10 % av lagren är buffertlager och efterfrågan ökar – bortglömda logistiker? Buffertlager i fokus

Den växande betydelsen av buffertlagringsanläggningar i Tyskland

Buffertlager spelar en alltmer central roll inom modern logistik. Även om de tidigare ofta betraktades som enbart mellanlagringsanläggningar har de under senare år utvecklats till en viktig del av motståndskraftiga leveranskedjor. Ökande osäkerhet på globala marknader, störda leveranskedjor och geopolitiska kriser har lett till att företag i allt högre grad förlitar sig på buffertlager för att skydda sina produktions- och leveransprocesser.

Användning och funktion av buffertlagring

Buffertlager tjänar till att kompensera för tillfälliga fluktuationer i efterfrågan eller flaskhalsar i utbudet. Företag använder dem särskilt i följande scenarier:

• Fluktuerande efterfrågan: Säsongstoppar i detaljhandeln eller produktionsförseningar kan absorberas genom buffertlager.
• Störningar i leveranskedjan: Globala kriser, naturkatastrofer eller geopolitiska spänningar kan leda till förseningar i produktion eller leverans. Buffertlager säkerställer en kontinuerlig försörjning i sådana situationer.
• Just-in-case-strategi: Medan just-in-time var standarden inom logistik i många år, förlitar sig företag i allt högre grad på "just-in-case" för att undvika oförutsedda flaskhalsar.
• Produktionskontinuitet: Tillverkare kan förhindra kostsamma produktionsstopp genom att använda buffertlager.

Lämplig för detta:

• Buffertlager: För e-handel, detaljhandel och tillverkningsindustri
• Just-in-time (JIT)-leveranser 2.0: Framtidens flexibla leveranskedja – med och utan buffertlager

Aktuella trender och utvecklingar

Ökande efterfrågan på buffertlagring

Under senare år har efterfrågan på buffertlagring ökat stadigt. COVID-19-pandemin och de därmed sammanhängande störningarna i globala leveranskedjor har visat att ytterligare lagringskapacitet kan vara en avgörande konkurrensfördel. Enligt branschrapporter upplever logistikleverantörer en kraftig ökning av efterfrågan.

Marknadsutveckling och nybyggnation av logistikområden

Den tyska logistikfastighetsmarknaden upplever stabil tillväxt. År 2024 utvecklades över fyra miljoner kvadratmeter ny logistikyta, varav en betydande del används som flexibel lageryta. Experter uppskattar att minst två miljoner kvadratmeter existerar som en så kallad "grå marknad", det vill säga lageryta som kan användas för kortsiktig buffertkapacitet.

Några av de viktigaste aktörerna på marknaden är:

• Internationella logistikleverantörer med omfattande nätverk och flera platser i Tyskland.
• Medelstora företag som specifikt investerar i lagringskapacitet.
• Fastighetsutvecklare som tillhandahåller flexibelt förvaringsutrymme specifikt för buffertlagringsbehov.

Förändringar och utmaningar på marknaden för buffertlagring

Minskning av lagringskapacitet efter kristider

I och med den globala ekonomins återhämtning efter pandemin har vissa företag börjat minska sina lager för att spara kostnader. Trots detta kvarstår den långsiktiga trenden att använda buffertlager, särskilt eftersom geopolitisk osäkerhet och handelskonflikter fortsätter att utgöra en risk.

Kostnader och priser för buffertlagring

Priserna för lagerutrymme varierar beroende på plats, infrastruktur och specifika krav. Ett pallutrymme i ett buffertlager kostar för närvarande mellan 5,00 och 9,00 euro per månad. Faktorer som påverkar priset inkluderar:

• Lägrets läge (storstadsområden kontra landsbygdsområden)
• Temperaturkontrollerad lagring (t.ex. för läkemedel eller livsmedel)
• Säkerhetsstandarder och tillgänglighet
• Hyresperiod och flexibilitet

Ökande betydelse på grund av digitalisering och automatisering

Teknologisk utveckling

Digitalisering och automatisering har också revolutionerat buffertlagringssektorn. Moderna lagerhanteringssystem (WMS) möjliggör effektivare utrymmesanvändning och mer exakt lagerkontroll. Viktiga teknologier inkluderar:

• Automatiserade lagerrobotar: Dessa minskar utrymmesbehovet och ökar effektiviteten.
• Artificiell intelligens (AI) i lagerplanering: Prediktiva analyser möjliggör optimal justering av lagernivåer.
• IoT-baserad realtidsövervakning: Sensorer övervakar temperatur, luftfuktighet och säkerhetsstandarder.

Lämplig för detta:

• Från buffertlager för färskvaror och kylda logistiklager till automatiserade AI-höglager och palllager

Flexibla lagerstrategier och delningskoncept

Nya koncept som lagerdelning eller on-demand-lagringsutrymme blir allt viktigare. Företag hyr lagringsutrymme på kort sikt efter behov, vilket minskar de fasta kostnaderna och ger större flexibilitet. Plattformar som Logivisor.com erbjuder nu över 1,5 miljoner pallplatser, och denna siffra ökar.

Påverkan på olika branscher

Detaljhandel och e-handel

E-handelsboomen har påverkat lagerlogistiken avsevärt. Online-återförsäljare behöver kunna leverera varor snabbt, vilket gör buffertlager oumbärliga. Amazon, Zalando och andra stora återförsäljare förlitar sig i allt högre grad på strategiskt distribuerade lager för att minimera leveranstider.

Bilindustri

Biltillverkare är särskilt sårbara för flaskhalsar i leveranserna eftersom många komponenter kommer från olika länder. Buffertlager gör det möjligt för dem att minska dessa flaskhalsar och undvika produktionsstopp.

läkemedels- och kemisk industri

Lagring av känsliga produkter kräver speciella förhållanden. Buffertlager med strikta regler och specifika temperaturkrav är nödvändiga för att garantera produkternas kvalitet och säkerhet.

Buffertlagring: Nyckeln till en motståndskraftig leveranskedja i framtiden

Buffertlagring är inte en kortsiktig trend, utan ett strategiskt element i moderna leveranskedjor. Medan vissa företag minskar sin lagringskapacitet efter kriser, fortsätter den allmänna trenden mot ökad utnyttjandegrad. Faktorer som digitalisering, automatisering och växande osäkerhet på de globala marknaderna kommer att ytterligare öka efterfrågan på buffertlagring.

Företag som förlitar sig på motståndskraftiga och flexibla logistikstrategier kommer att vara bättre positionerade på lång sikt för att möta framtida utmaningar. Investeringar i buffertlagring kommer därför att fortsätta spela en nyckelroll i många företags strategiska planering under de kommande åren.

Från barerna till Global: SMES erövrar världsmarknaden med en smart strategi - Bild: Xpert.Digital

Vid en tidpunkt då det digitala närvaron av ett företag beslutar om sin framgång, kan utmaningen med hur denna närvaro utformas autentiskt, individuellt och omfattande. Xpert.Digital erbjuder en innovativ lösning som positionerar sig som en korsning mellan ett industriellt nav, en blogg och en varumärkesambassadör. Den kombinerar fördelarna med kommunikations- och försäljningskanaler i en enda plattform och möjliggör publicering på 18 olika språk. Samarbetet med partnerportaler och möjligheten att publicera bidrag till Google News och en pressdistributör med cirka 8 000 journalister och läsare maximerar innehållet och synligheten för innehållet. Detta representerar en viktig faktor i extern försäljning och marknadsföring (symboler).

Mer om detta här:

• Äkta. Individuellt. Global: Xpert.Digital -strategin för ditt företag

Buffertlagring inom den tyska logistiksektorn: En analys av betydelse, trender och perspektiv

Frågan om den exakta andelen buffertlager i Tysklands totala lageryta kan inte besvaras med en enda, exakt procentsats. Det finns ingen central databas som betraktar och statistiskt registrerar just denna typ av lagring isolerat. Genom att analysera olika indikatorer och marknadstrender är det dock möjligt att måla upp en mer heltäckande bild av buffertlagers roll och betydelse inom den tyska logistiksektorn.

Även om tillförlitlig, nationell statistik för Tyskland saknas, tyder olika studier och branschobservationer på att buffertlager utgör en betydande, om än svår att kvantifiera, del av logistikfastighetsmarknaden. En studie från Ingolstadt University of Applied Sciences ger en första indikation: Enligt studien använder cirka 10 procent av de undersökta företagen buffertlager . Denna siffra bör dock inte tolkas som ett absolut värde för den totala marknaden, utan snarare som en indikator på förekomsten av buffertlager inom en specifik företagsgrupp. Det är rimligt att anta att denna andel kan variera avsevärt beroende på bransch, företagsstorlek och affärsmodell.

För att bättre förstå betydelsen av buffertlager är det viktigt att först definiera deras funktion och hur de skiljer sig från andra typer av lagring. Buffertlager är lagringsanläggningar utformade för att dämpa fluktuationer i utbud och efterfrågan, och därigenom säkerställa en smidig produktions- och leveransprocess. De fungerar som ett slags "skyddsnät" i leveranskedjan och skyddar företag från oförutsedda händelser och volatilitet. Till skillnad från traditionella lager, som främst tillgodoser långsiktiga lagringsbehov, kännetecknas buffertlager av sin flexibilitet och sin förmåga att snabbt reagera på kortsiktiga förändringar i efterfrågan.

Lämplig för detta:

• Planering korrekt och effektivt: AI, robotik och automation för transportlagring, buffertlagring och långtidslagring

De olika funktionerna och fördelarna med buffertlager

Buffertlager fyller en mängd viktiga funktioner inom logistikkedjan och erbjuder företag olika fördelar:

Dämpar efterfrågesvängningar

På marknader med säsongsfluktuationer, konjunkturcykler eller oförutsägbara efterfrågetoppar gör buffertlager det möjligt för företag att frikoppla produktion och lager. De kan till exempel producera under perioder med lägre efterfrågan och lagra varorna i buffertlager för att säkerställa att de är lättillgängliga när efterfrågan ökar. Detta förhindrar flaskhalsar och möjliggör ett mer konsekvent utnyttjande av produktionskapaciteten.

Säkerställa leveransförmågan

Särskilt i globaliserade leveranskedjor, som är sårbara för störningar orsakade av naturkatastrofer, politisk instabilitet eller logistiska problem, spelar buffertlager en avgörande roll. De gör det möjligt för företag att upprätthålla ett lager av kritiska råvaror, komponenter eller färdiga produkter för att förhindra produktionsavbrott eller leveransförseningar. Detta ökar leveranskedjans motståndskraft och säkerställer en kontinuerlig leverans till kunderna.

Optimering av produktionsprocesser

Buffertlager kan hjälpa till att optimera produktionsprocesser genom att fungera som mellanlager för halvfabrikat eller komponenter. Detta möjliggör en smidigare produktion, minskar väntetider och flaskhalsar och ökar tillverkningseffektiviteten. Dessutom kan buffertlager förbättra produktionsflexibiliteten genom att möjliggöra snabba svar på förändringar i produktefterfrågan eller individuella kundförfrågningar.

Minskning av transportkostnader

Genom att strategiskt placera buffertlager nära produktionsanläggningar, distributionscentraler eller större transportknutpunkter kan transportvägarna förkortas och därmed transportkostnaderna minskas. Detta är särskilt relevant för företag med stora försäljningsmarknader eller komplexa distributionsnätverk.

Förbättra kundservicen

Buffertlager bidrar avsevärt till förbättrad kundservice genom att säkerställa hög tillgänglighet och korta leveranstider. Kunderna förväntar sig alltmer snabba och tillförlitliga leveranser. Företag med ett välfungerande buffertlagersystem kan bättre möta dessa förväntningar och därmed få en konkurrensfördel.

Riskhantering

Buffertlager är ett viktigt verktyg i riskhanteringen. De hjälper företag att skydda sig mot oförutsedda händelser som produktionsavbrott, flaskhalsar i leveranserna eller plötsliga förändringar i efterfrågan. I kristider kan buffertlager till och med vara avgörande för överlevnad och säkerställa affärskontinuitet.

Trender och utvecklingar inom området buffertlagring

Efterfrågan på buffertlagring har ökat avsevärt de senaste åren, särskilt i samband med globala kriser och volatila marknader. Logistikleverantörer rapporterar ständigt en ökande efterfrågan på flexibla lagerutrymmen som kan användas som buffertlagring. Behovet av att säkra leveranskedjor och göra dem mer motståndskraftiga mot störningar har fått många företag att ompröva sina lagerstrategier och i allt högre grad förlita sig på buffertlagring.

Covid-19-pandemin, kriget i Ukraina och andra geopolitiska spänningar har tydligt belyst sårbarheten hos globala leveranskedjor. Företag som tidigare förlitade sig på effektiv lagerhantering och just-in-time-leveranser har upptäckt att dessa strategier snabbt når sina gränser i kristider. Detta har lett till en betydande förskjutning mot mer motståndskraftiga leveranskedjor, där buffertlager spelar en avgörande roll.

Denna trend mot ökad motståndskraft har också återspeglats i nya utvecklingar på logistikfastighetsmarknaden. År 2024 bestod hela logistikfastighetsmarknaden i Tyskland av nybyggnationer på totalt över 4 miljoner kvadratmeter. En betydande del av detta utrymme används sannolikt för buffertlagring, även om detta inte uttryckligen visas i statistiken. Förutom nybyggnation finns det en betydande "grå marknad" på minst två miljoner kvadratmeter för flexibla lagerutrymmen, vilka också ofta fungerar som buffertlagring.

Intressant nog fanns det också tecken på en partiell minskning av buffertlagren under 2024. Detta skulle kunna tyda på en normalisering av den globala ekonomiska situationen och en viss lättnad av störningar i leveranskedjan. Det är dock viktigt att betona att denna minskning inte nödvändigtvis betyder en generell minskning av buffertlagrens betydelse. Snarare skulle den kunna representera en anpassning av lagernivåerna till den nuvarande marknadssituationen, efter en potentiellt överdriven buffertuppbyggnad under krisåren.

Nuvarande marknadssituation och pristrender

Den tyska logistikfastighetsmarknaden visar för närvarande en stabil tillväxt i nybyggnationsvolymen. Under första halvåret 2022 byggdes nästan 2,6 miljoner kvadratmeter ny logistikyta. Det kan antas att en del av denna yta också används för buffertlagring för att möta den fortsatta efterfrågan på flexibla lagerlösningar.

En indikator på buffertlagringens fortsatta betydelse är utvecklingen av pallplatser som erbjuds på logistiktjänsteleverantörers börser som Logivisor.com . För närvarande erbjuds cirka 1,5 miljoner pallplatser där – och trenden är stigande. Detta motsvarar en ökning med cirka 30 procent jämfört med föregående år. Denna betydande tillväxt understryker den ökande efterfrågan på kortsiktigt tillgänglig lagringskapacitet, som ofta används som buffertlagring.

Orsakerna till denna ökning är många. Utöver de faktorer som redan nämnts, såsom önskan om mer motståndskraftiga leveranskedjor och behovet av att dämpa efterfrågesvängningar, spelar även den ekonomiska utvecklingen en roll. Minskningen av överkapacitet till följd av pandemin, en nedgång i nya kundaffärer och en nedgång inom sektorer som e-handel, konsumtionsvaror samt kemikalier och läkemedel leder till att företag i allt högre grad söker flexibla lagerlösningar för att optimera sina lagerkostnader och svara på förändrade marknadsförhållanden.

Priserna för pallplatser i buffertlager varierar beroende på region, produkt och specifika krav. För närvarande varierar de från 5,00 till 9,00 euro per pallplats i Tyskland. Regionala skillnader, lagerutrustning (t.ex. temperaturkontroll, hyllsystem) och kontraktets längd påverkar priset avsevärt. Priserna tenderar att vara högre i storstadsområden och ekonomiskt starka regioner än i landsbygdsområden.

Lämplig för detta:

• Effektivitet racingaissance av buffertlager med AI och robotik i automatiseringen för att stabilisera den regionala ekonomin

Digitalt nätverksbyggt: Buffertlagring som nyckeln till moderna lagringsstrategier

Buffertlager spelar en oumbärlig roll i den tyska logistiksektorn och är en viktig del av moderna strategier för leveranskedjor. Även om deras exakta andel av den totala lagerytan är svår att kvantifiera, pekar olika indikatorer och marknadsutvecklingar på deras växande betydelse. Uppskattningar att cirka 10 procent av företagen använder buffertlager ger en första indikation på deras utbredning, även om den faktiska andelen av den totala logistikfastighetsmarknaden sannolikt är högre.

Den ökande volatiliteten på de globala marknaderna, behovet av motståndskraftiga leveranskedjor och den växande efterfrågan på flexibla lagerlösningar kommer att fortsätta driva efterfrågan på buffertlagring i framtiden. Företag som anpassar sina lagerstrategier till de förändrade förhållandena och använder buffertlagring kan stärka sin konkurrenskraft, säkra sin leveransförmåga och optimera sina produktions- och logistikprocesser.

Teknologisk utveckling kommer också att påverka framtiden för buffertlager. Automation, robotteknik och digitala lagerhanteringssystem (WMS) möjliggör effektivare processer i buffertlager, vilket bidrar till att minska kostnaderna och ytterligare öka flexibiliteten. Integreringen av buffertlager i digitala leveranskedjenätverk kommer att bli ännu viktigare i framtiden för att säkerställa transparent och responsiv kontroll av varuflöden.

Buffertlager är mer än bara tillfälliga lagringsanläggningar. De är strategiska verktyg som hjälper företag att blomstra i en alltmer komplex och dynamisk marknadsmiljö och säkra sin långsiktiga konkurrenskraft. Deras betydelse förväntas öka ytterligare i takt med att företag världen över strävar efter att göra sina leveranskedjor mer motståndskraftiga, flexibla och effektiva.

☑ SME -stöd i strategi, rådgivning, planering och implementering

☑ skapande eller omjustering av den digitala strategin och digitaliseringen

☑ Expansion och optimering av de internationella försäljningsprocesserna

☑ Globala och digitala B2B -handelsplattformar

☑ Pioneer Business Development

Konrad Wolfenstein

Jag hjälper dig gärna som personlig konsult.

Du kan kontakta mig genom att fylla i kontaktformuläret nedan eller helt enkelt ringa mig på +49 89 674 804 (München) .

Jag ser fram emot vårt gemensamma projekt.

Xpert.Digital är ett nav för bransch med fokus, digitalisering, maskinteknik, logistik/intralogistik och fotovoltaik.

Med vår 360 ° affärsutvecklingslösning stöder vi välkända företag från ny verksamhet till efter försäljning.

Marknadsintelligens, smarketing, marknadsföringsautomation, innehållsutveckling, PR, postkampanjer, personliga sociala medier och blyomsorg är en del av våra digitala verktyg.

Du kan hitta mer på: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus