Solcellspark istället för orosköer: Hur jordbrukare nu tjänar tusentals euro per år på oanvänd mark

Xpert pre-release

Röstval 📢

Publicerad den: 26 september 2025 / Uppdaterad den: 26 september 2025 – Författare: Konrad Wolfenstein

Solcellspark istället för orosköer: Hur jordbrukare nu tjänar tusentals euro per år på oanvänd mark

Solcellspark istället för orosköar: Hur jordbrukare nu tjänar tusentals euro per år på outnyttjad mark – Bild: Xpert.Digital

Från värdelös åker till kraftverk: Hur en äng som legat i träda i 25 år plötsligt förser 1 700 hushåll med vatten

Königsfeld blir självförsörjande på energi – Vad hände i Königsfeld i Schwarzwald?

I kommunen Königsfeld i Schwarzwald har en viktig milstolpe för hållbar energiförsörjning nåtts. Den 24 september 2025 togs solcellsparken "Halden" i drift, vilket gör kommunen teoretiskt självförsörjande på energi. Projektet genomfördes i nära samarbete med Energiekontor AG och möjliggjordes genom den digitala fastighetsmäklarplattformen landverpachten.de. Med denna nya solcellspark, befintliga vindkraftverk på berget Brogen och ett flertal solcellsanläggningar på taket producerar Königsfeld nu lika mycket el som kommunen förbrukar.

Vilken roll spelade landverpachten.de i det här projektet?

Den digitala plattformen landverpachten.de var avgörande för förverkligandet av solcellsparken i Königsfeld. Sebastian Muissus, VD för landverpachten.de, förklarar: ”Königsfeld är ytterligare ett framgångsrikt genomfört projekt som förmedlats via landverpachten.de. Med mer än 20 000 verifierade tomter och över 400 redan ingångna hyresavtal är vår digitala plattform den främsta i Tyskland när det gäller att sammanföra markägare och projektutvecklare.” Plattformen fungerade som ett gränssnitt mellan markägaren och Energiekontor AG, vilket skapade en koppling som kanske aldrig hade upprättats utan denna digitala lösning.

Hur stor är solparken och vilken effekt har den?

Solparken "Halden" täcker en yta på 5,5 hektar och har en total nominell effekt på cirka 4,6 megawatt per topp. Den genomsnittliga förväntade årsavkastningen är cirka 5,5 miljoner kilowattimmar, vilket teoretiskt sett räcker för att förse cirka 1 700 genomsnittliga hushåll i Tyskland med förnybar el. Denna elproduktion kommer att spara cirka 3 800 ton koldioxid årligen.

Vilken var historien kring det område som användes?

Marken som nu används för solcellsparken har legat i träda i cirka 25 år. Ägaren Dietmar Fleig förklarade att marken hade odlats ekologiskt i 25 år utan någon betydande avkastning, eftersom grödorna helt enkelt hade legat i vila. Senast hade endast gräs till en biogasanläggning skördats där. Denna träda användes på ett förnuftigt och hållbart sätt genom förmedling av landverpachten.de.

Vilka naturvårdsåtgärder beaktades i projektet?

Olika naturvårds- och miljöskyddsåtgärder har integrerats i solcellsparken Königsfeld. En vildblomsäng främjar grundvattenpåfyllning och stöder vattenskyddet. En herde betar sina djur under solpanelerna, vilket möjliggör dubbel användning av området. Dessutom har ett specialdesignat staket uppförts för att ge smådjur obehindrad passage. Dessa åtgärder visar hur moderna solcellsparksprojekt kan ta hänsyn till och till och med främja ekologiska hänsyn.

Vilka är projektpartnerna och vad är deras roll?

Projektet genomfördes genom ett samarbete mellan flera partners. Energiekontor AG agerade projektutvecklare och operatör av solparken. Företaget grundades i Bremerhaven 1990 och är en pionjär i branschen och är nu en av Tysklands ledande projektutvecklare. Landverpachten.de agerade som en digital markmäklare som kopplade samman markägare med projektutvecklaren. Königsfeld kommun stödde projektet genom lämpliga planeringsåtgärder och tillståndsförfaranden.

Hur fungerar den digitala fastighetsmäklartjänsten landverpachten.de?

Med över 4 500 hektar arrenderad mark förmedlad är Landverpachten.de den ledande plattformen för förmedling av mark för förnybara energiprojekt i Tyskland. Företaget riktar sig till jordbruksföretag, privata markägare och kommuner som vill göra sin mark tillgänglig för förnybara energiprojekt. Plattformen vägleder markägare genom hela processen – från den inledande konsultationen och förkvalificeringen till att koppla dem till lämpliga projektutvecklare. Landverpachten.de säkerställer tillhandahållandet av attraktiva, icke-bindande arrendeerbjudanden.

Vilka ekonomiska aspekter är relevanta vid arrende av mark för solcellsparker?

Att leasa mark för solparker erbjuder markägare attraktiva och långsiktiga inkomstmöjligheter. Enligt information från landverpachten.de är leasingavgifter på mellan 2 700 och 4 400 euro per hektar och år möjliga, beroende på markens läge och specifika egenskaper. Dessa leasingavgifter tillkommer utöver en procentandel av intäkterna, vanligtvis mellan 4 och 5,5 procent. Avtalen har vanligtvis en löptid på 20 till 30 år, vilket ger långsiktig ekonomisk planeringstrygghet.

Hur marknadsförs den producerade elen?

Den elektricitet som genereras i solcellsparken Königsfeld säljs via olika marknadsföringskanaler. Å ena sidan får solcellsparken en inmatningstariff från den federala nätmyndigheten (BNA), vilket säkerställer långsiktig ersättning. Dessutom har Energiekontor och Currenta GmbH & Co. OHG ingått ett elköpsavtal (PPA) för de första åren. Currenta, en av Tysklands största operatörer av kemikalieparker, använder PPA:n som en viktig del av sin egen hållbarhetsstrategi. Den gröna elen från solcellsparken används specifikt för att göra energitillämpningarna på kemikalieparkerna mer hållbara och för att minska miljöpåverkan.

Vad innebär självförsörjning på energiområdet för ett samhälle som Königsfeld?

I detta sammanhang innebär energisjälvförsörjning att Königsfeld teoretiskt sett producerar lika mycket förnybar el som kommunen förbrukar. Detta uppnås genom en kombination av olika förnybara energikällor: den nya solcellsparken "Halden", befintliga vindkraftverk på Brogenberget och ett flertal solcellsanläggningar på taket. Borgmästare Fritz Link beskrev detta som "en betydande milstolpe i Königsfelds produktion av förnybar energi". Det är viktigt att förstå att denna energisjälvförsörjning avser balansräkningen – den faktiska elförsörjningen fortsätter att tillhandahållas via det allmänna elnätet.

Vilka utmaningar stötte man på under genomförandet av projektet?

Flera utmaningar uppstod under byggandet av solcellsparken i Königsfeld. Ursprungligen planerades ett område på 5,92 hektar, men på grund av bristande överenskommelse med andra markägare var detta tvunget att minskas till 5,5 hektar. Omfattande diskussioner krävdes om vägrätter och kraftledningssträckningar. Medan nätanslutningspunkten är relativt nära på 700 meter, är själva kraftledningssträckningen två kilometer lång, eftersom överenskommelser inte kunde nås för vissa områden. Trots att ledningen delvis drogs genom skogen var man försiktig för att undvika att skada några trädrötter, vilket är anledningen till att ledningen grävdes ner tre och en halv meter djupt.

Hur bidrar projektet till regionalt värdeskapande?

Solcellsparksprojektet i Königsfeld bidrar avsevärt till den regionala ekonomiska utvecklingen. Arrendebetalningar till markägaren säkerställer ett kontinuerligt flöde av medel till den lokala ekonomin. Energiekontor AG betonade vikten av att samarbeta med lokala partners och kommunens stöd för projektet. Eileen Lenz, projektledare för landverpachten.de, förklarar: ”Exemplet med Königsfeld visar tydligt hur digitala plattformar som landverpachten.de kan driva omvandlingen av landsbygdsområden. Vi sammanför markägare och projektutvecklare som ofta inte skulle ha haft kontakt utan detta gränssnitt.”

Vilken betydelse har detta projekt för Tysklands energiomställning?

Solparken i Königsfeld är ett exempel på hur energiomställningen konkret drivs framåt i Tyskland. Projektet visar hur kombinationen av digital teknik, entreprenörsinitiativ och kommunalt stöd kan utveckla oanvänd mark för hållbar energiproduktion. Sebastian Muissus från landverpachten.de betonar: ”Vi är stolta över att med vårt arbete kunna bidra på ett viktigt sätt till att säkra mark för energiomställningen.” Med mer än 20 000 bedömda platser och över 400 ingångna hyresavtal bidrar plattformen systematiskt till att utveckla den mark som krävs för energiomställningen.

Hur har landverpachten.de utvecklats som företag?

Landverpachten.de har blivit en betydande aktör i Tysklands energiomställning. Företaget, lett av VD Sebastian Muissus, har redan förmedlat över 4 500 hektar arrendeavtal för projekt inom förnybar energi. Sedan 2018 har plattformen bedömt lämpligheten hos mer än 13 400 arrendeansökningar och framgångsrikt förmedlat 950 tomter till projektutvecklare, investerare och energileverantörer. Detta har resulterat i över 340 slutförda arrendeavtal, vilket genererar mer än 16 miljoner euro årligen för uthyrare på lång sikt.

Nytt: Patent från USA – Installera solcellsparker upp till 30 % billigare och 40 % snabbare och enklare – med förklarande videor!

Nytt: Patent från USA – Installera solcellsparker upp till 30 % billigare och 40 % snabbare och enklare – med förklarande videor! - Bild: Xpert.Digital

Kärnan i denna tekniska utveckling är den avsiktliga avvikelsen från konventionell klämfäste, vilket har varit standard i årtionden. Det nya, mer tids- och kostnadseffektiva monteringssystemet åtgärdar detta med ett fundamentalt annorlunda, mer intelligent koncept. Istället för att klämma fast modulerna på specifika punkter sätts de in i en kontinuerlig, specialformad stödskena och hålls säkert på plats. Denna design säkerställer att alla uppkommande krafter – oavsett om det är statiska belastningar från snö eller dynamiska belastningar från vind – fördelas jämnt över hela modulramens längd.

Mer om detta här:

Klicka istället för att skruva: Detta geniala system bygger solparker 40 % snabbare och revolutionerar energiomställningen

Hur Landverpachten.de gör åkermark snabbt och rättvist användbar för energiomställningen

Vilka är de tekniska specifikationerna för solcellsparken i Königsfeld?

Solcellsparken "Halden" i Königsfeld har en installerad kapacitet på 4,6 megawatt per timme och täcker en yta på 5,5 hektar. Anläggningen genererar cirka 5,5 miljoner kilowattimmar el årligen, tillräckligt för att förse cirka 1 700 hushåll med ström. Elektriciteten matas in i elnätet via en två kilometer lång kraftledning, som delvis går genom ett skogsområde och har lagts på ett djup av tre och en halv meter för att undvika att skada trädrötter. Modulerna är konstruerade för en livslängd på minst 20 till 30 år.

Vilken roll spelar digitalisering i energiomställningen?

Digitalisering spelar en central roll för att påskynda energiomställningen, vilket exemplet Königsfeld imponerande visar. Digitala plattformar som landverpachten.de gör det möjligt att effektivt koppla samman markägare och projektutvecklare, vilket möjliggör snabbare projektgenomförande. Dessa digitala lösningar minskar transaktionskostnader, förkortar söktider och skapar transparens på marknaden för förnybar energi. Sebastian Muissus förklarar: ”Att delta i energiomställningen kan vara mycket enkelt, och vi demonstrerar detta med vår onlineplattform www.landverpachten.de.”.

Hur ser framtiden ut för digital fastighetsmäklare?

Digital markförmedling förväntas spela en ännu viktigare roll i energiomställningen. Med den ökande efterfrågan på mark för projekt med förnybar energi kommer sådana plattformar att bli oumbärliga för effektiv resursallokering. Landverpachten.de planerar att ytterligare utöka sina tjänster och integrera ny teknik för att göra förmedlingsprocessen ännu effektivare. Erfarenheten visar att digitala lösningar inte bara kan påskynda projektutvecklingen utan också förbättra kvaliteten på markvalet genom systematiska förkontroller och utvärderingar.

Vilken inverkan kommer projektet att ha på andra samhällen?

Det framgångsrika exemplet Königsfeld skulle kunna tjäna som en modell för andra kommuner i Tyskland. Det visar hur kommunal energisjälvförsörjning kan uppnås genom en kombination av olika förnybara energikällor. Samarbetet mellan kommunen, privata markägare, en digital plattform och projektutvecklare skulle kunna tjäna som en modell för liknande projekt. Borgmästare Fritz Link betonade det konstruktiva samarbetet med Energiekontor AG och uttryckte sin tacksamhet för den målinriktade projektledningen.

Hur kan man säkerställa allmänhetens acceptans?

Acceptansen för solcellsparken i Königsfeld främjades genom olika åtgärder. Redan 2022 höll kommunen ett offentligt möte i kulturhuset för att informera allmänheten om projektet. Borgmästare Fritz Link betonade: ”Det räcker inte att politiker bara sätter upp mål. Konkreta genomförandesteg behövs.” Kommunen ansåg det också viktigt att minimera påverkan på landskapet. Dessutom utvecklades modeller för medborgardeltagande, vilket gör det möjligt för lokalbefolkningen att delta direkt i projektet.

Vilka är de ekonomiska effekterna av solcellsparken?

Solcellsparken i Königsfeld genererar olika ekonomiska fördelar på lokal och regional nivå. Markägaren får långsiktiga arrendeavgifter som är betydligt högre än de från konventionell jordbruksanvändning. Energiekontor AG investerade flera miljoner euro i projektet, vilket stimulerade lokal bygg- och serviceverksamhet. Elproduktionen sparar cirka 3 800 ton koldioxid årligen, vilket representerar en betydande ekonomisk fördel genom att undvika klimatskador. Kommunen gynnas också av ökade företagsskatteintäkter och en förbättrad energibalans.

Hur underhålls och drivs solparken?

Solcellsparken i Königsfeld drivs av Energiekontor AG, som har omfattande erfarenhet av att driva förnybara energianläggningar. Företaget driver redan 40 vind- och solparker med en total installerad kapacitet på cirka 450 megawatt. Underhållet inkluderar regelbundna inspektioner av solmoduler, växelriktare och elektriska komponenter. Moderna övervakningssystem möjliggör kontinuerlig övervakning av anläggningens prestanda och tidig upptäckt av funktionsfel. Får som betar under modulerna bidrar till vegetationens naturliga underhåll.

Vilket rättsligt ramverk gäller för sådana projekt?

Solparksprojekt som det i Königsfeld omfattas av olika rättsliga ramverk. Eftersom sådana installationer inte är privilegierade på landsbygden, var markanvändningsplanen tvungen att ändras och en utvecklingsplan utarbetas. Projektet fick en inmatningstariff från den federala nätmyndigheten (Federal Network Agency), vilket säkerställer långsiktig kompensation för den producerade elen. Miljö- och naturskyddstillstånd krävdes också, där de integrerade naturskyddsåtgärderna, såsom vildblomängen och det djurvänliga staketet, bidrog till projektets godkännande.

Hur bidrar projektet till försörjningstryggheten?

Solcellsparken i Königsfeld bidrar avsevärt till den lokala och regionala energitryggheten. Decentraliserad kraftproduktion minskar beroendet av importerad el från länder utanför regionen. Genom att kombinera den med andra förnybara energikällor i samhället skapas en diversifierad energiportfölj som ökar försörjningstryggheten. Peter Szabo, VD för Energiekontor AG, förklarar: ”Den kontinuerliga expansionen och diversifieringen av vår egen kraftproduktion stärker inte bara motståndskraften och lönsamheten i vår affärsmodell, utan bidrar också viktigt till energiomställningen i Tyskland.”.

Vilka innovationer kännetecknar detta projekt?

Königsfeld-projektet utmärker sig genom flera innovativa aspekter. Den digitala markmäklarplattformen landverpachten.de representerar en modern och effektiv metod för att matcha utbud och efterfrågan. Integreringen av naturskyddsåtgärder, såsom djurvänliga stängslen och betesmarker under modulerna, visar på innovativa metoder för hållbar dubbelanvändning av marken. Elköpsavtalet med Currenta visar på nya vägar för direkt marknadsföring av el till industrikunder. Uppnåendet av kommunal energisjälvförsörjning genom kombinationen av olika förnybara energikällor är också anmärkningsvärt.

Vilka utmaningar finns fortfarande för energiomställningen?

Trots framgången i Königsfeld kvarstår betydande utmaningar för Tysklands energiomställning. Marktillgången för projekt för förnybar energi är fortfarande en begränsande faktor, vilket är anledningen till att plattformar som landverpachten.de spelar en avgörande roll. Nätutbyggnad och lagringstekniker måste utvecklas ytterligare för att kompensera för den fluktuerande inmatningen av förnybar energi. Tillståndsprocesser är ofta långa och komplexa, vilket saktar ner projektutvecklingen. Allmänhetens acceptans av projekt för förnybar energi måste kontinuerligt främjas genom informationskampanjer och medborgardeltagande.

Hur skalbar är Königsfeld-modellen?

Modellen för digital markförmedling och kommunal energisjälvförsörjning som utvecklats i Königsfeld är i grunden skalbar och överförbar till andra kommuner. Landverpachten.de har redan framgångsrikt förmedlat över 950 tomter, vilket visar den digitala modellens effektivitet. Kombinationen av olika förnybara energikällor kan anpassas till lokala förhållanden. Varje kommun har olika potential för sol, vind eller annan förnybar energi. Framgången beror på tillgången på lämplig mark, kommunalt stöd och markägarnas vilja att samarbeta.

Vilken roll spelar modeller för medborgardeltagande?

Modeller för medborgardeltagande blir allt viktigare för acceptans och finansiering av projekt för förnybar energi. Redan 2022 diskuterades inrättandet av ett kooperativ i Königsfeld för att ge medborgarna möjlighet att delta i solkraftverket. Sådana modeller gör det möjligt för lokalbefolkningen att direkt dra nytta av avkastningen av energiomställningen och skapar därmed en starkare identifikation med projekten. Avkastningen för medborgarna kan uppgå till fem till sex procent, vilket representerar attraktiva investeringsmöjligheter för privata investerare.

Hur säkerställs kvaliteten på markanvisningen?

Landverpachten.de har utvecklat processer för att säkerställa kvaliteten på sina fastighetsförmedlingstjänster. Företaget genomför systematiska förhandskontroller av de erbjudna fastigheterna och bedömer deras lämplighet för solcellsprojekt. Mer än 13 400 hyresförfrågningar har granskats för lämplighet sedan 2018. Plattformen vägleder markägare genom hela processen och säkerställer transparenta och rättvisa hyreserbjudanden. Samarbete med etablerade projektutvecklare som Energiekontor AG garanterar ett professionellt genomförande av projekten. Den framgångsrika förmedlingen av över 950 fastigheter visar effektiviteten hos dessa kvalitetssäkringsåtgärder.

Titta, den här lilla detaljen sparar upp till 40 % installationstid och kostar upp till 30 % mindre. Den är från USA och patenterad.

NYTT: Installationsklara solcellssystem! Denna patenterade innovation accelererar kraftigt ditt solcellsbyggande

Kärnan i ModuRack innovation är dess avvikelse från konventionella klämfästen. Istället för klämmor sätts modulerna in och hålls på plats av en kontinuerlig stödskena.