Estratégias para otimizar a construção habitacional na Alemanha: com o plano de 14 pontos do governo

🏠 A contínua escassez de habitação na Alemanha

A construção habitacional na Alemanha vive uma crise contínua há anos. A falta de habitação acessível está a piorar. Os projetos são interrompidos devido aos altos custos e obstáculos burocráticos. O resultado: as famílias desistem do sonho de ter casa própria enquanto as empresas de construção vão à falência. Inquilinos, proprietários e a própria construção civil veem o governo federal como tendo um dever e criticam duramente a atual gestão da situação.

🤝 Cimeira conjunta na Chancelaria em 25 de setembro de 2023

Para finalmente encontrar uma solução construtiva, realizou-se uma importante reunião na Chancelaria no dia 25 de setembro de 2023. O objectivo desta cimeira era desenvolver um plano eficaz para construir mais habitações de forma rápida e económica. O governo federal apresentou seu plano de 14 pontos como medida concreta.

🎙️ Declarações do Chanceler Scholz durante a conferência de imprensa

O Chanceler Olaf Scholz destacou que já existe um acúmulo significativo de projetos de construção aprovados, mas ainda não implementados, na Alemanha. Como solução, o governo federal está oferecendo a introdução da depreciação do saldo decrescente. O objetivo é aliviar os encargos financeiros dos construtores e acelerar a construção de moradias.

💰 Incentivos financeiros e benefícios fiscais a partir de 1º de outubro de 2023

De 1º de outubro de 2023 a setembro de 2029, os novos edifícios serão subsidiados com um saldo decrescente de seis por cento. Este regulamento não deve aplicar-se apenas aos proprietários privados, mas também aos grandes grupos imobiliários.

📈 Outras medidas para melhoria sustentável

Além dos incentivos fiscais, estão previstos outros apoios:

👨‍👩‍👧 Empréstimos baratos para famílias

A fim de facilitar o acesso das famílias à propriedade, são fornecidas opções de financiamento acessíveis.

🏗️ Relaxamento dos regulamentos de isolamento

Os atuais requisitos rigorosos para o isolamento de novos edifícios deverão ser flexibilizados, a fim de reduzir os custos de construção.

💵 Opções aprimoradas de depreciação para proprietários

A fim de estimular ainda mais a construção de moradias, serão melhoradas as opções de depreciação para os proprietários.

Com estas e outras sugestões do extenso pacote de medidas, o governo federal espera finalmente estimular novamente a construção de habitação na Alemanha e criar uma situação vantajosa para todos os envolvidos.

A depreciação do saldo decrescente significa que um ativo, neste caso um novo edifício, não é depreciado uniformemente ao longo da sua vida útil. Em vez disso, uma percentagem fixa é aplicada ao valor contábil restante do ativo. Com uma taxa de amortização de saldo decrescente de 6%, 6% do respetivo valor contabilístico do edifício são registados como custos de amortização em cada ano.

🎯 Vantagens da depreciação do saldo decrescente

1. Vantagem de liquidez

A maior depreciação nos primeiros anos leva a uma redução de impostos porque os custos depreciados reduzem o lucro tributável. Isso melhora a liquidez dos construtores.

2. Incentivo ao investimento

A possibilidade de uma depreciação mais rápida torna a construção de habitação mais atractiva, o que por sua vez poderia melhorar a situação habitacional.

3. Flexibilidade: A diminuição da depreciação permite que você tenha mais liberdade financeira, principalmente nos primeiros anos de um projeto, pois o lucro tributável é reduzido.

📝 Exemplo de depreciação de saldo decrescente de 6%

Suponhamos que um promotor invista num projeto residencial que custa um total de 1 milhão de euros.

• No primeiro ano: 6% de 1.000.000 euros são 60.000 euros. Estes 60.000 euros podem ser amortizados e, portanto, dedutíveis de impostos. O restante valor contabilístico do edifício é então de 940.000 euros.
• No segundo ano: 6% de 940 mil euros são 56.400 euros. Estes também são amortizados. O restante valor contabilístico é agora de 883.600 euros.
• No terceiro ano:** 6% de 883.600 euros são 53.016 euros. Estes são abatidos e o restante valor contabilístico cai para 830.584 euros.

