Сонячний парк замість хвильових ліній: Як фермери тепер заробляють тисячі євро на рік на невикористаній землі

Кенігсфельд стає енергетично незалежним – Що сталося в Кенігсфельді в Чорному лісі?

У муніципалітеті Кенігсфельд у Чорному лісі досягнуто важливої ​​віхи у сфері сталого енергопостачання. 24 вересня 2025 року сонячний парк "Halden" запрацював, що зробило муніципалітет технічно енергетично самодостатнім. Проєкт було реалізовано у тісній співпраці з Energiekontor AG та стало можливим завдяки цифровій оренді землі через платформу landverpachten.de. Завдяки цьому новому сонячному парку, існуючим вітровим турбінам на горі Броген та численним фотоелектричним системам на дахах, Кенігсфельд тепер виробляє стільки ж електроенергії, скільки споживає муніципалітет.

Яку роль відіграв landverpachten.de у цьому проєкті?

Цифрова платформа landverpachten.de відіграла вирішальну роль у реалізації сонячного парку в Кенігсфельді. Себастьян Муйссус, керуючий директор landverpachten.de, пояснює: «Кенігсфельд — це ще один успішно реалізований проект, посередником якого є landverpachten.de. З більш ніж 20 000 перевірених ділянок та понад 400 укладеними договорами оренди, наша цифрова брокерська платформа є номером один у Німеччині, коли справа доходить до об’єднання землевласників та розробників проектів». Платформа діяла як інтерфейс між землевласником та Energiekontor AG, створюючи зв’язок, який, можливо, ніколи б не був встановлений без цього цифрового рішення.

Якого розміру сонячний парк і яку продуктивність він виробляє?

Сонячний парк «Halden» займає площу 5,5 гектарів і має загальну номінальну пікову потужність приблизно 4,6 мегават. Середньорічна очікувана виробка становить приблизно 5,5 мільйона кіловат-годин, чого достатньо для забезпечення відновлюваною електроенергією приблизно 1700 середньостатистичних домогосподарств у Німеччині. Таке виробництво електроенергії дозволить щорічно заощадити приблизно 3800 тонн CO₂.

Якою була історія використання цієї місцевості?

Земля, яка зараз використовується для сонячної електростанції, раніше лежала під паром близько 25 років. Власник Дітмар Флейг пояснив, що земля використовувалася для органічного землеробства протягом 25 років і не давала значного врожаю, оскільки культури завжди висівалися лише там. Зовсім недавно землю збирали лише для біогазової установки. Ця перелогова земля була передана на розумне та стале використання за посередництва landverpachten.de.

Які природоохоронні заходи були враховані в проекті?

Сонячний парк у Кенігсфельді включає різні заходи щодо охорони природи та навколишнього середовища. Злегка лука сприяє поповненню ґрунтових вод та підтримує захист водних ресурсів. Пастух випасатиме своїх тварин під модулями, що забезпечить подвійне використання території. Крім того, було встановлено спеціально побудовану огорожу, щоб забезпечити безперешкодний прохід дрібних тварин. Ці заходи демонструють, як сучасні проекти сонячних парків можуть враховувати та навіть сприяти екологічним проблемам.

Хто є партнерами проєкту та яка їхня роль?

Проєкт було реалізовано завдяки співпраці кількох партнерів. Energiekontor AG виступила розробником проєкту та оператором сонячного парку. Заснована в Бремергафені в 1990 році, компанія є одним з піонерів у галузі та зараз є одним з провідних розробників проєктів у Німеччині. Landverpachten.de взяла на себе роль цифрового земельного брокера, пов'язуючи землевласника з розробником проєкту. Муніципалітет Кенігсфельд підтримав проєкт відповідними заходами планування та процедурами затвердження.

Як працює цифрове брокерство землі landverpachten.de?

Маючи понад 4500 гектарів оренди, Landverpachten.de є провідною платформою для посередництва в оренді землі для проектів відновлюваної енергетики в Німеччині. Компанія орієнтована на сільськогосподарські підприємства, приватних власників та муніципалітети, які хочуть надати свою землю для проектів відновлюваної енергетики. Платформа супроводжує власників протягом усього процесу — від початкової консультації та попередньої кваліфікації до підбору відповідних розробників проектів. Landverpachten.de гарантує привабливі пропозиції оренди без жодних зобов'язань.

Які фінансові аспекти є важливими при оренді землі для сонячних парків?

Оренда землі для сонячних електростанцій пропонує землевласникам привабливі можливості для довгострокового отримання доходу. Згідно з інформацією landverpachten.de, можна отримати дохід від оренди від 2700 до 4400 євро за гектар на рік, залежно від місця розташування та конкретних характеристик землі. Ці орендні платежі додаються до відсотка від доходу від продажів, зазвичай від 4 до 5,5 відсотка. Контракти зазвичай мають термін дії від 20 до 30 років, що забезпечує довгострокову фінансову безпеку планування.

Як продається вироблена електроенергія?

Електроенергія, що виробляється на сонячному парку в Кенігсфельді, продається через різні маркетингові канали. З одного боку, сонячний парк отримує субсидію EEG від Федерального мережевого агентства, яка забезпечує довгострокову компенсацію. Крім того, Energiekontor та Currenta GmbH & Co. OHG уклали Угоду про купівлю-продаж електроенергії (PPA) на перші роки. Currenta, один з найбільших операторів хімічних парків Німеччини, використовує PPA як важливий компонент власної стратегії сталого розвитку. Зелена електроенергія із сонячного парку використовується спеціально для забезпечення сталого розвитку енергетичних застосувань на об'єктах Хімпарку та зменшення впливу на навколишнє середовище.

Що означає енергетична самодостатність для такої громади, як Кенігсфельд?

У цьому контексті енергетична самодостатність означає, що Кенігсфельд виробляє стільки ж відновлюваної електроенергії, скільки споживає муніципалітет. Це досягається завдяки поєднанню різних джерел відновлюваної енергії: нового сонячного парку «Halden», існуючих вітрових турбін на горі Броген та численних фотоелектричних систем на дахах. Мер Фріц Лінк назвав це «значною віхою у виробництві відновлюваної енергії в Кенігсфельді». Важливо розуміти, що ця енергетична самодостатність стосується балансу — фактичне постачання електроенергії продовжує здійснюватися через загальнодоступну мережу.

З якими труднощами ви зіткнулися під час реалізації проєкту?

Під час реалізації проекту сонячного парку в Кенігсфельді виникло кілька труднощів. Спочатку планувалося, що площа буде 5,92 гектара, але через відсутність домовленості з іншими власниками її довелося зменшити до 5,5 гектара. Потрібні були інтенсивні обговорення щодо прав відведення та маршрутів ліній електропередач. Хоча точка живлення знаходиться відносно близько – 700 метрів, сама траса має довжину два кілометри, оскільки щодо деяких ділянок не вдалося досягти домовленості. Незважаючи на часткове прокладання сонячного парку через ліс, було вжито заходів, щоб не пошкодити коріння, тому лінію проклали на глибину три з половиною метри.

Як проєкт сприяє створенню регіональної цінності?

Проєкт сонячного парку в Кенігсфельді робить важливий внесок у створення регіональної вартості. Дохід від оренди для землевласника постійно вливає фінансові ресурси в місцеву економіку. Energiekontor AG наголосила на важливості співпраці з місцевими партнерами та підтримки проєкту громадою. Ейлін Ленц, керівник проєкту в landverpachten.de, пояснює: «Приклад Кенігсфельда вражаюче демонструє, як цифрові платформи, такі як landverpachten.de, можуть сприяти трансформації сільських районів. Ми об’єднуємо власників та розробників проєктів, які часто не знайшли б одне одного без цього інтерфейсу».

Яке значення має цей проєкт для енергетичного переходу Німеччини?

