84% не може себи то приуштити – куповина куће или стана је прескупа – због Закона о грејању из 2024. године (GEG) и растућих каматних стопа

Сан о поседовању куће или стана изгледа да је за многе избледео у даљину. Два главна разлога су одговорна за то:

• раст каматних стопа и
• нови прописи за закон о грејању.

Нови закон о грејању, који ступа на снагу 2024. године, захтева да сваки новоинсталирани систем грејања буде напајан најмање 65 процената обновљиве енергије. То значи додатне трошкове за власнике кућа и власнике станова. На пример, вредност куће може се смањити због потребе за реновирањем, јер могу бити потребна улагања од 50.000 до 80.000 евра.

Притисак додатно погоршавају растуће каматне стопе. Каматне стопе на хипотеке су порасле, што куповину куће чини још тежом. Према анкети, 84 одсто испитаника више не може себи да приушти куповину сопствене некретнине.

Комбинација виших каматних стопа и додатних трошкова због новог закона о грејању многима отежава остварење сна о власништву над сопственим домом.

📉 Фактори који утичу: корона криза, климатска криза, енергетска криза, рат у Украјини, рецесија, инфлација: Сви ови фактори утичу не само на свакодневни живот и финансијске ресурсе Немаца, већ и на њихово емоционално стање. То доводи до става „сачекајмо и видећемо“, посебно када је у питању власништво над некретнинама.

🔄 Став „сачекај и види“: Шта се крије иза тога?

У временима неизвесности, људи имају тенденцију да избегавају доношење дугорочних финансијских одлука. Куповина куће је управо то: дугорочна финансијска обавеза. Стога није изненађујуће што многи Немци усвајају приступ „сачекај и видећемо“.

👻 Од сна до ноћне море: Ситуација са старом зградом

Старије зграде често поседују историјски шарм, али такође могу понудити огроман потенцијал за енергетски ефикасну реновацију. Трошкови таквих реновација могу бити високи и могу утицати на одлуку купца.

🌿 Енергетски ефикасна реновација: Зашто потражња расте

У светлу климатске кризе, све више људи препознаје потребу да минимизирају свој еколошки отисак. Енергетски ефикасне реновације могу драстично смањити потрошњу енергије у кући и тиме допринети одрживијем начину живота.

📊 Консалтинг као кључ успеха

Потражња за детаљним саветима о енергетски ефикасним реновирањима енормно расте. Потенцијални купци желе да разумеју које су им опције доступне, које субвенције могу добити и како најбоље приступити енергетски ефикасним реновирањима.

📣 Сличне теме

1️⃣ 🏚️ Зашто шарм старих зграда може бити варљив
2️⃣ 🌱 Одрживост у сопственом дому: Обавезно?
3️⃣ 💰 Финансијска помоћ за енергетски ефикасне реновирања
4️⃣ 📉 Инвестиције у временима кризе: Да или не?
5️⃣ 🏠 Куповина куће упркос рецесији: Ризик или прилика?
6️⃣ 🛠️ Енергетски ефикасне реновирања „уради сам“: Могуће или лудило?
7️⃣ 🌍 Климатска криза и тржиште некретнина: Сложен однос
8️⃣ 🔄 Чекати и видети или деловати: Како одлучити?
9️⃣ 🧠 Психологија куповине некретнина у временима кризе
🔟 📚 Извори информација за потенцијалне купце кућа

#️⃣ Хаштагови: #ТржиштеНекретнина #ЕнергетскиЕфикаснаРеновација #КризнаВремена #Одрживост #ФинансијскаНеизвесност

Наш искусни тим вам пружа подршку у оптимизацији ваших зграда како бисте смањили потрошњу енергије и промовисали одрживу употребу енергије помоћу фотонапонских система. Анализирамо ваше индивидуалне потребе и развијамо прилагођене концепте који су и економски и еколошки исплативи. Било да се ради о енергетски ефикасној реновацији постојећих зграда или изградњи нових, енергетски ефикасних објеката, ту смо да вам помогнемо. Индустријски погони, малопродајни објекти и општинске установе могу смањити трошкове енергије, минимизирати утицај на животну средину и истовремено побољшати удобност и ефикасност својих зграда уз наша прилагођена решења.

Пронађите савете и решења овде 👈🏻

Нудимо свеобухватну подршку приватним домаћинствима у енергетски ефикасној реновацији и новој изградњи зграда са фотонапонским системима. Наш искусни тим је ту да вам помогне у консултацијама, планирању и имплементацији ваших одрживих енергетских решења. Анализирамо вашу потрошњу енергије, идентификујемо потенцијалне уштеде и развијамо прилагођене концепте за побољшање ваше енергетске ефикасности. Од побољшања изолације зграде и уградње енергетски ефикасних прозора и врата до уградње фотонапонских и соларних термалних система – водимо вас корак по корак како бисте свој дом учинили енергетски ефикаснијим и еколошки прихватљивијим. Верујте нашем стручном знању и искористите бројне предности које нуде енергетски ефикасна реновација и коришћење обновљивих извора енергије. Заједно ћемо створити одрживу будућност за ваш дом.

Контактирајте нас 👈🏻

Помоћу нашег једноставног планера соларних система можете онлајн дизајнирати свој индивидуални соларни систем. Без обзира да ли вам је потребан соларни систем за ваш дом, посао или за пољопривредне сврхе, наш планер вам омогућава да узмете у обзир ваше специфичне захтеве и развијете прилагођено решење.

Процес планирања је једноставан и интуитиван. Једноставно унесете релевантне информације. Наш планер узима ове информације у обзир и креира прилагођени соларни систем који задовољава ваше потребе. Можете испробати различите опције и конфигурације како бисте пронашли оптималан соларни систем за вашу примену.

Штавише, можете сачувати свој план да бисте га касније прегледали или поделили са другима. Наш тим за корисничку подршку је такође доступан да одговори на сва питања и пружи подршку како би се осигурало да је ваш соларни систем оптимално испланиран.

Користите наш планер соларних система да бисте пројектовали свој индивидуални соларни систем за најчешће примене и убрзали прелазак на чисту енергију. Почните сада и направите важан корак ка одрживости и енергетској независности!

Планер соларних система за најчешће примене: Планирајте свој соларни систем онлајн овде - Слика: Xpert.Digital

Више информација овде:

• Планер соларног система

Из студије Interhyp Home Dream из 2023: „84 одсто испитаника у студији Home Dream доживљава тренутно тржиште некретнина као затегнуто и тешко и види мало могућности. Разлози за то су: високе цене, повећане каматне стопе на хипотеке, потпуно исцрпљено тржиште, недостатак квалификованих радника и неизвесност у вези са законским прописима (нпр. стална неизвесност око Закона о енергији у зградама и трошкови који из тога произилазе). Само 25 одсто може да замисли да би тренутна ситуација могла да пружи и могућности.“

🤷‍♀️ Оклевање: друштвени феномен 🤷‍♀️

Невољност према куповини куће није изолована појава, већ одражава шири друштвени тренд. Ова невољност је тренутно првенствено последица неизвесности које произилазе из закона о грејању и растућих каматних стопа.

📜 Закони и прописи 📜

Влада игра главну улогу у обликовању тржишта грејања и енергије. Закони попут Закона о енергетици у зградама могу одвратити потенцијалне купце, јер се они често налазе у сивој зони између различитих захтева и могућности финансирања.

💸 Страх од каматних стопа 💸

Растуће каматне стопе су такође главни фактор који узнемирава потенцијалне купце кућа. Више каматне стопе значе веће месечне рате, што сан о власништву над кућом чини мање достижним за многе.

🌞 Обновљиви извори енергије и изградња система грејања 🌞

Обновљиви извори енергије као што су соларни панели и модерни системи грејања попут топлотних пумпи могли би да понуде решење. Међутим, ове технологије су често скупе за куповину, а без јасних владиних субвенција, многи људи оклевају да инвестирају.

🤝 Зашто је стручни савет неопходан 🤝

Стручни савет може бити непроцењив у овој ситуацији. Може помоћи у сналажењу у различитим опцијама, идентификовању могућности финансирања и доношењу информисане одлуке.

📣 Сличне теме

• 🔥 Како растуће каматне стопе утичу на тржиште некретнина? 🔥
• 🌞 Соларни панели: Инвестиција у будућност? 🌞
• 🏡 Власник куће наспрам изнајмљивања: Шта има више смисла на дужи рок? 🏡
• 💡 Мере за уштеду енергије за ваш дом 💡
• 📈 Некретнине као инвестиција 📈
• 🤑 Могућности финансирања обновљивих извора енергије 🤑
• 🛠️ Уради сам (уради сам) наспрам професионалца: Ко гради бољи систем грејања? 🛠️
• 💰 Трошкови и предности топлотних пумпи 💰
• 🌍 Климатске промене и њихов утицај на цене некретнина 🌍
•  📊 Тржишни трендови у области обновљивих извора енергије 📊

#️⃣ Хештегови: #ВласникКуће #ОбновљиваЕнергија #КаматнеСтопе #ИнсталацијаГрејања #ТржиштеНекретнина

Зашто се сан смањује: Тренутна напета економска и геополитичка ситуација очигледно утиче на стамбене тежње људи. Иако самостојећа породична кућа може бити идеалан сан за многе, у стварности такви снови бледе у други план због неизвесности. Људи су постали прагматичнији, а мања, скромнија решења добијају на значају.

📉 Бројке говоре много

Са 53 процента, самостојеће породичне куће остају најпопуларнији избор. Међутим, занимљиво је приметити како је ова бројка опала у поређењу са претходним годинама. Мања, скромнија решења попут терасастих кућа и малих кућа доживљавају благи пораст, што указује на промену парадигме.

Сан о самостојећој породичној кући

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Мала, али савршено обликована: Успон мале куће

Мале куће нису само модеран тренд, већ и свестан избор за одрживији начин живота. Оне нуде основне услове живота у много мањем простору и често су јефтиније за куповину и одржавање.

📚 Шта каже стручњак?

Мирјам Мор (чланица управног одбора компаније Interhyp AG) примећује да „људи сањају мање“. И то није нужно лоша ствар. То једноставно показује да су људи прилагодљиви и спремни да прилагоде своје жеље тренутним околностима.

🤝 Заједнички живот: терасасте куће као компромис

Терасасте куће су средње решење за оне који желе мало више простора, а да притом не испразнију буџет. Растућа популарност ове врсте становања показује да, иако људи сањају о мањем животу, не желе нужно да жртвују квалитет живота.

📊🏡 Студија о дому из снова 2023 📆🔍

Узимаш шта можеш да добијеш: Тренутна студија о сновима о становању показује значајан пад релевантности у поређењу са претходном годином за „величину и животни простор“ (81 одсто, -13 процентних поена у поређењу са 2022. годином) и „распоред соба“ (83 одсто, -12 процентних поена у поређењу са 2022. годином). Мирјам Мор додаје: „Ови трендови се такође одражавају у нашим Интерхип бројкама: Док је просечан животни простор за куће био 165 квадратних метара у првом кварталу 2022. године, у трећем кварталу 2023. године био је 153 квадратна метра.“

Извор: Саопштење за штампу

📣 Сличне теме

1️⃣ 🏡 Зашто је самостојећа кућа и даље сан
2️⃣ 📉 Зашто Немци сањају о мањим кућама
3️⃣ 🌍 Одрживост и успон малих кућа
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Породице и њихови променљиви снови о становању
5️⃣ 🤝 Зашто су терасасте куће нови средњи пут
6️⃣ 🏙 Живот у граду наспрам живота на селу: Шта је боље?
7️⃣ 🧠 Психологија снова о становању
8️⃣ 💰 Како финансијско тржиште утиче на наше снове о становању
9️⃣ 🛠 Уради сам: Изгради своју малу кућу
🔟 🏠 Од виле до стана: Временска линија снова о становању

#️⃣ Хештегови: #ДомовиИзСнова #МалаКућа #СамостојећаКућа #КућаУРтама #ТрендовиУДому

Тржиште некретнина је познато по својој нестабилности и неизвесности, али свако тржиште пружа могућности које се често превиђају. Хајде да се дубље позабавимо тиме и истражимо и изазове и могућности које тренутно тржиште некретнина нуди.

🚧 Изазови на тренутном тржишту некретнина 🚧

1. Високе цене

Тржиште некретнина је значајно порасло последњих година, што многим људима отежава проналажење приступачних станова.

2. Повећане каматне стопе на хипотеке

Како каматне стопе расту, тако ће се повећавати и месечне уплате.

3. Празна пијаца

Потражња премашује понуду, што доводи до празног тржишта.

4. Недостатак квалификоване радне снаге

Због тога се одлаже изградња нових објеката.

5. Неизвесност у вези са законским прописима

Нови закони попут Закона о енергетици у зградама могу довести до повећања трошкова.

🎯 Могућности на наводно тешком тржишту некретнина 🎯

1. Више времена за истраживање

Пошто је доступно више понуда, заинтересоване стране имају прилику да спроведу детаљније истраживање.

2. Цене по договору

У временима високих каматних стопа, цене су често предмет преговора, што раније није био случај.

3. Потенцијал реновирања

Старије некретнине које су мање енергетски ефикасне често се могу купити јефтиније, а затим реновирати.

💡 Савети стручњака 💡

Да бисте успели у овом сложеном окружењу, препоручљиво је развити јасан план реструктурирања. Укључите повезане трошкове у преговоре о купопродајној цени.

📣 Сличне теме

• 🏡 Куповина некретнине у окружењу високих каматних стопа: Шта треба да знате
• 💡 Савет стручњака: Како успети на тренутном тржишту некретнина
• 🚀 Идентификујте и искористите прилике на тржишту некретнина
• 📊 Анализа тржишта: Како се тржиште некретнина променило
• 🛠️ Реновирање „уради сам“: Савети за уштеду новца за вашу некретнину
• 💼 Недостатак квалификоване радне снаге у грађевинском сектору: Утицаји и решења
• 📝 Правна регулатива у сектору некретнина: Преглед
• 💰 Како финансирати некретнину упркос високим ценама
• Улагање у комерцијалне некретнине: могућности и ризици
• 🤝 Како преговарати на тржишту некретнина: Водич

#️⃣ Хаштагови: #ТржиштеНекретнина #ТржишнеМогућности #Изазови #СаветСтрука #ПотенцијалЗаРеновирање

Реалност је да тржиште некретнина представља и изазове и могућности. Будући да сте информисани и делујете стратешки, можете искористити прилике које многи други превиђају.

Многи људи нереновиране постојеће зграде сматрају правом бауком. Није ни чудо, с обзиром на неизвесности око Закона о енергији у зградама (GEG) и оквира енергетске политике. Али као и увек у животу: где постоје ризици, постоје и могућности.

🌡️ Зашто је толико неизвесности? 🌡️

1. Нејасне могућности финансирања

Влада до сада није пружила јасне информације о промоцији енергетски ефикасних мера.

2. Оклевајућа политика

Континуирана неизвесност око Закона о енергетској ефикасности зграда (GEG) узнемирила је многе потенцијалне купце некретнина.

3. Високи трошкови модернизације

Страх од високих трошкова реновирања одвраћа многе.

🎯 Могућности у нереновираним постојећим некретнинама 🎯

1. Нижа куповна цена

Ове некретнине су често јефтиније, што нуди бољу преговарачку позицију.

2. Владино финансирање

И даље постоје могућности финансирања; само треба да знате за њих.

3. Лични дизајн

Имате слободу да дизајнирате некретнину према сопственим идејама.

🛠️ Решења за неизвесности 🛠️

1. Информишите се

Стекните знање о важећим законским прописима.

2. Потражите стручни савет

Стручњаци могу расветлити ствар и дати конкретне савете.

3. Реално израчунајте

Свеобухватан финансијски план може помоћи да се боље процене стварни трошкови.

📣 Сличне теме

• 🏡 Зашто је нереновиране некретнине и даље вредно размотрити
• 💡 Закони и субвенције: Шта треба да знате
• 🌿 Енергетска ефикасност: Водич за купце кућа
• 💸 Како можете уштедети новац током модернизације
• 🛠️ Уради сам наспрам професионалца: Шта је боље за реновирање
• 📚 Образовање је моћ: Како превазићи несигурности
• 🤔 Да ли да купим или не? Предности и мане нереновираних некретнина
• 💼 Савет стручњака: Шта професионалци кажу о куповини некретнина
• 📈 Трендови на тржишту некретнина: На шта треба обратити пажњу
• 🌐 Глобално наспрам локалног: Како се тржиште некретнина мења

#️⃣ Хаштагови: #ЕнергетскаЕфикасност #ТржиштеНекретнина #Неизвесност #Модернизација #СаветСтрука

Тачно је да је тренутно стање тржишта некретнина, посебно у погледу енергетске ефикасности, пуно неизвесности. Међутим, информисаношћу можете минимизирати ризике и искористити прилике које ово сложено тржиште нуди.

🤝 Поверење је добро, стручност је боља 🤝

Да, савет вашег најбољег пријатеља или рођака понекад може бити непроцењив. Али ово је оно што ће вероватно бити највећи финансијски корак у вашем животу! Па зашто стати на пола пута?

💼 Зашто ангажовати професионалце? 💼

1. Експертиза

Професионалци познају тржиште и могу проценити тренутне трендове и цене.

2. Преговарачка моћ

Могу вам обезбедити боље услове него што бисте то могли сами.

3. Решења по мери

Сваки случај је другачији, а стручњаци вам могу дати конкретне савете.

🕵️‍♀️ Истраживање је само почетак 🕵️‍♀️

Наравно, можете много тога сазнати помоћу Гугла. Али знате: није све на интернету истина.

🧐 Када је најбоље време за стручни савет? 🧐

1. Рано планирање

Што пре, то боље! Не чекајте док не дође до стварног финансирања.

2. Током претраге објекта

Професионалац вам може помоћи да правилно процените вредност некретнине.

3. Након куповине

Чак и тада, стручњаци могу понудити драгоцену подршку, на пример код реновирања или оптималног коришћења субвенција.

📝 Контролна листа за консултације 📝

1. квалификација

Обратите пажњу на квалификације консултанта.

2. Транспарентност

Транспарентност у погледу цена и услуга је неопходна.

3. Препоруке

Погледајте рецензије и препоруке.

📣 Сличне теме

• 🏠 Шта треба да знате пре куповине некретнине
• 💰 Савети за финансирање куповине некретнина
• 🤔 Да ли да купим или изнајмим? За и против
• 📑 Која документа су ми потребна за куповину некретнине?
• 🛠️ Савети за реновирање вашег новог објекта
• 💡 Како да пронађем правог агента за некретнине?
• 🎯 Анализа циљне групе: Која некретнина ми одговара?
• 🧠 Психологија куповине некретнина: Замке и савети
• 🏡 Да ли се исплати купити стан у старијој згради?
• 📊 Улагање у некретнине: Могућности и ризици

#️⃣ Хаштагови: #КуповинаНекретнина #ПрофесионалниСавети #Финансирање #ТржиштеНекретнина #ВласникКуће

Консултације са стручњацима за некретнине су веома важне јер вас могу спасити од великих грешака. Не бисте покушавали сами да поправите аутомобил да не знате шта радите, зар не? Зато, верујте стручности и искуству када је у питању тако велика финансијска одлука као што је куповина некретнине.

☑️ Стручни савети о енергетски ефикасној реновацији и новој градњи

☑️ са соларним решењима и топлотним пумпама/клима уређајима

Konrad Wolfenstein

Било би ми драго да вам будем лични саветник.

Можете ме контактирати попуњавањем контакт форме испод или ме једноставно позовите на +49 157 30 44 9 555 .

Радујем се нашем заједничком пројекту.

Xpert.Digital је центар за индустрију фокусиран на дигитализацију, машинство, логистику/интралогистику и фотонапонске системе.

Са нашим решењем за развој пословања од 360°, пружамо подршку реномираним компанијама, од нових пословања до постпродајних услуга.

Тржишна интелигенција, маркетиншки маркетинг, маркетиншка аутоматизација, развој садржаја, односи с јавношћу, мејлинг кампање, персонализоване друштвене мреже и неговање потенцијалних клијената су део наших дигиталних алата.

Више информација можете пронаћи на: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus