Endişe hatları yerine güneş parkı: Çiftçiler artık kullanılmayan arazilerden yılda binlerce avro kazanıyor

Königsfeld enerjide kendi kendine yeten bir kent haline geliyor – Kara Orman'daki Königsfeld'de neler yaşandı?

Kara Orman'daki Königsfeld belediyesinde sürdürülebilir enerji tedarikinde önemli bir dönüm noktasına ulaşıldı. 24 Eylül 2025'te "Halden" güneş enerjisi santrali faaliyete geçti ve belediyeyi teknik olarak enerji açısından kendi kendine yeterli hale getirdi. Proje, Energiekontor AG ile yakın iş birliği içinde yürütüldü ve landverpachten.de platformu üzerinden dijital arazi kiralama yoluyla mümkün kılındı. Bu yeni güneş enerjisi santrali, Brogen Dağı'ndaki mevcut rüzgar türbinleri ve çok sayıda çatı üstü fotovoltaik sistemiyle Königsfeld, artık belediyenin tükettiği kadar elektrik üretiyor.

Bu projede landverpachten.de'nin rolü neydi?

Dijital platform landverpachten.de, Königsfeld güneş enerjisi santralinin hayata geçirilmesinde hayati önem taşıyordu. landverpachten.de Genel Müdürü Sebastian Muissus şöyle açıklıyor: "Königsfeld, landverpachten.de aracılığıyla başarıyla hayata geçirilen bir diğer proje. 20.000'den fazla sahanın denetlenmesi ve 400'den fazla kiralamanın imzalanmasıyla, dijital aracılık platformumuz, arazi sahipleri ve proje geliştiricilerini bir araya getirme konusunda Almanya'da bir numara." Platform, arazi sahibi ile Energiekontor AG arasında bir arayüz görevi görerek, bu dijital çözüm olmadan asla kurulamayacak bir bağlantı kurdu.

Güneş parkı ne kadar büyüklükte ve ne kadar çıktı üretiyor?

"Halden" güneş enerjisi santrali 5,5 hektarlık bir alanı kaplıyor ve toplam nominal kapasitesi yaklaşık 4,6 megavat tepe değerine sahip. Ortalama beklenen yıllık verim yaklaşık 5,5 milyon kilovatsaat olup, bu da Almanya'da ortalama 1.700 haneye yenilenebilir elektrik sağlamaya yetecek düzeyde. Bu elektrik üretimi, yılda yaklaşık 3.800 ton CO₂ tasarrufu sağlayacak.

Kullanılan alanın tarihi nasıldı?

Şu anda güneş enerjisi santrali için kullanılan arazi, daha önce yaklaşık 25 yıldır nadasa bırakılmıştı. İşletme sahibi Dietmar Fleig, arazinin 25 yıldır organik tarım için kullanıldığını ve ürünlerin sadece ekildiği için önemli bir verim sağlamadığını açıkladı. Son zamanlarda araziden sadece bir biyogaz tesisi için hasat yapılıyordu. Bu nadasa bırakılan arazi, landverpachten.de aracılığıyla mantıklı ve sürdürülebilir bir şekilde değerlendirildi.

Projede hangi doğa koruma tedbirleri dikkate alındı?

Königsfeld güneş enerjisi santrali, çeşitli doğa koruma ve çevre koruma önlemlerini bünyesinde barındırmaktadır. Eğimli bir çayır, yeraltı suyu beslenmesini teşvik eder ve su korumasını destekler. Bir çoban, hayvanlarını modüllerin altında otlatarak alanın çift taraflı kullanımını sağlar. Ayrıca, küçük hayvanların engelsiz geçişini sağlamak için özel olarak inşa edilmiş bir çit de dikilmiştir. Bu önlemler, modern güneş enerjisi santrali projelerinin ekolojik kaygıları nasıl dikkate alabileceğini ve hatta destekleyebileceğini göstermektedir.

Proje ortakları kimlerdir ve rolleri nelerdir?

Proje, çeşitli ortakların iş birliğiyle hayata geçirildi. Energiekontor AG, güneş enerjisi santralinin proje geliştiricisi ve işletmecisi olarak görev aldı. 1990 yılında Bremerhaven'da kurulan şirket, sektörde öncülerden biri olup, şu anda Almanya'nın önde gelen proje geliştiricilerinden biridir. Landverpachten.de, arazi sahibini proje geliştiricisiyle buluşturan dijital arazi komisyonculuğu rolünü üstlendi. Königsfeld Belediyesi, projeye uygun planlama önlemleri ve onay prosedürleriyle destek verdi.

Landverpachten.de'nin dijital arazi komisyonculuğu nasıl çalışıyor?

4.500 hektardan fazla arazinin kiralanması için aracılık yapan Landverpachten.de, Almanya'da yenilenebilir enerji projeleri için arazi aracılık eden lider platformdur. Şirket, arazilerini yenilenebilir enerji projeleri için kullanıma açmak isteyen tarım işletmelerini, özel mülk sahiplerini ve belediyeleri hedeflemektedir. Platform, arazi sahiplerine ilk danışmanlık ve ön yeterlilik aşamasından uygun proje geliştiricileriyle eşleştirilmeye kadar tüm süreçte rehberlik eder. Landverpachten.de, cazip ve bağlayıcı olmayan kiralama teklifleri sunar.

Güneş parkları için arazi kiralarken hangi finansal hususlar önemlidir?

Güneş enerjisi santralleri için arazi kiralamak, arazi sahiplerine cazip ve uzun vadeli gelir fırsatları sunuyor. landverpachten.de'den alınan bilgilere göre, arazinin konumuna ve özelliklerine bağlı olarak hektar başına yılda 2.700 ila 4.400 avro arasında kira geliri elde edilebiliyor. Bu kira ödemeleri, satış gelirinin genellikle %4 ila %5,5'i oranında bir yüzdeye ek olarak ödeniyor. Sözleşmeler genellikle 20 ila 30 yıllık bir süreye sahip olduğundan, uzun vadeli finansal planlama güvencesi sağlıyor.

Üretilen elektrik nasıl pazarlanıyor?

Königsfeld güneş santralinde üretilen elektrik, çeşitli pazarlama kanalları aracılığıyla satılmaktadır. Güneş santrali, Federal Şebeke Ajansı'ndan uzun vadeli tazminat sağlayan bir EEG sübvansiyonundan yararlanmaktadır. Ayrıca, Energiekontor ve Currenta GmbH & Co. OHG, ilk yıllar için bir Elektrik Satın Alma Anlaşması (PPA) imzalamıştır. Almanya'nın en büyük kimya parkı işletmecilerinden biri olan Currenta, PPA'yı kendi sürdürülebilirlik stratejisinin önemli bir bileşeni olarak kullanmaktadır. Güneş santralinden elde edilen yeşil elektrik, kimya parklarındaki enerji uygulamalarını sürdürülebilir kılmak ve çevresel etkiyi azaltmak için özel olarak kullanılmaktadır.

Königsfeld gibi bir topluluk için enerji öz yeterliliği ne anlama geliyor?

Bu bağlamda, enerji öz yeterliliği, Königsfeld'in belediyenin tükettiği kadar yenilenebilir elektrik üretmesi anlamına gelir. Bu, çeşitli yenilenebilir enerji kaynaklarının bir araya getirilmesiyle sağlanır: yeni "Halden" güneş enerjisi parkı, Brogen Dağı'ndaki mevcut rüzgar türbinleri ve çok sayıda çatı fotovoltaik sistemi. Belediye Başkanı Fritz Link, bunu "Königsfeld'in yenilenebilir enerji üretiminde önemli bir dönüm noktası" olarak nitelendirdi. Bu enerji öz yeterliliğinin bilançoyu ifade ettiğini anlamak önemlidir; fiili elektrik arzı, kamu şebekesi üzerinden sağlanmaya devam etmektedir.

Projeyi hayata geçirirken ne gibi zorluklarla karşılaştınız?

Königsfeld güneş enerjisi santralinin hayata geçirilmesi sırasında çeşitli zorluklarla karşılaşıldı. Başlangıçta 5,92 hektarlık bir alan için planlanan alan, diğer sahiplerle anlaşamama nedeniyle 5,5 hektara düşürülmek zorunda kaldı. Geçiş hakları ve hat güzergahları konusunda yoğun görüşmeler gerekti. Besleme noktası 700 metrede nispeten yakın olmasına rağmen, bazı alanlar için anlaşma sağlanamadığı için güzergahın kendisi iki kilometre uzunluğunda. Güneş enerjisi santralinin güzergahı kısmen orman içinden geçmesine rağmen, köklere zarar vermemeye dikkat edildi ve bu nedenle hat üç buçuk metre derinliğe döşendi.

Proje bölgesel değer yaratımına nasıl katkı sağlıyor?

Königsfeld'deki güneş enerjisi parkı projesi, bölgesel değer yaratımına önemli bir katkı sağlıyor. Arazi sahibinin kira geliri, yerel ekonomiye sürekli olarak finansal kaynak sağlıyor. Energiekontor AG, yerel ortaklarla iş birliğinin ve toplumun projeye verdiği desteğin önemini vurguladı. landverpachten.de proje yöneticisi Eileen Lenz şöyle açıklıyor: "Königsfeld örneği, landverpachten.de gibi dijital platformların kırsal alanların dönüşümünü nasıl ilerletebileceğini etkileyici bir şekilde gösteriyor. Bu arayüz olmadan çoğu zaman bir araya gelemeyecek olan arazi sahiplerini ve proje geliştiricilerini bir araya getiriyoruz."

Projenin Almanya'nın enerji dönüşümü açısından önemi nedir?

Königsfeld güneş enerjisi santrali, Almanya'da enerji dönüşümünün nasıl ilerlediğinin somut bir örneğidir. Proje, dijital teknoloji, girişimcilik inisiyatifi ve belediye desteğinin birleşimiyle kullanılmayan arazilerin sürdürülebilir enerji üretimi için nasıl geliştirilebileceğini göstermektedir. landverpachten.de'den Sebastian Muissus, "Çalışmalarımızın enerji dönüşümü için arazi güvencesine önemli bir katkı sağlamasından gurur duyuyoruz." diye vurguluyor. 20.000'den fazla saha değerlendirilmiş ve 400'den fazla kira sözleşmesi imzalanmış olan platform, enerji dönüşümü için gerekli arazilerin geliştirilmesine sistematik olarak katkıda bulunuyor.

Landverpachten.de şirket olarak nasıl gelişti?

Landverpachten.de, Almanya'nın enerji dönüşümünde önemli bir aktör haline geldi. Genel Müdür Sebastian Muissus liderliğindeki şirket, yenilenebilir enerji projeleri için 4.500 hektardan fazla alanın kiralanmasına aracılık etti. Platform, 2018 yılından bu yana 13.400'den fazla kiralama başvurusunu uygunluk açısından inceledi ve 950 sahayı proje geliştiricilerine, yatırımcılara ve enerji tedarikçilerine başarıyla aracılık etti. Sonuç olarak, 340'tan fazla kiralama sonuçlandı ve kiralayanlara uzun vadede yıllık 16 milyon Avro'dan fazla gelir sağlandı.

Bu teknolojik ilerlemenin merkezinde, onlarca yıldır standart olan geleneksel kelepçeli bağlantıdan bilinçli bir şekilde uzaklaşılması yer alıyor. Yeni, daha zaman ve maliyet açısından daha verimli montaj sistemi, bu sorunu temelden farklı ve daha akıllı bir konseptle çözüyor. Modüller belirli noktalardan kelepçelenmek yerine, sürekli, özel olarak şekillendirilmiş bir destek rayına yerleştirilerek güvenli bir şekilde sabitleniyor. Bu tasarım, ister kardan kaynaklanan statik yükler ister rüzgardan kaynaklanan dinamik yükler olsun, oluşan tüm kuvvetlerin modül çerçevesinin tüm uzunluğu boyunca eşit olarak dağılmasını sağlıyor.

Bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• Vidalama yerine tıklama: Bu yaratıcı sistem, güneş parklarını %40 daha hızlı inşa ediyor ve enerji geçişinde devrim yaratıyor

Königsfeld güneş parkının teknik özellikleri nelerdir?

Königsfeld'deki "Halden" güneş enerjisi santrali, 4,6 megavat tepe kurulu güce sahip olup 5,5 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Santral, yılda yaklaşık 5,5 milyon kilovatsaat elektrik üretmektedir ve bu da yaklaşık 1.700 hanenin elektrik ihtiyacını karşılamaktadır. Elektrik, ağaç köklerine zarar vermemek için üç buçuk metre derinliğe döşenen ve bir kısmı ormanlık alanlardan geçen iki kilometre uzunluğundaki bir hat üzerinden şebekeye verilmektedir. Modüllerin kullanım ömrü en az 20 ila 30 yıl olacak şekilde tasarlanmıştır.

Enerji dönüşümünde dijitalleşmenin rolü nedir?

Dijitalleşme, Königsfeld örneğinin etkileyici bir şekilde gösterdiği gibi, enerji dönüşümünün hızlandırılmasında kilit bir rol oynuyor. landverpachten.de gibi dijital platformlar, arazi sahipleri ile proje geliştiricileri arasında verimli bir bağlantı sağlayarak projelerin daha hızlı hayata geçirilmesini sağlıyor. Bu dijital çözümler, işlem maliyetlerini düşürüyor, arama sürelerini kısaltıyor ve yenilenebilir enerji piyasasında şeffaflık yaratıyor. Sebastian Muissus şöyle açıklıyor: "Enerji dönüşümüne katılmak oldukça kolay olabilir ve bunu çevrimiçi platformumuz www.landverpachten.de ile gösteriyoruz."

Dijital gayrimenkul komisyonculuğunun geleceği nasıl görünüyor?

Dijital arazi komisyonculuğunun enerji dönüşümünde daha da önemli bir rol oynaması bekleniyor. Yenilenebilir enerji projeleri için araziye olan talebin artmasıyla birlikte, bu tür platformlar verimli kaynak tahsisi için vazgeçilmez hale gelecektir. Landverpachten.de, hizmetlerini daha da genişletmeyi ve komisyonculuk sürecini daha da verimli hale getirmek için yeni teknolojileri entegre etmeyi planlıyor. Deneyimler, dijital çözümlerin yalnızca proje geliştirme hızını artırmakla kalmayıp, aynı zamanda sistematik ön inceleme ve değerlendirme yoluyla arazi seçiminin kalitesini de iyileştirebileceğini gösteriyor.

Projenin diğer topluluklar üzerinde nasıl bir etkisi var?

Königsfeld'in başarılı örneği, Almanya'daki diğer belediyeler için bir model teşkil edebilir. Çeşitli yenilenebilir enerji kaynaklarının bir araya getirilmesiyle belediye enerji öz yeterliliğinin nasıl sağlanabileceğini göstermektedir. Belediye, özel arazi sahibi, dijital aracılık platformu ve proje geliştiricisi arasındaki iş birliği, benzer projeler için bir model teşkil edebilir. Belediye Başkanı Fritz Link, Energiekontor AG ile yapıcı iş birliğini vurguladı ve hedef odaklı proje uygulamasından duyduğu memnuniyeti dile getirdi.

Kamuoyunun kabulü nasıl sağlanır?

Königsfeld'deki güneş enerjisi santralinin kabulü çeşitli önlemlerle teşvik edildi. Belediye, halkı proje hakkında bilgilendirmek için 2022 yılında Haus des Gastes'te bir halk toplantısı düzenledi. Belediye Başkanı Fritz Link, "Politikacıların hedef belirlemesi yeterli değil. Somut uygulama adımlarına ihtiyaç var." dedi. Projenin peyzaj üzerindeki minimum etkiyi sağlaması da belediye için önemliydi. Ayrıca, bölge sakinlerinin projeye doğrudan katılımını sağlayan vatandaş katılım modelleri geliştirildi.

Güneş parkının ekonomik etkileri nelerdir?

Königsfeld güneş enerjisi santrali, yerel ve bölgesel düzeyde çeşitli ekonomik etkiler yaratmaktadır. Arazi sahibi, geleneksel tarımsal kullanımdan önemli ölçüde daha yüksek uzun vadeli kira geliri elde etmektedir. Energiekontor AG, projeye birkaç milyon avro yatırım yaparak yerel inşaat faaliyetlerini ve hizmetlerini teşvik etmiştir. Elektrik üretimi, yılda yaklaşık 3.800 ton CO₂ tasarrufu sağlayarak, iklim hasarının önlenmesiyle ekonomik bir fayda sağlamaktadır. Belediye ayrıca ticaret vergisi gelirlerinden ve iyileştirilmiş enerji dengesinden de yararlanmaktadır.

Güneş parkı nasıl bakım ve işletim görüyor?

Königsfeld güneş enerjisi santrali, yenilenebilir enerji santrallerinin yönetiminde kapsamlı deneyime sahip Energiekontor AG tarafından işletilmektedir. Şirket, portföyünde halihazırda toplam nominal kapasitesi yaklaşık 450 megavat olan 40 rüzgar ve güneş enerjisi santrali işletmektedir. Bakım, güneş modüllerinin, invertörlerin ve elektrik bileşenlerinin düzenli olarak denetlenmesini içerir. Modern izleme sistemleri, santral performansının sürekli izlenmesini ve arızaların erken tespitini sağlar. Modüllerin altında otlayan koyunlar, bitki örtüsünün doğal bakımına katkıda bulunur.

Bu tür projelere hangi yasal çerçeve uygulanır?

Königsfeld'deki gibi güneş enerjisi parkı projeleri çeşitli yasal düzenlemelere tabidir. Kırsal alanlarda bu tür sistemlere ayrıcalık tanınmadığından, arazi kullanım planının değiştirilmesi ve bir imar planı hazırlanması gerekmiştir. Proje, Federal Ağ Ajansı'ndan, üretilen elektriğin uzun vadeli tazminini sağlayan bir EEG desteği almıştır. Çevre ve doğa koruma izinleri de gerekli olup, düşük besinli çayır ve hayvan dostu çit gibi entegre doğa koruma önlemleri de izin alma sürecine katkıda bulunmuştur.

Proje arz güvenliğine nasıl katkı sağlıyor?

Königsfeld güneş enerjisi santrali, yerel ve bölgesel enerji güvenliğine önemli bir katkı sağlıyor. Dağıtık elektrik üretimi, bölge üstü elektrik ithalatına olan bağımlılığı azaltıyor. Topluluktaki diğer yenilenebilir enerji kaynaklarıyla birleştirilmesi, enerji güvenliğini artıran çeşitlendirilmiş bir enerji portföyü yaratıyor. Energiekontor AG CEO'su Peter Szabo şöyle açıklıyor: "Kendi elektrik üretimimizin sürekli genişlemesi ve çeşitlenmesi, iş modelimizin dayanıklılığını ve kârlılığını güçlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda Almanya'daki enerji dönüşümüne de önemli bir katkı sağlıyor."

Bu proje hangi yenilikleri öne çıkarıyor?

Königsfeld projesi birçok yenilikçi yönüyle öne çıkıyor. landverpachten.de üzerinden dijital arazi komisyonculuğu, arz ve talebin eşleştirilmesi için modern ve verimli bir yöntem sunuyor. Hayvan dostu çit ve modüllerin altında otlatma gibi doğa koruma önlemlerinin entegrasyonu, arazinin sürdürülebilir ikili kullanımı için yenilikçi yaklaşımlar sergiliyor. Currenta ile yapılan elektrik satın alma anlaşması, elektriğin doğrudan endüstriyel müşterilere pazarlanmasının yeni yollarını gösteriyor. Çeşitli yenilenebilir enerji kaynaklarının bir araya getirilmesiyle belediye enerji öz yeterliliğinin sağlanması da dikkat çekici.

Enerji dönüşümünde hala hangi zorluklar var?

Königsfeld'deki başarıya rağmen, Almanya'nın enerji dönüşümünde önemli zorluklar devam ediyor. Yenilenebilir enerji projeleri için arazi bulunabilirliği sınırlayıcı bir faktör olmaya devam ediyor ve bu nedenle landverpachten.de gibi platformlar önemli bir rol oynuyor. Yenilenebilir enerjinin dalgalanan beslemesini dengelemek için şebeke genişletme ve depolama teknolojilerinin daha da geliştirilmesi gerekiyor. Onay süreçleri genellikle uzun ve karmaşık olduğundan proje geliştirme süreci yavaşlıyor. Yenilenebilir enerji projelerinin kamuoyu tarafından kabul görmesi, bilgilendirme ve halk katılımı yoluyla sürekli olarak teşvik edilmelidir.

Königsfeld modeli ne kadar ölçeklenebilir?

Königsfeld'de geliştirilen dijital arazi komisyonculuğu ve belediye enerji öz yeterliliği modeli, temelde ölçeklenebilir ve diğer belediyelere aktarılabilir. Landverpachten.de, halihazırda 950'den fazla arsa için başarıyla komisyonculuk yapmış ve dijital modelin işe yaradığını kanıtlamıştır. Farklı yenilenebilir enerji kaynaklarının kombinasyonu yerel koşullara uyarlanabilir. Her belediyenin güneş, rüzgar veya diğer yenilenebilir enerji kaynakları için farklı bir potansiyeli vardır. Başarı, uygun arazi mevcudiyetine, belediye desteğine ve arazi sahiplerinin iş birliği yapma isteğine bağlıdır.

Vatandaş katılım modelleri nasıl bir rol oynuyor?

Yenilenebilir enerji projelerinin kabulü ve finansmanı için vatandaş katılım modelleri giderek daha önemli hale geliyor. 2022 gibi erken bir tarihte, Königsfeld'de vatandaşlara güneş enerjisi santraline katılım fırsatı sunmak için bir kooperatif kurulması görüşüldü. Bu tür modeller, yerel halkın enerji dönüşümünün getirilerinden doğrudan yararlanmasını ve böylece projelere daha güçlü bir sahiplenme duygusu yaratmasını sağlıyor. Vatandaşların yatırım getirisi yüzde beş ila altı arasında değişebiliyor ve bu da özel yatırımcılar için cazip yatırım fırsatları sunuyor.

Uzay aracılık hizmetinin kalitesi nasıl sağlanıyor?

Landverpachten.de, arazi aracılık hizmetlerinin kalitesini garanti altına almak için süreçler geliştirmiştir. Şirket, teklif edilen araziler üzerinde sistematik ön kontroller yapar ve güneş enerjisi projeleri için uygunluğunu değerlendirir. 2018 yılından bu yana 13.400'den fazla kiralama başvurusu uygunluk açısından incelenmiştir. Platform, sahiplerine tüm süreç boyunca rehberlik eder ve şeffaf, adil kiralama teklifleri sunar. Energiekontor AG gibi köklü proje geliştiricileriyle iş birliği, projelerin profesyonelce uygulanmasını sağlar. 950'den fazla arazinin başarılı bir şekilde aracılık edilmesi, bu kalite güvence önlemlerinin etkinliğini kanıtlamaktadır.

ModuRack yenilikçiliğinin özü, geleneksel kelepçeli sabitlemeden farklılaşmasıdır. Modüller kelepçeler yerine, sürekli bir destek rayı ile yerleştirilir ve yerinde tutulur.

Bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz:

• YENİ: Kuruluma hazır güneş enerjisi sistemleri! Bu patentli yenilik, güneş enerjisi kurulumuna büyük ölçüde hız kazandırıyor

Endüstriyel çatı PV'den güneş parklarına, daha büyük güneş park yerlerine kadar

☑️İş dilimiz İngilizce veya Almancadır

☑️ YENİ: Ulusal dilinizde yazışmalar!

 

Size ve ekibime kişisel danışman olarak hizmet etmekten mutluluk duyarım.

iletişim formunu doldurarak benimle iletişime geçebilir +49 89 89 674 804 (Münih) numaralı telefondan beni arayabilirsiniz . E-posta adresim: wolfenstein ∂ xpert.digital

Ortak projemizi sabırsızlıkla bekliyorum.

 

 

☑️ EPC Hizmetleri (Mühendislik, Tedarik ve İnşaat)

☑️ Anahtar teslim proje geliştirme: baştan sona güneş enerjisi projelerinin geliştirilmesi

☑ates Konum Analizi, Sistem Tasarımı, Kurulum, Devreye Alma, Bakım ve Destek

☑️ Proje finansmanı veya yatırımcıların yerleşimi