Сонячний парк Кенігсфельд – це конкретний приклад того, як у Німеччині просувається енергетичний перехід. Проєкт демонструє, як завдяки поєднанню цифрових технологій, підприємницької ініціативи та муніципальної підтримки невикористані землі можна використовувати для виробництва сталої енергії. Себастьян Муйссус з landverpachten.de наголошує: «Ми пишаємося тим, що наша робота робить важливий внесок у забезпечення земельних ділянок для енергетичного переходу». Завдяки оцінці понад 20 000 ділянок та укладенню понад 400 договорів оренди, платформа систематично сприяє розвитку земельних ділянок, необхідних для енергетичного переходу.

Як розвивалася компанія landverpachten.de?

Landverpachten.de стала важливим гравцем у німецькому енергетичному переході. Компанія, очолювана керуючим директором Себастьяном Муйссусом, вже виступила посередником у наданні орендних договорів на понад 4500 гектарів для проектів відновлюваної енергетики. З 2018 року платформа розглянула понад 13 400 заявок на оренду на предмет придатності та успішно опосередкувала 950 ділянок розробникам проектів, інвесторам та постачальникам енергії. Результатом є понад 340 укладених договорів оренди, що приносить орендодавцям понад 16 мільйонів євро щорічно у довгостроковій перспективі.

В основі цього технологічного прогресу лежить навмисний відхід від традиційного кріплення за допомогою затискачів, яке було стандартом протягом десятиліть. Нова, більш ефективна з точки зору часу та витрат система кріплення вирішує цю проблему за допомогою принципово іншої, більш інтелектуальної концепції. Замість затискання модулів у певних точках, вони вставляються в суцільну опорну рейку спеціальної форми та надійно фіксуються. Така конструкція гарантує, що всі сили, що виникають — будь то статичні навантаження від снігу чи динамічні навантаження від вітру — рівномірно розподіляються по всій довжині каркаса модуля.

Детальніше про це тут:

• Клацання замість закручування: ця геніальна система будує сонячні парки на 40% швидше та революціонізує енергетичний перехід

Які технічні характеристики сонячного парку Кенігсфельд?

Сонячний парк «Halden» у Кенігсфельді має встановлену пікову потужність 4,6 мегавата та займає площу 5,5 гектара. Станція виробляє приблизно 5,5 мільйона кіловат-годин електроенергії щорічно, що еквівалентно потребам приблизно 1700 домогосподарств. Електроенергія подається в мережу двокілометровою лінією, частина якої проходить через лісисті масиви та прокладається на глибині трьох з половиною метрів, щоб уникнути пошкодження коріння дерев. Модулі розраховані на термін служби щонайменше від 20 до 30 років.

Яку роль відіграє цифровізація в енергетичному переході?

Цифровізація відіграє ключову роль у прискоренні енергетичного переходу, як вражаюче демонструє приклад Кенігсфельда. Цифрові платформи, такі як landverpachten.de, дозволяють ефективно зв’язувати землевласників та розробників проектів, що дозволяє швидше реалізовувати проекти. Ці цифрові рішення знижують транзакційні витрати, скорочують час пошуку та створюють прозорість на ринку відновлюваної енергії. Себастьян Муйссус пояснює: «Участь в енергетичному переході може бути досить простою, і ми демонструємо це за допомогою нашої онлайн-платформи www.landverpachten.de».

Як виглядає майбутнє цифрового брокерства з нерухомості?

Очікується, що цифровий земельний брокеринг відіграватиме ще важливішу роль в енергетичному переході. Зі зростанням попиту на землю для проектів відновлюваної енергетики такі платформи стануть незамінними для ефективного розподілу ресурсів. Landverpachten.de планує подальше розширення своїх послуг та інтеграцію нових технологій, щоб зробити процес брокерства ще ефективнішим. Досвід показує, що цифрові рішення можуть не лише збільшити швидкість розробки проектів, але й покращити якість вибору землі завдяки систематичному попередньому скринінгу та оцінці.

Який вплив має проєкт на інші громади?

Успішний приклад Кенігсфельда може слугувати моделлю для інших муніципалітетів Німеччини. Він демонструє, як енергетичної самодостатності муніципалітету можна досягти шляхом поєднання різних відновлюваних джерел енергії. Співпраця між муніципалітетом, приватним землевласником, платформою цифрового брокерства та розробником проекту може слугувати моделлю для подібних проектів. Мер Фріц Лінк наголосив на конструктивній співпраці з Energiekontor AG та висловив вдячність за цілеспрямовану реалізацію проекту.

Як забезпечується схвалення громадськістю?

Прийняття проекту сонячного парку в Кенігсфельді було сприяно за допомогою різних заходів. У 2022 році муніципалітет провів публічні збори в Haus des Gastes, щоб поінформувати громадськість про проект. Мер Фріц Лінк наголосив: «Політикам недостатньо просто ставити цілі. Потрібні конкретні кроки впровадження». Мінімальний вплив на ландшафт також був важливим для муніципалітету. Крім того, були розроблені моделі участі громадян, які дозволяють мешканцям безпосередньо брати участь у проекті.

Які економічні ефекти має сонячний парк?

Сонячний парк у Кенігсфельді генерує різноманітні економічні ефекти на місцевому та регіональному рівнях. Землевласник отримує довгостроковий дохід від оренди, який значно вищий, ніж від традиційного сільськогосподарського використання. Energiekontor AG інвестувала в проєкт кілька мільйонів євро, стимулюючи місцеву будівельну діяльність та послуги. Виробництво електроенергії щорічно заощаджує приблизно 3800 тонн CO₂, що є економічною вигодою завдяки запобіганню шкоди клімату. Муніципалітет також отримує вигоду від надходжень від торговельного податку та покращення енергетичного балансу.

Як обслуговується та експлуатується сонячний парк?

Сонячний парк у Кенігсфельді експлуатується компанією Energiekontor AG, яка має великий досвід в управлінні електростанціями відновлюваної енергетики. Компанія вже експлуатує 40 вітрових та сонячних парків загальною номінальною потужністю близько 450 мегават у своєму портфоліо. Технічне обслуговування включає регулярні перевірки сонячних модулів, інверторів та електричних компонентів. Сучасні системи моніторингу дозволяють постійно контролювати роботу установки та виявляти несправності на ранній стадії. Вівці, що пасуться під модулями, сприяють природному підтримці рослинності.

Яка правова база застосовується до таких проектів?

Проєкти сонячних парків, такі як у Кенігсфельді, підпадають під дію різних правових рамок. Оскільки такі системи в сільській місцевості не є привілейованими, довелося внести зміни до плану землекористування та розробити план розвитку. Проєкт отримав субсидію EEG від Федерального мережевого агентства, яка забезпечує довгострокову компенсацію за вироблену електроенергію. Також були потрібні дозволи на охорону навколишнього середовища та природи, а також комплексні заходи з охорони природи, такі як лука з низьким вмістом поживних речовин та огорожа, сприятлива для тварин, сприяли процесу отримання дозволів.

Як проєкт сприяє безпеці постачання?

Сонячний парк Кенігсфельд робить значний внесок у місцеву та регіональну енергетичну безпеку. Децентралізоване виробництво електроенергії зменшує залежність від надрегіонального імпорту електроенергії. Поєднання його з іншими відновлюваними джерелами енергії в громаді створює диверсифікований енергетичний портфель, який підвищує енергетичну безпеку. Петер Сабо, генеральний директор Energiekontor AG, пояснює: «Постійне розширення та диверсифікація нашого власного виробництва електроенергії не лише зміцнює стійкість та прибутковість нашої бізнес-моделі, але й робить важливий внесок в енергетичний перехід у Німеччині».

Які інновації характеризують цей проект?

Проєкт Königsfeld характеризується кількома інноваційними аспектами. Цифровий земельний брокерський сервіс через landverpachten.de являє собою сучасний, ефективний метод узгодження попиту та пропозиції. Інтеграція заходів щодо охорони природи, таких як огорожа, сприятлива для тварин, та випас худоби під модулями, демонструє інноваційні підходи до сталого подвійного використання землі. Угода про купівлю електроенергії з Currenta демонструє нові способи прямого маркетингу електроенергії промисловим споживачам. Досягнення муніципальної енергетичної самозабезпеченості завдяки поєднанню різних відновлюваних джерел енергії також є вражаючим.

Які виклики все ще існують для енергетичного переходу?

Незважаючи на успіх у Кенігсфельді, для німецького енергетичного переходу залишаються значні виклики. Наявність землі для проектів відновлюваної енергетики залишається обмежувальним фактором, тому такі платформи, як landverpachten.de, відіграють важливу роль. Технології розширення мережі та зберігання енергії повинні бути вдосконалені, щоб збалансувати коливання поставок відновлюваної енергії. Процедури затвердження часто є тривалими та складними, що уповільнює розробку проектів. Громадське схвалення проектів відновлюваної енергетики повинно постійно сприяти через інформування та участь громадськості.

Наскільки масштабована модель Кенігсфельда?

Модель цифрового земельного брокерства та муніципальної енергетичної самозабезпеченості, розроблена в Кенігсфельді, є принципово масштабованою та може бути перенесена на інші муніципалітети. Landverpachten.de вже успішно здійснив брокерську угоду з понад 950 земельними ділянками та демонструє, що цифрова модель працює. Поєднання різних відновлюваних джерел енергії можна адаптувати до місцевих умов. Кожен муніципалітет має різний потенціал для сонячної, вітрової чи інших відновлюваних джерел енергії. Успіх залежить від наявності відповідної землі, муніципальної підтримки та готовності землевласників до співпраці.

Яку роль відіграють моделі участі громадян?

Моделі участі громадян стають дедалі важливішими для прийняття та фінансування проектів відновлюваної енергетики. Ще у 2022 році в Кенігсфельді обговорювалося створення кооперативу, щоб надати громадянам можливість брати участь у сонячній електростанції. Такі моделі дозволяють місцевому населенню безпосередньо отримувати вигоду від енергетичного переходу та таким чином створюють сильніше відчуття причетності до проектів. Рентабельність інвестицій для громадян може становити від п'яти до шести відсотків, що створює привабливі інвестиційні можливості для приватних інвесторів.

Як забезпечується якість послуг космічного брокера?

Landverpachten.de розробила процеси для забезпечення якості своїх земельних брокерських послуг. Компанія проводить систематичні попередні перевірки запропонованої землі та оцінює її придатність для сонячних проектів. З 2018 року було розглянуто понад 13 400 заявок на оренду на предмет придатності. Платформа супроводжує власників протягом усього процесу та забезпечує прозорі та чесні пропозиції оренди. Співпраця з відомими розробниками проектів, такими як Energiekontor AG, забезпечує професійну реалізацію проектів. Успішне брокерське обслуговування понад 950 об'єктів демонструє ефективність цих заходів забезпечення якості.

Суть інновації ModuRack полягає у відході від традиційного кріплення за допомогою затискачів. Замість затискачів модулі вставляються та утримуються на місці за допомогою безперервної опорної рейки.

Детальніше про це тут:

• НОВИНКА: Готові до встановлення сонячні системи! Ця запатентована інновація значно пришвидшує будівництво ваших сонячних панелей

Від промислового даху PV до сонячних парків до більших сонячних паркувальних місць

☑ Наша ділова мова - англійська чи німецька

☑ Нове: листування на вашій національній мові!

 

Я радий бути доступним вам та моїй команді як особистого консультанта.

Ви можете зв’язатися зі мною, заповнивши тут контактну форму або просто зателефонуйте мені за номером +49 89 674 804 (Мюнхен) . Моя електронна адреса: Вольфенштейн ∂ xpert.digital

Я з нетерпінням чекаю нашого спільного проекту.

 

 

☑ Служби EPC (інженерія, закупівля та будівництво)

☑ Розробка проектів під ключ: Розвиток проектів сонячної енергії від початку до кінця

☑ Аналіз розташування, дизайн системи, встановлення, введення в експлуатацію, а також обслуговування та підтримка

☑ Фінансист проекту або розміщення інвесторів