84% не могут себе этого позволить – покупка дома или квартиры обходится слишком дорого – из-за Закона об отоплении 2024 года (GEG) и повышения процентных ставок.

Для многих мечта о собственном доме или квартире, похоже, отошла на второй план. Этому есть две основные причины:

• повышение процентных ставок и
• Новые правила регулирования отопления.

Новый закон об отоплении, вступающий в силу в 2024 году, требует, чтобы каждая вновь устанавливаемая система отопления работала как минимум на 65 процентов на возобновляемой энергии. Это означает дополнительные расходы для домовладельцев и владельцев квартир. Например, стоимость дома может снизиться из-за необходимости ремонта, поскольку могут потребоваться инвестиции в размере от 50 000 до 80 000 евро.

Ситуацию усугубляет рост процентных ставок. Ипотечные ставки выросли, что еще больше затрудняет покупку жилья. Согласно опросу, 84 процента респондентов больше не могут позволить себе приобрести собственную недвижимость.

Сочетание более высоких процентных ставок и дополнительных расходов, связанных с новым законом об отоплении, затрудняет для многих осуществление мечты о собственном доме.

📉 Факторы влияния: коронавирусный кризис, климатический кризис, энергетический кризис, война на Украине, рецессия, инфляция: все эти факторы влияют не только на повседневную жизнь и финансовые ресурсы немцев, но и на их эмоциональное состояние. Это приводит к выжидательной позиции, особенно в отношении приобретения жилья.

🔄 Выжидательная позиция: что за ней стоит?

В периоды неопределенности люди склонны избегать принятия долгосрочных финансовых решений. Покупка дома — это именно то, что подразумевает название: долгосрочное финансовое обязательство. Поэтому неудивительно, что многие немцы занимают выжидательную позицию.

👻 От мечты к кошмару: ситуация со старым зданием

Старые здания часто обладают историческим очарованием, но они также могут предложить огромный потенциал для энергоэффективной реконструкции. Стоимость такой реконструкции может быть высокой и повлиять на решение покупателя.

🌿 Энергоэффективная реконструкция: почему растет спрос

В свете климатического кризиса все больше людей осознают необходимость минимизировать свой экологический след. Энергоэффективный ремонт может значительно снизить энергопотребление дома и, таким образом, способствовать более устойчивому образу жизни.

📊 Консалтинг как ключ к успеху

Спрос на подробные консультации по энергоэффективной реконструкции значительно возрастает. Потенциальные покупатели хотят понимать, какие варианты им доступны, какие субсидии можно получить и как лучше всего подойти к энергоэффективной реконструкции.

📣 Похожие темы

1️⃣ 🏚️ Почему очарование старых зданий может быть обманчивым
2️⃣ 🌱 Экологичность в собственном доме: необходимость?
3️⃣ 💰 Финансовая помощь для энергоэффективного ремонта
4️⃣ 📉 Инвестиции во время кризиса: да или нет?
5️⃣ 🏠 Покупка дома во время рецессии: риск или возможность?
6️⃣ 🛠️ Энергоэффективный ремонт своими руками: возможно или безумие?
7️⃣ 🌍 Климатический кризис и рынок недвижимости: сложная взаимосвязь
8️⃣ 🔄 Выжидательная позиция или действующее действие: как принять решение?
9️⃣ 🧠 Психология покупки недвижимости во время кризиса
🔟 📚 Источники информации для потенциальных покупателей жилья

#️⃣ Хэштеги: #РынокНедвижимости #ЭнергоэффективнаяРеконструкция #КризисныеВремена #УстойчивоеРазвитие #ФинансоваяНеопределенность

Наша опытная команда поможет вам оптимизировать ваши здания для снижения энергопотребления и содействия устойчивому использованию энергии с помощью фотоэлектрических систем. Мы анализируем ваши индивидуальные потребности и создаем индивидуальные концепции, которые имеют смысл как с экономической, так и с экологической точки зрения. Независимо от того, идет ли речь об энергоэффективной реконструкции существующих зданий или строительстве новых энергоэффективных сооружений, мы на вашей стороне. Промышленные объекты, торговые здания и муниципальные объекты могут снизить затраты на электроэнергию и снизить воздействие на окружающую среду, одновременно повышая комфорт и эффективность своих зданий с помощью наших индивидуальных решений.

Советы и решения можно найти здесь 👈🏻

Мы предлагаем комплексную поддержку частным домохозяйствам в энергоэффективной реконструкции и строительстве новых зданий с использованием фотоэлектрических систем. Наша опытная команда всегда рядом, чтобы помочь вам посоветовать, спланировать и реализовать ваши решения в области устойчивой энергетики. Мы анализируем ваше энергопотребление, определяем потенциал экономии и разрабатываем индивидуальные концепции для повышения вашей энергоэффективности. От улучшения изоляции зданий до установки энергоэффективных окон и дверей и установки фотоэлектрических и солнечных систем — мы шаг за шагом сопровождаем вас, чтобы сделать ваш дом более энергоэффективным и экологически чистым. Доверьтесь нашему опыту и воспользуйтесь многочисленными преимуществами, которые предлагает вам энергетическое обновление и использование возобновляемых источников энергии. Вместе мы создадим экологически чистое будущее для вашего дома.

Свяжитесь с нами 👈🏻

С помощью нашего удобного в использовании планировщика солнечной системы вы можете спланировать свою индивидуальную солнечную систему онлайн. Если вам нужна солнечная система для дома, бизнеса или сельскохозяйственных целей, наш проектировщик предлагает вам возможность учесть ваши конкретные требования и разработать индивидуальное решение.

Процесс планирования прост и интуитивно понятен. Вы просто вводите соответствующую информацию. Наш проектировщик учитывает эту информацию и создает индивидуальную солнечную систему, отвечающую вашим потребностям. Вы можете опробовать различные варианты и конфигурации, чтобы найти оптимальную солнечную систему для вашего применения.

Кроме того, вы можете сохранить свой план, чтобы просмотреть его позже или поделиться им с другими. Наша команда обслуживания клиентов также готова ответить на ваши вопросы и оказать поддержку, чтобы обеспечить оптимальное планирование вашей солнечной системы.

Используйте наш планировщик солнечной системы, чтобы спланировать вашу индивидуальную солнечную систему для наиболее распространенных применений и ускорить переход к экологически чистой энергии. Начните сейчас и сделайте важный шаг к устойчивому развитию и энергетической независимости!

Планировщик солнечной системы для наиболее распространенных применений: спланируйте солнечную систему онлайн здесь — изображение: Xpert.Digital

Подробнее об этом здесь:

• Планировщик солнечной системы

Согласно исследованию Interhyp Home Dream Study 2023: «84 процента респондентов в исследовании Home Dream Study считают текущий рынок недвижимости напряженным и сложным и видят мало возможностей. В качестве причин называются: высокие цены, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, полное истощение рынка, нехватка квалифицированных работников и неопределенность в отношении правового регулирования (например, сохраняющаяся неопределенность вокруг Закона об энергоэффективности зданий и связанные с этим затраты). Только 25 процентов могут представить, что текущая ситуация может также предоставить возможности».

🤷‍♀️ Нерешительность: социальное явление 🤷‍♀️

Нежелание покупать жилье — не единичный случай, а отражение более широкой социальной тенденции. В настоящее время эта нерешительность в основном обусловлена ​​неопределенностью, связанной с законом об отоплении и ростом процентных ставок.

📜 Законы и правила 📜

Правительство играет важную роль в формировании рынка отопления и энергоснабжения. Такие законы, как Закон об энергоэффективности зданий, могут отпугивать потенциальных покупателей, поскольку они часто находятся в «серой зоне» между различными требованиями и возможностями финансирования.

💸 Страх перед процентными ставками 💸

Рост процентных ставок также является важным фактором, отпугивающим потенциальных покупателей жилья. Более высокие процентные ставки означают более высокие ежемесячные платежи, что делает мечту о собственном доме менее достижимой для многих.

🌞 Возобновляемые источники энергии и строительство систем отопления 🌞

Возобновляемые источники энергии, такие как солнечные батареи и современные системы отопления, например, тепловые насосы, могли бы стать решением. Однако эти технологии часто дороги в приобретении, и без четких государственных субсидий многие люди не решаются на инвестиции.

🤝 Почему необходима профессиональная консультация 🤝

В этой ситуации профессиональная консультация может оказаться неоценимой. Она поможет разобраться в различных вариантах, определить возможности финансирования и принять взвешенное решение.

📣 Похожие темы

• 🔥 Как повышение процентных ставок влияет на рынок недвижимости? 🔥
• 🌞 Солнечные панели: инвестиция в будущее? 🌞
• 🏡 Собственность или аренда: что выгоднее в долгосрочной перспективе? 🏡
• 💡 Меры по энергосбережению для вашего дома 💡
• 📈 Недвижимость как инвестиция 📈
• 🤑 Возможности финансирования возобновляемых источников энергии 🤑
• 🛠️ Сделай сам против профессионала: кто построит лучшую систему отопления? 🛠️
• 💰 Затраты и выгоды от использования тепловых насосов 💰
• 🌍 Изменение климата и его влияние на цены на недвижимость 🌍
•  📊 Рыночные тенденции в области возобновляемых источников энергии 📊

#️⃣ Хэштеги: #ВладениеДома #ВозобновляемаяЭнергия #ПроцентныеСтавки #Отопление #РынокНедвижимости

Почему мечта становится всё менее осуществимой: Нынешняя напряженная экономическая и геополитическая ситуация явно влияет на жилищные устремления людей. Хотя отдельно стоящий дом на одну семью может быть идеальной мечтой для многих, в реальности такие мечты отходят на второй план из-за неопределенности. Люди стали более прагматичными, и всё большее значение приобретают более скромные и компактные решения.

📉 Цифры говорят сами за себя

Отдельно стоящие дома на одну семью по-прежнему остаются самым популярным выбором — 53 процента. Однако интересно отметить, что этот показатель снизился по сравнению с предыдущими годами. Небольшой рост наблюдается в сегменте более скромных вариантов, таких как таунхаусы и мини-дома, что свидетельствует о смене парадигмы.

Мечта об отдельно стоящем доме на одну семью

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Маленький, но идеально продуманный: расцвет крошечных домов

Миниатюрные дома — это не просто модный тренд, а осознанный выбор в пользу более экологичного образа жизни. Они предлагают основные удобства для жизни в гораздо меньшем пространстве и зачастую дешевле в покупке и содержании.

📚 Что говорит эксперт?

Мирьям Мор (член правления Interhyp AG) отмечает, что «люди мечтают о меньшем». И это не обязательно плохо. Это просто показывает, что люди адаптивны и готовы корректировать свои желания в соответствии с текущими обстоятельствами.

🤝 Совместное проживание: дома рядовой застройки как компромисс

Дома рядовой застройки — это компромиссный вариант для тех, кто хочет немного больше места, не разоряясь при этом. Растущая популярность этого типа жилья показывает, что, хотя люди мечтают о меньшей жилой площади, они не обязательно хотят жертвовать качеством жизни.

📊🏡 Планирование домашнего кабинета мечты на 2023 год 📆🔍

Как говорится, берешь то, что есть: текущее исследование рынка жилья показывает значительное снижение актуальности по сравнению с предыдущим годом таких факторов, как «размер и жилая площадь» (81 процент, -13 процентных пунктов по сравнению с 2022 годом) и «планировка комнат» (83 процента, -12 процентных пунктов по сравнению с 2022 годом). Мирьям Мор добавляет: «Эти тенденции также отражены в наших данных Interhyp: если средняя жилая площадь домов в первом квартале 2022 года составляла 165 квадратных метров, то в третьем квартале 2023 года она снизилась до 153 квадратных метров».

Источник: пресс-релиз

📣 Похожие темы

1️⃣ 🏡 Почему отдельно стоящий дом по-прежнему остается мечтой
2️⃣ 📉 Почему немцы мечтают о меньшем
3️⃣ 🌍 Устойчивое развитие и рост популярности крошечных домов
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Семьи и их меняющиеся представления о жилье
5️⃣ 🤝 Почему таунхаусы — это новая золотая середина
6️⃣ 🏙 Городская или сельская жизнь: что лучше?
7️⃣ 🧠 Психология представлений о жилье
8️⃣ 💰 Как финансовый рынок влияет на наши представления о жилье
9️⃣ 🛠 Сделай сам: построй свой собственный крошечный дом
🔟 🏠 От виллы до квартиры: хронология представлений о жилье

#️⃣ Хэштеги: #ДомаМечты #КрошечныйДом #ОтдельностоящийДом #ДомТерраса #ТрендыВнешности

Рынок недвижимости известен своей волатильностью и неопределенностью, но любой рынок предоставляет возможности, которые часто упускаются из виду. Давайте углубимся в изучение как проблем, так и возможностей, которые предлагает современный рынок недвижимости.

🚧 Проблемы на современном рынке недвижимости 🚧

1. Высокие цены

Рынок недвижимости значительно вырос за последние годы, что затрудняет для многих людей поиск доступного жилья.

2. Повышение ставок по ипотечным кредитам

По мере повышения процентных ставок ежемесячные платежи также будут расти.

3. Пустой рынок

Спрос превышает предложение, что приводит к опустошению рынка.

4. Нехватка квалифицированных рабочих.

Это задерживает строительство новых объектов.

5. Неопределенность в отношении правовых норм.

Новые законы, такие как Закон об энергоэффективности зданий, могут привести к увеличению затрат.

🎯 Возможности на, казалось бы, сложном рынке недвижимости 🎯

1. Больше времени на исследования.

Поскольку предложений стало больше, заинтересованные стороны имеют возможность провести более детальное исследование.

2. Цены договорные

В периоды высоких процентных ставок цены часто подлежат обсуждению, чего раньше не было.

3. Потенциал для реконструкции

Старые, менее энергоэффективные объекты недвижимости часто можно приобрести дешевле, а затем отремонтировать.

💡 Советы экспертов 💡

Для успешной работы в этой сложной среде целесообразно разработать четкий план реструктуризации. Учтите связанные с этим затраты при переговорах о цене покупки.

📣 Похожие темы

• 🏡 Покупка недвижимости в условиях высоких процентных ставок: что нужно знать
• 💡 Советы экспертов: Как добиться успеха на современном рынке недвижимости
• 🚀 Выявляйте и используйте возможности на рынке недвижимости.
• 📊 Анализ рынка: Как изменился рынок недвижимости
• 🛠️ Ремонт своими руками: советы по экономии средств при обустройстве вашего жилья
• 💼 Нехватка квалифицированной рабочей силы в строительном секторе: последствия и пути решения
• 📝 Правовые нормы в сфере недвижимости: обзор
• 💰 Как профинансировать покупку недвижимости, несмотря на высокие цены
• Инвестиции в коммерческую недвижимость: возможности и риски.
• 🤝 Как вести переговоры на рынке недвижимости: руководство

#️⃣ Хэштеги: #РынокНедвижимости #РыночныеВозможности #Вызовы #СоветыЭкспертов #ПотенциалРемонта

В действительности рынок недвижимости представляет собой как вызов, так и возможность. Оставаясь в курсе событий и действуя стратегически, вы можете воспользоваться возможностями, которые многие упускают из виду.

Многие считают не отремонтированные существующие здания настоящей угрозой. И это неудивительно, учитывая неопределенность, связанную с Законом об энергоэффективности зданий (GEG) и рамочной политикой в ​​области энергетики. Но, как всегда в жизни: где есть риски, там есть и возможности.

🌡️ Почему так много неопределенности? 🌡️

1. Неясные возможности финансирования

Правительство до сих пор не предоставило четкой информации о мерах по повышению энергоэффективности.

2. Нерешительная политика

Сохраняющаяся неопределенность вокруг Закона об энергоэффективности зданий (GEG) встревожила многих потенциальных покупателей недвижимости.

3. Высокие затраты на модернизацию.

Многих отпугивает боязнь высоких затрат на ремонт.

🎯 Возможности инвестирования в неотремонтированные существующие объекты недвижимости 🎯

1. Более низкая закупочная цена

Эти объекты недвижимости зачастую дешевле, что дает более выгодную позицию на переговорах.

2. Государственное финансирование

Возможности финансирования по-прежнему существуют; вам просто нужно о них знать.

3. Персональный дизайн

Вы имеете свободу проектировать недвижимость в соответствии со своими собственными идеями.

🛠️ Решения для неопределенностей 🛠️

1. Получите информацию.

Ознакомиться с действующими правовыми нормами.

2. Обратитесь за консультацией к специалисту.

Эксперты могут пролить свет на этот вопрос и дать конкретные рекомендации.

3. Произведите реалистичные расчеты.

Комплексный финансовый план может помочь точнее оценить фактические затраты.

📣 Похожие темы

• 🏡 Почему не отремонтированные объекты недвижимости все еще заслуживают внимания
• 💡 Законы и субсидии: что вам нужно знать
• 🌿 Энергоэффективность: руководство для покупателей жилья
• 💸 Как сэкономить деньги при модернизации
• 🛠️ Сделай сам или с профессионалом: что лучше для ремонта?
• 📚 Образование — сила: как преодолеть неуверенность в себе
• 🤔 Стоит ли покупать или нет? Плюсы и минусы не отремонтированных объектов недвижимости.
• 💼 Советы экспертов: что говорят профессионалы о покупке недвижимости
• 📈 Тенденции на рынке недвижимости: на что следует обратить внимание
• 🌐 Глобальный против локального: как меняется рынок недвижимости

#️⃣ Хэштеги: #Энергоэффективность #РынокНедвижимости #Неопределенность #Модернизация #СоветЭксперта

Действительно, текущее состояние рынка недвижимости, особенно в отношении энергоэффективности, сопряжено со многими неопределенностями. Однако, оставаясь в курсе событий, вы можете минимизировать риски и воспользоваться возможностями, которые предлагает этот сложный рынок.

🤝 Доверие — это хорошо, а профессионализм — ещё лучше 🤝

Да, советы лучшего друга или двоюродного брата иногда могут быть бесценны. Но речь идёт о, вероятно, самом важном финансовом шаге в вашей жизни! Так зачем останавливаться на полпути?

💼 Почему стоит нанимать профессионалов? 💼

1. Экспертиза

Профессионалы хорошо знают рынок и могут оценить текущие тенденции и цены.

2. Переговорная сила

Они смогут добиться для вас более выгодных условий, чем вы смогли бы сделать это самостоятельно.

3. Индивидуальные решения

Каждый случай индивидуален, и специалисты могут дать вам конкретные рекомендации.

🕵️‍♀️ Исследования — это только начало 🕵️‍♀️

Конечно, с помощью Google можно многое узнать. Но, как известно, не всё в интернете правда.

🧐 Когда лучше всего обратиться за профессиональной консультацией? 🧐

1. Раннее планирование

Чем раньше, тем лучше! Не ждите, пока дело дойдет до фактического финансирования.

2. Во время поиска объекта

Профессионал поможет вам правильно оценить стоимость недвижимости.

3. После покупки

Даже в этом случае специалисты могут оказать ценную поддержку, например, в вопросах ремонта или оптимального использования субсидий.

📝 Контрольный список для консультации 📝

1-я квалификация

Обратите внимание на квалификацию консультанта.

2. Прозрачность

Прозрачность в отношении цен и услуг является обязательным условием.

3. Рекомендации

Ознакомьтесь с отзывами и рекомендациями.

📣 Похожие темы

• 🏠 Что нужно знать перед покупкой недвижимости
• 💰 Советы по финансированию покупки недвижимости
• 🤔 Купить или снять? Плюсы и минусы
• 📑 Какие документы мне нужны для покупки недвижимости?
• 🛠️ Советы по ремонту вашего нового жилья
• 💡 Как найти подходящего агента по недвижимости?
• 🎯 Анализ целевой группы: Какая недвижимость мне подходит?
• 🧠 Психология покупки недвижимости: подводные камни и советы
• 🏡 Стоит ли покупать квартиру в старом здании?
• 📊 Инвестиции в недвижимость: возможности и риски

#️⃣ Хэштеги: #ПокупкаНедвижимости #ПрофессиональныеКонсультации #Финансирование #РынокНедвижимости #СобственностьВДоме

Консультации с профессионалами в сфере недвижимости крайне важны, поскольку они могут уберечь вас от серьезных ошибок. Вы же не станете ремонтировать машину самостоятельно, если не знаете, что делаете, верно? Поэтому, когда дело доходит до такого важного финансового решения, как покупка недвижимости, доверьтесь экспертам и опыту.

☑️ Консультации экспертов по энергоэффективному ремонту и новому строительству.

☑️ с солнечными решениями и тепловыми насосами/системами кондиционирования воздуха

Konrad Wolfenstein

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже или просто позвоните мне по телефону +49 157 30 44 9 555 .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus