▶️ Staten som bygherre: Tysklands boligkrise og illusionen om statslige løsninger
| Tyskland er i en dyb boligkrise med en mangel på omkring 1,4 millioner lejligheder. | Høje skatter og afgifter udgør op til 37 procent af byggeomkostningerne, hvilket gør nybyggeri uøkonomisk. | | Et nyt føderalt boligselskab ville stå over for de samme bureaukratiske hindringer som private bygherrer. | Godkendelsesprocedurer, 16 statslige bygningsreglementer og lange ventetider øger omkostningerne og forsinker projekter massivt. | Byggekonkurser og mangel på faglærte arbejdere fører til kapacitetstab i sektoren. | Det føderale agentur for fast ejendom (BImA) fungerer som model og demonstrerer, at offentlig byggeaktivitet ofte er ineffektiv, langsom og dyr. | | Historiske eksempler som Wien er kun delvist overførbare og ofte bebyrdet med deres egne problemer. | | Fornuftige løsninger ville omfatte standardisering af bygningsreglementer, reduktion af ejendomsoverdragelsesskatten og fremskyndelse af tilladelsesprocesser. | Energieffektivitetsstandarder skal kalibreres økonomisk, så de ikke bliver en hindring for investeringer. | På kort sigt er der behov for statslige incitamenter til private investorer i stedet for en storstilet statslig byggeoffensiv. [...]
▶️ Læs mere her






























