10% складов — это буферные склады, и спрос на них растет — забытые герои логистики? Буферные склады в центре внимания

Растущая важность буферных складских помещений в Германии

Буферные склады играют все более важную роль в современной логистике. Если раньше их часто рассматривали лишь как временные хранилища, то в последние годы они превратились в важнейший компонент устойчивых цепочек поставок. Растущая неопределенность на мировых рынках, сбои в цепочках поставок и геополитические кризисы привели к тому, что компании стали все больше полагаться на буферные склады для обеспечения безопасности своих производственных и транспортных процессов.

Использование и функции буферного хранилища

Буферные запасы служат для компенсации временных колебаний спроса или проблем с поставками. Компании используют их, в частности, в следующих ситуациях:

• Колебания спроса: Сезонные пики в розничной торговле или задержки в производстве могут быть компенсированы за счет буферных запасов.
• Сбои в цепочке поставок: глобальные кризисы, стихийные бедствия или геополитическая напряженность могут привести к задержкам в производстве или поставках. Буферные запасы обеспечивают непрерывность поставок в таких ситуациях.
• Стратегия «на всякий случай»: хотя в логистике много лет стандартом была стратегия «точно в срок», компании все чаще полагаются на стратегию «на всякий случай», чтобы избежать непредвиденных заторов.
• Обеспечение непрерывности производства: Производители могут предотвратить дорогостоящие простои производства, используя буферные запасы.

Подходит для:

• Буферное хранилище: для электронной коммерции, розничной торговли и производства.
• Поставки «точно в срок» (JIT) 2.0: гибкая цепочка поставок будущего – с буферными запасами и без них

Современные тенденции и разработки

Растущий спрос на буферные хранилища

В последние годы спрос на буферные складские помещения неуклонно растет. Пандемия COVID-19 и связанные с ней сбои в глобальных цепочках поставок продемонстрировали, что дополнительные складские мощности могут стать решающим конкурентным преимуществом. Согласно отраслевым отчетам, поставщики логистических услуг наблюдают резкий рост спроса.

Развитие рынка и строительство новых логистических зон

Немецкий рынок логистической недвижимости демонстрирует стабильный рост. В 2024 году было построено более четырех миллионов квадратных метров новых логистических площадей, значительная часть которых используется в качестве гибких складских помещений. Эксперты оценивают, что как минимум два миллиона квадратных метров существуют на так называемом «сером рынке», то есть на складских помещениях, которые могут использоваться в качестве краткосрочных буферных площадей.

К числу ключевых игроков на рынке относятся:

• Международные поставщики логистических услуг с разветвленной сетью и многочисленными представительствами в Германии.
• Средние компании, которые целенаправленно инвестируют в складские мощности.
• Застройщики, предоставляющие гибкие складские помещения, специально предназначенные для буферного хранения.

Изменения и проблемы на рынке буферных хранилищ

Сокращение емкостей хранения после кризисных периодов

В связи с восстановлением мировой экономики после пандемии некоторые компании начали сокращать свои запасы для экономии средств. Тем не менее, долгосрочная тенденция к использованию буферных запасов сохраняется, особенно в условиях сохраняющейся геополитической неопределенности и торговых конфликтов, представляющих собой риск.

Затраты и цены на буферное хранение

Цены на складские помещения варьируются в зависимости от местоположения, инфраструктуры и конкретных требований. В настоящее время место для паллет в буферном складе стоит от 5,00 до 9,00 евро в месяц. Факторы, влияющие на цену, включают:

• Местоположение лагеря (городские или сельские районы)
• Хранение при контролируемой температуре (например, для фармацевтических или пищевых продуктов)
• стандарты безопасности и доступность
• Срок аренды и гибкость

Возрастающая важность в связи с цифровизацией и автоматизацией

Технологические разработки

Цифровизация и автоматизация также произвели революцию в секторе буферного хранения. Современные системы управления складом (WMS) позволяют более эффективно использовать пространство и более точно контролировать запасы. Ключевые технологии включают в себя:

• Автоматизированные складские роботы: они сокращают занимаемую площадь и повышают эффективность.
• Искусственный интеллект (ИИ) в планировании запасов: прогнозный анализ позволяет оптимально корректировать уровни запасов.
• Мониторинг в реальном времени на основе IoT: датчики отслеживают температуру, влажность и соответствие стандартам безопасности.

Подходит для:

• От буферных хранилищ для свежей логистики и холодильных логистических складов до автоматизированных многоярусных складов с искусственным интеллектом и паллетных складов.

Гибкие стратегии складирования и концепции совместного использования складских помещений

Новые концепции, такие как совместное использование складских помещений или хранение по запросу, приобретают все большее значение. Компании арендуют складские помещения на короткий срок по мере необходимости, что снижает фиксированные затраты и обеспечивает большую гибкость. Такие платформы, как Logivisor.com, в настоящее время предлагают более 1,5 миллиона мест для паллет, и это число продолжает расти.

Влияние на различные отрасли промышленности

Розничная торговля и электронная коммерция

Бум электронной коммерции оказал значительное влияние на складскую логистику. Интернет-магазинам необходимо быстро доставлять товары, поэтому буферные склады стали незаменимыми. Amazon, Zalando и другие крупные ритейлеры все чаще полагаются на стратегически распределенные склады, чтобы минимизировать время доставки.

Автоматизированная индустрия

Автомобильные производители особенно уязвимы к проблемам с поставками, поскольку многие комплектующие поступают из разных стран. Буферные запасы позволяют им смягчить эти проблемы и избежать простоев в производстве.

фармацевтической и химической промышленности

Хранение чувствительных продуктов требует особых условий. Для обеспечения качества и безопасности продукции необходимы буферные хранилища со строгими правилами и особыми температурными требованиями.

Буферные хранилища: ключ к устойчивой цепочке поставок будущего

Буферные хранилища — это не краткосрочная тенденция, а стратегический элемент современных цепочек поставок. Хотя некоторые компании сокращают свои складские мощности после кризисов, общая тенденция к увеличению их использования сохраняется. Такие факторы, как цифровизация, автоматизация и растущая неопределенность на мировых рынках, еще больше увеличат спрос на буферные хранилища.

Компании, которые полагаются на устойчивые и гибкие логистические стратегии, в долгосрочной перспективе будут лучше подготовлены к решению будущих задач. Поэтому инвестиции в буферные хранилища будут продолжать играть ключевую роль в стратегическом планировании многих компаний в ближайшие годы.

От местного к глобальному: МСП завоевывают глобальный рынок с помощью умных стратегий - Изображение: Xpert.Digital

В то время, когда цифровое присутствие компании определяет ее успех, задача состоит в том, как сделать это присутствие аутентичным, индивидуальным и масштабным. Xpert.Digital предлагает инновационное решение, которое позиционирует себя как связующее звено между отраслевым центром, блогом и представителем бренда. Он сочетает в себе преимущества каналов коммуникации и продаж на одной платформе и позволяет публиковать материалы на 18 разных языках. Сотрудничество с партнерскими порталами и возможность публикации статей в Новостях Google, а также список рассылки прессы, насчитывающий около 8000 журналистов и читателей, максимизируют охват и видимость контента. Это представляет собой важный фактор во внешних продажах и маркетинге (SMarketing).

Подробнее об этом здесь:

• Аутентичный. Индивидуально. Глобально: стратегия Xpert.Digital для вашей компании

Буферные хранилища в немецком логистическом секторе: анализ значимости, тенденций и перспектив

На вопрос о точной доле буферных складских помещений в общей площади складов Германии нельзя ответить одним точным процентным показателем. Не существует централизованной базы данных, которая бы учитывала и статистически регистрировала этот конкретный тип хранения изолированно. Тем не менее, анализ различных показателей и рыночных тенденций позволяет составить более полную картину роли и значимости буферных складских помещений в немецком логистическом секторе.

Хотя надежная общенациональная статистика по Германии отсутствует, различные исследования и наблюдения в отрасли указывают на то, что буферные склады составляют значительную, хотя и трудно поддающуюся количественной оценке, часть рынка логистической недвижимости. Исследование, проведенное Ингольштадтским университетом прикладных наук, дает первоначальное представление об этом: согласно исследованию, примерно 10 процентов опрошенных компаний используют буферные склады . Однако эту цифру не следует интерпретировать как абсолютное значение для всего рынка, а скорее как показатель распространенности буферных складов в конкретной группе компаний. Разумно предположить, что этот процент может значительно варьироваться в зависимости от отрасли, размера компании и бизнес-модели.

Для лучшего понимания значения буферных складов необходимо сначала определить их функцию и отличия от других типов хранения. Буферные склады — это складские помещения, предназначенные для смягчения колебаний спроса и предложения, обеспечивая тем самым бесперебойный процесс производства и доставки. Они выступают в качестве своего рода «страховочной сетки» в цепочке поставок, защищая компании от непредвиденных событий и нестабильности. В отличие от традиционных складов, которые в основном обслуживают потребности в долгосрочном хранении, буферные склады отличаются своей гибкостью и способностью быстро реагировать на краткосрочные изменения спроса.

Подходит для:

• Планируйте правильно и эффективно: искусственный интеллект, робототехника и автоматизация транзитных, буферных и долгосрочных складов.

Разнообразные функции и преимущества буферных подшипников

Буферные склады выполняют множество важных функций в логистической цепочке и предоставляют компаниям различные преимущества:

Колебания спроса на амортизацию

На рынках с сезонными колебаниями, экономическими циклами или непредсказуемыми пиками спроса буферные запасы позволяют компаниям разделить производство и складские запасы. Например, они могут производить продукцию в периоды снижения спроса и хранить ее в буферных запасах, чтобы обеспечить ее доступность при увеличении спроса. Это предотвращает узкие места и обеспечивает более стабильное использование производственных мощностей.

Обеспечение возможности доставки

Особенно в глобализированных цепочках поставок, уязвимых к сбоям, вызванным стихийными бедствиями, политической нестабильностью или логистическими проблемами, буферные запасы играют решающую роль. Они позволяют компаниям поддерживать запасы критически важных сырьевых материалов, компонентов или готовой продукции, чтобы предотвратить перебои в производстве или задержки поставок. Это повышает устойчивость цепочки поставок и обеспечивает непрерывные поставки клиентам.

Оптимизация производственных процессов

Буферные склады могут помочь оптимизировать производственные процессы, выступая в качестве промежуточного хранилища для полуфабрикатов или компонентов. Это обеспечивает более плавное производство, сокращает время ожидания и узкие места, а также повышает эффективность производства. Кроме того, буферные склады могут повысить гибкость производства, позволяя быстро реагировать на изменения спроса на продукцию или индивидуальные запросы клиентов.

Снижение транспортных расходов

Стратегическое размещение буферных складов вблизи производственных объектов, распределительных центров или крупных транспортных узлов позволяет сократить транспортные маршруты и, следовательно, снизить транспортные издержки. Это особенно актуально для компаний с большими рынками сбыта или сложными сетями дистрибуции.

Улучшение обслуживания клиентов

Буферные склады вносят значительный вклад в улучшение обслуживания клиентов, обеспечивая высокую доступность товаров и короткие сроки доставки. Клиенты все чаще ожидают быстрой и надежной доставки. Компании с хорошо функционирующей системой буферных складов лучше справляются с этими ожиданиями и, таким образом, получают конкурентное преимущество.

Управление рисками

Буферные запасы — важный инструмент управления рисками. Они помогают компаниям защититься от непредвиденных событий, таких как перебои в производстве, проблемы с поставками или внезапные изменения спроса. В кризисные времена буферные запасы могут даже иметь решающее значение для выживания, обеспечивая непрерывность бизнеса.

Тенденции и разработки в области буферного хранения

В последние годы значительно возрос спрос на буферные складские помещения, особенно в условиях глобальных кризисов и нестабильности рынков. Поставщики логистических услуг постоянно сообщают о растущем спросе на гибкие складские площади, которые можно использовать в качестве буферных складов. Необходимость обеспечения безопасности цепочек поставок и повышения их устойчивости к сбоям побудила многие компании пересмотреть свои стратегии складирования и все больше полагаться на буферные склады.

Пандемия COVID-19, война на Украине и другие геополитические потрясения наглядно продемонстрировали уязвимость глобальных цепочек поставок. Компании, которые ранее полагались на бережливое управление запасами и поставки «точно в срок», обнаружили, что эти стратегии быстро достигают своих пределов во время кризиса. Это привело к значительному сдвигу в сторону более устойчивых цепочек поставок, в которых буферные запасы играют решающую роль.

Эта тенденция к повышению устойчивости также нашла отражение в новых разработках на рынке логистической недвижимости. В 2024 году весь рынок логистической недвижимости в Германии включал в себя новые проекты общей площадью более 4 миллионов квадратных метров. Значительная часть этих площадей, вероятно, используется для буферного хранения, даже если это явно не отражено в статистике. Помимо нового строительства, существует значительный «серый рынок» площадью не менее двух миллионов квадратных метров для гибких складских помещений, которые также часто используются в качестве буферных площадей.

Интересно, что в 2024 году также наблюдались признаки частичного сокращения буферных запасов. Это может свидетельствовать о нормализации глобальной экономической ситуации и некотором ослаблении сбоев в цепочках поставок. Однако важно подчеркнуть, что это сокращение не обязательно означает общее снижение важности буферных запасов. Скорее, это может представлять собой корректировку уровней запасов в соответствии с текущей рыночной ситуацией после потенциально чрезмерного накопления буферных запасов в годы кризиса.

Текущая рыночная ситуация и ценовые тенденции

Немецкий рынок логистической недвижимости в настоящее время демонстрирует стабильный рост объемов нового строительства. В первом полугодии 2022 года было построено почти 2,6 миллиона квадратных метров новых логистических площадей. Можно предположить, что часть этих площадей также используется для буферного хранения, чтобы удовлетворить постоянно растущий спрос на гибкие складские решения.

Одним из показателей сохраняющейся важности буферных хранилищ является развитие предложений по размещению паллет на биржах логистических услуг, таких как Logivisor.com . В настоящее время там предлагается около 1,5 миллиона паллетных мест, и эта тенденция сохраняется. Это примерно на 30 процентов больше, чем в предыдущем году. Этот значительный рост подчеркивает растущий спрос на краткосрочные складские мощности, которые часто используются в качестве буферных хранилищ.

Причины этого роста многообразны. Помимо уже упомянутых факторов, таких как стремление к более устойчивым цепочкам поставок и необходимость сглаживания колебаний спроса, свою роль играют и экономические события. Сокращение избыточных мощностей в результате пандемии, спад в привлечении новых клиентов и сокращение объемов производства в таких секторах, как электронная коммерция, потребительские товары, химическая и фармацевтическая промышленность, заставляют компании все чаще искать гибкие решения для складского хранения, чтобы оптимизировать затраты на хранение и реагировать на меняющиеся рыночные условия.

Цены на места для паллет в буферных складах варьируются в зависимости от региона, вида продукции и конкретных требований. В настоящее время в Германии они составляют от 5,00 до 9,00 евро за место для паллет. Региональные различия, складское оборудование (например, системы контроля температуры, стеллажные системы) и срок действия договора существенно влияют на цену. Цены, как правило, выше в крупных городах и экономически развитых регионах, чем в сельской местности.

Подходит для:

• Эффективность Racingaissance of Buffer Warehouse с ИИ и робототехникой в ​​автоматизации для стабилизации региональной экономики

Цифровая сеть: буферное хранилище как ключ к современным стратегиям хранения данных

Буферные склады играют незаменимую роль в немецком логистическом секторе и являются важной составляющей современных стратегий управления цепочками поставок. Хотя их точную долю в общей площади складских помещений сложно оценить количественно, различные показатели и рыночные тенденции указывают на их растущую важность. Оценки, согласно которым около 10 процентов компаний используют буферные склады, дают первоначальное представление об их распространенности, даже если фактическая доля на общем рынке логистической недвижимости, вероятно, выше.

Растущая волатильность мировых рынков, необходимость в устойчивых цепочках поставок и растущий спрос на гибкие складские решения будут и в будущем стимулировать спрос на буферные хранилища. Компании, которые адаптируют свои складские стратегии к меняющимся условиям и используют буферные хранилища, могут укрепить свою конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок и оптимизировать производственные и логистические процессы.

Технологические разработки также повлияют на будущее буферных складов. Автоматизация, робототехника и цифровые системы управления складом (WMS) позволяют повысить эффективность процессов на буферных складах, способствуя снижению затрат и дальнейшему повышению гибкости. Интеграция буферных складов в цифровые сети поставок станет еще более важной в будущем для обеспечения прозрачного и оперативного контроля потоков товаров.

Буферные запасы — это не просто временные хранилища. Это стратегические инструменты, которые помогают компаниям процветать во все более сложной и динамичной рыночной среде и обеспечивать свою долгосрочную конкурентоспособность. Ожидается, что их важность будет и дальше возрастать, поскольку компании по всему миру стремятся сделать свои цепочки поставок более устойчивыми, гибкими и эффективными.

☑️ Поддержка МСП в разработке стратегии, консультировании, планировании и реализации.

☑️ Создание или корректировка цифровой стратегии и цифровизации.

☑️ Расширение и оптимизация процессов международных продаж.

☑️ Глобальные и цифровые торговые платформы B2B

☑️ Пионерское развитие бизнеса

Konrad Wolfenstein

Буду рад стать вашим личным консультантом.

Вы можете связаться со мной, заполнив контактную форму ниже, или просто позвонить мне по телефону +49 89 89 674 804 (Мюнхен) .

Я с нетерпением жду нашего совместного проекта.

Xpert.Digital — это промышленный центр с упором на цифровизацию, машиностроение, логистику/внутреннюю логистику и фотоэлектрическую энергетику.

С помощью нашего решения для развития бизнеса на 360° мы поддерживаем известные компании, начиная с нового бизнеса и заканчивая послепродажным обслуживанием.

Аналитика рынка, маркетинг, автоматизация маркетинга, разработка контента, PR, почтовые кампании, персонализированные социальные сети и привлечение потенциальных клиентов являются частью наших цифровых инструментов.

Дополнительную информацию можно узнать на сайте: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus