Стратегії оптимізації житла в Німеччині: із планом 14 балів уряду

🏠 Триваючий дефіцит житла в Німеччині

У Німеччині житло протягом багатьох років виникає безперебійна криза. Відсутність доступної житлової площі продовжує приходити в голову. Проекти припиняються через високі витрати та бюрократичні перешкоди. Результат: сім'ї відмовляються від мрії про будинок, а будівельні компанії ковзають у банкрутство. Орендарі, власники та будівельна індустрія самі бачать обов'язок федерального уряду та різко критикують своє попереднє управління ситуацією.

🤝 Спільний саміт у Канцелярії 25 вересня 2023 року

Щоб нарешті знайти конструктивне рішення, 25 вересня 2023 року у Відомстві федерального канцлера відбулася важлива зустріч. Метою цього саміту була розробка ефективного плану для швидкого та економічно ефективного будівництва більшої кількості житла. Федеральний уряд представив свій 14-пунктний план як конкретний захід.

🎙️ Заяви канцлера Шольца під час прес-конференції

Канцлер Олаф Шольц зазначив, що в Німеччині вже існує значне відставання від затверджених, але ще не реалізованих будівельних проектів. Як рішення федеральний уряд пропонує запровадити прискорену амортизацію. Це має на меті надати фінансову допомогу власникам нерухомості та пришвидшити житлове будівництво.

💰 Фінансові стимули та податкові пільги з 1 жовтня 2023 року

З 1 жовтня 2023 року по вересень 2029 року новобудови матимуть право на субсидії у вигляді амортизаційної надбавки зі зменшенням залишку у розмірі шести відсотків. Це правило застосовуватиметься не лише до приватних орендодавців, а й до великих компаній з нерухомості.

📈 Подальші заходи для сталого покращення

Окрім податкових пільг, плануються також інші форми підтримки:

👨‍👩‍👧 Доступні кредити для сімей

Щоб полегшити приватним домогосподарствам доступ до власності, надаються вигідні варіанти фінансування.

🏗️ Послаблення правил ізоляції

Поточні суворі вимоги до утеплення нових будівель будуть послаблені, щоб зменшити витрати на будівництво.

💵 Покращені варіанти амортизації для орендодавців

Для подальшого стимулювання будівництва житла будуть покращені варіанти амортизації для орендодавців.

Завдяки цим та іншим пропозиціям з комплексного пакету заходів, Федеральний уряд сподівається нарешті відродити житлове будівництво в Німеччині та створити безпрограшну ситуацію для всіх учасників.

Знижувальна норма амортизації означає, що основний засіб, у цьому випадку нова будівля, не амортизується рівномірно протягом терміну його корисного використання. Натомість, до залишкової балансової вартості активу застосовується фіксований відсоток. При знижувальній нормі амортизації 6% щорічно 6% від відповідної балансової вартості будівлі відображається як амортизаційні витрати.

🎯 Переваги зменшення амортизації балансу

1. Перевага ліквідності

Вища амортизація протягом перших кількох років призводить до зниження податку, оскільки амортизовані витрати зменшують оподатковуваний дохід. Це покращує ліквідність власників будівель.

2. Стимулювання для інвестицій

Можливість швидшої амортизації робить житлове будівництво більш привабливим, що, своєю чергою, може покращити житлову ситуацію.

3. Гнучкість: Амортизація за принципом зменшення залишку забезпечує більшу фінансову свободу, особливо на перших роках проекту, оскільки вона зменшує оподатковуваний дохід.

📝 Приклад зменшення амортизації балансу на 6%

Припустимо, що забудовник інвестує в житловий проект загальною вартістю 1 мільйон євро.

• У перший рік: 6% від 1 000 000 євро становить 60 000 євро. Ці 60 000 євро можна списати, а отже, вирахувати з податків. Залишкова балансова вартість будівлі тоді становить 940 000 євро.
• На другий рік: 6% від 940 000 євро становить 56 400 євро. Цю суму також списують. Залишкова балансова вартість тепер становить 883 600 євро.
• На третьому році:** 6% від 883 600 євро становить 53 016 євро. Цю суму списують, а решта балансової вартості зменшується до 830 584 євро.

І так далі. Чітко видно, що сума амортизації зменшується з кожним роком, але особливо в перші кілька років суми амортизації є відносно високими, що приносить податкові переваги та підвищує ліквідність.

AfA розшифровується як «Absetzung für Abnutzung» (амортизація на знос) і стосується методу податкової амортизації, який враховує втрату вартості активів, зокрема основних засобів. Завдяки AfA ціна придбання основного засобу відображається як витрати підприємства протягом його передбачуваного терміну корисного використання. Це призводить до зменшення оподатковуваного доходу, а отже, і податкового навантаження.

🌐 Галузі застосування амортизації

Амортизація (AfA) в основному використовується в бізнес-контексті та застосовується до:

• майно
• машини
• транспортні засоби
• меблі
• Комп'ютерне обладнання
• та багато інших основних засобів

📈 Різні види амортизації

Існують різні методи амортизації, кожен з яких має свої переваги та правила:

1. Лінійна амортизація

За цим методом актив амортизується рівномірно протягом терміну його корисного використання. Річна сума амортизації залишається постійною.

2. Зниження балансової амортизації

Цей метод застосовує фіксований відсоток до залишкової балансової вартості активу. Таким чином, річна сума амортизації з часом зменшується, але в перші кілька років вона вища, ніж за прямолінійного методу амортизації.

3. Амортизація, пов'язана з результатами діяльності

За цим методом амортизація розраховується на основі фактичного використання активу, наприклад, за кілометр пробігу транспортного засобу.

💡 Переваги амортизації

Амортизація дозволяє компаніям та приватним особам зменшити податкове навантаження, заявивши втрату вартості своїх активів як податковий вирахування. Крім того, амортизація допомагає підвищити ліквідність, оскільки потрібно сплачувати менше податків.

Відсутність стелі витрат на будівництво при застосуванні амортизації (AfA) може мати низку переваг:

1️⃣ Необмежені інвестиційні стимули

Без обмеження вартості будівництва створюється стимул для масштабних, високоякісних будівельних або модернізаційних проектів. Це може значно покращити якість існуючого будівельного фонду.

2️⃣ Податкова гнучкість

Можливість вираховувати необмежені витрати для податкових цілей може значно зменшити податкове навантаження. Це може бути особливо привабливим для компаній та заможних осіб, які можуть собі дозволити та хочуть реалізовувати більші проекти.

3️⃣ Підтримка ліквідності

Зменшення податкового навантаження за рахунок амортизації підвищує ліквідність і може бути використано для фінансування подальших проектів або для погашення боргів.

4️⃣ Економічні стимули

Відсутність стелі витрат на будівництво також може стимулювати будівельну галузь. Більше будівельних контрактів означає більше робочих місць та зростання економічної активності.

5️⃣ Диверсифікація проектів

Можливість отримання податкових відрахувань для дорожчих проектів сприяє розширенню спектру будівельних проектів. Це може сприяти диверсифікації ринку нерухомості, від елітних квартир до спеціалізованих комерційних будівель.

6️⃣ Зосередьтеся на довгостроковій стійкості

Оскільки верхньої межі вартості будівництва немає, інвестори можуть планувати на довгострокову перспективу та інвестувати в екологічно чисті, перспективні будівлі, не турбуючись про податкові наслідки.

7️⃣ Спрощення складних проектів

Деякі будівельні проекти, особливо в комерційному секторі, можуть бути дуже складними та дорогими. Можливість повністю амортизувати навіть високі витрати на будівництво може полегшити виконання таких проектів.

Загалом, відсутність граничного значення для амортизації вартості будівництва може значно підвищити готовність інвестувати в будівельні та модернізаційні проекти, тим самим досягаючи позитивного економічного ефекту.

Наша досвідчена команда підтримує вас в оптимізації ваших будівель для зменшення споживання енергії та сприяння стійкому використанню енергії за допомогою фотоелектрики. Ми аналізуємо ваші індивідуальні потреби та створюємо індивідуальні поняття, які є економічно та екологічно розумними. Незалежно від того, чи йдеться про енергетичне оновлення існуючих будівель чи нову конструкцію енергетичних структур, ми поруч. Завдяки нашим індивідуальним рішенням, промислові заводи, роздрібні будівлі та муніципальні споруди можуть зменшити ваші витрати на енергію, зменшити забруднення навколишнього середовища та в той же час покращити комфорт та ефективність ваших будівель.

Поради та рішення можна знайти тут 👈🏻

Ми пропонуємо комплексну підтримку приватних домогосподарств в енергійному реконструкції та будівництві будівель з фотоелектрикою. Наша досвідчена команда стоїть біля вас, яка допоможе вам порадити, планувати та впровадити свої стійкі енергетичні рішення. Ми аналізуємо ваше споживання енергії, визначаємо потенціал заощаджень та розробляємо крепітні поняття для підвищення енергоефективності. Від вдосконалення будівельної ізоляції до встановлення енергоефективних вікон та дверей до встановлення фотоелектричних та сонячних систем -ми супроводжуємо вас поетапно, щоб зробити ваш будинок більш енергоефективним та екологічно чистим. Довіряйте нашому досвіду та виграйте від численних переваг, які пропонують вам енергійне оновлення та використання відновлюваних джерел енергії. Разом ми формуємо стійке майбутнє для вашого будинку.

Скакайте з нами 👈🏻

🎯 Застосовність та сфера застосування

Знижувальна амортизація спеціально розроблена для новозбудованих або нещодавно придбаних житлових будинків та квартир. Вона не застосовується до реконструкції старих будівель або комерційної нерухомості.

🗓️ Обмеження часу

Щоб мати право на амортизацію за методом зменшення залишку, будівництво житлового будинку має розпочатися між 1 жовтня 2023 року та 30 вересня 2029 року. У разі купівлі нерухомості договір має бути юридично укладений у ці терміни. Крім того, щоб скористатися цим положенням, нерухомість має бути придбана до кінця року її завершення.

📊 Норми та умови амортизації

У перший рік амортизація за методом зменшення залишку становить 6 відсотків від загальних інвестиційних витрат. У наступні роки ставка амортизації 6 відсотків застосовується до відповідної залишкової балансової вартості будівлі.

🔀 Перехід на лінійну амортизацію

Перехід від зменшення залишку до прямолінійної амортизації можливий, якщо це здається більш доцільним для вашого фінансового планування.

🧮 Приклад: Ось як працює розрахунок

Припустимо, що інвестиційні витрати на будівлю становлять 400 000 євро. У перший рік ви можете амортизувати 24 000 євро (6 відсотків від 400 000 євро). У другий рік залишкова вартість будівлі становитиме 376 000 євро (400 000 євро мінус 24 000 євро, амортизованих у перший рік). Потім ви знову застосовуєте 6-відсоткову ставку до цієї залишкової вартості, що призведе до амортизації у розмірі 22 560 євро за другий рік.

📝 Швидша амортизація та податкові переваги

Метод зменшення залишку амортизації – це податкова пільга, спеціально розроблена для новозбудованих або нещодавно придбаних житлових будівель. Вона дозволяє швидше амортизувати протягом перших кількох років і тому може пропонувати податкові переваги. Однак, щоб максимізувати переваги цього методу амортизації, слід ретельно враховувати конкретний час та обставини.

За допомогою нашого зручного планувальника сонячної системи ви можете спланувати свою індивідуальну сонячну систему в Інтернеті. Незалежно від того, чи потрібна вам Сонячна система для вашого будинку, вашої компанії чи для сільськогосподарських цілей, наш планувальник пропонує вам можливість врахувати свої конкретні вимоги та розробити кравець, розроблене рішення.

Процес планування простий і інтуїтивний. Ви вводите просто відповідну інформацію. Наш планувальник враховує цю інформацію та створює кравець -сонячну систему, яка відповідає вашим потребам. Ви можете спробувати різні параметри та конфігурації, щоб знайти оптимальну сонячну систему для вашої програми.

Крім того, ви можете зберегти свій план, щоб перевірити його пізніше або поділитися ним з іншими. Наша команда з обслуговування клієнтів також доступна для питань та підтримки, щоб гарантувати оптимально сплановану вашу Сонячну систему.

Використовуйте наш планувальник Сонячної системи, щоб спланувати свою індивідуальну Сонячну систему для найпоширеніших програм та для просування переходу до чистої енергії. Почніть зараз і зробіть важливий крок до сталого розвитку та незалежності енергії!

Планувальник Сонячної системи для найпоширеніших програм: Плануйте Сонячну систему в Інтернеті - Зображення: xpert.digital

Детальніше про це тут:

• Планувальник сонячної системи

Брак доступного житла є одним із найсерйозніших викликів нашого часу. Мета полягає в тому, щоб щорічно будувати 400 000 нових квартир, 100 000 з яких будуть субсидуватися державою. Однак, оскільки рік вже далеко зайшов, залишається питання: як можна стабілізувати будівельний сектор та сектор нерухомості, одночасно збільшуючи доступність доступного, екологічно чистого та доступного житла?

Роль амортизації в сучасному житловому будівництві

Знижувальна амортизація (ЗСА) у розмірі 6% для новозбудованих житлових будівель може бути ключовим інструментом стабілізації будівельної галузі. Скасування граничних значень вартості будівництва є особливо актуальним у цьому контексті . Щоб підвищити привабливість інвестицій, слід розглядати не лише заявку на отримання дозволу на будівництво як критерій для надання знижувальної амортизації, а й фактичний початок будівництва.

Енергоефективність: EH 55 як новий стандарт

Енергоефективність є ключовим питанням для кліматично безпечного будівництва. Впровадження стандарту EH 55 1 січня 2023 року стало важливим кроком до кліматично нейтральних нових будівель. У контексті реформи Європейської директиви про енергетичну ефективність будівель важливо враховувати скорочення викидів протягом усього життєвого циклу будівлі та сприяти використанню екологічно чистих будівельних матеріалів.

Прискорення та спрощення будівельних процесів

Щоб сприяти будівництву доступного житла на обмежених ринках житла, нам потрібно зменшити бюрократію. Тимчасовий спеціальний механізм регулювання, заснований на розділі 246, пункті 14 Німецького будівельного кодексу (BauGB), міг би значно пришвидшити цей процес до 31 грудня 2026 року.

Потреба в надійному фінансуванні

Маючи загальний бюджет у розмірі 18,15 мільярда євро на соціальне житло до 2027 року, федеральний уряд та уряди земель демонструють спільну відповідальність. Якщо поточна модель додаткового фінансування збережеться, то по всій країні на будівництво соціального житла буде доступно приблизно 45 мільярдів євро.

Сприяння інноваціям через програми нового будівництва KfW

Програми KfW з будівництва нового житла «Кліматично чисте нове будівництво» та «Власність житла для сімей» мають на меті запропонувати додаткові стимули. Завдяки підвищенню максимальних сум кредитів та лімітів доходів, програми стануть доступнішими для більшої кількості сімей.

Комплексний підхід для будівельної та житлової галузі

У час, коли будівельний сектор та сектор нерухомості стикаються з численними викликами, багатогранний підхід до вирішення житлової кризи є надзвичайно важливим. Від податкових пільг та енергоефективності до сприяння інноваціям – шлях до більш доступного та кліматично чистого житла є складним, але досяжним.

🌍 Директиви ЄС та національне законодавство

У Європейському Союзі тривають дебати щодо реконструкції будівель, зокрема щодо скорочення споживання енергії. Сам ЄС має різні директиви щодо будівель, які необхідно імплементувати в національне законодавство. Однак держави-члени мають певну свободу дій для надання винятків та впровадження спеціальних програм фінансування.

🏢 Окремі будівлі проти загального фонду будівель

Існує важлива різниця між реконструкцією окремих будівель та загальною квотою для всього фонду будівель. Хоча ЄС намагається встановити загальні мінімальні стандарти, рішення щодо реконструкції окремих будівель часто залишається за державами-членами або навіть за самими власниками.

🎯 Вартість ремонту

Квоти на ремонт можуть бути ефективним методом покращення загальної якості будівель у країні чи регіоні. Наприклад, у Німеччині існують програми фінансування, які надають фінансову підтримку власникам під час ремонту своїх будівель.

💼 Політична ситуація

Наразі 16 з 27 урядів ЄС, включаючи Німеччину, виступають проти обов'язкового індивідуального ремонту. Це свідчить про те, що загальноєвропейське зобов'язання малоймовірне в найближчому майбутньому.

📊 Майбутні розробки

Завжди можливо, що політична ситуація зміниться, і ЄС запровадить суворіші правила. Тому бажано стежити за розвитком подій у Брюсселі.

📣 Подібні теми

• 🏡 Як власники нерухомості можуть скористатися субсидіями?
• 🌿 Сталий розвиток будівель у ЄС
• 🗳️ Політичний вплив на політику реструктуризації
• 💡 Енергоефективний ремонт: що вам потрібно знати?
• 📈 Ремонт та ринок нерухомості
• 🛠️ Поради для успішного ремонту будівлі
• 🌐 Директиви ЄС проти національних законів
• 📋 Які поточні ціни на ремонт?
• 🔄 Ремонт чи нове будівництво: що краще?
• 🌍 Як ЄС хоче зробити будівельний сектор більш екологічним

#️⃣ Хештеги: #EURenovationPolicy #RenovationRate #BuildingRenovation #EnergoEfficiency #NationalLaws

🎯 Мета та переваги просування житла

Німецький уряд серйозно ставиться до сприяння придбанню житла для сімей. Завдяки субсидованому кредиту від банку KfW за процентною ставкою всього 0,01 відсотка, вони прагнуть зробити будівництво будинку більш привабливим для сімей. Порівняно із середнім показником на ринку від 3,5 до 4 відсотків, це, звичайно, величезна перевага.

💶 Фінансові перешкоди: чи справді це для людей з низьким рівнем доходу?

Хоча процентні ставки звучать привабливо, питання полягає в тому, скільки сімей насправді можуть дозволити собі кредит до 270 000 євро. Зі щомісячними платежами близько 3000 євро та обов’язковим початковим внеском у розмірі десяти відсотків (це 30 000 євро за будинок вартістю 300 000 євро), програма, безумовно, доступна не всім.

🔄 «Молодь купує старе»: Новий підхід

Запланована програма фінансування «Молодь купує старе» являє собою цікавий підхід. Вона зосереджена на існуючих будівлях, які потребують ремонту. Це розумний крок, особливо враховуючи, що кошти надходять з Фонду клімату та трансформації, таким чином вбиваючи двох зайців одним пострілом.

🏢 Переобладнання офісних будівель та магазинів роздрібної торгівлі

Уряд зосереджується не лише на будівництві нових будинків, а й на перетворенні порожніх офісних будівель та магазинів на житлові приміщення. За даними Міністерства житлово-комунального господарства, це може створити до 235 000 нових будинків.

📣 Подібні теми

• 🤑 Як я можу профінансувати будівництво будинку, якщо я малозабезпечений?
• 🔄 «Молодь купує старе»: Новий тренд на ринку нерухомості
• 🏗️ Ремонт замість нового будівництва: чому це має сенс
• 📈 Кредити KfW: Як це працює
• 🏦 Альтернативи фінансування банку KfW
• 🌿 Стале будівництво за допомогою Кліматичного фонду
• 🏡 Поради щодо успішного фінансування нерухомості
• 📝 На що звернути увагу щодо умов кредитування KfW
• 🎯 Цільові групи програм фінансування нового будівництва
• 💰 Приховані витрати під час будівництва будинку

#️⃣ Хештеги: #РекламаНаКупівлікарнях #ПозикаKfW #МолодіКупуютьЛюдиСтарими #НизькоДохід #РинокНерухомості

Програми сприяння купівлі житла пропонують чудові можливості, але вони не однаково доступні для всіх верств населення. Федеральний уряд на правильному шляху до покращення ринку житла, одночасно прагнучи досягти екологічних цілей. Однак залишається питання, наскільки ці програми насправді є інклюзивними та чи дійсно вони допомагають людям, які цього найбільше потребують.

Коаліційний уряд має амбітні плани для малозабезпечених сімей. Однак залишається кілька питань: чому наразі подано лише 104 заяви? І чого досягне підвищення порогу доходу?

👪 Цільова група розширюється: з 60 000 до 100 000 євро

Основною проблемою, очевидно, був ліміт доходу в 60 000 євро. Багато сімей відчували себе через це виключеними. Новий ліміт у 100 000 євро, безумовно, охопить більше сімей.

📈 Математика, що стоїть за цим: Ось як це виглядає

З новою річною зарплатою у розмірі 100 000 євро ви та ваш партнер можете заробляти до 3750 євро брутто на місяць кожен. А найкраще: ліміт доходу збільшується на 10 000 євро за кожну додаткову дитину.

🤷‍♀️ Чому так мало заявок?

Мала кількість заявок свідчить про брак інформації. Потрібна краща комунікація для підвищення обізнаності про програму.

🛠️ Успішно подайте свою заявку: Ось як це зробити

1. Дізнайтеся про точні критерії.
2. Зібрати всі необхідні документи.
3. Подайте свою заявку вчасно.

📣 Подібні теми

• 💡 Як успішно подати заявку на отримання будівельних субсидій
• 🏡 Пошук землі під забудову: поради та хитрощі
• 📊 Субсидії на будівництво в Німеччині: цифри
• 💰 Інші способи фінансування будівництва вашого будинку
• 📝 Що вам слід знати з юридичної точки зору
• 🧾 Ефективно використовуйте податкові пільги
• 🚀 Як успішно розпочати будівництво свого будинку
• 👶 Дизайн будівлі, зручний для сімейного відпочинку
• 🏗️ Це витрати, які ви понесете
• 🤑 Економія грошей під час будівництва будинку: чи це можливо?

#️⃣ Хештеги: #ФінансуванняБудівництва #Сім'ї #ОбмеженняДоходу #КоаліціяЗаСвітлоДорожньогоРуху #БудівництвоДомів

Зі збільшенням ліміту доходу до 100 000 євро житлові субсидії стануть доступними для більшої кількості сімей. Якщо ви розглядаєте можливість будівництва будинку, вам варто скористатися цією можливістю. Однак уряду також потрібно зробити більше для кращого просування програми та інформування потенційних заявників. Загалом, шанси на те, що мрія про власне житло стане реальністю для більшої кількості людей у ​​Німеччині, зараз вищі, ніж будь-коли.

Законодавство про енергетику будівель, прийняте правлячою коаліцією Німеччини, має на меті сприяти переходу на кліматично безпечні рішення для опалення. Проблема: багато людей невпевнені через нечіткі можливості фінансування та високу вартість встановлення теплових насосів.

🌍 Кліматичні цілі та опалення: чому це важливо

Досягнення кліматичних цілей вимагає комплексного підходу, включаючи перехід на кліматично безпечні методи опалення. Старі системи опалення на викопному паливі є одним з основних джерел викидів CO2 у будівлях.

💰 Ландшафт фінансування: Що змінюється

Німецький уряд тепер хоче запропонувати стимули для швидкої заміни старих систем опалення на викопному паливі сучасними, ефективними тепловими насосами. Це фінансовий бонус для домовласників, покликаний зробити перехід більш доступним.

🛠️ Вартість встановлення: Так, це дорого, але…

Початкові витрати на встановлення теплового насоса можуть бути надзвичайно високими. Однак державні субсидії та довгострокова економія на енергоносіях роблять інвестиції вигідними.

🤝 Що кажуть асоціації?

Галузеві асоціації мають неоднозначні думки. Одні вітають збільшення фінансування, інші ж закликають до більшої ясності у сфері фінансування.

📝 Ось як: Посібник

1. Перегляньте поточні можливості фінансування.
2. Розрахуйте довгострокові витрати та економію.
3. Отримайте цінові пропозиції від різних постачальників.
4. Зверніться до експертів для отримання індивідуального рішення.

📣 Подібні теми

• 🌿 Кліматично нейтральне опалення: як зробити перший крок
• 💡 Інноваційні технології опалення: що буде після теплового насоса?
• 🏡 Ремонт будинку: Енергоефективний ремонт від А до Я
• 📊 Зміна ринку опалення: тенденції та прогнози
• 🛒 Правильне використання фінансування: Посібник покупця
• 🤑 Потенціал економії: Як зменшити витрати на енергію
• 🔧 Переобладнання системи опалення своїми руками: чи це можливо?
• 🤷‍♀️ Тепловий насос проти сонячної системи: що краще?
• 📜 Правова основа енергетики будівель
• 🔄 Старе на нове: Як замінити систему опалення

#️⃣ Хештеги: #ЗамінаСистемиОпалення #КліматичніЦілі #ЕнергетикаБудівництва #Фінансування #ТепловіНасоси

Німецький уряд покладає великі надії на швидку заміну старих систем опалення на викопному паливі більш екологічними альтернативами, такими як теплові насоси. Новий закон має на меті знизити фінансові бар'єри та пришвидшити перехід до більш зеленого майбутнього. Однак домовласникам також слід зважити довгострокову економію коштів порівняно з початковими інвестиціями. У будь-якому випадку, перехід на екологічно чисту систему опалення є важливим кроком до сталого майбутнього.

🌿 EH-40 проти EH-55: у чому різниця?

Стандарт EH-40 буде посиленням чинного стандарту EH-55 щодо енергоефективності будівель. EH-55 означає, що будівля може споживати лише 55% енергії порівняної нової будівлі. Перехід до EH-40 означав би ще суворіші вимоги до ізоляції та енергоефективності.

🏗️ Критика з боку будівельної галузі

Будівельна галузь давно висловлює своє невдоволення суворими правилами. Її головний аргумент: ці правила значно збільшать вартість будівництва. З економічної точки зору така позиція зрозуміла, особливо враховуючи напружену ситуацію на ринку нерухомості та високу вартість будівництва.

🌍 Захист клімату проти будівельної реальності

Будівельний сектор є величезним споживачем енергії, а отже, ключовою сферою для заходів щодо захисту клімату. Рішення не запроваджувати суворіші правила EH-40 є чітким сигналом. Воно показує, що шукається золота середина між захистом клімату та економічною доцільністю.

🤔 Висновок та прогноз

Це балансування. З одного боку, ми хочемо протидіяти зміні клімату, але з іншого боку, витрати не повинні різко зростати, інакше житла стане ще дефіцитнішим. Тому рішення про призупинення дії стандарту EH-40 не є однозначним кроком назад чи вперед. Швидше, воно відображає поточну економічну та екологічну ситуацію.

📣 Подібні теми

• 🌿 EH-55: Реалістичний стандарт?
• 🏗️ Чому будівельна галузь проти норм захисту клімату
• 🌍 Захист клімату та будівельна галузь: суперечність?
• 📊 Вартість будівництва за різними стандартами
• 🤝 Компроміси у захисті клімату
• 💡 Альтернативні енергетичні рішення в будівельному секторі
• 🛠️ Яку міру захисту клімату може витримати ринок житла?
• 🏠 Енергоефективний ремонт: чи варто воно того?
• ⚖️ Закони та нормативні акти: Що далі?
• 🔄 Сталий розвиток проти економічної ефективності в будівництві

#️⃣ Хештеги: #ЗахистКлімату #БудівельнаПромисловість #Енергоефективність #EH55 #EH40

☑ Технічні поради щодо енергоефективного реконструкції та нового будівлі

☑ Сонячні розчини та теплові насоси/системи кондиціонування

Konrad Wolfenstein

Я радий допомогти вам як особистого консультанта.

Ви можете зв’язатися зі мною, заповнивши контактну форму нижче або просто зателефонуйте мені за номером +49 157 30 44 9 555 .

Я з нетерпінням чекаю нашого спільного проекту.

Xpert.digital - це центр для промисловості з фокусом, оцифруванням, машинобудуванням, логістикою/внутрішньологічною та фотоелектричною.

За допомогою нашого рішення щодо розвитку бізнесу на 360 ° ми підтримуємо відомі компанії від нового бізнесу до після продажу.

Ринкова розвідка, маха, автоматизація маркетингу, розвиток контенту, PR, поштові кампанії, персоналізовані соціальні медіа та виховання свинцю є частиною наших цифрових інструментів.

Ви можете знайти більше на: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus