Сонячний парк замість хвильових ліній: Як фермери тепер заробляють тисячі євро на рік на невикористаній землі – Зображення: Xpert.Digital
Від непотрібного поля до електростанції: Як лука, що лежала під паром 25 років, раптом постачає електроенергію 1700 домогосподарств
Кенігсфельд стає енергетично незалежним – Що сталося в Кенігсфельді в Чорному лісі?
У муніципалітеті Кенігсфельд у Чорному лісі досягнуто значної віхи у сфері сталого енергопостачання. 24 вересня 2025 року сонячний парк "Halden" запрацював, що теоретично зробило муніципалітет енергетично самодостатнім. Проєкт було реалізовано у тісній співпраці з Energiekontor AG та стало можливим завдяки цифровій платформі земельних посередників landverpachten.de. Завдяки цьому новому сонячному парку, існуючим вітровим турбінам на горі Броген та численним фотоелектричним системам на дахах, Кенігсфельд тепер виробляє стільки ж електроенергії, скільки споживає муніципалітет.
Яку роль відіграв landverpachten.de у цьому проєкті?
Цифрова платформа landverpachten.de була вирішальною для реалізації сонячного парку в Кенігсфельді. Себастьян Муйссус, керуючий директор landverpachten.de, пояснює: «Кенігсфельд — це ще один успішно завершений проект, реалізований через landverpachten.de. Маючи понад 20 000 перевірених земельних ділянок та понад 400 укладених договорів оренди, наша цифрова платформа є номером один у Німеччині, коли справа доходить до об’єднання землевласників та розробників проектів». Платформа діяла як інтерфейс між землевласником та Energiekontor AG, створюючи зв’язок, який, можливо, ніколи б не був встановлений без цього цифрового рішення.
Який розмір сонячного парку та яка його вихідна потужність?
Сонячний парк «Halden» займає площу 5,5 гектарів і має загальну номінальну пікову потужність приблизно 4,6 мегават. Середньорічна очікувана виробка становить близько 5,5 мільйона кіловат-годин, чого теоретично достатньо для забезпечення відновлюваною електроенергією близько 1700 середньостатистичних домогосподарств у Німеччині. Таке виробництво електроенергії дозволить щорічно заощадити приблизно 3800 тонн CO₂.
Якою була історія використання цієї місцевості?
Земля, яка зараз використовується для сонячного парку, лежала під паром приблизно 25 років. Власник Дітмар Флейг пояснив, що землю обробляли органічним способом протягом 25 років без значного врожаю, оскільки посіви просто лежали в стані спокою. Зовсім недавно там збирали лише траву для біогазової установки. Цю землю під паром було переведено на розумне та стале використання за посередництва landverpachten.de.
Які природоохоронні заходи були враховані в проекті?
У сонячному парку Кенігсфельд було інтегровано різні заходи щодо охорони природи та навколишнього середовища. Луг з польовими квітами сприяє поповненню ґрунтових вод та підтримує захист водних ресурсів. Пастух випасатиме своїх тварин під сонячними панелями, що забезпечить подвійне використання території. Крім того, було встановлено спеціально розроблену огорожу, щоб забезпечити безперешкодний прохід дрібних тварин. Ці заходи демонструють, як сучасні проекти сонячних парків можуть враховувати та навіть сприяти екологічним проблемам.
Хто є партнерами проєкту та яка їхня роль?
Проєкт було реалізовано завдяки співпраці кількох партнерів. Energiekontor AG виступила розробником проєкту та оператором сонячного парку. Заснована в Бремергафені в 1990 році, компанія є піонером у галузі та зараз є одним із провідних розробників проєктів у Німеччині. Landverpachten.de виступила цифровим земельним брокером, пов'язуючи землевласників із забудовником проєкту. Муніципалітет Кенігсфельд підтримав проєкт за допомогою відповідних заходів планування та процедур отримання дозволів.
Як працює цифровий сервіс земельного брокерства landverpachten.de?
Маючи понад 4500 гектарів орендованої землі, Landverpachten.de є провідною платформою для посередництва в оренді земель для проектів відновлюваної енергетики в Німеччині. Компанія орієнтована на сільськогосподарські підприємства, приватних землевласників та муніципалітети, які бажають надати свою землю для проектів відновлюваної енергетики. Платформа супроводжує землевласників протягом усього процесу – від початкової консультації та попередньої кваліфікації до зв'язку з відповідними розробниками проектів. Landverpachten.de гарантує надання привабливих, необов'язкових пропозицій оренди.
Які фінансові аспекти є важливими при оренді землі для сонячних парків?
Оренда землі для сонячних парків пропонує землевласникам привабливі та довгострокові можливості отримання доходу. Згідно з інформацією landverpachten.de, можливі орендні платежі від 2700 до 4400 євро за гектар на рік, залежно від місця розташування та конкретних характеристик землі. Ці орендні платежі сплачуються додатково до певного відсотка від доходу, зазвичай від 4 до 5,5 відсотка. Контракти зазвичай мають термін дії від 20 до 30 років, що забезпечує довгострокову фінансову безпеку планування.
Як продається вироблена електроенергія?
Електроенергія, що виробляється на сонячному парку в Кенігсфельді, продається через різні маркетингові канали. З одного боку, сонячний парк отримує «зелений» тариф від Федерального мережевого агентства, що забезпечує довгострокову компенсацію. Крім того, Energiekontor та Currenta GmbH & Co. OHG уклали Угоду про купівлю-продаж електроенергії (PPA) на перші кілька років. Currenta, один з найбільших операторів хімічних парків Німеччини, використовує PPA як ключовий компонент власної стратегії сталого розвитку. «Зелена» електроенергія із сонячного парку використовується спеціально для того, щоб зробити енергетичні застосування на об'єктах хімічного парку більш сталими та зменшити вплив на навколишнє середовище.
Що означає енергетична самодостатність для такої громади, як Кенігсфельд?
У цьому контексті енергетична самодостатність означає, що Кенігсфельд теоретично виробляє стільки ж відновлюваної електроенергії, скільки споживає муніципалітет. Це досягається завдяки поєднанню різних джерел відновлюваної енергії: нового сонячного парку «Halden», існуючих вітрових турбін на горі Броген та численних фотоелектричних систем на дахах. Мер Фріц Лінк назвав це «значною віхою у виробництві відновлюваної енергії в Кенігсфельді». Важливо розуміти, що ця енергетична самодостатність стосується балансу – фактичне постачання електроенергії продовжує здійснюватися через загальнодоступну мережу.
З якими труднощами зіткнулися під час реалізації проєкту?
Під час будівництва сонячного парку в Кенігсфельді виникло кілька труднощів. Спочатку планувалося будівництво площею 5,92 гектара, але через відсутність домовленостей з іншими землевласниками її довелося зменшити до 5,5 гектарів. Потрібні були широкі обговорення щодо прав відведення та трас ліній електропередач. Хоча точка підключення до мережі знаходиться відносно близько – 700 метрів, сама траса лінії електропередач має довжину два кілометри, оскільки для деяких ділянок домовленостей досягти не вдалося. Незважаючи на часткове прокладання лінії через ліс, було вжито заходів, щоб не пошкодити коріння дерев, тому лінію закопали на глибину три з половиною метри.
Як проєкт сприяє створенню регіональної цінності?
Проєкт сонячного парку в Кенігсфельді робить значний внесок у регіональний економічний розвиток. Орендні платежі землевласнику забезпечують безперервний потік коштів у місцеву економіку. Energiekontor AG наголосила на важливості співпраці з місцевими партнерами та підтримки проєкту з боку муніципалітету. Ейлін Ленц, керівник проєкту landverpachten.de, пояснює: «Приклад Кенігсфельда яскраво демонструє, як цифрові платформи, такі як landverpachten.de, можуть стимулювати трансформацію сільських районів. Ми об’єднуємо землевласників та розробників проєктів, які часто не мали б зв’язку без цього інтерфейсу»
Яке значення має цей проєкт для енергетичного переходу Німеччини?
Сонячний парк Кенігсфельд є прикладом того, як енергетичний перехід конкретно просувається в Німеччині. Проєкт демонструє, як поєднання цифрових технологій, підприємницької ініціативи та муніципальної підтримки може освоїти невикористані землі для виробництва сталої енергії. Себастьян Муйссус з landverpachten.de наголошує: «Ми пишаємося тим, що своєю роботою робимо важливий внесок у забезпечення земель для енергетичного переходу». Маючи понад 20 000 оцінених ділянок та укладених понад 400 договорів оренди, платформа систематично сприяє розвитку земель, необхідних для енергетичного переходу.
Як розвивалася компанія landverpachten.de?
Landverpachten.de стала значним гравцем в енергетичному переході Німеччини. Компанія, очолювана керуючим директором Себастьяном Муйссусом, вже виступила посередником у наданні орендних угод на понад 4500 гектарах для проектів відновлюваної енергетики. З 2018 року платформа оцінила придатність понад 13 400 заявок на оренду та успішно надала 950 земельних ділянок розробникам проектів, інвесторам та постачальникам енергії. Це призвело до укладення понад 340 угод про оренду, що приносить орендодавцям понад 16 мільйонів євро щорічно в довгостроковій перспективі.
Нове: Патент зі США – встановлюйте сонячні парки до 30% дешевше та на 40% швидше й простіше – з пояснювальними відео!
Нове: Патент зі США – Встановлюйте сонячні парки до 30% дешевше та на 40% швидше й простіше – з пояснювальними відео! - Зображення: Xpert.Digital
Суть цього технологічного прогресу полягає у навмисному відході від традиційного кріплення за допомогою затискачів, яке було стандартом протягом десятиліть. Нова, більш ефективна з точки зору часу та витрат система кріплення вирішує цю проблему за допомогою принципово іншої, більш інтелектуальної концепції. Замість затискання модулів у певних точках, вони вставляються в суцільну опорну рейку спеціальної форми та надійно фіксуються на місці. Така конструкція гарантує, що всі сили – чи то статичні навантаження від снігу, чи динамічні навантаження від вітру – рівномірно розподіляються по всій довжині каркаса модуля.
Більше інформації тут:
Як Landverpachten.de швидко та ефективно робить орні землі придатними для енергетичного переходу
Які технічні характеристики сонячного парку Кенігсфельд?
Сонячний парк «Halden» у Кенігсфельді має встановлену пікову потужність 4,6 мегавата та займає площу 5,5 гектара. Станція виробляє приблизно 5,5 мільйона кіловат-годин електроенергії щорічно, чого достатньо для живлення близько 1700 домогосподарств. Електроенергія подається в мережу двокілометровою лінією електропередач, яка частково проходить через лісисту місцевість і прокладена на глибині трьох з половиною метрів, щоб уникнути пошкодження коріння дерев. Модулі розраховані на термін служби щонайменше 20-30 років.
Яку роль відіграє цифровізація в енергетичному переході?
Цифровізація відіграє центральну роль у прискоренні енергетичного переходу, що вражаюче демонструє приклад Кенігсфельда. Цифрові платформи, такі як landverpachten.de, дозволяють ефективно зв’язувати землевласників та розробників проектів, що сприяє швидшій реалізації проектів. Ці цифрові рішення знижують транзакційні витрати, скорочують час пошуку та створюють прозорість на ринку відновлюваної енергії. Себастьян Муйссус пояснює: «Участь в енергетичному переході може бути дуже простою, і ми демонструємо це за допомогою нашої онлайн-платформи www.landverpachten.de».
Як виглядає майбутнє цифрового брокерства нерухомості?
Очікується, що цифровий земельний брокеринг відіграватиме ще важливішу роль в енергетичному переході. Зі зростанням попиту на землю для проектів відновлюваної енергетики такі платформи стануть незамінними для ефективного розподілу ресурсів. Landverpachten.de планує подальше розширення своїх послуг та інтеграцію нових технологій, щоб зробити процес брокерства ще ефективнішим. Досвід показує, що цифрові рішення можуть не лише пришвидшити розробку проектів, але й покращити якість вибору землі завдяки систематичним попереднім перевіркам та оцінкам.
Який вплив матиме проєкт на інші громади?
Успішний приклад Кенігсфельда може слугувати моделлю для інших муніципалітетів Німеччини. Він демонструє, як енергетичної самозабезпеченості муніципалітету можна досягти шляхом поєднання різних відновлюваних джерел енергії. Співпраця між муніципалітетом, приватними землевласниками, цифровою платформою та розробниками проектів може слугувати моделлю для подібних проектів. Мер Фріц Лінк наголосив на конструктивній співпраці з Energiekontor AG та висловив вдячність за цілеспрямоване управління проектом.
Як можна забезпечити схвалення громадськістю?
Прийняття сонячного парку в Кенігсфельді було сприяно за допомогою різних заходів. Ще у 2022 році муніципалітет провів публічні збори в громадському центрі, щоб поінформувати громадськість про проект. Мер Фріц Лінк наголосив: «Політикам недостатньо просто ставити цілі. Потрібні конкретні кроки впровадження». Муніципалітет також вважав важливим мінімізувати вплив на ландшафт. Крім того, були розроблені моделі участі громадян, що дозволяють місцевим мешканцям безпосередньо брати участь у проекті.
Які економічні ефекти від сонячного парку?
Сонячний парк Кенігсфельд генерує різноманітні економічні вигоди на місцевому та регіональному рівнях. Землевласник отримує довгострокові орендні платежі, які значно вищі, ніж від традиційного сільськогосподарського використання. Energiekontor AG інвестувала в проєкт кілька мільйонів євро, стимулюючи місцеву будівельну та сервісну діяльність. Виробництво електроенергії щорічно заощаджує приблизно 3800 тонн CO₂, що є значною економічною вигодою завдяки запобіганню шкоди клімату. Муніципалітет також отримує вигоду від збільшення надходжень від податку на прибуток підприємств та покращення енергетичного балансу.
Як обслуговується та експлуатується сонячний парк?
Сонячний парк у Кенігсфельді експлуатується компанією Energiekontor AG, яка має великий досвід в управлінні електростанціями відновлюваної енергії. Компанія вже експлуатує 40 вітрових та сонячних парків загальною встановленою потужністю близько 450 мегават. Технічне обслуговування включає регулярні перевірки сонячних модулів, інверторів та електричних компонентів. Сучасні системи моніторингу дозволяють постійно контролювати роботу електростанції та виявляти несправності на ранній стадії. Вівці, що випасаються під модулями, сприяють природному підтримці рослинності.
Яка правова база застосовується до таких проектів?
Проєкти сонячних парків, такі як у Кенігсфельді, підпадають під дію різних правових рамок. Оскільки такі установки не є привілейованими в сільській місцевості, довелося внести зміни до плану землекористування та розробити план розвитку. Проєкт отримав «зелений» тариф від Федерального мережевого агентства, який забезпечує довгострокову компенсацію за вироблену електроенергію. Також були потрібні дозволи на охорону навколишнього середовища та природу, а комплексні заходи з охорони природи, такі як лука польових квітів та огорожа, сприятлива для тварин, сприяли затвердженню проєкту.
Як проєкт сприяє безпеці постачання?
Сонячний парк Кенігсфельд робить значний внесок у місцеву та регіональну енергетичну безпеку. Децентралізоване виробництво електроенергії зменшує залежність від імпорту електроенергії з-за меж регіону. Поєднання його з іншими відновлюваними джерелами енергії в громаді створює диверсифікований енергетичний портфель, який підвищує безпеку постачання. Петер Сабо, генеральний директор Energiekontor AG, пояснює: «Постійне розширення та диверсифікація нашого власного виробництва електроенергії не лише зміцнює стійкість та прибутковість нашої бізнес-моделі, але й робить важливий внесок в енергетичний перехід у Німеччині».
Які інновації характеризують цей проект?
Проект Königsfeld вирізняється кількома інноваційними аспектами. Цифрова платформа для брокерських операцій з землею landverpachten.de являє собою сучасний та ефективний метод узгодження попиту та пропозиції. Інтеграція заходів щодо охорони природи, таких як огорожі, сприятливі для тварин, та випас худоби під модулями, демонструє інноваційні підходи до сталого подвійного використання землі. Угода про купівлю електроенергії з Currenta демонструє нові можливості для прямого маркетингу електроенергії промисловим споживачам. Варто також відзначити досягнення муніципальної енергетичної самозабезпеченості завдяки поєднанню різних відновлюваних джерел енергії.
Які виклики все ще існують для енергетичного переходу?
Незважаючи на успіх у Кенігсфельді, для енергетичного переходу Німеччини залишаються значні виклики. Наявність землі для проектів відновлюваної енергетики залишається обмежувальним фактором, тому такі платформи, як landverpachten.de, відіграють вирішальну роль. Технології розширення мережі та зберігання енергії повинні бути вдосконалені, щоб компенсувати коливання поставок відновлюваної енергії. Процеси отримання дозволів часто є тривалими та складними, що уповільнює розвиток проектів. Громадське сприйняття проектів відновлюваної енергетики повинно постійно сприяти за допомогою інформаційних кампаній та участі громадян.
Наскільки масштабована модель Кенігсфельда?
Модель цифрового земельного брокерства та муніципальної енергетичної самозабезпеченості, розроблена в Кенігсфельді, є принципово масштабованою та може бути перенесена на інші муніципалітети. Landverpachten.de вже успішно здійснила брокерську угоду з понад 950 земельними ділянками, демонструючи ефективність цифрової моделі. Поєднання різних відновлюваних джерел енергії можна адаптувати до місцевих умов. Кожен муніципалітет має різний потенціал для сонячної, вітрової чи інших відновлюваних джерел енергії. Успіх залежить від наявності відповідної землі, муніципальної підтримки та готовності землевласників до співпраці.
Яку роль відіграють моделі участі громадян?
Моделі участі громадян стають дедалі важливішими для прийняття та фінансування проектів відновлюваної енергетики. Ще у 2022 році в Кенігсфельді обговорювалося створення кооперативу, щоб надати громадянам можливість брати участь у сонячній електростанції. Такі моделі дозволяють місцевому населенню безпосередньо отримувати вигоду від енергетичного переходу та таким чином створюють сильнішу ідентифікацію з проектами. Прибуток для громадян може сягати п'яти-шести відсотків, що є привабливими інвестиційними можливостями для приватних інвесторів.
Як забезпечується якість розподілу земельних ділянок?
Landverpachten.de розробила процеси для забезпечення якості своїх послуг з брокерства земельних ділянок. Компанія проводить систематичні попередні перевірки пропонованих об'єктів нерухомості та оцінює їхню придатність для сонячних проектів. З 2018 року було розглянуто понад 13 400 запитів на оренду на предмет придатності. Платформа супроводжує землевласників протягом усього процесу та забезпечує прозорі та чесні пропозиції оренди. Співпраця з відомими розробниками проектів, такими як Energiekontor AG, гарантує професійну реалізацію проектів. Успішне брокерство понад 950 об'єктів нерухомості демонструє ефективність цих заходів забезпечення якості.
Дивіться, ця маленька деталь заощаджує до 40% часу на встановлення та зменшує витрати до 30%. Вона походить зі США та запатентована.
НОВИНКА: Готові до встановлення сонячні системи! Ця запатентована інновація значно пришвидшує ваш проект будівництва сонячних панелей
Суть інновації ModuRack полягає у відході від традиційного кріплення за допомогою затискачів. Замість затискачів модулі вставляються та утримуються на місці за допомогою безперервної опорної рейки.
Більше інформації тут:
Ваш партнер для розвитку бізнесу в галузях фотоелектричної енергетики та будівництва
Від промислових фотоелектричних систем на дахах до сонячних парків та великих сонячних паркінгів
☑️ Наша ділова мова – англійська або німецька
☑️ НОВИНКА: Листування вашою рідною мовою!
Konrad Wolfenstein
Я та моя команда раді бути вашим особистим консультантом.
Ви можете зв'язатися зі мною, заповнивши контактну форму тут wolfenstein@xpert.digital:, або просто зателефонувавши мені за номером +49 7348 4088 965. Моя адреса електронної пошти
Я з нетерпінням чекаю нашого спільного проєкту.
