Солнечные электростанции вместо телефонных линий поддержки: как фермеры, использующие неиспользуемые земли, теперь зарабатывают тысячи евро в год

Предварительная версия Xpert

Выбор языка 📢

Опубликовано: 26 сентября 2025 г. / Обновлено: 26 сентября 2025 г. – Автор: Konrad Wolfenstein

Солнечные электростанции вместо телефонных линий поддержки: как фермеры, использующие неиспользуемые земли, теперь зарабатывают тысячи евро в год

Солнечные электростанции вместо линий электропередач: как фермеры теперь зарабатывают тысячи евро в год на неиспользуемых землях – Изображение: Xpert.Digital

От бесполезного поля до электростанции: как луг, лежавший под паром 25 лет, внезапно стал обеспечивать электроэнергией 1700 домохозяйств

Кёнигсфельд становится энергетически самодостаточным – Что произошло в Кёнигсфельде в Шварцвальде?

В муниципалитете Кёнигсфельд в Шварцвальде достигнута важная веха в развитии устойчивого энергоснабжения. 24 сентября 2025 года был введен в эксплуатацию солнечный парк «Хальден», что теоретически делает муниципалитет энергетически самодостаточным. Проект был реализован в тесном сотрудничестве с компанией Energiekontor AG и стал возможен благодаря цифровой платформе для брокерских услуг в сфере недвижимости landverpachten.de. Благодаря этому новому солнечному парку, существующим ветряным турбинам на горе Броген и многочисленным фотоэлектрическим системам на крышах, Кёнигсфельд теперь производит столько электроэнергии, сколько потребляет муниципалитет.

Какую роль сыграл сайт landverpachten.de в этом проекте?

Цифровая платформа landverpachten.de сыграла решающую роль в реализации проекта солнечной электростанции в Кёнигсфельде. Себастьян Муиссус, управляющий директор landverpachten.de, поясняет: «Кёнигсфельд — еще один успешно завершенный проект, реализованный при содействии landverpachten.de. Имея более 20 000 проверенных земельных участков и более 400 заключенных договоров аренды, наша цифровая платформа является лидером в Германии по объединению землевладельцев и застройщиков». Платформа выступала в качестве связующего звена между землевладельцем и Energiekontor AG, создавая связь, которая, возможно, никогда бы не была установлена без этого цифрового решения.

Каковы размеры солнечной электростанции и какова её выработка электроэнергии?

Солнечный парк «Хальден» занимает площадь 5,5 гектаров и имеет номинальную мощность около 4,6 мегаватт в пике. Среднегодовая ожидаемая выработка составляет около 5,5 миллионов киловатт-часов, чего теоретически достаточно для обеспечения возобновляемой электроэнергией примерно 1700 среднестатистических домохозяйств в Германии. Выработка такой электроэнергии позволит ежегодно экономить около 3800 тонн CO₂.

Какова была история использованной территории?

Земля, на которой сейчас расположен солнечный парк, оставалась под паром около 25 лет. Владелец, Дитмар Фляйг, объяснил, что в течение 25 лет земля обрабатывалась органическими методами, но существенного урожая не было, поскольку культуры просто находились в состоянии покоя. В последнее время здесь собирали только траву для биогазовой установки. Эта залежная земля была использована рационально и устойчиво благодаря посредничеству landverpachten.de.

Какие меры по охране природы были учтены в проекте?

В Кёнигсфельдский солнечный парк интегрированы различные меры по сохранению природы и защите окружающей среды. Луг с полевыми цветами способствует пополнению запасов грунтовых вод и защите водных ресурсов. Пастух будет пасти своих животных под солнечными панелями, что позволяет использовать территорию для двойного назначения. Кроме того, был установлен специально спроектированный забор, обеспечивающий беспрепятственный проход мелких животных. Эти меры демонстрируют, как современные проекты солнечных парков могут учитывать и даже продвигать экологические проблемы.

Кто являются партнерами проекта и какова их роль?

Проект был реализован благодаря сотрудничеству нескольких партнеров. Компания Energiekontor AG выступила в качестве разработчика и оператора солнечной электростанции. Основанная в Бремерхафене в 1990 году, эта компания является пионером в отрасли и в настоящее время входит в число ведущих разработчиков проектов в Германии. Компания Landverpachten.de выступила в качестве цифрового земельного брокера, связывая землевладельцев с разработчиком проекта. Муниципалитет Кёнигсфельда оказал проекту поддержку посредством соответствующих мер по планированию и процедур получения разрешений.

Как работает цифровой сервис по брокерским услугам в сфере земельных участков landverpachten.de?

Компания Landverpachten.de, имеющая на своем счету более 4500 гектаров арендованной земли, является ведущей платформой для посредничества в сфере аренды земли под проекты возобновляемой энергетики в Германии. Компания ориентируется на сельскохозяйственные предприятия, частных землевладельцев и муниципалитеты, желающие предоставить свою землю для проектов возобновляемой энергетики. Платформа сопровождает землевладельцев на протяжении всего процесса – от первоначальной консультации и предварительной квалификации до установления контактов с подходящими застройщиками. Landverpachten.de гарантирует предоставление привлекательных, не обязывающих предложений по аренде.

Какие финансовые аспекты важны при сдаче земли в аренду для размещения солнечных электростанций?

Аренда земли под солнечные электростанции предлагает землевладельцам привлекательные и долгосрочные возможности получения дохода. Согласно информации с сайта landverpachten.de, арендные платежи могут составлять от 2700 до 4400 евро за гектар в год, в зависимости от местоположения и специфических характеристик земли. Эти арендные платежи вносятся в дополнение к проценту от выручки, обычно от 4 до 5,5 процентов. Договоры, как правило, заключаются на срок от 20 до 30 лет, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность.

Как осуществляется сбыт произведенной электроэнергии?

Электроэнергия, вырабатываемая на солнечной электростанции в Кёнигсфельде, продается через различные каналы сбыта. С одной стороны, солнечная электростанция получает льготный тариф от Федерального сетевого агентства, что обеспечивает долгосрочную компенсацию. Кроме того, компании Energiekontor и Currenta GmbH & Co. OHG заключили соглашение о покупке электроэнергии (PPA) на первые несколько лет. Currenta, один из крупнейших операторов химических парков Германии, использует PPA как ключевой компонент своей собственной стратегии устойчивого развития. Экологически чистая электроэнергия, вырабатываемая солнечной электростанцией, используется, в частности, для повышения экологичности энергетических систем на площадках химического парка и снижения воздействия на окружающую среду.

Что означает энергетическая самодостаточность для такого сообщества, как Кёнигсфельд?

В этом контексте энергетическая самодостаточность означает, что Кёнигсфельд теоретически производит столько возобновляемой электроэнергии, сколько потребляет муниципалитет. Это достигается за счет сочетания различных возобновляемых источников энергии: нового солнечного парка «Хальден», существующих ветряных турбин на горе Броген и многочисленных фотоэлектрических систем на крышах. Мэр Фриц Линк назвал это «значительной вехой в производстве возобновляемой энергии в Кёнигсфельде». Важно понимать, что эта энергетическая самодостаточность относится к балансу – фактическое электроснабжение по-прежнему осуществляется через государственную сеть.

С какими трудностями пришлось столкнуться в ходе реализации проекта?

В ходе строительства солнечной электростанции в Кёнигсфельде возник ряд проблем. Первоначально планировалась площадь в 5,92 гектара, но из-за отсутствия согласия с другими землевладельцами её пришлось сократить до 5,5 гектаров. Потребовались обширные обсуждения по поводу прав на прокладку линий электропередачи и их маршрутов. Хотя точка подключения к сети находится относительно близко, на расстоянии 700 метров, сама линия электропередачи имеет длину два километра, поскольку по некоторым участкам не удалось достичь соглашения. Несмотря на частичное прокладывание линии через лес, были приняты меры предосторожности, чтобы не повредить корни деревьев, поэтому линия была закопана на глубину трех с половиной метров.

Каким образом проект способствует созданию региональной добавленной стоимости?

Проект солнечной электростанции в Кёнигсфельде вносит значительный вклад в региональное экономическое развитие. Арендные платежи землевладельцу обеспечивают непрерывный приток средств в местную экономику. Компания Energiekontor AG подчеркнула важность сотрудничества с местными партнерами и поддержки проекта со стороны муниципалитета. Эйлин Ленц, менеджер проекта landverpachten.de, поясняет: «Пример Кёнигсфельда наглядно демонстрирует, как цифровые платформы, такие как landverpachten.de, могут способствовать преобразованию сельских районов. Мы объединяем землевладельцев и разработчиков проектов, которые зачастую не смогли бы взаимодействовать без этого интерфейса»

Какое значение имеет этот проект для энергетического перехода Германии?

Солнечный парк в Кёнигсфельде — это пример того, как в Германии конкретно продвигается энергетический переход. Проект демонстрирует, как сочетание цифровых технологий, предпринимательской инициативы и муниципальной поддержки может освоить неиспользуемые земли для устойчивого производства энергии. Себастьян Муиссус из landverpachten.de подчеркивает: «Мы гордимся тем, что вносим важный вклад в обеспечение земель для энергетического перехода своей работой». Платформа, оценив более 20 000 участков и заключив более 400 договоров аренды, систематически способствует освоению земель, необходимых для энергетического перехода.

Как развивалась компания landverpachten.de?

Компания Landverpachten.de стала значимым игроком в энергетическом переходе Германии. Компания, возглавляемая управляющим директором Себастьяном Муиссусом, уже заключила договоры аренды более 4500 гектаров земли для проектов возобновляемой энергетики. С 2018 года платформа оценила пригодность более 13 400 заявок на аренду и успешно заключила договоры аренды 950 земельных участков с застройщиками, инвесторами и поставщиками энергии. В результате было заключено более 340 договоров аренды, приносящих арендодателям более 16 миллионов евро в год в долгосрочной перспективе.

Новинка: Патент из США – установка солнечных электростанций до 30% дешевле и на 40% быстрее и проще – с пояснительными видеороликами!

Новинка: Патент из США – Установка солнечных электростанций до 30% дешевле и на 40% быстрее и проще – с пояснительными видеороликами! - Изображение: Xpert.Digital

В основе этого технологического прогресса лежит преднамеренный отказ от традиционного зажимного крепления, которое было стандартом на протяжении десятилетий. Новая, более экономичная и быстрая система крепления решает эту проблему с помощью принципиально иной, более интеллектуальной концепции. Вместо зажима модулей в определенных точках, они вставляются в непрерывную, специально разработанную опорную направляющую и надежно фиксируются на месте. Такая конструкция обеспечивает равномерное распределение всех сил – будь то статические нагрузки от снега или динамические нагрузки от ветра – по всей длине рамы модуля.

Более подробная информация здесь:

Защелка вместо винта: эта гениальная система позволяет строить солнечные электростанции на 40% быстрее и совершает революцию в энергетическом переходе

Как Landverpachten.de быстро и справедливо делает пахотные земли пригодными для энергетического перехода

Каковы технические характеристики солнечной электростанции в Кёнигсфельде?

Солнечная электростанция «Хальден» в Кёнигсфельде имеет установленную пиковую мощность 4,6 мегаватт и занимает площадь 5,5 гектаров. Станция вырабатывает около 5,5 миллионов киловатт-часов электроэнергии в год, чего достаточно для обеспечения электроэнергией примерно 1700 домохозяйств. Электроэнергия поступает в сеть по двухкилометровой линии электропередачи, которая частично проходит через лесной массив и проложена на глубине трех с половиной метров, чтобы избежать повреждения корней деревьев. Срок службы модулей составляет не менее 20-30 лет.

Какова роль цифровизации в энергетическом переходе?

Цифровизация играет центральную роль в ускорении энергетического перехода, что наглядно демонстрирует пример Кёнигсфельда. Цифровые платформы, такие как landverpachten.de, позволяют эффективно связывать землевладельцев и разработчиков проектов, что способствует более быстрой реализации проектов. Эти цифровые решения снижают транзакционные издержки, сокращают время поиска и обеспечивают прозрачность на рынке возобновляемой энергии. Себастьян Муиссус поясняет: «Участвовать в энергетическом переходе может быть очень легко, и мы демонстрируем это с помощью нашей онлайн-платформы www.landverpachten.de».

Каким будет будущее цифрового брокерства недвижимости?

Ожидается, что цифровые брокерские услуги по продаже земли будут играть еще более важную роль в энергетическом переходе. С ростом спроса на землю для проектов возобновляемой энергетики такие платформы станут незаменимыми для эффективного распределения ресурсов. Landverpachten.de планирует и дальше расширять свои услуги и внедрять новые технологии, чтобы сделать процесс брокерских услуг еще более эффективным. Опыт показывает, что цифровые решения могут не только ускорить разработку проектов, но и улучшить качество выбора земли за счет систематических предварительных проверок и оценок.

Какое влияние окажет этот проект на другие сообщества?

Успешный пример Кёнигсфельда может послужить образцом для других муниципалитетов Германии. Он демонстрирует, как можно достичь энергетической самодостаточности муниципалитета за счет сочетания различных возобновляемых источников энергии. Сотрудничество между муниципалитетом, частными землевладельцами, цифровой платформой и разработчиками проекта может стать образцом для аналогичных проектов. Мэр Фриц Линк подчеркнул конструктивное сотрудничество с компанией Energiekontor AG и выразил благодарность за целенаправленное управление проектом.

Как можно обеспечить общественное признание?

Принятие проекта солнечной электростанции в Кёнигсфельде было обеспечено различными мерами. Еще в 2022 году муниципалитет провел общественное собрание в общественном центре, чтобы проинформировать жителей о проекте. Мэр Фриц Линк подчеркнул: «Политикам недостаточно просто ставить цели. Необходимы конкретные шаги по реализации». Муниципалитет также посчитал важным минимизировать воздействие на ландшафт. Кроме того, были разработаны модели участия граждан, позволяющие местным жителям напрямую участвовать в проекте.

Каковы экономические последствия строительства солнечной электростанции?

Солнечный парк в Кёнигсфельде приносит различные экономические выгоды на местном и региональном уровнях. Землевладелец получает долгосрочные арендные платежи, которые значительно выше, чем от традиционного сельскохозяйственного использования земли. Компания Energiekontor AG инвестировала в проект несколько миллионов евро, стимулируя местную строительную и сервисную деятельность. Производство электроэнергии позволяет ежегодно экономить около 3800 тонн CO₂, что представляет собой значительную экономическую выгоду за счет предотвращения ущерба климату. Муниципалитет также получает выгоду от увеличения налоговых поступлений от предпринимательской деятельности и улучшения энергетического баланса.

Как осуществляется техническое обслуживание и эксплуатация солнечной электростанции?

Солнечный парк Кёнигсфельд находится в ведении компании Energiekontor AG, обладающей большим опытом управления электростанциями, работающими на возобновляемых источниках энергии. Компания уже эксплуатирует 40 ветровых и солнечных электростанций общей установленной мощностью около 450 мегаватт. Техническое обслуживание включает в себя регулярные проверки солнечных модулей, инверторов и электрических компонентов. Современные системы мониторинга позволяют непрерывно отслеживать производительность станции и своевременно выявлять неисправности. Выпас овец под модулями способствует естественному поддержанию растительности.

Какая правовая база применяется к таким проектам?

Проекты солнечных электростанций, подобные тому, что находится в Кёнигсфельде, регулируются различными правовыми рамками. Поскольку подобные установки не разрешены в сельской местности, пришлось внести изменения в план землепользования и разработать план развития. Проект получил льготный тариф от Федерального сетевого агентства, который обеспечивает долгосрочную компенсацию за выработанную электроэнергию. Также потребовались разрешения на охрану окружающей среды и природы, и комплексные меры по сохранению природы, такие как луг с полевыми цветами и ограждение, благоприятное для животных, способствовали одобрению проекта.

Каким образом проект способствует обеспечению бесперебойности поставок?

Солнечный парк в Кёнигсфельде вносит значительный вклад в обеспечение энергетической безопасности на местном и региональном уровнях. Децентрализованная генерация электроэнергии снижает зависимость от импорта электроэнергии из-за пределов региона. Сочетание её с другими возобновляемыми источниками энергии в регионе создает диверсифицированный энергетический портфель, повышающий надежность поставок. Петер Сабо, генеральный директор Energiekontor AG, поясняет: «Непрерывное расширение и диверсификация нашей собственной генерации электроэнергии не только укрепляет устойчивость и прибыльность нашей бизнес-модели, но и вносит важный вклад в энергетический переход в Германии».

Какие инновации отличают этот проект?

Проект в Кёнигсфельде отличается рядом инновационных аспектов. Цифровая платформа для брокерских услуг в сфере землепользования landverpachten.de представляет собой современный и эффективный метод согласования спроса и предложения. Интеграция мер по охране природы, таких как ограждения, безопасные для животных, и выпас скота под модулями, демонстрирует инновационные подходы к устойчивому двойному использованию земли. Соглашение о закупке электроэнергии с компанией Currenta открывает новые возможности для прямой продажи электроэнергии промышленным потребителям. Также заслуживает внимания достижение энергетической самодостаточности муниципалитета за счет сочетания различных возобновляемых источников энергии.

Какие проблемы еще остаются на пути энергетического перехода?

Несмотря на успех в Кёнигсфельде, перед Германией в процессе энергетического перехода по-прежнему стоят серьезные проблемы. Ограниченным фактором остается доступность земель для проектов возобновляемой энергетики, поэтому такие платформы, как landverpachten.de, играют решающую роль. Необходимо дальнейшее развитие технологий расширения энергосети и хранения энергии для компенсации колебаний в подаче возобновляемых источников энергии. Процессы получения разрешений часто длительны и сложны, что замедляет разработку проектов. Необходимо постоянно повышать общественную поддержку проектов возобновляемой энергетики посредством информационных кампаний и участия граждан.

Насколько масштабируема модель Кёнигсфельда?

Разработанная в Кёнигсфельде модель цифрового брокерства земельных участков и обеспечения энергетической самодостаточности муниципалитетов в принципе масштабируема и может быть перенесена на другие муниципалитеты. Компания Landverpachten.de уже успешно выступила посредником при продаже более 950 земельных участков, продемонстрировав эффективность цифровой модели. Сочетание различных возобновляемых источников энергии может быть адаптировано к местным условиям. Каждый муниципалитет имеет свой собственный потенциал для использования солнечной, ветровой или других возобновляемых источников энергии. Успех зависит от наличия подходящих земельных участков, поддержки муниципалитета и готовности землевладельцев к сотрудничеству.

Какова роль моделей участия граждан?

Модели участия граждан приобретают все большее значение для принятия и финансирования проектов в области возобновляемой энергии. Еще в 2022 году в Кёнигсфельде обсуждалось создание кооператива, который предоставил бы гражданам возможность участвовать в строительстве солнечной электростанции. Такие модели позволяют местному населению напрямую получать выгоду от энергетического перехода и, таким образом, укрепляют связь с проектами. Доходность для граждан может достигать пяти-шести процентов, что представляет собой привлекательные инвестиционные возможности для частных инвесторов.

Как обеспечивается качество выделяемых земельных участков?

Landverpachten.de разработала процессы, обеспечивающие качество своих услуг по брокерскому сопровождению сделок с землей. Компания проводит систематические предварительные проверки предлагаемых объектов недвижимости и оценивает их пригодность для солнечных проектов. С 2018 года было рассмотрено более 13 400 запросов на аренду на предмет пригодности. Платформа сопровождает землевладельцев на протяжении всего процесса и обеспечивает прозрачные и справедливые предложения по аренде. Сотрудничество с такими известными застройщиками, как Energiekontor AG, гарантирует профессиональную реализацию проектов. Успешное брокерское сопровождение более 950 объектов недвижимости демонстрирует эффективность этих мер по обеспечению качества.

Посмотрите, эта небольшая деталь позволяет сэкономить до 40% времени установки и снизить затраты до 30%. Она разработана в США и запатентована.

НОВИНКА: Готовые к установке солнечные системы! Это запатентованное нововведение значительно ускоряет реализацию вашего проекта по установке солнечных батарей

Суть инновации ModuRack заключается в отказе от традиционного зажимного крепления. Вместо зажимов модули вставляются и удерживаются на месте с помощью непрерывной опорной направляющей.