84% nu își permit – cumpărarea unei case sau a unui apartament este prea scumpă – din cauza Legii privind încălzirea (GEG) din 2024 și a creșterii ratelor dobânzilor

Visul de a deține o casă sau un apartament pare să se fi stins în depărtare pentru mulți. Două motive principale sunt responsabile pentru acest lucru:

• creșterea ratelor dobânzilor și
• noile reglementări privind legea încălzirii.

Noua lege privind încălzirea, care intră în vigoare în 2024, impune ca fiecare sistem de încălzire nou instalat să fie alimentat cu cel puțin 65% energie regenerabilă. Aceasta înseamnă costuri suplimentare pentru proprietarii de locuințe și proprietarii de apartamente. De exemplu, valoarea unei case poate scădea din cauza necesității renovării, deoarece pot fi necesare investiții între 50.000 și 80.000 de euro.

La presiune se adaugă creșterea ratelor dobânzilor. Ratele ipotecare au crescut, ceea ce face ca achizițiile de locuințe să fie și mai dificile. Conform unui sondaj, 84% dintre respondenți nu își mai permit să își cumpere o proprietate.

Combinația dintre ratele dobânzilor mai mari și costurile suplimentare datorate noii legi a încălzirii face mai dificilă pentru mulți îndeplinirea visului de a deține propria casă.

📉 Factorii de influență: criza provocată de coronavirus, criza climatică, criza energetică, războiul din Ucraina, recesiunea, inflația: Toți acești factori afectează nu doar viața de zi cu zi și resursele financiare ale germanilor, ci și starea lor emoțională. Acest lucru duce la o atitudine de așteptare și observare, în special în ceea ce privește proprietatea locuinței.

🔄 O atitudine de tipul „așteptare și observare”: Ce se ascunde în spatele ei?

În perioade de incertitudine, oamenii tind să evite luarea deciziilor financiare pe termen lung. Cumpărarea unei case este exact asta: un angajament financiar pe termen lung. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că mulți germani adoptă o abordare de tip „așteptare și observare”.

👻 Din vis în coșmar: Situația cu vechea clădire

Clădirile mai vechi posedă adesea farmec istoric, dar pot oferi și un potențial enorm pentru renovarea eficientă energetic. Costurile unor astfel de renovări pot fi mari și pot influența decizia unui cumpărător.

🌿 Renovare eficientă energetic: De ce crește cererea

În contextul crizei climatice, tot mai mulți oameni recunosc necesitatea de a-și minimiza amprenta ecologică. Renovările eficiente energetic pot reduce drastic consumul de energie al unei case și, prin urmare, pot contribui la un stil de viață mai sustenabil.

📊 Consultanța ca cheie a succesului

Cererea de consultanță detaliată privind renovările eficiente energetic crește enorm. Potențialii cumpărători vor să înțeleagă ce opțiuni le sunt disponibile, ce subvenții pot obține și cum să abordeze cel mai bine renovările eficiente energetic.

📣 Subiecte similare

1️⃣ 🏚️ De ce farmecul clădirilor vechi poate fi înșelător
2️⃣ 🌱 Sustenabilitatea în propria casă: O necesitate?
3️⃣ 💰 Asistență financiară pentru renovări eficiente energetic
4️⃣ 📉 Investiții în perioade de criză: Da sau nu?
5️⃣ 🏠 Cumpărarea unei case în ciuda recesiunii: Risc sau oportunitate?
6️⃣ 🛠️ Renovări eficiente energetic de tip DIY: Posibil sau nebunie?
7️⃣ 🌍 Criza climatică și piața imobiliară: O relație complexă
8️⃣ 🔄 Așteptăm și a vedea sau a acționa: Cum să decidem?
9️⃣ 🧠 Psihologia cumpărării de proprietăți imobiliare în perioade de criză
🔟 📚 Surse de informații pentru potențialii cumpărători de locuințe

#️⃣ Hashtag-uri: #PiațăImobiliară #RenovareEficientăEnergetic #VremuriDeCriză #Sustenabilitate #IncertitudineFinanciară

