Blog/Portal pentru FABRICA INTELIGENTĂ | ORAȘ | XR | METAVERS | IA | DIGITIZARE | SOLAR | Influenceri din industrie (II)

Centru Industrial și Blog pentru Industria B2B - Inginerie Mecanică - Logistică/Intralogistică - Fotovoltaică (PV/Solar)
Pentru FABRICI Inteligente | ORAȘ | XR | METAVERS | IA | DIGITIZARE | SOLAR | Influenceri din Industrie (II) | Startup-uri | Suport/Consultanță

Inovator în afaceri - Xpert.Digital - Konrad Wolfenstein
Mai multe informații aici

Criza din China | Sectorul imobiliar din China este în cădere liberă: Călcâiul lui Ahile, subestimat, al economiei globale

Pre-lansare Xpert


Konrad Wolfenstein - Ambasador de Brand - Influenceur în IndustrieContact online (Konrad Wolfenstein)

Selectarea limbii 📢

Publicat pe: 24 noiembrie 2025 / Actualizat pe: 24 noiembrie 2025 – Autor: Konrad Wolfenstein

Criza din China | Sectorul imobiliar din China este în cădere liberă: Călcâiul lui Ahile, subestimat, al economiei globale

Criza din China | Sectorul imobiliar din China este în cădere liberă: Călcâiul lui Ahile, subestimat, al economiei globale – Imagine: Xpert.Digital

Locuințe de probă și mașini gratuite: Războaiele disperate ale prețurilor dezvoltatorilor imobiliari chinezi

### Curățarea în proporție de 90%: Criza imobiliară din China este mai gravă decât vrea lumea să creadă ### Șocul bogăției pentru clasa de mijloc: Sfârșitul visului chinezesc despre aur în domeniul imobiliar ### De la motorul creșterii la capcana datoriilor: „Călcâiul lui Ahile” al Chinei amenință economia globală ### „Doar supraviețuirea contează”: Magnatul imobiliar Ronnie Chan prezice deceniul pierdut al Chinei ###

Prăbușirea prețurilor în 61 de metropole: De ce eșuează încercările de salvare ale Beijingului pe piața imobiliară

Odată motorul de neoprit al creșterii globale, acum un risc sistemic de proporții istorice: sectorul imobiliar chinez se confruntă cu un moment de cotitură care depășește cu mult fluctuațiile ciclice.

Multă vreme, achiziționarea de proprietăți imobiliare în China a fost considerată cea mai sigură variantă pentru ascensiunea țării – o garanție a prosperității pe care se bazează aproape trei sferturi din averea privată chineză. Dar această certitudine a implodat. Ceea ce trăim în prezent nu este doar o corecție a pieței, ci o criză fundamentală, pe care Ronnie Chan, legendarul patriarh al Hang Lung Properties, o descrie pe bună dreptate drept o pură „luptă pentru supraviețuire”.

Avertismentul său are o greutate semnificativă: încă din 2007, Chan a prezis dispariția în masă a dezvoltatorilor chinezi – o profeție care s-a împlinit brutal odată cu dispariția a nouăzeci la sută dintre participanții la piață la acea vreme. Astăzi, el privește din nou în abis și nu vede o revenire rapidă, ci un „deceniu pierdut”. Datele actuale îl confirmă: în 61 din cele mai importante 70 de orașe, prețurile scad, investițiile scad vertiginos cu peste zece procente, iar chiar și stimulentele guvernamentale masive se dovedesc ineficiente împotriva unui zid de reticență a cumpărătorilor și pierdere a încrederii.

Acest articol analizează anatomia unei prăbușiri lente care nu numai că paralizează economia internă a Chinei și sărăcește clasa de mijloc, dar, ca un călcâi al lui Ahile subestimat, amenință stabilitatea întregii economii globale. De la schemele disperate de „locuințe de probă” până la bomba datoriilor cu ticăit a administrațiilor locale, citiți de ce era boom-ului construcțiilor din China s-a încheiat în sfârșit și care sunt consecințele pentru noi toți.

Legat de asta:

  • China | Dilema Beijingului între boom-ul exporturilor și stagnarea pieței interne: Dependența structurală a exporturilor ca o capcană a creșteriiChina | Dilema Beijingului între boom-ul exporturilor și stagnarea pieței interne: Dependența structurală a exporturilor ca o capcană a creșterii

Când retorica supraviețuirii devine realitate – De ce predicțiile sumbre ale lui Ronnie Chan vor determina viitorul economiei chineze

Piața imobiliară chineză se află într-un punct de cotitură care se extinde mult dincolo de construcții. Ceea ce era odată considerat un motor de creștere fiabil se transformă din ce în ce mai mult într-un fenomen de risc care ar putea amenința stabilitatea economică nu doar a Chinei, ci a întregii economii globale. Avertismentul lui Ronnie Chan, venerabilul patriarh al Hang Lung Properties din Hong Kong, că supraviețuirea este acum singurul lucru care contează în sectorul imobiliar chinez, nu este o subestimare dramatică, ci un diagnostic sobru al unui sector aflat în criză existențială.

În 2007, Chan a ținut un discurs profetic în fața unei adunări de dezvoltatori imobiliari, avertizând că, dintr-o sută de firme, doar câteva vor supraviețui în vârf, în timp ce majoritatea se vor dezintegra sau vor dispărea complet. Cei mai mulți au considerat această evaluare o exagerare pesimistă la vremea respectivă. Cu toate acestea, anii următori au dezvăluit o realitate și mai dură decât predicția lui Chan: nouă din zece companii imobiliare au dispărut acum de pe piață sau există doar fragmentar. Această experiență istorică conferă o greutate deosebită afirmațiilor sale actuale despre perioada de supraviețuire pură. Chan nu vorbește din speculații, ci din perspectiva unui martor contemporan care a experimentat transformarea completă a sectorului de mai multe ori.

Analiza actuală a lui Chan depășește simpla identificare a problemelor pieței. Mesajul său vizează o schimbare fundamentală de comportament, una care va fi necesară pentru supraviețuirea afacerilor. Motto-ul este: asigurarea capitalului, examinarea cheltuielilor, minimizarea riscurilor. Aceste strategii defensive sunt antiteza dinamicii expansioniste care a caracterizat boom-ul ultimelor două decenii. O generație de antreprenori care a crescut în timpul ascensiunii continue a Chinei și s-a obișnuit cu fluxul constant de numerar și vânzările rapide profitabile trebuie să se adapteze brusc la gestionarea crizei. Chan anticipează un deceniu de stagnare, nu o nouă creștere. Această așteptare a unui deceniu pierdut este fundamental diferită de recesiunile ciclice pe care le-a îndurat sectorul în trecut.

Indicator de criză: Implozia arhitecturii valorii

Datele cheie din octombrie 2025 prezintă o imagine de piață care întărește evaluarea pesimistă a lui Chan cu fapte concrete. Prețurile apartamentelor noi în cele mai mari șaptezeci de orașe din China au scăzut cu 0,5% față de luna precedentă. Aceasta a fost cea mai accentuată scădere lunară din octombrie anul precedent. Față de anul precedent, scăderea prețurilor a fost de 2,2%. Ceea ce conferă acestor cifre adevărata lor semnificație este amploarea lor: șaizeci și unu dintre cele șaptezeci de orașe analizate au raportat o scădere a prețurilor. Și mai îngrijorător este faptul că nici măcar locațiile de top din metropolele tradițional stabile Beijing și Shanghai nu au rezistat presiunii. Aceste orașe de Nivel 1, care de obicei absorb mai bine recesiunile economice, au înregistrat, de asemenea, pierderi semnificative de prețuri.

Încercarea guvernului de a crea stabilitate prin relaxarea condițiilor de finanțare și prin oferirea altor stimulente a rămas în mare parte ineficientă. Măsurile introduse în septembrie - reducerea ratelor dobânzilor ipotecare, relaxarea restricțiilor de cumpărare și reducerea cerințelor privind depozitele - demonstrează întreaga amploare a crizei de încredere în ineficacitatea lor. Dacă nici măcar intervențiile masive de reglementare nu reușesc să stimuleze cererea, acest lucru sugerează că comportamentul pieței este determinat nu numai de constrângeri financiare, ci și de încrederea fundamental afectată a consumatorilor.

Sectorul general se confruntă cu contracții la toți indicatorii cheie. Din ianuarie până în octombrie 2025, investițiile în sectorul imobiliar au scăzut cu aproape 15%. Numărul de lucrări de construcție începute pentru proiecte noi a scăzut cu aproape 20%. Volumul vânzărilor de proiecte noi a scăzut cu 7%. Deosebit de remarcabilă este creșterea cu peste 5% a stocului de proprietăți nevândute. Acest ultim indicator semnalează o problemă fundamentală: nu numai că se construiesc mai puține locuințe, dar și capacitatea de a vinde proprietățile existente este în scădere. O rată de neocupare în creștere este antiteza a ceea ce ar prezenta o piață funcțională cu slăbiciuni ciclice.

Divergențele regionale și periferizarea pieței

Geografia prăbușirii pieței dezvăluie un model de schimbări structurale. În nord-estul Chinei, o regiune industrializată în mod tradițional, investițiile au scăzut cu aproape un sfert. Coasta de est, teritoriul unde se concentrează populația și, prin urmare, cea mai puternică cerere, se confruntă cu un declin semnificativ. Vestul țării este oarecum mai stabil, dar chiar și această regiune prezintă o tendință descendentă. Această diferențiere geografică nu este nesemnificativă. Demonstrează că prăbușirea nu este doar o slăbiciune ciclică în sectorul construcțiilor aflat în plină expansiune, ci reflectă schimbări structurale în dinamica populației și puterea economică regională.

Dezvoltarea divergentă conform clasificării pe niveluri este deosebit de problematică. În timp ce orașele din nivelul 1, cele mai mari metropole, se mențin relativ bine, orașele din nivelul 2 și 3 înregistrează un declin constant și accelerat. Acest lucru este pervers din punct de vedere economic, deoarece aceste orașe mai mici reprezintă o mare parte din cererea de locuințe pentru chinezii din clasa de mijloc. Dacă piața se prăbușește tocmai în aceste zone, acest lucru sugerează că nu doar cei bogați cumpără în Beijing și Shanghai, ci că marea majoritate a populației chineze se retrage de pe piața imobiliară.

Soarta proprietăților existente este deosebit de grăitoare. Aceste proprietăți joacă un rol central în situația averii gospodăriilor private. În octombrie, 67 dintre cele mai mari 70 de orașe au raportat prețuri mai mici decât în ​​anul precedent. Deși scăderea a fost mai lentă în orașele de Nivel 1, tendința rămâne negativă. În orașele de Nivel 2, scăderea s-a intensificat chiar ușor. Această evoluție dezvăluie un sistem care se auto-întărește: Cumpărătorii se abțin, așteptându-se ca prețurile să scadă în continuare. Dezvoltatorii vând în pierdere sau opresc complet vânzările. Locuințele vacante sunt în creștere. Acest lucru generează o presiune descendentă suplimentară asupra prețurilor. Piața încetinește și nu există niciun stimul extern care să rupă acest cerc vicios.

Măsuri extreme ca indicator al crizei pieței

Măsurile la care recurg dezvoltatorii pentru a genera vânzări sunt indicatori ai unei disperări extreme. În Guangzhou și Shanghai, unii dezvoltatori oferă acum perioade de probă în care un mic avans este suficient înainte de semnarea unui contract de cumpărare sau de închiriere. Alte proiecte renunță la taxele de administrare timp de un an. Altele oferă locuri de parcare gratuite. Un singur loc de parcare poate costa până la 500.000 de yuani în unele orașe chinezești, echivalentul a aproape 63.000 de euro. Astfel de oferte reprezintă reduceri substanțiale care pun sub semnul întrebării profitabilitatea acestor proiecte.

Un studiu empiric arată că 88% din proiectele imobiliare majore din 21 de centre urbane recurg la reduceri semnificative de prețuri sau la stimulente. Această rată este remarcabilă deoarece nu reprezintă o ajustare marginală la cererea slabă, ci mai degrabă o practică aproape universală. Deși aceste practici pot genera venituri pe termen scurt, ele demonstrează simultan că prețul fundamental al proprietăților imobiliare este sub ceea ce calculaseră dezvoltatorii inițiali. Acesta este un semn al unei distrugeri masive de capital, care se reflectă în bilanțurile companiilor imobiliare.

Rețelele de socializare din China documentează în timp real modul în care se schimbă sentimentul public. Utilizatorii raportează îngrijorări tot mai mari cu privire la piața muncii și la stagnarea veniturilor. Unii fac comparații cu criza financiară din SUA din 2008. Alții descriu sentimentul unei furtuni care se rostogolește lent și erodează încrederea consumatorilor. Aceste aspecte necuantificabile ale situației pieței sunt la fel de importante ca datele concrete, deoarece arată că criza nu afectează doar agregatele economice, ci erodează și fundamentul psihologic al consumului și investițiilor.

 

Expertiza noastră în dezvoltarea afacerilor, vânzări și marketing în China

Expertiza noastră în dezvoltarea afacerilor, vânzări și marketing în China

Expertiza noastră în dezvoltarea afacerilor, vânzări și marketing în China - Imagine: Xpert.Digital

Domenii de interes industrial: B2B, digitalizare (de la IA la XR), inginerie mecanică, logistică, energii regenerabile și industrie

Mai multe informații aici:

  • Centru de afaceri de experți

Un centru tematic care oferă perspective și expertiză:

  • Platformă de cunoștințe care acoperă economiile globale și regionale, inovația și tendințele specifice industriei
  • O colecție de analize, perspective și informații generale din principalele noastre domenii de interes
  • Un loc pentru expertiză și informații despre evoluțiile actuale din afaceri și tehnologie
  • Un hub pentru companiile care caută informații despre piețe, digitalizare și inovații industriale

 

Eroziunea averii în China – Pericolul subestimat pentru economie

Distrugerea bogăției și consecințele acesteia asupra consumului

Observația lui Chan despre efectele asupra averii este esențială pentru înțelegerea implicațiilor macroeconomice ale acestei crize. Aproximativ trei sferturi din averea privată din China este legată de imobiliare. Aceasta este o concentrare comună în țările dezvoltate, dar la acest nivel, reprezintă un risc structural. Când prețurile scad, averea unor gospodării întregi se micșorează imediat. Consumul are de suferit instantaneu, deoarece multe familii chineze își bazează cheltuielile pe valoarea locuințelor lor. Acesta nu este un efect psihologic nefondat, ci se bazează pe condiții financiare reale. Gospodăriile a căror avere netă scade își reduc cheltuielile pentru bunuri neesențiale și își cresc rata de economisire.

Sentimentul consumatorilor chinezi dă deja semne ale acestei eroziuni. Încrederea consumatorilor a scăzut semnificativ în comparație cu mediile istorice. Institutul de Finanțe Internaționale și alte institute de cercetare documentează o scădere semnificativă a optimismului gospodăriilor cu privire la perspectivele lor de venit. Sondajele efectuate în peste 260 de orașe au relevat o scădere deosebit de accentuată a încrederii în achizițiile de locuințe în orașele mai mici, cu o scădere de 2,9 puncte procentuale față de luna precedentă. Acesta este un indicator suplimentar al faptului că criza migrează din centre către periferie, unde are un impact mai pronunțat.

Problema constă într-o distribuție asimetrică a informațiilor. În orașele de Nivel 1, cumpărătorii se pot baza în continuare pe narațiunea că aceste piețe se vor adapta pe termen lung. În orașele de Nivel 2 și Nivel 3, o astfel de ancoră nu mai există. Acolo, criza devine imediat vizibilă, deoarece proiectele vecine sunt vândute la prețuri mai mici. Acest lucru exacerbează declinul și accelerează deflația prețurilor.

Legat de asta:

  • China și Neijuan-ul suprainvestițiilor sistematice: capitalismul de stat ca accelerator de creștere și capcană structuralăChina și Neijuan-ul suprainvestițiilor sistematice: capitalismul de stat ca accelerator de creștere și capcană structurală

Optimism oficial versus reacția pieței

Răspunsul guvernului de până acum prezintă modelul clasic al unei crize în care autoritățile iau măsuri tardive. Încercările de a crea stabilitate prin relaxarea restricțiilor au eșuat. Unele bănci și firme de cercetare anticipează o stabilizare prudentă până la sfârșitul anului 2026, dar astfel de previziuni se bazează mai mult pe încrederea în capacitatea istorică a guvernului chinez de a atenua crizele decât pe o îmbunătățire fundamentală a dinamicii pieței.

Piața însăși semnalează însă că timpul pentru o redresare rapidă a apus. Amploarea scăderilor de prețuri sugerează că acestea nu sunt fenomene locale sau ajustări în urma supraîncălzirii, ci mai degrabă o schimbare structurală. O piață care încetinește din cauza creșterii stocurilor, a scăderii construcțiilor de locuințe și a stagnării cheltuielilor de consum are nevoie nu doar de stimulente ciclice, ci și de reforme structurale.

Perspectiva pe termen lung: Un deceniu de adaptare

Predicția lui Chan privind un deceniu fără o nouă tendință ascendentă contrastează direct cu așteptările acumulate în timpul boom-ului. O generație de antreprenori și investitori s-a obișnuit cu faptul că sectorul imobiliar nu doar generează profituri, ci o face și în mod fiabil și cu randamente ridicate. Această așteptare se reflectă în structura multor bilanțuri corporative, care se bazează pe intrări constante de capital și finanțare prin datorii reînnoite. Dacă acest flux se diminuează, ceea ce urmează nu este consolidarea, ci colapsul.

Provocările structurale nu sunt temporare. Populația Chinei se micșorează și îmbătrânește simultan. Procesul de urbanizare încetinește, deoarece majoritatea populației este deja concentrată în orașe. Impulsul economic al migrației de la sat la oraș, care timp de decenii a generat un flux constant de cerere de locuințe, este în scădere. În același timp, un stoc tot mai mare de locuințe neutilizate sau subutilizate se acumulează în orașele mai mari. Acesta este un semn de rău augur, care indică o ofertă excesivă structurală, nu doar una ciclică.

Interconexiunile sistemice și bomba datoriilor

Importanța sectorului imobiliar pentru economia chineză în ansamblu face ca actuala criză să fie o amenințare sistemică. Sectorul reprezintă peste 20% din PIB-ul Chinei. Incluzând efectele indirecte – cum ar fi producția de materiale de construcții, transportul și finanțarea – această cifră crește între 25 și 30%. Această amploare înseamnă că un colaps al sectorului nu poate fi izolat, ci va afecta întreaga economie.

Implicarea cu sistemul bancar este deosebit de problematică. Creditele ipotecare reprezintă o parte substanțială a creditelor bancare. Deși cifrele oficiale prezintă în continuare calitatea creditului ca fiind relativ bună, participanții la piață știu că această evaluare se bazează pe mecanisme contabile, nu pe riscuri reale de neplată. Atunci când gospodăriile nu își mai pot onora creditele ipotecare deoarece proprietatea lor se depreciază și, în consecință, își pierd linia de credit, o problemă de credit nu apare din cauza neachitării explicite a plăților, ci din transformarea unor credite teoretic normale în cazuri care necesită restructurare.

Și mai importante sunt datoriile indirecte. În ultimii ani, administrațiile locale s-au bazat în mare măsură pe finanțarea prin împrumuturi prin intermediul unor vehicule speciale, deoarece veniturile fiscale reale nu au ținut pasul cu cerințele de cheltuieli. O mare parte din această datorie a fost finanțată prin vânzări de terenuri. Dacă dezvoltatorii imobiliari cumpără mai puține terenuri din cauza prăbușirii marjelor lor, veniturile din vânzările de terenuri pentru municipalități vor scădea. Acest lucru, la rândul său, creează o presiune financiară asupra administrațiilor locale, care trebuie să își achite povara datoriilor.

Imaginea de ansamblu este cea a unui sistem interconectat în care orice șoc la o componentă se propagă prin toate celelalte. Guvernul central poate interveni pe termen scurt cu injecții financiare, dar pe termen lung acest model va duce la o datorie centrală mai mare.

Concentrare pe strategia economică internă

Conducerea chineză a recunoscut că un model de export uzat are nevoie de motoare noi. Următorul plan cincinal pune mari speranțe în consolidarea economiei interne. Aceasta este o strategie solidă, deoarece dependența de exporturi nu mai este sustenabilă în lumina conflictelor comerciale globale. Concentrarea asupra consumului are sens și din punct de vedere preventiv, având în vedere îmbătrânirea populației și necesitatea unei cereri interne suficient de mari pentru a asigura stabilitatea socio-politică.

Legat de asta:

  • Noul plan cincinal al Beijingului și programul masiv de investiții: Cum provoacă China ordinea economică globalăNoul plan cincinal al Beijingului și programul masiv de investiții: Cum provoacă China ordinea economică globală

Problema constă în momentul ales și în dependența acestei strategii de sectorul imobiliar. Ciclul intern funcționează doar atunci când cererea gospodăriilor crește. Atâta timp cât averea continuă să scadă, gospodăriile vor economisi în loc să consume. Mult anunțata creștere a consumului nu s-a materializat. Datele empirice arată că ratele de consum nu cresc, ci mai degrabă rămân stabile sau chiar scad, în timp ce ratele de economisire rămân ridicate.

Dacă cererea privată nu reușește să se intensifice, guvernul va fi obligat să recurgă la alte măsuri. Plățile directe către familii sunt o posibilitate. La fel și programele similare schemelor existente de casare, care stimulează achiziționarea de bunuri noi. Fiecare dintre aceste măsuri implică o datorie publică suplimentară. Acest lucru creează un scenariu în care guvernul trebuie să înlocuiască progresiv consumul privat cu transferuri publice. Deși acest lucru este fezabil din punct de vedere economic pentru o perioadă limitată de timp, duce la o fiscalizare mai mare a economiei și la probleme pe termen lung legate de raportul dintre datorii și venituri.

Legat de asta:

  • Piața internă chineză slabă: puterea economică a Chinei între dinamica regională și provocările globalePiața internă chineză slabă: puterea economică a Chinei între dinamica regională și provocările globale

Capcana fiscală

Ultimele cifre demonstrează deja gravitatea situației. China și-a majorat deficitul bugetar oficial pentru 2025 la patru procente din PIB - cel mai ridicat nivel din cel puțin 2010. Cifrele oficiale subestimează povara reală a datoriei, deoarece o mare parte din aceasta este suportată de autoritățile locale prin intermediul unor vehicule speciale în afara bugetului de bază. Până la sfârșitul anului 2024, datoria publică totală se ridica la 92,6 trilioane de yuani, inclusiv datoria publică oficială de 34,6 trilioane de yuani, datoria publică locală legală de 47,5 trilioane de yuani și datoria ascunsă de 10,5 trilioane de yuani.

Raportul datorie-PIB al Chinei a fost de 68,7%, ceea ce pare scăzut în comparație cu alte țări dezvoltate la nivel global, întrucât națiunile G20 au o medie de 118,2%. Cu toate acestea, această comparație este înșelătoare, deoarece raportul datorie-PIB al Chinei crește mai rapid, iar veniturile nu țin pasul cu cheltuielile. De fapt, veniturile guvernamentale stagnează în termeni nominali, în timp ce cheltuielile pentru măsurile de stabilizare sunt în creștere.

Aceasta creează o problemă de sustenabilitate. Dacă veniturile nu cresc în timp ce datoriile se acumulează, va ajunge în cele din urmă un punct în care plățile dobânzilor în sine devin o povară. O reformă proactivă ar preveni acest lucru, dar din punct de vedere politic este mai ușor să reacționezi pe termen scurt cu noi datorii decât să implementezi schimbări structurale.

Încredere în redresarea viitoare

Băncile și firmele de cercetare care anticipează o stabilizare de la sfârșitul anului 2026 își bazează această prognoză pe încrederea că guvernul chinez poate încă gestiona problema. Din punct de vedere istoric, China a depășit în mod repetat crizele fără un colaps economic major. Cu toate acestea, această comparabilitate trebuie tratată cu prudență, deoarece situația actuală include mai multe elemente noi: încetinirea demografică, saturația urbană și niveluri mai ridicate ale datoriei.

Este foarte posibil ca datele să arate o stabilizare a pieței la un nou nivel, mai scăzut. Cu toate acestea, acest nou punct de echilibru ar putea fi semnificativ sub prețurile istorice. Stabilizarea după scăderi de prețuri de 20 sau 30% față de vârf este realistă din punct de vedere economic, dar ar însemna o pierdere masivă de avere pentru gospodăriile și întreprinderile care ar fi luat în considerare prețuri mai mari.

Impact regional

Piața imobiliară chineză a modelat peisajul global timp de decenii. Dacă China nu reușește să valorifice sectorul imobiliar ca motor al creșterii și îl percepe în schimb ca pe un obstacol, implicațiile vor fi globale. Exportatorii de mărfuri care au profitat de cererea chineză în domeniul construcțiilor vor resimți efectele. Instituțiile financiare din întreaga lume care au speculat pe proprietățile imobiliare chineze se vor confrunta cu pierderi.

Efectul, însă, nu este simetric. În timp ce China se confruntă cu o criză care durează câțiva ani, alte țări vor fi afectate mai puțin dramatic. Aceasta nu reprezintă o goană după aur, ci mai degrabă o încetinire a cererii globale în mai multe sectoare.

Sfârșitul unei ere

Avertismentul lui Chan din 2007, conform căruia majoritatea companiilor imobiliare nu vor supraviețui, s-a dovedit a fi corect. Mesajul său actual, conform căruia scopul este supraviețuirea, mai degrabă decât creșterea, nu este nici el o distorsiune pesimistă, ci o evaluare rațională. O piață cu prețuri în scădere în 61 din 70 de orașe, cu stocuri în creștere, reduceri disperate, prăbușirea construcțiilor de locuințe și stagnarea încrederii consumatorilor, se află într-adevăr într-o situație de supraviețuire.

Această criză nu va distruge economia chineză, dar o va remodela semnificativ. Gospodăriile nu își vor reduce ratele de economisire, ci dimpotrivă le vor crește. Companiile vor investi mai puțin. Statul se va confrunta cu o povară fiscală mai mare. Structura economiei va trebui să se schimbe, de la o creștere centrată pe construcții către consum și inovare. Aceasta este o reechilibrare necesară, dar anii de ajustare vor dura un deceniu. În acest timp, sectorul imobiliar nu va fi un motor al creșterii, ci mai degrabă o zonă problematică ce trebuie gestionată. Consecințele acestei transformări nu numai că vor modela China, dar vor influența și dinamica economică globală în următorul deceniu.

 

Partenerul dumneavoastră global de marketing și dezvoltare a afacerilor

☑️ Limba noastră de afaceri este engleza sau germana

☑️ NOU: Corespondență în limba ta maternă!

 

Pionier digital - Konrad Wolfenstein

Konrad Wolfenstein

Eu și echipa mea suntem bucuroși să vă fim la dispoziție în calitate de consilier personal.

Mă puteți contacta completând formularul de contact de aici sau pur și simplu sunându-mă la +49 89 89 674 804 ( München) . Adresa mea de e-mail este: wolfenstein@xpert.digital

Aștept cu nerăbdare proiectul nostru comun.

 

 

☑️ Suport pentru IMM-uri în strategie, consultanță, planificare și implementare

☑️ Crearea sau realinierea strategiei digitale și a digitalizării

☑️ Extinderea și optimizarea proceselor de vânzări internaționale

☑️ Platforme de tranzacționare B2B globale și digitale

☑️ Dezvoltare Afaceri Pioneer / Marketing / PR / Târguri Comerciale

 

🎯🎯🎯 Beneficiați de expertiza extinsă, în cinci domenii, a Xpert.Digital într-un pachet complet de servicii | BD, R&D, XR, PR și optimizare a vizibilității digitale

Beneficiați de expertiza extinsă, în cinci domenii, a Xpert.Digital într-un pachet complet de servicii | Cercetare și Dezvoltare, XR, PR și Optimizare a Vizibilității Digitale

Beneficiați de expertiza extinsă, în cinci domenii, a Xpert.Digital într-un pachet complet de servicii | Cercetare și dezvoltare, XR, PR și optimizare a vizibilității digitale - Imagine: Xpert.Digital

Xpert.Digital deține cunoștințe aprofundate în diverse industrii. Acest lucru ne permite să dezvoltăm strategii personalizate, aliniate cu precizie cerințelor și provocărilor segmentului dumneavoastră specific de piață. Prin analiza continuă a tendințelor pieței și monitorizarea evoluțiilor din industrie, putem acționa proactiv și oferi soluții inovatoare. Combinația dintre experiență și expertiză generează valoare adăugată și oferă clienților noștri un avantaj competitiv decisiv.

Mai multe informații aici:

  • Beneficiați de cele 5 domenii de expertiză ale Xpert.Digital într-un singur pachet – începând de la doar 500 €/lună

Alte subiecte

  • China în tranziție: Noi căi în economia globală și provocări cu care se confruntă economia chineză – ce ne așteaptă?
    Mai mult decât simple cifre: Ce înseamnă cu adevărat evoluțiile actuale din economia Chinei - Ce ne așteaptă?...
  • Recuperarea decalajului dintre China și inteligența artificială: cazul DeepSeek și utilizarea strategică a datelor
    Recuperarea decalajului dintre China și inteligența artificială: cazul DeepSeek și utilizarea strategică a datelor...
  • Industria construcțiilor 2023 - Sectorul construcțiilor se prăbușește - Construcția de locuințe este în cădere liberă
    Industria construcțiilor 2023 - Sectorul construcțiilor se prăbușește - Construcția de locuințe este în cădere liberă - Falimentele se profilează...
  • Economia Chinei în criză? Provocările structurale ale unei națiuni în creștere
    Economia Chinei în criză? Provocările structurale ale unei națiuni în creștere...
  • Piața internă chineză slabă: puterea economică a Chinei între dinamica regională și provocările globale
    Piața internă chineză slabă: puterea economică a Chinei între dinamica regională și provocările globale...
  • De la partener la zonă problematică: frica Chinei și a Germaniei față de viitor - Cel mai mare obstacol pentru economia Germaniei - Imagine: Xpert.Digital
    China: O poveste de succes și un obstacol pentru Germania? Sfârșitul miracolului chinezesc și călcâiul lui Ahile din punct de vedere economic al Germaniei...
  • Factorul subestimat: De ce surplusul de energie electrică al Chinei ar putea elimina avantajul cipurilor americane
    Factorul subestimat: De ce surplusul de energie electrică al Chinei ar putea elimina avantajul cipurilor americane...
  • Industria Chinei este în declin – A cincea lună de creștere negativă – Întrebări și răspunsuri despre situația economică actuală
    Industria Chinei este în declin – a cincea lună de creștere negativă – întrebări și răspunsuri despre situația economică actuală...
  • De ce slăbesc exporturile Chinei și cum se dezvoltă comerțul cu SUA și UE?
    De ce slăbesc exporturile Chinei și cum se dezvoltă comerțul cu SUA și UE?...
Afaceri și tendințe – Blog / AnalizeBlog/Portal/Hub: B2B inteligent și inteligent - Industrie 4.0 - Inginerie mecanică, Industria construcțiilor, Logistică, Intralogistică - Producție - Fabrică inteligentă - Industrie inteligentă - Rețea inteligentă - Instalație inteligentăContact - Întrebări - Ajutor - Konrad Wolfenstein / Xpert.DigitalConfigurator online Industrial MetaversePlanificator Solarport Online - Configurator Carport SolarPlanificator online pentru acoperișuri și zone cu sistem solarUrbanizare, Logistică, Fotovoltaică și Vizualizări 3D Infotainment / PR / Marketing / Media 
  • Manipularea Materialelor - Optimizarea Depozitului - Consultanță - Cu Konrad Wolfenstein / Xpert.DigitalSolar/Fotovoltaic - Consultanță Planificare - Instalare - Cu Konrad Wolfenstein / Xpert.Digital
  • Conectează-te cu mine:

    Contact LinkedIn - Konrad Wolfenstein / Xpert.Digital
  • CATEGORII

    • Logistică/Intralogistică
    • Inteligență Artificială (IA) – blog, punct de interes și hub de conținut bazat pe IA
    • Noi soluții fotovoltaice
    • Blog de vânzări/marketing
    • Energie regenerabilă
    • Robotică
    • Nou: Economie
    • Sisteme de încălzire ale viitorului – Carbon Heat System (încălzitoare din fibră de carbon) – Încălzitoare cu infraroșu – Pompe de căldură
    • B2B inteligent și inteligent / Industrie 4.0 (inclusiv inginerie mecanică, construcții, logistică, intralogistică) – Producție
    • Orașe inteligente și orașe inteligente, centre și columbarii – Soluții de urbanizare – Consultanță și planificare logistică urbană
    • Senzori și tehnologie de măsurare – Senzori industriali – Inteligent și performant – Sisteme autonome și de automatizare
    • Realitate Augmentată și Extinsă – Biroul/Agenția de Planificare Metaverse
    • Centru digital pentru antreprenoriat și startup-uri – informații, sfaturi, asistență și consultanță
    • Consultanță, planificare și implementare (construcție, instalare și asamblare) în agro-fotovoltaică (PV agricolă)
    • Locuri de parcare solare acoperite: Carport solar – Carporturi solare – Carporturi solare
    • Stocarea energiei, stocarea bateriilor și stocarea energiei
    • Tehnologia Blockchain
    • Blogul NSEO pentru GEO (Optimizare Generativă a Motorului) și Căutare în Inteligență Artificială AIS
    • Achiziție de comenzi
    • Inteligență digitală
    • Transformare digitală
    • Comerț electronic
    • Internetul Lucrurilor
    • STATELE UNITE ALE AMERICII
    • China
    • Centrul pentru Securitate și Apărare
    • Rețele sociale
    • Energie eoliană / energie eoliană
    • Logistică lanț frigorific (logistică produse proaspete/logistică refrigerată)
    • Sfaturi de specialitate și cunoștințe din interior
    • Presă – Relații cu presa Xpert | Consultanță și servicii
  • Articol suplimentar : Salt tehnologic cu progrese semnificative: șansa Europei și a Germaniei de transformare tehnologică în ciuda dominației Chinei
  • Articol nou : De la „a citi” la „a vedea” cu Google Gemini 3: De ce saltul către inteligența artificială multimodală eclipsează tot ce a existat înainte
  • Prezentare generală Xpert.Digital
  • SEO digital Xpert
Contact/Informații
  • Contact – Expert și expertiză în dezvoltarea afacerilor Pioneer
  • Formular de contact
  • imprima
  • Politica de confidențialitate
  • Termeni și condiții
  • Sistem de infotainment e.Xpert
  • Infomail
  • Configurator sistem solar (toate variantele)
  • Configurator Metaverse Industrial (B2B/Business)
Meniu/Categorii
  • Platformă de inteligență artificială gestionată
  • Platformă de gamificare bazată pe inteligență artificială pentru conținut interactiv
  • Soluții LTW
  • Logistică/Intralogistică
  • Inteligență Artificială (IA) – blog, punct de interes și hub de conținut bazat pe IA
  • Noi soluții fotovoltaice
  • Blog de vânzări/marketing
  • Energie regenerabilă
  • Robotică
  • Nou: Economie
  • Sisteme de încălzire ale viitorului – Carbon Heat System (încălzitoare din fibră de carbon) – Încălzitoare cu infraroșu – Pompe de căldură
  • B2B inteligent și inteligent / Industrie 4.0 (inclusiv inginerie mecanică, construcții, logistică, intralogistică) – Producție
  • Orașe inteligente și orașe inteligente, centre și columbarii – Soluții de urbanizare – Consultanță și planificare logistică urbană
  • Senzori și tehnologie de măsurare – Senzori industriali – Inteligent și performant – Sisteme autonome și de automatizare
  • Realitate Augmentată și Extinsă – Biroul/Agenția de Planificare Metaverse
  • Centru digital pentru antreprenoriat și startup-uri – informații, sfaturi, asistență și consultanță
  • Consultanță, planificare și implementare (construcție, instalare și asamblare) în agro-fotovoltaică (PV agricolă)
  • Locuri de parcare solare acoperite: Carport solar – Carporturi solare – Carporturi solare
  • Renovare eficientă energetic și construcții noi – eficiență energetică
  • Stocarea energiei, stocarea bateriilor și stocarea energiei
  • Tehnologia Blockchain
  • Blogul NSEO pentru GEO (Optimizare Generativă a Motorului) și Căutare în Inteligență Artificială AIS
  • Achiziție de comenzi
  • Inteligență digitală
  • Transformare digitală
  • Comerț electronic
  • Finanțe / Blog / Subiecte
  • Internetul Lucrurilor
  • STATELE UNITE ALE AMERICII
  • China
  • Centrul pentru Securitate și Apărare
  • Tendințe
  • În practică
  • viziune
  • Criminalitate cibernetică/Protecția datelor
  • Rețele sociale
  • eSports
  • glosar
  • Alimentație sănătoasă
  • Energie eoliană / energie eoliană
  • Planificare strategică și inovare, consultanță și implementare pentru inteligență artificială / fotovoltaică / logistică / digitalizare / finanțe
  • Logistică lanț frigorific (logistică produse proaspete/logistică refrigerată)
  • Sisteme solare fotovoltaice în Ulm, în jurul orașului Neu-Ulm și în jurul orașului Biberach – Consultanță – Planificare – Instalare
  • Franconia / Elveția Franconiană – Sisteme solare/fotovoltaice – Consultanță – Planificare – Instalare
  • Berlin și împrejurimi – Sisteme solare/fotovoltaice – Consultanță – Planificare – Instalare
  • Augsburg și împrejurimi – Sisteme solare/fotovoltaice – Consultanță – Planificare – Instalare
  • Sfaturi de specialitate și cunoștințe din interior
  • Presă – Relații cu presa Xpert | Consultanță și servicii
  • Mese pentru birou
  • Achiziții B2B: Lanțuri de aprovizionare, Comerț, Piețe și Aprovizionare bazată pe Inteligență Artificială
  • XPaper
  • XSec
  • Zonă protejată
  • Versiune preliminară
  • Versiunea germană pentru LinkedIn

© Decembrie 2025 Xpert.Digital / Xpert.Plus - Konrad Wolfenstein - Dezvoltare Afaceri