Соларни парк уместо редова за бригу: Како пољопривредници са неискоришћеним земљиштем сада зарађују хиљаде евра годишње

Xpert прелиминарно издање

Избор језика 📢

Објављено: 26. септембра 2025. / Ажурирано: 26. септембра 2025. – Аутор: Konrad Wolfenstein

Соларни парк уместо редова за бригу: Како пољопривредници са неискоришћеним земљиштем сада зарађују хиљаде евра годишње

Соларни парк уместо редова за бригу: Како пољопривредници сада зарађују хиљаде евра годишње са неискоришћеним земљиштем – Слика: Xpert.Digital

Од бескорисног поља до електране: Како ливада која је лежала угар 25 година одједном снабдева 1.700 домаћинстава

Кенигсфелд постаје енергетски самодовољан – Шта се догодило у Кенигсфелду у Шварцвалду?

У општини Кенигсфелд у Шварцвалду, постигнута је значајна прекретница за одрживо снабдевање енергијом. 24. септембра 2025. године, соларни парк „Халден“ је пуштен у рад, чиме је општина теоретски постала енергетски самодовољна. Пројекат је реализован у тесној сарадњи са Energiekontor AG и омогућен је путем дигиталне платформе за посредовање у пословима са земљиштем landverpachten.de. Са овим новим соларним парком, постојећим ветротурбинама на планини Броген и бројним кровним фотонапонским системима, Кенигсфелд сада производи онолико електричне енергије колико општина троши.

Какву је улогу landverpachten.de играо у овом пројекту?

Дигитална платформа landverpachten.de била је кључна за реализацију соларног парка Кенигсфелд. Себастијан Муисус, генерални директор landverpachten.de, објашњава: „Кенигсфелд је још један успешно завршен пројекат посредован преко landverpachten.de. Са више од 20.000 верификованих парцела земљишта и преко 400 већ закључених уговора о закупу, наша дигитална платформа је број један у Немачкој када је у питању повезивање власника земљишта и програмера пројеката.“ Платформа је деловала као интерфејс између власника земљишта и Energiekontor AG, стварајући везу која можда никада не би била успостављена без овог дигиталног решења.

Колико је велики соларни парк и која је његова излазна снага?

Соларни парк „Халден“ простире се на површини од 5,5 хектара и има укупну номиналну снагу од приближно 4,6 мегавата вршне снаге. Просечан очекивани годишњи принос је око 5,5 милиона киловат-сати, што је довољно да теоретски снабдева око 1.700 просечних домаћинстава у Немачкој обновљивом електричном енергијом. Ова производња електричне енергије уштедеће приближно 3.800 тона CO₂ годишње.

Каква је била историја коришћења овог подручја?

Земљиште које се сада користи за соларни парк лежало је угар око 25 година. Власник Дитмар Флајг је објаснио да је земљиште обрађивано органски 25 година без икаквог значајног приноса, јер су усеви једноставно мировали. Недавно је тамо пожњевена само трава за биогас постројење. Ово угар је стављено на разумну и одрживу употребу уз посредовање landverpachten.de.

Које мере заштите природе су узете у обзир у пројекту?

Различите мере заштите природе и животне средине интегрисане су у соларни парк Кенигсфелд. Ливада са дивљим цвећем подстиче обнављање подземних вода и подржава заштиту вода. Пастир ће пасти своје животиње испод соларних панела, омогућавајући двоструку употребу подручја. Поред тога, подигнута је посебно дизајнирана ограда како би се малим животињама омогућио несметан пролаз. Ове мере показују како модерни пројекти соларних паркова могу узети у обзир, па чак и промовисати еколошке проблеме.

Ко су партнери у пројекту и која је њихова улога?

Пројекат је реализован кроз сарадњу неколико партнера. Energiekontor AG је био инвеститор и оператер соларног парка. Основана у Бремерхафену 1990. године, компанија је пионир у индустрији и сада је један од водећих немачких инвеститора у пројекте. Landverpachten.de је деловао као дигитални посредник за земљиште, повезујући власнике земљишта са инвеститором у пројекат. Општина Кенигсфелд је подржала пројекат кроз одговарајуће мере планирања и поступке издавања дозвола.

Како функционише услуга дигиталног посредовања у посредовању у вези са земљиштем на сајту landverpachten.de?

Са преко 4.500 хектара закупљеног земљишта, Landverpachten.de је водећа платформа за посредовање у проналажењу земљишта за пројекте обновљиве енергије у Немачкој. Компанија је намењена пољопривредним предузећима, приватним земљопоседницима и општинама које желе да ставе своје земљиште на располагање за пројекте обновљиве енергије. Платформа води земљопоседнике кроз цео процес – од почетних консултација и претходне квалификације до повезивања са одговарајућим инвеститорима пројеката. Landverpachten.de обезбеђује пружање атрактивних, необвезујућих понуда за закуп.

Који су финансијски аспекти релевантни приликом закупа земљишта за соларне паркове?

Закуп земљишта за соларне паркове нуди власницима земљишта атрактивне и дугорочне могућности за приход. Према информацијама са landverpachten.de, могуће су закупнине између 2.700 и 4.400 евра по хектару годишње, у зависности од локације и специфичних карактеристика земљишта. Ове закупнине се плаћају поред процента од прихода, обично између 4 и 5,5 процената. Уговори обично имају рок трајања од 20 до 30 година, чиме се обезбеђује дугорочна финансијска сигурност планирања.

Како се произведена електрична енергија пласира на тржиште?

Електрична енергија произведена у соларном парку Кенигсфелд продаје се путем различитих маркетиншких канала. С једне стране, соларни парк добија фид-ин тарифу од Федералне агенције за мреже, што обезбеђује дугорочну компензацију. Поред тога, Energiekontor и Currenta GmbH & Co. OHG су закључили Уговор о куповини електричне енергије (PPA) за првих неколико година. Currenta, један од највећих немачких оператера хемијских паркова, користи PPA као кључну компоненту сопствене стратегије одрживости. Зелена електрична енергија из соларног парка се користи посебно да би енергетске примене на локацијама хемијских паркова биле одрживије и да би се смањио утицај на животну средину.

Шта енергетска самодовољност значи за заједницу попут Кенигсфелда?

У овом контексту, енергетска самодовољност значи да Кенигсфелд теоретски производи онолико обновљиве електричне енергије колико општина потроши. То се постиже комбинацијом различитих обновљивих извора енергије: новим соларним парком „Халден“, постојећим ветротурбинама на планини Броген и бројним кровним фотонапонским системима. Градоначелник Фриц Линк је ово описао као „значајну прекретницу у производњи обновљиве енергије у Кенигсфелду“. Важно је разумети да се ова енергетска самодовољност односи на биланс стања – стварно снабдевање електричном енергијом се и даље обезбеђује путем јавне мреже.

Који су се изазови појавили током реализације пројекта?

Током изградње соларног парка Кенигсфелд појавило се неколико изазова. Првобитно је планирана површина од 5,92 хектара, али због недостатка договора са другим власницима земљишта, то је морало бити смањено на 5,5 хектара. Били су неопходни опсежни разговори у вези са правима пролаза и трасама далековода. Иако је тачка прикључка на мрежу релативно близу, на 700 метара, сама траса далековода је дугачка два километра, јер за нека подручја није било могуће постићи договоре. Упркос делимичном проласку далековода кроз шуму, водило се рачуна да се не оштети корење дрвећа, због чега је далековод закопан три и по метра дубоко.

Како пројекат доприноси стварању регионалне вредности?

Пројекат соларног парка у Кенигсфелду значајно доприноси регионалном економском развоју. Закупнине власнику земљишта обезбеђују континуирани прилив средстава у локалну економију. Energiekontor AG је нагласио важност сарадње са локалним партнерима и подршке општине пројекту. Ајлин Ленц, руководилац пројекта landverpachten.de, објашњава: „Пример Кенигсфелда јасно показује како дигиталне платформе попут landverpachten.de могу покренути трансформацију руралних подручја. Окупљамо власнике земљишта и програмере пројеката који се често не би повезали без овог интерфејса.“

Какав значај овај пројекат има за енергетску транзицију Немачке?

Соларни парк Кенигсфелд је пример како се енергетска транзиција конкретно унапређује у Немачкој. Пројекат показује како комбинација дигиталне технологије, предузетничке иницијативе и општинске подршке може развити неискоришћено земљиште за одрживу производњу енергије. Себастијан Муисус из landverpachten.de наглашава: „Поносни смо што нашим радом дајемо важан допринос обезбеђивању земљишта за енергетску транзицију.“ Са више од 20.000 процењених локација и преко 400 закључених уговора о закупу, платформа систематски доприноси развоју земљишта неопходног за енергетску транзицију.

Како се landverpachten.de развијао као компанија?

Landverpachten.de је постао значајан играч у енергетској транзицији Немачке. Компанија, коју води генерални директор Себастијан Муисус, већ је посредовала у закупу преко 4.500 хектара земљишта за пројекте обновљивих извора енергије. Од 2018. године, платформа је проценила подобност више од 13.400 захтева за закуп и успешно посредовала у закупу 950 парцела пројектантима, инвеститорима и добављачима енергије. То је резултирало са преко 340 финализованих уговора о закупу, што је дугорочно генерисало више од 16 милиона евра годишње за закуподавце.

Ново: Патент из САД – инсталирајте соларне паркове до 30% јефтиније и 40% брже и лакше – уз објашњавајуће видео записе!

Ново: Патент из САД – Инсталирајте соларне паркове до 30% јефтиније и 40% брже и лакше – уз објашњавајуће видео записе! - Слика: Xpert.Digital

Суштина овог технолошког напретка је намерно одустајање од конвенционалне монтаже стезаљкама, која је била стандард деценијама. Нови, временски и исплативији систем монтаже решава ово фундаментално другачијим, интелигентнијим концептом. Уместо стезања модула на одређеним тачкама, они се убацују у континуирану, посебно обликовану носећу шину и чврсто држе на месту. Овај дизајн осигурава да су све силе – било да су статичка оптерећења од снега или динамичка оптерећења од ветра – равномерно распоређене по целој дужини оквира модула.

Више информација овде:

Клик уместо шрафа: Овај генијални систем гради соларне паркове 40% брже и револуционише енергетску транзицију

Како Landverpachten.de брзо и фер чини обрадиво земљиште употребљивим за енергетску транзицију

Које су техничке спецификације соларног парка Кенигсфелд?

Соларни парк „Халден“ у Кенигсфелду има инсталирану снагу од 4,6 мегавата вршне снаге и простире се на површини од 5,5 хектара. Електрана годишње производи приближно 5,5 милиона киловат-сати електричне енергије, што је довољно за напајање око 1.700 домаћинстава. Електрична енергија се доводи у мрежу преко далековода дугог два километра, који делимично пролази кроз шумовито подручје и положен је на дубини од три и по метра како би се избегло оштећење корења дрвећа. Модули су пројектовани за век трајања од најмање 20 до 30 година.

Какву улогу дигитализација игра у енергетској транзицији?

Дигитализација игра централну улогу у убрзавању енергетске транзиције, као што импресивно показује пример Кенигсфелда. Дигиталне платформе попут landverpachten.de омогућавају ефикасно повезивање власника земљишта и програмера пројеката, омогућавајући бржу реализацију пројеката. Ова дигитална решења смањују трошкове трансакција, скраћују време претраге и стварају транспарентност на тржишту обновљивих извора енергије. Себастијан Муисус објашњава: „Учествовање у енергетској транзицији може бити веома једноставно, а ми то демонстрирамо нашом онлајн платформом www.landverpachten.de.“.

Како изгледа будућност дигиталног посредовања у некретнинама?

Очекује се да ће дигитално посредовање у продаји земљишта играти још важнију улогу у енергетској транзицији. Са све већом потражњом за земљиштем за пројекте обновљивих извора енергије, такве платформе ће постати неопходне за ефикасну расподелу ресурса. Landverpachten.de планира да даље прошири своје услуге и интегрише нове технологије како би процес посредовања учинио још ефикаснијим. Искуство показује да дигитална решења могу не само убрзати развој пројекта већ и побољшати квалитет избора земљишта кроз систематске претходне провере и процене.

Какав ће утицај пројекат имати на друге заједнице?

Успешан пример Кенигсфелда могао би послужити као модел за друге општине у Немачкој. Он показује како се енергетска самодовољност општине може постићи комбинацијом различитих обновљивих извора енергије. Сарадња између општине, приватних земљопоседника, дигиталне платформе и програмера пројеката могла би послужити као модел за сличне пројекте. Градоначелник Фриц Линк је нагласио конструктивну сарадњу са Energiekontor AG и изразио захвалност на управљању пројектом усмереном ка циљу.

Како се може осигурати прихватање јавности?

Прихватање соларног парка у Кенигсфелду подстакнуто је кроз разне мере. Већ 2022. године, општина је одржала јавни састанак у друштвеном центру како би обавестила јавност о пројекту. Градоначелник Фриц Линк је нагласио: „Није довољно да политичари само постављају циљеве. Потребни су конкретни кораци у имплементацији.“ Општина је такође сматрала да је важно минимизирати утицај на пејзаж. Поред тога, развијени су модели учешћа грађана, омогућавајући локалним становницима да директно учествују у пројекту.

Који су економски ефекти соларног парка?

Соларни парк Кенигсфелд генерише разне економске користи на локалном и регионалном нивоу. Власник земљишта добија дугорочне закупнине које су знатно веће од оних из конвенционалне пољопривредне употребе. Компанија Енергеконтор АГ је уложила неколико милиона евра у пројекат, стимулишући локалну грађевинску и услужну делатност. Производња електричне енергије штеди приближно 3.800 тона CO₂ годишње, што представља значајну економску корист кроз избегавање климатске штете. Општина такође има користи од повећаних прихода од пореза на промет предузећа и побољшаног енергетског биланса.

Како се одржава и управља соларним парком?

Соларним парком у Кенигсфелду управља компанија Енерџиконтор АГ, која има богато искуство у управљању постројењима за обновљиве изворе енергије. Компанија већ управља са 40 ветроелектрана и соларних паркова укупног инсталираног капацитета од приближно 450 мегавата. Одржавање обухвата редовне инспекције соларних модула, инвертора и електричних компоненти. Модерни системи за праћење омогућавају континуирано праћење перформанси постројења и рано откривање кварова. Овце које пасу испод модула доприносе природном одржавању вегетације.

Који правни оквир се примењује на такве пројекте?

Пројекти соларних паркова, попут оног у Кенигсфелду, подлежу различитим законским оквирима. Пошто такве инсталације нису привилеговане у руралним подручјима, план коришћења земљишта је морао бити измењен и план развоја је морао бити израђен. Пројекат је добио фид-ин тарифу од Федералне агенције за мреже, која обезбеђује дугорочну компензацију за произведену електричну енергију. Такође су биле потребне дозволе за заштиту животне средине и природе, а интегрисане мере заштите природе, као што су ливада са дивљим цвећем и ограда прилагођена животињама, допринеле су одобравању пројекта.

Како пројекат доприноси сигурности снабдевања?

Соларни парк Кенигсфелд значајно доприноси локалној и регионалној енергетској безбедности. Децентрализована производња електричне енергије смањује зависност од увоза електричне енергије изван региона. Комбиновањем са другим обновљивим изворима енергије у заједници ствара се диверзификовани енергетски портфолио који повећава безбедност снабдевања. Петер Сабо, извршни директор компаније Energiekontor AG, објашњава: „Континуирано ширење и диверзификација наше сопствене производње електричне енергије не само да јача отпорност и профитабилност нашег пословног модела, већ и даје важан допринос енергетској транзицији у Немачкој.“.

Које иновације карактеришу овај пројекат?

Пројекат Кенигсфелд се одликује по неколико иновативних аспеката. Дигитална платформа за посредовање у продаји земљишта landverpachten.de представља модеран и ефикасан метод за усклађивање понуде и потражње. Интеграција мера заштите природе, као што су ограде прилагођене животињама и испаша испод модула, демонстрира иновативне приступе одрживој двострукој употреби земљишта. Уговор о куповини електричне енергије са компанијом Currenta показује нове могућности за директан маркетинг електричне енергије индустријским купцима. Такође је вредно пажње постизање енергетске самодовољности општина кроз комбинацију различитих обновљивих извора енергије.

Који изазови још увек постоје за енергетску транзицију?

Упркос успеху у Кенигсфелду, значајни изазови остају за енергетску транзицију Немачке. Доступност земљишта за пројекте обновљивих извора енергије остаје ограничавајући фактор, због чега платформе попут landverpachten.de играју кључну улогу. Технологије проширења мреже и складиштења морају се даље унапређивати како би се надокнадило флуктуирајуће снабдевање обновљивим изворима енергије. Процеси издавања дозвола су често дуги и сложени, што успорава развој пројеката. Јавно прихватање пројеката обновљивих извора енергије мора се континуирано неговати кроз информативне кампање и учешће грађана.

Колико је скалабилан Кенигсфелдов модел?

Модел за дигитално посредовање у земљишту и енергетску самодовољност општина развијен у Кенигсфелду је у основи скалабилан и преносив на друге општине. Landverpachten.de је већ успешно посредовао у преко 950 парцела земљишта, демонстрирајући ефикасност дигиталног модела. Комбинација различитих обновљивих извора енергије може се прилагодити локалним условима. Свака општина има различит потенцијал за соларну, енергију ветра или друге обновљиве изворе енергије. Успех зависи од доступности одговарајућег земљишта, општинске подршке и спремности власника земљишта на сарадњу.

Какву улогу играју модели учешћа грађана?

Модели учешћа грађана постају све важнији за прихватање и финансирање пројеката обновљивих извора енергије. Већ 2022. године у Кенигсфелду се разматрало оснивање задруге како би се грађанима пружила прилика да учествују у соларној електрани. Такви модели омогућавају локалном становништву да директно има користи од приноса енергетске транзиције и тиме ствара јачу идентификацију са пројектима. Приноси за грађане могу достићи пет до шест процената, што представља атрактивне инвестиционе могућности за приватне инвеститоре.

Како се обезбеђује квалитет доделе земљишта?

Landverpachten.de је развио процесе како би осигурао квалитет својих услуга посредовања у продаји земљишта. Компанија спроводи систематске прелиминарне провере понуђених некретнина и процењује њихову подобност за соларне пројекте. Више од 13.400 упита за закуп је прегледано на подобност од 2018. године. Платформа води власнике земљишта кроз цео процес и обезбеђује транспарентне и фер понуде за закуп. Сарадња са угледним програмерима пројеката као што је Energiekontor AG гарантује професионалну реализацију пројеката. Успешно посредовање у продаји преко 950 некретнина показује ефикасност ових мера осигурања квалитета.

Погледајте, овај мали детаљ штеди до 40% времена инсталације и смањује трошкове до 30%. Долази из САД и патентиран је.

НОВО: Соларни системи спремни за уградњу! Ова патентирана иновација значајно убрзава ваш пројекат изградње соларних система

Суштина иновације ModuRack лежи у одступању од конвенционалног причвршћивања стезаљкама. Уместо стезаљки, модули се убацују и држе на месту помоћу континуиране носеће шине.