84% не могут себе этого позволить – покупка дома или квартиры обходится слишком дорого – из-за Закона об отоплении 2024 года (GEG) и повышения процентных ставок.

Для многих мечта о собственном доме или квартире словно отошла вдаль. За это отвечают две основные причины:

• рост процентных ставок и
• новые положения закона об отоплении.

Новый закон об отоплении, который вступит в силу в 2024 году, требует, чтобы каждая вновь установленная система отопления работала как минимум на 65 процентов от возобновляемых источников энергии. Это означает дополнительные расходы для владельцев домов и квартир. Например, стоимость дома может снизиться из-за необходимости ремонта, поскольку могут потребоваться инвестиции от 50 000 до 80 000 евро.

К этому добавляется молоток процентных ставок. Процентные ставки по финансированию строительства выросли, что еще больше затруднило покупку недвижимости. По данным опроса, 84 процента опрошенных больше не могут позволить себе иметь собственную недвижимость.

Сочетание более высоких процентных ставок и дополнительных расходов, вызванных новым законом об отоплении, затрудняет реализацию мечты многих людей о собственном доме.

📉 Факторы влияния: Коронакризис, климатический кризис, энергетический кризис, война в Украине, рецессия, инфляция: все эти факторы влияют не только на повседневную жизнь и финансовые возможности немцев, но и на их эмоциональный мир. Это приводит к выжидательной позиции, особенно когда дело касается покупки жилья.

🔄Настроение ожидания: что за этим стоит?

Во времена неопределенности люди склонны не принимать долгосрочных финансовых решений. Покупка дома – это просто долгосрочное финансовое обязательство. Поэтому неудивительно, что многие немцы занимают выжидательную позицию.

👻 От мечты к кошмару: Ситуация со старым зданием

Старые здания часто обладают очарованием истории, но они также могут обладать огромным потенциалом энергетического обновления. Затраты на энергоэффективный ремонт могут быть высокими и повлиять на решение о покупке.

🌿 Энергетическое обновление: почему потребность возрастает

Ввиду климатического кризиса все больше и больше людей осознают необходимость минимизировать свой экологический след. Энергоэффективный ремонт может значительно снизить потребление энергии в доме и, таким образом, способствовать более устойчивому образу жизни.

📊 Совет как залог успеха

Потребность в подробных консультациях по вопросам энергоэффективного ремонта чрезвычайно возрастает. Потенциальные покупатели хотят понять, какие у них есть варианты, какое финансирование доступно и как лучше всего подойти к энергосберегающему ремонту.

📣 Похожие темы

1️⃣ 🏚️ Почему очарование старого здания обманчиво
2️⃣ 🌱 Экологичность в собственном доме: обязательно?
3️⃣ 💰 Финансовая помощь на энергообновление
4️⃣ 📉 Инвестиции в период кризиса: да или нет?
5️⃣ 🏠Покупка дома вопреки рецессии: риск или возможность?
6️⃣ 🛠️Энергетический ремонт своими руками: возможно или безумие?
7️⃣ 🌍Климатический кризис и рынок недвижимости: сложные взаимоотношения
8️⃣ 🔄Ждать или действовать: Как решить?
9️⃣ 🧠 Психология покупки недвижимости в период кризиса
🔟 📚 Источники информации для потенциальных покупателей жилья

#️⃣ Хэштеги: #Рынок недвижимости #Энергетическая реконструкция #Времена кризиса #Устойчивое развитие #Финансовая незащищенность

Наша опытная команда поможет вам оптимизировать ваши здания для снижения энергопотребления и содействия устойчивому использованию энергии с помощью фотоэлектрических систем. Мы анализируем ваши индивидуальные потребности и создаем индивидуальные концепции, которые имеют смысл как с экономической, так и с экологической точки зрения. Независимо от того, идет ли речь об энергоэффективной реконструкции существующих зданий или строительстве новых энергоэффективных сооружений, мы на вашей стороне. Промышленные объекты, торговые здания и муниципальные объекты могут снизить затраты на электроэнергию и снизить воздействие на окружающую среду, одновременно повышая комфорт и эффективность своих зданий с помощью наших индивидуальных решений.

Советы и решения можно найти здесь 👈🏻

Мы предлагаем комплексную поддержку частным домохозяйствам в энергоэффективной реконструкции и строительстве новых зданий с использованием фотоэлектрических систем. Наша опытная команда всегда рядом, чтобы помочь вам посоветовать, спланировать и реализовать ваши решения в области устойчивой энергетики. Мы анализируем ваше энергопотребление, определяем потенциал экономии и разрабатываем индивидуальные концепции для повышения вашей энергоэффективности. От улучшения изоляции зданий до установки энергоэффективных окон и дверей и установки фотоэлектрических и солнечных систем — мы шаг за шагом сопровождаем вас, чтобы сделать ваш дом более энергоэффективным и экологически чистым. Доверьтесь нашему опыту и воспользуйтесь многочисленными преимуществами, которые предлагает вам энергетическое обновление и использование возобновляемых источников энергии. Вместе мы создадим экологически чистое будущее для вашего дома.

Свяжитесь с нами 👈🏻

С помощью нашего удобного в использовании планировщика солнечной системы вы можете спланировать свою индивидуальную солнечную систему онлайн. Если вам нужна солнечная система для дома, бизнеса или сельскохозяйственных целей, наш проектировщик предлагает вам возможность учесть ваши конкретные требования и разработать индивидуальное решение.

Процесс планирования прост и интуитивно понятен. Вы просто вводите соответствующую информацию. Наш проектировщик учитывает эту информацию и создает индивидуальную солнечную систему, отвечающую вашим потребностям. Вы можете опробовать различные варианты и конфигурации, чтобы найти оптимальную солнечную систему для вашего применения.

Кроме того, вы можете сохранить свой план, чтобы просмотреть его позже или поделиться им с другими. Наша команда обслуживания клиентов также готова ответить на ваши вопросы и оказать поддержку, чтобы обеспечить оптимальное планирование вашей солнечной системы.

Используйте наш планировщик солнечной системы, чтобы спланировать вашу индивидуальную солнечную систему для наиболее распространенных применений и ускорить переход к экологически чистой энергии. Начните сейчас и сделайте важный шаг к устойчивому развитию и энергетической независимости!

Планировщик солнечной системы для наиболее распространенных применений: спланируйте солнечную систему онлайн здесь — изображение: Xpert.Digital

Подробнее об этом здесь:

• Планировщик солнечной системы

Из исследования дома мечты Interhyp в 2023 году: «84 процента опрошенных в исследовании дома мечты считают текущий рынок недвижимости узким и трудным и видят мало вариантов. Причинами этого являются: высокие цены, повышение процентных ставок на строительство, опустевший рынок, нехватка квалифицированной рабочей силы, неопределенность в отношении правовых норм (например, тупиковая ситуация вокруг Закона об энергетике зданий и связанные с этим затраты). Лишь 25 процентов могут себе представить, что нынешняя ситуация может создать новые возможности».

🤷‍♀️ Нерешительность: социальный феномен 🤷‍♀️

Нерешительное поведение в сфере покупки жилья — это не просто изолированное явление, а отражает более широкое социальное явление. Эти колебания в настоящее время вызваны, главным образом, неопределенностью, вызванной законом об отоплении и ростом процентных ставок.

📜 Законы и правила 📜

Правительство играет большую роль в формировании рынка теплоэнергии. Такие законы, как Закон о строительной энергетике, могут отпугивать потенциальных покупателей, поскольку они часто оказываются в серой зоне между различными требованиями и вариантами финансирования.

💸 Страх процентных ставок 💸

Рост процентных ставок также является основным фактором, тревожащим потенциальных покупателей жилья. Более высокие процентные ставки означают более высокие ежемесячные платежи, что делает мечту о собственном доме менее достижимой для многих.

🌞 Возобновляемые источники энергии и отопительное строительство 🌞

Возобновляемые источники энергии, такие как солнечные системы и современные системы отопления, такие как тепловые насосы, могут предложить решение. Однако приобретение этих технологий часто обходится дорого, и без четкой государственной поддержки многие люди колеблются.

🤝 Почему необходим профессиональный совет 🤝

Профессиональный совет в этой ситуации может быть на вес золота. Это может помочь сориентироваться в различных вариантах, определить возможности финансирования и принять обоснованное решение.

📣 Похожие темы

• 🔥Как повышение процентных ставок влияет на рынок недвижимости? 🔥
• 🌞 Солнечные системы: инвестиция в будущее? 🌞
• 🏡 Собственный дом или аренда: что имеет больше смысла в долгосрочной перспективе? 🏡
• 💡 Меры энергосбережения для вашего дома 💡
• 📈 Недвижимость как инвестиция 📈
• 🤑 Возможности финансирования возобновляемых источников энергии 🤑
• 🛠️ Сделай сам (Сделай сам) против профессионала: кто сделает обогреватель лучше? 🛠️
• 💰 Затраты и преимущества тепловых насосов 💰
• 🌍 Изменение климата и его влияние на цены на недвижимость 🌍
•  📊 Тенденции рынка в сфере возобновляемой энергетики 📊

#️⃣ Хэштеги: #Дом #Возобновляемая энергия #Интерес #Heizungsbau #Рынок недвижимости

Почему мечта становится меньше: Нынешняя напряженная экономическая и геополитическая ситуация явно влияет на мечты людей о жилье. Отдельно стоящий дом на одну семью может быть идеальным домом мечты для многих, но на самом деле такие мечты отодвигаются на второй план из-за неопределенности. Люди стали более прагматичными и меньшими, более скромные решения становятся более важными.

📉Цифры говорят о многом

Отдельно стоящий дом на одну семью (53 процента) по-прежнему остается самым популярным желанием. Но интересно посмотреть, как упала стоимость по сравнению с предыдущими годами. Меньшие и более скромные решения, такие как таунхаусы и крошечные дома, демонстрируют небольшой рост, что указывает на смену парадигмы.

Мечта об отдельно стоящем частном доме

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Маленький, но могучий: появление крошечного дома

Крошечные домики – это не только модный внешний вид, но и осознанное решение для более экологичного образа жизни. Они предлагают все необходимое для жизни в гораздо меньшем пространстве, и зачастую их дешевле покупать и обслуживать.

📚 Что говорит эксперт?

Мирьям Мор (генеральный директор Interhyp AG) утверждает, что «люди мечтают о меньшем». И это не обязательно отрицательно. Это просто показывает, что люди легко адаптируются и готовы приспособить свои желания к текущим обстоятельствам.

🤝 Совместная жизнь: рядные дома как компромисс

Таунхаусы — это золотая середина для тех, кто хочет немного больше места, не тратя при этом денег. Растущая популярность такого образа жизни показывает, что люди мечтают стать меньше, но не обязательно хотят терять качество жизни.

📊🏡 Исследование «Живая мечта» 2023 📆🔍

Вы берете то, что получаете: в текущем исследовании дома мечты, как правило, наблюдается сильное снижение релевантности по сравнению с предыдущим годом таких показателей, как «размер и жилая площадь» (81 процент, -13 процентных пунктов по сравнению с 2022 годом) и «планировка комнат». (83 процента, -12 процентных пунктов по сравнению с 2022 годом). Мирьям Мор добавляет: «Эти изменения также видны в наших цифрах Interhyp: хотя в первом квартале 2022 года средняя жилая площадь домов составляла 165 квадратных метров, в третьем квартале 2023 года она составляет 153 квадратных метра».

Источник: пресс-релиз

📣 Похожие темы

1️⃣ 🏡 Почему дом на одну семью все еще остается мечтой
2️⃣ 📉 Почему немцы мечтают о меньшем
3️⃣ 🌍 Устойчивое развитие и рост крошечных домов
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Семьи и их меняющиеся мечты о жизни
5️⃣ 🤝 Почему террасные дома — это новая середина
6️ 🏙Жизнь в городе или деревне: что лучше?
7️⃣ 🧠 Психология воплощения мечты
8️⃣ 💰 Как финансовый рынок влияет на нашу воплощение мечты
9️⃣ 🛠 Сделай сам: построй свой крошечный дом
🔟 🏠 От виллы к квартире: Хронология воплощения мечты

#️⃣ Хэштеги: #Живые мечты #КрошечныйДом #Дом на одну семью #Террасный дом #Тренды жизни

Рынок недвижимости известен своей нестабильностью и неопределенностью, но на каждом рынке всегда есть возможности, которые часто упускаются из виду. Давайте углубимся и рассмотрим как проблемы, так и возможности, представленные нынешним рынком недвижимости.

🚧 Проблемы современного рынка недвижимости 🚧

1. Высокие цены

Рынок недвижимости значительно увеличился в последние годы, что затрудняет для многих людей поиск доступного жилья.

2. Повышение процентных ставок на строительство.

По мере роста процентных ставок ежемесячные платежи также становятся выше.

3. Пустой рынок

Спрос превышает предложение, что приводит к пустому рынку.

4. Нехватка квалифицированной рабочей силы

Это задерживает строительство новых объектов недвижимости.

5. Неопределенность в отношении правового регулирования

Новые законы, такие как Закон о строительной энергетике, могут привести к увеличению затрат.

🎯 Возможности на якобы сложном рынке недвижимости 🎯

1. Больше времени для исследований

Поскольку предложений становится больше, у заинтересованных сторон есть возможность провести более детальное исследование.

2. Договорные цены.

Во время высоких процентных ставок цены часто являются договорными, чего раньше не было.

3. Возможность редевелопмента

Старые объекты недвижимости, которые менее энергоэффективны, часто можно купить дешевле, а затем отремонтировать.

💡 Советы экспертов 💡

Чтобы добиться успеха в этой сложной среде, желательно составить четкий план восстановления. Учитывайте связанные с этим расходы при обсуждении цены покупки.

📣 Похожие темы

• 🏡 Покупка недвижимости на этапе высоких процентных ставок: что нужно знать
• 💡 Советы экспертов: Как добиться успеха на современном рынке недвижимости
• 🚀 Распознавать и использовать возможности на рынке недвижимости
• 📊 Анализ рынка: Как изменился рынок недвижимости
• 🛠️ Ремонт своими руками: советы по экономии вашей недвижимости
• 💼 Нехватка квалифицированных рабочих в строительной сфере: последствия и пути решения
• 📝 Правовое регулирование в сфере недвижимости: обзор
• 💰 Как профинансировать недвижимость, несмотря на высокие цены
• 🏢 Инвестиции в коммерческую недвижимость: возможности и риски
• 🤝 Как вести переговоры на рынке недвижимости: руководство

#️⃣ Хэштеги: #Рынок недвижимости #Возможностинарынке #Вызовы #Экспертный совет #Реновационный потенциал

Реальность такова, что рынок недвижимости представляет как проблемы, так и возможности. Оставаясь в курсе событий и придерживаясь стратегического подхода, вы сможете воспользоваться возможностями, которые многие другие упускают.

Многие люди рассматривают неотремонтированную существующую недвижимость как настоящий кошмар. Это неудивительно, учитывая отсутствие ясности вокруг Закона об энергетике зданий (GEG) и рамок энергетической политики. Но как всегда в жизни: где есть риски, там есть и возможности.

🌡️Почему столько неопределенности? 🌡️

1. Неясные возможности финансирования

Правительство до сих пор не смогло предоставить четкую информацию для продвижения мер по повышению энергоэффективности.

2. Нерешительная политика

Тупик вокруг GEG выбил из колеи многих потенциальных покупателей недвижимости.

3. Высокие затраты на модернизацию.

Страх высоких затрат на ремонт отпугивает многих людей.

🎯 Возможности в неотремонтированной существующей недвижимости 🎯

1. Более низкая цена покупки

Эта недвижимость зачастую дешевле, что обеспечивает более высокую основу для переговоров.

2. Государственное финансирование

Возможности финансирования все еще есть, вам просто нужно о них знать.

3. Персонализация

У вас есть свобода спроектировать недвижимость в соответствии с вашими собственными идеями.

🛠️ Решения неопределенностей 🛠️

1. Получить информацию

Получите знания о действующих законодательных нормах.

2. Получите консультацию специалиста

Эксперты могут пролить свет на проблему и дать конкретные советы.

3. Рассчитайте реалистично

Комплексный финансовый план может помочь лучше оценить фактические затраты.

📣 Похожие темы

• 🏡 Почему стоит рассмотреть недвижимость без ремонта
• 💡 Законы и финансирование: что нужно знать
• 🌿 Энергоэффективность: руководство для покупателей жилья
• 💸 Как можно сэкономить на модернизации
• 🛠️ Сделай сам или профессионал: что лучше при ремонте
• 📚 Образование – сила: как преодолеть неуверенность
• 🤔Покупать или нет? Плюсы и минусы недвижимости без ремонта
• 💼 Советы экспертов: Что говорят эксперты о покупке недвижимости
• 📈 Тенденции рынка недвижимости: На что следует обратить внимание
• 🌐 Глобальный или локальный: как меняется рынок недвижимости

#️⃣Хештеги: #энергоэффективность #рынок недвижимости #неопределенность #модернизация #советыспециалистов

Это правда, что нынешнее состояние рынка недвижимости, особенно в области энергоэффективности, таит в себе множество неопределенностей. Но оставаясь в курсе, вы сможете не только минимизировать риски, но и воспользоваться возможностями, которые существуют на этом сложном рынке.

🤝Доверие хорошо, экспертиза лучше 🤝

Да, совет вашего лучшего друга или двоюродного брата иногда может быть на вес золота. Но это, наверное, самый большой финансовый шаг в вашей жизни! Так зачем останавливаться на полпути?

💼 Почему стоит обращаться к профессионалам? 💼

1. Экспертиза

Профессионалы знают рынок и могут оценить текущие тенденции и цены.

2. Переговорная сила

Они могут предложить вам лучшие условия, чем вы могли бы в одиночку.

3. Индивидуальные решения

Каждый случай индивидуален, и профессионалы могут дать вам конкретный совет.

🕵️‍♀️ Исследования — это только начало 🕵️‍♀️

Конечно, вы можете многое узнать с помощью Google. Но вы знаете: не все, что есть в Интернете, правда.

🧐Когда лучше всего получить профессиональную консультацию? 🧐

1. Раннее планирование

Чем раньше тем лучше! Не ждите, пока дело дойдет до конкретного финансирования.

2. Во время поиска объекта

Профессионал поможет вам правильно оценить стоимость недвижимости.

3. После покупки

Даже в этом случае профессионалы могут предложить ценную поддержку, например, при ремонте или оптимальном использовании финансирования.

📝 Чек-лист для консультации 📝

1. Квалификация

Обратите внимание на квалификацию консультанта.

2. Прозрачность

Открытость цен и услуг обязательна.

3. Рекомендации

Ознакомьтесь с отзывами и отзывами.

📣 Похожие темы

• 🏠 Что нужно знать перед покупкой недвижимости
• 💰 Советы по финансированию покупки недвижимости
• 🤔Купить или арендовать? Про Против
• 📑 Какие документы мне нужны для приобретения недвижимости?
• 🛠️ Советы по ремонту вашей новой недвижимости
• 💡 Как мне найти подходящего брокера?
• 🎯Анализ целевой группы: какой объект недвижимости мне подходит?
• 🧠 Психология при покупке недвижимости: ловушки и советы
• 🏡 Стоит ли покупать квартиру в старом доме?
• 📊 Инвестиции в недвижимость: возможности и риски

#️⃣Хештеги: #покупка недвижимости #советы профессионалов #финансирование #рынокнедвижимости #дом

Советы профессионалов в сфере недвижимости очень важны, потому что они могут уберечь вас от серьезных ошибок. Вы бы не стали пытаться починить свою машину самостоятельно, если бы ничего о ней не знали, не так ли? Итак, положитесь на знания и опыт, когда дело доходит до такого важного финансового решения, как покупка недвижимости.

☑️ Консультации экспертов по энергоэффективному ремонту и новому строительству.

☑️ с солнечными решениями и тепловыми насосами/системами кондиционирования воздуха

Конрад Вольфенштейн

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже или просто позвоните мне по телефону +49 157 30 44 9 555 .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus