▶️ Riik kui ehitaja: Saksamaa eluasemekriis ja riiklike lahenduste illusioon
| Saksamaa on sügavas eluasemekriisis, kus on umbes 1,4 miljoni korteri puudus. | Kõrged maksud ja lõivud moodustavad kuni 37 protsenti ehituskuludest, mistõttu uusehitus on ebaökonoomne. | | Uus föderaalne eluasemeettevõte seisaks silmitsi samade bürokraatlike takistustega nagu erasektori arendajad. | Heakskiitmisprotseduurid, 16 liidumaa ehitusnormi ja pikad ooteajad suurendavad kulusid ja lükkavad projekte oluliselt edasi. | Ehitussektori pankrotid ja oskustööliste puudus põhjustavad sektoris tootmisvõimsuse langust. | Föderaalne Kinnisvaraamet (BImA) on eeskujuks, mis näitab, et avalik ehitustegevus on sageli ebaefektiivne, aeglane ja kulukas. | | Ajaloolised näited, nagu Viin, on vaid osaliselt ülekantavad ja sageli koormatud omaenda probleemidega. | | Mõistlikud lahendused hõlmaksid ehitusnormide standardiseerimist, kinnisvaramaksu vähendamist ja lubade protsesside kiirendamist. | Energiatõhususe standardeid tuleb majanduslikult kalibreerida, et need ei muutuks investeeringute takistuseks. | Lühiajalises perspektiivis on vaja valitsuse stiimuleid erainvestoritele, mitte ulatuslikku riiklikku ehitusrünnakut. [...]
▶️ Loe lähemalt siit






























