Солнечный парк вместо линий тревоги: как фермеры теперь зарабатывают тысячи евро в год на неиспользуемых землях

Кёнигсфельд становится энергетически самодостаточным – Что произошло в Кёнигсфельде в Шварцвальде?

В коммуне Кёнигсфельд в Шварцвальде достигнут важный этап в развитии устойчивого энергоснабжения. 24 сентября 2025 года был запущен в эксплуатацию солнечный парк «Хальден», обеспечивающий муниципалитет технической энергетической самодостаточностью. Проект был реализован в тесном сотрудничестве с Energiekontor AG и стал возможен благодаря цифровой аренде земель через платформу landverpachten.de. Благодаря новому солнечному парку, существующим ветряным турбинам на горе Броген и многочисленным фотоэлектрическим системам на крышах, Кёнигсфельд теперь производит столько же электроэнергии, сколько потребляет сам муниципалитет.

Какую роль сыграл landverpachten.de в этом проекте?

Цифровая платформа landverpachten.de сыграла решающую роль в реализации проекта солнечной электростанции в Кёнигсфельде. Себастьян Муйссус, управляющий директор landverpachten.de, поясняет: «Кёнигсфельд — ещё один успешно реализованный проект, реализованный при посредничестве landverpachten.de. С более чем 20 000 проверенных участков и более чем 400 заключенными договорами аренды наша цифровая брокерская платформа является лидером в Германии по взаимодействию землевладельцев и застройщиков». Платформа выступила связующим звеном между землевладельцем и Energiekontor AG, создав связь, которая, возможно, никогда бы не возникла без этого цифрового решения.

Каков размер солнечного парка и какую мощность он вырабатывает?

Солнечная электростанция «Хальден» занимает площадь 5,5 гектара и имеет общую номинальную пиковую мощность около 4,6 мегаватт. Ожидаемая средняя годовая выработка составляет около 5,5 миллионов киловатт-часов, что достаточно для обеспечения возобновляемой электроэнергией примерно 1700 среднестатистических домохозяйств в Германии. Эта электроэнергия позволит ежегодно сокращать выбросы CO₂ примерно на 3800 тонн.

Какова история используемой территории?

Земля, используемая сейчас под солнечную электростанцию, ранее находилась под паром около 25 лет. Владелец Дитмар Флейг пояснил, что земля использовалась для органического земледелия в течение 25 лет и не давала существенного урожая, поскольку на ней только сеяли урожай. В последнее время земля использовалась только для биогазовой установки. Благодаря посредничеству landverpachten.de эта земля была переведена в рациональное и устойчивое использование.

Какие природоохранные мероприятия были учтены в проекте?

Солнечный парк в Кёнигсфельде включает в себя различные меры по охране природы и окружающей среды. Тощий луг способствует пополнению грунтовых вод и защите водных ресурсов. Пастух будет пасти своих животных под модулями, что позволит использовать территорию по-разному. Кроме того, для беспрепятственного прохода мелких животных был возведён специальный забор. Эти меры демонстрируют, как современные проекты солнечных парков могут учитывать и даже продвигать экологические проблемы.

Кто является партнерами проекта и какова их роль?

Проект был реализован благодаря сотрудничеству нескольких партнёров. Компания Energiekontor AG выступила девелопером и оператором солнечной электростанции. Основанная в Бремерхафене в 1990 году, компания является одним из пионеров отрасли и в настоящее время входит в число ведущих девелоперов Германии. Landverpachten.de взял на себя функции цифрового земельного брокера, связывая землевладельца с девелопером проекта. Муниципалитет Кёнигсфельда поддержал проект, предоставив необходимые планировочные решения и процедуры согласования.

Как работает цифровая брокерская служба земли Landverpachten.de?

Landverpachten.de, предоставляющая услуги по аренде более 4500 гектаров, является ведущей платформой для посредничества в сфере земельных участков под проекты возобновляемой энергетики в Германии. Компания ориентирована на сельскохозяйственные предприятия, частных землевладельцев и муниципалитеты, желающие предоставить свои земли под проекты возобновляемой энергетики. Платформа сопровождает владельцев на протяжении всего процесса — от первоначальной консультации и предварительной квалификации до поиска подходящего застройщика. Landverpachten.de предоставляет привлекательные, необязывающие предложения по аренде.

Какие финансовые аспекты имеют значение при аренде земли под солнечные электростанции?

Аренда земли под солнечные электростанции предлагает землевладельцам привлекательные возможности получения долгосрочного дохода. По информации сайта landverpachten.de, доход от аренды может составлять от 2700 до 4400 евро с гектара в год, в зависимости от местоположения и характеристик земли. Эти арендные платежи добавляются к проценту от выручки, обычно от 4 до 5,5%. Срок действия договоров обычно составляет от 20 до 30 лет, что обеспечивает долгосрочную финансовую безопасность.

Как реализуется выработанная электроэнергия?

Электроэнергия, вырабатываемая в солнечном парке Кёнигсфельд, продаётся через различные каналы сбыта. С одной стороны, солнечный парк получает субсидию EEG от Федерального сетевого агентства, которая обеспечивает долгосрочную компенсацию. Кроме того, Energiekontor и Currenta GmbH & Co. OHG заключили Соглашение о закупке электроэнергии (PPA) на первые годы работы. Currenta, один из крупнейших операторов химических парков Германии, использует PPA как важный компонент своей стратегии устойчивого развития. Экологически чистая электроэнергия солнечного парка используется специально для обеспечения устойчивости энергетических установок на объектах химпарка и снижения воздействия на окружающую среду.

Что означает энергетическая самодостаточность для такого сообщества, как Кёнигсфельд?

В данном контексте энергетическая самодостаточность означает, что Кёнигсфельд производит столько же возобновляемой электроэнергии, сколько потребляет муниципалитет. Это достигается за счёт сочетания различных источников возобновляемой энергии: нового солнечного парка «Халден», существующих ветряных турбин на горе Броген и многочисленных фотоэлектрических систем на крышах. Мэр Фриц Линк назвал это «важной вехой в развитии возобновляемой энергетики Кёнигсфельда». Важно понимать, что эта энергетическая самодостаточность относится к балансу — фактическое электроснабжение по-прежнему осуществляется через общественную сеть.

С какими трудностями вы столкнулись при реализации проекта?

В ходе реализации проекта солнечной электростанции в Кёнигсфельде возникло несколько сложностей. Изначально запланированная площадь составляла 5,92 гектара, но из-за отсутствия соглашения с другими владельцами её пришлось сократить до 5,5 гектаров. Потребовались интенсивные обсуждения вопросов, связанных с правами прохода и маршрутами линий электропередачи. Хотя точка подключения находится относительно близко, на расстоянии 700 метров, сама трасса составляет два километра, поскольку по некоторым участкам не удалось достичь соглашения. Несмотря на то, что часть трассы солнечной электростанции проходила через лес, были приняты меры по предотвращению повреждения корней, поэтому линия была проложена на глубине трёх с половиной метров.

Как проект способствует созданию региональной ценности?

Проект солнечной электростанции в Кёнигсфельде вносит важный вклад в создание региональной стоимости. Доход от аренды для землевладельца является постоянным источником финансовых ресурсов для местной экономики. Компания Energiekontor AG подчеркнула важность сотрудничества с местными партнёрами и поддержки проекта со стороны сообщества. Эйлин Ленц, руководитель проекта landverpachten.de, поясняет: «Пример Кёнигсфельда наглядно демонстрирует, как цифровые платформы, такие как landverpachten.de, могут способствовать преобразованию сельских территорий. Мы объединяем владельцев и разработчиков проектов, которые часто не нашли бы друг друга без этого интерфейса».

Какое значение имеет проект для энергетического перехода Германии?

Солнечный парк в Кёнигсфельде — наглядный пример того, как энергетический переход продвигается в Германии. Проект демонстрирует, как сочетание цифровых технологий, предпринимательской инициативы и муниципальной поддержки позволяет осваивать неиспользуемые земли для устойчивого производства энергии. Себастьян Муйссус из landverpachten.de подчёркивает: «Мы гордимся тем, что наша работа вносит важный вклад в обеспечение земельных участков для энергетического перехода». Оценив более 20 000 участков и заключив более 400 договоров аренды, платформа систематически способствует освоению земель, необходимых для энергетического перехода.

Как развивалась компания landverpachten.de?

Landverpachten.de стала важным игроком в процессе энергетического перехода Германии. Компания, возглавляемая управляющим директором Себастьяном Муйссусом, уже выступила посредником в аренде более 4500 гектаров для проектов в области возобновляемой энергетики. С 2018 года платформа рассмотрела более 13 400 заявок на аренду на предмет соответствия требованиям и успешно выступила посредником в аренде 950 участков для застройщиков проектов, инвесторов и поставщиков энергии. Результатом стало более 340 заключенных договоров аренды, что в долгосрочной перспективе принесло арендодателям более 16 миллионов евро в год.

Новинка: патент из США. Установка солнечных электростанций до 30% дешевле и на 40% быстрее и проще — с пояснительными видеороликами! - Изображение: Xpert.Digital

В основе этого технологического достижения лежит осознанный отказ от традиционного крепления с помощью зажимов, которое было стандартом на протяжении десятилетий. Новая, более быстрая и экономичная система монтажа решает эту проблему с помощью принципиально иной, более интеллектуальной концепции. Вместо того, чтобы зажимать модули в определённых точках, они вставляются в сплошную опорную рейку специальной формы и надёжно фиксируются. Такая конструкция гарантирует равномерное распределение всех возникающих сил – будь то статические нагрузки от снега или динамические нагрузки от ветра – по всей длине каркаса модуля.

Подробнее об этом здесь:

• Щелчок вместо завинчивания: эта гениальная система позволяет строить солнечные парки на 40% быстрее и совершить революцию в энергетическом переходе.

Каковы технические характеристики солнечного парка в Кёнигсфельде?

Солнечная электростанция «Халден» в Кёнигсфельде имеет установленную пиковую мощность 4,6 мегаватт и занимает площадь 5,5 гектара. Ежегодно станция вырабатывает около 5,5 миллионов киловатт-часов электроэнергии, что эквивалентно потребностям примерно 1700 домохозяйств. Электроэнергия поступает в сеть по двухкилометровой линии, часть которой проходит через лесные массивы и проложена на глубине трёх с половиной метров, чтобы не повредить корни деревьев. Срок службы модулей рассчитан на не менее 20–30 лет.

Какую роль играет цифровизация в энергетическом переходе?

Цифровизация играет ключевую роль в ускорении энергетического перехода, что наглядно демонстрирует пример Кёнигсфельда. Цифровые платформы, такие как landverpachten.de, позволяют эффективно связывать землевладельцев и застройщиков, ускоряя реализацию проектов. Эти цифровые решения снижают транзакционные издержки, сокращают время поиска и обеспечивают прозрачность на рынке возобновляемой энергии. Себастьян Муйссус объясняет: «Участвовать в энергетическом переходе может быть довольно просто, и мы демонстрируем это с помощью нашей онлайн-платформы www.landverpachten.de».

Как выглядит будущее цифрового брокериджа недвижимости?

Ожидается, что цифровое землепользование будет играть ещё более важную роль в энергетическом переходе. В связи с растущим спросом на землю для проектов в области возобновляемой энергетики такие платформы станут незаменимыми для эффективного распределения ресурсов. Landverpachten.de планирует и дальше расширять свои услуги и внедрять новые технологии, чтобы сделать процесс землепользования ещё более эффективным. Опыт показывает, что цифровые решения могут не только ускорить разработку проектов, но и повысить качество выбора земельных участков благодаря систематическому предварительному отбору и оценке.

Какое влияние проект оказывает на другие сообщества?

Успешный пример Кёнигсфельда может послужить примером для других муниципалитетов Германии. Он демонстрирует, как можно достичь энергетической самодостаточности муниципалитета за счёт сочетания различных возобновляемых источников энергии. Сотрудничество между муниципалитетом, частным землевладельцем, цифровой брокерской платформой и девелопером проекта может послужить образцом для аналогичных проектов. Бургомистр Фриц Линк подчеркнул конструктивное взаимодействие с Energiekontor AG и выразил благодарность за целенаправленную реализацию проекта.

Как обеспечивается общественное признание?

Принятие решения о строительстве солнечного парка в Кёнигсфельде продвигалось различными мерами. В 2022 году муниципалитет провёл публичное собрание в Доме Гаст, чтобы проинформировать общественность о проекте. Мэр Фриц Линк подчеркнул: «Политикам недостаточно ставить цели. Необходимы конкретные шаги по их реализации». Минимальное воздействие на ландшафт также было важно для муниципалитета. Кроме того, были разработаны модели участия граждан, позволяющие жителям принимать непосредственное участие в проекте.

Какой экономический эффект имеет солнечный парк?

Солнечный парк в Кёнигсфельде обеспечивает различные экономические эффекты на местном и региональном уровнях. Землевладелец получает долгосрочный доход от аренды, значительно превышающий доход от традиционного сельскохозяйственного использования. Компания Energiekontor AG инвестировала в проект несколько миллионов евро, стимулируя местное строительство и сферу услуг. Производство электроэнергии позволяет ежегодно сокращать выбросы CO₂ примерно на 3800 тонн, что представляет собой экономическую выгоду за счёт предотвращения ущерба, наносимого климату. Муниципалитет также получает выгоду от поступлений от торгового налога и улучшения энергетического баланса.

Как обслуживается и эксплуатируется солнечный парк?

Оператором солнечной электростанции в Кёнигсфельде является компания Energiekontor AG, имеющая богатый опыт управления электростанциями, работающими на возобновляемых источниках энергии. Компания уже эксплуатирует 40 ветро- и солнечных электростанций общей номинальной мощностью около 450 мегаватт. Техническое обслуживание включает в себя регулярные проверки солнечных модулей, инверторов и электрических компонентов. Современные системы мониторинга обеспечивают непрерывный контроль производительности станции и раннее обнаружение неисправностей. Выпас овец под модулями способствует естественному поддержанию растительного покрова.

Какая правовая база применяется к таким проектам?

Проекты солнечных электростанций, подобные Кёнигсфельду, регулируются различными правовыми нормами. Поскольку подобные системы в сельской местности не имеют привилегий, пришлось внести изменения в план землепользования и разработать план развития. Проект получил субсидию EEG от Федерального сетевого агентства, которая обеспечивает долгосрочную компенсацию за выработанную электроэнергию. Также требовались разрешения на охрану окружающей среды и природопользование, а комплексные природоохранные меры, такие как создание луга с низким содержанием питательных веществ и ограждения, благоприятного для животных, способствовали процессу получения разрешений.

Каким образом проект способствует безопасности поставок?

Солнечный парк в Кёнигсфельде вносит значительный вклад в обеспечение местной и региональной энергетической безопасности. Децентрализованная генерация электроэнергии снижает зависимость от межрегионального импорта электроэнергии. Сочетание её с другими возобновляемыми источниками энергии в регионе создаёт диверсифицированный энергетический портфель, повышающий энергетическую безопасность. Петер Сабо, генеральный директор Energiekontor AG, поясняет: «Постоянное расширение и диверсификация нашей собственной генерации электроэнергии не только укрепляет устойчивость и рентабельность нашей бизнес-модели, но и вносит важный вклад в энергетический переход Германии».

Какие инновации характеризуют этот проект?

Проект «Кёнигсфельд» характеризуется рядом инновационных аспектов. Цифровое посредничество в сфере земельных отношений через landverpachten.de представляет собой современный и эффективный метод согласования спроса и предложения. Интеграция природоохранных мер, таких как ограждение, безопасное для животных, и выпас скота под модулями, демонстрирует инновационные подходы к устойчивому двойному использованию земли. Соглашение о закупке электроэнергии с Currenta демонстрирует новые способы прямой продажи электроэнергии промышленным потребителям. Также примечательно достижение муниципальной энергетической самодостаточности за счет сочетания различных возобновляемых источников энергии.

Какие проблемы еще существуют на пути энергетического перехода?

Несмотря на успех в Кёнигсфельде, в Германии сохраняются серьёзные проблемы для энергетического перехода. Доступность земельных участков для проектов в области возобновляемой энергетики остаётся ограничивающим фактором, поэтому такие платформы, как landverpachten.de, играют важную роль. Необходимо дальнейшее развитие технологий расширения сетей и накопления энергии, чтобы компенсировать нестабильную подачу возобновляемой энергии. Процедуры утверждения часто длительны и сложны, что замедляет реализацию проектов. Необходимо постоянно содействовать общественному принятию проектов в области возобновляемой энергетики посредством информирования и участия общественности.

Насколько масштабируема модель Кёнигсфельда?

Разработанная в Кёнигсфельде модель цифрового землепользования и энергетической самодостаточности муниципалитета принципиально масштабируема и может быть перенесена на другие муниципалитеты. Landverpachten.de уже успешно осуществил брокерскую деятельность на более чем 950 земельных участках и продемонстрировал эффективность цифровой модели. Сочетание различных возобновляемых источников энергии можно адаптировать к местным условиям. Каждый муниципалитет обладает различным потенциалом использования солнечной, ветровой и других возобновляемых источников энергии. Успех зависит от наличия подходящей земли, поддержки муниципалитета и готовности землевладельцев к сотрудничеству.

Какую роль играют модели участия граждан?

Модели участия граждан становятся всё более важными для принятия и финансирования проектов в области возобновляемой энергетики. Ещё в 2022 году в Кёнигсфельде обсуждалось создание кооператива, который предоставит гражданам возможность участвовать в строительстве солнечной электростанции. Такие модели позволяют местному населению напрямую получать выгоду от энергетического перехода и, таким образом, укреплять чувство ответственности за проекты. Доходность инвестиций для граждан может составлять от пяти до шести процентов, что открывает привлекательные инвестиционные возможности для частных инвесторов.

Как обеспечивается качество брокерских услуг в сфере недвижимости?

Компания Landverpachten.de разработала процессы для обеспечения качества своих услуг по земельному брокериджу. Компания проводит систематическую предварительную проверку предлагаемых земельных участков и оценивает их пригодность для проектов солнечной энергетики. С 2018 года было рассмотрено более 13 400 заявок на аренду. Платформа сопровождает владельцев на протяжении всего процесса и обеспечивает прозрачность и справедливость условий аренды. Сотрудничество с известными застройщиками, такими как Energiekontor AG, гарантирует профессиональную реализацию проектов. Успешное брокеридж более 950 участков подтверждает эффективность этих мер по обеспечению качества.

НОВИНКА: Готовые к установке солнечные системы! Эта запатентованная инновация значительно ускоряет строительство солнечных электростанций.

Суть инноваций ModuRack заключается в отказе от традиционного крепления с помощью зажимов. Вместо зажимов модули устанавливаются и фиксируются с помощью сплошной опорной рейки.

Подробнее об этом здесь:

• НОВИНКА: Готовые к установке солнечные системы! Эта запатентованная инновация значительно ускоряет строительство солнечных электростанций.

От промышленной крыши PV до солнечных парков до больших солнечных парковочных мест

☑️ Наш деловой язык — английский или немецкий.

☑️ НОВИНКА: Переписка на вашем национальном языке!

Konrad Wolfenstein

Я был бы рад служить вам и моей команде в качестве личного консультанта.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму или просто позвоните мне по телефону +49 89 89 674 804 (Мюнхен) . Мой адрес электронной почты: wolfenstein ∂ xpert.digital

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

☑ Услуги EPC (инженерия, закупки и строительство)

☑ Разработка проекта под ключ: разработка проектов солнечной энергии от начала до конца

☑ Анализ местоположения, проектирование системы, установка, ввод в эксплуатацию, а также обслуживание и поддержка

☑ Финансист проекта или размещение инвесторов