Plan de reducere a impozitelor: Cum vor Lindner și Geywitz să facă construcțiile și locuințele accesibile (din nou) – impact asupra pieței imobiliare și a industriei solare

📰 Titlurile știrilor

1. 🏢 Plan pentru locuințe accesibile și reducerea impozitelor 🏠💰
2. Propunerea lui Lindner și Geywitz pentru reduceri de impozite 💡📉
3. Planul în 7 puncte al aripii muncitorești a CDU 📋🤝

🏢 Plan pentru locuințe accesibile și reducerea impozitelor

• Lindner și Geywitz au făcut o propunere pentru construcții accesibile și reduceri de impozite.
• Scopul este de a reduce costurile locuințelor și de a stimula economia.

📊 Lindner și Geywitz propun reduceri de impozite

• Lindner și Geywitz au propus măsuri pentru reducerea poverii fiscale.
• Scopul este de a reduce povara financiară asupra cetățenilor și de a stimula economia.

📋 Planul în 7 puncte al aripii laburiste a CDU

• Aripa laburistă a CDU a prezentat un plan în 7 puncte.

🏛️ Reduceți costurile locuințelor 🏠 Reduceți impozitele

• Principalele obiective sunt reducerea costurilor locuințelor și a impozitelor pentru a oferi ajutor financiar cetățenilor.
• Acest lucru ar trebui să consolideze și economia.

📈 Stimulați economia 💰 Justiție socială

• Măsurile propuse sunt menite nu doar să stimuleze economia, ci și să promoveze justiția socială.
• Costurile mai mici ale locuințelor și taxele mai mici ar putea oferi beneficii mai ample pentru populație.

🏗️ Planuri de construcții și reforme fiscale 🌱 Dezvoltare economică

• Planul prezentat vizează atât sectorul construcțiilor, cât și reformele fiscale și vizează promovarea economiei.
• O strategie cuprinzătoare pentru consolidarea diverselor aspecte ale economiei.

Rezumat într-o singură propoziție: Lindner și Geywitz propun un plan de reducere a costurilor locuințelor, de reducere a impozitelor și, prin urmare, de stimulare a economiei, cu accent pe justiția socială. Aripa laburistă a CDU contracarează cu un plan suplimentar în 7 puncte.

#️⃣ Hashtag-uri: #ReducereaCosturilorLocuințelor #ReducereDeImpozite #DezvoltareEconomică #JustițieSocială #CondițiiDeMuncă

Klara Geywitz a dezvoltat o strategie inovatoare pentru a revitaliza sectorul imobiliar aflat în dificultate. Abordarea sa implică extinderea alocațiilor pentru amortizarea fiscală pentru a stimula activitatea de construcții. Un aspect cheie al planului său este introducerea unui sistem de „amortizare degresivă” pentru clădirile rezidențiale noi între 2024 și 2030. Această măsură permite rate de amortizare inițiale mai mari, care scad în timp. Mai exact, aceasta înseamnă o amortizare de 7% pentru primii patru ani, 5% pentru următorii patru ani și 2% pentru următorii 26 de ani.

Sinergii și oportunități de creștere

Planul lui Geywitz se aliniază cu măsurile așteptate de ministrul Finanțelor, Christian Lindner, în temeiul Legii privind oportunitățile de creștere. Această lege își propune să reducă cheltuielile economiei cu aproximativ 6,5 miliarde de euro anual. Integrarea celor două inițiative promite astfel efecte sinergice care ar putea stimula creșterea economică. Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor rămâne precaut, subliniind necesitatea unor strategii inteligente axate pe ofertă și a unor stimulente pentru investițiile private în locul subvențiilor permanente.

Propunerea Klarei Geywitz a fost primită pozitiv în industria imobiliară. Mulți o văd ca având potențialul de a revitaliza sectorul stagnant al construcțiilor. Cu toate acestea, există și critici, inclusiv Partidul Verde și Partidul Stângii. Aceștia susțin că stimulentele fiscale propuse favorizează în mod nejustificat companiile axate pe profit, fără a asigura chirii suficient de accesibile sau standarde de mediu.

Ministrul federal de finanțe, Christian Lindner (44, FDP, stânga) și ministrul federal al construcțiilor, Klara Geywitz (47, SPD, dreapta) pledează împreună pentru o reducere a poverii fiscale la achiziționarea de proprietăți rezidențiale ocupate de proprietari. Creșterea costurilor în sectorul imobiliar provoacă o îngrijorare tot mai mare în rândul politicienilor. Orașele și municipalitățile din Germania răspund prin creșterea cotelor de impozitare pe proprietate, ceea ce duce la o povară financiară tot mai mare. În plus, taxele mari pe transferul de proprietăți imobiliare împiedică multe familii să facă pasul decisiv către achiziționarea unei locuințe.

Detalii ale planului Lindner-Geywitz

Lindner intenționează să flexibilizeze impozitul pe transferul de proprietăți imobiliare prin introducerea unei scutiri de impozit. El intenționează să scutească achiziționarea de proprietăți rezidențiale ocupate de proprietari de impozitul pe transferul de proprietăți imobiliare. O provocare este că statele federale trebuie să aprobe această modificare în Bundesrat (Consiliul Federal). Temerile privind pierderile de venituri au dus până acum la respingeri. Cu toate acestea, Lindner își propune să aloce fonduri din bugetul federal pentru a compensa aceste potențiale pierderi. Venituri suplimentare vor fi generate prin introducerea unei impozitări extinse a așa-numitelor „tranzacții de acțiuni” în achizițiile de proprietăți imobiliare. Aceste tranzacții se referă la achiziționarea de acțiuni în companii care dețin proprietăți imobiliare, mai degrabă decât la proprietatea directă asupra proprietății în sine. Această abordare are scopul de a îngreuna eludarea impozitului pe transferul de proprietăți imobiliare pentru investitori.

Chestiunea impozitului pe proprietate

Responsabilitatea pentru stabilirea cotelor impozitului pe proprietate revine municipalităților, motiv pentru care guvernul federal poate interveni doar într-o măsură limitată. Ministrul de finanțe Lindner explică: „Reforma impozitului pe proprietate a fost deja implementată de guvernul federal anterior. În timpul acestui proces, s-a avut întotdeauna grijă să se asigure că aceasta nu a dus la o creștere reală a poverii fiscale. Fac apel la municipalități să își respecte această promisiune.” Rămâne de văzut dacă acest apel va fi luat în considerare de municipalități. Experții presupun că impozitul pe proprietate va continua să crească în conformitate cu tendințele din ultimii ani.

Propuneri concrete din partea aripii laburiste a CDU

Președinții sindicatului CDU/CSU din Renania de Nord-Westfalia și Bavaria, Dennis Radtke (44, CDU, Renania de Nord-Westfalia) și Volker Ullrich (47, CSU, Bavaria), au propus măsuri de reducere a impozitelor într-un document comun, potrivit ziarului Bild. Printre cererile lor se numără eliminarea taxei pe valoarea adăugată (TVA) pentru costurile de construcție pentru proprietarii de locuințe pentru prima dată. De asemenea, aceștia propun noi modele de închiriere cu opțiune de cumpărare pentru locuințele deținute de stat, permițând chiriașilor cu venituri mici să plătească prețul de achiziție în rate și să dobândească treptat proprietatea. Pe lângă eliminarea impozitului pe transferul de proprietăți imobiliare, aceștia propun o scutire de la impozitul pe proprietate timp de zece ani pentru proprietarii de locuințe pentru prima dată, guvernul federal acoperind deficitul de venituri rezultat.

Kai Warnecke, președintele asociației proprietarilor de imobile „Haus & Grund”, și-a exprimat o opinie pozitivă cu privire la propunerea de eliminare a impozitului pe proprietate, dar a subliniat importanța unei sarcini fiscale echilibrate. El a avertizat că scutirea de taxe pentru unii nu trebuie să ducă la o dublă sarcină pentru alții. O evaluare atentă a modificărilor fiscale este esențială pentru găsirea unui echilibru echilibrat.

Perspective și soluții alternative

Dezbaterea din jurul strategiei Klarei Geywitz pentru promovarea pieței imobiliare ilustrează provocările multiple din acest domeniu. Deși stimulentele fiscale oferă o modalitate promițătoare de a stimula activitatea în construcții, echilibrarea creșterii economice cu responsabilitatea socială rămâne o problemă cheie. Va fi crucial să se ia în considerare diversele perspective și să se găsească soluții durabile pentru a asigura o piață imobiliară prosperă și echilibrată în Germania.

Criticii propun măsuri alternative pentru a aborda piața imobiliară. Un accent cheie se pune pe promovarea locuințelor sociale și simplificarea renovărilor clădirilor existente. Crearea de locuințe de închiriat la prețuri accesibile pentru persoanele cu venituri mici este deosebit de urgentă.

Dacă se introduc beneficii fiscale, acestea ar trebui să beneficieze în primul rând de locuințele non-profit cu restricții privind chiriile pe termen lung.

Situația actuală de pe piața imobiliară din Germania este complexă și dificilă. Ministrul construcțiilor, Klara Geywitz, mizează pe măsuri inovatoare pentru a stimula construcția de locuințe. Cu toate acestea, propunerea sa de a utiliza stimulente fiscale pentru a promova dezvoltarea imobiliară a întâmpinat reacții mixte. Confruntat cu creșterea ratelor dobânzilor și a costurilor materialelor, sectorul se află în criză. Obiectivul ambițios al guvernului de 400.000 de apartamente noi pe an a fost în mare măsură ratat, o situație agravată de diminuarea autorizațiilor de construire.

Cu planificatorul nostru ușor de utilizat pentru sisteme solare, vă puteți proiecta online sistemul solar individual. Indiferent dacă aveți nevoie de un sistem solar pentru casa dvs., afacerea dvs. sau pentru scopuri agricole, planificatorul nostru vă permite să luați în considerare cerințele dvs. specifice și să dezvoltați o soluție personalizată.

Procesul de planificare este simplu și intuitiv. Pur și simplu introduceți informațiile relevante. Planificatorul nostru ia în considerare aceste informații și creează un sistem solar personalizat care să corespundă nevoilor dumneavoastră. Puteți încerca diferite opțiuni și configurații pentru a găsi sistemul solar optim pentru aplicația dumneavoastră.

În plus, puteți salva planul pentru a-l revizui mai târziu sau pentru a-l partaja cu alții. Echipa noastră de asistență clienți este, de asemenea, disponibilă pentru a răspunde la orice întrebări și a oferi asistență pentru a vă asigura că sistemul dumneavoastră solar este planificat optim.

Folosește planificatorul nostru de sisteme solare pentru a-ți proiecta sistemul solar individual pentru cele mai comune aplicații și pentru a accelera tranziția către energia curată. Începe acum și fă un pas important către sustenabilitate și independență energetică!

Planificatorul de sisteme solare pentru cele mai comune aplicații: Planificați-vă sistemul solar online aici - Imagine: Xpert.Digital

Mai multe informații aici:

• Planificator de sistem solar

Echipa noastră experimentată vă sprijină în optimizarea clădirilor dumneavoastră pentru a reduce consumul de energie și a promova utilizarea durabilă a energiei cu ajutorul panourilor fotovoltaice. Analizăm nevoile dumneavoastră individuale și dezvoltăm concepte personalizate, atât din punct de vedere economic, cât și ecologic. Fie că este vorba de renovarea eficientă din punct de vedere energetic a clădirilor existente sau de construirea de structuri noi, eficiente din punct de vedere energetic, suntem aici pentru a vă ajuta. Instalațiile industriale, clădirile comerciale și facilitățile municipale își pot reduce costurile cu energia, își pot minimiza impactul asupra mediului și, în același timp, pot îmbunătăți confortul și eficiența clădirilor lor cu soluțiile noastre personalizate.

Găsește sfaturi și soluții aici 👈🏻

Oferim asistență completă pentru gospodăriile private în renovarea eficientă energetic și construcția nouă de clădiri cu panouri fotovoltaice. Echipa noastră experimentată vă stă alături pentru a vă ajuta cu consultanță, planificare și implementare a soluțiilor energetice durabile. Analizăm consumul dumneavoastră de energie, identificăm potențialele economii și dezvoltăm concepte personalizate pentru a vă îmbunătăți eficiența energetică. De la îmbunătățirea izolației clădirii și instalarea de ferestre și uși eficiente energetic, până la instalarea de sisteme fotovoltaice și solare termice - vă ghidăm pas cu pas pentru a vă face locuința mai eficientă energetic și mai ecologică. Aveți încredere în expertiza noastră și beneficiați de numeroasele avantaje pe care le oferă renovarea eficientă energetic și utilizarea energiilor regenerabile. Împreună, vom crea un viitor durabil pentru casa dumneavoastră.

Contactează-ne 👈🏻

Rolul impozitului pe proprietate în finanțarea proiectelor comunitare locale

Impozitul pe proprietate și impozitul pe transferul de proprietăți imobiliare sunt ambele tipuri de impozite percepute în multe țări în legătură cu proprietățile imobiliare. Acestea servesc la generarea de venituri pentru guvern și impozitează diverse aspecte ale proprietății și transferurilor de proprietăți. Iată o explicație a ambelor tipuri de impozite:

Impozit pe proprietate

Impozitul pe proprietate este un impozit plătit de proprietarii de terenuri și proprietăți imobiliare. De obicei, se bazează pe valoarea terenului sau a proprietății și pe cotele de impozitare locale. Calculul poate varia în funcție de țară, regiune și municipalitate. Veniturile din impozitul pe proprietate sunt adesea folosite pentru a finanța proiecte comunitare locale și de infrastructură, cum ar fi construcția de drumuri, colectarea gunoiului, unitățile de învățământ și alte servicii publice.

Impozitul pe transferul de proprietăți imobiliare

Taxa pe transferul de proprietate se percepe atunci când terenurile sau proprietățile imobiliare sunt vândute sau transferate. Aceasta este plătită de către cumpărător și se bazează pe prețul de achiziție sau pe valoarea evaluată a proprietății. Cuantumul taxei pe transferul de proprietate poate varia în funcție de țară și regiune și este adesea calculat ca procent din prețul de achiziție. Această taxă are scopul de a permite guvernului să ia parte la câștigurile financiare generate de cumpărarea și vânzarea de proprietăți imobiliare.

Detalii și modalități

Ambele tipuri de impozite servesc la generarea de venituri guvernamentale și, în același timp, reglementează industria imobiliară. Cu toate acestea, detaliile și procedurile exacte pot varia semnificativ de la o țară la alta. Este important să consultați profesioniști precum consilieri fiscali sau avocați pentru orice întrebări legate de impozite și aspecte legale ale proprietății, pentru a obține informații exacte și actualizate.

💡 Cercetare amănunțită 📚: Obțineți informații complete despre prețurile actuale ale construcțiilor, costurile materialelor și tendințele pentru a avea așteptări realiste.

🏦 Regândește-ți planificarea financiară 💰: Ajustează-ți finanțarea la costurile crescute și ia în considerare opțiuni alternative de finanțare.

🏠 Reducerea suplimentelor ✂️: Evitați suplimentele costisitoare și concentrați-vă pe elementele necesare pentru a reduce costurile.

🔍 Obțineți mai multe oferte 📋: Comparați diferite oferte de la companii de construcții pentru a găsi cel mai bun raport calitate-preț.

👷‍♂️ Contribuție proprie 🛠️: Dacă este posibil, faceți o parte din muncă singuri pentru a reduce costurile cu forța de muncă.

🌱 Materiale alternative 🏗️: Luați în considerare utilizarea unor materiale mai rentabile, dar de înaltă calitate, pentru a reduce costurile generale.

📐 Design optimizat 🏡: Colaborați cu arhitecții pentru a dezvolta un design eficient și care economisește spațiu, care să minimizeze risipa de materiale.

👨‍🔧 Abilități de negociere 💬: Negociază cu furnizorii și firmele de construcții pentru a obține prețuri și condiții mai bune.

📆 Flexibilitate temporală ⏳: Planificați construcția în etape pentru a distribui sarcinile financiare și, dacă este necesar, pentru a profita de perioade de construcție mai favorabile.

📈 Perspectivă pe termen lung 🌆: Gândiți-vă pe termen lung și investiți în măsuri eficiente din punct de vedere energetic care pot economisi costuri pe termen lung.

#️⃣ Hashtag-uri: #CosturiConstrucție #SfaturiDeFinanțare #OptimizareCosturi #PlanificareConstrucție #ConstrucțieAutomată

Ideea de a-ți construi propria casă este incitantă și împlinitoare. Dar ce se întâmplă când costurile de construcție scapă brusc de sub control? Nu-ți face griji, nu ești singurul! În această secțiune, îți vom oferi 10 sfaturi practice despre cum să gestionezi costurile de construcție în creștere explozivă și totuși să-ți realizezi casa visurilor.

Înțelegerea provocării reprezentate de creșterea explozivă a costurilor de construcție

Este important să înțelegem motivele creșterii costurilor construcțiilor. Lipsa materialelor de construcție, creșterea cererii și factorii economici pot duce la creșterea vertiginosă a costurilor.

Stabiliți un buget realist

Înainte de a începe construcția, este esențial să stabiliți un buget realist. Luați în considerare nu doar costurile evidente, cum ar fi materialele și manopera, ci și cheltuielile neprevăzute.

Obțineți o estimare detaliată a costurilor

Obțineți estimări detaliate ale costurilor de la mai multe companii de construcții. Acest lucru vă va ajuta să obțineți o imagine de ansamblu mai bună asupra cheltuielilor potențiale și să alegeți cea mai bună ofertă.

Flexibilitate în planuri

Fiți pregătiți să faceți unele ajustări la planurile dvs. de construcție pentru a reduce costurile. Uneori, micile schimbări pot avea un impact financiar mare.

Selectați materialele în mod inteligent

Lucrează îndeaproape cu arhitectul tău pentru a identifica materiale rentabile, care oferă în același timp calitate. Reciclarea creativă și materialele reutilizabile pot fi, de asemenea, o opțiune.

Negociază cu înțelepciune cu furnizorii

Abilitățile de negociere sunt esențiale. Discutați cu diferiți furnizori despre reduceri sau oferte speciale pentru achiziții în cantități mari. În acest fel, puteți economisi câțiva euro.

contribuie cu propria muncă

Dacă te pricepi la lucru manual, ai putea lua în considerare să faci singur unele sarcini. Fiecare lucru pe care îl faci singur poate reduce costurile totale.

Explorează opțiuni alternative de finanțare

Explorează diferite opțiuni de finanțare, cum ar fi programele de granturi sau împrumuturile cu dobândă mică pentru constructorii de locuințe. Acestea te-ar putea ajuta să reduci povara financiară.

Ține cont de gestionarea timpului

Întârzierile pot fi costisitoare. Gestionarea eficientă a timpului ajută la evitarea costurilor suplimentare inutile.

Controlul costurilor în timpul construcției

Urmăriți cu atenție costurile pe tot parcursul procesului de construcție. Revizuirile regulate pot ajuta la identificarea timpurie a potențialelor depășiri de costuri.

Planificați rezerve pentru cazuri de urgență

Chiar și cu cea mai bună planificare, pot apărea costuri neprevăzute. Puneți deoparte o rezervă financiară pentru a atenua astfel de situații.

Casa visurilor tale în ciuda costurilor explozive de construcție

În ciuda creșterii costurilor de construcție, este posibil să vă construiți casa visurilor fără a depăși bugetul. Cu o planificare realistă, o selecție inteligentă a materialelor și o gestionare a costurilor abilă, puteți depăși această provocare.

Calea către deținerea propriei case poate fi dificilă, dar cu aceste sfaturi poți depăși obstacolele și îți poți realiza casa visurilor, în ciuda costurilor exorbitante de construcție. Nu uita că planificarea atentă și flexibilitatea sunt esențiale pentru atingerea obiectivului tău.

De ce cresc exploziv costurile construcțiilor?

Creșterea cererii, deficitul de materiale și factorii economici pot duce la o creștere a costurilor de construcție.

Care costuri sunt cel mai ușor de redus?

Costurile materialelor pot fi adesea cel mai ușor reduse prin luarea în considerare a materialelor alternative.

Ar trebui să continui construcția în ciuda costurilor explozive?

Cu o planificare atentă și un control al costurilor, este posibilă realizarea construcției fără a depăși bugetul.

Ce sarcini poate fi îndeplinită chiar de proprietar?

Făcând lucrurile singur, cum ar fi vopsirea, finisajele interioare sau instalațiile minore, puteți reduce costurile.

Există opțiuni de sprijin guvernamental disponibile?

Da, există diverse programe de finanțare și opțiuni de împrumut pe care potențialii constructori de locuințe le pot utiliza.

Industria construcțiilor 2023 – Sectorul construcțiilor se prăbușește – Construcția de locuințe în cădere liberă – Imagine: yuttana Contributor Studio|Shutterstock.com

Mai multe informații aici:

• Impactul creșterii ratelor dobânzilor și al inflației

Bulele startup-urilor germane explodează, iar economia europeană se prăbușește – Imagine: Xpert.Digital

Mai multe informații aici:

• Declinul prosperității europene: o analiză înfiorătoare a „Wall Street Journal”

Robert Habeck, vicecancelar și ministru federal pentru afaceri economice și protecția climei al Republicii Federale Germania – Sursa: penofoto|Shutterstock.com

Mai multe informații aici:

• Acțiuni necesare în ceea ce privește energiile regenerabile: De ce guvernul german nu și-a atins încă obiectivele până în 2030

Impactul fatal al unei taxe pe CO2 fără o reducere a emisiilor de CO2 – Imagine: Xpert.Digital / BigBlueStudio|Shutterstock.com

Mai multe informații aici:

• Cei care nu investesc acum în energii regenerabile vor avea de pierdut

Scăderea vânzărilor și incertitudine: Producătorii de pompe de căldură au de suferit în urma disputei privind legea încălzirii – Imagine: Xpert.Digital

Mai multe informații aici:

• Legea încălzirii în haos: dezastrul electoral și tranziția lentă către pompe de căldură