Parc solar în loc de linii de așteptare: Cum câștigă acum mii de euro pe an fermierii cu terenuri neutilizate

Pre-lansare Xpert

Selectarea limbii 📢

Publicat pe: 26 septembrie 2025 / Actualizat pe: 26 septembrie 2025 – Autor: Konrad Wolfenstein

Parc solar în loc de linii de așteptare: Cum câștigă acum mii de euro pe an fermierii cu terenuri neutilizate

Parc solar în loc de cozi de urgență: Cum câștigă acum fermierii mii de euro pe an cu terenuri neutilizate – Imagine: Xpert.Digital

De la un câmp inutil la o centrală electrică: Cum o pajiște care a stat în pârloag timp de 25 de ani alimentează brusc 1.700 de gospodării

Königsfeld devine autosuficient energetic – Ce s-a întâmplat în Königsfeld, în Pădurea Neagră?

În municipiul Königsfeld din Pădurea Neagră, a fost atinsă o etapă importantă pentru aprovizionarea cu energie durabilă. Pe 24 septembrie 2025, parcul solar „Halden” a intrat în funcțiune, ceea ce face ca municipalitatea să fie teoretic autosuficientă din punct de vedere energetic. Proiectul a fost realizat în strânsă colaborare cu Energiekontor AG și a fost posibil prin intermediul platformei digitale de brokeraj funciar landverpachten.de. Cu acest nou parc solar, turbinele eoliene existente de pe muntele Brogen și numeroasele sisteme fotovoltaice de pe acoperiș, Königsfeld produce acum atâta energie electrică câtă consumă municipalitatea.

Ce rol a jucat landverpachten.de în acest proiect?

Platforma digitală landverpachten.de a fost crucială pentru realizarea parcului solar Königsfeld. Sebastian Muissus, directorul general al landverpachten.de, explică: „Königsfeld este un alt proiect finalizat cu succes, intermediat prin intermediul landverpachten.de. Cu peste 20.000 de parcele verificate și peste 400 de contracte de închiriere deja încheiate, platforma noastră digitală este numărul unu în Germania atunci când vine vorba de a aduce împreună proprietarii de terenuri și dezvoltatorii de proiecte.” Platforma a acționat ca o interfață între proprietarul terenului și Energiekontor AG, creând o conexiune care poate nu ar fi fost stabilită niciodată fără această soluție digitală.

Cât de mare este parcul solar și care este puterea sa de producție?

Parcul solar „Halden” acoperă o suprafață de 5,5 hectare și are o putere nominală totală de aproximativ 4,6 megawați vârf. Producția anuală medie așteptată este de aproximativ 5,5 milioane de kilowați-oră, ceea ce este suficient pentru a alimenta teoretic aproximativ 1.700 de gospodării medii din Germania cu energie electrică regenerabilă. Această generare de energie electrică va economisi aproximativ 3.800 de tone de CO₂ anual.

Care a fost istoria zonei utilizate?

Terenul folosit acum pentru parcul solar a rămas necultivat timp de aproximativ 25 de ani. Proprietarul Dietmar Fleig a explicat că terenul a fost cultivat organic timp de 25 de ani fără niciun randament semnificativ, deoarece culturile pur și simplu au stat în repaus vegetativ. Cel mai recent, acolo a fost recoltată doar iarba pentru o instalație de biogaz. Acest teren necultivat a fost folosit într-un mod rațional și sustenabil prin intermediul landverpachten.de.

Ce măsuri de conservare a naturii au fost luate în considerare în cadrul proiectului?

Diverse măsuri de conservare a naturii și de protecție a mediului au fost integrate în parcul solar Königsfeld. O pajiște cu flori sălbatice promovează reîncărcarea apelor subterane și sprijină protecția apei. Un păstor își va paște animalele sub panourile solare, permițând o utilizare dublă a zonei. În plus, a fost ridicat un gard special conceput pentru a permite trecerea nestingherită a animalelor mici. Aceste măsuri demonstrează modul în care proiectele moderne de parcuri solare pot lua în considerare și chiar promova preocupările ecologice.

Cine sunt partenerii proiectului și care este rolul lor?

Proiectul a fost realizat printr-o colaborare între mai mulți parteneri. Energiekontor AG a acționat ca dezvoltator de proiect și operator al parcului solar. Fondată în Bremerhaven în 1990, compania este un pionier în industrie și este acum unul dintre principalii dezvoltatori de proiecte din Germania. Landverpachten.de a acționat ca un broker digital de terenuri, conectând proprietarii de terenuri cu dezvoltatorul proiectului. Municipalitatea Königsfeld a sprijinit proiectul prin măsuri de planificare și proceduri de autorizare adecvate.

Cum funcționează serviciul digital de brokeraj funciar de la landverpachten.de?

Cu peste 4.500 de hectare de teren închiriat și intermediat, Landverpachten.de este platforma lider în Germania pentru intermedierea de terenuri pentru proiecte de energie regenerabilă. Compania se adresează întreprinderilor agricole, proprietarilor privați de terenuri și municipalităților care doresc să își pună terenurile la dispoziție pentru proiecte de energie regenerabilă. Platforma ghidează proprietarii de terenuri pe parcursul întregului proces - de la consultarea inițială și precalificare până la conectarea lor cu dezvoltatori de proiecte potriviți. Landverpachten.de asigură furnizarea de oferte de închiriere atractive și fără obligații.

Ce aspecte financiare sunt relevante atunci când se închiriază terenuri pentru parcuri solare?

Închirierea terenurilor pentru parcuri solare oferă proprietarilor oportunități de venit atractive și pe termen lung. Conform informațiilor de pe landverpachten.de, sunt posibile plăți de leasing între 2.700 și 4.400 de euro pe hectar pe an, în funcție de locație și de caracteristicile specifice ale terenului. Aceste plăți de leasing se adaugă la un procent din venituri, de obicei între 4 și 5,5%. Contractele au de obicei o durată de 20 până la 30 de ani, oferind astfel siguranță în planificarea financiară pe termen lung.

Cum este comercializată energia electrică generată?

Electricitatea generată în parcul solar Königsfeld este vândută prin diverse canale de marketing. Pe de o parte, parcul solar primește un tarif de alimentare de la Agenția Federală pentru Rețele, care asigură o compensație pe termen lung. În plus, Energiekontor și Currentta GmbH & Co. OHG au încheiat un Acord de Achiziție de Energie (PPA) pentru primii câțiva ani. Current, unul dintre cei mai mari operatori de parcuri chimice din Germania, folosește PPA-ul ca o componentă cheie a propriei strategii de sustenabilitate. Electricitatea verde din parcul solar este utilizată special pentru a face aplicațiile energetice de pe amplasamentele parcurilor chimice mai sustenabile și pentru a reduce impactul asupra mediului.

Ce înseamnă autonomia energetică pentru o comunitate precum Königsfeld?

În acest context, autosuficiența energetică înseamnă că Königsfeld produce teoretic aceeași cantitate de energie electrică regenerabilă câtă consumă municipalitatea. Acest lucru se realizează printr-o combinație de diverse surse de energie regenerabilă: noul parc solar „Halden”, turbinele eoliene existente de pe muntele Brogen și numeroase sisteme fotovoltaice pe acoperiș. Primarul Fritz Link a descris acest lucru ca fiind „o piatră de hotar semnificativă în producția de energie regenerabilă a orașului Königsfeld”. Este important de înțeles că această autosuficiență energetică se referă la bilanț – furnizarea efectivă de energie electrică continuă să fie asigurată prin intermediul rețelei publice.

Ce provocări au fost întâmpinate în timpul implementării proiectului?

În timpul construcției parcului solar Königsfeld au apărut mai multe provocări. Inițial, a fost planificată o suprafață de 5,92 hectare, dar din cauza lipsei de acord cu alți proprietari de terenuri, aceasta a trebuit să fie redusă la 5,5 hectare. Au fost necesare discuții ample cu privire la drepturile de trecere și traseele liniilor electrice. Deși punctul de conectare la rețea este relativ aproape, la 700 de metri, traseul liniei electrice în sine are o lungime de doi kilometri, deoarece nu s-a putut ajunge la acorduri pentru unele zone. În ciuda traseului parțial al liniei prin pădure, s-a avut grijă să se evite deteriorarea rădăcinilor copacilor, motiv pentru care linia a fost îngropată la o adâncime de trei metri și jumătate.

Cum contribuie proiectul la crearea de valoare regională?

Proiectul parcului solar din Königsfeld aduce o contribuție semnificativă la dezvoltarea economică regională. Plățile de leasing către proprietarul terenului asigură un flux continuu de fonduri către economia locală. Energiekontor AG a subliniat importanța colaborării cu partenerii locali și a sprijinului municipalității pentru proiect. Eileen Lenz, manager de proiect la landverpachten.de, explică: „Exemplul Königsfeld demonstrează în mod viu modul în care platformele digitale precum landverpachten.de pot impulsiona transformarea zonelor rurale. Reunim proprietari de terenuri și dezvoltatori de proiecte care adesea nu s-ar fi conectat fără această interfață.”

Ce semnificație are acest proiect pentru tranziția energetică a Germaniei?

Parcul solar Königsfeld este un exemplu al modului în care tranziția energetică este promovată concret în Germania. Proiectul demonstrează cum combinația dintre tehnologia digitală, inițiativa antreprenorială și sprijinul municipal poate dezvolta terenuri neutilizate pentru producția de energie durabilă. Sebastian Muissus de la landverpachten.de subliniază: „Suntem mândri să aducem o contribuție importantă la asigurarea terenurilor pentru tranziția energetică prin munca noastră.” Cu peste 20.000 de amplasamente evaluate și peste 400 de contracte de închiriere încheiate, platforma contribuie sistematic la dezvoltarea terenurilor necesare pentru tranziția energetică.

Cum s-a dezvoltat landverpachten.de ca și companie?

Landverpachten.de a devenit un jucător important în tranziția energetică a Germaniei. Compania, condusă de directorul general Sebastian Muissus, a intermediat deja peste 4.500 de hectare de contracte de închiriere pentru proiecte de energie regenerabilă. Din 2018, platforma a evaluat adecvarea a peste 13.400 de cereri de închiriere și a intermediat cu succes 950 de parcele de teren către dezvoltatori de proiecte, investitori și furnizori de energie. Acest lucru a dus la peste 340 de contracte de închiriere finalizate, generând peste 16 milioane de euro anual pentru locatori pe termen lung.

Nou: Brevet din SUA – instalați parcuri solare cu până la 30% mai ieftin și cu 40% mai rapid și mai ușor – cu videoclipuri explicative!

Nou: Brevet din SUA – Instalați parcuri solare cu până la 30% mai ieftin și cu 40% mai rapid și mai ușor – cu videoclipuri explicative! - Imagine: Xpert.Digital

Nucleul acestui progres tehnologic constă în îndepărtarea deliberată de montarea convențională cu cleme, care a fost standardul timp de decenii. Noul sistem de montare, mai eficient din punct de vedere al timpului și al costurilor, abordează acest aspect cu un concept fundamental diferit și mai inteligent. În loc să se fixeze modulele în puncte specifice, acestea sunt introduse într-o șină de susținere continuă, de formă specială, și fixate în siguranță. Acest design asigură că toate forțele - fie că sunt sarcini statice din zăpadă, fie sarcini dinamice din vânt - sunt distribuite uniform pe întreaga lungime a cadrului modulului.

Mai multe informații aici:

Clic în loc de șurub: Acest sistem ingenios construiește parcuri solare cu 40% mai rapid și revoluționează tranziția energetică

Cum face Landverpachten.de terenul arabil rapid și echitabil utilizabil pentru tranziția energetică

Care sunt specificațiile tehnice ale parcului solar Königsfeld?

Parcul solar „Halden” din Königsfeld are o capacitate instalată de 4,6 megawați vârf și acoperă o suprafață de 5,5 hectare. Centrala generează anual aproximativ 5,5 milioane de kilowați-oră de energie electrică, suficientă pentru a alimenta aproximativ 1.700 de gospodării. Energia electrică este introdusă în rețea prin intermediul unei linii electrice lungi de doi kilometri, care traversează parțial o zonă împădurită și a fost pozată la o adâncime de trei metri și jumătate pentru a evita deteriorarea rădăcinilor copacilor. Modulele sunt proiectate pentru o durată de viață de cel puțin 20 până la 30 de ani.

Ce rol joacă digitalizarea în tranziția energetică?

Digitalizarea joacă un rol central în accelerarea tranziției energetice, așa cum demonstrează impresionant exemplul Königsfeld. Platformele digitale precum landverpachten.de permit conectarea eficientă a proprietarilor de terenuri cu dezvoltatorii de proiecte, permițând o implementare mai rapidă a proiectelor. Aceste soluții digitale reduc costurile tranzacțiilor, scurtează timpii de căutare și creează transparență pe piața energiei regenerabile. Sebastian Muissus explică: „Participarea la tranziția energetică poate fi foarte ușoară, iar noi demonstrăm acest lucru cu platforma noastră online www.landverpachten.de.”.

Cum arată viitorul intermedierii imobiliare digitale?

Se așteaptă ca intermedierea digitală a terenurilor să joace un rol și mai important în tranziția energetică. Având în vedere cererea tot mai mare de terenuri pentru proiecte de energie regenerabilă, astfel de platforme vor deveni indispensabile pentru alocarea eficientă a resurselor. Landverpachten.de intenționează să își extindă în continuare serviciile și să integreze noi tehnologii pentru a face procesul de intermediere și mai eficient. Experiența arată că soluțiile digitale nu numai că pot accelera dezvoltarea proiectelor, ci și pot îmbunătăți calitatea selecției terenurilor prin verificări și evaluări preliminare sistematice.

Ce impact va avea proiectul asupra altor comunități?

Exemplul de succes al orașului Königsfeld ar putea servi drept model pentru alte municipalități din Germania. Acesta demonstrează cum se poate realiza autonomia energetică municipală printr-o combinație a diverselor surse de energie regenerabilă. Colaborarea dintre municipalitate, proprietarii privați de terenuri, o platformă digitală și dezvoltatorii de proiecte ar putea servi drept model pentru proiecte similare. Primarul Fritz Link a subliniat cooperarea constructivă cu Energiekontor AG și și-a exprimat recunoștința pentru managementul de proiect orientat spre obiective.

Cum se poate asigura acceptarea publicului?

Acceptarea parcului solar din Königsfeld a fost încurajată prin diverse măsuri. Încă din 2022, municipalitatea a organizat o ședință publică la centrul comunitar pentru a informa publicul despre proiect. Primarul Fritz Link a subliniat: „Nu este suficient ca politicienii să stabilească pur și simplu obiective. Sunt necesari pași concreți de implementare.” Municipalitatea a considerat, de asemenea, important să se minimizeze impactul asupra peisajului. În plus, au fost dezvoltate modele de participare cetățenească, permițând locuitorilor locali să participe direct la proiect.

Care sunt efectele economice ale parcului solar?

Parcul solar Königsfeld generează diverse beneficii economice la nivel local și regional. Proprietarul terenului primește plăți de leasing pe termen lung care sunt semnificativ mai mari decât cele din utilizarea agricolă convențională. Energiekontor AG a investit câteva milioane de euro în proiect, stimulând activitatea locală de construcții și servicii. Producția de energie electrică economisește aproximativ 3.800 de tone de CO₂ anual, reprezentând un beneficiu economic semnificativ prin evitarea daunelor climatice. Municipalitatea beneficiază, de asemenea, de creșterea veniturilor din impozitul pe profit și de un bilanț energetic îmbunătățit.

Cum este întreținut și operat parcul solar?

Parcul solar Königsfeld este operat de Energiekontor AG, care are o vastă experiență în gestionarea centralelor de energie regenerabilă. Compania operează deja 40 de parcuri eoliene și solare cu o capacitate totală instalată de aproximativ 450 de megawați. Întreținerea include inspecții regulate ale modulelor solare, invertoarelor și componentelor electrice. Sistemele moderne de monitorizare permit monitorizarea continuă a performanței centralei și detectarea timpurie a defecțiunilor. Oile care pășună sub module contribuie la menținerea naturală a vegetației.

Ce cadru legal se aplică unor astfel de proiecte?

Proiectele de parcuri solare precum cel din Königsfeld sunt supuse diverselor cadre legale. Întrucât astfel de instalații nu sunt privilegiate în zonele rurale, a trebuit modificat planul de utilizare a terenurilor și elaborat un plan de dezvoltare. Proiectul a primit un tarif de alimentare de la Agenția Federală pentru Rețele, care asigură compensarea pe termen lung pentru energia electrică generată. De asemenea, au fost necesare autorizații de mediu și de conservare a naturii, iar măsurile integrate de conservare a naturii, cum ar fi pajiștea cu flori sălbatice și gardul prietenos cu animalele, au contribuit la aprobarea proiectului.

Cum contribuie proiectul la securitatea aprovizionării?

Parcul solar Königsfeld aduce o contribuție semnificativă la securitatea energetică locală și regională. Producția descentralizată de energie reduce dependența de importurile de energie electrică din afara regiunii. Combinarea acesteia cu alte surse de energie regenerabilă din comunitate creează un portofoliu energetic diversificat care crește securitatea aprovizionării. Peter Szabo, CEO al Energiekontor AG, explică: „Extinderea și diversificarea continuă a propriei noastre producții de energie nu numai că consolidează reziliența și profitabilitatea modelului nostru de afaceri, dar aduce și o contribuție importantă la tranziția energetică din Germania.”.

Ce inovații caracterizează acest proiect?

Proiectul Königsfeld se distinge prin mai multe aspecte inovatoare. Platforma digitală de brokeraj funciar landverpachten.de reprezintă o metodă modernă și eficientă pentru corelarea cererii și ofertei. Integrarea măsurilor de conservare a naturii, cum ar fi gardul prietenos cu animalele și pășunatul sub module, demonstrează abordări inovatoare pentru utilizarea duală durabilă a terenului. Acordul de achiziție a energiei electrice cu Currentă prezintă noi căi pentru comercializarea directă a energiei electrice către clienții industriali. De asemenea, este demnă de remarcat atingerea autosuficienței energetice municipale prin combinarea diferitelor surse de energie regenerabilă.

Ce provocări există încă pentru tranziția energetică?

În ciuda succesului de la Königsfeld, tranziția energetică a Germaniei rămâne întâmpinată de provocări semnificative. Disponibilitatea terenurilor pentru proiectele de energie regenerabilă rămâne un factor limitativ, motiv pentru care platforme precum landverpachten.de joacă un rol crucial. Extinderea rețelei și tehnologiile de stocare trebuie avansate în continuare pentru a compensa fluctuațiile alimentării cu energii regenerabile. Procesele de autorizare sunt adesea lungi și complexe, încetinind dezvoltarea proiectelor. Acceptarea publică a proiectelor de energie regenerabilă trebuie încurajată în mod continuu prin campanii de informare și participarea cetățenilor.

Cât de scalabil este modelul Königsfeld?

Modelul de intermediere digitală a terenurilor și autosuficiență energetică municipală dezvoltat în Königsfeld este fundamental scalabil și transferabil către alte municipalități. Landverpachten.de a intermediat deja cu succes peste 950 de parcele de teren, demonstrând eficacitatea modelului digital. Combinarea diferitelor surse de energie regenerabilă poate fi adaptată condițiilor locale. Fiecare municipalitate are un potențial diferit pentru energie solară, eoliană sau alte energii regenerabile. Succesul depinde de disponibilitatea terenurilor adecvate, de sprijinul municipalității și de dorința proprietarilor de terenuri de a coopera.

Ce rol joacă modelele de participare cetățenească?

Modelele de participare cetățenească devin din ce în ce mai importante pentru acceptarea și finanțarea proiectelor de energie regenerabilă. Încă din 2022, la Königsfeld s-a discutat înființarea unei cooperative pentru a oferi cetățenilor oportunitatea de a participa la construirea centralei solare. Astfel de modele permit populației locale să beneficieze direct de randamentele tranziției energetice și, astfel, creează o identificare mai puternică cu proiectele. Randamentele pentru cetățeni pot ajunge la cinci până la șase procente, reprezentând oportunități de investiții atractive pentru investitorii privați.

Cum se asigură calitatea alocării terenurilor?

Landverpachten.de a dezvoltat procese pentru a asigura calitatea serviciilor sale de intermediere funciară. Compania efectuează verificări preliminare sistematice ale proprietăților oferite și evaluează adecvarea acestora pentru proiecte solare. Peste 13.400 de solicitări de închiriere au fost analizate pentru a verifica adecvarea din 2018. Platforma ghidează proprietarii de terenuri pe parcursul întregului proces și asigură oferte de închiriere transparente și corecte. Colaborarea cu dezvoltatori de proiecte consacrați, cum ar fi Energiekontor AG, garantează implementarea profesională a proiectelor. Intermedierea cu succes a peste 950 de proprietăți demonstrează eficacitatea acestor măsuri de asigurare a calității.

Uite, acest mic detaliu economisește până la 40% din timpul de instalare și reduce costurile cu până la 30%. Provine din SUA și este brevetat.

NOU: Sisteme solare gata de instalare! Această inovație patentată accelerează semnificativ proiectul dumneavoastră de construcție cu panouri solare

Nucleul inovației ModuRack constă în îndepărtarea de fixarea convențională cu cleme. În loc de cleme, modulele sunt introduse și fixate în poziție de o șină de susținere continuă.