Поради та поради щодо обміну опаленням: Як працює перехід на тепловий насос у оренді чи багатоквартирному будинку?

🏠🏠 Інтеграція відновлюваних джерел енергії відіграє вирішальну роль у майбутньому опалення. Хоча ця технологія досі використовувалася переважно в односімейних будинках, попит на теплові насоси в багатоквартирних та житлових будинках зростає. Ларс-Олівер Бройер, керуючий директор Diehn Heizungstechnik GmbH, наголошує на важливості всебічних консультацій та інформування своїх клієнтів перед заходами з модернізації. У цій статті пояснюється, які особливі міркування необхідно враховувати під час переходу на тепловий насос у багатоквартирних будинках, які конструктивні вимоги слід дотримуватися та яких витрат можна очікувати.

☀️🌬️ Як працюють теплові насоси?

Тепловий насос пропонує сталий метод опалення будівель та забезпечення гарячою водою. Його робота подібна до роботи холодильника, але навпаки: поки холодильник віддає тепло зсередини назовні, тепловий насос витягує тепло з навколишнього середовища (повітря, ґрунту або підземних вод) і передає його всередину. Ця екологічно чиста технологія може значно знизити експлуатаційні витрати. Однак наразі вона використовується переважно в односімейних будинках. Однак Бройер бачить великий потенціал для багатоквартирних будинків. За сприятливих умов тепловий насос є розумною та сталою інвестицією.

🔍🏠 Важливість ретельної інвентаризації

Ретельна оцінка структурних умов будівлі перед встановленням є надзвичайно важливою. Теплові насоси можуть працювати з максимальною ефективністю лише за умови добре ізольованої будівлі та врахування її теплове навантаження. Тому першим кроком є ​​комплексна інвентаризація. Ларс-Олівер Бройер пояснює: «Якщо структурні умови є правильними, тепловий насос також може ефективно працювати в багатоквартирному будинку». Це включає, серед іншого, перевірку ізоляції, існуючої опалювальної інфраструктури та можливості розміщення теплового насоса, що залежить від обраного джерела тепла».

⛏️🔧 Різні технології теплових насосів

Існує кілька типів технологій теплових насосів: теплові насоси «повітря-вода», теплові насоси «ґрунт-вода» та теплові насоси «вода-вода». Кожна технологія має свої специфічні вимоги та переваги. Теплові насоси «повітря-вода» відносно легко встановлюються, але потребують достатнього зовнішнього простору та можуть втрачати ефективність за дуже низьких температур зовнішнього повітря. Теплові насоси «ґрунт-вода» потребують геотермальної свердловини, яка підлягає вимогам щодо отримання дозволу та є дорогою, але забезпечує стабільну ефективність. Теплові насоси «вода-вода» використовують підземні води як джерело тепла та забезпечують високу ефективність, але також потребують дозволів та складніші в установці.

💰🏦 Фінансування та гранти

Ще одним важливим аспектом є фінансування. Вартість встановлення теплового насоса в багатоквартирному будинку значно варіюється залежно від типу теплового насоса та конструктивних особливостей будівлі. Ларс-Олівер Бройер зазначає, що субсидії для багатоквартирних будинків доступні з кінця травня цього року. Ця державна підтримка може значно зменшити початкові витрати та, таким чином, підвищити привабливість такого переобладнання. Бройер активно допомагає своїм клієнтам у поданні заявок на отримання цих субсидій, що є важливим кроком до економічної доцільності таких проектів.

🔧🤝 Співпраця з орендарями

Крім того, співпраця з орендарями відіграє вирішальну роль у переході на нові технології опалення в багатоквартирних будинках. Прозоре спілкування щодо переходу, очікуваної економії та тимчасових незручностей під час етапу встановлення є надзвичайно важливим. Надання орендарям вичерпної інформації забезпечує прийняття та розуміння заходів. Крім того, необхідні договірні угоди та форми згоди орендарів, особливо якщо потрібні структурні зміни в квартирах.

🛠️🔧 Технічне обслуговування та сервіс

Окрім технічних та фінансових аспектів, вирішальне значення також має довгострокове обслуговування та ремонт системи. Теплові насоси потребують регулярних перевірок та професійної експлуатації для забезпечення постійної ефективної роботи. Ларс-Олівер Бройер та його команда пропонують комплексні послуги з підтримки та технічного обслуговування, щоб гарантувати довговічність та ефективність встановлених теплових насосів.

🌍🚀 Майбутнє опалювальних технологій

Перехід на тепловий насос у багатоквартирному будинку або багатоквартирному будинку є складним, але, безумовно, здійсненним та вартим уваги процесом. Ретельне планування та оцінка конструкції будівлі, прозора комунікація з орендарями та використання державних субсидій є важливими кроками для успішної реалізації. Компанія Diehn Heizungstechnik GmbH під керівництвом Ларса-Олівера Бройера надає своїм клієнтам експертні консультації та підтримку для цього вимогливого, але перспективного проекту. Заявлена ​​мета Бройера — зробити об’єктивнішими та толерантнішими дискусії щодо екологічно чистих технологій опалення шляхом об’єктивних консультацій та вичерпної інформації.

🏠 Багатоквартирні будинки та специфічні проблеми

Під час переведення системи опалення в багатоквартирних будинках на теплові насоси часто виникають деякі специфічні проблеми та особливі умови, які необхідно враховувати.

⚙️ Розміри пристроїв та вимоги до простору

Перш за все, теплові насоси бувають різних класів продуктивності, і зі збільшенням потужності збільшується і розмір агрегату. Зазвичай це не є проблемою для односімейних будинків, оскільки потрібно опалювати лише обмежену кількість кімнат. Однак у багатоквартирних будинках або орендованій нерухомості це може стати значною проблемою. Щоб забезпечити всіх мешканців постійним і достатнім постачанням тепла, часто потрібні настільки великі агрегати, що їх важко встановити. Саме тут на допомогу приходять деякі виробники, які шукають ефективні рішення. Гарним прикладом є Viessmann, яка розробила контейнери, в яких великі теплові насоси можна привабливо розмістити на зовнішній стороні житлового комплексу.

👩‍💼 Структура власності та процеси прийняття рішень

Ще одним важливим аспектом є структура власності в багатоквартирних будинках. Якщо будівля має кількох власників, усі члени асоціації власників повинні з цим погодитися. Тісна співпраця з компанією з управління нерухомістю та залучення досвідченого фахівця часто є вирішальними для забезпечення компетентних відповідей на всі запитання та пошуку рішень.

🏗️ Структурні вимоги та акустичні аспекти

Структурні вимоги до будівлі також є ключовим фактором при переході на теплові насоси. Різні квартири можуть мати різні потреби в опаленні, що необхідно враховувати під час вибору місця розташування теплового насоса. Акустичні аспекти також відіграють значну роль. Теплові насоси створюють робочий шум, який потенційно може призвести до скарг, якщо вони неправильно розташовані або ізольовані. Тому вкрай важливо провести ретельну оцінку структурних умов будівлі на місці.

🌞 Креативні рішення та комбінації

Для ефективного використання теплового насоса в багатоквартирному будинку часто потрібні креативні рішення. Наприклад, для опалення та гарячого водопостачання можна використовувати різні джерела тепла. Також може знадобитися замінити неефективні радіатори або інтегрувати додаткові допоміжні технології. Гібридні рішення, що поєднують теплові насоси з традиційними системами спалювання, також можуть бути життєздатним варіантом. Поєднання теплових насосів з фотоелектричними системами, що постачають електроенергію для їх роботи, може ще більше підвищити ефективність та зменшити вплив будівлі на навколишнє середовище.

💰 Фінансування та можливості фінансування

Ще одне питання, яке потребує уваги під час переходу на теплові насоси в багатоквартирних будинках, – це фінансування. Перехід на теплові насоси може бути дорогим, але в довгостроковій перспективі він пропонує значну економію на експлуатаційних витратах та сприяє збільшенню вартості нерухомості. Програми фінансування та державні субсидії можуть покрити значну частину витрат. Бажано дослідити поточні можливості фінансування та врахувати їх у своєму плануванні.

🔍 Ретельний аналіз перед переходом

Перш ніж остаточно розпочати переобладнання, слід провести ретельний аналіз існуючої системи опалення та енергоефективності будівлі. Слід ретельно дослідити ізоляцію будівлі, ефективність існуючих радіаторів та конструктивні умови. Модернізація системи опалення без одночасного покращення ізоляції часто є менш ефективною, оскільки значна частина виробленого тепла може втрачатися.

🚿 Ефективність за низьких температур подачі

Тепловий насос працює найефективніше за низьких температур подачі. У старих будівлях, які часто потребують вищих температур подачі, це може негативно вплинути на ефективність теплового насоса. Сучасні низькотемпературні радіатори або системи теплої підлоги можуть запропонувати рішення в таких випадках. Як альтернатива, можна розглянути гібридну систему опалення, де тепловий насос підтримується іншою системою опалення для обробки пікових навантажень.

📈 Прийняття та спілкування з орендарями

Тимчасове підвищення орендної плати та авансових платежів за комунальні послуги часто є делікатним питанням, але їх можна виправдати економією на опаленні та покращенням умов проживання. Прозоре спілкування з орендарями та обґрунтоване представлення довгострокових переваг допомагають домогтися схвалення.

🔧 Технічне обслуговування та довгострокова експлуатація

Ще одним важливим аспектом, який слід враховувати, є технічне обслуговування та довгострокова експлуатація системи. Хоча теплові насоси зазвичай потребують незначного технічного обслуговування, слід планувати регулярні перевірки та обслуговування, щоб забезпечити їхню ефективність та термін служби. Це слід узгодити заздалегідь з установником та, за необхідності, укласти договір на технічне обслуговування.

👷‍♂️ Компетентність компанії-виконавця

Зрештою, компетенція компанії-монтажника відіграє вирішальну роль. Як планування, так і встановлення такої системи вимагають певних знань та досвіду. Бажано обрати постачальника, який вже має великий досвід роботи з тепловими насосними системами у великих житлових будинках і може надати рекомендації.

🌿 Приклади та проекти з найкращою практикою

Успішні приклади та проекти з передовим досвідом демонструють, що перехід на теплові насоси в багатоквартирних будинках не тільки можливий, але й є сталим та економічно обґрунтованим. Завдяки співпраці, ретельному плануванню та відповідним технічним рішенням можна досягти більшої енергоефективності та покращення комфорту проживання. Тому інвестування в сучасні технології опалення – це не лише інвестиція в майбутнє будівлі, але й у більш екологічно чистий та сталий спосіб життя.

💸 Фінансові та фінансові аспекти переходу на теплові насоси в багатоквартирних будинках

Перехід на теплові насоси в багатоквартирних будинках передбачає значні початкові інвестиції, які, незважаючи на державні субсидії, створюють значну перешкоду для багатьох власників. Однак ці інвестиції окупаються в довгостроковій перспективі, оскільки економія на експлуатаційних витратах може компенсувати початкові додаткові витрати вже протягом кількох років. Ретельне планування та використання доступних державних субсидій можуть значно зменшити фінансове навантаження.

📉 Високі витрати у короткостроковій перспективі – економія у довгостроковій перспективі

Заміна існуючої системи опалення на сучасний тепловий насос вимагає значних фінансових ресурсів. Це включає не лише ціну самого теплового насоса, але й витрати на необхідні структурні модифікації, такі як коригування контуру опалення та будь-які необхідні роботи з ізоляції, щоб максимізувати ефективність нової системи. Ключова перевага теплових насосів полягає в їхній ефективності та пов'язаній з цим економії експлуатаційних витрат. Теплові насоси використовують навколишнє тепло з повітря, води або ґрунту та перетворюють його на теплову енергію, таким чином вимагаючи значно менше первинної енергії, ніж традиційні системи опалення. Це значно знижує поточні витрати на опалення, компенсуючи початкові високі інвестиційні витрати протягом терміну служби системи.

💡 Збір за модернізацію як полегшення для власників

Один зі способів полегшити фінансове навантаження на власників – це перекласти частину інвестиційних витрат на орендарів через так звану надбавку за модернізацію. Це дозволено розділом 559 Цивільного кодексу Німеччини (BGB) і дозволяє орендодавцям збільшити річну орендну плату на 8% від витрат на модернізацію. Це залежить від заходів, що сприяють сталому покращенню орендованої нерухомості та зниженню експлуатаційних витрат.

🏡 Можливості фінансування для старих житлових будинків

Для старих житлових будинків віком понад десять років доступна додаткова фінансова підтримка через державні програми фінансування. З кінця травня 2022 року ці субсидії також доступні для багатоквартирних будинків, що збільшує стимул до впровадження енергоефективної реконструкції. Однак умови та вимоги цих субсидій є складними та вимагають створення детального плану реконструкції. Цей план повинен не лише окреслювати заплановані заходи та їх переваги, але й забезпечувати дотримання законодавчих вимог та критеріїв фінансування.

🔍 Роль енергетичного консультанта

Щоб повною мірою скористатися доступними субсидіями, співпраця з досвідченим енергетичним консультантом є важливою. Енергетичний консультант може допомогти визначити оптимальні заходи для енергоефективної реконструкції та підготувати необхідну документацію та заявки на фінансування. Професійна консультація гарантує використання всіх відповідних можливостей фінансування та економічну обґрунтованість інвестицій у тепловий насос.

👍 Довгострокові переваги та збільшення вартості нерухомості

У довгостроковій перспективі перехід на систему теплового насоса пропонує численні переваги. Окрім значної економії експлуатаційних витрат, теплові насоси сприяють зменшенню викидів CO2 і таким чином підтримують мету кліматичної нейтральності. Крім того, енергоефективні реконструкції підвищують вартість нерухомості, що може бути вигідним під час продажу або рефінансування в майбутньому. Сучасні системи опалення на основі відновлюваних джерел енергії користуються дедалі більшим попитом серед потенційних покупців та орендарів, що дозволяє власникам скористатися більшою ринковою привабливістю.

🌡️ Ефективність за низьких температур потоку та за конструктивних вимог

Ключовим аспектом переходу на теплові насоси є ефективність системи за низьких температур подачі. Теплові насоси працюють найефективніше за температури подачі нижче 55 градусів Цельсія. Це може створювати проблеми в старих будівлях, оскільки існуючі системи опалення зазвичай розраховані на вищі температури. Тому в багатьох випадках необхідні додаткові заходи для покращення зовнішніх конструкцій будівлі, такі як утеплення фасадів, дахів та підлог. Ці заходи не тільки допомагають підвищити ефективність теплового насоса, але й зменшити втрати тепла та покращити клімат у приміщенні.

📏 Акустичні аспекти та вимоги до простору

Ще одним питанням, яке слід враховувати під час планування та встановлення теплових насосів у багатоквартирних будинках, є акустика та вимоги до простору. Залежно від їхньої конструкції та експлуатації, теплові насоси можуть створювати шум, який може турбувати як мешканців, так і сусідів. Тому ретельне розміщення установки є надзвичайно важливим. В ідеалі, місце слід вибрати достатньо далеко від чутливих зон та доповнити відповідними звукоізоляційними заходами.

🛠️ Технічне обслуговування та довгострокова експлуатація

Регулярне технічне обслуговування є важливим для довгострокової роботи та ефективності теплового насоса. Це включає перевірку технічних систем, а також регулярне очищення та заміну зношених деталей. Договір на технічне обслуговування зі спеціалізованою компанією може допомогти забезпечити постійне оптимальне функціонування системи та уникнути непередбачених поломок. Крім того, компанія, яка виконує роботи, повинна мати достатній досвід та знання в експлуатації систем теплових насосів, щоб гарантувати професійне встановлення та обслуговування.

🤝 Прийняття та спілкування з орендарями

Часто недооцінюваним аспектом переходу на тепловий насос у багатоквартирних будинках є згода орендарів. Прозора та рання комунікація має вирішальне значення для запобігання опору та непорозумінь. Орендарі повинні бути повністю проінформовані про заплановані заходи, їх переваги та очікувані зміни. Це можна зробити за допомогою інформаційних сесій, письмових повідомлень або індивідуальних обговорень. Відкрита комунікація допомагає зменшити невизначеність та створити спільне розуміння необхідності та переваг енергоефективної реконструкції.

📈 Інвестування в майбутнє: теплові насоси та їхні довгострокові переваги

Незважаючи на початкові високі витрати, перехід на теплові насоси в багатоквартирних будинках пропонує численні переваги. У довгостроковій перспективі економія експлуатаційних витрат, збільшення вартості нерухомості та позитивний вплив на навколишнє середовище призводять до сталого та економічно обґрунтованого інвестування. Завдяки використанню програм фінансування та за підтримки енергетичного консультанта можна подолати фінансові перешкоди та успішно впровадити енергоефективну реконструкцію.

За допомогою нашого зручного планувальника сонячної системи ви можете спланувати свою індивідуальну сонячну систему в Інтернеті. Незалежно від того, чи потрібна вам Сонячна система для вашого будинку, вашої компанії чи для сільськогосподарських цілей, наш планувальник пропонує вам можливість врахувати свої конкретні вимоги та розробити кравець, розроблене рішення.

Процес планування простий і інтуїтивний. Ви вводите просто відповідну інформацію. Наш планувальник враховує цю інформацію та створює кравець -сонячну систему, яка відповідає вашим потребам. Ви можете спробувати різні параметри та конфігурації, щоб знайти оптимальну сонячну систему для вашої програми.

Крім того, ви можете зберегти свій план, щоб перевірити його пізніше або поділитися ним з іншими. Наша команда з обслуговування клієнтів також доступна для питань та підтримки, щоб гарантувати оптимально сплановану вашу Сонячну систему.

Використовуйте наш планувальник Сонячної системи, щоб спланувати свою індивідуальну Сонячну систему для найпоширеніших програм та для просування переходу до чистої енергії. Почніть зараз і зробіть важливий крок до сталого розвитку та незалежності енергії!

Планувальник Сонячної системи для найпоширеніших програм: Плануйте Сонячну систему в Інтернеті - Зображення: xpert.digital

Детальніше про це тут:

• Планувальник сонячної системи

☑ Експерт з галузі, тут зі своїм власним промисловим центром Xpert.digital з понад 2500 спеціалізованих внесків

Konrad Wolfenstein

Я радий допомогти вам як особистого консультанта.

Ви можете зв’язатися зі мною, заповнивши контактну форму нижче або просто зателефонуйте мені за номером +49 89 674 804 (Мюнхен) .

Я з нетерпінням чекаю нашого спільного проекту.

Xpert.digital - це центр для промисловості з фокусом, оцифруванням, машинобудуванням, логістикою/внутрішньологічною та фотоелектричною.

За допомогою нашого рішення щодо розвитку бізнесу на 360 ° ми підтримуємо відомі компанії від нового бізнесу до після продажу.

Ринкова розвідка, маха, автоматизація маркетингу, розвиток контенту, PR, поштові кампанії, персоналізовані соціальні медіа та виховання свинцю є частиною наших цифрових інструментів.

Ви можете знайти більше на: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus