建筑业繁荣与危机：全球分析揭示出意想不到的赢家和输家

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发布日期：2025年3月25日 / 更新日期：2025年3月25日 – 作者：Konrad Wolfenstein

建筑业繁荣与危机：全球分析揭示出令人惊讶的赢家和输家——图片来源：Xpert.Digital

技术工人短缺和订单下滑：建筑业敲响警钟——寻求全球解决方案

全球经济背景下的建筑业：现状综合分析

建筑业是全球经济的重要支柱，目前呈现出复杂多变的局面。全球经济形势呈现出多元化的面貌，增长与挑战在各地区交织发展，彼此影响。一些国家和地区正经历强劲增长，对未来充满信心，而另一些国家和地区则面临着巨大的困难和明显的下滑趋势。.

许多发达经济体都面临着住房市场疲软的普遍问题。住房市场历来是建筑业的驱动力，但如今在许多国家却陷入停滞甚至衰退。相比之下，基础设施建设的增长往往更具韧性。政府投资计划、对老旧基础设施进行现代化改造的迫切需求以及全球对提升互联互通的追求，都在推动着基础设施建设的发展。.

美国目前正经历着一场显著的工业繁荣。在雄心勃勃的政府扶持计划和生产能力转移的推动下，新的工厂和工业企业如雨后春笋般涌现。另一方面，中国则面临着更为复杂的局面：经济持续增长，但同时也面临着迫在眉睫的住房危机。日本已显现出经济温和复苏的迹象，而韩国虽然面临短期经济放缓，但对长期前景依然保持乐观。.

尽管存在地域差异，许多国家和地区都面临着相似的挑战。熟练工人短缺这一普遍现象在许多行业都十分突出，建筑业也不例外。通货膨胀、材料短缺和地缘政治不确定性导致建筑成本不断上涨，正在影响全球建筑项目的盈利能力。政府扶持政策、全球经济周期和特定区域因素对建筑业的经济发展有着显著影响。政治决策、技术创新和社会趋势也对塑造这一重要行业的未来格局起着至关重要的作用。.

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住房建设崩溃与基础设施建设繁荣——欧盟建筑业的两面性
中国建筑业的困境：房地产危机与绿色科技攻势——当下最重要的是什么
美国正在经历一场建筑业的工业革命。

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建筑业面临的挑战：加强建筑业的措施

德国：订单匮乏与希望曙光之间

德国建筑业目前正经历经济萎缩期。在经历了充满挑战的一年后，预计来年收入下滑速度将有所放缓，但不会迅速复苏。预计今年实际收入将下降约3.5%，明年降幅将收窄至略高于1%。尽管实际收入有所下降，但今年名义收入仍达到了相当可观的水平，凸显了该行业持续重要的经济地位。.

德国建筑业的信心近期略有改善，但总体仍处于低迷状态。这一发展可能表明下滑趋势正在放缓，该行业或许已经触底。然而，鉴于当前面临的挑战，短期内出现强劲复苏的可能性不大。尽管德国建筑业未来仍将面临诸多挑战，但收入下滑速度的放缓和信心的轻微改善可以被视为行业企稳的初步迹象。.

德国特定行业分析：住房建设危机，土木工程提供支持。

住宅建设正成为德国建筑业最大的难题。预计今年实际收入将出现两位数百分比的显著下降，明年还将进一步下滑。竣工公寓数量预计也将进一步减少，远低于联邦政府雄心勃勃的目标。每年新建40万套公寓的目标正变得越来越难以实现，凸显了住宅建设行业所面临的严重危机。建筑许可数量的大幅下降加剧了人们对该领域前景的悲观预期，并预示着其业绩将持续疲软。.

造成这种困境的原因众多且复杂。高昂的建筑和融资成本，加上不断上涨的利率，使得抵押贷款更加昂贵，让许多人难以负担住房。此外，监管障碍和冗长的审批流程也阻碍了住宅建设。这些因素共同导致投资意愿下降，住房行业的建筑活动显著放缓。.

相比之下，商业建筑行业的情况则更为复杂。尽管建筑施工也面临收入下滑的困境，且预计来年不会有显著改善，但土木工程却经历了显著增长。这一增长主要得益于与能源和交通转型相关的基础设施项目的大量投资。铁路、输电线路和宽带网络的扩建需要大量的建设工作，从而对土木工程产生了旺盛的需求。.

预计明年土木工程的收入将首次超过商业建筑。然而，疲软的整体经济形势和制造业的不确定性正对商业建筑造成压力。商业建筑和生产设施的投资限制导致该领域的需求低迷。.

去年公共建设实际收入增长温和，但预计明年将出现停滞。去年的增长主要得益于交通基础设施和建筑翻新方面的投资。然而，公共基础设施投资仍存在大量积压，金额高达数千亿欧元。资金限制和官僚主义障碍阻碍了学校、医院和其他公共建筑现代化改造计划的实施。预计明年增长停滞的主要原因是这些资金限制以及预算紧张可能导致新项目延期。.

德国建筑业面临的挑战与前景：熟练工人短缺和订单下滑

由于订单不足，德国越来越多的建筑公司反映生产出现瓶颈。近年来，这一比例持续上升，如今已达到令人担忧的水平。这表明建筑市场某些领域的需求疲软，尤其是在房屋建造方面。与此同时，熟练工人短缺仍然是该行业面临的最大挑战之一，尤其是在土木工程领域。尽管经济增速放缓，但超过半数的建筑公司仍然表示难以填补职位空缺。合格专业人员的匮乏正在阻碍行业发展，并危及项目的按时完成。.

近几个月来，建筑行业的破产数量也有所上升。这一趋势反映出许多建筑公司面临的严峻经济形势。成本上涨、订单不足以及日益激烈的竞争压力，都给许多公司带来了巨大的压力。值得庆幸的是，预计明年材料价格将保持稳定。这或许能缓解近年来市场波动带来的压力。订单不足和熟练工人短缺的双重困境构成了一项复杂的挑战。订单不足表明需求不足，而熟练工人短缺则可能削弱公司处理现有订单或承接新订单的能力，即便需求回升也无济于事。德国建筑业面临着应对这些相互矛盾的挑战的重任，同时还要推动结构转型，朝着更可持续和数字化的方向发展。.

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建筑业：为什么建筑业对德国经济如此重要 - PDF - 有关建筑业的数字、数据和事实

欧盟：发展不平衡，复苏乏力

欧盟建筑业的经济形势呈现出喜忧参半的局面。尽管欧元区建筑业经季节性调整后的产出近期略有增长，但欧盟整体而言却略有下降。预计过去一年欧洲建筑量将出现下滑，明年复苏乏力。与此同时，欧元区和整个欧盟的劳动力成本均有所上升。这些数据表明，欧盟建筑业整体经济发展较为低迷，但必须考虑到欧元区与其他成员国之间的差异。欧盟建筑业正面临着周期性波动、政治因素和结构性挑战等多重复杂因素的共同影响。.

欧盟各行业趋势：住房建设面临压力，基础设施成为增长动力

与德国类似，欧盟范围内的住宅建设预计将出现大幅萎缩，且这一趋势可能持续到明年。造成这一下滑的原因在于高昂的房价、持续高企的利率以及高昂的建筑成本。与之形成鲜明对比的是，基础设施项目被视为关键的增长驱动力，并得到了欧盟复苏基金和各国投资的支持。重点领域包括数字基础设施、能源转型和交通网络的扩建。非住宅建设也面临挑战，但预计从明年起将出现复苏，这主要得益于公共资金支持的市场领域和绿色建筑倡议。欧盟正日益重视可持续建筑实践，并鼓励对环保技术和材料进行投资。.

欧盟面临的挑战与机遇：技能短缺和房价上涨

欧盟各地普遍存在劳动力短缺问题。这是一个结构性问题，源于劳动力老龄化和缺乏新人才。与此同时，现有房屋价格再次上涨，这可能使一些地区的新建项目更具吸引力。然而，高昂的新建成本可能会抵消这一优势。各成员国的建筑业表现差异显著。例如，德国和西班牙持续面临挑战，而荷兰和波兰则展现出更强的增长潜力。解决劳动力短缺问题并利用房价上涨的机遇，可能是欧盟建筑业改善其增长前景的关键契机。然而，能否从房价上涨中获益取决于能否控制新建成本。欧盟建筑业面临的挑战包括：增强自身竞争力、推动创新以及为欧盟雄心勃勃的气候目标做出贡献。.

建筑业、建筑领域：通过自动化和机器人技术解决劳动力和住房短缺问题

欧洲（欧盟除外）：英国、瑞士和挪威的情况各不相同

预计未来几年英国建筑业活动将保持年均增长。这一增长预计将受到较低基数、利率下降和通胀的推动，并将扩展至基础设施、办公楼和住宅建设。挑战依然存在，包括技术工人短缺和成本上升，而英国脱欧将加剧这些问题。英国正通过有针对性的措施来解决技能短缺问题，并促进对建筑业的投资。.

在瑞士，目前的迹象表明建筑业收入略有增长。预计明年住宅建设将有所增长，这可能得益于较低的利率。然而，该行业也面临着土地稀缺、监管严格和融资需求高等挑战。瑞士优先考虑高质量建筑和可持续发展，这可能会导致更高的建筑成本，但能确保房产的长期价值。.

去年，挪威建筑业的国内生产总值（GDP）出现下滑，主要原因是房地产市场疲软和新建筑数量大幅下降。然而，对基础设施项目和可再生能源的投资仍在继续。预计明年将出现复苏迹象，这可能受到住房需求增长和利率可能放缓的推动。挪威拥有丰富的自然资源，并正在加大对绿色技术和可持续基础设施的投资。.

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住房危机与基础设施建设热潮：建筑行业的动态

住房危机与基础设施建设热潮：建筑行业的动态——图片来源：Xpert.Digital

美国：工业部门蓬勃发展，基础设施投资规模庞大

美国建筑业正受益于强劲的经济增长。推动这一增长的关键因素是政府举措引发的工业部门繁荣。这些举措促使政府对新建制造工厂进行了大量投资，尤其是在电动汽车、太阳能设备和半导体领域。此外，另一项基础设施法案也正将巨额资金投入基础设施建设。美国正经历工业生产的复兴，并大力投资基础设施建设，以增强竞争力并创造就业机会。.

美国行业分析：工业建筑是增长引擎，住宅建筑蓄势待发

近年来，工业领域的建筑产出显著增长，目前已占美国建筑总产出的相当大一部分。预计来年名义产出将继续增长，随后在高位企稳。然而，政治不确定性可能会影响该领域的进一步投资。去年，高利率抑制了住房建设。但分析师预计明年利率将下调，因此对住房建设复苏抱有希望。人口增长和城市化进程预计将持续推高住房需求。基础设施建设正受益于《基础设施法案》带来的巨额投资。这些资金正流入道路、桥梁、公共交通、宽带等领域的项目。私营部门也参与了基础设施项目。道路和水利领域的建筑活动显著增长。.

美国的挑战与机遇：技能短缺与数字化转型

美国建筑业持续面临技术工人短缺的挑战。大量承包商反映难以招聘到合格人员。不断上涨的材料成本也给该行业带来了压力。数字化转型和新技术应用以提高效率的需求，也带来了进一步的挑战。然而，对于德国建筑材料和设备制造商而言，美国这个庞大且快速增长的市场蕴藏着巨大的机遇。美国对于创新建筑技术和可持续建筑材料而言，是一个极具吸引力的市场。.

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经济和建设危机中该怎么办？着眼于中国——机遇与挑战——Xpert在战略中的支持

中国：尽管面临房地产危机并注重绿色技术，仍保持增长

近年来，中国建筑业经历了显著增长，凸显了其对中国经济的重要性。持续的城市化进程不断推动着建筑需求。中国政府高度重视基础设施建设，尤其是在能源、交通和环境领域。中国正大力投资基础设施建设，以刺激经济增长并提高人民生活水平。.

中国的主要趋势和政府举措：钢结构建筑、预制构件建筑和绿色材料

政府积极推广使用钢结构、预制构件和环保材料，以减少二氧化碳排放并提高能源效率。政府正大力投资扩建高速铁路网络，预计未来几年内其规模将翻一番。此外，政府还大力推广模块化建筑，以降低劳动力成本并缩短工期。中国正投资于创新建筑技术，力争成为可持续建筑领域的领导者。.

中国面临的挑战和风险：房地产危机和产能过剩

持续的房地产危机，加上高额债务和需求下降，构成了严峻挑战。许多项目开发商面临破产和停工。与其他国家之间的贸易和技术冲突也可能对该行业产生负面影响。此外，人们还担心太阳能和电动汽车等关键行业的产能过剩，这可能会抑制对商业和工业建筑的需求。中国政府正努力在控制房地产危机的同时，维持经济增长。.

中国展望：不确定性与增长潜力

去年，在工业生产的带动下，中国经济整体实现了显著增长。然而，由于消费需求疲软和持续的住房危机，来年的经济前景不明朗，增长预期略有下调。尽管如此，在城镇化和基础设施建设项目的推动下，预计未来几年建筑业仍将保持年均增长。中国建筑业虽然仍是全球经济增长的重要驱动力，但也面临着诸多挑战。.

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仅仅是中国经济增长的阻碍因素吗？计划与市场之间：中国经济奇迹陷入危机？

日本：温和复苏，加大对城市发展和技术的投资

近年来，建筑业对日本国内生产总值（GDP）的贡献显著。预计未来几年市场将保持年均增长。本财年建筑投资预计将有所增加。日本在经历了多年的经济停滞后，正努力重振经济，而建筑业在这一过程中扮演着关键角色。.

日本重点项目和投资：城市发展、2025年世博会和半导体产业

东京正在规划和推进众多城市发展项目，包括一些重点区域。大阪正积极筹备2025年世博会，带动了该市投资的激增。九州和北海道地区计划对半导体项目进行大规模投资。此外，物流和数据中心领域也在加大投资。日本正致力于技术创新，力求巩固其在半导体制造等关键产业的地位。.

日本面临的主要挑战：劳动力老龄化和地价上涨

日本建筑业面临着诸多挑战，例如劳动力老龄化、地价上涨以及老旧基础设施亟需现代化改造。此外，日本的建筑标准十分严格，尤其是在抗震安全方面。人口结构变化和基础设施老化给日本带来了重大挑战，也对建筑业造成了影响。.

日本前景：复苏缓慢，重点转向现代化

预计未来几年日本建筑业市场规模将达到数千亿美元。下一财年整体经济增长有望实现。尽管今年建筑业增加值有所下降，但投资似乎正在回升。日本建筑业正处于缓慢复苏阶段，重点在于基础设施现代化和适应人口结构变化。.

韩国：短期收缩，长期增长潜力

预计未来几年韩国建筑业产出将出现实际下滑，表明目前经济增速放缓。此外，建筑许可证发放数量减少，预示着未来项目储备不足。建筑成本上涨和建筑公司破产数量增加，反映出韩国面临严峻的经济形势。韩国建筑业正努力应对周期性不利因素和结构性问题。.

韩国各行业面临的挑战和趋势：住宅建设疲软，海外建设强劲

住宅建筑业表现疲软，是导致整体经济下滑的主要原因之一。然而，韩国建筑公司在海外市场表现非常出色，尤其是在中东地区，获得了大量合同。韩国政府正着力发展半导体产业和可再生能源项目，这有望为这些领域的建筑业带来新的机遇。韩国依靠其出口导向型建筑业，并投资于半导体和可再生能源等未来技术领域。.

韩国的长期增长潜力：半导体产业和基础设施

据估计，韩国半导体市场总规模将达到数千亿美元，预计年均增长率超过4%。半导体产业和基础设施的投资将支撑这一预期增长。韩国政府的目标是到2030年，在全球系统半导体市场占据10%的份额。尽管面临短期挑战，韩国对未来充满信心，并将创新和技术进步视为建筑业增长的驱动力。.

经济形势比较分析：异同点

对关键增长指标的直接比较揭示了显著的差异和相似之处。在许多发达经济体中，住房建设举步维艰，而基础设施行业通常更为稳定或增长。美国工业部门的强劲繁荣使其脱颖而出。尽管面临住房危机，中国的建筑业仍保持增长。韩国正经历短期萎缩，但对长期前景依然乐观。日本正呈现温和而稳定的复苏。英国似乎比许多欧盟国家更具韧性。技能短缺和成本上升等共同挑战在多个地区普遍存在。政府支持计划和全球经济因素对区域建筑市场产生重大影响。全球建筑业的特点是区域动态复杂，并兼具全球趋势。.

变化世界中的转型与机遇

全球建筑业正处于转型期。一些地区受益于强劲的经济增长和政府的定向投资，而另一些地区则面临严峻挑战，尤其是在住房领域。基础设施建设在许多地区发挥着稳定作用。建筑业能否有效应对技能短缺、控制成本上涨并把握数字化转型带来的机遇，对其未来发展至关重要。各地区动态的差异反映了全球经济趋势与地方特殊性之间错综复杂的相互作用。从长远来看，技术进步和可持续发展举措为全球建筑业提供了巨大的发展机遇。建筑业面临的挑战在于，如何在适应不断变化的世界的同时，继续发挥其作为经济增长引擎和塑造建筑环境的作用。建筑业的未来将由创新、可持续发展以及应对全球挑战并同时满足本地需求的能力来定义。.

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