E assim por diante. Você pode ver claramente que o valor da depreciação diminui a cada ano, mas principalmente nos primeiros anos os valores da depreciação são relativamente elevados, o que traz vantagens fiscais e aumenta a liquidez.

AfA significa “dedução por desgaste” e descreve um tipo de depreciação fiscal que leva em consideração a perda de valor dos ativos, especialmente ativos fixos. Por meio da depreciação, o preço de compra de um ativo é declarado como despesa comercial pro rata ao longo de sua vida útil estimada. Isto significa que o rendimento tributável e, portanto, a carga fiscal podem ser reduzidos.

🌐 Áreas de aplicação do AfA

O AfA é usado principalmente em um contexto corporativo e é aplicado a:

• propriedade
• maquinaria
• veículos
• mobília
• Hardware de computador
• e muitos outros ativos

📈 Diferentes tipos de depreciação

Existem diferentes métodos de depreciação, cada um com suas próprias vantagens e regulamentações:

1. Depreciação linear

O ativo é depreciado uniformemente ao longo de sua vida útil. O valor da depreciação anual permanece constante.

2. Depreciação degressiva

Este método aplica um percentual fixo ao valor contábil residual do ativo. O valor da depreciação anual, portanto, diminui ao longo do tempo, mas é maior nos primeiros anos do que com a depreciação linear.

3. Depreciação relacionada ao desempenho

Com este método, a depreciação é calculada com base na utilização real do ativo, por exemplo, por quilómetro percorrido por um veículo.

💡 Benefícios da AfA

A AfA permite que empresas e particulares reduzam a sua carga fiscal, reivindicando a perda de valor dos seus activos para efeitos fiscais. Além disso, a AfA ajuda a aumentar a liquidez porque têm de pagar menos impostos.

A falta de limite de custos de construção na aplicação do AfA (dedução por desgaste) pode trazer uma série de vantagens:

1️⃣ Incentivos de investimento ilimitados

Sem um limite máximo para os custos de construção, é criado um incentivo para projetos de construção ou modernização extensos e de alta qualidade. Isto pode melhorar significativamente a qualidade do edifício existente.

2️⃣ Flexibilidade tributária

A capacidade de deduzir custos ilimitados dos impostos pode reduzir significativamente a carga tributária. Isto pode ser particularmente atraente para empresas e indivíduos ricos que podem e querem arcar com projetos maiores.

3️⃣ Preservação da liquidez

A redução da carga fiscal através do AfA aumenta a liquidez e pode ser utilizada para financiar novos projectos ou para saldar dívidas.

4️⃣ Incentivos econômicos

A falta de um limite máximo para os custos de construção também pode estimular a indústria da construção. Mais contratos de construção significam mais empregos e aumento da actividade económica.

5️⃣ Diversificação de projetos

A possibilidade de deduzir dos impostos projetos mais caros significa que é apoiada uma gama mais ampla de projetos de construção. Isto pode ajudar a diversificar o mercado imobiliário, desde apartamentos de luxo até edifícios comerciais especializados.

6️⃣ Foco no longo prazo

Uma vez que não existe limite para os custos de construção, os investidores podem planear a longo prazo e investir em edifícios sustentáveis ​​e preparados para o futuro, sem terem de se preocupar com as implicações fiscais.

7️⃣ Facilitação para projetos complexos

Alguns projectos de construção, especialmente os comerciais, podem ser muito complexos e dispendiosos. A capacidade de amortizar integralmente até mesmo os altos custos de construção pode facilitar a execução de tais projetos.

Globalmente, a falta de um limite máximo para os custos de construção no AfA pode aumentar significativamente a vontade de investir em projectos de construção e modernização e, assim, alcançar um efeito económico positivo.

A nossa experiente equipa irá apoiá-lo na otimização dos seus edifícios para reduzir o consumo de energia e promover o uso sustentável da energia com energia fotovoltaica. Analisamos as suas necessidades individuais e criamos conceitos à medida que fazem sentido tanto económica como ecologicamente. Independentemente de se tratar da renovação energeticamente eficiente de edifícios existentes ou da construção de novas estruturas energeticamente eficientes, estamos ao seu lado. Instalações industriais, edifícios comerciais e instalações municipais podem reduzir os seus custos de energia e reduzir o impacto ambiental, melhorando ao mesmo tempo o conforto e a eficiência dos seus edifícios através das nossas soluções personalizadas.

Conselhos e soluções podem ser encontrados aqui 👈🏻

Oferecemos apoio abrangente a residências particulares na renovação energeticamente eficiente e na construção de novos edifícios com energia fotovoltaica. A nossa experiente equipa está ao seu lado para o ajudar a aconselhar, planear e implementar as suas soluções de energia sustentável. Analisamos o seu consumo de energia, identificamos potenciais de poupança e desenvolvemos conceitos à medida para melhorar a sua eficiência energética. Desde a melhoria do isolamento dos edifícios à instalação de janelas e portas energeticamente eficientes, passando pela instalação de sistemas fotovoltaicos e solares - acompanhamo-lo passo a passo para tornar a sua casa mais eficiente em termos energéticos e amiga do ambiente. Confie na nossa experiência e beneficie das inúmeras vantagens que a renovação energética e a utilização de energias renováveis ​​lhe oferecem. Juntos criaremos um futuro sustentável para a sua casa.

Entre em contato conosco 👈🏻

🎯 Aplicabilidade e escopo

A depreciação decrescente é projetada especificamente para edifícios residenciais e apartamentos recém-construídos ou adquiridos. Não se aplica a reformas de edifícios antigos ou propriedades comerciais.

🗓️ Limite de tempo

Para usufruir da depreciação degressiva, a construção do edifício residencial deverá ser iniciada entre 1º de outubro de 2023 e 30 de setembro de 2029. Na aquisição de um imóvel, o contrato deve ser legalmente celebrado neste prazo. Além disso, o imóvel deve ser adquirido até ao final do ano em que estiver concluído para beneficiar do regime.

📊 Taxas e condições de depreciação

No primeiro ano, a depreciação do saldo decrescente equivale a 6% dos custos totais de investimento. Nos anos seguintes, a taxa de depreciação de 6 por cento é aplicada ao restante valor contabilístico do edifício.

🔀 Mude para depreciação linear

Uma transição do saldo decrescente para a depreciação linear é possível se isso fizer mais sentido para o seu planejamento financeiro.

🧮 Exemplo: é assim que funciona o cálculo

Suponhamos que os custos de investimento do edifício sejam de 400.000 euros. No primeiro ano você poderia amortizar 24.000 euros (6% de 400.000 euros). No segundo ano, o valor residual do edifício seria de 376 mil euros (400 mil euros menos os 24 mil euros amortizados no primeiro ano). Em seguida, aplica-se novamente a taxa de 6 por cento a este valor residual, o que resulta numa depreciação de 22.560 euros para o segundo ano.

📝 Depreciação e benefícios fiscais mais rápidos

A depreciação degressiva é uma redução fiscal especificamente adaptada a edifícios residenciais recém-construídos ou adquiridos. Permite uma depreciação mais rápida nos primeiros anos e pode, portanto, oferecer vantagens fiscais. Porém, o tempo e as condições materiais devem ser cuidadosamente observados para se obter o máximo benefício deste tipo de depreciação.

Com nosso planejador de sistema solar fácil de usar, você pode planejar seu sistema solar individual online. Quer necessite de um sistema solar para a sua casa, para o seu negócio ou para fins agrícolas, o nosso planeador oferece-lhe a oportunidade de ter em conta as suas necessidades específicas e desenvolver uma solução à sua medida.

O processo de planejamento é simples e intuitivo. Você simplesmente insere informações relevantes. Nosso planejador leva essas informações em consideração e cria um sistema solar sob medida que atenda às suas necessidades. Você pode experimentar diferentes opções e configurações para encontrar o sistema solar ideal para sua aplicação.

Além disso, você pode salvar seu plano para revisar mais tarde ou compartilhar com outras pessoas. Nossa equipe de atendimento ao cliente também está disponível para responder às suas perguntas e fornecer suporte para garantir que seu sistema solar seja planejado de maneira ideal.

Use nosso planejador de sistema solar para planejar seu sistema solar individual para as aplicações mais comuns e avançar na transição para energia limpa. Comece agora e dê um passo importante rumo à sustentabilidade e à independência energética!

O planejador do sistema solar para as aplicações mais comuns: Planeje o sistema solar online aqui - Imagem: Xpert.Digital

Mais sobre isso aqui:

• Planejador de sistema solar

A falta de habitação acessível é um dos desafios mais sérios do nosso tempo: 400 mil novos apartamentos serão construídos todos os anos, dos quais 100 mil serão subsidiados pelo Estado. No entanto, como o ano já está bastante avançado, a questão permanece: como podemos estabilizar o sector da construção e do imobiliário e, ao mesmo tempo, aumentar o espaço habitacional acessível, amigo do clima e sem barreiras?

O papel da AfA na construção de moradias modernas

A redução da depreciação (Depreciação) de 6% para edifícios residenciais recém-construídos pode ser um instrumento fundamental para estabilizar a indústria da construção. particularmente relevante neste caso . Para aumentar a atratividade dos investimentos, devemos olhar não só para a candidatura predial como critério de concessão da amortização degressiva, mas também para o próprio início da construção.

Eficiência energética: EH 55 como o novo padrão

A eficiência energética é uma questão fundamental para uma construção amiga do clima. Com a introdução da norma EH 55 em 1 de janeiro de 2023, foi dado um passo importante em direção a novos edifícios neutros para o clima. Como parte da reforma da Diretiva Europeia de Edifícios, é essencial considerar as reduções de emissões ao longo de todo o ciclo de vida de um edifício e promover a utilização de materiais de construção sustentáveis.

Aceleração e simplificação dos processos construtivos

Para promover habitação a preços acessíveis em mercados imobiliários apertados, temos de reduzir a burocracia. Um mecanismo de regulamentação especial temporário, baseado na Seção 246, Parágrafo 14 do Código de Construção (BauGB), poderia provocar uma aceleração significativa até 31 de dezembro de 2026.

A necessidade de financiamento robusto

Com um orçamento que totaliza 18,15 mil milhões de euros para habitação social até 2027, os governos federal e estadual demonstram responsabilidade partilhada. Se o actual financiamento complementar continuar, cerca de 45 mil milhões de euros estarão disponíveis em todo o estado para a construção de habitação social.

Promovendo a inovação através dos novos programas de construção do KfW

Os novos programas de construção do KfW “Novos edifícios amigos do clima” e “Propriedade de casa para famílias” destinam-se a oferecer incentivos adicionais. O aumento dos limites máximos dos empréstimos e dos limites de rendimento tornará os programas acessíveis a mais famílias.

Uma abordagem abrangente para o setor de construção e habitação

Numa altura em que os setores da construção e do imobiliário enfrentam inúmeros desafios, é essencial uma abordagem multidimensional para resolver a crise imobiliária. Dos incentivos fiscais à eficiência energética e ao apoio à inovação – o caminho para um espaço habitacional mais acessível e amigo do clima é complexo, mas viável.

🌍 Diretivas da UE e leis nacionais

Na União Europeia há sempre debates sobre a renovação de edifícios, especialmente para reduzir o consumo de energia. A própria UE tem várias orientações para edifícios que devem ser transpostas para a legislação nacional. No entanto, os Estados-Membros têm uma certa margem de manobra para exceções e programas especiais de apoio.

🏢 Edifícios individuais versus todo o parque imobiliário

Existe uma diferença importante entre a renovação de edifícios individuais e uma quota geral para todo o parque imobiliário. Embora a UE tente estabelecer normas mínimas gerais, a decisão de renovar edifícios individuais cabe frequentemente aos Estados-Membros ou mesmo aos próprios proprietários.

🎯 Taxas de renovação

As taxas de renovação podem ser um método eficaz para melhorar a qualidade geral dos edifícios num país ou região. Na Alemanha, por exemplo, existem programas de financiamento que prestam apoio financeiro aos proprietários quando estes renovam os seus edifícios.

💼 Situação política

Neste momento, 16 dos 27 governos da UE, incluindo a Alemanha, são contra a reestruturação individual obrigatória. Isto sugere que é improvável uma obrigação a nível da UE num futuro próximo.

📊 Desenvolvimentos futuros

É sempre possível que a situação política mude e a UE imponha exigências mais rigorosas. Vale, portanto, a pena acompanhar a evolução da situação em Bruxelas.

📣 Tópicos semelhantes

• 🏡 Como os proprietários podem se beneficiar do financiamento?
• 🌿 Edifícios sustentáveis ​​na UE
• 🗳️ Influências políticas na política de reestruturação
• 💡 Renovação energética: O que você precisa saber?
• 📈 Renovação e mercado imobiliário
• 🛠️ Dicas para uma reforma de edifícios bem-sucedida
• 🌐 Diretivas da UE vs. leis nacionais
• 📋 Quais são as taxas de renovação atuais?
• 🔄 Renovação ou nova construção: o que é melhor?
• 🌍 Como a UE quer tornar o setor da construção mais verde

#️⃣ Hashtags: #Política de renovação da UE #taxa de renovação #renovação de edifícios #eficiência energética #leis nacionais

🎯 Objetivo e benefício da promoção imobiliária

O governo federal leva a sério a promoção da propriedade para as famílias. Com um empréstimo promocional do Banco KfW a uma taxa de juros de apenas 0,01%, o objetivo é tornar a construção de uma casa atraente para as famílias. Em comparação com a taxa habitual de mercado de 3,5 a 4 por cento, esta é obviamente uma enorme vantagem.

💶 Obstáculos financeiros: isso é realmente para quem ganha pouco?

Embora as taxas de juro pareçam tentadoras, a questão é quantas famílias podem realmente pagar um empréstimo até 270.000 euros. Com um reembolso mensal de cerca de 3.000 euros e um rácio de capital próprio exigido de dez por cento (ou seja, 30.000 euros para uma casa que custa 300.000 euros), o programa não é certamente acessível a todos.

🔄 “Jovem compra velho”: uma nova abordagem

O planeado programa de financiamento “Young Buys Old” representa uma abordagem interessante, centrando-se aqui nos edifícios existentes que necessitam de renovação. Uma jogada inteligente, especialmente porque os fundos vêm do Fundo para o Clima e a Transformação e, portanto, matam dois coelhos com uma cajadada só.

🏢 Reconstrução de edifícios de escritórios e lojas

O governo não está apenas a pensar na construção de novas casas, mas também na conversão de edifícios de escritórios e lojas vazios em espaços habitacionais. Segundo o Ministério da Construção, poderão ser criados até 235 mil novos apartamentos.

📣 Tópicos semelhantes

• 🤑 Como posso financiar a construção de uma casa para uma pessoa de baixa renda?
• 🔄 “Jovem compra velho”: A nova tendência do mercado imobiliário
• 🏗️ Renovação em vez de nova construção: por que isso faz sentido
• 📈 Empréstimo KfW: é assim que funciona
• 🏦 Alternativas de financiamento ao Banco KfW
• 🌿 Construindo de forma sustentável com o fundo climático
• 🏡 Dicas para um financiamento imobiliário de sucesso
• 📝 O que você deve prestar atenção quando se trata das condições do KfW
• 🎯 Grupos-alvo dos novos programas de financiamento de construção
• 💰 Custos ocultos na construção de uma casa

#️⃣ Hashtags: #PropertyPromotion #KfWLoan #YoungKauftAlt #Lowearner #Mercado Imobiliário

Os programas de apoio à propriedade oferecem grandes oportunidades, mas não são igualmente acessíveis a todos os grupos populacionais. O governo federal está no caminho certo para melhorar o mercado imobiliário e, ao mesmo tempo, perseguir metas ecológicas. Mas permanecem questões sobre até que ponto estes programas são realmente inclusivos e se realmente ajudam as pessoas que mais precisam.

#A coalizão de semáforos tem planos ambiciosos para famílias de baixa renda. No entanto, levantam-se algumas questões: Por que razão foram apresentadas apenas 104 candidaturas até agora? E o que traz o aumento do limite de renda?

👪 Público-alvo ampliado: de 60.000 para 100.000 euros

O problema central era obviamente o limite de rendimento de 60.000 euros. Como resultado, muitas famílias se sentiram excluídas. O novo limite de 100 mil euros irá certamente chegar a mais famílias.

📈 A matemática por trás disso: é assim que parece

Com o novo salário anual de 100.000 euros, você e o seu parceiro podem ganhar cada um até 3.750 euros brutos por mês. E o melhor: por cada filho a mais, o limite de rendimento aumenta em 10.000 euros.

🤷‍♀️ Por que tão poucas inscrições?

O baixo número de candidaturas sugere um défice de informação. É necessária uma melhor comunicação para divulgar o programa.

🛠️ Envie sua inscrição com sucesso: é assim que funciona

1. Descubra os critérios exatos.
2. Reúna todos os documentos necessários.
3. Envie a inscrição dentro do prazo.

📣 Tópicos semelhantes

• 💡 Como solicitar subsídios de construção com sucesso
• 🏡 Encontrar terreno para construção: dicas e truques
• 📊 Financiamento para construção na Alemanha: os números
• 💰 Outras formas de financiar a construção da sua casa
• 📝 O que você deve considerar legalmente
• 🧾 Use as vantagens fiscais de forma eficiente
• 🚀 É assim que você começa a construir sua casa com sucesso
• 👶 Planejamento de construção familiar
• 🏗️ Esses custos serão suportados por você
• 🤑 Economizar na hora de construir uma casa: isso é possível?

#️⃣ Hashtags: #Financiamento para construção #Famílias #Limite de renda #Coalizão de semáforos #Construção de casas

Ao aumentar o limite de rendimento para 100.000 euros, os subsídios à construção tornar-se-ão acessíveis a mais famílias. Se está a pensar construir uma casa, deve aproveitar esta oportunidade. Contudo, o governo também precisa de fazer mais para promover melhor o programa e informar os potenciais candidatos. No geral, porém, as chances são maiores do que nunca de que o sonho de possuir uma casa própria se torne realidade para mais pessoas na Alemanha.

A legislação energética dos edifícios aprovada pela Traffic Light Coalition na Alemanha visa promover a transição para soluções de aquecimento amigas do clima. O problema: muitas pessoas estão inseguras devido à falta de clareza nas opções de financiamento e aos elevados custos de instalação das bombas de calor.

🌍 Metas climáticas e aquecimento: por que é importante

Alcançar os objetivos climáticos requer uma abordagem abrangente, incluindo a transição para métodos de aquecimento ecológicos. Os antigos sistemas de aquecimento fósseis são uma das principais fontes de emissões de CO2 nos edifícios.

💰 O cenário de financiamento: o que está mudando

O governo federal quer agora oferecer incentivos para a rápida substituição de antigos sistemas de aquecimento fósseis por bombas de calor modernas e eficientes. Este é um bônus financeiro para os proprietários que visa tornar a mudança mais acessível.

🛠️ Custo de instalação: Sim, é caro, mas…

O custo inicial de instalação de uma bomba de calor pode ser assustador. Mas graças ao financiamento governamental e às poupanças a longo prazo nos custos de energia, o investimento compensa.

🤝 O que dizem as associações?

As opiniões das associações industriais são divergentes. Alguns acolhem favoravelmente o aumento do financiamento, enquanto outros apelam a mais clareza no panorama do financiamento.

📝 Como fazer: um guia

1. Verifique as oportunidades de financiamento atuais.
2. Calcule custos e economias de longo prazo.
3. Obtenha cotações de diferentes fornecedores.
4. Consulte especialistas para uma solução sob medida.

📣 Tópicos semelhantes

• 🌿 Aquecimento climaticamente neutro: é assim que você dá o primeiro passo
• 💡 Tecnologias de aquecimento inovadoras: O que vem depois da bomba de calor?
• 🏡 Renovação de casa: renovação energética de A a Z
• 📊 O mercado de aquecimento está mudando: tendências e previsões
• 🛒 Use o financiamento corretamente: um guia de compras
• 🤑 Potencial de poupança: Como reduzir os seus custos de energia
• 🔧 Conversão de aquecimento DIY: é possível?
• 🤷‍♀️ Bomba de calor vs. solar: qual é melhor?
• 📜 Base jurídica da energia predial
• 🔄 Antigo versus novo: é assim que funciona a substituição do aquecimento

#️⃣ Hashtags: #troca de aquecimento #metas climáticas #construção de energia #financiamento #bombas de calor

O governo federal tem grandes esperanças na rápida substituição dos antigos sistemas de aquecimento a combustíveis fósseis por alternativas mais ecológicas, como as bombas de calor. A nova lei visa reduzir as barreiras financeiras e acelerar a transição para um futuro mais verde. No entanto, os proprietários também devem pesar as poupanças de custos a longo prazo em relação ao investimento inicial. De qualquer forma, mudar para o aquecimento ecológico é um passo importante para um futuro sustentável.

🌿 EH-40 vs. EH-55: Qual é a diferença?

O padrão EH-40 seria um reforço do atual padrão EH-55 para eficiência energética em edifícios. EH-55 significa que um edifício só pode utilizar 55% da energia de um novo edifício comparável. A transição para o EH-40 significaria requisitos ainda mais rigorosos em termos de isolamento e eficiência energética.

🏗️ Críticas da indústria da construção

A indústria da construção há muito que expressa a sua insatisfação com os requisitos rigorosos. Argumento principal: Estes requisitos tornariam a construção significativamente mais cara. Do ponto de vista económico, esta atitude pode ser compreensível, especialmente quando se considera a situação tensa do mercado imobiliário e os elevados custos de construção.

🌍 Proteção climática vs. realidade da construção

O setor da construção é um grande consumidor de energia e, portanto, um ponto-chave para medidas de proteção climática. A decisão de não introduzir os regulamentos mais rigorosos do EH-40 envia um sinal forte. Mostra que se pode estar à procura de um meio-termo entre a protecção do clima e a viabilidade económica.

🤔 Conclusão e perspectivas

É um ato de equilíbrio. Por um lado, queremos contrariar as alterações climáticas, mas, por outro lado, os custos não devem explodir, caso contrário o espaço habitacional tornar-se-á ainda mais escasso. A decisão de suspender a norma EH-40 não pode, portanto, ser claramente vista como um retrocesso ou um passo em frente. Pelo contrário, é um reflexo da actual situação económica e ambiental.

📣 Tópicos semelhantes

• 🌿 EH-55: Um padrão realista?
• 🏗️ Por que a indústria da construção é contra as regulamentações de proteção climática
• 🌍 Proteção climática e indústria da construção: uma contradição?
• 📊 O custo de construção sob diferentes padrões
• 🤝 Compromissos na proteção climática
• 💡 Soluções de energia alternativa no setor da construção
• 🛠️ Quanta proteção climática o mercado imobiliário pode tolerar?
• 🏠 Renovação energética: vale a pena?
• ⚖️ Leis e regulamentos: o que vem a seguir?
• 🔄 Sustentabilidade vs. rentabilidade na construção

#️⃣ Hashtags: #proteção climática #indústria da construção #eficiência energética #EH55 #EH40

☑️ Aconselhamento de especialistas sobre reformas e novas construções com eficiência energética

☑️ com soluções solares e bombas de calor/sistemas de ar condicionado

Konrad Wolfenstein

Ficarei feliz em servir como seu conselheiro pessoal.

Você pode entrar em contato comigo preenchendo o formulário de contato abaixo ou simplesmente ligando para +49 157 30 44 9 555 .

Estou ansioso pelo nosso projeto conjunto.

Xpert.Digital é um hub para a indústria com foco em digitalização, engenharia mecânica, logística/intralogística e energia fotovoltaica.

Com nossa solução de desenvolvimento de negócios 360°, apoiamos empresas conhecidas, desde novos negócios até o pós-venda.

Inteligência de mercado, smarketing, automação de marketing, desenvolvimento de conteúdo, PR, campanhas por email, mídias sociais personalizadas e nutrição de leads fazem parte de nossas ferramentas digitais.

Você pode descobrir mais em: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus