План зниження податків: Як Лінднер і Гейвіц хочуть зробити будівництво та проживання доступними (знову) – вплив на ринок житла та сонячну енергетику

📰 Заголовки

1. 🏢 План доступного житла та зниження податків 🏠💰
2. Пропозиція Лінднера та Гейвіца щодо зниження податків 💡📉
3. 7-пунктний план робітничого крила ХДС 📋🤝

🏢 План доступного житла та зниження податків

• Лінднер і Гейвіц запропонували доступне будівництво та зниження податків.
• Мета — знизити вартість житла та стимулювати економіку.

📊 Лінднер та Гейвіц пропонують зниження податків

• Лінднер і Гейвіц запропонували заходи щодо зменшення податкового навантаження.
• Мета полягає в тому, щоб зменшити фінансове навантаження на громадян та стимулювати економіку.

📋 7-пунктний план профспілкового крила ХДС

• Профспілкове крило ХДС представило план із 7 пунктів.

🏛️ Зменшити витрати на житло 🏠 Зменшити податки

• Основні цілі – зниження вартості житла та податків, щоб забезпечити фінансове полегшення для громадян.
• Це також має зміцнити економіку.

📈 Підвищення економіки 💰 Соціальна справедливість

• Запропоновані заходи спрямовані не лише на стимулювання економіки, а й на сприяння соціальній справедливості.
• Нижча вартість житла та податки можуть запропонувати ширші переваги для населення.

🏗️ Плани будівництва та податкові реформи 🌱 Економічний розвиток

• Представлений план стосується як будівельного сектору, так і податкових реформ і спрямований на сприяння економіці.
• Комплексна стратегія зміцнення різних аспектів економіки.

Короткий зміст одним реченням: Лінднер і Гейвіц пропонують план зниження вартості житла, зменшення податків і, таким чином, стимулювання економіки, з акцентом на соціальну справедливість. Профспілкове крило ХДС відповідає додатковим планом із 7 пунктів.

#️⃣ Хештеги: #ЗменшенняВитратНаЖитло #ЗниженняПодатків #ЕкономічнийРозвиток #СоціальнаСправедливість #УмовиПраці

Клара Гейвіц розробила інноваційну стратегію відродження житлового сектору, що переживає труднощі. Її підхід передбачає розширення податкових пільг на амортизацію для стимулювання будівельної діяльності. Ключовим аспектом її плану є запровадження системи «амортизації зі спадним балансом» для нових житлових будівель у період з 2024 по 2030 рік. Цей захід дозволяє застосовувати вищі початкові ставки амортизації, які з часом знижуються. Зокрема, це означає амортизацію у розмірі 7% протягом перших чотирьох років, 5% протягом наступних чотирьох років та 2% протягом наступних 26 років.

Синергія та можливості зростання

План Гейвіца узгоджується з очікуваними заходами міністра фінансів Крістіана Лінднера згідно із Законом про можливості зростання. Цей закон має на меті щорічно звільнити економіку приблизно на 6,5 мільярда євро. Таким чином, інтеграція двох ініціатив обіцяє синергетичний ефект, який може стимулювати економічне зростання. Тим не менш, Міністерство фінансів залишається обережним, наголошуючи на необхідності розумних стратегій з боку пропозиції та стимулів для приватних інвестицій замість постійних субсидій.

Пропозиція Клари Гейвіц була позитивно сприйнята в житловій галузі. Багато хто вважає її такою, що має потенціал для відродження стагнації будівельного сектору. Однак є й критики, зокрема Партія зелених та Ліва партія. Вони стверджують, що запропоновані податкові пільги надмірно сприяють прибутковим компаніям, не гарантуючи достатньо доступної орендної плати чи екологічних стандартів.

Федеральний міністр фінансів Крістіан Лінднер (44, ВДП, ліворуч) та федеральний міністр будівництва Клара Гейвіц (47, СДПН, праворуч) спільно виступають за зниження податкового навантаження на купівлю житлової нерухомості, що займається власниками. Зростання витрат у секторі нерухомості викликає дедалі більше занепокоєння серед політиків. Міста та муніципалітети по всій Німеччині реагують підвищенням ставок податку на майно, що призводить до зростання фінансового тягаря. Крім того, високі податки на передачу нерухомості заважають багатьом сім'ям зробити рішучий крок у придбання житла.

Деталі плану Лінднера-Гейвіца

Лінднер має намір зробити податок на передачу нерухомості більш гнучким, запровадивши неоподатковувану пільгу. Він планує звільнити купівлю житлової нерухомості, що займається власником, від податку на передачу нерухомості. Однією з проблем є те, що федеральні землі повинні схвалити цю зміну в Бундесраті (Федеральній раді). Побоювання щодо втрати доходів досі призводили до відмов. Однак Лінднер має на меті виділити кошти з федерального бюджету для компенсації цих потенційних збитків. Додаткові доходи мають бути отримані завдяки запровадженню розширеного оподаткування так званих «угод з акціями» при купівлі нерухомості. Ці угоди стосуються придбання акцій компаній, які володіють нерухомістю, а не прямого володіння самою нерухомістю. Такий підхід має на меті ускладнити для інвесторів ухилення від сплати податку на передачу нерухомості.

Питання податку на майно

Відповідальність за встановлення ставок податку на майно лежить на муніципалітетах, тому федеральний уряд може втручатися лише обмежено. Міністр фінансів Лінднер пояснює: «Реформа податку на майно вже була запроваджена попереднім федеральним урядом. Під час цього процесу завжди враховувалися обставини, щоб це не призвело до фактичного збільшення податкового навантаження. Я закликаю муніципалітети виконати цю обіцянку». Залишається побачити, чи буде цей заклик дослуханий муніципалітетами. Експерти припускають, що податок на майно продовжить зростати відповідно до тенденцій останніх років.

Конкретні пропозиції від профспілкового крила ХДС

Голови профспілки ХДС/ХСС у Північному Рейні-Вестфалії та Баварії, Денніс Радтке (44 роки, ХДС, Північний Рейн-Вестфалія) та Фолькер Ульріх (47 років, ХСС, Баварія), запропонували заходи щодо податкових пільг у спільному документі, повідомляє газета Bild. Їхні вимоги включають скасування податку на додану вартість (ПДВ) на вартість будівництва для тих, хто вперше купує житло. Вони також пропонують нові моделі оренди з правом викупу для державного житла, що дозволять орендарям з низьким рівнем доходу сплачувати покупну ціну частинами та поступово набувати права власності. Окрім скасування податку на передачу нерухомості, вони пропонують десятирічне звільнення від податку на майно для тих, хто вперше купує житло, а федеральний уряд покриватиме виниклий дефіцит доходів.

Кай Варнеке, президент асоціації власників нерухомості «Haus & Grund», позитивно оцінив запропоноване скасування податку на майно, але наголосив на важливості збалансованого податкового навантаження. Він застеріг, що полегшення для одних не повинно призводити до подвійного навантаження для інших. Ретельна оцінка податкових змін є важливою для знаходження збалансованої рівноваги.

Альтернативні перспективи та рішення

Дискусія навколо стратегії Клари Гейвіц щодо просування ринку житла ілюструє багатогранні виклики в цій галузі. Хоча податкові пільги пропонують багатообіцяючий спосіб стимулювання будівельної діяльності, збалансування економічного зростання із соціальною відповідальністю залишається ключовим питанням. Буде надзвичайно важливо врахувати різні перспективи та знайти стійкі рішення для забезпечення процвітаючого та збалансованого ринку житла в Німеччині.

Критики пропонують альтернативні заходи для вирішення проблеми ринку житла. Ключова увага приділяється сприянню соціальному житлу та спрощенню реконструкції існуючих будівель. Створення доступного орендного житла для малозабезпечених осіб є особливо актуальним.

Якщо податкові пільги будуть запроваджені, вони мають бути спрямовані насамперед на некомерційне житло з обмеженнями довгострокової оренди.

Поточна ситуація на німецькому ринку житла є складною та неоднозначною. Міністр будівництва Клара Гейвіц покладається на інноваційні заходи для стимулювання будівництва житла. Однак її пропозиція щодо використання податкових пільг для стимулювання розвитку нерухомості зустріла неоднозначну реакцію. Зіткнувшись зі зростанням процентних ставок та вартості матеріалів, сектор перебуває в кризі. Амбітна ціль уряду – 400 000 нових квартир на рік – була значно не досягнута, що погіршується зменшенням кількості дозволів на будівництво.

За допомогою нашого зручного планувальника сонячної системи ви можете спланувати свою індивідуальну сонячну систему в Інтернеті. Незалежно від того, чи потрібна вам Сонячна система для вашого будинку, вашої компанії чи для сільськогосподарських цілей, наш планувальник пропонує вам можливість врахувати свої конкретні вимоги та розробити кравець, розроблене рішення.

Процес планування простий і інтуїтивний. Ви вводите просто відповідну інформацію. Наш планувальник враховує цю інформацію та створює кравець -сонячну систему, яка відповідає вашим потребам. Ви можете спробувати різні параметри та конфігурації, щоб знайти оптимальну сонячну систему для вашої програми.

Крім того, ви можете зберегти свій план, щоб перевірити його пізніше або поділитися ним з іншими. Наша команда з обслуговування клієнтів також доступна для питань та підтримки, щоб гарантувати оптимально сплановану вашу Сонячну систему.

Використовуйте наш планувальник Сонячної системи, щоб спланувати свою індивідуальну Сонячну систему для найпоширеніших програм та для просування переходу до чистої енергії. Почніть зараз і зробіть важливий крок до сталого розвитку та незалежності енергії!

Планувальник Сонячної системи для найпоширеніших програм: Плануйте Сонячну систему в Інтернеті - Зображення: xpert.digital

Детальніше про це тут:

• Планувальник сонячної системи

Наша досвідчена команда підтримує вас в оптимізації ваших будівель для зменшення споживання енергії та сприяння стійкому використанню енергії за допомогою фотоелектрики. Ми аналізуємо ваші індивідуальні потреби та створюємо індивідуальні поняття, які є економічно та екологічно розумними. Незалежно від того, чи йдеться про енергетичне оновлення існуючих будівель чи нову конструкцію енергетичних структур, ми поруч. Завдяки нашим індивідуальним рішенням, промислові заводи, роздрібні будівлі та муніципальні споруди можуть зменшити ваші витрати на енергію, зменшити забруднення навколишнього середовища та в той же час покращити комфорт та ефективність ваших будівель.

Поради та рішення можна знайти тут 👈🏻

Ми пропонуємо комплексну підтримку приватних домогосподарств в енергійному реконструкції та будівництві будівель з фотоелектрикою. Наша досвідчена команда стоїть біля вас, яка допоможе вам порадити, планувати та впровадити свої стійкі енергетичні рішення. Ми аналізуємо ваше споживання енергії, визначаємо потенціал заощаджень та розробляємо крепітні поняття для підвищення енергоефективності. Від вдосконалення будівельної ізоляції до встановлення енергоефективних вікон та дверей до встановлення фотоелектричних та сонячних систем -ми супроводжуємо вас поетапно, щоб зробити ваш будинок більш енергоефективним та екологічно чистим. Довіряйте нашому досвіду та виграйте від численних переваг, які пропонують вам енергійне оновлення та використання відновлюваних джерел енергії. Разом ми формуємо стійке майбутнє для вашого будинку.

Скакайте з нами 👈🏻

Роль податку на майно у фінансуванні місцевих громадських проектів

Податок на майно та податок на передачу нерухомості – це два види податків, що стягуються в багатьох країнах у зв'язку з нерухомістю. Вони служать для отримання доходів для уряду та оподатковують різні аспекти володіння майном та його передачі. Ось пояснення обох видів податків:

Податок на майно

Податок на майно – це податок, який сплачують власники землі та нерухомості. Зазвичай він базується на вартості землі або майна та місцевих податкових ставках. Розрахунок може відрізнятися залежно від країни, регіону та муніципалітету. Дохід від податку на майно часто використовується для фінансування місцевих громадських та інфраструктурних проектів, таких як будівництво доріг, вивезення сміття, освітні заклади та інші державні послуги.

Податок на передачу нерухомості

Податок на передачу права власності стягується під час продажу або передачі землі чи нерухомості. Він сплачується покупцем і базується на ціні покупки або оціночній вартості майна. Розмір податку на передачу права власності може відрізнятися залежно від країни та регіону та часто розраховується у відсотках від ціни покупки. Цей податок покликаний дозволити уряду розділити фінансовий прибуток, отриманий від купівлі та продажу нерухомості.

Деталі та умови

Обидва типи податків служать для отримання державних доходів і одночасно регулюють галузь нерухомості. Однак точні деталі та процедури можуть суттєво відрізнятися залежно від країни. Важливо проконсультуватися з фахівцями, такими як податкові консультанти або юристи, з будь-якими питаннями щодо податків та правових аспектів володіння нерухомістю, щоб отримати точну та актуальну інформацію.

💡 Ретельне дослідження 📚: Отримайте вичерпну інформацію про поточні ціни на будівництво, вартість матеріалів та тенденції, щоб мати реалістичні очікування.

🏦 Переосмисліть своє фінансове планування 💰: Адаптуйте своє фінансування до зростаючих витрат та розгляньте альтернативні варіанти фінансування.

🏠 Зменшення додаткових витрат ✂️: Уникайте дорогих додаткових послуг та зосередьтеся на необхідних елементах, щоб знизити витрати.

🔍 Отримайте кілька цінових пропозицій 📋: Порівняйте різні пропозиції від будівельних компаній, щоб знайти найкраще співвідношення ціни та якості.

👷‍♂️ Самовнесок 🛠️: Виконайте частину роботи самостійно, щоб зменшити витрати на робочу силу, якщо це можливо.

🌱 Альтернативні матеріали 🏗️: Розгляньте можливість використання більш економічно ефективних, але високоякісних матеріалів, щоб зменшити загальні витрати.

📐 Оптимізований дизайн 🏡: Співпрацюйте з архітекторами, щоб розробити ефективний та компактний дизайн, який мінімізує витрати матеріалів.

👨‍🔧 Навички ведення переговорів 💬: Ведіть переговори з постачальниками та будівельними компаніями, щоб отримати кращі ціни та умови.

📆 Гнучкість часу ⏳: Плануйте будівництво поетапно, щоб розподілити фінансове навантаження та, за необхідності, скористатися сприятливішими термінами будівництва.

📈 Довгострокова перспектива 🌆: Думайте довгостроково та інвестуйте в енергоефективні заходи, які можуть заощадити кошти в довгостроковій перспективі.

#️⃣ Хештеги: #ВитратиНаБудівництво #ПорадиЩоденніФінансування #ОптимізаціяВитрат #ПлануванняБудівництва #СамостійнеБудівництво

Ідея будівництва власного будинку захоплива та приносить задоволення. Але що відбувається, коли витрати на будівництво раптово виходять з-під контролю? Не хвилюйтеся, ви не самотні! У цьому розділі ми надамо вам 10 практичних порад, як впоратися зі стрімким зростанням витрат на будівництво та все ж таки втілити в життя будинок своєї мрії.

Розуміння проблеми стрімкого зростання витрат на будівництво

Важливо розуміти причини зростання вартості будівництва. Дефіцит будівельних матеріалів, підвищений попит та економічні фактори можуть призвести до різкого зростання витрат.

Встановіть реалістичний бюджет

Перш ніж розпочати будівництво, вкрай важливо скласти реалістичний бюджет. Враховуйте не лише очевидні витрати, такі як матеріали та робота, але й непередбачені витрати.

Отримайте детальну оцінку вартості

Отримайте детальні кошториси від кількох будівельних компаній. Це допоможе вам краще уявити потенційні витрати та вибрати найкращу пропозицію.

Гнучкість у планах

Будьте готові внести деякі корективи до своїх будівельних планів, щоб зменшити витрати. Іноді невеликі зміни можуть мати великий фінансовий вплив.

Вибирайте матеріали розумно

Тісно співпрацюйте зі своїм архітектором, щоб визначити економічно ефективні матеріали, які водночас забезпечують якість. Також можна використовувати перероблені та повторно використані матеріали.

Розумно ведіть переговори з постачальниками

Навички ведення переговорів є ключовими. Поговоріть з різними постачальниками про знижки або спеціальні пропозиції для оптових закупівель. Таким чином, ви можете заощадити кілька євро.

Зробіть свій внесок у працю

Якщо ви вмієте добре поводитися з руками, ви можете розглянути можливість виконання деяких завдань самостійно. Кожна робота, яку ви виконуєте самостійно, може зменшити загальні витрати.

Вивчіть альтернативні варіанти фінансування

Розгляньте різні варіанти фінансування, такі як грантові програми або позики з низькими відсотками для забудовників. Це може допомогти вам зменшити фінансове навантаження.

Пам’ятайте про управління часом

Затримки можуть дорого коштувати. Ефективне управління часом допомагає уникнути непотрібних додаткових витрат.

Контроль витрат під час будівництва

Уважно стежте за витратами протягом усього процесу будівництва. Регулярні огляди можуть допомогти виявити потенційне перевищення витрат на ранній стадії.

Плануйте резерви на випадок надзвичайних ситуацій

Навіть за найкращого планування можуть виникнути непередбачені витрати. Заплануйте фінансовий резерв, щоб пом'якшити такі ситуації.

Будинок вашої мрії, незважаючи на стрімке зростання вартості будівництва

Незважаючи на зростання витрат на будівництво, можливо побудувати будинок своєї мрії, не перевищуючи бюджет. Завдяки реалістичному плануванню, розумному вибору матеріалів та вмілому управлінню витратами ви можете подолати цю проблему.

Шлях до володіння власним будинком може бути складним, але за допомогою цих порад ви зможете подолати перешкоди та реалізувати будинок своєї мрії, незважаючи на стрімке зростання витрат на будівництво. Пам’ятайте, що ретельне планування та гнучкість є ключем до досягнення вашої мети.

Чому стрімко зростають витрати на будівництво?

Зростаючий попит, дефіцит матеріалів та економічні фактори можуть призвести до збільшення вартості будівництва.

Які витрати найлегше зменшити?

Витрати на матеріали часто можна найлегше зменшити, розглянувши альтернативні матеріали.

Чи варто мені продовжувати будівництво, незважаючи на стрімке зростання витрат?

Завдяки ретельному плануванню та контролю витрат, можливо здійснити будівництво, не перевищуючи бюджет.

Які завдання може виконати власник самостійно?

Самостійне виконання робіт, таких як фарбування, внутрішнє оздоблення або незначні монтажні роботи, може зменшити витрати.

Чи є якісь варіанти державної підтримки?

Так, існують різні програми фінансування та варіанти кредитування, якими можуть скористатися потенційні забудовники.

Будівельна галузь 2023 – Крах будівельного сектору – Будівництво житла у вільному падінні – Зображення: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Детальніше про це тут:

• Вплив зростання процентних ставок та інфляції

Німецька стартап-бульбашка лопнула, а європейська економіка зазнала краху – Зображення: Xpert.Digital

Детальніше про це тут:

• Занепад європейського добробуту: моторошний аналіз від «Wall Street Journal»

Роберт Хабек, віце-канцлер і федеральний міністр економіки та захисту клімату Федеративної Республіки Німеччина – Джерело: penofoto|Shutterstock.com

Детальніше про це тут:

• Необхідні дії щодо відновлюваних джерел енергії: Чому уряд Німеччини ще не досяг своїх цілей до 2030 року

Фатальний вплив податку на СО2 за відсутності скорочення викидів СО2: xpert.digital / bigbluestudio | Shutterstock.com

Детальніше про це тут:

• Хто не інвестує в відновлювані джерела енергії

Падіння продажів та невизначеність: виробники теплових насосів страждають після суперечки щодо закону про опалення – Зображення: Xpert.Digital

Детальніше про це тут:

• Закон про опалення в хаосі: провал голосування та уповільнений перехід до теплових насосів