下一锤即将来临：欧盟的翻新义务——《建筑能源法案》(GEG) 只是暴风雨前的平静

《建筑能源法案》(GEG) 的未来以及房主面临的挑战

🗒️尽管红绿灯联盟就最终版本达成一致，但德国关于供暖法的讨论并未停止。 一名基民盟政客正计划通过诉讼来阻止《建筑能源法》。 与此同时，罗伯特·哈贝克的供暖计划正遭遇来自各个政治和经济方向的阻力。 但对于公寓和房主来说，新的《建筑能源法案》(GEG) 可能只是暴风雨前的平静，因为新的挑战已经迫在眉睫：欧盟翻新旧房屋和建筑物的义务。

关于《建筑能源法》（GEG）的争论

关于《建筑能源法案》（GEG）的讨论反映了不同政党和经济利益之间的紧张关系。 尽管交通灯联盟已就该法律的最终版本达成一致，但基民盟仍然存在阻力，甚至正在考虑采取法律行动来阻止该法律。 这场争议凸显了 GEG 的重要性及其对德国房主和能源转型的潜在影响。

罗伯特·哈贝克的供暖计划及其面临的挑战

90 联盟/绿党主席罗伯特·哈贝克 (Robert Habeck) 的供暖计划遭到了广泛批评。 从政治和经济角度来看，人们都担心其可行性和房主的经济负担。 计划中的逐步改用气候友好型供暖系统的义务给许多业主带来了重大挑战。 这就提出了如何为必要的投资提供资金以及政府将提供哪些支持的问题。

➡️欧盟翻新旧房屋和建筑物的义务

虽然关于 GEG 的讨论正在进行中，但一个新的挑战已经出现：欧盟翻新旧房屋和建筑物的义务。 这一要求可能对房主产生深远的影响。 欧盟计划在一定期限内强制实施能源改造，以提高能源效率并减少二氧化碳排放。 这可能意味着许多业主在可预见的将来需要进行额外的装修工作。

政治和经济的作用

关于GEG 和罗伯特·哈贝克供暖计划的政治争议说明了政治目标、经济利益和房主需求之间的复杂联系。 政治家必须在气候保护、能源效率和公民经济负担之间进行权衡。 与此同时，需要创新的解决方案来推进能源转型，同时实现社会公正。

未来的挑战和可能的解决方案

关于 GEG 和欧盟翻新义务的讨论表明，房主面临着新的挑战，包括财务、技术和组织方面。 尽早告知他们潜在的影响以便做出明智的决定至关重要。 同时，政府和行业必须提供支持措施，以促进法律要求的实施。

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🏢 欧盟的能源革新：展望未来

欧盟正在制定雄心勃勃的目标，以提高建筑物的能源效率并减少二氧化碳排放。 作为《欧盟建筑能源绩效指令》(EPBD) 的一部分，欧盟计划引入一项具有约束力的义务，在 2030 年之前进行与能源相关的改造。 该措施是促进建筑行业可持续发展的综合计划的一部分。

🌟 能源效率等级分类：建筑物 A 至 G

为了透明地评估能源效率，建筑物应根据其能源消耗分为A至G级。 统一能源证书是其基础。 该分类使业主、租户和买家能够一目了然地了解建筑物的能源消耗效率。

🏠 欧盟2030年翻新义务：从G级到E级

欧盟改造要求规定，现有住宅建筑到2030年必须至少达到E级能效。 这是提高旧建筑能源效率并减少环境足迹的重要一步。 到 2033 年，这一要求将变得更加严格：建筑物必须至少达到 D 级能效。

☀️ 太阳能义务是面向未来的方法

作为欧盟改造义务的一部分，突破性的太阳能义务也正在讨论中。 从2033年开始，所有正在进行重大改造的现有建筑都将配备太阳能系统。 这种方法反映了将可再生能源日益融入日常生活并减少对化石燃料依赖的愿望。

🌍 实施的挑战和机遇

欧盟重组义务的出台既带来了挑战，也带来了机遇。 面临的挑战是对现有建筑进行现代化改造，使其符合新标准。 这需要投资、创新技术和专业知识。 然而，与此同时，翻新义务开启了使欧盟建筑存量更具可持续性并降低长期运营成本的可能性。

💡措施的时间和实施

引入能源改造义务的确切时间尚未确定。 然而，专家认为欧盟将在不久的将来具体化其计划。 预计欧盟将与成员国密切合作制定标准，并为履行整修义务提供明确的指导方针。

📈 对建筑业和经济的影响

欧盟翻新义务的出台无疑将对建筑业和整体经济产生影响。 对能源革新和现代技术的需求增加将创造新的商机。 专门从事节能解决方案的公司可以从这一发展中受益。

🌐 欧洲范围内提高可持续性的方法

计划中的欧盟改造义务体现了欧洲国家提高能源效率和减少环境影响的共同做法。 这项措施是欧盟成员国迈向可持续未来的一步。

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• 🏢 能源转型：欧盟能源革新的未来
• 🌟 能效等级：从A到G，透明评估
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• 💡展望：整治措施的时间框架和期望
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• 🌐 共享可持续发展：欧盟范围内为高效建筑所做的努力
• 🏗️ 转型中的建筑业：欧盟有义务以翻新作为创新的驱动力
• 🔒 约束性标准：节能建筑改造的未来

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🗒️欧盟的翻新义务及其对德国房主的影响

欧盟议会正在讨论所需的欧盟翻新义务，这可能会对德国的房主产生重大影响。 这种潜在的义务带来了各种问题和考虑。 这里的重点是房屋分类没有统一限制的挑战。 相反，每个国家都单独考虑建筑条件的分类，以便充分考虑与建筑物条件的关系。 这种方法的目的是避免国家全面超载。

💡 根据建筑状况灵活分类——对德国不利

让欧盟翻新义务适应建筑物各自状况的想法有优点也有缺点。 一方面，它可以根据每个国家的实际情况进行量身定制的评估。 另一方面，这种灵活性可能会导致歧义，因为分类标准可能会有所不同。 因此，德国的房主可能面临这样的挑战：他们的房产根据具体的国家评估被归类为需要翻新，但符合另一个欧盟国家的标准，并且在该国具有足够的能源效率。

🛠️需要翻新和经济刺激

欧盟翻新义务的引入可能会导致德国和其他欧盟国家的翻新需求增加。 这可能会导致对建筑服务和材料的需求增加，进而刺激经济。 然而，还必须考虑房主的经济负担，特别是在需要进行大量装修工作的情况下。

🌱 可持续性和能源效率

欧盟革新义务的一个重要方面是促进可持续性和能源效率。 如果建筑物根据其能源性能被归类为需要改造，那么提高能源效率的措施可以带来财务和环境效益。 从长远来看，这可能有助于实现气候目标并降低房主的能源成本。

📚 其他国家的经验

分析其他已经引入类似清理义务的国家的经验可能会有所帮助。 这些案例研究可以提供对影响、挑战和最佳实践的见解。 通过这种方式，德国的房主可以从其他国家行之有效的方法中受益，并主动解决潜在的障碍。

🧐 明确要求和截止日期

对房主的一个关键要求是明确与欧盟翻新义务相关的确切要求和期限。 有关所需行动、文件和时间表的信息对于确保及时和正确实施至关重要。

🔍 利用建议和专业知识

鉴于欧盟翻新义务的潜在复杂性，房主可以从专家和顾问的支持中受益。 熟悉最新法规和要求的专家可以提供宝贵的建议和指导，以采取必要的措施来实现合规性。

🚀 密切关注未来发展

关于欧盟清理义务的争论仍在继续，进一步的细节和指导方针可能会在未来几个月和几年内出现。 德国的房主必须及时了解当前的发展情况，以便能够对新信息做出适当的反应。

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