10% dos acampamentos são armazém em buffer e a demanda está aumentando - heróis esquecidos da logística? Concentre -se no acampamento buffer

A crescente importância dos campos de buffer na Alemanha

Os campos de buffer desempenham um papel cada vez mais central na logística moderna. Embora fossem frequentemente considerados um armazenamento intermediário puro no passado, eles se transformaram em uma parte essencial das cadeias de suprimentos resistentes nos últimos anos. A crescente incerteza nos mercados globais, as cadeias de suprimentos interrompidas e as crises geopolíticas significavam que as empresas dependem cada vez mais de campos de buffers para garantir seus processos de produção e entrega.

Uso e função de campos de buffer

Os campos de buffers servem para compensar flutuações temporárias em gargalos de demanda ou entrega. As empresas as usam em particular nos seguintes cenários:

• Demanda flutuante: os tops sazonais em atrasos de varejo ou produção podem ser interceptados por campos de buffer.
• Subsídios: crises globais, desastres naturais ou tensões geopolíticas podem levar a atrasos na produção ou entrega. Os campos de buffer garantem cuidados contínuos aqui.
• Estratégia just-in-fase: Embora o Just-in-time tenha sido o padrão na logística há anos, as empresas estão cada vez mais dependendo de "just-in-case" para evitar gargalos imprevistos.
• Continuidade da produção: os fabricantes podem impedir que os campos de buffer levassem a caras caras caras de produção.

Adequado para:

• Armazenamento temporário: para comércio eletrônico, varejo e indústrias de manufatura
• Entregas Just-in Time (JIT) 2.0: A cadeia de suprimentos flexível do futuro-com um acampamento de buffer

Tendências e desenvolvimentos atuais

Crescente demanda por campos de buffer

Nos últimos anos, a demanda por campos de buffer aumentou continuamente. Especialmente devido à covid 19 pandemia e aos distúrbios associados nas cadeias de suprimentos globais, foi demonstrado que capacidades adicionais de armazenamento podem ser uma vantagem competitiva crucial. Segundo relatos do setor, os provedores de serviços de logística relatam uma demanda crescente.

Desenvolvimento de mercado e nova construção de áreas de logística

O mercado imobiliário de logística alemão está localizado em uma fase de crescimento estável. Em 2024, foram desenvolvidos mais de quatro milhões de metros quadrados de novas áreas de logística, uma parcela significativa serve como uma área de armazenamento flexível. Especialistas estimam que pelo menos dois milhões de metros quadrados existem como um "mercado cinza" tão chamado, ou seja, áreas de armazenamento que podem ser usadas para capacidades buffers em pouco tempo.

Alguns dos atores mais importantes estão no mercado:

• Provedores internacionais de serviços de logística com extensas redes e vários locais na Alemanha.
• Empresas de tamanho médio que investem especificamente em capacidades de armazenamento.
• Os desenvolvedores imobiliários que fornecem espaço de armazenamento flexível, especialmente para o requisito de armazenamento de buffer.

Mudanças e desafios no mercado de campos de buffer

Redução das capacidades de armazenamento após tempos de crise

Com a recuperação da economia global após a pandemia, algumas empresas começaram a reduzir seu inventário para economizar custos. No entanto, a tendência de longo prazo para o uso de campos de buffer permanece, especialmente porque as incertezas geopolíticas e os conflitos comerciais continuam sendo um risco.

Custos e preços para campos de buffer

Os preços das áreas de armazenamento variam dependendo da localização, infraestrutura e requisitos específicos. Atualmente, um estacionamento de paletes em um campo de buffer custa entre 5,00 e 9,00 euros por mês. Fatores que influenciam o preço incluem:

• Localização do armazém (regiões metropolitanas vs. áreas rurais)
• Armazenamento guiado por temperatura (por exemplo, para produtos farmacêuticos ou alimentares)
• Padrões de segurança e acessibilidade
• Período de aluguel e flexibilidade

Crescente importância através da digitalização e automação

Desenvolvimentos tecnológicos

A digitalização e a automação também revolucionaram a área do campo de buffer. O software de gerenciamento de armazém moderno (sistemas de gerenciamento de armazém, WMS) permite o uso mais eficiente das áreas e o controle de estoque mais preciso. As tecnologias mais importantes incluem:

• Robôs automatizados de armazém: reduz os requisitos de espaço e aumentam a eficiência.
• Inteligência artificial (IA) no planejamento de inventário: o inventário pode ser ajustado de maneira ideal por meio de análises preditivas.
• Monitoramento em tempo real apoiado pela IoT: os sensores monitoram os padrões de temperatura, umidade e segurança.

Adequado para:

• Desde armazenamento temporário para logística de produtos frescos e armazéns logísticos refrigerados até armazéns automáticos de IA e armazéns de paletes

Estratégias de armazém flexíveis e conceitos de compartilhamento

Novos conceitos como "compartilhamento de armazém" ou "espaço de armazenamento sob demanda" estão se tornando mais importantes. As empresas alugam espaço de armazenamento em pouco tempo, conforme necessário, o que reduz os custos fixos e garante mais flexibilidade. Plataformas como o Logivisor.com agora oferecem mais de 1,5 milhão de vagas de paletes, e a tendência está aumentando.

Efeitos em diferentes indústrias

Varejo e comércio eletrônico

O boom do comércio eletrônico influenciou significativamente a logística do armazém. Os varejistas on -line devem poder entregar mercadorias rapidamente, o que torna o acampamento indispensável. Amazon, Zalando e outros atacadistas estão cada vez mais dependendo de campos estrategicamente distribuídos para minimizar os prazos de entrega.

Indústria automobilística

Os fabricantes de automóveis são particularmente suscetíveis a gargalos de entrega, pois muitas peças de suprimento vêm de diferentes países. Você pode amortecer engarrafadores através de campos de buffer e evitar falhas de produção.

Indústria farmacêutica e química

O armazenamento de produtos sensíveis requer condições especiais. Aqui, são necessários rolamentos de buffer com regulamentos rígidos e requisitos especiais de temperatura para garantir a qualidade e a segurança dos produtos.

Buffer Camp: Chave para a cadeia de suprimentos resiliente do futuro

Os campos de buffer não são uma tendência de curto prazo, mas um elemento estratégico das cadeias de suprimentos modernas. Enquanto algumas empresas reduzem suas capacidades de armazenamento após tempos de crise, o desenvolvimento geral em direção a um uso mais forte permanece. Fatores como digitalização, automação e crescente incerteza nos mercados globais continuarão a aumentar a demanda por campos de buffer.

As empresas que dependem de estratégias de logística resilientes e flexíveis estarão melhor posicionadas a longo prazo, a fim de combater os desafios do futuro. Investir em Buffer Camp também desempenhará um papel importante no planejamento estratégico de muitas empresas nos próximos anos.

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Buffer Camp no setor de logística alemã: uma análise de importância, tendências e perspectivas

A questão da proporção exata de campos de buffer em toda a área de armazenamento na Alemanha não pode ser respondida com uma porcentagem única e precisa. Não existe uma gravação central que analise esse tipo de armazenamento especial em isolamento e registrado estatisticamente. No entanto, é possível desenhar uma imagem mais abrangente do papel e da importância dos campos de buffer no setor de logística alemã através da análise de vários indicadores e desenvolvimentos de mercado.

Embora confiáveis, todas as estatísticas alemãs estão faltando, vários estudos e observações do setor indicam que os campos de buffer representam um relevante, embora difícil de quantificar parte do mercado de propriedades logísticas. Um estudo da Universidade Técnica Ingolstadt fornece uma primeira pista: de acordo com isso, cerca de 10 % das empresas pesquisadas usam campos de buffer . No entanto, esse número não deve ser interpretado como um tamanho absoluto para o mercado geral, mas como uma indicação da propagação de campos de buffers dentro de um determinado grupo de empresas. Pode -se supor que essa porcentagem pode variar muito, dependendo do setor, tamanho da empresa e modelo de negócios.

Para entender melhor a importância dos campos de buffer, é essencial definir primeiro sua função e demarcação a outros formulários de armazenamento. Os campos de buffer são depósitos que servem para amortecer as flutuações na demanda ou na oferta e, portanto, para garantir um processo de produção e entrega suave. Eles atuam como uma espécie de "rede de segurança" na cadeia de suprimentos que protege a empresa contra eventos e volatilidade imprevistos. Em contraste com os campos clássicos que servem principalmente de armazenamento a longo prazo, os campos de buffer são caracterizados por sua flexibilidade e orientação reativa para mudanças de curto prazo nas necessidades.

Adequado para:

• Planeje certo e com eficiência: IA, robótica e automação para o armazém de passagem, acampamento de buffer e campos de longo prazo

As diversas funções e vantagens dos campos de buffer

Os rolamentos de buffer cumprem uma variedade de funções importantes na cadeia de logística e oferecem às empresas várias vantagens:

Almofada de flutuações de demanda

Em mercados com flutuações sazonais, ciclos econômicos ou demanda imprevisível por demanda, o Buffer Warehouse permite que as empresas dissocie a produção e o estoque. Por exemplo, você pode produzir em tempos de menos demanda e interligar as mercadorias no armazém buffer para tê -las disponíveis rapidamente com a crescente demanda. Isso evita gargalos e permite a utilização mais uniforme das capacidades de produção.

Garantir a capacidade de entrega

Os campos de buffer desempenham um papel crucial, especialmente nas cadeias de suprimentos globalizadas, que são suscetíveis a distúrbios devido a desastres naturais, instabilidade política ou problemas logísticos. Eles permitem que as empresas mantenham matérias -primas críticas, componentes ou produtos acabados para evitar falhas de produção ou atrasos na entrega. Isso aumenta a resiliência da cadeia de suprimentos e garante o atendimento contínuo dos clientes.

Otimização dos processos de produção

Os rolamentos de buffer podem ajudar a otimizar os processos de produção, servindo como um armazenamento intermediário para produtos ou componentes semi -acabados. Isso permite mais produção de fluidos, tempos de espera reduzidos e gargalos e aumenta a eficiência da produção. Além disso, os rolamentos de buffer podem aumentar a flexibilidade da produção, permitindo que ele reaja rapidamente às mudanças na demanda do produto ou aos requisitos individuais do cliente.

Redução dos custos de transporte

Devido à colocação estratégica de campos de buffer perto de instalações de produção, centros de vendas ou centros de trânsito importantes, as rotas de transporte podem ser reduzidas e os custos de transporte podem ser reduzidos. Isso se aplica em particular a empresas com grandes mercados de vendas ou redes de distribuição complexas.

Melhoria do atendimento ao cliente

Os campos de buffer contribuem significativamente para melhorar o atendimento ao cliente, garantindo um alto nível de vontade de oferecer e curtos prazos de entrega. Os clientes esperam entregas cada vez mais rápidas e confiáveis ​​hoje. As empresas que possuem um sistema de armazenamento de buffer bem funcionando podem atender melhor a essas expectativas e, portanto, fornecer uma vantagem competitiva.

Gestão de risco

Os campos de buffer são um instrumento importante no gerenciamento de riscos. Eles ajudam as empresas a se proteger contra eventos imprevistos, como falhas de produção, gargalos de entrega ou mudanças repentinas na demanda. Em tempos de crise, os campos de buffer podem até ser vitais para garantir a continuidade dos negócios.

Tendências e desenvolvimentos no campo do campo de buffer

A demanda por campos de buffer aumentou significativamente nos últimos anos, especialmente no contexto de crises globais e mercados voláteis. Os provedores de serviços de logística relatam por unanimidade o aumento da demanda por áreas de armazenamento flexíveis que podem ser usadas como um campo de buffer. A necessidade de proteger as cadeias de suprimentos e torná -las mais resistentes a distúrbios fez com que muitas empresas repensassem suas estratégias de armazém e confiassem no armazém buffer.

Corona Pandemic, a guerra na Ucrânia e outras tensões geopolíticas mostraram claramente a suscetibilidade das cadeias de suprimentos globais. As empresas que já haviam colocado em armazéns esbeltos e entregas justas tinham que descobrir que essas estratégias atingem rapidamente seus limites em períodos de crise. O resultado foi um aumento do repensar em direção a cadeias de suprimentos mais resilientes, nas quais os campos de buffer desempenham um papel central.

Essa tendência para aumentar a resiliência também foi refletida nos novos edifícios no mercado imobiliário logístico. Em 2024, todo o mercado imobiliário logístico na Alemanha compreendia novos edifícios de mais de 4 milhões de metros quadrados. Uma parte significativa dessas áreas também deve ser usada para campos de buffer, mesmo que isso não seja explicitamente mostrado nas estatísticas. Além das novas áreas de construção, há um considerável "mercado cinza" de pelo menos dois milhões de metros quadrados para áreas de armazenamento flexíveis, que também servem como um tampão.

Curiosamente, em 2024, também havia sinais de redução parcial em campos de tampão. Isso pode indicar normalizar a situação econômica global e um certo relaxamento nas cadeias de suprimentos. No entanto, é importante enfatizar que essa quebra não significa necessariamente um declínio geral na importância dos campos de buffer. Em vez disso, pode ser uma adaptação do inventário à situação atual do mercado depois que os buffers excessivos podem ter sido construídos nos anos de crise.

Situação de mercado atual e desenvolvimento de preços

O mercado imobiliário de logística alemão está atualmente mostrando um desenvolvimento estável no novo volume de edifícios. Na primeira metade de 2022, foram construídos quase 2,6 milhões de metros quadrados de novas áreas de logística. Pode -se supor que parte dessas áreas também seja usada para armazém buffer para atender à demanda ainda existente por soluções de armazém flexíveis.

Um indicador da importância persistente dos campos de buffer é o desenvolvimento dos espaços de estacionamento de paletes oferecidos em provedores de serviços de logística, como o Logivisor.com . Atualmente, cerca de 1,5 milhão de espaços de paletes estão sendo oferecidos lá - com tendência crescente. Isso corresponde a um aumento de cerca de 30 % em comparação com o ano anterior. Esse aumento significativo destaca a crescente demanda por capacidades de armazenamento de curto prazo, que são frequentemente usadas como um campo de buffer.

As razões para esse aumento são diversas. Além dos fatores já mencionados, como o desejo de cadeias de suprimentos mais resilientes e a suspensão das flutuações da demanda, os desenvolvimentos econômicos também desempenham um papel. A discriminação da sobrecapacidade do período pandêmico, uma invasão de novos negócios de clientes e um desenvolvimento em declínio em indústrias como comércio eletrônico, comércio de consumidores, bem como química e farmácia.

Os preços dos vagas de estacionamento em buffers variam de acordo com a região, produto e requisitos específicos. Atualmente, eles estão entre 5,00 e 9,00 euros por estacionamento de paletes na Alemanha. Diferenças regionais, o equipamento do armazém (por exemplo, orientação de temperatura, sistemas de prateleira) e o termo do contrato influenciam significativamente o preço. Nas áreas metropolitanas e regiões economicamente fortes, os preços tendem a ser mais altos do que nas áreas rurais.

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Digitalmente em rede: Buffer Warehouse como uma chave para as estratégias modernas de armazém

Os campos de buffer desempenham um papel indispensável no setor de logística alemã e são uma parte essencial das estratégias modernas da cadeia de suprimentos. Embora seja difícil quantificar sua proporção mais precisa de toda a área de armazenamento, vários indicadores e desenvolvimentos de mercado indicam sua crescente importância. As estimativas de que cerca de 10 % das empresas usam campos buffers dão uma primeira impressão de sua distribuição, mesmo que a parcela real do mercado geral de propriedades logísticas seja provavelmente maior.

A crescente volatilidade dos mercados globais, a necessidade de cadeias de suprimentos resilientes e a crescente necessidade de soluções de armazém flexíveis continuarão a impulsionar a demanda por campos de buffer no futuro. As empresas que adaptam suas estratégias de armazém às condições da estrutura alterada podem fortalecer sua competitividade, garantir sua capacidade de entregar e otimizar seus processos de produção e logística.

O desenvolvimento tecnológico também terá um impacto no futuro dos campos de buffer. A automação, os sistemas de gerenciamento de armazém digital (WMS), de automação, permitem processos mais eficientes em campos de buffer e contribuem para reduzir custos e aumentar ainda mais a flexibilidade. A integração de campos de buffer nas redes da cadeia de suprimentos digitais se tornará ainda mais importante no futuro para garantir o controle transparente e de reação do fluxo de mercadorias.

Os campos de buffer são mais do que apenas depósitos temporários. São instrumentos estratégicos que ajudam as empresas a se afirmarem em um ambiente de mercado cada vez mais complexo e dinâmico e a garantir sua competitividade a longo prazo. Espera -se que sua importância continue aumentando, pois as empresas se esforçam em todo o mundo para tornar suas cadeias de suprimentos mais resilientes, mais flexíveis e eficientes.

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Konrad Wolfenstein

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