巴登-符腾堡州：工业建筑、超市、购物中心和商业建筑的太阳能系统 90% 的未利用潜力

☀️ 近年来，私人住宅太阳能系统的使用经历了令人印象深刻的繁荣。光伏组件已经在很多住宅区随处可见。然而，仍然有一个巨大且基本上未使用的区域：工业建筑、仓库和超市的屋顶。这些地区可以为能源转型做出重大贡献，但到目前为止，只有大约 10% 的可用商业屋顶配备了太阳能系统。这意味着大约 90% 的潜力仍未得到利用。这是为什么？哪些障碍阻碍了太阳能系统在这些大面积区域的扩张？有哪些选择可以克服这些挑战？

🏠私人住宅和商业建筑的区别

私人住宅太阳能系统的巨大成功主要在于其更容易的组织和实施。 “对于单户住宅，业主和电力消费者通常是同一个人。这意味着房主本人可以从发电中受益，并有直接动力投资太阳能系统。”因此，建立太阳系的决定相对来说并不复杂。

然而，在商业领域，情况更为复杂。许多商业地产并不属于使用它们的公司所有。 “该房产通常属于房地产基金，而制造公司只是建筑物的租户，这意味着至少三方——建筑物业主、租户和太阳能系统运营商——必须共同合作才能安装。”光伏系统。这会导致额外的谈判和投票，从而可能延迟甚至阻止这一进程。

🔑 复杂的所有权关系是一个障碍

在商业地产上安装太阳能系统的最大障碍是所有权结构。房产所有者通常对投资太阳能系统兴趣不大，因为他没有从发电中获得任何直接利益。此外，谁最终负责维护系统或谁对可能的损害负责的不确定性可能会使谈判变得更加困难。

另一个问题是租赁协议的设计通常不允许屋顶空间的这种使用。为了在这方面取得进展，必须调整现有合同并建立法律框架，使租户能够使用太阳能系统，即使他们不是建筑物的所有者。

⚡ 网络容量挑战

即使克服了所有权障碍，现有的电网仍然是另一个重大障碍。当今的许多电网没有足够的容量来容纳商业建筑上大型太阳能电池阵列产生的额外电力。 “在许多情况下，如此大型的系统无法连接到电网，因为它们的吸收能力已经达到极限。”

在德国，电网现代化和扩建是一个漫长的过程。审批程序、规划和建设项目可能需要数年时间。据估计，区域分销网络的全面发展可能需要长达 10 年的时间。在此期间，许多可能有利可图的项目仍然未被使用，尽管它们在技术上是可行的。

🗺️分销网络运营商的角色

德国的电网结构特别复杂。大约有 850 个配电系统运营商，每个运营商都有自己的有关电力使用和馈入的规则和规定。众多不同的法规使得流程标准化变得困难，并给想要安装太阳能系统的公司带来不确定性。一个地区的运营商可能与另一地区的运营商有不同的要求，从而导致规划和审批流程更长且成本更高。

💸 高初始投资和融资

除了基础设施和法律障碍之外，高昂的初始投资也是太阳能系统在商业地产上不太常见的另一个原因。虽然现在有针对私人家庭的有吸引力的支持计划和融资选择，但商业房地产的类似激励措施往往还不够。

尽管有政府补贴，但投资回收期和潜在回报的不确定性却让许多投资者望而却步。商业太阳能装置需要大量的前期投资，并且在没有充分保证该系统能够产生长期利润的情况下，许多公司不愿意投入这些资金。

🌱 机会和解决方案

尽管存在这些挑战，仍有许多方法可以更好地挖掘太阳能系统在商业建筑上的潜力。一个有前途的选择是所谓的“租赁模式”。在此模型中，建筑物业主将屋顶空间出租给投资者或太阳能系统运营商。这负责系统的安装和运行，而租户则使用产生的电力或将其出售给电网。这样，业主不必进行大量的初始投资，租户也可以从廉价的太阳能中受益。

此外，简化审批程序和统一监管配电网络运营商有助于加速商业建筑太阳能系统的扩张。标准化流程和明确定义的职责将使相关人员更容易更快地实施项目。

另一个有前途的模型是将太阳能系统与电池存储相结合。由于电网容量通常是一个限制因素，本地产生的电力可以首先暂时存储在电池中，然后在需要时使用。这将减少对电网的依赖，并使公司在使用所产生的电力方面具有更大的灵活性。

🌍能源转型的重要性

在商业屋顶上使用太阳能的重要性不可低估。鉴于全球气候危机和能源成本上升，使用可再生能源是迈向可持续未来的关键一步。工业建筑、超市和仓库提供了大量的空间，可用于产生大量的清洁能源。这些可以为减少二氧化碳排放和减少对化石燃料的依赖做出重大贡献。

然而，为了充分利用这一潜力，需要政治、企业和网络运营商之间更密切的合作。只有通过共同努力才能克服法律、基础设施和财政障碍。

✅ 巴登-符腾堡州商业建筑的太阳能系统

商业建筑上的太阳能系统具有巨大且尚未开发的潜力。挑战多种多样，从复杂的所有权关系到有限的网络容量，再到高昂的投资成本。尽管如此，还是有一些有前途的解决方案，例如租赁模式、电池存储和标准化审批程序。有了正确的政治支持和企业投资可再生能源的意愿，这种潜力可以在未来几年得到更好的利用。仓库和超市的太阳能系统可能成为德国能源转型的重要组成部分。

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