר 2029. במקרה של רכישת נדל"ן, יש להסיק את החוזה באופן חוקי בחלון הזמן הזה. בנוסף, יש לרכוש את הנכס עד סוף השנה על מנת ליהנות מהתקנה.

📊 שיעורי פחת ותנאים

בשנה הראשונה, הפחת הדריסה הוא 6 אחוז מכלל עלויות ההשקעה. בשנים שלאחר מכן, שיעור הפחת של 6 אחוזים מיושם על ערך הספר שנותר של הבניין.

🔀 שנה ל- AFA הליניארי

מעבר מהפחתות ליניאריות אפשרי אם זה נראה הגיוני יותר לתכנון הפיננסי שלך.

🧮 דוגמה: כך פועל החישוב

נניח שעלויות ההשקעה של הבניין הן 400,000 יורו. בשנה הראשונה הם יכלו להעתיק 24,000 יורו (6 אחוז מתוך 400,000 יורו). בשנה השנייה, הערך הנותר של הבניין יהיה 376,000 יורו (400,000 יורו מינוס 24,000 יורו, שנחקר בשנה הראשונה). לאחר מכן תשתמש ב 6 אחוזים שנקבעו לערך שיורי זה, מה שמביא לפחת של 22,560 יורו זו השנה השנייה.

📝 יתרונות פחת ומסים מהירים יותר

ה- AFA המדהימה היא הקלה במיסים המותאמת במיוחד לבנייני מגורים חדשים שנבנו או נרכשו טרי. זה מאפשר פחת מהיר יותר בשנים הראשונות ולכן יכול להציע יתרונות מס. עם זאת, יש להבחין בזהירות במסגרת הזמנית והעובדתית על מנת למשוך את היתרונות המרביים מהסוג הזה של פחת.

בעזרת מתכנן מערכות השמש הידידותי למשתמש שלנו אתה יכול לתכנן את מערכת השמש האישית שלך באופן מקוון. לא משנה אם אתה זקוק למערכת סולארית לבית שלך, לחברה שלך או למטרות חקלאיות, המתכנן שלנו מציע לך את ההזדמנות לקחת בחשבון את הדרישות הספציפיות שלך ולפתח פיתרון תואם.

תהליך התכנון פשוט ואינטואיטיבי. אתה מזין מידע רלוונטי פשוט. המתכנן שלנו לוקח בחשבון מידע זה ויוצר מערכת סולארית מתאימה העונה על צרכיך. אתה יכול לנסות אפשרויות ותצורות שונות כדי למצוא את מערכת השמש האופטימלית ליישום שלך.

בנוסף, אתה יכול לשמור את התוכנית שלך כדי לבדוק אותה אחר כך או לשתף אותה עם אחרים. צוות שירות הלקוחות שלנו זמין גם לשאלות ותמיכה כדי להבטיח שמערכת השמש שלך מתוכננת בצורה אופטימלית.

השתמש במתכנן מערכות השמש שלנו כדי לתכנן את מערכת השמש האישית שלך ליישומים הנפוצים ביותר וכדי לקדם את המעבר לאנרגיה נקייה. התחל עכשיו וקח צעד חשוב לקראת קיימות ועצמאות אנרגיה!

מתכנן מערכות השמש ליישומים הנפוצים ביותר: תכנן את מערכת השמש באופן מקוון כאן - תמונה: xpert.digital

עוד על זה כאן:

• מתכנן מערכות סולאריות

היעדר מרחב המחיה הסביר מייצג את אחד האתגרים החמורים ביותר בזמננו. יש ליצור 400,000 דירות חדשות מדי שנה, מתוכם יש לממן 100,000. עם זאת, מכיוון שהשנה כבר מתקדמת היטב, נותרה השאלה: כיצד תוכלו לייצב בנייה ונדל"ן ובו בזמן להגדיל את שטח המגורים הזול, ידידותי לאקלים ונטול מחסום?

תפקיד ה- AFA בבניית דיור מודרנית

פחת דה -סטי (AFA) של 6% עבור מבני מגורים חדשים שנבנו לאחרונה יכול להיות מכשיר מפתח לייצוב ענף הבנייה. ביטול הגבולות העליונים במיוחד . על מנת להגדיל את האטרקטיביות של השקעות, עלינו לא רק להתבונן בבקשת הבניין כקריטריון למתן ה- AFA המדהימה, אלא גם בתחילת הבנייה בפועל.

יעילות אנרגיה: EH 55 כסטנדרט חדש

יעילות אנרגיה היא נושא מפתח למיזוג אוויר. עם הצגת ה- EH 55 הסטנדרטית ב -1 בינואר 2023, נלקח צעד חשוב לעבר בניינים חדשים -נייטרליים. במהלך הרפורמה בהנחיית הבניין האירופית, חיוני להסתכל על הפחתת הפליטה על כל מחזור החיים של בניין ולקדם את השימוש בחומרי בניין בר -קיימא.

תאוצה ופשט של תהליכי בנייה

על מנת לקדם שטח מגורים במחירים סבירים בשווקי דיור מתוחים, עלינו להפחית את הביורוקרטיה. מנגנון רגולטורי מיוחד זמני, המבוסס על סעיף 246 (14) של קוד הבנייה (BauGB), עלול לגרום להאצה ניכרת עד 31 בדצמבר 2026.

הצורך במימון חזק

עם תקציב של 18.15 מיליארד יורו עד שנת 2027 לדיור חברתי, ממשלות הפדרל והמדינה מראות אחריות משותפת. אם המימון המשלים הקודם נמשך, כ -45 מיליארד יורו זמינים לדיור חברתי.

קידום חדשנות באמצעות תוכניות בנייה חדשות של KFW

תוכניות הבנייה החדשות של KFW "בניין חדש ידידותי לאקלים" ו"בעלות ביתית למשפחות "נועדו להציע תמריצים נוספים. על ידי העלאת הסכומים הגבוהים ביותר ומגבלות ההכנסה, התוכניות נעשות נגישות למשפחות נוספות.

גישה מקיפה לתעשיית הבנייה והדיור

בתקופה בה מערכת הבנייה והנדל"ן עומדת בפני אתגרים רבים, חיוני גישה רב ממדית לפיתרון משבר הדיור. מתמריצי מס ועד יעילות אנרגטית לקידום חדשנות - הדרך לחלל מגורים במחיר סביר יותר ומיזוג אוויר היא מורכבת אך אפשרית.

🌍 הנחיות האיחוד האירופי וחוקים לאומיים

באיחוד האירופי תמיד יש ויכוחים על שיפוץ מבנים, במיוחד כדי להפחית את צריכת האנרגיה. לאיחוד האירופי עצמה הנחיות שונות לבניינים שצריך ליישם בחוק הלאומי. עם זאת, למדינות החברות יש מרחב מסוים לחריגים ותוכניות תמיכה מיוחדות.

🏢 מבנים בודדים לעומת מלאי בנייה כולל

יש הבדל חשוב בין שיפוץ מבנים בודדים לבין מכסה כללית לכל מלאי הבניין. בעוד שהאיחוד האירופי מנסה לקבוע תקני מינימום כלליים, ההחלטה לשיפוץ מבנים בודדים טמונה לעתים קרובות עם המדינות החברות או אפילו עם הבעלים עצמם.

🎯 שיעורי שיפוץ

מכסות שיפוץ יכולות להיות דרך יעילה לשיפור האיכות הכוללת של הבניינים במדינה או באזור. בגרמניה, למשל, ישנן תוכניות מימון התומכות בבעלים כלכלית כאשר הם משפצים את הבניינים שלהם.

💼 מצב פוליטי

כרגע זה המקרה ש -16 מתוך 27 ממשלות האיחוד האירופי, כולל גרמניה, נוגדות שיפוץ פרטני חובה. זה מצביע על כך שחובה רחבה באיחוד האירופי אינה סבירה בעתיד הנראה לעין.

📊 התפתחויות עתידיות

תמיד יתכן שהמצב הפוליטי משתנה והאיחוד האירופי מביא דרישות חזקות יותר. לכן עליכם לפקוח עין על ההתפתחויות בבריסל.

📣 נושאים דומים

• 🏡 כיצד יכולים הבעלים ליהנות ממענקים?
• 🌿 בניינים בר קיימא באיחוד האירופי
• השפעות פוליטיות על מדיניות השיפוץ
• 💡 שיפוץ אנרגטי: מה אתה צריך לדעת?
• 📈 שיפוץ ושוק הנדל"ן
• Tits טיפים לשיפוץ מבנה מוצלח
• 🌐 הנחיות האיחוד האירופי לעומת חוקים לאומיים
• 📋 מהן מכסות השיפוץ הנוכחיות?
• 🔄 שיפוץ או בניין חדש: מה עדיף?
• 🌍 איך האיחוד האירופי רוצה להפוך את מגזר הבניין לירוק יותר

#️⃣ hashtags: #eus מדיניות שיפוץ #שיעור סיניזציה #בנייה שיפוץ #Energie יעילות #nationalesetze

🎯 יעד ותועלת של קידום הבעלות

הממשלה הפדרלית רצינית בקידום בעלות למשפחות. עם הלוואת מימון מ- KFW-BANK לריבית של 0.01 אחוזים בלבד, בניין הבית אמור להיות טעים למשפחות. בהשוואה ל -3.5 עד 4 אחוזים המקובלים, זהו כמובן יתרון עצום.

💶 מכשולים פיננסיים: האם זה באמת עבור בעלי חיים נמוכים?

אמנם הריבית נשמעת מפתה, השאלה של כמה משפחות יכולות להרשות לעצמה הלוואה של עד 270,000 יורו. עם פירעון חודשי של כ -3000 יורו ויחס הון נדרש של עשרה אחוזים (עם בית בבית של 300,000 יורו, התוכנית בהחלט אינה סבירה לכולם.

🔄 "צעיר קונה ישן": גישה חדשה

תוכנית המימון המתוכננת "יונג קונה ישן" מייצגת גישה מעניינת. כאן המוקד ממוקם בבניינים קיימים הזקוקים לשיפוץ. מהלך חכם, במיוחד מכיוון שהקרנות מגיעות מקרן האקלים והטרנספורמציה וכך מכות שתי ציפורים עם דש אחד.

🏢 המרת מבני משרדים וחנויות

לממשלה לא רק יש בניית בתים חדשים, אלא גם המרה של מבני משרדים פנויים וחנויות לחלל המגורים. על פי משרד הבנייה, ניתן היה ליצור עד 235,000 דירות חדשות.

📣 נושאים דומים

• 🤑 כיצד אוכל לממן את הבניין כמרוויח נמוך?
• 🔄 "יונג קונה ישן": המגמה החדשה בשוק הנדל"ן
• 🏗️ שיפוץ במקום בניין חדש: מדוע זה הגיוני
• 📈 הלוואת KFW: כך זה עובד
• 🏦 אלטרנטיבות מימון לבנק KFW
• 🌿 בנה בר -קיימא עם קרן האקלים
• 🏡 טיפים למימון נדל"ן מוצלח
• 📝 מה לשים לב לתנאי KFW
• 🎯 קבוצות יעד של תוכניות קידום הבנייה החדשות
• 💰 עלויות נסתרות לבניית בתים

#️⃣ hashtags: #Comformance Comment

תוכניות לקידום הבעלות מציעות הזדמנויות נהדרות, אך הן אינן נגישות באותה מידה לכל קבוצות האוכלוסייה. הממשלה הפדרלית נמצאת בדרך הנכונה לשיפור שוק הדיור ובמקביל לרדוף יעדים אקולוגיים. אך השאלה נותרה עד כמה התוכניות הללו כוללות והאם הן באמת עוזרות לאנשים הזקוקים ביותר.

#לקואליציה ברמזור יש תוכניות שאפתניות למשפחות עם הכנסות נמוכות. עם זאת, מתעוררות כמה שאלות: מדוע הוגשו עד כה רק 104 בקשות? ומה הגידול במגבלת ההכנסה?

👪 קבוצת היעד מורחבת: מ- 60,000 ל- 100,000 יורו

בעיית הליבה הייתה כמובן עם מגבלת ההכנסה של 60,000 יורו. משפחות רבות חשו שלא נכללות. עם המגבלה החדשה של 100,000 יורו, בהחלט יגיעו למשפחות נוספות.

📈 מתמטיקה מאחוריה: ככה זה נראה

עם המשכורת השנתית החדשה של 100,000 יורו, אתה ושותףך יכולים להרוויח עד 3750 יורו בחודש. והכי טוב: עבור כל ילד נוסף, מגבלת ההכנסה עולה ב -10,000 יורו.

🤷‍♀️ מדוע כל כך מעט יישומים?

המספר הקטן של היישומים מציין גירעון במידע. תקשורת טובה יותר נדרשת כדי להפוך את התוכנית למוכר יותר.

🛠️ הגש בהצלחה את בקשתך: כך זה עובד

1. למידע נוסף על הקריטריונים המדויקים.
2. אסוף את כל המסמכים הדרושים.
3. ENS היישום בזמן.

📣 נושאים דומים

• 💡 כיצד להגיש בקשה למימון בנייה בהצלחה
• 🏡 מצא אדמות בנייה: טיפים וטריקים
• 📊 מימון בנייה בגרמניה: המספרים
• 💰 דרכים אחרות לממן את בניין הבית שלך
• 📝 מה שאתה צריך לשקול באופן חוקי
• 🧾 השתמש ביתרונות מס ביעילות
• 🚀 כך שתוכלו להתחיל לבנות בית
• 👶 תכנון בנייה ידידותי למשפחה
• 🏗️ העלויות הללו עולות אליך
• 🤑 חיסכון בבניית בית: האם זה אפשרי?

#טיס hashtags: #מימון קונסטרוקציה #familien #הכנסה #AMPELKOALITION #HAUSBAU

עם העלייה במגבלת ההכנסה ל 100,000 יורו, מימון הבנייה נגיש למשפחות נוספות. אם אתה שוקל לבנות בית, עליך לנצל את ההזדמנות הזו. עם זאת, הממשלה צריכה גם לעשות יותר כדי לפרסם טוב יותר את התוכנית וליידע מועמדים פוטנציאליים. עם זאת, בסך הכל, הסיכויים טובים מתמיד שהחלום של הבית שלך יהפוך למציאות עבור יותר אנשים בגרמניה.

החקיקה בנושא בניית אנרגיה שאומצה על ידי קואליציית הרמזור בגרמניה רוצה לקדם את המעבר לפתרונות חימום ידידותיים לאקלים. הבעיה: רבים אינם מבוטלים בגלל הזדמנויות מימון לא ברורות ועלויות התקנה גבוהות עבור משאבות חום.

🌍 יעדי אקלים וחימום: מדוע זה חשוב

השגת יעדי האקלים דורשת גישה מקיפה, כולל המעבר לשיטות חימום ידידותיות לאקלים. תנורי חימום מאובנים ישנים הם אחד המקורות העיקריים לפליטת CO2 בבניינים.

💰 רקע המימון: מה משתנה

הממשלה הפדרלית רוצה כעת להציע תמריצים להחלפה מהירה של חימום מאובנים ישן באמצעות משאבות חום מודרניות ויעילות. זהו בונוס פיננסי לבעלי בתים שצריכים להפוך את השינוי לזול יותר.

🛠️ עלויות התקנה: כן, זה יקר, אבל ...

ניתן להרתיע את העלויות הראשוניות להתקנת משאבת חום. אולם ההשקעה רווחית עקב מימון המדינה וחיסכון ארוך טווח בעלויות האנרגיה.

🤝 מה אומרים העמותות?

דעותיהם של עמותות התעשייה מעורבות. חלקם מברכים על המימון המוגבר, בעוד שאחרים דורשים יותר בהירות בנוף המימון.

📝 כיצד להמשיך: מדריך

1. בדוק את הזדמנויות המימון הנוכחיות.
2. חשב את העלויות והחיסכון לטווח הארוך.
3. קבל הצעות מספקים שונים.
4. התייעץ עם מומחים לקבלת פיתרון מותאם אישית.

📣 נושאים דומים

• 🌿 אקלים -חימום נייטרלי: איך לעשות את הצעד הראשון
• 💡 טכנולוגיות חימום חדשניות: מה מגיעה משאבת החום?
• 🏡 שיפוץ האוס: שיפוץ אנרגטי מא 'ל- z
• 📊 שוק החום בשינוי: מגמות ותחזיות
• 🛒 השתמש במימון נכון: מדריך לרכישה
• 🤑 פוטנציאל חיסכון: כיצד להוריד את עלויות האנרגיה שלך
• 🔧 המרת חימום DIY: האם זה אפשרי?
• 🤷‍♀️ משאבת חום לעומת סולארי: מה עדיף?
• 📜 יסודות חוקיים של בניית אנרגיה
• 🔄 ישן נגד חדש: כך עובד חילופי החימום

#טיס hashtags: #heitigachüch #klimaziele #בנייה אנרגיה #מימון #משאבות חום

הממשלה הפדרלית מציבה תקוות גדולות בחילופי מערכות חימום ישנות ומאובנים כנגד אלטרנטיבות ידידותיות יותר לסביבה כמו משאבות חום. החוק החדש נועד להפחית חסמים פיננסיים ולהאיץ את המעבר לעתיד ירוק יותר. עם זאת, על הבעלים לשקול גם חיסכון בעלויות ארוכות לטווח הארוך כנגד ההשקעות הראשוניות. כך או כך, השינוי לחימום ידידותי לסביבה הוא צעד חשוב בדרך לעתיד בר -קיימא.

🌿 EH-40 לעומת EH-55: מה ההבדל?

תקן EH-40 יהיה הידוק התקן הנוכחי של EH-55 ליעילות אנרגיה בבניינים. EH-55 פירושו שבניין יכול לצרוך רק 55% מהאנרגיה של בניין חדש דומה. המעבר ל- EH-40 היה אומר דרישות מחמירות יותר לבידוד ויעילות אנרגטית.

🏗️ ביקורת מתעשיית הבנייה

ענף הבנייה במשך זמן רב נושם את מורת רוחם מההנחיות הקפדניות. טענה עיקרית: דרישות אלה יהפכו משמעותית את הבניין ליקר משמעותית. מבחינה כלכלית, גישה זו יכולה להיות מובנת, במיוחד אם אתה מסתכל על המצב המתוח בשוק הנדל"ן ועלויות הבנייה הגבוהות.

🌍 הגנת אקלים לעומת בורליות

תחום הבניין הוא צרכני אנרגיה ענקית ולכן נקודת מפתח למדדי הגנת האקלים. ההחלטה לא להציג את תקנות EH-40 המחמירות שולחת אות חזק. זה מראה שאתה עשוי לחפש קרקע אמצעית בין הגנת האקלים לכדאיות כלכלית.

🤔 מסקנה ותפיסה

זה מעשה איזון. מצד אחד, רוצים לנטרל את שינויי האקלים, לעומת זאת, העלויות אסור להתפוצץ, אחרת שטח המגורים יהיה אפילו נדיר. לפיכך ההחלטה להשעות את תקן EH-40 אינה ברורה כצעד לאחור או להתקדמות. במקום זאת, זהו מראה של המצב המדיניות הכלכלית והסביבתית הנוכחית.

📣 נושאים דומים

• 🌿 EH-55: סטנדרט מציאותי?
• 🏗️ מדוע ענף הבנייה מנוגד לדרישות הגנת האקלים
• 🌍 ענף הגנת האקלים והבנייה: סתירה?
• 📊 עלויות הבנייה בסטנדרטים שונים
• 🤝 פשרות בהגנת האקלים
• 💡 פתרונות אנרגיה אלטרנטיביים בענף הבניין
• 🛠️ כמה הגנה על אקלים סובל שוק הדיור?
• 🏠 שיפוץ אנרגיה: האם זה שווה את זה?
• ⚖️ חוקים ותקנות: מה הלאה?
• 🔄 קיימות לעומת כלכלה בבנייה

#️⃣ hashtags: #klimaschutz #bauwirtschaft #energie יעילות #EH55 #EH40

☑️ ייעוץ טכני בנושא שיפוץ יעיל אנרגיה ובניין חדש

☑️ עם פתרונות סולאריים ומשאבות חום/מערכות מיזוג אוויר

קונרד וולפנשטיין

אני שמח לעזור לך כיועץ אישי.

אתה יכול ליצור איתי קשר על ידי מילוי טופס יצירת הקשר למטה או פשוט להתקשר אליי בטלפון +49 157 30 44 9 555 .

אני מצפה לפרויקט המשותף שלנו.

Xpert.Digital הוא מוקד לתעשייה עם מיקוד, דיגיטציה, הנדסת מכונות, לוגיסטיקה/אינטרלוגיסטיקה ופוטו -וולטאים.

עם פיתרון הפיתוח העסקי של 360 ° שלנו, אנו תומכים בחברות ידועות מעסקים חדשים למכירות.

מודיעין שוק, סמוקינג, אוטומציה שיווקית, פיתוח תוכן, יחסי ציבור, קמפיינים בדואר, מדיה חברתית בהתאמה אישית וטיפוח עופרת הם חלק מהכלים הדיגיטליים שלנו.

אתה יכול למצוא עוד בכתובת: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus