Päikesepark murejärjekordade asemel: kuidas põllumehed teenivad nüüd tuhandeid eurosid aastas kasutamata maalt

Königsfeldist saab energiaisemajandav – Mis juhtus Mustas metsas Königsfeldis?

Musta metsa Königsfeldi omavalitsuses saavutati säästva energiavarustuse oluline verstapost. 24. septembril 2025 läks käiku päikesepark "Halden", mis muutis omavalitsuse tehniliselt energiaisutavaks. Projekt viidi ellu tihedas koostöös Energiekontor AG-ga ja see sai teoks tänu digitaalsele maarendile landverpachten.de platvormi kaudu. Selle uue päikesepargi, Brogeni mäel asuvate olemasolevate tuuleturbiinide ja arvukate katusele paigaldatavate päikesepaneelide süsteemidega toodab Königsfeld nüüd sama palju elektrit, kui omavalitsus tarbib.

Milline roll oli landverpachten.de-l selles projektis?

Digitaalne platvorm landverpachten.de oli Königsfeldi päikesepargi elluviimisel ülioluline. Landverpachten.de tegevdirektor Sebastian Muissus selgitab: „Königsfeld on järjekordne edukalt ellu viidud projekt, mis on vahendatud landverpachten.de kaudu. Meie digitaalne vahendusplatvorm, millel on üle 20 000 kontrollitud objekti ja üle 400 juba sõlmitud rendilepingu, on Saksamaal esikohal maaomanike ja projektiarendajate kokkuviimisel.“ Platvorm toimis liidesena maaomaniku ja Energiekontor AG vahel, luues ühenduse, mida ilma selle digitaalse lahenduseta poleks ehk kunagi loodud.

Kui suur on päikesepark ja kui palju see toodab?

Päikesepark „Halden“ hõlmab 5,5 hektarit ja selle kogunimivõimsus on umbes 4,6 megavatti tippvõimsusel. Keskmine eeldatav aastane saagikus on umbes 5,5 miljonit kilovatt-tundi, mis on piisav, et varustada taastuvenergiaga umbes 1700 Saksamaa keskmist leibkonda. See elektrienergia tootmine säästab aastas umbes 3800 tonni CO₂ heitkoguseid.

Milline oli kasutatud piirkonna ajalugu?

Päikeseelektrijaama jaoks praegu kasutatav maa oli varem umbes 25 aastat kesa olnud. Omanik Dietmar Fleig selgitas, et maad on 25 aastat kasutatud mahepõllumajanduseks ja see pole andnud märkimisväärset saaki, kuna põllukultuure on sinna ainult külvatud. Hiljuti koristati maad ainult biogaasijaama jaoks. See kesa võeti mõistlikult ja säästvalt kasutusele landverpachten.de vahendusel.

Milliseid looduskaitsemeetmeid projektis arvesse võeti?

Königsfeldi päikesepark hõlmab mitmesuguseid looduskaitse- ja keskkonnakaitsemeetmeid. Harilik niit soodustab põhjavee taastumist ja toetab veekaitset. Karjane karjatab oma loomi moodulite all, võimaldades ala kahetist kasutamist. Lisaks püstitati spetsiaalselt ehitatud tara, et võimaldada väikeloomade takistamatut läbipääsu. Need meetmed näitavad, kuidas tänapäevased päikesepargiprojektid saavad arvestada ja isegi edendada ökoloogilisi probleeme.

Kes on projektipartnerid ja milline on nende roll?

Projekt realiseeriti mitme partneri koostöös. Energiekontor AG tegutses päikesepargi projekti arendaja ja operaatorina. Bremerhavenis 1990. aastal asutatud ettevõte on üks valdkonna teerajajaid ja nüüdseks üks Saksamaa juhtivaid projektiarendajaid. Landverpachten.de võttis enda peale digitaalse maavahenduse rolli, ühendades maaomaniku projektiarendajaga. Königsfeldi vald toetas projekti asjakohaste planeerimismeetmete ja heakskiitmismenetlustega.

Kuidas landverpachten.de digitaalne maavahendus töötab?

Landverpachten.de on Saksamaa juhtiv taastuvenergiaprojektide maa vahendamise platvorm, millel on vahendatult üle 4500 hektari maad. Ettevõte on suunatud põllumajandusettevõtetele, eraomanikele ja omavalitsustele, kes soovivad oma maad taastuvenergiaprojektide jaoks kättesaadavaks teha. Platvorm juhendab omanikke kogu protsessi vältel – alates esialgsest konsultatsioonist ja eelkvalifitseerimisest kuni sobivate projektiarendajatega kokkuviimiseni. Landverpachten.de tagab atraktiivsed ja mittesiduvad rendipakkumised.

Millised finantsaspektid on päikeseparkide rajamiseks maa rentimisel olulised?

Päikeseelektrijaamade rajamiseks maa rentimine pakub maaomanikele atraktiivseid pikaajalisi sissetulekuvõimalusi. Landverpachten.de teabe kohaselt on võimalik saavutada renditulu vahemikus 2700–4400 eurot hektari kohta aastas, olenevalt maa asukohast ja eripäradest. Need rendimaksed lisanduvad müügitulust teatud protsendile, mis on tavaliselt 4–5,5 protsenti. Lepingute tähtaeg on tavaliselt 20–30 aastat, pakkudes seega pikaajalist finantsplaneerimise kindlust.

Kuidas toodetud elektrit turustatakse?

Königsfeldi päikesepargis toodetud elektrit müüakse erinevate turustuskanalite kaudu. Ühelt poolt saab päikesepark kasu föderaalse võrguameti EEG-toetusest, mis tagab pikaajalise hüvitise. Lisaks on Energiekontor ja Currenta GmbH & Co. OHG sõlminud esialgseteks aastateks elektrienergia ostulepingu (PPA). Currenta, üks Saksamaa suurimaid keemiapargi operaatoreid, kasutab PPA-d oma jätkusuutlikkuse strateegia olulise osana. Päikesepargi rohelist elektrit kasutatakse spetsiaalselt Chemparki objektide energiarakenduste jätkusuutlikuks muutmiseks ja keskkonnamõju vähendamiseks.

Mida tähendab energiaalane isemajandamine sellise kogukonna jaoks nagu Königsfeld?

Selles kontekstis tähendab energiasõltumatus seda, et Königsfeld toodab sama palju taastuvenergiat, kui omavalitsus tarbib. See saavutatakse erinevate taastuvenergiaallikate kombinatsiooni abil: uus päikesepark "Halden", Brogeni mäel asuvad olemasolevad tuuleturbiinid ja arvukad katusele paigaldatavad fotogalvaanilised süsteemid. Linnapea Fritz Link kirjeldas seda kui "olulist verstaposti Königsfeldi taastuvenergia tootmises". Oluline on mõista, et see energiasõltumatus viitab bilansile – tegelik elektrivarustus toimub jätkuvalt avaliku elektrivõrgu kaudu.

Milliste väljakutsetega projekti elluviimisel kokku puutusite?

Königsfeldi päikesepargi elluviimisel tekkis mitu väljakutset. Algselt 5,92 hektari suuruseks kavandatud ala tuli teiste omanikega kokkuleppe puudumise tõttu vähendada 5,5 hektarile. Nõuti intensiivseid arutelusid trasside ja liinide marsruutide üle. Kuigi toitepunkt asub suhteliselt lähedal, 700 meetri kaugusel, on trass ise kaks kilomeetrit pikk, kuna mõnes piirkonnas ei õnnestunud kokkuleppele jõuda. Vaatamata päikesepargi osalisele rajamisele läbi metsa, hoolitseti selle eest, et juuri ei kahjustataks, mistõttu paigaldati liin kolme ja poole meetri sügavusele.

Kuidas aitab projekt kaasa piirkondlikule väärtusloomele?

Königsfeldi päikesepargi projekt annab olulise panuse piirkondlikku väärtusloomesse. Maaomaniku renditulu suunab pidevalt rahalisi ressursse kohalikku majandusse. Energiekontor AG rõhutas koostöö olulisust kohalike partneritega ja kogukonna toetust projektile. Eileen Lenz, projektijuht saidil landverpachten.de, selgitab: „Königsfeldi näide demonstreerib muljetavaldavalt, kuidas sellised digitaalsed platvormid nagu landverpachten.de saavad edendada maapiirkondade ümberkujundamist. Me toome kokku omanikud ja projektiarendajad, kes sageli poleks teineteist ilma selle liideseta leidnud.“

Milline on projekti tähtsus Saksamaa energiasiirde jaoks?

Königsfeldi päikesepark on konkreetne näide sellest, kuidas Saksamaal energiaüleminekut edendatakse. Projekt demonstreerib, kuidas digitehnoloogia, ettevõtlusalgatuse ja omavalitsuste toetuse kombinatsiooni abil saab kasutamata maad arendada säästva energia tootmiseks. Sebastian Muissus landverpachten.de-st rõhutab: „Oleme uhked, et meie töö annab olulise panuse energiaüleminekuks vajaliku maa kindlustamisse.“ Platvorm, millel on hinnatud enam kui 20 000 objekti ja sõlmitud üle 400 rendilepingu, aitab süstemaatiliselt kaasa energiaüleminekuks vajaliku maa arendamisele.

Kuidas on landverpachten.de ettevõttena arenenud?

Landverpachten.de-st on saanud Saksamaa energiasiirdes oluline tegija. Tegevdirektor Sebastian Muissuse juhitud ettevõte on vahendanud taastuvenergiaprojektide jaoks juba üle 4500 hektari rendilepinguid. Alates 2018. aastast on platvorm sobivuse hindamiseks läbi vaadanud enam kui 13 400 renditaotlust ning vahendanud edukalt 950 objekti projektiarendajatele, investoritele ja energiatarnijatele. Tulemuseks on üle 340 sõlmitud rendilepingu, mis teenib rendileandjatele pikas perspektiivis aastas üle 16 miljoni euro.

Selle tehnoloogilise edasimineku keskmes on teadlik loobumine tavapärasest klambrikinnitusest, mis on olnud standardiks aastakümneid. Uus, aja- ja kulutõhusam kinnitussüsteem lahendab selle probleemi põhimõtteliselt teistsuguse ja intelligentsema kontseptsiooniga. Moodulite kindlatesse punktidesse kinnitamise asemel sisestatakse need pidevasse, spetsiaalselt vormitud tugisiini ja hoitakse kindlalt kinni. See konstruktsioon tagab, et kõik tekkivad jõud – olgu need siis lumest tulenevad staatilised koormused või tuulest tulenevad dünaamilised koormused – jaotuvad ühtlaselt kogu mooduliraami pikkusele.

Lisateavet selle kohta siin:

• Klõpsamine kruvimise asemel: see geniaalne süsteem ehitab päikeseparke 40% kiiremini ja muudab energiasiirde revolutsiooniliselt

Millised on Königsfeldi päikesepargi tehnilised andmed?

Königsfeldis asuva päikesepargi "Halden" paigaldatud võimsus on 4,6 megavatti ja see hõlmab 5,5 hektari suurust ala. Elektrijaam toodab aastas umbes 5,5 miljonit kilovatt-tundi elektrit, mis vastab umbes 1700 leibkonna vajadustele. Elektrienergia suunatakse võrku kahe kilomeetri pikkuse liini kaudu, millest osa kulgeb läbi metsaalade ja on paigaldatud kolme ja poole meetri sügavusele, et vältida puujuurte kahjustamist. Moodulite kasutusiga on vähemalt 20–30 aastat.

Milline roll on digitaliseerimisel energiasiirdes?

Digitaliseerimine mängib energiaülemineku kiirendamisel võtmerolli, nagu Königsfeldi näide muljetavaldavalt demonstreerib. Digitaalsed platvormid nagu landverpachten.de võimaldavad maaomanikke ja projektiarendajaid tõhusalt ühendada, võimaldades projekte kiiremini ellu viia. Need digitaalsed lahendused vähendavad tehingukulusid, lühendavad otsinguaega ja loovad taastuvenergia turul läbipaistvust. Sebastian Muissus selgitab: „Energiaüleminekus osalemine võib olla üsna lihtne ja me demonstreerime seda oma veebiplatvormiga www.landverpachten.de.“

Milline näeb välja digitaalse kinnisvaramaaklerluse tulevik?

Digitaalsel maaklerlusel on eeldatavasti veelgi olulisem roll energiasiirdes. Taastuvenergiaprojektide jaoks maa nõudluse suurenemisega muutuvad sellised platvormid ressursside tõhusa jaotamise jaoks hädavajalikuks. Landverpachten.de plaanib oma teenuseid veelgi laiendada ja integreerida uusi tehnoloogiaid, et muuta vahendusprotsess veelgi tõhusamaks. Kogemus näitab, et digitaalsed lahendused saavad mitte ainult kiirendada projektide arendamist, vaid ka parandada maa valiku kvaliteeti süstemaatilise eelvaliku ja hindamise kaudu.

Milline on projekti mõju teistele kogukondadele?

Königsfeldi edukas näide võiks olla eeskujuks teistele Saksamaa omavalitsustele. See näitab, kuidas omavalitsuste energiasõltumatust saab saavutada erinevate taastuvenergiaallikate kombineerimise abil. Omavalitsuse, eramaaomaniku, digitaalse vahendusplatvormi ja projekti arendaja koostöö võiks olla eeskujuks sarnastele projektidele. Linnapea Fritz Link rõhutas konstruktiivset koostööd Energiekontor AG-ga ja avaldas tänu eesmärgipärase projekti elluviimise eest.

Kuidas tagatakse avalikkuse aktsepteerimine?

Königsfeldi päikesepargi heakskiitu edendati mitmesuguste meetmetega. Omavalitsus korraldas 2022. aastal Haus des Gastes'is avaliku koosoleku, et avalikkust projektist teavitada. Linnapea Fritz Link rõhutas: „Poliitikute eesmärkide seadmisest ei piisa. Vaja on konkreetseid rakendusmeetmeid.“ Omavalitsuse jaoks oli oluline ka minimaalne mõju maastikule. Lisaks töötati välja kodanike kaasamise mudelid, mis võimaldavad elanikel projektis otse osaleda.

Millised on päikesepargi majanduslikud mõjud?

Königsfeldi päikesepark tekitab kohalikul ja piirkondlikul tasandil mitmesuguseid majanduslikke mõjusid. Maaomanik teenib pikaajalist renditulu, mis on oluliselt suurem kui tavapärasest põllumajanduslikust kasutamisest saadav tulu. Energiekontor AG investeeris projekti mitu miljonit eurot, stimuleerides kohalikku ehitustegevust ja teenuseid. Elektrienergia tootmine säästab aastas umbes 3800 tonni CO₂-d, mis annab majanduslikku kasu kliimakahjustuste vältimise kaudu. Omavalitsus saab kasu ka kaubandusmaksutuludest ja paranenud energiabilansist.

Kuidas päikeseparki hooldatakse ja käitatakse?

Königsfeldi päikeseparki haldab Energiekontor AG, millel on ulatuslikud kogemused taastuvenergiajaamade haldamisel. Ettevõttel on oma portfellis juba 40 tuule- ja päikeseparki nimivõimsusega kokku umbes 450 megavatti. Hooldus hõlmab päikesemoodulite, inverterite ja elektriliste komponentide regulaarset kontrolli. Kaasaegsed seiresüsteemid võimaldavad jaama jõudlust pidevalt jälgida ja rikkeid varakult avastada. Moodulite all karjatavad lambad aitavad kaasa taimestiku loomulikule säilimisele.

Milline õigusraamistik sellistele projektidele kohaldub?

Päikesepargi projektid, nagu Königsfeldis, alluvad erinevatele õigusraamistikele. Kuna sellised süsteemid maapiirkondades ei ole eelisjärjekorras, tuli muuta maakasutusplaani ja koostada arengukava. Projekt sai föderaalselt võrguametilt EEG-toetust, mis tagab toodetud elektri pikaajalise hüvitise. Samuti olid nõutavad keskkonna- ja looduskaitseload ning integreeritud looduskaitsemeetmed, nagu madala toitainesisaldusega niit ja loomasõbralik tara, aitasid kaasa lubade andmise protsessile.

Kuidas projekt aitab kaasa varustuskindlusele?

Königsfeldi päikesepark annab olulise panuse kohalikku ja piirkondlikku energiajulgeolekusse. Detsentraliseeritud elektrienergia tootmine vähendab sõltuvust piirkondlikust elektrienergia impordist. Selle kombineerimine teiste taastuvate energiaallikatega kogukonnas loob mitmekesise energiaportfelli, mis suurendab energiajulgeolekut. Energiekontor AG tegevjuht Peter Szabo selgitab: „Meie enda elektrienergia tootmise pidev laiendamine ja mitmekesistamine mitte ainult ei tugevda meie ärimudeli vastupidavust ja kasumlikkust, vaid annab ka olulise panuse energiasiirdesse Saksamaal.“

Millised uuendused seda projekti iseloomustavad?

Königsfeldi projekti iseloomustavad mitmed uuenduslikud aspektid. Digitaalne maavahendus landverpachten.de kaudu on kaasaegne ja tõhus meetod pakkumise ja nõudluse sobitamiseks. Looduskaitsemeetmete, näiteks loomasõbraliku tara ja moodulite all karjatamise integreerimine demonstreerib uuenduslikke lähenemisviise maa säästvaks kaheotstarbeliseks kasutamiseks. Elektrienergia ostuleping Currentaga demonstreerib uusi viise elektrienergia otseturunduseks tööstusklientidele. Märkimisväärne on ka munitsipaalenergia omavarustatuse saavutamine erinevate taastuvenergiaallikate kombineerimise kaudu.

Millised väljakutsed energiasiirde ees endiselt seisavad?

Vaatamata edule Königsfeldis, seisavad Saksamaa energiasiirde ees endiselt märkimisväärsed väljakutsed. Taastuvenergiaprojektide jaoks maa kättesaadavus on endiselt piirav tegur, mistõttu mängivad olulist rolli sellised platvormid nagu landverpachten.de. Võrgu laiendamise ja salvestustehnoloogiaid tuleb edasi arendada, et tasakaalustada taastuvenergia kõikuvat võrku suunamist. Heakskiitmismenetlused on sageli pikad ja keerulised, mis aeglustab projektide arendamist. Taastuvenergiaprojektide avalikku heakskiitu tuleb pidevalt edendada teavitamise ja avalikkuse kaasamise kaudu.

Kui skaleeritav on Königsfeldi mudel?

Königsfeldis välja töötatud digitaalse maa vahendamise ja omavalitsuse energiaomavara mudel on põhimõtteliselt skaleeritav ja ülekantav teistele omavalitsustele. Landverpachten.de on juba edukalt vahendanud üle 950 maatüki ja näitab, et digitaalne mudel toimib. Erinevate taastuvenergiaallikate kombinatsiooni saab kohandada kohalikele oludele. Igal omavalitsusel on erinev potentsiaal päikese-, tuule- või muu taastuvenergia jaoks. Edu sõltub sobiva maa olemasolust, omavalitsuse toetusest ja maaomanike koostöövalmidusest.

Milline roll on kodanikuosaluse mudelitel?

Kodanike osalusmudelid muutuvad taastuvenergiaprojektide aktsepteerimise ja rahastamise seisukohalt üha olulisemaks. Juba 2022. aastal arutati Königsfeldis ühistu loomist, et anda kodanikele võimalus päikeseelektrijaamas osaleda. Sellised mudelid võimaldavad kohalikul elanikkonnal energiaülemineku tuludest otsest kasu saada ja seeläbi luua projektide suhtes tugevama omanikutunde. Kodanike investeeringutasuvus võib olla viis kuni kuus protsenti, mis pakub erainvestoritele atraktiivseid investeerimisvõimalusi.

Kuidas tagatakse ruumivahenduse kvaliteet?

Landverpachten.de on välja töötanud protsessid oma maavahenduse kvaliteedi tagamiseks. Ettevõte viib pakutava maa süstemaatiliselt läbi eelkontrolle ja hindab selle sobivust päikeseenergiaprojektide jaoks. Alates 2018. aastast on sobivuse hindamiseks läbi vaadatud üle 13 400 üüritaotluse. Platvorm juhendab omanikke kogu protsessi vältel ja tagab läbipaistvad ja õiglased üüripakkumised. Koostöö tunnustatud projektiarendajatega, näiteks Energiekontor AG, tagab projektide professionaalse elluviimise. Enam kui 950 objekti edukas vahendamine näitab nende kvaliteeditagamise meetmete tõhusust.

ModuRack innovatsiooni tuum on lahkulöömine tavapärasest klambrikinnitusest. Klambrite asemel sisestatakse moodulid ja hoitakse neid paigal pideva tugisiiniga.

Lisateavet selle kohta siin:

• UUS: Paigaldusvalmis päikesesüsteemid! See patenteeritud innovatsioon kiirendab teie päikesepaneelide ehitust märkimisväärselt

Tööstuslikust katuse PV -st päikeseparkideni kuni suuremate päikeseparkimisruumideni

☑️ Meie ärikeel on inglise või sakslane

☑️ Uus: kirjavahetus teie riigikeeles!

 

Mul on hea meel, et olete teile ja minu meeskonnale isikliku konsultandina kättesaadav.

Võite minuga ühendust võtta, täites siin kontaktvormi või helistage mulle lihtsalt telefonil +49 89 674 804 (München) . Minu e -posti aadress on: Wolfenstein ∂ xpert.digital

Ootan meie ühist projekti.

 

 

☑️ EPC teenused (inseneriteadus, hanked ja ehitamine)

☑️ Võtmeklahvi projekti arendamine: päikeseenergia projektide arendamine algusest lõpuni

☑️ asukohaanalüüs, süsteemi kujundamine, paigaldamine, kasutuselevõtt ning hooldus ja tugi

☑️ Projekti finantseerija või investorite paigutamine