Echipa noastră experimentată vă sprijină în optimizarea clădirilor dumneavoastră pentru a reduce consumul de energie și a promova utilizarea durabilă a energiei cu ajutorul panourilor fotovoltaice. Analizăm nevoile dumneavoastră individuale și dezvoltăm concepte personalizate, atât din punct de vedere economic, cât și ecologic. Fie că este vorba de renovarea eficientă din punct de vedere energetic a clădirilor existente sau de construirea de structuri noi, eficiente din punct de vedere energetic, suntem aici pentru a vă ajuta. Instalațiile industriale, clădirile comerciale și facilitățile municipale își pot reduce costurile cu energia, își pot minimiza impactul asupra mediului și, în același timp, pot îmbunătăți confortul și eficiența clădirilor lor cu soluțiile noastre personalizate.

Găsește sfaturi și soluții aici 👈🏻

Oferim asistență completă pentru gospodăriile private în renovarea eficientă energetic și construcția nouă de clădiri cu panouri fotovoltaice. Echipa noastră experimentată vă stă alături pentru a vă ajuta cu consultanță, planificare și implementare a soluțiilor energetice durabile. Analizăm consumul dumneavoastră de energie, identificăm potențialele economii și dezvoltăm concepte personalizate pentru a vă îmbunătăți eficiența energetică. De la îmbunătățirea izolației clădirii și instalarea de ferestre și uși eficiente energetic, până la instalarea de sisteme fotovoltaice și solare termice - vă ghidăm pas cu pas pentru a vă face locuința mai eficientă energetic și mai ecologică. Aveți încredere în expertiza noastră și beneficiați de numeroasele avantaje pe care le oferă renovarea eficientă energetic și utilizarea energiilor regenerabile. Împreună, vom crea un viitor durabil pentru casa dumneavoastră.

Contactează-ne 👈🏻

Cu planificatorul nostru ușor de utilizat pentru sisteme solare, vă puteți proiecta online sistemul solar individual. Indiferent dacă aveți nevoie de un sistem solar pentru casa dvs., afacerea dvs. sau pentru scopuri agricole, planificatorul nostru vă permite să luați în considerare cerințele dvs. specifice și să dezvoltați o soluție personalizată.

Procesul de planificare este simplu și intuitiv. Pur și simplu introduceți informațiile relevante. Planificatorul nostru ia în considerare aceste informații și creează un sistem solar personalizat care să corespundă nevoilor dumneavoastră. Puteți încerca diferite opțiuni și configurații pentru a găsi sistemul solar optim pentru aplicația dumneavoastră.

În plus, puteți salva planul pentru a-l revizui mai târziu sau pentru a-l partaja cu alții. Echipa noastră de asistență clienți este, de asemenea, disponibilă pentru a răspunde la orice întrebări și a oferi asistență pentru a vă asigura că sistemul dumneavoastră solar este planificat optim.

Folosește planificatorul nostru de sisteme solare pentru a-ți proiecta sistemul solar individual pentru cele mai comune aplicații și pentru a accelera tranziția către energia curată. Începe acum și fă un pas important către sustenabilitate și independență energetică!

Planificatorul de sisteme solare pentru cele mai comune aplicații: Planificați-vă sistemul solar online aici - Imagine: Xpert.Digital

Mai multe informații aici:

• Planificator de sistem solar

Din Studiul Interhyp Home Dream 2023: „84% dintre respondenții la Studiul Home Dream percep piața imobiliară actuală ca fiind tensionată și dificilă și văd puține oportunități. Motivele invocate pentru aceasta sunt: ​​prețurile ridicate, ratele dobânzilor ipotecare crescute, o piață complet epuizată, lipsa lucrătorilor calificați și incertitudinea cu privire la reglementările legale (de exemplu, incertitudinea continuă din jurul Legii privind energia în clădiri și costurile aferente). Doar 25% își pot imagina că situația actuală ar putea prezenta și oportunități.”

