Agroenergía fotovoltaica: Innovación en 97 hectáreas de tierras de cultivo en Bad Sülze: combinación de agricultura y producción de energía solar en una misma área

Energías renovables en Bad Sülze: Un modelo para la creación de valor rural

En Bad Sülze, una pequeña localidad de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, se está implementando un innovador proyecto agrofotovoltaico (agri-PV) que podría tener importantes repercusiones en la transición energética rural. En una superficie de aproximadamente 97 hectáreas, actualmente dedicadas intensivamente a la agricultura, se proyecta un parque solar combinado que fusionará la producción agrícola con la generación de energía solar. Este proyecto representa un cambio de paradigma con respecto a los parques solares tradicionales instalados en tierra, donde la producción de electricidad suele sustituir el uso agrícola. El proceso de planificación demuestra cómo han cambiado los requisitos para los proyectos solares a gran escala en los últimos años y pone de relieve los retos económicos, técnicos y de planificación espacial asociados al doble uso del suelo. Bad Sülze podría, por lo tanto, servir no solo como caso de estudio sobre la compatibilidad entre la agricultura y las energías renovables, sino también como ejemplo para otras regiones rurales de cómo se puede combinar con éxito la producción de energía sostenible y la creación de valor agrícola. Los próximos meses mostrarán si este ambicioso concepto es realmente viable y si cumple con el objetivo de la transición energética.

Energía fotovoltaica agrícola en Bad Sülze: Cómo 97 hectáreas de tierras de cultivo se están convirtiendo en un referente para la transición energética rural

Un parque solar por sí solo no sería suficiente: Bad Sülze debe demostrar que la agricultura, la producción de electricidad y la creación de valor regional pueden combinarse realmente en una misma zona

En el sur de Bad Sülze, se está gestando un proyecto que va mucho más allá de la producción local de energía. Se proyecta un parque agrofotovoltaico en aproximadamente 97 hectáreas de tierras de cultivo intensivo. El concepto combina la producción agrícola como uso principal con la generación de energía solar como uso complementario. Esto distingue fundamentalmente el proyecto de un parque solar convencional instalado en tierra, donde la producción de electricidad domina en gran medida la superficie y suele desplazar la actividad agrícola existente.

El proceso de planificación demuestra claramente cómo han cambiado drásticamente los requisitos para los proyectos solares a gran escala en tan solo unos años. La resolución de planificación original del 20 de junio de 2023 hacía referencia a un parque solar de concepción convencional. Posteriormente, este se convirtió en el Parque Agrofotovoltaico de Bad Sülze. Esta reorientación no es simplemente un ajuste conceptual. Altera la lógica de planificación económica, técnica y espacial de todo el proyecto. En lugar de dejar temporalmente fuera de producción las tierras agrícolas, ahora se pretende que permanezcan permanentemente utilizables para dos fines.

El área de planificación comprende dos subáreas ubicadas aproximadamente a un kilómetro al noreste de Böhlendorf y a unos 1,8 kilómetros al sureste de Bad Sülze. Las carreteras estatales L 19 y L 23 dan acceso a la zona y, al mismo tiempo, definen sus límites espaciales. El terreno presenta una pendiente que varía desde aproximadamente 25 metros sobre el nivel del mar en el oeste hasta unos 7,5 metros en el este. Esta topografía influye en la visibilidad, el drenaje, el acceso y la disposición técnica de la instalación. Por lo tanto, el sitio no debe considerarse una parcela agrícola genérica e intercambiable, sino más bien un área específica con características agrícolas, paisajísticas, de infraestructura y energéticas propias.

La fase de planificación actual aún no equivale a una decisión de inversión definitiva desde una perspectiva económica. El borrador establece los requisitos legales de planificación, define las áreas, los tipos de uso del suelo y los requisitos de protección, reduciendo así los riesgos del proyecto. Sin embargo, no se especifican públicamente cifras clave como la capacidad instalada total, el punto de conexión vinculante a la red, el monto final de la inversión, el modelo de financiamiento y los contratos finales de compra de energía. Estas lagunas son cruciales para una evaluación económica. Un plan de desarrollo bien fundamentado puede posibilitar un proyecto viable, pero no reemplaza las pruebas de compatibilidad con la red, el financiamiento ni las decisiones posteriores de construcción y operación.

Suelo pobre, mejor ubicación

La principal justificación económica para esta ubicación reside en su rendimiento agrícola relativamente bajo. Se determinó una calificación promedio ponderada del suelo de 21 para el área de planificación. En las cercanías de Bad Sülze, se encuentran habitualmente suelos con una calificación de entre 30 y 40 puntos, mientras que las tierras de cultivo de muy buena calidad alcanzan valores superiores a 40. Las áreas afectadas se componen principalmente de arenas, arenas limosas y arenas limosas. Estas presentan una capacidad de retención de nutrientes y agua relativamente baja, lo que las hace más susceptibles a las fluctuaciones de rendimiento.

Esto no significa que la tierra carezca de valor agrícola. La tierra cultivable sigue siendo un recurso escaso, e incluso los suelos menos productivos pueden contribuir de forma estable a la producción de alimentos o piensos con una gestión adecuada. Sin embargo, el factor económicamente decisivo es la comparación con otras zonas. Si un municipio desea impulsar la generación de energía solar en terrenos agrícolas, resulta más justificable utilizar terrenos menos productivos que rehabilitar suelos de alta calidad. El uso dual refuerza aún más esta ventaja, ya que una gran parte de la tierra se destinará a la agricultura.

La estructura de uso del suelo de la ciudad respalda este argumento. El área municipal abarca aproximadamente 2667 hectáreas. De estas, unas 1825 hectáreas, o el 68,4 %, son tierras agrícolas. Los bosques comprenden aproximadamente 315 hectáreas, o el 11,8 %. La infraestructura de transporte ocupa unas 67 hectáreas, y las zonas pobladas, unas 165 hectáreas. Al mismo tiempo, gran parte del área municipal está cubierta por áreas protegidas u otras restricciones. Por lo tanto, la superficie agrícola, teóricamente extensa, es considerablemente menor en la práctica si se tienen en cuenta la conservación de la naturaleza, el paisaje, los bosques, los cuerpos de agua, las distancias a los asentamientos, el turismo y el desarrollo de infraestructuras.

Desde una perspectiva económica, esta ubicación resulta convincente si se cumplen tres condiciones. Primero, el uso agrícola principal debe continuar de forma efectiva y no solo formalmente. Segundo, la generación de electricidad debe ser suficientemente productiva para cubrir los mayores costos de la tecnología fotovoltaica agrícola. Tercero, los costos de conexión a la red, almacenamiento, desarrollo, medidas compensatorias y operación no deben superar la ventaja de la ubicación que ofrece el suelo favorable. Por lo tanto, una calificación de calidad del suelo de 21 es un factor importante, pero no una prueba definitiva de viabilidad económica.

El espacio sigue siendo escaso, a pesar de que se utiliza dos veces

El área que abarca el proyecto comprende aproximadamente 96,95 hectáreas. De esta superficie, unas 81,49 hectáreas están designadas como zona especial para energía fotovoltaica agrícola. Otras 0,74 hectáreas se destinan al almacenamiento y procesamiento de energía. Aproximadamente 10,12 hectáreas permanecen destinadas a uso agrícola. Esto incluye también la infraestructura de transporte, así como la vegetación boscosa y ruderal existente y de nueva creación. Este desglose demuestra que un proyecto de 97 hectáreas no se corresponde con 97 hectáreas de superficie útil para módulos.

Para la zona agri-PV, se aplica una relación de superficie de 0,5. Teóricamente, esto permite el desarrollo de hasta aproximadamente 40,75 hectáreas. Sin embargo, esta cifra representa la proyección vertical de las estructuras y no implica que la mitad del terreno deba estar pavimentado. Los módulos se montan sobre pilotes hincados, por lo que solo una pequeña parte del área necesita ser pavimentada o sellada físicamente. Para la zona agri-PV especial, el sellado permitido está limitado al dos por ciento. Los caminos deben estar predominantemente parcialmente sellados, consistiendo en superficies de grava.

Para la utilización agrícola, es más importante otro indicador. Al menos el 85 % de la superficie especial para sistemas fotovoltaicos agrícolas debe permanecer apta para la agricultura. Con aproximadamente 81,49 hectáreas, esto equivale a al menos 69,27 hectáreas. La disposición específica de las filas de módulos, según los planos, sugiere un porcentaje aún mayor. Se prevé una distancia mínima de 9,5 metros entre los postes o filas de módulos. Esto resulta en un ancho cultivable de aproximadamente nueve metros. Dentro de estos espacios, alrededor del 97 % de la superficie debería ser apta para la agricultura.

El uso dual del suelo no elimina por completo la competencia por la tierra; la modifica. Cimientos, postes, subestaciones transformadoras, inversores, instalaciones de almacenamiento, caminos de acceso, distancias de seguridad, cercas y plantaciones de protección siguen requiriendo espacio. Además, las maniobras de giro, las sombras proyectadas y las áreas de mantenimiento técnico pueden restringir la gestión práctica de forma más significativa de lo que sugeriría una simple proporción de asignación de tierras. Por lo tanto, el valor económico del uso dual del suelo depende no solo de cuántos metros cuadrados se conservan formalmente como agrícolas, sino también de la eficiencia con la que se pueden cultivar realmente estas áreas.

Módulos móviles en lugar de una disposición de superficie rígida

El concepto técnico consiste en módulos fotovoltaicos bifaciales montados en un sistema de seguimiento de un solo eje. Los ejes de los módulos se orientan de suroeste a noreste, y estos se ajustan automáticamente a la posición del sol. Los módulos bifaciales pueden aprovechar la luz tanto por su parte frontal como posterior. Un sistema de seguimiento aumenta la producción de energía a lo largo del día y permite una distribución más amplia de la generación que una orientación fija hacia el sur. Esta característica cobra cada vez más importancia, ya que una producción solar simultánea muy elevada al mediodía conlleva precios de la electricidad bajos o incluso negativos en el mercado.

Se prevé que los módulos planificados alcancen una potencia nominal de aproximadamente 620 vatios pico por unidad. La altura máxima libre de las mesas de los módulos en posición horizontal es de unos 2,3 metros. La estructura se apoya sobre pilotes metálicos ligeros hincados en una sola fila. Este sistema reduce la necesidad de cimientos de hormigón, facilita el desmontaje futuro y limita la impermeabilización permanente del suelo. Sin embargo, impone mayores exigencias a la ingeniería estructural, la tecnología de hincado, el mantenimiento y la operación que los sistemas rígidos sencillos instalados sobre el terreno.

La gran distancia entre hileras garantiza el acceso para vehículos, pero reduce la capacidad instalada por hectárea. Este es precisamente el principal conflicto de objetivos en la energía fotovoltaica agrícola. Cuanto más cerca y densos estén los módulos, mayor será generalmente el rendimiento eléctrico por unidad de superficie, pero más difícil será su uso agrícola. Cuanto más espacio se destine a maquinaria, plantas y cultivos, menor será a menudo la densidad de potencia eléctrica. Por lo tanto, un concepto económicamente viable no debería apuntar a la máxima producción de electricidad ni a la máxima producción agrícola, sino al mayor beneficio combinado de ambos sistemas.

Aún no se ha publicado la producción total final de la planta. Esto impide un cálculo fiable del rendimiento anual, los requisitos de inversión, la carga de la red, los ingresos por arrendamiento y los flujos de caja municipales. Extrapolar únicamente a partir de la superficie total sería poco fiable, ya que la geometría del seguidor solar, el número de módulos, la separación entre ellos, las zonas de amortiguación, la topografía y las áreas técnicas auxiliares influyen significativamente en el valor. Por lo tanto, la capacidad instalada debe hacerse pública para los inversores, el municipio y el público en general a más tardar antes de la decisión final de implementación.

La agricultura como actividad principal o como telón de fondo

El éxito del proyecto depende de que la agricultura se considere una opción económicamente viable durante su desarrollo. El objetivo principal es el cultivo de pastos forrajeros, que pueden servir como alimento para la ganadería de la comunidad o región. Los pastos forrajeros suelen ser adecuados para terrenos con suelos pobres y un diseño de campo que permite el cultivo mecánico regular entre las hileras. Son menos sensibles a las fluctuaciones de luz que muchos cultivos especializados de alto valor y pueden contribuir al suministro regional de forraje.

Los requisitos pertinentes para la energía fotovoltaica agrícola limitan la pérdida de tierras agrícolas utilizables para sistemas terrestres a un máximo del 15 %. Además, el rendimiento agrícola debe alcanzar, por lo general, al menos el 66 % de un rendimiento de referencia adecuado. Este umbral no garantiza el rendimiento, sino que es un requisito mínimo destinado a evitar que un parque solar se etiquete como fotovoltaico agrícola con una actividad agrícola residual mínima. Para Bad Sülze, esto exige un concepto de uso de tierras agrícolas a largo plazo con datos verificables sobre rendimiento, gestión y uso del suelo.

Desde el punto de vista económico, esta combinación puede resultar atractiva para las explotaciones agrícolas, ya que complementa la volatilidad de los rendimientos agrícolas con ingresos más predecibles. Los suelos pobres, las sequías, la fluctuación de los precios de los piensos y el aumento de los costes operativos incrementan el riesgo del uso tradicional de la tierra. Los contratos de arrendamiento o los modelos de participación en los beneficios pueden estabilizar la base de ingresos. Al mismo tiempo, el acuerdo contractual no debe convertir al agricultor en un mero ejecutor formal del proyecto energético, asumiendo los costes operativos reales sin recibir una parte justa de los beneficios.

Los módulos pueden reducir la evaporación y proteger el suelo de la radiación solar extrema. En determinadas condiciones climáticas, esto puede generar rendimientos más estables o incluso mayores. Sin embargo, este efecto depende del cultivo, el clima y el sistema. También se han observado reducciones en el rendimiento en plantas piloto alemanas. El sombreado excesivo, una distribución inadecuada del agua o una planificación deficiente del trazado pueden afectar negativamente la producción agrícola. Por lo tanto, no se puede asumir un aumento general del rendimiento del pasto forrajero en Bad Sülze. Es fundamental realizar mediciones durante varios años y compararlas con parcelas de referencia adecuadas.

Mayor eficiencia en el uso del espacio, pero no automáticamente mayor rentabilidad

La energía fotovoltaica agrícola se justifica a menudo por su mayor eficiencia en el uso del suelo. Esto significa que el beneficio combinado de la producción agrícola y la generación de electricidad puede ser mayor que con el uso separado de la misma superficie. Los estudios muestran incrementos en la eficiencia del uso del suelo de entre el 60 y el 86 por ciento, según el sistema, el cultivo y la ubicación. Esta ventaja es real, pero no debe confundirse con un aumento correspondiente en la rentabilidad financiera.

Un sistema fotovoltaico convencional instalado en tierra puede albergar una capacidad fotovoltaica significativamente mayor por hectárea, ya que no requiere amplios caminos de acceso para maquinaria agrícola. Los cálculos del modelo para sistemas de 20 hectáreas asumen aproximadamente 1100 kilovatios pico por hectárea y alrededor de 1,1 millones de kilovatios-hora de producción anual por hectárea para los diseños clásicos instalados en tierra. En contraste, se proyecta que los sistemas fotovoltaicos agrícolas verticales alcancen aproximadamente 400 kilovatios pico y 400 000 kilovatios-hora. Los sistemas elevados o con seguimiento solar pueden acercarse más a las cifras de rendimiento de los sistemas convencionales, pero son técnicamente más complejos.

Los costes de inversión específicos para los sistemas fotovoltaicos agrícolas también suelen ser más elevados. Los cálculos comparativos indican costes de alrededor de 520 € por kilovatio pico para un sistema clásico instalado en tierra, aproximadamente 680 € para sistemas verticales y alrededor de 600 € para ciertas soluciones elevadas. Estas cifras no constituyen una estimación de costes para Bad Sülze, sino que ilustran la magnitud de la diferencia según el sistema. Dependiendo del diseño, la inversión específica necesaria para un sistema fotovoltaico agrícola puede ser entre un 15 % y más del 100 % superior a la de un parque solar estándar.

Análisis recientes concluyen que, según el sistema, la electricidad generada mediante sistemas agrivoltaicos puede costar entre un pequeño porcentaje y más del doble que la energía fotovoltaica convencional instalada en tierra. En sistemas competitivos, la diferencia a veces es inferior a un céntimo por kilovatio-hora. Sin embargo, calculada por hectárea, la diferencia puede superar los 8.000 € por hectárea al año. En sistemas especialmente costosos, las cifras pueden ser significativamente mayores. El rendimiento agrícola por sí solo generalmente no compensa esta diferencia.

El tamaño del proyecto representa una gran ventaja para Bad Sülze. Las economías de escala son particularmente notables en la energía fotovoltaica, especialmente en las primeras diez hectáreas. Con una superficie total de aproximadamente 97 hectáreas, la planificación, la tecnología de la red, la organización de la construcción, el monitoreo y la operación pueden distribuirse en una única planta de gran tamaño. Al mismo tiempo, este tamaño incrementa el volumen absoluto de inversión y, por lo tanto, las consecuencias de los retrasos, las fluctuaciones de las tasas de interés, la congestión de la red o los errores de planificación. El tamaño reduce los costos unitarios, pero también aumenta el riesgo general.

El mercado eléctrico ya no recompensa por igual a cada kilovatio-hora

A finales de 2025, Alemania contaba con aproximadamente 117 gigavatios de capacidad fotovoltaica instalada. Solo en 2025 se añadieron alrededor de 16,4 gigavatios. Para alcanzar el objetivo legalmente establecido de 215 gigavatios para 2030, sería necesario un incremento anual promedio de casi 20 gigavatios en los años restantes. Aproximadamente la mitad de la futura expansión está prevista en terrenos baldíos. Por lo tanto, proyectos como el de Bad Sülze no se encuentran al margen de la transición energética, sino en un corredor de expansión clave.

Sin embargo, la rápida expansión de la energía solar está cambiando el modelo de ingresos. La energía solar se produce principalmente de forma simultánea. En días soleados, la oferta es alta al mediodía, mientras que la demanda no aumenta en la misma medida. Esto reduce el valor de mercado de la energía solar. En 2025, el valor de mercado anual promedio de la energía solar fue de alrededor de 4,5 céntimos por kilovatio-hora. Al mismo tiempo, se registraron 573 horas con precios negativos de electricidad en Alemania. Esto correspondió a aproximadamente el 6,5 % del total de horas del año, pero afectó desproporcionadamente a los períodos de alta producción solar.

Para las centrales eléctricas de gran escala, producir la mayor cantidad posible de kilovatios-hora ya no es suficiente. El factor crucial reside en el momento en que se genera, almacena y comercializa la electricidad. Un sistema de seguimiento permite optimizar la generación, orientándola hacia las horas de la mañana y la tarde. Un sistema de almacenamiento puede absorber electricidad durante las horas más económicas del mediodía y liberarla en los momentos de mayor precio. Un contrato de compra de energía a largo plazo puede estabilizar los ingresos, mientras que la negociación en el mercado spot es más susceptible a las fluctuaciones de precios.

El proyecto tiene como objetivo ofrecer su electricidad en el mercado abierto. Esto implica que el operador asume los riesgos de precio, perfil y comercialización. Una alta producción anual no garantiza una alta rentabilidad si gran parte de la generación se produce durante las horas de precios muy bajos. Por lo tanto, la viabilidad económica del proyecto dependerá significativamente de la estrategia de comercialización. Además de la eficiencia técnica, la precisión de las previsiones, el acceso al mercado, la gestión del almacenamiento, la gestión del grupo de balance y la cobertura contractual de precios serán factores clave para el éxito.

La unidad de almacenamiento no es un accesorio, sino que forma parte del modelo de negocio

En la zona sur del área de planificación, se proyecta un sistema de almacenamiento de energía mediante baterías con una capacidad aproximada de 62 megavatios-hora. Cada batería tendrá una capacidad de cuatro megavatios. La capacidad total exacta del sistema aún no se ha definido. Sin embargo, los 62 megavatios-hora representan una importante relevancia económica, ya que demuestran que el proyecto se concibe no solo como una planta de generación de energía, sino también como un complejo energético flexible.

Un sistema de almacenamiento puede combinar varias funciones. Puede amortiguar la energía solar, limitar la inyección máxima en el punto de conexión a la red, evitar horas con precios negativos, trasladar la electricidad a las horas nocturnas de mayor precio y generar ingresos adicionales en los mercados de energía a corto plazo o de equilibrio. Estos flujos de ingresos se pueden combinar, pero no se pueden simplemente sumar. Cada uso requiere capacidad, potencia y ciclos de carga. Una batería reservada para la optimización de la conexión a la red no está totalmente disponible para el comercio de energía.

La rentabilidad depende de las diferencias de precio entre los tiempos de carga y descarga, las tarifas de la red, los requisitos normativos, la disponibilidad técnica y el envejecimiento de los sistemas. Los ciclos frecuentes aumentan los ingresos, pero aceleran la degradación. Al mismo tiempo, los ingresos por arbitraje tienden a disminuir cuando un gran número de sistemas de almacenamiento utilizan las mismas señales de precio. Por lo tanto, el almacenamiento no debe considerarse una garantía de grandes beneficios adicionales, sino más bien un instrumento flexible cuyo valor deriva de una estrategia operativa profesional.

Esta combinación puede ser especialmente valiosa para la conexión a la red. Si el sistema fotovoltaico no necesita inyectar toda su producción máxima a la red simultáneamente, podría ser más conveniente utilizar un punto de conexión más pequeño. Esto puede reducir los costos de conexión o permitir un proyecto en una ubicación donde no siempre se podría transportar la producción total del módulo. Que esta ventaja se materialice en Bad Sülze depende del concepto específico de conexión a la red. Sin información sobre la capacidad de conexión, el nivel de la red y el punto de inyección, esta parte del análisis económico sigue sin estar clara.

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La clave de este avance tecnológico reside en la deliberada ruptura con el montaje convencional con abrazaderas, que ha sido el estándar durante décadas. El nuevo sistema de montaje, más rápido y rentable, aborda este problema con un concepto fundamentalmente diferente e inteligente. En lugar de sujetar los módulos en puntos específicos, estos se insertan en un riel de soporte continuo de forma especial y se mantienen firmemente en su lugar. Este diseño garantiza que todas las fuerzas, ya sean cargas estáticas de nieve o cargas dinámicas de viento, se distribuyan uniformemente a lo largo de toda la longitud del marco del módulo.

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Mecklemburgo-Pomerania Occidental está pasando de ser un centro de producción a un centro de sistemas

En 2025, Mecklemburgo-Pomerania Occidental contaba con 78.674 centrales de generación de energía renovable con una capacidad total de 11.179 megavatios. De estas, 75.885 centrales, o aproximadamente 4.990 megavatios, eran sistemas fotovoltaicos. La capacidad de energía solar del estado ha alcanzado un nivel en el que la construcción de nuevas centrales ya no es el único factor determinante. Las redes eléctricas, el almacenamiento, la gestión de cargas, la comercialización y la utilización regional están adquiriendo cada vez mayor importancia.

Para un estado extenso y con escasa población, esto genera una tensión estructural. Mecklemburgo-Pomerania Occidental puede generar mucha más electricidad renovable de la que consume a nivel regional. Esto crea potencial de exportación, pero también aumenta la necesidad de redes de transmisión y distribución de alto rendimiento. Las nuevas centrales eléctricas pueden generar valor añadido a nivel regional, mientras que una gran parte de la electricidad se utiliza en otros lugares. Por lo tanto, los beneficios específicos para las comunidades locales, los residentes y las empresas están adquiriendo cada vez más importancia desde una perspectiva política.

Bad Sülze puede beneficiarse del proyecto en varios aspectos. Durante la fase de construcción, se generarán contratos para movimientos de tierra, carreteras, tendido de cables, topografía, tecnología de seguridad, paisajismo y logística. En el ámbito operativo, se requerirá mantenimiento técnico, conservación de terrenos, gestión agrícola, monitoreo e inspecciones periódicas. Además, habrá tarifas de arrendamiento o uso, posibles pagos municipales y beneficios indirectos para los proveedores de servicios regionales.

Sin embargo, no debe sobreestimarse el impacto en el empleo local. Las grandes plantas fotovoltaicas requieren una gran inversión de capital, pero necesitan relativamente poco personal durante su funcionamiento. Muchos componentes se obtienen internacionalmente y las empresas instaladoras especializadas operan en diversas regiones. Por lo tanto, la creación de valor regional más sostenible no surge automáticamente de la construcción, sino de la participación contractual de empresas locales, el uso agrícola a largo plazo, los ingresos municipales y, cuando corresponda, los modelos regionales de suministro eléctrico.

La creación de valor requiere contratos sólidos

Para la explotación agrícola, el proyecto puede permitir la diversificación de ingresos. Los ingresos por arrendamiento o participación en la propiedad dependen menos del clima que los rendimientos de los cultivos y pueden facilitar las inversiones en maquinaria, ganado o desarrollo agrícola. En particular, en suelos con una calificación de 21, un rendimiento energético predecible a largo plazo puede aumentar significativamente el valor económico de la tierra. Al mismo tiempo, aumentan los costos de oportunidad: las tierras vinculadas contractualmente a un proyecto energético durante décadas solo están disponibles de forma limitada para otros usos.

La distribución del valor añadido depende de la estructura del contrato. Los pagos fijos de arrendamiento brindan seguridad al propietario, mientras que el operador asume el riesgo del precio de mercado. Los modelos basados ​​en ingresos permiten al propietario participar más en los años buenos, pero también transferir parte de la volatilidad. Los modelos híbridos que combinan pagos mínimos de arrendamiento y reparto de ingresos pueden equilibrar mejor los intereses. Además, deben definirse claramente los costos de la gestión agrícola, las restricciones derivadas de las labores de mantenimiento, las posibles pérdidas de rendimiento y las cuestiones de responsabilidad.

El municipio también necesita más que expectativas no vinculantes. Es fundamental contar con acuerdos jurídicamente sólidos en materia de participación municipal, distribución de los ingresos fiscales, mantenimiento de carreteras, desmantelamiento, medidas compensatorias y posibles costes posteriores. Mecklemburgo-Pomerania Occidental ha ampliado la participación de municipios y residentes en grandes proyectos energéticos. Para sistemas fotovoltaicos terrestres de un megavatio o más, se destinan pagos de 1000 € por megavatio completo de capacidad instalada tanto al municipio como a sus residentes. Sin embargo, pueden aplicarse diferentes clasificaciones legales a instalaciones solares específicas, por lo que la aplicación específica al concepto agri-PV de Bad Sülz debe examinarse exhaustivamente desde una perspectiva legal.

La falta de información sobre la capacidad instalada total dificulta la cuantificación de los flujos de efectivo locales potenciales. Lo mismo ocurre con el impuesto a las empresas. Este depende no solo de la producción de electricidad, sino también de los costos de financiación, la depreciación, los gastos operativos, la estructura de la empresa y la evolución de las ganancias. Por lo tanto, las previsiones municipales deben calcularse de forma conservadora y no basarse en rendimientos máximos teóricos.

La conexión a la red eléctrica como un cuello de botella crucial

Para los grandes proyectos solares, la conexión a la red suele ser el factor más crítico en términos de tiempo, coste y riesgo. Si bien los planes urbanísticos permiten el uso del suelo, no pueden generar capacidad gratuita en la red. En Bad Sülze, el plan consiste en inyectar la electricidad generada a la red pública mediante cables subterráneos. Sin embargo, aún no se han publicado el punto de conexión específico ni la longitud necesaria del cable.

La distancia a una subestación adecuada, el nivel de voltaje, los refuerzos necesarios de la red y la capacidad de conexión reservable pueden afectar significativamente la viabilidad económica. Los largos recorridos de cables no solo generan costos de materiales e ingeniería civil, sino que también requieren derechos de paso, cruces, permisos y coordinación con los propietarios de terrenos. Si se retrasa la expansión de la red, un sistema técnicamente completo podría suministrar energía limitada temporalmente. En consecuencia, se incurre en costos de capital mientras no se generan ingresos.

La instalación de almacenamiento prevista puede mitigar el problema, pero no solucionarlo por completo. Una batería transfiere energía en cuestión de horas, no entre estaciones. Durante periodos prolongados de sol, incluso una gran instalación de almacenamiento se llena rápidamente. Por lo tanto, para la evaluación económica global, el factor decisivo sigue siendo si la región desarrolla suficiente capacidad de red y una demanda flexible. A largo plazo, es posible que se instalen consumidores industriales, plantas de electrólisis, redes de calefacción urbana, centros de datos u otros usos de alto consumo energético. Dichos consumidores aún no están incluidos en el concepto publicado para Bad Sülze.

Por lo tanto, una comunicación eficaz del proyecto no debe tratar la conexión a la red como un problema técnico menor. Sin una conexión garantizada, un cronograma de construcción realista y costos transparentes, cualquier cálculo de retorno de la inversión sigue siendo provisional. Las decisiones relativas al número de módulos, la capacidad de almacenamiento y la comercialización deben estar alineadas con el punto de conexión a la red disponible, y no al revés.

Logística en zonas rurales

La fase de construcción de un proyecto energético de casi 97 hectáreas está generando un importante tráfico logístico temporal. Es necesario entregar, almacenar temporalmente y ensamblar módulos, subestructuras, pilotes, cables, transformadores, inversores, contenedores de baterías, elementos de cercado y equipos de obra. Las carreteras L 19 y L 23 ofrecen, en general, una buena accesibilidad regional. Se seguirán utilizando los caminos de acceso a las fincas existentes, mientras que el tráfico de entrega central se gestionará a través de un camino de acceso trasero desde una pista agrícola que discurre hacia el sur.

La planificación logística temprana es fundamental desde el punto de vista económico, ya que las carreteras rurales, los puentes, las curvas y los arcenes no están diseñados automáticamente para soportar el tráfico pesado de la construcción. Los contenedores de baterías, los transformadores y la maquinaria pesada de construcción, en particular, pueden requerir transporte especial o rutas de acceso reforzadas. El mal estado de las carreteras aumenta los tiempos de transporte, los daños y los costos de reparación. Al mismo tiempo, es crucial evitar interrupciones excesivas para los residentes, la agricultura y las rutas de acceso de emergencia.

El acceso interno se realizará mediante caminos parcialmente pavimentados. Se han destinado aproximadamente 13 000 metros cuadrados para este fin. Estos caminos servirán para la construcción, el mantenimiento, el acceso de los bomberos y el uso agrícola. Su geometría influirá significativamente en la eficiencia con la que la maquinaria pueda maniobrar y realizar sus operaciones. Una buena planificación reducirá posteriormente el consumo de combustible, la compactación del suelo y el tiempo de mano de obra. De este modo, la planificación vial se convierte en un vínculo entre la tecnología energética y la agricultura.

Tras la fase de construcción, el volumen de tráfico disminuirá significativamente. Sin embargo, los vehículos de mantenimiento, la maquinaria agrícola, los equipos de jardinería y el reemplazo ocasional de componentes seguirán siendo relevantes. Esto no creará un centro logístico en el sentido tradicional para la región, sino más bien una nueva infraestructura con necesidades recurrentes de transporte y servicios. Las empresas locales pueden beneficiarse si los contratos no están totalmente vinculados a contratistas generales suprarregionales.

La conservación de la naturaleza como factor de costo y valor de la ubicación

La zona de planificación se compone principalmente de tierras de cultivo de uso intensivo. No hay bosques ni masas de agua naturales dentro del área de aplicación. El área protegida europea del valle de Recknitz y Trebel, con sus afluentes, se encuentra aproximadamente a 90 metros al noroeste, y el área de protección de aves europea del valle de Recknitz y Trebel, con sus valles laterales y campos circundantes, se sitúa a unos 130 metros al este. Esta proximidad incrementa las exigencias en materia de protección de especies, procesos de construcción y seguimiento a largo plazo.

Los planes incluyen zonas de amortiguación para árboles y bosques, con una distancia mínima de 30 metros a los bordes forestales, corredores para la vida silvestre a lo largo de los setos y cercados permeables a animales pequeños. La nueva vegetación de protección ocultará visualmente la zona a lo largo de las carreteras estatales. Se conservarán las estructuras de madera existentes. Se ha identificado una importante necesidad de compensación para mitigar y gestionar el impacto ambiental, la cual solo puede cubrirse parcialmente con la plantación de nuevos setos dentro del área. El monto restante se compensará mediante una cuenta de compensación ecológica certificada.

Estas medidas conllevan costes directos, pero a la vez generan valor ecológico y social. Los nuevos setos pueden conectar hábitats, reducir la erosión y estructurar el paisaje. Las prácticas agrícolas más extensivas, la reducción de la fertilización y las zonas de floración pueden aumentar la biodiversidad en comparación con la agricultura intensiva. Sin embargo, estas mejoras no se producen automáticamente. Un sistema agrofotovoltaico no es ecológicamente valioso simplemente porque los módulos estén ubicados en terrenos agrícolas.

Los estudios faunísticos no han revelado conflictos insuperables para murciélagos, reptiles y anfibios. Se requieren medidas de prevención y mitigación para las aves reproductoras. Es fundamental que los cronogramas de construcción, el mantenimiento y el uso agrícola se ajusten permanentemente a estos requisitos. Si las regulaciones ecológicas solo se observan durante el proceso de obtención de permisos y posteriormente se aplican de manera deficiente, el proyecto perderá gran parte de su legitimidad.

Paisaje entre la aceptación y el aislamiento

Las grandes centrales solares están transformando la percepción de las zonas rurales. Si bien las hileras de módulos no alcanzan la altura de los aerogeneradores, sí ocupan una amplia superficie continua. En Bad Sülze, la visibilidad de los paneles solares se verá significativamente reducida gracias a la topografía, los árboles existentes y la plantación de vegetación adicional. Se prevé la instalación de estructuras de protección lineal a lo largo de las carreteras L 19 y L 23. La altura máxima de los módulos, de aproximadamente 2,3 metros, facilita su integración en el paisaje.

El blindaje tiene una finalidad económica. Las instalaciones a gran escala visibles pueden provocar problemas de aceptación, conflictos políticos y retrasos. Cada mes adicional de planificación incrementa los costos de financiación y requiere personal. Por lo tanto, la protección del paisaje no es solo una cuestión ambiental, sino también parte de la gestión de riesgos. Un proyecto que la ciudadanía percibe como cuidadosamente planificado tiene mayor sostenibilidad social.

Al mismo tiempo, las barreras visuales no deben crear un enclave técnico y cerrado. Las vallas densas y la vegetación pueden dificultar el movimiento de los animales y afectar la sensación de seguridad en los senderos. Por lo tanto, los corredores de vida silvestre y las vallas planificadas que permiten el paso de animales pequeños son de vital importancia funcional. La seguridad contra incendios y la accesibilidad también deben ser compatibles con la integración en el paisaje.

El terreno se encuentra dentro de una zona turística designada, pero hasta ahora se ha utilizado intensivamente para la agricultura y carece de una función turística principal claramente definida. Esto reduce el conflicto de usos, pero no lo elimina por completo. Como ciudad balneario, Bad Sülze depende de un entorno atractivo. Por lo tanto, la calidad de la ejecución del diseño determinará si el parque se percibe como un elemento discordante o como una parte contemporánea de un paisaje cultural productivo.

El suelo, el agua y la deconstrucción determinan el equilibrio a largo plazo

Las cimentaciones mediante pilotes hincados limitan el sellado permanente y, en principio, permiten el desmantelamiento completo. Esta reversibilidad representa una ventaja significativa frente a los grandes proyectos de construcción. Preserva el valor de opción del terreno: una vez finalizada la producción de energía, puede volver a utilizarse ampliamente para la agricultura. Esto depende de la retirada efectiva de las cimentaciones, cables, caminos, instalaciones de almacenamiento y demás instalaciones técnicas, así como de la remediación de cualquier compactación del suelo.

Un enfoque de planificación anterior contemplaba limitar el uso de energía solar a un máximo de 30 años, seguido de un retorno al uso agrícola. Sin embargo, el concepto actual de energía fotovoltaica agrícola incorpora el uso agrícola incluso durante la operación. No obstante, sigue siendo necesaria una garantía de desmantelamiento legalmente vinculante. Los costos de materiales, mano de obra y eliminación podrían ser significativamente más altos dentro de varias décadas que en la actualidad. Una garantía o un fondo específico para el desmantelamiento protege al municipio y al propietario del terreno del riesgo de que una futura empresa operadora deje de ser financieramente viable.

En lo que respecta al suelo, no solo es relevante el sellado permanente. La maquinaria de construcción puede causar compactación, mezclar la capa superficial del suelo y alterar la escorrentía del agua. Por lo tanto, se requiere una supervisión de la construcción basada en la ciencia del suelo. Estos requisitos se aplican no solo a la construcción, sino también al mantenimiento, el tendido de cables y el desmantelamiento. En suelos arenosos con baja retención de agua, una mejor protección solar puede tener un efecto positivo, mientras que la escorrentía concentrada de agua de lluvia en los bordes de los módulos puede provocar erosión localizada.

Parte de la zona de planificación sur se encuentra dentro de una zona de protección hídrica. El repostaje, el almacenamiento de combustible y la manipulación de sustancias contaminantes del agua deben garantizarse adecuadamente. El almacenamiento de baterías, los transformadores y las operaciones en las obras de construcción incrementan las exigencias de la planificación preventiva y de emergencia. Si bien la probabilidad de daños puede ser baja, sus consecuencias para el suelo y las aguas subterráneas serían significativas. Por lo tanto, una estrategia de prevención que vaya más allá de los requisitos mínimos resulta económicamente viable.

La protección contra incendios se convierte en un problema sistémico en las instalaciones de almacenamiento

Los módulos fotovoltaicos, en condiciones normales de funcionamiento, presentan un riesgo de incendio manejable. Sin embargo, los sistemas de almacenamiento de baterías modifican este perfil de seguridad. El sobrecalentamiento de las celdas individuales puede provocar altas temperaturas, gases tóxicos e incendios prolongados. Por lo tanto, la capacidad de almacenamiento prevista de aproximadamente 62 megavatios-hora exige un concepto de seguridad profesional que incluya estrategias de separación, detección, parada, extinción o refrigeración, así como planes operativos claramente definidos.

El plan incluye cojines de agua para la extinción de incendios y una ruta de acceso segura para los bomberos. Como referencia, se requieren al menos 96 metros cúbicos de agua para la extinción de incendios durante dos horas a una distancia máxima de 300 metros; para áreas de instalación más pequeñas, el requerimiento puede ser menor. Es fundamental no solo la cantidad de agua, sino también su accesibilidad práctica en cualquier condición climática. Las rutas de acceso, las zonas de maniobra, los depósitos clave y los puntos de cierre deben ser probados con el cuerpo de bomberos local.

Los requisitos de seguridad implican costos de inversión y operación, pero reducen los riesgos de fallas, responsabilidad civil y daños a la reputación. Un solo incidente grave podría anular los beneficios económicos de muchos años de operación sin problemas. Por lo tanto, las aseguradoras y los prestamistas exigirán pruebas sólidas. En un proyecto combinado de energía solar y almacenamiento, la protección contra incendios no es un requisito secundario para la obtención de permisos, sino una parte integral de la financiación.

Lo que el proyecto de ley aún deja sin resolver

A pesar del alto nivel de detalle en la planificación territorial y ambiental, faltan varios datos económicos clave. No se publican la capacidad fotovoltaica instalada, el rendimiento anual previsto, la inversión total, los costes de financiación, la estructura del arrendamiento, el punto de conexión a la red, los costes de conexión a la red, la capacidad total del sistema de almacenamiento de baterías ni el modelo de comercialización. Sin estas cifras, no se puede calcular ni la rentabilidad del capital ni un coste nivelado realista de la electricidad.

El sector agrícola también requiere indicadores clave de rendimiento adicionales. Se necesitarían datos sobre rendimientos de referencia, costes de gestión, rendimientos previstos según los módulos, anchura de las máquinas, mano de obra, compradores de piensos y requisitos de calidad contractuales. El cultivo de pastos es una opción viable, pero su rentabilidad depende de la ganadería regional, las distancias de transporte y los precios de los piensos. Si la demanda regional disminuye, el cultivo, formalmente permitido, puede resultar menos atractivo económicamente.

Falta información sobre la vida útil, la estrategia operativa, la eficiencia, la degradación y las inversiones en reemplazo de la batería. Una capacidad de 62 megavatios-hora suena impresionante, pero por sí sola no aporta mucha información sobre el potencial de ingresos ni el impacto en la red eléctrica. Factores cruciales son la relación potencia-capacidad y si el sistema de almacenamiento almacena exclusivamente energía solar o si también puede intercambiar electricidad de la red.

Estas incógnitas no constituyen una prueba en contra del proyecto, sino que marcan la transición de la planificación territorial a la toma de decisiones de inversión. La planificación determina dónde y bajo qué condiciones se permite la construcción. El estudio de viabilidad económica debe demostrar si el concepto, técnicamente viable, es financieramente viable y sostenible a largo plazo en condiciones reales de mercado.

Los mayores riesgos económicos

El primer riesgo es la conexión a la red. Líneas adicionales, una nueva subestación o largos tiempos de espera pueden incrementar significativamente los costos. El segundo riesgo es el precio de la energía solar. A medida que aumenta la capacidad fotovoltaica, el valor de mercado de la generación durante las horas de sol disminuye, a menos que el almacenamiento y la demanda flexible crezcan a un ritmo similar. El tercer riesgo son los costos de construcción y financiación. Los seguidores solares, el almacenamiento, los cables y la tecnología de seguridad hacen que el proyecto sea más vulnerable a las fluctuaciones de las tasas de interés, los precios de las materias primas y los retrasos en las entregas.

Un cuarto riesgo reside en la implementación agrícola. Si los rendimientos no alcanzan los umbrales requeridos o si la gestión se vuelve técnicamente inviable, la viabilidad de la agrofotovoltaica se ve comprometida. Un quinto riesgo se refiere a la regulación y las subvenciones. Las decisiones sobre ayudas estatales, las normas de licitación, las primas de mercado, las obligaciones de participación y las regulaciones de almacenamiento pueden alterar los ingresos y los costos. Por lo tanto, los proyectos a largo plazo deben seguir siendo viables incluso bajo regulaciones menos favorables.

A esto se suma el riesgo de la aceptación pública. La zona es extensa y se encuentra cerca de carreteras, áreas residenciales, refugios y una ciudad balneario. Incluso un proyecto legalmente permitido puede ser políticamente vulnerable si los beneficios y las cargas parecen estar distribuidos de manera desigual. Por lo tanto, la transparencia en cuanto al rendimiento, los pagos locales, el uso agrícola y el impacto ambiental es económicamente relevante.

Finalmente, existe un riesgo operativo debido a la complejidad técnica. Los módulos móviles cuentan con accionamientos, sensores y controles que pueden fallar. Los sistemas de almacenamiento de baterías envejecen y requieren software, refrigeración y monitorización de seguridad. Los beneficios de la flexibilidad deben compensar los costes adicionales de mantenimiento, reemplazo y tiempo de inactividad. Un modelo financiero conservador debe contemplar estos riesgos con reservas realistas.

Por qué el proyecto aún puede ser económicamente viable

A pesar de estos riesgos, Bad Sülze cuenta con varias ventajas estructurales. La zona es lo suficientemente extensa para lograr economías de escala, tiene un rendimiento agrícola relativamente bajo y es accesible mediante dos carreteras estatales. No se construirá directamente sobre las áreas protegidas, y los árboles existentes pueden utilizarse para crear pantallas visuales e integrarse ecológicamente. La tecnología modular está orientada a prácticas agrícolas auténticas, y la instalación de almacenamiento planificada mejora las opciones de comercialización e integración a la red eléctrica.

A esto se suma la necesidad política y energética. Alemania debe aumentar significativamente su capacidad fotovoltaica para 2030. Las instalaciones en tejados por sí solas no bastarán. Los proyectos en tierra siguen siendo necesarios, mientras que, al mismo tiempo, crece la resistencia pública al desplazamiento de la agricultura. La energía fotovoltaica agrícola ofrece una solución, siempre que el doble uso de la tierra no sea meramente teórico.

Este emplazamiento también puede servir como proyecto de aprendizaje para Mecklemburgo-Pomerania Occidental. El estado cuenta con extensas zonas agrícolas, una alta producción de energías renovables y una demanda regional de electricidad relativamente baja. La combinación de agricultura, sistemas fotovoltaicos de seguimiento y almacenamiento a gran escala responde precisamente a esta situación. Los conocimientos adquiridos sobre rendimiento, comportamiento de la red eléctrica, biodiversidad, logística y aceptación pública pueden transferirse a otras regiones rurales.

La viabilidad económica del proyecto no radica en su tamaño, sino en la calidad de su integración. La producción solar, el almacenamiento, la agricultura y la red eléctrica no deben optimizarse como componentes separados. Los mayores beneficios se obtienen cuando el traslado de los módulos, la siembra, la cosecha, el almacenamiento y la comercialización de la electricidad se planifican conjuntamente. Solo así una zona con dos usos se convertirá en un sistema de producción verdaderamente integrado.

La medida del éxito

El éxito de un parque agrofotovoltaico no debe medirse únicamente por los megavatios instalados o los kilovatios-hora generados. Una métrica significativa debe combinar al menos cinco aspectos: rendimiento solar, rendimiento agrícola, creación de valor local, desarrollo ecológico e impacto en la red eléctrica. Si solo se publican los volúmenes de electricidad, no queda claro si el doble uso es efectivo. Si solo se mencionan las asignaciones de tierras agrícolas, no se puede evaluar la eficiencia energética.

En agricultura, se deben documentar la superficie cultivada anualmente, los tipos de cultivo, el rendimiento de referencia, el rendimiento real y los costos de gestión. En el sector energético, son relevantes la capacidad instalada, la producción anual, la limitación de la producción, las pérdidas de almacenamiento, los ciclos de carga y el precio medio de venta. Para el municipio, son importantes los pagos, los ingresos fiscales, los contratos locales y los costos de seguimiento. Ecológicamente, el desarrollo de las especies, la calidad del suelo, el balance hídrico y el estado de las zonas de compensación son cruciales.

Esta transparencia de datos no debilitaría el proyecto, sino que, por el contrario, mejoraría su valor como modelo. Podría demostrar dónde la energía fotovoltaica agrícola resulta económicamente viable y dónde son superiores los sistemas convencionales instalados en tierra, las instalaciones en azoteas u otros usos. Precisamente porque la energía fotovoltaica agrícola puede ser más costosa, los beneficios adicionales deben ser cuantificables. De lo contrario, existe el riesgo de que se elija un sistema tecnológicamente sofisticado principalmente porque es más fácil de justificar según la normativa urbanística.

Bad Sülze tiene así la oportunidad de crear algo más que un simple parque solar. El parque puede servir como prueba de que las zonas rurales no son meros proveedores de terrenos para la transición energética, sino centros de producción integrales para la energía, la agricultura y los servicios del sistema. Para que esto suceda, la participación económica local debe tomarse tan en serio como el rendimiento técnico.

Entre el faro y la prueba de fuego

El parque agrofotovoltaico proyectado no es automáticamente un proyecto ecológico ejemplar ni un simple sistema fotovoltaico terrestre encubierto. Su calidad dependerá de su implementación. Los datos de planificación muestran una selección de emplazamiento comprensible, una geometría de módulos orientada al uso agrícola, una alta proporción de terreno agrícola restante y un sistema de almacenamiento económicamente viable. Sin embargo, aún falta información clave sobre la producción, la conexión a la red, la inversión y la comercialización.

Desde una perspectiva económica, la idea básica es plausible: se combinan dos formas de producción en un terreno menos productivo, se diversifican los riesgos agrícolas y se complementa la energía solar con flexibilidad de almacenamiento. El precio a pagar es una mayor inversión, una menor densidad de potencia eléctrica y una operación más compleja. Estos costos adicionales se justifican si se logran realmente los beneficios agrícolas, la creación de valor local, la reducción de la carga en la red eléctrica y las mejoras ecológicas.

La cuestión crucial, por lo tanto, no es si se deben permitir paneles solares en 97 hectáreas, sino si Bad Sülze puede obtener un mayor beneficio económico de esas 97 hectáreas que con un uso puramente agrícola o un parque solar convencional. Se cumplen los requisitos previos, pero la prueba solo llegará durante la operación. Esta es precisamente la verdad provocadora de este proyecto: la energía solar fotovoltaica agrícola debe ofrecer algo más que buenas intenciones; de lo contrario, el doble uso seguirá siendo una etiqueta costosa.

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