▶️ Држава као градитељ: Стамбена криза у Немачкој и илузија државних решења
| Немачка је у дубокој стамбеној кризи са мањком од око 1,4 милиона станова. | Високи порези и таксе троше до 37 процената трошкова изградње, што нову градњу чини неекономичном. | | Нова федерална стамбена компанија суочила би се са истим бирократским препрекама као и приватни инвеститори. | Процедуре одобравања, 16 државних грађевинских прописа и дуга времена чекања повећавају трошкове и масовно одлажу пројекте. | Банкротства у грађевинарству и недостатак квалификованих радника доводе до губитка капацитета у сектору. | Савезна агенција за некретнине (BImA) служи као модел, показујући да је јавна грађевинска активност често неефикасна, спора и скупа. | | Историјски примери попут Беча су само делимично преносиви и често оптерећени сопственим проблемима. | | Разумна решења би укључивала стандардизацију грађевинских прописа, смањење пореза на пренос некретнина и убрзавање процеса издавања дозвола. | Стандарди енергетске ефикасности морају бити економски калибрисани како не би постали препрека инвестицијама. | Краткорочно гледано, потребни су владини подстицаји за приватне инвеститоре уместо велике владине грађевинске офанзиве. [...]
▶️ Прочитајте више овде






























