10% складишта су бафер складишта, а потражња расте – заборављени хероји логистике? Бафер складишта у фокусу

Растући значај бафер складишта у Немачкој

Бафер складишта играју све централнију улогу у модерној логистици. Иако су раније често сматрана само привременим складишним објектима, последњих година су еволуирала у суштинску компоненту отпорних ланаца снабдевања. Растућа неизвесност на глобалним тржиштима, поремећени ланци снабдевања и геополитичке кризе довели су до тога да се компаније више ослањају на бафер складишта како би заштитиле своје производне и испоручне процесе.

Употреба и функција бафер меморије

Резервне залихе служе за компензацију привремених флуктуација у потражњи или застоја у понуди. Компаније их користе посебно у следећим сценаријима:

• Флуктуирајућа потражња: Сезонски врхунци у малопродаји или кашњења у производњи могу се апсорбовати кроз залихе.
• Прекиди у ланцу снабдевања: Глобалне кризе, природне катастрофе или геополитичке тензије могу довести до кашњења у производњи или испоруци. Резервне залихе обезбеђују континуирано снабдевање у таквим ситуацијама.
• Стратегија „за сваки случај“: Иако је „за сваки случај“ била стандард у логистици дуги низ година, компаније се све више ослањају на „за сваки случај“ како би избегле непредвиђена уска грла.
• Континуитет производње: Произвођачи могу спречити скупе застоје у производњи коришћењем резервних залиха.

У вези са овим:

• Бафер складиштење: За електронску трговину, малопродају и производну индустрију
• Испоруке „тачно на време“ (JIT) 2.0: Флексибилан ланац снабдевања будућности – са и без резервних залиха

Тренутни трендови и развој

Растућа потражња за бафер складиштењем

Последњих година, потражња за складиштењем у бафер простору је стално расла. Пандемија COVID-19 и повезани поремећаји у глобалним ланцима снабдевања показали су да додатни капацитети складиштења могу бити кључна конкурентска предност. Према извештајима из индустрије, пружаоци логистичких услуга доживљавају пораст потражње.

Развој тржишта и нова изградња логистичких зона

Немачко тржиште логистичких некретнина доживљава стабилан раст. У 2024. години развијено је преко четири милиона квадратних метара новог логистичког простора, од чега значајан део служи као флексибилан складишни простор. Стручњаци процењују да најмање два милиона квадратних метара постоји као такозвано „сиво тржиште“, што значи складишни простор који се може користити за краткорочни бафер капацитет.

Неки од кључних играча на тржишту су:

• Међународни добављачи логистичких услуга са широким мрежама и више локација у Немачкој.
• Средње компаније које посебно улажу у складишне капацитете.
• Грађевински предузетници за некретнине који пружају флексибилан простор за складиштење посебно за потребе складиштења.

Промене и изазови на тржишту бафер складиштења

Смањење капацитета складиштења након кризних времена

Са опоравком глобалне економије након пандемије, неке компаније су почеле да смањују своје залихе како би уштеделе трошкове. Ипак, дугорочни тренд коришћења резерви остаје, посебно зато што геополитичке неизвесности и трговински сукоби и даље представљају ризик.

Трошкови и цене за складиштење у баферу

Цене складишног простора варирају у зависности од локације, инфраструктуре и специфичних захтева. Палетно место у међускладишту тренутно кошта између 5,00 и 9,00 евра месечно. Фактори који утичу на цену укључују:

• Локација кампа (градска подручја у односу на рурална подручја)
• Складиштење са контролисаном температуром (нпр. за фармацеутске или прехрамбене производе)
• Безбедносни стандарди и приступачност
• Период закупа и флексибилност

Све већи значај због дигитализације и аутоматизације

Технолошки развој

Дигитализација и аутоматизација су такође револуционисале сектор складиштења. Модерни системи за управљање складиштима (WMS) омогућавају ефикасније коришћење простора и прецизнију контролу залиха. Кључне технологије укључују:

• Аутоматизовани роботи за складиштење: Они смањују потребе за простором и повећавају ефикасност.
• Вештачка интелигенција (ВИ) у планирању залиха: Предиктивне анализе омогућавају оптимално прилагођавање нивоа залиха.
• Праћење у реалном времену засновано на IoT-у: Сензори прате температуру, влажност и безбедносне стандарде.

У вези са овим:

• Од бафер складишта за свеже производе и расхладних логистичких складишта до аутоматизованих вештачких складишта са високим регалима и складишта палета

Флексибилне стратегије складиштења и концепти дељења

Нови концепти попут дељења складишта или складишног простора на захтев добијају на значају. Компаније изнајмљују складишни простор на краткорочној основи по потреби, што смањује фиксне трошкове и пружа већу флексибилност. Платформе попут Logivisor.com сада нуде преко 1,5 милиона палетних места, а тај број расте.

Утицај на различите индустрије

Малопродаја и електронска трговина

Бум електронске трговине значајно је утицао на складишну логистику. Онлајн продавци морају бити у могућности да брзо испоручују робу, што чини тампон складишта неопходним. Амазон, Заландо и други велики трговци на мало све се више ослањају на стратешки распоређена складишта како би минимизирали време испоруке.

аутомобилска индустрија

Произвођачи аутомобила су посебно осетљиви на уска грла у снабдевању јер многе компоненте долазе из различитих земаља. Резервне залихе им омогућавају да ублаже ова уска грла и избегну застоје у производњи.

фармацеутска и хемијска индустрија

Складиштење осетљивих производа захтева посебне услове. Неопходни су простори за складиштење са строгим прописима и специфичним температурним захтевима како би се гарантовао квалитет и безбедност производа.

Бафер складиштење: Кључ за отпоран ланац снабдевања будућности

Бафер складиштење није краткорочни тренд, већ стратешки елемент модерних ланаца снабдевања. Док неке компаније смањују своје капацитете складиштења након криза, општи тренд повећаног коришћења се наставља. Фактори попут дигитализације, аутоматизације и растуће неизвесности на глобалним тржиштима додатно ће повећати потражњу за бафер складиштењем.

Компаније које се ослањају на отпорне и флексибилне логистичке стратегије биће боље позициониране на дужи рок да се суоче са будућим изазовима. Инвестиције у складиштење ће стога наставити да играју кључну улогу у стратешком планирању многих компанија у наредним годинама.

Од локалног до глобалног: Мала и средња предузећа освајају светско тржиште паметном стратегијом - Слика: Xpert.Digital

У ери у којој дигитално присуство компаније одређује њен успех, изазов лежи у стварању аутентичног, персонализованог и далекосежног присуства. Xpert.Digital нуди иновативно решење које се позиционира као пресек индустријског центра, блога и амбасадора бренда. Комбинује предности комуникационих и продајних канала на једној платформи и омогућава објављивање на 18 различитих језика. Сарадња са партнерским порталима и могућност објављивања чланака на Google News-у и листи за дистрибуцију штампе са приближно 8.000 новинара и читалаца максимизирају досег и видљивост садржаја. Ово представља кључни фактор у екстерној продаји и маркетингу (SMarkеting).

Више информација овде:

• Аутентично. Индивидуално. Глобално: Xpert.Digital стратегија за вашу компанију

Бафер складиштење у немачком логистичком сектору: Анализа значаја, трендова и перспектива

На питање тачног удела бафер складишних капацитета у укупном складишном простору Немачке не може се одговорити једним, прецизним процентом. Не постоји централна база података која разматра и статистички бележи ову специфичну врсту складиштења изоловано. Ипак, анализом различитих индикатора и тржишних трендова могуће је стећи свеобухватнију слику улоге и значаја бафер складишних капацитета у немачком логистичком сектору.

Иако недостају поуздани статистички подаци за Немачку на националном нивоу, разне студије и запажања из индустрије указују на то да складишта са резервним простором чине значајан, мада тешко квантификовати, део тржишта логистичких некретнина. Студија Универзитета примењених наука у Инголштату пружа почетну индикацију: Према студији, приближно 10 процената анкетираних компанија користи складишта са резервним простором . Међутим, ову бројку не треба тумачити као апсолутну вредност за целокупно тржиште, већ као показатељ распрострањености складишта са резервним простором унутар одређене групе компанија. Разумно је претпоставити да се овај проценат може значајно разликовати у зависности од индустрије, величине компаније и пословног модела.

Да бисмо боље разумели значај бафер складишта, неопходно је прво дефинисати њихову функцију и како се разликују од других врста складиштења. Бафер складишта су складишни објекти дизајнирани да ублаже флуктуације у понуди и потражњи, чиме се обезбеђује несметан процес производње и испоруке. Она делују као нека врста „сигурносне мреже“ у ланцу снабдевања, штитећи компаније од непредвиђених догађаја и нестабилности. За разлику од традиционалних складишта, која првенствено задовољавају дугорочне потребе за складиштењем, бафер складишта карактерише њихова флексибилност и способност да брзо реагују на краткорочне промене у потражњи.

У вези са овим:

• Правилно и ефикасно планирање: вештачка интелигенција, роботика и аутоматизација за транзитно складиштење, међускладиштење и дугорочно складиштење

Разноврсне функције и предности пуферских лежајева

Тампон складишта испуњавају низ важних функција унутар логистичког ланца и нуде компанијама разне предности:

Ублажавање флуктуација потражње

На тржиштима са сезонским флуктуацијама, економским циклусима или непредвидивим врхунцима потражње, буферне залихе омогућавају компанијама да раздвоје производњу и залихе. На пример, могу да производе током периода мање потражње и да складиште робу у буферним залихама како би осигурале да је лако доступна када потражња порасте. Ово спречава уска грла и омогућава доследније коришћење производних капацитета.

Обезбеђивање могућности испоруке

Посебно у глобализованим ланцима снабдевања, који су подложни поремећајима изазваним природним катастрофама, политичком нестабилношћу или логистичким проблемима, буферне залихе играју кључну улогу. Оне омогућавају компанијама да одржавају залихе критичних сировина, компоненти или готових производа како би спречиле прекиде у производњи или кашњења у испоруци. Ово повећава отпорност ланца снабдевања и обезбеђује континуирано снабдевање купаца.

Оптимизација производних процеса

Бафер складишта могу помоћи у оптимизацији производних процеса тако што служе као међускладиште за полупроизводе или компоненте. Ово омогућава глатку производњу, смањује време чекања и уска грла и повећава ефикасност производње. Штавише, бафер складишта могу побољшати флексибилност производње омогућавајући брз одговор на промене у потражњи за производима или захтеве појединачних купаца.

Смањење трошкова транспорта

Стратешким постављањем бафер складишта у близини производних погона, дистрибутивних центара или главних транспортних чворишта, транспортне руте могу се скратити, а тиме и смањити трошкови транспорта. Ово је посебно релевантно за компаније са великим тржиштима продаје или сложеним дистрибутивним мрежама.

Побољшање корисничке услуге

Бафер складишта значајно доприносе побољшању услуге купцима обезбеђивањем високе доступности и кратких рокова испоруке. Купци све више очекују брзе и поуздане испоруке. Компаније са добро функционишућим системом бафер складишта су у бољој позицији да испуне ова очекивања и тиме стекну конкурентску предност.

Управљање ризицима

Робне залихе су важан алат у управљању ризицима. Оне помажу компанијама да се заштите од непредвиђених догађаја као што су прекиди производње, застоји у снабдевању или изненадне промене у потражњи. У временима кризе, робне залихе могу бити чак и од виталног значаја за опстанак, обезбеђујући континуитет пословања.

Трендови и развој у области складиштења бафера

Потражња за складиштењем у бафер простору значајно је порасла последњих година, посебно у контексту глобалних криза и нестабилних тржишта. Пружаоци логистичких услуга константно извештавају о растућој потражњи за флексибилним складишним простором који се може користити као складиштење у бафер простору. Потреба за обезбеђивањем ланаца снабдевања и њиховом отпорношћу на поремећаје подстакла је многе компаније да преиспитају своје стратегије складиштења и све више се ослањају на складиштење у бафер простору.

Пандемија COVID-19, рат у Украјини и друге геополитичке тензије јасно су истакле рањивост глобалних ланаца снабдевања. Компаније које су се раније ослањале на ефикасно управљање залихама и испоруке „тачно на време“ откриле су да ове стратегије брзо достижу своје границе у временима кризе. То је довело до значајног померања ка отпорнијим ланцима снабдевања, у којима резерве играју кључну улогу.

Овај тренд ка повећаној отпорности огледа се и у новим развојима на тржишту логистичких некретнина. У 2024. години, целокупно тржиште логистичких некретнина у Немачкој обухватало је нове развојне објекте укупне површине преко 4 милиона квадратних метара. Значајан део овог простора се вероватно користи за складиштење, чак и ако то није експлицитно приказано у статистици. Поред новоградње, постоји значајно „сиво тржиште“ од најмање два милиона квадратних метара флексибилног складишног простора, који такође често служи као складиштење.

Занимљиво је да је било знакова делимичног смањења залиха у 2024. години. Ово би могло указивати на нормализацију глобалне економске ситуације и извесно ублажавање поремећаја у ланцу снабдевања. Међутим, важно је нагласити да ово смањење не мора нужно да значи општи пад значаја залиха. Уместо тога, могло би да представља прилагођавање нивоа залиха тренутној ситуацији на тржишту, након потенцијално прекомерног гомилања залиха током кризних година.

Тренутна тржишна ситуација и трендови цена

Немачко тржиште логистичких некретнина тренутно показује стабилан раст обима нове градње. У првој половини 2022. године изграђено је скоро 2,6 милиона квадратних метара новог логистичког простора. Може се претпоставити да се део овог простора користи и за складиштење како би се задовољила континуирана потражња за флексибилним решењима за складиштење.

Један од показатеља континуираног значаја међускладишта је развој палетних простора који се нуде на берзама логистичких услуга као што је Logivisor.com . Тренутно се тамо нуди око 1,5 милиона палетних простора – и тај тренд је у порасту. Ово представља повећање од приближно 30 процената у односу на претходну годину. Овај значајан раст наглашава све већу потражњу за краткорочно расположивим складишним капацитетима, који се често користе као међускладиште.

Разлози за ово повећање су вишеструки. Поред већ поменутих фактора, као што су жеља за отпорнијим ланцима снабдевања и потреба за ублажавањем флуктуација потражње, улогу играју и економски развоји. Смањење прекомерних капацитета услед пандемије, пад пословања са новим клијентима и пад у секторима као што су електронска трговина, роба широке потрошње, хемикалије и фармацеутски производи, наводе компаније да све више траже флексибилна решења за складиштење како би оптимизовале своје трошкове складиштења и одговориле на променљиве тржишне услове.

Цене палетних места у бафер складиштима варирају у зависности од региона, производа и специфичних захтева. Тренутно се у Немачкој крећу од 5,00 до 9,00 евра по палетном месту. Регионалне разлике, складишна опрема (нпр. контрола температуре, системи за складиштење) и трајање уговора значајно утичу на цену. Цене су обично више у метрополитанским подручјима и економски јаким регионима него у руралним подручјима.

У вези са овим:

• Ренесанса ефикасности складиштења података уз помоћ вештачке интелигенције и роботике у аутоматизацији ради стабилизације регионалне економије

Дигитално умрежено: Бафер складиштење као кључ модерних стратегија складиштења

Бафер складишта играју неопходну улогу у немачком логистичком сектору и представљају суштинску компоненту модерних стратегија ланца снабдевања. Иако је њихов тачан удео у укупном складишном простору тешко квантификовати, различити индикатори и тржишни развој указују на њихов растући значај. Процене да око 10 процената компанија користи бафер складишта пружају почетну индикацију њихове распрострањености, чак и ако је стварни удео на укупном тржишту логистичких некретнина вероватно већи.

Растућа нестабилност глобалних тржишта, потреба за отпорним ланцима снабдевања и растућа потражња за флексибилним решењима за складиштење наставиће да подстичу потражњу за међускладиштењем у будућности. Компаније које прилагођавају своје стратегије складиштења променљивим условима и користе међускладиштење могу ојачати своју конкурентност, осигурати своје могућности испоруке и оптимизовати своје производне и логистичке процесе.

Технолошки развој ће такође утицати на будућност бафер складишта. Аутоматизација, роботика и дигитални системи за управљање складиштима (WMS) омогућавају ефикасније процесе у бафер складиштима, помажући у смањењу трошкова и даљем повећању флексибилности. Интеграција бафер складишта у мреже дигиталних ланаца снабдевања постаће још важнија у будућности како би се осигурала транспарентна и брза контрола токова робе.

Робне залихе су више од само привремених складишних објеката. Оне су стратешки алати који помажу компанијама да напредују у све сложенијем и динамичнијем тржишном окружењу и обезбеде своју дугорочну конкурентност. Очекује се да ће њихов значај додатно расти како компаније широм света настоје да своје ланце снабдевања учине отпорнијим, флексибилнијим и ефикаснијим.

☑️ Подршка малим и средњим предузећима у стратегији, консултацијама, планирању и имплементацији

☑️ Креирање или реорганизација дигиталне стратегије и дигитализације

☑️ Проширење и оптимизација међународних продајних процеса

☑️ Глобалне и дигиталне B2B платформе за трговање

☑️ Пионирски развој пословања

Konrad Wolfenstein

Било би ми драго да вам будем лични саветник.

Можете ме контактирати попуњавањем контакт форме испод или ме једноставно позовите на +49 89 89 674 804 (Минхен) .

Радујем се нашем заједничком пројекту.

Xpert.Digital је центар за индустрију фокусиран на дигитализацију, машинство, логистику/интралогистику и фотонапонске системе.

Са нашим решењем за развој пословања од 360°, пружамо подршку реномираним компанијама, од нових пословања до постпродајних услуга.

Тржишна интелигенција, маркетиншки маркетинг, маркетиншка аутоматизација, развој садржаја, односи с јавношћу, мејлинг кампање, персонализоване друштвене мреже и неговање потенцијалних клијената су део наших дигиталних алата.

Више информација можете пронаћи на: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus