Советы и рекомендации по замене отопления: Как работает переход на тепловой насос в арендуемом или многоквартирном доме?

🏠🏠 Интеграция возобновляемых источников энергии играет решающую роль в будущем производства тепла. Хотя до сих пор эта технология использовалась в основном в частных домах, потребность в тепловых насосах в многоквартирных и многоквартирных домах становится все громче. Ларс-Оливер Брейер, управляющий директор Diehn Heizstechnik GmbH, подчеркивает важность предоставления исчерпывающих консультаций и информации для своих клиентов перед принятием мер по модернизации. В этой статье объясняется, какие особенности необходимо учитывать при переоборудовании многоквартирного дома на тепловой насос, какие конструктивные требования должны существовать и какие затраты можно ожидать.

☀️🌬️ Как работают тепловые насосы?

Тепловой насос предлагает экологически безопасный метод отопления зданий и производства горячей воды. Принцип его работы аналогичен работе холодильника, но наоборот: в то время как холодильник рассеивает тепло изнутри наружу, тепловой насос извлекает тепло из окружающей среды (воздуха, почвы или грунтовых вод) и проводит его внутрь. Эта экологически чистая технология позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы. Однако до сих пор его в основном использовали в частных домах. Тем не менее, Брейер видит большой потенциал в многоквартирных домах. Если условия подходящие, тепловой насос станет разумной и устойчивой инвестицией.

🔍🏠 Важность тщательной инвентаризации

Перед установкой необходимо тщательно изучить состояние конструкции. Тепловые насосы могут работать максимально эффективно только в том случае, если здание хорошо изолировано и учтена тепловая нагрузка дома. Поэтому первым шагом является комплексная инвентаризация. Ларс-Оливер Брейер поясняет. Если конструктивные требования верны, тепловой насос также может эффективно работать в многоквартирном доме. Сюда входит, среди прочего, проверка изоляции, существующей отопительной инфраструктуры и возможности размещения теплового насоса, что зависит от выбранного источника тепла.

⛏️🔧 Различные технологии тепловых насосов

Существуют различные типы тепловых насосов: тепловые насосы «воздух-вода», геотермальные тепловые насосы и тепловые насосы «вода-вода». Каждая технология имеет свои особые требования и преимущества. Тепловые насосы «воздух-вода» относительно просты в установке, но требуют достаточного открытого пространства и могут потерять эффективность при очень низких температурах наружного воздуха. Геотермальные тепловые насосы требуют геотермального бурения, которое требует разрешения и является дорогостоящим, но обеспечивает стабильную эффективность. Тепловые насосы «вода-вода» используют грунтовые воды в качестве источника тепла и обеспечивают высокую эффективность, но также требуют одобрения и более сложны в установке.

💰🏦 Финансирование и гранты

Еще одним важным аспектом является финансирование. Затраты на установку теплового насоса в многоквартирном доме сильно различаются в зависимости от типа теплового насоса и конструктивных требований. Ларс-Оливер Брейер отмечает, что финансирование строительства многоквартирных домов также доступно с конца мая этого года. Такая государственная поддержка может значительно снизить первоначальные затраты и, таким образом, повысить привлекательность перемен. Breuer активно поддерживает своих клиентов в подаче заявок на это финансирование, что является важным шагом на пути к экономической жизнеспособности таких проектов.

🔧🤝Сотрудничество с арендаторами

Кроме того, решающую роль при переходе на новую технологию отопления в многоквартирных домах играет сотрудничество с жильцами. Чрезвычайно важно прозрачное информирование о переоборудовании, ожидаемой экономии и временных неудобствах на этапе установки. Предоставление арендаторам достоверной информации гарантирует принятие и понимание мер. Кроме того, необходимы договорные положения и заявления о согласии арендаторов, особенно если необходимы структурные изменения в квартирах.

🛠️🔧Уход и сервис

Помимо технических и финансовых аспектов, важным компонентом также является долгосрочное техническое обслуживание и сервис системы. Тепловые насосы требуют регулярных проверок и профессиональной эксплуатации, чтобы иметь возможность работать эффективно в течение длительного времени. Ларс-Оливер Брейер и его команда предлагают комплексные услуги по поддержке и техническому обслуживанию, чтобы обеспечить долговечность и эффективность установленных тепловых насосов.

🌍🚀 Будущее отопительных технологий

Переход на тепловой насос в многоквартирном доме или многоквартирном доме – дело сложное, но, безусловно, осуществимое и стоящее. Тщательное планирование и изучение структурных условий, прозрачное общение с арендаторами и использование государственного финансирования являются важными шагами для успешной реализации. Diehn Heizstechnik GmbH под руководством Ларса-Оливера Брейера предоставляет своим клиентам консультации и поддержку в этой сложной, но ориентированной на будущее задаче. Заявленная цель Брейера — привнести больше объективности и признания в дискуссии об устойчивых технологиях отопления посредством объективных советов и исчерпывающей информации.

🏠 Многоквартирные дома и особые проблемы

При переводе системы отопления многоквартирных домов на тепловые насосы часто возникают специфические проблемы и особые условия, которые необходимо учитывать.

⚙️ Размеры устройства и требования к пространству

Прежде всего, тепловые насосы бывают разных классов производительности, и по мере увеличения производительности увеличиваются и размеры устройства. Обычно это не проблема в частных домах, поскольку необходимо отапливать лишь ограниченное количество комнат. Однако в многоквартирных или арендуемых зданиях это может стать серьезной проблемой. Чтобы обеспечить всех жильцов равномерным и достаточным теплом, зачастую необходимы устройства настолько больших размеров, что их трудно разместить. Именно здесь на помощь приходят производители, которые ищут эффективные решения. Хорошим примером является производитель Viessmann, который разработал контейнеры, в которых можно визуально красиво разместить большие тепловые насосы за пределами жилого комплекса.

👩‍💼 Структура собственности и процессы принятия решений

Еще одним важным аспектом является структура собственности в многоквартирных домах. Если у здания несколько собственников, то согласие должны дать все члены объединения собственников. Тесное сотрудничество с управлением недвижимостью и привлечение опытного мастера зачастую имеют решающее значение для того, чтобы иметь возможность компетентно ответить на все вопросы и найти решения.

🏗️ Структурные требования и акустические аспекты.

Структурные требования также являются центральным моментом при переходе на тепловые насосы. В разных квартирах могут быть разные потребности в отоплении, что необходимо учитывать при размещении теплового насоса. Акустические аспекты также играют важную роль. Тепловые насосы издают рабочие шумы, которые потенциально могут вызвать дискомфорт, если они неправильно расположены или изолированы. Поэтому необходимо детальное изучение структурных условий на объекте.

🌞 Креативные решения и сочетания

Чтобы эффективно использовать тепловой насос в многоквартирном доме, часто требуются нестандартные решения. Это означает, что для отопления и горячего водоснабжения можно использовать разные источники тепла. Также может потребоваться замена критически важных радиаторов или внедрение дополнительных вспомогательных технологий. Гибридные решения, сочетающие тепловые насосы с традиционными системами сгорания, также могут быть жизнеспособным вариантом. Сочетание с фотоэлектрическими системами, обеспечивающими электроэнергию для работы тепловых насосов, может еще больше повысить эффективность и снизить экологический след здания.

💰 Финансирование и возможности финансирования

Еще один вопрос, требующий внимания при переводе многоквартирных домов на тепловые насосы, – это финансирование. Переход на тепловые насосы может оказаться дорогостоящим, но в долгосрочной перспективе он обеспечит значительную экономию эксплуатационных расходов и поможет повысить стоимость недвижимости. Программы финансирования и государственные субсидии могут покрыть большую часть затрат. Целесообразно узнать о текущих возможностях финансирования и включить их в свое планирование.

🔍 Тщательный анализ перед переходом

Однако, прежде чем переоборудование будет окончательно предпринято, необходимо провести тщательный анализ существующей системы отопления и энергоэффективности здания. Следует тщательно проверить изоляцию здания, эффективность существующих радиаторов и состояние конструкции. Реконструкция системы отопления без одновременного улучшения изоляции зачастую менее эффективна, поскольку большая часть выделяемого тепла может быть потеряна.

🚿 Эффективность при низких температурах подачи

Тепловой насос работает наиболее эффективно при низких температурах подачи. В старых зданиях, где часто требуются более высокие температуры подачи, это может повлиять на эффективность теплового насоса. Решением здесь могут стать современные низкотемпературные радиаторы или поверхностное отопление. В качестве альтернативы можно рассмотреть гибридное отопление, при котором тепловой насос поддерживается другой системой отопления для пиковых нагрузок.

📈Прием и общение с арендаторами

Промежуточное повышение арендной платы и авансовые платежи на дополнительные расходы часто являются деликатным вопросом, но их можно оправдать экономией на расходах на отопление и повышением качества жизни. Прозрачное общение с арендаторами и обоснованное представление долгосрочных выгод помогают добиться признания.

🔧 Обслуживание и длительная эксплуатация

Еще один аспект, которым не следует пренебрегать, – это обслуживание и длительная эксплуатация системы. Тепловые насосы, как правило, не требуют особого обслуживания, но необходимо планировать регулярные проверки и техническое обслуживание, чтобы обеспечить их эффективность и срок службы. Это необходимо заранее согласовать с установщиком и, при необходимости, заключить договор на техническое обслуживание.

👷‍♂️ Компетенция компании-исполнителя

В конечном итоге решающую роль играет компетентность компании-исполнителя. Как планирование, так и установка такой системы требуют специальных специальных знаний и опыта. Целесообразно выбрать поставщика, который уже имеет большой опыт работы с системами тепловых насосов в крупных жилых домах и может предоставить рекомендации.

🌿 Примеры и лучшие практики проектов

Успешные примеры и проекты передового опыта показывают, что переход на тепловые насосы в многоквартирных домах не только возможен, но также может быть устойчивым и экономически целесообразным. Благодаря сотрудничеству, тщательному планированию и соответствующим техническим решениям можно достичь более высокой энергоэффективности и комфорта жизни. Таким образом, инвестиции в современные технологии отопления — это не только инвестиции в будущее здания, но и в более экологически чистый и устойчивый образ жизни.

💸 Финансовые и финансовые аспекты перехода на тепловые насосы в многоквартирных домах

Перевод системы отопления многоквартирных домов на тепловые насосы требует высоких первоначальных инвестиций, которые, несмотря на государственную поддержку, представляют собой серьезное препятствие для многих владельцев. Однако эти инвестиции окупаются в долгосрочной перспективе, поскольку экономия на эксплуатационных расходах может окупить первоначальные дополнительные затраты уже через несколько лет. Тщательное планирование и использование доступного государственного финансирования могут значительно снизить финансовое бремя.

📉 Высокие затраты в краткосрочной перспективе – экономия в долгосрочной перспективе

Замена существующей системы отопления современным тепловым насосом требует значительных финансовых ресурсов. Сюда входят не только затраты на покупку самого теплового насоса, но и расходы на необходимые структурные мероприятия, такие как корректировка контура отопления и возможные изоляционные работы, чтобы максимизировать эффективность новой системы. Ключевым преимуществом тепловых насосов является их эффективность и связанная с этим экономия эксплуатационных расходов. Тепловые насосы используют окружающее тепло из воздуха, воды или земли и преобразуют его в тепловую энергию, то есть им требуется значительно меньше первичной энергии, чем обычным системам отопления. Это значительно снижает текущие затраты на отопление, которые перевешивают первоначальные высокие инвестиционные затраты в течение срока службы системы.

💡 Сбор за модернизацию как льгота для владельцев

Одним из способов облегчить финансовое бремя собственников является переложить часть инвестиционных затрат на арендаторов посредством так называемого сбора за модернизацию. Это возможно согласно статье 559 Гражданского кодекса (BGB) и позволяет арендодателям увеличивать годовую арендную плату на 8% от затрат, затраченных на модернизацию. При этом предполагается, что принимаемые меры способствуют устойчивому улучшению сдаваемой в аренду недвижимости и снижают эксплуатационные расходы.

🏡 Возможности финансирования старых жилых домов

Для старых жилых домов, которым более десяти лет, доступна дополнительная финансовая поддержка в рамках программ государственного финансирования. С конца мая 2022 года эти субсидии стали доступны и для многоквартирных домов, что повысило стимул к реализации энергосберегающих мер по реновации. Однако условия и требования этих субсидий сложны и требуют создания подробной дорожной карты реконструкции. Эта дорожная карта должна не только показать предполагаемые меры и их преимущества, но также обеспечить соблюдение требований законодательства и критериев финансирования.

🔍 Роль консультанта по энергетике

Чтобы использовать весь потенциал имеющихся субсидий, необходимо работать с опытным консультантом по энергетике. Консультант по энергетике может помочь определить оптимальные меры по энергоэффективному обновлению и подготовить необходимые доказательства и заявки на финансирование. Профессиональные консультации гарантируют, что будут использованы все соответствующие возможности финансирования и что инвестиции в тепловой насос будут иметь экономический смысл.

👍 Долгосрочные выгоды и увеличение стоимости недвижимости

В долгосрочной перспективе переход на систему теплового насоса дает множество преимуществ. Помимо значительной экономии эксплуатационных расходов, тепловые насосы помогают сократить выбросы CO2 и тем самым способствуют достижению климатической нейтральности. Энергоэффективный ремонт также увеличивает стоимость недвижимости, что может стать преимуществом, если вы продадите ее или рефинансируете позже. Современные системы отопления, основанные на возобновляемых источниках энергии, становятся все более востребованными среди потенциальных покупателей и арендаторов, а это означает, что владельцы могут получить выгоду от большей рыночной привлекательности.

🌡️ Эффективность при низких температурах подачи и конструктивных требованиях

Ключевым моментом при переходе на тепловые насосы является эффективность системы при низких температурах подачи. Тепловые насосы работают наиболее эффективно при температуре подачи ниже 55 градусов Цельсия. Это может быть проблемой в старых зданиях, поскольку существующие системы отопления обычно рассчитаны на более высокие температуры. Поэтому во многих случаях требуются дополнительные мероприятия по улучшению ограждающих конструкций здания, такие как утепление фасадов, крыши и полов. Эти меры не только помогают повысить эффективность теплового насоса, но также уменьшают потери тепла и улучшают микроклимат в помещении.

📏 Акустические аспекты и требования к пространству

Еще одним вопросом, который необходимо учитывать при планировании и установке тепловых насосов в многоквартирных домах, являются акустические аспекты и требования к пространству. В зависимости от конструкции и режима работы тепловые насосы могут создавать шум, который может беспокоить как жильцов, так и соседей. Поэтому необходимо тщательное размещение системы. Если возможно, следует выбрать место, достаточно удаленное от чувствительных зон и дополненное соответствующими мерами по защите от шума.

🛠️Обслуживание и длительная эксплуатация

Регулярное техническое обслуживание необходимо для долгосрочной работы и эффективности теплового насоса. Помимо проверки технических систем сюда входит также регулярная чистка и замена изнашиваемых деталей. Контракт на техническое обслуживание со специализированной компанией может помочь гарантировать, что система всегда будет работать оптимально и предотвратит непредвиденные сбои. Кроме того, компания, выполняющая работы, должна иметь достаточный опыт и компетенцию в работе с системами тепловых насосов, чтобы обеспечить профессиональный монтаж и обслуживание.

🤝Прием и общение с арендаторами

Часто недооцениваемый аспект при переходе на тепловой насос в многоквартирных домах – прием арендаторов. Чтобы предотвратить сопротивление и недопонимание, решающее значение имеет прозрачность и раннее общение. Арендаторы должны быть полностью проинформированы о планируемых мерах, их преимуществах и ожидаемых изменениях. Это можно сделать посредством информационных мероприятий, письменных сообщений или индивидуальных обсуждений. Открытое общение помогает снизить неопределенность и создать общее понимание необходимости и преимуществ энергоэффективного ремонта.

📈 Инвестиции в будущее: тепловые насосы и их долгосрочная выгода

Переход на тепловые насосы в многоквартирных домах дает множество преимуществ, несмотря на изначально высокие затраты. В долгосрочной перспективе экономия эксплуатационных расходов, увеличение стоимости недвижимости и положительное воздействие на окружающую среду приводят к устойчивым и экономически разумным инвестициям. Используя программы финансирования и поддержку консультанта по энергетике, можно преодолеть финансовые препятствия и успешно реализовать энергетическую модернизацию.

С помощью нашего удобного в использовании планировщика солнечной системы вы можете спланировать свою индивидуальную солнечную систему онлайн. Если вам нужна солнечная система для дома, бизнеса или сельскохозяйственных целей, наш проектировщик предлагает вам возможность учесть ваши конкретные требования и разработать индивидуальное решение.

Процесс планирования прост и интуитивно понятен. Вы просто вводите соответствующую информацию. Наш проектировщик учитывает эту информацию и создает индивидуальную солнечную систему, отвечающую вашим потребностям. Вы можете опробовать различные варианты и конфигурации, чтобы найти оптимальную солнечную систему для вашего применения.

Кроме того, вы можете сохранить свой план, чтобы просмотреть его позже или поделиться им с другими. Наша команда обслуживания клиентов также готова ответить на ваши вопросы и оказать поддержку, чтобы обеспечить оптимальное планирование вашей солнечной системы.

Используйте наш планировщик солнечной системы, чтобы спланировать вашу индивидуальную солнечную систему для наиболее распространенных применений и ускорить переход к экологически чистой энергии. Начните сейчас и сделайте важный шаг к устойчивому развитию и энергетической независимости!

Подробнее об этом здесь:

• Планировщик солнечной системы

☑️ Отраслевой эксперт со своим собственным отраслевым центром Xpert.Digital с более чем 2500 специальными статьями.

 

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже, или просто позвонить мне по телефону +49 89 89 674 804 (Мюнхен) .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

 

 

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus