84% не можуть собі цього дозволити – купівля будинку чи квартири є занадто дорогою – через Закон про опалення 2024 року (GEG) та зростання процентних ставок

Мрія про власний будинок чи квартиру, здається, для багатьох зникла вдалині. Цьому є дві основні причини:

• зростання процентних ставок та
• нові правила закону про опалення.

Новий закон про опалення, який набуде чинності у 2024 році, вимагає, щоб кожна щойно встановлена ​​система опалення щонайменше на 65 відсотків використовувала відновлювану енергію. Це означає додаткові витрати для домовласників та власників квартир. Наприклад, вартість будинку може зменшитися через необхідність реконструкції, оскільки можуть знадобитися інвестиції від 50 000 до 80 000 євро.

До тиску додається зростання процентних ставок. Ставки за іпотечними кредитами зросли, що ще більше ускладнює купівлю житла. Згідно з опитуванням, 84 відсотки респондентів більше не можуть дозволити собі купити власну нерухомість.

Поєднання вищих процентних ставок та додаткових витрат через новий закон про опалення ускладнює для багатьох здійснення мрії про власне житло.

📉 Фактори впливу: коронавірусна криза, кліматична криза, енергетична криза, війна в Україні, рецесія, інфляція: усі ці фактори впливають не лише на повсякденне життя та фінансові ресурси німців, а й на їхній емоційний стан. Це призводить до вичікувальної позиції, особливо щодо володіння житлом.

🔄 Вичікувальна позиція: що за нею стоїть?

У часи невизначеності люди схильні уникати прийняття довгострокових фінансових рішень. Купівля будинку – це саме те: довгострокове фінансове зобов'язання. Тому не дивно, що багато німців займають вичікувальну позицію.

👻 Від мрії до кошмару: Ситуація зі старою будівлею

Старі будівлі часто мають історичний шарм, але вони також можуть запропонувати величезний потенціал для енергоефективної реконструкції. Вартість такої реконструкції може бути високою та вплинути на рішення покупця.

🌿 Енергоефективний ремонт: Чому попит зростає

У світлі кліматичної кризи все більше людей усвідомлюють необхідність мінімізації свого екологічного сліду. Енергоефективний ремонт може значно зменшити споживання енергії будинком і таким чином сприяти більш сталому способу життя.

📊 Консалтинг як ключ до успіху

Попит на детальні консультації щодо енергоефективного ремонту надзвичайно зростає. Потенційні покупці хочуть розуміти, які варіанти їм доступні, які субсидії можна отримати та як найкраще підійти до енергоефективного ремонту.

📣 Схожі теми

1️⃣ 🏚️ Чому чарівність старих будівель може бути оманливою
2️⃣ 🌱 Сталий розвиток у власному домі: Обов'язково?
3️⃣ 💰 Фінансова допомога для енергоефективного ремонту
4️⃣ 📉 Інвестиції в часи кризи: Так чи ні?
5️⃣ 🏠 Купівля будинку, незважаючи на рецесію: Ризик чи можливість?
6️⃣ 🛠️ Енергоефективний ремонт своїми руками: Можливість чи божевілля?
7️⃣ 🌍 Кліматична криза та ринок нерухомості: Складні взаємовідносини
8️⃣ 🔄 Побачимо чи діймо: Як прийняти рішення?
9️⃣ 🧠 Психологія купівлі нерухомості в часи кризи
🔟 📚 Джерела інформації для потенційних покупців житла

#️⃣ Хештеги: #РинокНерухомості #ЕнергоефективнаРеновація #КризовіЧаси #СталийРозвиток #ФінансоваНевизначеність

Наша досвідчена команда допоможе вам оптимізувати ваші будівлі для зменшення споживання енергії та сприяння сталому використанню енергії за допомогою фотоелектричних систем. Ми аналізуємо ваші індивідуальні потреби та розробляємо індивідуальні концепції, які є як економічно, так і екологічно обґрунтованими. Чи то енергоефективна реконструкція існуючих будівель, чи то будівництво нових, енергоефективних споруд, ми тут, щоб допомогти. Промислові підприємства, торговельні будівлі та муніципальні установи можуть зменшити свої витрати на енергію, мінімізувати свій вплив на навколишнє середовище та одночасно покращити комфорт та ефективність своїх будівель за допомогою наших індивідуальних рішень.

Знайдіть поради та рішення тут 👈🏻

Ми пропонуємо комплексну підтримку приватним домогосподарствам у енергоефективній реконструкції та новому будівництві будівель з використанням фотоелектричних систем. Наша досвідчена команда готова допомогти вам з консультуванням, плануванням та впровадженням ваших рішень у сфері сталого енергоспоживання. Ми аналізуємо ваше споживання енергії, визначаємо потенційні можливості економії та розробляємо індивідуальні концепції для підвищення вашої енергоефективності. Від покращення ізоляції будівлі та встановлення енергоефективних вікон і дверей до встановлення фотоелектричних та сонячних теплових систем – ми крок за кроком допоможемо вам зробити ваш будинок більш енергоефективним та екологічно чистим. Довіртеся нашому досвіду та скористайтеся численними перевагами, які пропонує енергоефективна реконструкція та використання відновлюваних джерел енергії. Разом ми створимо стале майбутнє для вашого дому.

Зв'яжіться з нами 👈🏻

За допомогою нашого зручного планувальника сонячних систем ви можете спроектувати свою індивідуальну сонячну систему онлайн. Незалежно від того, чи потрібна вам сонячна система для вашого дому, вашого бізнесу чи для сільськогосподарських цілей, наш планувальник дозволить вам врахувати ваші конкретні вимоги та розробити індивідуальне рішення.

Процес планування простий та інтуїтивно зрозумілий. Ви просто вводите відповідну інформацію. Наш планувальник враховує цю інформацію та створює індивідуальну сонячну систему, яка відповідає вашим потребам. Ви можете спробувати різні варіанти та конфігурації, щоб знайти оптимальну сонячну систему для вашого застосування.

Крім того, ви можете зберегти свій план, щоб переглянути його пізніше або поділитися ним з іншими. Наша служба підтримки клієнтів також готова відповісти на будь-які запитання та надати підтримку, щоб забезпечити оптимальне планування вашої сонячної системи.

Скористайтеся нашим планувальником сонячних систем, щоб спроектувати свою індивідуальну сонячну систему для найпоширеніших застосувань та пришвидшити перехід на чисту енергію. Почніть зараз і зробіть важливий крок до сталого розвитку та енергонезалежності!

Планувальник сонячних систем для найпоширеніших застосувань: Сплануйте свою сонячну систему онлайн тут - Зображення: Xpert.Digital

Більше інформації тут:

• Планувальник сонячної системи

З дослідження Interhyp Home Dream Study 2023: «84 відсотки респондентів дослідження Home Dream Study сприймають поточний ринок нерухомості як напружений та складний і бачать мало можливостей. Причинами цього є: високі ціни, підвищення процентних ставок за іпотечними кредитами, повністю виснажений ринок, нестача кваліфікованих працівників та невизначеність щодо правового регулювання (наприклад, постійна невизначеність щодо Закону про енергетику будівель та пов’язані з ним витрати). Лише 25 відсотків можуть уявити, що поточна ситуація також може створювати можливості»

🤷‍♀️ Вагання: соціальне явище 🤷‍♀️

Небажання купувати житло не є ізольованим явищем, а відображає ширшу суспільну тенденцію. Це вагання наразі зумовлене, головним чином, невизначеністю, що виникає через закон про опалення та зростання процентних ставок.

📜 Закони та нормативні акти 📜

Уряд відіграє важливу роль у формуванні ринку опалення та енергетики. Такі закони, як Закон про енергетику будівель, можуть відлякувати потенційних покупців, оскільки вони часто вагаються між різними вимогами та можливостями фінансування.

💸 Страх перед процентними ставками 💸

Зростання процентних ставок також є основним фактором, що турбує потенційних покупців житла. Вищі процентні ставки означають вищі щомісячні платежі, що робить мрію про власне житло для багатьох менш досяжною.

🌞 Відновлювані джерела енергії та будівництво систем опалення 🌞

Відновлювані джерела енергії, такі як сонячні панелі та сучасні системи опалення, такі як теплові насоси, могли б запропонувати рішення. Однак ці технології часто дорогі для придбання, і без чітких державних субсидій багато людей вагаються інвестувати.

🤝 Чому професійна порада важлива 🤝

Професійна порада може бути безцінною в цій ситуації. Вона може допомогти зорієнтуватися в різних варіантах, визначити можливості фінансування та прийняти обґрунтоване рішення.

📣 Схожі теми

• 🔥 Як зростання процентних ставок впливає на ринок нерухомості? 🔥
• 🌞 Сонячні панелі: інвестиція в майбутнє? 🌞
• 🏡 Володіння житлом проти оренди: що має більше сенсу в довгостроковій перспективі? 🏡
• 💡 Заходи з енергозбереження для вашого дому 💡
• 📈 Нерухомість як інвестиція 📈
• 🤑 Можливості фінансування відновлюваних джерел енергії 🤑
• 🛠️ Самостійна робота проти професіонала: хто будує кращу систему опалення? 🛠️
• 💰 Вартість та переваги теплових насосів 💰
• 🌍 Зміна клімату та її вплив на ціни на нерухомість 🌍
•  📊 Тенденції ринку у сфері відновлюваних джерел енергії 📊

#️⃣ Хештеги: #ВолодінняЖитлом #ВідновлюванаЕнергія #ПроцентніСтавки #ВстановленняОпалення #РинокНерухомості

Чому мрія зменшується: Поточна напружена економічна та геополітична ситуація явно впливає на житлові прагнення людей. Хоча окремий будинок на одну сім'ю може бути ідеальною мрією для багатьох, насправді такі мрії відходять на другий план через невизначеність. Люди стали більш прагматичними, а менші, скромніші рішення набувають більшого значення.

📉 Цифри говорять самі за себе

Окремий окремий будинок залишається найпопулярнішим вибором, який становить 53 відсотки. Однак цікаво відзначити, як цей показник знизився порівняно з попередніми роками. Менші, скромніші рішення, такі як терасовані будинки та крихітні будинки, демонструють незначне зростання, що свідчить про зміну парадигми.

Мрія про окремий будинок на одну сім'ю

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Маленький, але ідеально сформований: Зростання крихітного будинку

Міні-будинки – це не просто модний тренд, а й свідомий вибір для більш сталого способу життя. Вони пропонують основні умови проживання в набагато меншому просторі та часто дешевші в покупці та обслуговуванні.

📚 Що каже експерт?

Мір’ям Мор (член правління Interhyp AG) зазначає, що «люди мріють про менше». І це не обов’язково погано. Це просто показує, що люди адаптивні та готові пристосовувати свої бажання до поточних обставин.

🤝 Спільне проживання: терасовані будинки як компроміс

Терасні будинки – це золота середина для тих, хто хоче трохи більше простору, не витрачаючи при цьому багато грошей. Зростаюча популярність цього типу житла показує, що хоча люди мріють жити в менших приміщеннях, вони не обов'язково хочуть жертвувати якістю життя.

📊🏡 Дослідження будинку мрії 2023 📆🔍

Береш те, що можеш отримати: Поточне дослідження мрії про житло демонструє значне зниження актуальності порівняно з попереднім роком для «розміру та житлової площі» (81 відсоток, -13 процентних пунктів порівняно з 2022 роком) та «планування кімнат» (83 відсотки, -12 процентних пунктів порівняно з 2022 роком). Мір'ям Мор додає: «Ці тенденції також відображені в наших даних Interhyp: тоді як середня житлова площа будинків становила 165 квадратних метрів у першому кварталі 2022 року, вона становила 153 квадратних метри» [1]

Джерело: Прес-реліз

📣 Схожі теми

1️⃣ 🏡 Чому окремий будинок досі залишається мрією
2️⃣ 📉 Чому німці мріють про менші розміри
3️⃣ 🌍 Сталий розвиток та зростання популярності крихітних будинків
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Сім'ї та їхні мрії про житло, що змінюються
5️⃣ 🤝 Чому терасовані будинки – це нова золота середина
6️⃣ 🏙 Життя в місті чи в сільській місцевості: що краще?
7️⃣ 🧠 Психологія мрій про житло
8️⃣ 💰 Як фінансовий ринок впливає на наші мрії про житло
9️⃣ 🛠 Зроби сам: Побудуй свій власний крихітний будинок
🔟 🏠 Від вілли до квартири: Хронологія мрій про житло

#️⃣ Хештеги: #БудинкиМрії #КрихітнийБудинок #ОкремийБудинок #ТераунднийБудинок #ТенденціїДім

Ринок нерухомості відомий своєю волатильністю та невизначеністю, але кожен ринок пропонує можливості, які часто ігноруються. Давайте заглибимося глибше та дослідимо як виклики, так і можливості, які пропонує сучасний ринок нерухомості.

🚧 Виклики на сучасному ринку нерухомості 🚧

1. Високі ціни

Ринок нерухомості значно зріс за останні роки, що ускладнює для багатьох людей пошук доступного житла.

2. Збільшення іпотечних ставок

Зі зростанням процентних ставок щомісячні платежі також зростатимуть.

3. Порожній ринок

Попит перевищує пропозицію, що призводить до порожнього ринку.

4. Дефіцит кваліфікованих працівників

Це затримує будівництво нових об'єктів.

5. Невизначеність щодо правового регулювання

Нові закони, такі як Закон про енергетику будівель, можуть призвести до збільшення витрат.

🎯 Можливості на нібито складному ринку нерухомості 🎯

1. Більше часу для досліджень

Оскільки доступно більше пропозицій, зацікавлені сторони мають можливість провести більш детальне дослідження.

2. Ціни договірні

У часи високих процентних ставок ціни часто є предметом переговорів, чого раніше не було.

3. Потенціал реконструкції

Старішу нерухомість, яка є менш енергоефективною, часто можна придбати дешевше, а потім відремонтувати.

💡 Поради експертів 💡

Щоб досягти успіху в цьому складному середовищі, доцільно розробити чіткий план реструктуризації. Врахуйте пов'язані з цим витрати під час переговорів щодо ціни покупки.

📣 Схожі теми

• 🏡 Купівля нерухомості за високими процентними ставками: що вам потрібно знати
• 💡 Поради експертів: Як досягти успіху на сучасному ринку нерухомості
• 🚀 Виявляти та використовувати можливості на ринку нерухомості
• 📊 Аналіз ринку: Як змінився ринок нерухомості
• 🛠️ Ремонт своїми руками: поради щодо економії коштів для вашої нерухомості
• 💼 Дефіцит кваліфікованої робочої сили в будівельному секторі: наслідки та рішення
• 📝 Правове регулювання у сфері нерухомості: огляд
• 💰 Як фінансувати нерухомість, незважаючи на високі ціни
• Інвестування в комерційну нерухомість: можливості та ризики
• 🤝 Як вести переговори на ринку нерухомості: Посібник

#️⃣ Хештеги: #РинокНерухомості #МожливостіНаРинку #Виклики #ПорадиЕкспертів #ПотенціалРемонту

Реальність така, що ринок нерухомості створює як виклики, так і можливості. Будьте поінформовані та дійте стратегічно, щоб скористатися можливостями, які багато інших не помічають.

Багато людей вважають неремонтовані існуючі будівлі справжнім страшилкою. Не дивно, враховуючи невизначеність навколо Закону про енергетику будівель (GEG) та рамкової політики в енергетиці. Але, як завжди в житті: де є ризики, там є й можливості.

🌡️ Чому стільки невизначеності? 🌡️

1. Нечіткі можливості фінансування

Уряд досі не надав чіткої інформації щодо просування енергоефективних заходів.

2. Нерішуча політика

Постійна невизначеність навколо GEG (Закону про енергетику будівель) збентежила багатьох потенційних покупців нерухомості.

3. Високі витрати на модернізацію

Страх перед високою вартістю ремонту відлякує багатьох.

🎯 Можливості в невідремонтованих існуючих об'єктах нерухомості 🎯

1. Нижча ціна закупівлі

Ця нерухомість часто дешевша, що пропонує кращу переговорну позицію.

2. Державне фінансування

Можливості фінансування все ще є; вам просто потрібно про них знати.

3. Персональний дизайн

Ви маєте свободу проектувати нерухомість відповідно до власних ідей.

🛠️ Рішення для невизначеностей 🛠️

1. Будьте поінформовані

Ознайомитися з чинними законодавчими нормами.

2. Зверніться за порадою до експерта

Експерти можуть пролити світло на це питання та дати конкретні поради.

3. Розраховуйте реалістично

Комплексний фінансовий план може допомогти краще оцінити фактичні витрати.

📣 Схожі теми

• 🏡 Чому варто розглянути нерухомість без ремонту
• 💡 Закони та субсидії: що вам потрібно знати
• 🌿 Енергоефективність: посібник для покупців житла
• 💸 Як можна заощадити гроші під час модернізації
• 🛠️ Самостійний ремонт проти професійного: що краще для ремонту
• 📚 Освіта – сила: Як подолати невпевненість
• 🤔 Купувати чи ні? Плюси та мінуси нерухомості без ремонту
• 💼 Поради експертів: Що кажуть професіонали про купівлю нерухомості
• 📈 Тенденції на ринку нерухомості: На що варто звернути увагу
• 🌐 Глобальний проти локального: Як змінюється ринок нерухомості

#️⃣ Хештеги: #Енергоефективність #РинокНерухомості #Невизначеність #Модернізація #ПорадиЕкспертів

Це правда, що поточний стан ринку нерухомості, особливо щодо енергоефективності, сповнений невизначеності. Однак, залишаючись поінформованим, ви можете мінімізувати ризики та скористатися можливостями, які пропонує цей складний ринок.

🤝 Довіра – це добре, а досвід – ще краще 🤝

Так, порада вашого найкращого друга чи двоюрідного брата іноді може бути безцінною. Але це, ймовірно, буде найважливішим фінансовим кроком у вашому житті! Тож навіщо зупинятися на півдорозі?

💼 Чому варто наймати професіоналів? 💼

1. Експертиза

Професіонали знають ринок і можуть оцінити поточні тенденції та ціни.

2. Переговорна сила

Вони можуть забезпечити вам кращі умови, ніж ви могли б отримати самостійно.

3. Індивідуальні рішення

Кожен випадок індивідуальний, і професіонали можуть дати вам конкретні поради.

🕵️‍♀️ Дослідження – це лише початок 🕵️‍♀️

Звичайно, за допомогою Google можна багато чого дізнатися. Але ж знаєте: не все в інтернеті правда.

🧐 Коли найкращий час для професійної консультації? 🧐

1. Раннє планування

Чим швидше, тим краще! Не чекайте, поки дійде до фактичного фінансування.

2. Під час пошуку об'єкта

Професіонал може допомогти вам правильно оцінити вартість нерухомості.

3. Після покупки

Навіть тоді фахівці можуть запропонувати цінну підтримку, наприклад, з ремонтом або оптимальним використанням субсидій.

📝 Контрольний список для консультації 📝

1-ша кваліфікація

Зверніть увагу на кваліфікацію консультанта.

2. Прозорість

Прозорість щодо цін та послуг є обов'язковою.

3. Рекомендації

Перегляньте відгуки та рекомендації.

📣 Схожі теми

• 🏠 Що потрібно знати перед купівлею нерухомості
• 💰 Поради щодо фінансування купівлі нерухомості
• 🤔 Чи варто мені купувати чи орендувати? Плюси та мінуси
• 📑 Які документи мені потрібні для купівлі нерухомості?
• 🛠️ Поради щодо ремонту вашої нової нерухомості
• 💡 Як знайти правильного агента з нерухомості?
• 🎯 Аналіз цільової групи: Яка нерухомість мені підходить?
• 🧠 Психологія купівлі нерухомості: підводні камені та поради
• 🏡 Чи варто купувати квартиру в старому будинку?
• 📊 Інвестування в нерухомість: можливості та ризики

#️⃣ Хештеги: #КупівляНерухомості #ПрофесійніПоради #Фінансування #РинокНерухомості #ВолодінняЖитлом

Консультації з фахівцями з нерухомості дуже важливі, оскільки вони можуть вберегти вас від серйозних помилок. Ви б не намагалися самостійно ремонтувати свій автомобіль, якби не знали, що робите, чи не так? Тож довіртеся професіоналізму та досвіду, коли йдеться про таке важливе фінансове рішення, як купівля нерухомості.

☑️ Експертні консультації щодо енергоефективного ремонту та нового будівництва

☑️ із сонячними рішеннями та тепловими насосами/кондиціонерами

Konrad Wolfenstein

Я буду радий служити вашим особистим консультантом.

Ви можете зв'язатися зі мною, заповнивши контактну форму нижче, або просто зателефонувавши мені за номером +49 157 30 44 9 555 .

Я з нетерпінням чекаю нашого спільного проєкту.

Xpert.Digital – це галузевий центр, що спеціалізується на цифровізації, машинобудуванні, логістиці/інтралогістиці та фотоелектричній енергетиці.

Завдяки нашому комплексному рішенню для розвитку бізнесу на 360° ми підтримуємо відомі компанії, починаючи від нового бізнесу і закінчуючи післяпродажним обслуговуванням.

Ринкова аналітика, маркетинг, автоматизація маркетингу, розробка контенту, PR, поштові кампанії, персоналізовані соціальні мережі та підтримка лідів – це частина наших цифрових інструментів.

Більше інформації можна знайти за адресами: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus