Solcellepark i stedet for bekymringskøer: Hvordan landmænd med ubrugt jord nu tjener tusindvis af euro om året

Xpert-forhåndsudgivelse

Valg af sprog 📢

Udgivet den: 26. september 2025 / Opdateret den: 26. september 2025 – Forfatter: Konrad Wolfenstein

Solcellepark i stedet for bekymringskøer: Hvordan landmænd med ubrugt jord nu tjener tusindvis af euro om året

Solcellepark i stedet for bekymringslinjer: Hvordan landmænd nu tjener tusindvis af euro om året på ubrugt jord – Billede: Xpert.Digital

Fra ubrugelig mark til kraftværk: Hvordan en eng, der har ligget brak i 25 år, pludselig forsyner 1.700 husstande

Königsfeld bliver selvforsynende med energi – Hvad skete der i Königsfeld i Schwarzwald?

I Königsfeld kommune i Schwarzwald er en vigtig milepæl for bæredygtig energiforsyning blevet nået. Den 24. september 2025 gik solcelleparken "Halden" online, hvilket teoretisk set gør kommunen selvforsynende med energi. Projektet blev realiseret i tæt samarbejde med Energiekontor AG og muliggjort gennem den digitale ejendomsmæglerplatform landverpachten.de. Med denne nye solcellepark, eksisterende vindmøller på Brogen-bjerget og adskillige solcelleanlæg på taget producerer Königsfeld nu lige så meget elektricitet, som kommunen forbruger.

Hvilken rolle spillede landverpachten.de i dette projekt?

Den digitale platform landverpachten.de var afgørende for realiseringen af solcelleparken i Königsfeld. Sebastian Muissus, administrerende direktør for landverpachten.de, forklarer: "Königsfeld er endnu et succesfuldt gennemført projekt, der er formidlet gennem landverpachten.de. Med mere end 20.000 verificerede grunde og over 400 lejeaftaler, der allerede er indgået, er vores digitale platform den førende i Tyskland, når det kommer til at bringe grundejere og projektudviklere sammen." Platformen fungerede som en grænseflade mellem grundejeren og Energiekontor AG og skabte en forbindelse, der måske aldrig ville være blevet etableret uden denne digitale løsning.

Hvor stor er solcelleparken, og hvad er dens effekt?

Solcelleparken "Halden" dækker et areal på 5,5 hektar og har en samlet nominel effekt på cirka 4,6 megawatt (peak). Det forventede gennemsnitlige årlige udbytte er omkring 5,5 millioner kilowatt-timer, hvilket teoretisk set er nok til at forsyne omkring 1.700 gennemsnitlige husstande i Tyskland med vedvarende elektricitet. Denne elproduktion vil spare cirka 3.800 tons CO₂ årligt.

Hvad var historien om det anvendte område?

Jorden, der nu bruges til solcelleparken, har ligget brak i cirka 25 år. Ejer Dietmar Fleig forklarede, at jorden var blevet dyrket økologisk i 25 år uden noget væsentligt udbytte, da afgrøderne simpelthen havde ligget i dvale. Senest var der kun blevet høstet græs til et biogasanlæg der. Denne brakjord blev anvendt på en fornuftig og bæredygtig måde gennem formidling af landverpachten.de.

Hvilke naturbeskyttelsesforanstaltninger blev taget i betragtning i projektet?

Forskellige naturbevarings- og miljøbeskyttelsesforanstaltninger er blevet integreret i solcelleparken i Königsfeld. En eng med vilde blomster fremmer grundvandsgenopfyldning og understøtter vandbeskyttelse. En hyrde græsser sine dyr under solpanelerne, hvilket muliggør dobbelt udnyttelse af området. Derudover er der opført et specialdesignet hegn, der tillader små dyr uhindret passage. Disse foranstaltninger viser, hvordan moderne solcelleparkprojekter kan tage hensyn til og endda fremme økologiske hensyn.

Hvem er projektpartnerne, og hvad er deres rolle?

Projektet blev realiseret gennem et samarbejde mellem flere partnere. Energiekontor AG fungerede som projektudvikler og operatør af solcelleparken. Virksomheden blev grundlagt i Bremerhaven i 1990 og er en pioner i branchen og er nu en af Tysklands førende projektudviklere. Landverpachten.de fungerede som digital jordmægler og forbandt grundejere med projektudvikleren. Königsfeld kommune støttede projektet gennem passende planlægningsforanstaltninger og tilladelsesprocedurer.

Hvordan fungerer den digitale ejendomsmæglertjeneste landverpachten.de?

Med over 4.500 hektar forpagtet jord formidlet er Landverpachten.de den førende platform for formidling af jord til vedvarende energiprojekter i Tyskland. Virksomheden henvender sig til landbrugsvirksomheder, private lodsejere og kommuner, der ønsker at stille deres jord til rådighed for vedvarende energiprojekter. Platformen guider lodsejere gennem hele processen – fra den indledende konsultation og prækvalifikation til at forbinde dem med egnede projektudviklere. Landverpachten.de sikrer levering af attraktive, uforpligtende lejetilbud.

Hvilke økonomiske aspekter er relevante ved udlejning af jord til solcelleparker?

Leasing af jord til solcelleparker tilbyder lodsejere attraktive og langsigtede indtægtsmuligheder. Ifølge oplysninger fra landverpachten.de er leasingbetalinger på mellem €2.700 og €4.400 pr. hektar pr. år mulige, afhængigt af jordens beliggenhed og specifikke karakteristika. Disse leasingbetalinger kommer oveni en procentdel af indtægterne, typisk mellem 4 og 5,5 procent. Kontrakterne har normalt en løbetid på 20 til 30 år, hvilket giver langsigtet økonomisk planlægningssikkerhed.

Hvordan markedsføres den producerede elektricitet?

Den elektricitet, der produceres i solcelleparken i Königsfeld, sælges gennem forskellige markedsføringskanaler. På den ene side modtager solcelleparken en feed-in-tarif fra den føderale netmyndighed (BNA), som sikrer langsigtet kompensation. Derudover har Energiekontor og Currenta GmbH & Co. OHG indgået en Power Purchase Agreement (PPA) for de første par år. Currenta, en af Tysklands største operatører af kemikalieparker, bruger PPA'en som en central del af sin egen bæredygtighedsstrategi. Den grønne elektricitet fra solcelleparken bruges specifikt til at gøre energianvendelser på kemikalieparkens områder mere bæredygtige og til at reducere miljøpåvirkningen.

Hvad betyder energiselvforsyning for et samfund som Königsfeld?

I denne sammenhæng betyder energiselvforsyning, at Königsfeld teoretisk set producerer lige så meget vedvarende elektricitet, som kommunen forbruger. Dette opnås gennem en kombination af forskellige vedvarende energikilder: den nye solcellepark "Halden", eksisterende vindmøller på Brogen-bjerget og adskillige solcelleanlæg på taget. Borgmester Fritz Link beskrev dette som "en betydelig milepæl i Königsfelds vedvarende energiproduktion." Det er vigtigt at forstå, at denne energiselvforsyning refererer til balancen – den faktiske elforsyning fortsætter med at blive leveret via det offentlige net.

Hvilke udfordringer opstod der under implementeringen af projektet?

Der opstod adskillige udfordringer under opførelsen af solcelleparken i Königsfeld. Oprindeligt var der planlagt et område på 5,92 hektar, men på grund af manglende aftale med andre lodsejere måtte dette reduceres til 5,5 hektar. Omfattende diskussioner var nødvendige vedrørende vejrettigheder og ledningsruter. Mens nettilslutningspunktet er relativt tæt på med 700 meter, er selve ledningsruten to kilometer lang, da der ikke kunne opnås aftaler for nogle områder. Selvom ledningen delvist blev ført gennem skoven, blev der udvist forsigtighed for at undgå at beskadige trærødder, og derfor blev ledningen begravet tre en halv meter dybt.

Hvordan bidrager projektet til regional værdiskabelse?

Solcelleparkprojektet i Königsfeld bidrager væsentligt til den regionale økonomiske udvikling. Lejebetalinger til grundejeren sikrer en kontinuerlig strøm af midler til den lokale økonomi. Energiekontor AG understregede vigtigheden af at samarbejde med lokale partnere og kommunens støtte til projektet. Eileen Lenz, projektleder for landverpachten.de, forklarer: "Königsfeld-eksemplet demonstrerer levende, hvordan digitale platforme som landverpachten.de kan drive transformationen af landdistrikter. Vi samler grundejere og projektudviklere, som ofte ikke ville have været forbundet uden denne grænseflade."

Hvilken betydning har dette projekt for Tysklands energiomstilling?

Solcelleparken i Königsfeld er et eksempel på, hvordan energiomstillingen konkret fremmes i Tyskland. Projektet demonstrerer, hvordan kombinationen af digital teknologi, iværksætterinitiativ og kommunal støtte kan udvikle ubrugt jord til bæredygtig energiproduktion. Sebastian Muissus fra landverpachten.de understreger: "Vi er stolte af at kunne yde et vigtigt bidrag til at sikre jord til energiomstillingen med vores arbejde." Med mere end 20.000 vurderede steder og over 400 indgåede lejeaftaler bidrager platformen systematisk til at udvikle den jord, der er nødvendig for energiomstillingen.

Hvordan har landverpachten.de udviklet sig som virksomhed?

Landverpachten.de er blevet en betydelig aktør i Tysklands energiomstilling. Virksomheden, ledet af administrerende direktør Sebastian Muissus, har allerede formidlet over 4.500 hektar lejemål til vedvarende energiprojekter. Siden 2018 har platformen vurderet egnetheden af mere end 13.400 lejeansøgninger og med succes formidlet 950 jordlodder til projektudviklere, investorer og energileverandører. Dette har resulteret i over 340 afsluttede lejeaftaler, hvilket har genereret mere end 16 millioner euro årligt for udlejere på lang sigt.

Nyt: Patent fra USA – installer solcelleparker op til 30% billigere og 40% hurtigere og nemmere – med forklarende videoer!

Nyt: Patent fra USA – Installer solcelleparker op til 30% billigere og 40% hurtigere og nemmere – med forklarende videoer! - Billede: Xpert.Digital

Kernen i denne teknologiske udvikling er den bevidste afvigelse fra konventionel klemmemontering, som har været standarden i årtier. Det nye, mere tids- og omkostningseffektive monteringssystem imødekommer dette med et fundamentalt anderledes og mere intelligent koncept. I stedet for at fastspænde modulerne på bestemte punkter, indsættes de i en kontinuerlig, specialformet støtteskinne og holdes sikkert på plads. Dette design sikrer, at alle kræfter – uanset om det er statiske belastninger fra sne eller dynamiske belastninger fra vind – fordeles jævnt over hele modulrammens længde.

Mere information her:

Klik i stedet for at skrue: Dette geniale system bygger solcelleparker 40 % hurtigere og revolutionerer energiomstillingen

Hvordan Landverpachten.de hurtigt og rimeligt gør agerjord brugbar til energiomstillingen

Hvad er de tekniske specifikationer for solcelleparken i Königsfeld?

Solcelleparken "Halden" i Königsfeld har en installeret kapacitet på 4,6 megawatt peak og dækker et areal på 5,5 hektar. Anlægget genererer cirka 5,5 millioner kilowatt-timer elektricitet årligt, hvilket er nok til at forsyne omkring 1.700 husstande med strøm. Elektriciteten føres ind i nettet via en to kilometer lang strømledning, der delvist løber gennem et skovområde og er anlagt i en dybde af tre en halv meter for at undgå at beskadige trærødder. Modulerne er designet til en levetid på mindst 20 til 30 år.

Hvilken rolle spiller digitalisering i energiomstillingen?

Digitalisering spiller en central rolle i at accelerere energiomstillingen, hvilket eksemplet fra Königsfeld imponerende viser. Digitale platforme som landverpachten.de gør det muligt effektivt at forbinde grundejere og projektudviklere, hvilket muliggør hurtigere projektgennemførelse. Disse digitale løsninger reducerer transaktionsomkostninger, forkorter søgetider og skaber gennemsigtighed på markedet for vedvarende energi. Sebastian Muissus forklarer: "Det kan være meget nemt at deltage i energiomstillingen, og det demonstrerer vi med vores online platform www.landverpachten.de.".

Hvordan ser fremtiden for digital ejendomsmæglervirksomhed ud?

Digital jordmægling forventes at spille en endnu vigtigere rolle i energiomstillingen. Med den stigende efterspørgsel efter jord til vedvarende energiprojekter vil sådanne platforme blive uundværlige for effektiv ressourceallokering. Landverpachten.de planlægger at udvide sine tjenester yderligere og integrere nye teknologier for at gøre mæglerprocessen endnu mere effektiv. Erfaring viser, at digitale løsninger ikke kun kan fremskynde projektudviklingen, men også forbedre kvaliteten af jordvalget gennem systematiske indledende kontroller og evalueringer.

Hvilken indflydelse vil projektet have på andre lokalsamfund?

Det succesfulde eksempel fra Königsfeld kunne tjene som model for andre kommuner i Tyskland. Det demonstrerer, hvordan kommunal energiselvforsyning kan opnås gennem en kombination af forskellige vedvarende energikilder. Samarbejdet mellem kommunen, private grundejere, en digital platform og projektudviklere kunne tjene som model for lignende projekter. Borgmester Fritz Link understregede det konstruktive samarbejde med Energiekontor AG og udtrykte sin taknemmelighed for den målrettede projektledelse.

Hvordan kan offentlighedens accept sikres?

Accept af solcelleparken i Königsfeld blev fremmet gennem forskellige tiltag. Allerede i 2022 afholdt kommunen et offentligt møde i medborgerhuset for at informere offentligheden om projektet. Borgmester Fritz Link understregede: "Det er ikke nok, at politikerne blot sætter mål. Der er behov for konkrete implementeringstrin." Kommunen anså det også for vigtigt at minimere påvirkningen af landskabet. Derudover blev der udviklet modeller for borgerdeltagelse, der giver lokale beboere mulighed for at deltage direkte i projektet.

Hvad er de økonomiske konsekvenser af solcelleparken?

Königsfeld solcellepark genererer forskellige økonomiske fordele på lokalt og regionalt niveau. Grundejeren modtager langsigtede lejeindtægter, der er betydeligt højere end ved konventionel landbrugsudnyttelse. Energiekontor AG investerede flere millioner euro i projektet, hvilket stimulerer lokal bygge- og serviceaktivitet. Elproduktionen sparer cirka 3.800 tons CO₂ årligt, hvilket repræsenterer en betydelig økonomisk fordel ved at undgå klimaskader. Kommunen drager også fordel af øgede erhvervsskatteindtægter og en forbedret energibalance.

Hvordan vedligeholdes og drives solcelleparken?

Solcelleparken i Königsfeld drives af Energiekontor AG, som har omfattende erfaring med at drive vedvarende energianlæg. Virksomheden driver allerede 40 vind- og solcelleparker med en samlet installeret kapacitet på cirka 450 megawatt. Vedligeholdelsen omfatter regelmæssige inspektioner af solcellemoduler, invertere og elektriske komponenter. Moderne overvågningssystemer muliggør kontinuerlig overvågning af anlæggets ydeevne og tidlig opdagelse af funktionsfejl. Får, der græsser under modulerne, bidrager til vegetationens naturlige vedligeholdelse.

Hvilke juridiske rammer gælder for sådanne projekter?

Solcelleparkprojekter som det i Königsfeld er underlagt forskellige juridiske rammer. Da sådanne installationer ikke er privilegerede i landdistrikter, måtte arealanvendelsesplanen ændres, og en udviklingsplan udarbejdes. Projektet modtog en feed-in-tarif fra Federal Network Agency, som sikrer langsigtet kompensation for den producerede elektricitet. Miljø- og naturbeskyttelsestilladelser var også påkrævet, hvor de integrerede naturbeskyttelsesforanstaltninger, såsom vilde blomsterengen og det dyrevenlige hegn, bidrog til projektets godkendelse.

Hvordan bidrager projektet til forsyningssikkerheden?

Solcelleparken i Königsfeld bidrager væsentligt til den lokale og regionale energisikkerhed. Decentraliseret elproduktion reducerer afhængigheden af importeret el fra lande uden for regionen. Kombinationen med andre vedvarende energikilder i lokalsamfundet skaber en diversificeret energiportefølje, der øger forsyningssikkerheden. Peter Szabo, administrerende direktør for Energiekontor AG, forklarer: "Den kontinuerlige udvidelse og diversificering af vores egen elproduktion styrker ikke kun vores forretningsmodels robusthed og rentabilitet, men yder også et vigtigt bidrag til energiomstillingen i Tyskland.".

Hvilke innovationer kendetegner dette projekt?

Königsfeld-projektet udmærker sig ved flere innovative aspekter. Den digitale jordformidlingsplatform landverpachten.de repræsenterer en moderne og effektiv metode til at matche udbud og efterspørgsel. Integrationen af naturbeskyttelsesforanstaltninger, såsom dyrevenlige hegn og græsning under modulerne, demonstrerer innovative tilgange til bæredygtig dobbelt udnyttelse af jorden. Elkøbsaftalen med Currenta viser nye veje til direkte markedsføring af elektricitet til industrikunder. Opnåelsen af kommunal energiselvforsyning gennem kombinationen af forskellige vedvarende energikilder er også bemærkelsesværdig.

Hvilke udfordringer er der stadig i forbindelse med energiomstillingen?

Trods succesen i Königsfeld er der fortsat betydelige udfordringer for Tysklands energiomstilling. Jordtilgængelighed til vedvarende energiprojekter er fortsat en begrænsende faktor, og derfor spiller platforme som landverpachten.de en afgørende rolle. Netudvidelse og lagringsteknologier skal videreudvikles for at kompensere for den fluktuerende tilførsel af vedvarende energi. Tilladelsesprocesser er ofte langvarige og komplekse, hvilket forsinker projektudviklingen. Offentlig accept af vedvarende energiprojekter skal løbende fremmes gennem informationskampagner og borgerdeltagelse.

Hvor skalerbar er Königsfeld-modellen?

Modellen for digital jordformidling og kommunal energiselvforsyning, der blev udviklet i Königsfeld, er fundamentalt skalerbar og kan overføres til andre kommuner. Landverpachten.de har allerede med succes formidlet over 950 jordlodder, hvilket demonstrerer den digitale models effektivitet. Kombinationen af forskellige vedvarende energikilder kan tilpasses lokale forhold. Hver kommune har forskelligt potentiale for sol, vind eller andre vedvarende energikilder. Succes afhænger af tilgængeligheden af egnet jord, kommunal støtte og grundejernes vilje til at samarbejde.

Hvilken rolle spiller modeller for borgerdeltagelse?

Borgerdeltagelsesmodeller bliver stadig vigtigere for accept og finansiering af vedvarende energiprojekter. Allerede i 2022 blev etableringen af et kooperativ drøftet i Königsfeld for at give borgerne mulighed for at deltage i solkraftværket. Sådanne modeller giver lokalbefolkningen mulighed for direkte at drage fordel af afkastet af energiomstillingen og skaber dermed en stærkere identifikation med projekterne. Afkastet for borgerne kan nå op på fem til seks procent, hvilket repræsenterer attraktive investeringsmuligheder for private investorer.

Hvordan sikres kvaliteten af jordtildelingen?

Landverpachten.de har udviklet processer for at sikre kvaliteten af sine ejendomsmæglertjenester. Virksomheden udfører systematiske forundersøgelser af de tilbudte ejendomme og vurderer deres egnethed til solcelleprojekter. Mere end 13.400 lejeforespørgsler er blevet gennemgået for egnethed siden 2018. Platformen guider grundejere gennem hele processen og sikrer transparente og fair lejetilbud. Samarbejde med etablerede projektudviklere som Energiekontor AG garanterer en professionel implementering af projekterne. Den succesfulde formidling af over 950 ejendomme demonstrerer effektiviteten af disse kvalitetssikringsforanstaltninger.

Se, denne lille detalje sparer op til 40% installationstid og reducerer omkostningerne med op til 30%. Den kommer fra USA og er patenteret.

NYT: Solcelleanlæg klar til installation! Denne patenterede innovation fremskynder dit solcellebyggeriprojekt betydeligt

Kernen i ModuRack innovation ligger i afvigelsen fra konventionel klemmefastgørelse. I stedet for klemmer indsættes og holdes modulerne på plads af en kontinuerlig støtteskinne.