🤷‍♀️ Ezitarea: Un fenomen social 🤷‍♀️

Reticența de a cumpăra o locuință nu este un fenomen izolat, ci reflectă o tendință societală mai amplă. Această ezitare se datorează în prezent în principal incertitudinilor generate de legea încălzirii și de creșterea ratelor dobânzilor.

📜 Legi și reglementări 📜

Guvernul joacă un rol major în modelarea pieței de încălzire și energie. Legi precum Legea privind energia în clădiri pot descuraja potențialii cumpărători, deoarece aceștia se află adesea într-o zonă gri între diferite cerințe și oportunități de finanțare.

💸 Frica de ratele dobânzilor 💸

Creșterea ratelor dobânzilor este, de asemenea, un factor major care îi deranjează pe potențialii cumpărători de locuințe. Ratele dobânzilor mai mari înseamnă plăți lunare mai mari, ceea ce face ca visul de a deține o locuință să fie mai puțin realizabil pentru mulți.

🌞 Energii regenerabile și construcții de sisteme de încălzire 🌞

Sursele de energie regenerabilă, cum ar fi panourile solare și sistemele moderne de încălzire, cum ar fi pompele de căldură, ar putea oferi o soluție. Cu toate acestea, aceste tehnologii sunt adesea costisitoare de achiziționat, iar fără subvenții guvernamentale clare, mulți oameni ezită să investească.

🤝 De ce este esențială sfatul profesional 🤝

Sfaturile profesionale pot fi neprețuite în această situație. Acestea pot ajuta la navigarea prin diversele opțiuni, la identificarea oportunităților de finanțare și la luarea unei decizii în cunoștință de cauză.

📣 Subiecte similare

• 🔥 Cum afectează creșterea ratelor dobânzilor piața imobiliară? 🔥
• 🌞 Panouri solare: O investiție în viitor? 🌞
• 🏡 Proprietatea unei locuințe vs. închirierea unei locuințe: Care dintre acestea are mai mult sens pe termen lung? 🏡
• 💡 Măsuri de economisire a energiei pentru casa ta 💡
• 📈 Imobiliarele ca investiție 📈
• 🤑 Oportunități de finanțare pentru energiile regenerabile 🤑
• 🛠️ DIY (Do It Yourself) vs. Profesionist: Cine construiește cel mai bun sistem de încălzire? 🛠️
• 💰 Costurile și beneficiile pompelor de căldură 💰
• 🌍 Schimbările climatice și impactul acestora asupra prețurilor proprietăților 🌍
•  📊 Tendințe de piață în domeniul energiilor regenerabile 📊

#️⃣ Hashtag-uri: #DeținereLocuință #EnergieRegenerabilă #Dobânzi #InstalareÎncălzire #PiațăImobiliară

De ce visul se micșorează: Situația economică și geopolitică actuală tensionată afectează în mod clar aspirațiile oamenilor la locuințe. Deși o casă unifamilială detașată poate fi visul ideal pentru mulți, în realitate, astfel de vise se estompează în plan secund din cauza incertitudinii. Oamenii au devenit mai pragmatici, iar soluțiile mai mici și mai modeste câștigă importanță.

📉 Numerele vorbesc de la sine

Cu 53%, locuința unifamilială detașată rămâne cea mai populară alegere. Cu toate acestea, este interesant de observat cum această cifră a scăzut în comparație cu anii precedenți. Soluțiile mai mici și mai modeste, cum ar fi casele terasate și casele mici, înregistrează o ușoară creștere, sugerând o schimbare de paradigmă.

Visul unei case unifamiliale independente

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Mică, dar perfect formată: Ascensiunea casei mici

Casele mici nu sunt doar o tendință la modă, ci și o alegere conștientă pentru un stil de viață mai sustenabil. Acestea oferă elementele de bază ale vieții într-un spațiu mult mai mic și sunt adesea mai ieftine de cumpărat și întreținut.

📚 Ce spune expertul?

Mirjam Mohr (membră a consiliului de administrație al Interhyp AG) observă că „oamenii visează la lucruri mai mici”. Și asta nu este neapărat un lucru rău. Pur și simplu arată că oamenii sunt adaptabili și dispuși să își ajusteze dorințele la circumstanțele actuale.

🤝 Locuința împreună: casele terasate ca un compromis

Casele terasate sunt o soluție de mijloc pentru cei care își doresc puțin mai mult spațiu fără a cheltui o avere. Popularitatea tot mai mare a acestui tip de locuințe arată că, deși oamenii visează să locuiască în spații mai mici, nu vor neapărat să-și sacrifice calitatea vieții.

📊🏡 Studiu despre casa de vis 2023 📆🔍

Ia ce poți: Studiul actual privind visele legate de locuințe arată o scădere semnificativă a relevanței față de anul precedent pentru „dimensiune și spațiu locuibil” (81%, -13 puncte procentuale față de 2022) și „dispunerea camerelor” (83%, -12 puncte procentuale față de 2022). Mirjam Mohr adaugă: „Aceste tendințe se reflectă și în cifrele noastre Interhyp: În timp ce suprafața locuibilă medie pentru case a fost de 165 de metri pătrați în primul trimestru al anului 2022, aceasta a fost de 153 de metri pătrați în al treilea trimestru al anului 2023.”

Sursă: Comunicat de presă

📣 Subiecte similare

1️⃣ 🏡 De ce casa individuală este încă un vis
2️⃣ 📉 De ce germanii visează la case mai mici
3️⃣ 🌍 Sustenabilitate și ascensiunea caselor mici
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Familiile și visele lor în schimbare legate de locuințe
5️⃣ 🤝 De ce casele terasate sunt noua cale de mijloc
6️⃣ 🏙 Viața la oraș vs. la țară: Care este mai bună?
7️⃣ 🧠 Psihologia viselor legate de locuințe
8️⃣ 💰 Cum influențează piața financiară visele noastre legate de locuințe
9️⃣ 🛠 Fă-o singur: Construiește-ți propria casă mică
🔟 🏠 De la vilă la apartament: O cronologie a viselor legate de locuințe

#️⃣ Hashtag-uri: #CaseDeVis #CasăMică #CasăDetașată #CasăTerase #TendințeAcasă

Piața imobiliară este cunoscută pentru volatilitatea și incertitudinea sa, dar fiecare piață prezintă oportunități care sunt adesea trecute cu vederea. Să aprofundăm și să explorăm atât provocările, cât și oportunitățile pe care le oferă piața imobiliară actuală.

🚧 Provocări pe piața imobiliară actuală 🚧

1. Prețuri mari

Piața imobiliară a crescut semnificativ în ultimii ani, ceea ce face dificilă pentru mulți oameni găsirea de locuințe la prețuri accesibile.

2. Rate ipotecare crescute

Pe măsură ce ratele dobânzilor cresc, plățile lunare vor crește și ele.

3. Piața goală

Cererea depășește oferta, ceea ce duce la o piață goală.

4. Deficit de lucrători calificați

Acest lucru întârzie construcția de noi proprietăți.

5. Incertitudinea privind reglementările legale

Noile legi, cum ar fi Legea privind energia în clădiri, pot duce la creșterea costurilor.

🎯 Oportunități pe piața imobiliară presupus dificilă 🎯

1. Mai mult timp pentru cercetare

Întrucât există mai multe oferte disponibile, părțile interesate au posibilitatea de a efectua cercetări mai detaliate.

2. Prețuri negociabile

În perioadele cu rate ale dobânzilor ridicate, prețurile sunt adesea negociabile, ceea ce nu era cazul înainte.

3. Potențial de renovare

Proprietățile mai vechi, care sunt mai puțin eficiente din punct de vedere energetic, pot fi adesea achiziționate mai ieftin și apoi renovate.

💡 Sfaturi de la experți 💡

Pentru a reuși în acest mediu complex, este recomandabil să dezvoltați un plan de restructurare clar. Luați în considerare costurile asociate în negocierile prețului de achiziție.

📣 Subiecte similare

• 🏡 Cumpărarea unei proprietăți într-un mediu cu rate ale dobânzii ridicate: Ce trebuie să știți
• 💡 Sfaturi de specialitate: Cum să ai succes pe piața imobiliară actuală
• 🚀 Identifică și valorifică oportunitățile de pe piața imobiliară
• 📊 Analiza pieței: Cum s-a schimbat piața imobiliară
• 🛠️ Renovare DIY: Sfaturi pentru economisirea banilor pentru proprietatea ta
• 💼 Deficit de forță de muncă calificată în sectorul construcțiilor: Impacturi și soluții
• 📝 Reglementări legale în sectorul imobiliar: O prezentare generală
• 💰 Cum să finanțezi o proprietate în ciuda prețurilor mari
• Investițiile în imobiliare comerciale: oportunități și riscuri
• 🤝 Cum să negociezi pe piața imobiliară: Un ghid

#️⃣ Hashtag-uri: #PiațăImobiliară #OportunitățiDePiață #Provocări #SfaturiDeExperți #PotențialDeRenovare

Realitatea este că piața imobiliară prezintă atât provocări, cât și oportunități. Rămânând informat și acționând strategic, puteți profita de oportunitățile pe care mulți alții le trec cu vederea.

Mulți oameni consideră clădirile existente nerenovate o adevărată sperietură. Nu e de mirare, având în vedere incertitudinile legate de Legea privind energia în clădiri (GEG) și de cadrul politicii energetice. Dar, ca întotdeauna în viață: acolo unde există riscuri, există și oportunități.

🌡️ De ce există atâta incertitudine? 🌡️

1. Oportunități de finanțare neclare

Guvernul nu a reușit până acum să ofere informații clare privind promovarea măsurilor de eficiență energetică.

2. Politică ezitantă

Incertitudinea persistentă din jurul Legii privind energia în clădiri (GEG) a neliniștit mulți potențiali cumpărători de proprietăți.

3. Costuri ridicate de modernizare

Teama de costurile mari de renovare îi descurajează pe mulți.

🎯 Oportunități în proprietăți existente nerenovate 🎯

1. Preț de achiziție mai mic

Aceste proprietăți sunt adesea mai ieftine, ceea ce oferă o poziție de negociere mai bună.

2. Finanțare guvernamentală

Încă există oportunități de finanțare disponibile; trebuie doar să știi despre ele.

3. Design personal

Ai libertatea de a proiecta proprietatea conform propriilor idei.

🛠️ Soluții pentru incertitudini 🛠️

1. Informează-te

Dobândiți cunoștințe despre reglementările legale în vigoare.

2. Cereți sfatul unui expert

Experții pot face clarificări în această privință și pot oferi sfaturi specifice.

3. Calculați realist

Un plan financiar cuprinzător poate ajuta la o mai bună estimare a costurilor reale.

📣 Subiecte similare

• 🏡 De ce merită luate în considerare proprietățile nerenovate
• 💡 Legi și subvenții: Ce trebuie să știți
• 🌿 Eficiență energetică: Un ghid pentru cumpărătorii de locuințe
• 💸 Cum poți economisi bani în timpul modernizării
• 🛠️ DIY vs. Profesional: Ce este mai bine pentru renovări
• 📚 Educația este putere: Cum să depășești nesiguranțele
• 🤔 Ar trebui să cumpăr sau nu? Avantajele și dezavantajele proprietăților nerenovate
• 💼 Sfaturi de specialitate: Ce spun profesioniștii despre cumpărarea de proprietăți imobiliare
• 📈 Tendințe pe piața imobiliară: La ce ar trebui să fii atent
• 🌐 Global vs. Local: Cum se schimbă piața imobiliară

#️⃣ Hashtag-uri: #EficiențăEnergetică #PiațăImobiliară #Incertitudine #Modernizare #SfaturiDeExpert

Este adevărat că starea actuală a pieței imobiliare, în special în ceea ce privește eficiența energetică, prezintă multe incertitudini. Cu toate acestea, rămânând informați, puteți minimiza riscurile și profita de oportunitățile pe care le oferă această piață complexă.

🤝 Încrederea e bună, expertiza e mai bună 🤝

Da, sfaturile de la cel mai bun prieten sau văr pot fi uneori neprețuite. Dar este vorba despre ceea ce va fi probabil cel mai mare pas financiar din viața ta! Așa că de ce să te oprești la jumătatea drumului?

💼 De ce să angajezi profesioniști? 💼

1. Expertiză

Profesioniștii cunosc piața și pot evalua tendințele și prețurile actuale.

2. Putere de negociere

Îți pot obține condiții mai bune decât ai putea-o face singur.

3. Soluții personalizate

Fiecare caz este diferit, iar profesioniștii vă pot oferi sfaturi specifice.

🕵️‍♀️ Cercetarea este doar începutul 🕵️‍♀️

Sigur, poți afla multe cu Google. Dar știi: nu tot ce se află pe internet este adevărat.

🧐 Care este cel mai bun moment pentru sfaturi profesionale? 🧐

1. Planificare timpurie

Cu cât mai repede, cu atât mai bine! Nu așteptați până la finanțarea propriu-zisă.

2. În timpul căutării obiectelor

Un profesionist vă poate ajuta să evaluați corect valoarea unei proprietăți.

3. După cumpărare

Chiar și atunci, profesioniștii pot oferi un sprijin valoros, de exemplu în cazul renovărilor sau al utilizării optime a subvențiilor.

📝 Lista de verificare pentru consultație 📝

Prima calificare

Acordați atenție calificărilor consultantului.

2. Transparență

Transparența în ceea ce privește prețurile și serviciile este o necesitate.

3. Recomandări

Consultați recenziile și testimonialele.

📣 Subiecte similare

• 🏠 Ce trebuie să știi înainte de a cumpăra o proprietate imobiliară
• 💰 Sfaturi de finanțare pentru cumpărarea de proprietăți imobiliare
• 🤔 Ar trebui să cumpăr sau să închiriez? Avantaje și dezavantaje
• 📑 De ce documente am nevoie pentru a cumpăra o proprietate?
• 🛠️ Sfaturi pentru renovarea noii proprietăți
• 💡 Cum găsesc agentul imobiliar potrivit?
• 🎯 Analiza grupului țintă: Ce proprietate mi se potrivește?
• 🧠 Psihologia cumpărării de proprietăți imobiliare: Capcane și sfaturi
• 🏡 Merită să cumperi un apartament într-o clădire mai veche?
• 📊 Investițiile în imobiliare: oportunități și riscuri

#️⃣ Hashtag-uri: #CumpărareProprietăți #SfaturiProfesionale #Finanțare #PiațăImobiliară #DeținereLocuință

Consultarea cu profesioniști din domeniul imobiliar este foarte importantă, deoarece te poate scuti de greșeli mari. Nu ai încerca să-ți repari mașina singur dacă nu ai ști ce faci, nu-i așa? Așadar, ai încredere în expertiză și experiență atunci când vine vorba de o decizie financiară atât de importantă precum cumpărarea unei proprietăți.

☑️ Consultanță de specialitate pentru renovări eficiente energetic și construcții noi

☑️ cu soluții solare și pompe de căldură/aparate de aer condiționat

Konrad Wolfenstein

Aș fi bucuros să vă servesc drept consilier personal.

Mă puteți contacta completând formularul de contact de mai jos sau pur și simplu sunându-mă la +49 157 30 44 9 555 .

Aștept cu nerăbdare proiectul nostru comun.

Xpert.Digital este un hub pentru industrie, axat pe digitalizare, inginerie mecanică, logistică/intralogistică și fotovoltaică.

Cu soluția noastră de Dezvoltare Afaceri 360°, sprijinim companii renumite, de la achiziții noi până la post-vânzare.

Inteligența de piață, smarketing-ul, automatizarea marketingului, dezvoltarea de conținut, PR-ul, campaniile de e-mail, social media personalizate și cultivarea lead-urilor fac parte din instrumentele noastre digitale.

Puteți găsi mai multe informații la: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus