Park solarny zamiast kolejek: jak rolnicy z niewykorzystaną ziemią zarabiają teraz tysiące euro rocznie

Konrad Wolfenstein

9 miesięcy temu

Park solarny zamiast kolejek: jak rolnicy z niewykorzystaną ziemią zarabiają teraz tysiące euro rocznie

Park solarny zamiast kolejek: jak rolnicy zarabiają teraz tysiące euro rocznie na niewykorzystanej ziemi – Zdjęcie: Xpert.Digital

Od bezużytecznego pola do elektrowni: jak łąka, która przez 25 lat leżała odłogiem, nagle zaczęła zaopatrywać 1700 gospodarstw domowych

Königsfeld staje się samowystarczalny energetycznie – Co wydarzyło się w Königsfeld w Schwarzwaldzie?

W gminie Königsfeld w Schwarzwaldzie osiągnięto ważny kamień milowy w zakresie zrównoważonego zaopatrzenia w energię. 24 września 2025 roku uruchomiono park fotowoltaiczny „Halden”, co teoretycznie zapewniło gminie samowystarczalność energetyczną. Projekt został zrealizowany w ścisłej współpracy z Energiekontor AG i był możliwy dzięki cyfrowej platformie pośrednictwa w obrocie gruntami landverpachten.de. Dzięki temu nowemu parkowi fotowoltaicznemu, istniejącym turbinom wiatrowym na górze Brogen oraz licznym dachowym systemom fotowoltaicznym, Königsfeld produkuje obecnie tyle energii elektrycznej, ile gmina zużywa.

Jaką rolę odegrał landverpachten.de w tym projekcie?

Platforma cyfrowa landverpachten.de odegrała kluczową rolę w realizacji farmy fotowoltaicznej w Königsfeld. Sebastian Muissus, dyrektor zarządzający landverpachten.de, wyjaśnia: „Königsfeld to kolejny pomyślnie ukończony projekt, w którym pośredniczył landverpachten.de. Z ponad 20 000 zweryfikowanych działek i ponad 400 zawartymi umowami dzierżawy, nasza platforma cyfrowa jest liderem w Niemczech, jeśli chodzi o łączenie właścicieli gruntów z deweloperami”. Platforma pełniła funkcję interfejsu między właścicielem gruntu a Energiekontor AG, tworząc połączenie, które mogłoby nigdy nie powstać bez tego cyfrowego rozwiązania.

Jak duży jest park słoneczny i jaka jest jego moc wyjściowa?

Park słoneczny „Halden” zajmuje powierzchnię 5,5 hektara i ma całkowitą moc znamionową około 4,6 megawatów (MW) w szczycie. Przewidywana średnia roczna produkcja energii wynosi około 5,5 miliona kilowatogodzin, co teoretycznie wystarcza do zaopatrzenia około 1700 przeciętnych gospodarstw domowych w Niemczech w energię elektryczną ze źródeł odnawialnych. Produkcja ta pozwoli zaoszczędzić około 3800 ton CO₂ rocznie.

Jaka była historia użytkowania tego obszaru?

Teren, na którym obecnie znajduje się park fotowoltaiczny, leżał odłogiem przez około 25 lat. Właściciel Dietmar Fleig wyjaśnił, że ziemia była uprawiana ekologicznie przez 25 lat bez znaczących plonów, ponieważ rośliny po prostu leżały w uśpieniu. Ostatnio zbierano tam tylko trawę na biogazownię. Ten ugór został wykorzystany w sposób rozsądny i zrównoważony za pośrednictwem landverpachten.de.

Jakie środki ochrony przyrody uwzględniono w projekcie?

W parku fotowoltaicznym w Königsfeld wdrożono różnorodne działania z zakresu ochrony przyrody i środowiska. Łąka pełna dzikich kwiatów wspomaga zasilanie wód gruntowych i ochronę wód. Pasterz będzie wypasał swoje zwierzęta pod panelami fotowoltaicznymi, umożliwiając podwójne wykorzystanie terenu. Dodatkowo, specjalnie zaprojektowane ogrodzenie umożliwiło małym zwierzętom swobodny przepływ. Działania te pokazują, jak nowoczesne projekty parków fotowoltaicznych mogą uwzględniać, a nawet promować kwestie ekologiczne.

Kim są partnerzy projektu i jaka jest ich rola?

Projekt został zrealizowany dzięki współpracy kilku partnerów. Energiekontor AG pełnił rolę dewelopera i operatora parku fotowoltaicznego. Założona w Bremerhaven w 1990 roku, firma jest pionierem w branży i obecnie jednym z wiodących deweloperów projektów w Niemczech. Landverpachten.de pełnił funkcję cyfrowego pośrednika w obrocie gruntami, łącząc właścicieli gruntów z deweloperem projektu. Gmina Königsfeld wsparła projekt poprzez odpowiednie działania planistyczne i procedury uzyskiwania pozwoleń.

Jak działa cyfrowy serwis pośrednictwa w obrocie gruntami landverpachten.de?

Z ponad 4500 hektarami dzierżawionych gruntów, Landverpachten.de jest wiodącą platformą pośrednictwa w obrocie gruntami pod projekty energii odnawialnej w Niemczech. Firma kieruje swoją ofertę do przedsiębiorstw rolnych, prywatnych właścicieli gruntów oraz gmin, które chcą udostępnić swoje grunty pod projekty energii odnawialnej. Platforma prowadzi właścicieli gruntów przez cały proces – od wstępnych konsultacji i wstępnej kwalifikacji, po kontakt z odpowiednimi deweloperami. Landverpachten.de zapewnia atrakcyjne, niezobowiązujące oferty dzierżawy.

Jakie aspekty finansowe są istotne przy dzierżawie gruntów pod farmy fotowoltaiczne?

Dzierżawa gruntów pod farmy fotowoltaiczne oferuje właścicielom gruntów atrakcyjne i długoterminowe możliwości generowania dochodu. Według informacji landverpachten.de, możliwe są opłaty dzierżawne w wysokości od 2700 do 4400 euro za hektar rocznie, w zależności od lokalizacji i specyfiki gruntu. Opłaty te stanowią dodatek do określonego procentu od przychodów, zazwyczaj od 4 do 5,5%. Umowy zazwyczaj zawierane są na okres od 20 do 30 lat, co zapewnia długoterminowe bezpieczeństwo finansowe.

W jaki sposób wytworzona energia elektryczna jest sprzedawana?

Energia elektryczna wytwarzana w parku słonecznym w Königsfeld jest sprzedawana za pośrednictwem różnych kanałów dystrybucji. Z jednej strony, park słoneczny otrzymuje taryfę gwarantowaną od Federalnej Agencji Sieci, która zapewnia długoterminowe wynagrodzenie. Ponadto, Energiekontor i Currenta GmbH & Co. OHG zawarły na pierwsze kilka lat umowę zakupu energii (PPA). Currenta, jeden z największych operatorów parków chemicznych w Niemczech, wykorzystuje PPA jako kluczowy element własnej strategii zrównoważonego rozwoju. Zielona energia elektryczna z parku słonecznego jest wykorzystywana specjalnie w celu zwiększenia zrównoważenia wykorzystania energii w parkach chemicznych i ograniczenia wpływu na środowisko.

Co oznacza samowystarczalność energetyczna dla społeczności takiej jak Königsfeld?

W tym kontekście samowystarczalność energetyczna oznacza, że Königsfeld teoretycznie produkuje tyle energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych, ile gmina zużywa. Osiąga się to poprzez połączenie różnych odnawialnych źródeł energii: nowego parku solarnego „Halden”, istniejących turbin wiatrowych na górze Brogen oraz licznych dachowych systemów fotowoltaicznych. Burmistrz Fritz Link określił to jako „istotny kamień milowy w produkcji energii odnawialnej w Königsfeld”. Należy pamiętać, że ta samowystarczalność energetyczna odnosi się do bilansu – faktyczne dostawy energii elektrycznej są nadal dostarczane z sieci publicznej.

Jakie wyzwania napotkano w trakcie realizacji projektu?

Podczas budowy parku słonecznego w Königsfeld pojawiło się kilka wyzwań. Pierwotnie planowano teren o powierzchni 5,92 hektara, ale z powodu braku porozumienia z innymi właścicielami gruntów, musiał on zostać zmniejszony do 5,5 hektara. Konieczne były szeroko zakrojone dyskusje dotyczące prawa do drogi i przebiegu linii energetycznych. Chociaż punkt podłączenia do sieci znajduje się stosunkowo blisko, zaledwie 700 metrów, sam przebieg linii ma dwa kilometry długości, ponieważ nie udało się osiągnąć porozumienia w sprawie niektórych obszarów. Pomimo częściowego poprowadzenia linii przez las, zadbano o to, aby nie uszkodzić korzeni drzew, dlatego linię zakopano na głębokości trzech i pół metra.

W jaki sposób projekt przyczynia się do tworzenia wartości regionalnej?

Projekt farmy fotowoltaicznej w Königsfeld wnosi znaczący wkład w regionalny rozwój gospodarczy. Opłaty dzierżawne na rzecz właściciela gruntu zapewniają stały dopływ środków do lokalnej gospodarki. Energiekontor AG podkreślił znaczenie współpracy z lokalnymi partnerami i wsparcia gminy dla projektu. Eileen Lenz, kierownik projektu w landverpachten.de, wyjaśnia: „Przykład Königsfeld doskonale pokazuje, jak platformy cyfrowe, takie jak landverpachten.de, mogą napędzać transformację obszarów wiejskich. Łączymy właścicieli gruntów i deweloperów, którzy często nie mogliby się połączyć bez tego interfejsu”

Jakie znaczenie ma ten projekt dla niemieckiej transformacji energetycznej?

Park słoneczny w Königsfeld jest przykładem tego, jak transformacja energetyczna jest realnie rozwijana w Niemczech. Projekt pokazuje, jak połączenie technologii cyfrowej, inicjatywy przedsiębiorców i wsparcia miejskiego może zagospodarować niewykorzystane tereny pod zrównoważoną produkcję energii. Sebastian Muissus z landverpachten.de podkreśla: „Jesteśmy dumni, że dzięki naszej pracy wnosimy istotny wkład w zabezpieczenie gruntów pod transformację energetyczną”. Z ponad 20 000 ocenionych lokalizacji i ponad 400 zawartymi umowami dzierżawy, platforma systematycznie przyczynia się do zagospodarowania gruntów niezbędnych do transformacji energetycznej.

Jak rozwinęła się firma landverpachten.de?

Landverpachten.de stał się znaczącym graczem w niemieckiej transformacji energetycznej. Firma, kierowana przez dyrektora zarządzającego Sebastiana Muissusa, pośredniczyła już w umowach dzierżawy ponad 4500 hektarów pod projekty z zakresu energii odnawialnej. Od 2018 roku platforma oceniła przydatność ponad 13 400 wniosków o dzierżawę i z powodzeniem pośredniczyła w 950 działkach na rzecz deweloperów projektów, inwestorów i dostawców energii. Zaowocowało to ponad 340 sfinalizowanymi umowami dzierżawy, generującymi dla leasingodawców ponad 16 milionów euro rocznie w perspektywie długoterminowej.

Nowość: Patent z USA – instaluj parki słoneczne do 30% taniej, o 40% szybciej i łatwiej – z filmami instruktażowymi!

Nowość: Patent z USA – Instaluj parki słoneczne do 30% taniej, o 40% szybciej i łatwiej – z filmami instruktażowymi! - Zdjęcie: Xpert.Digital

Istotą tego postępu technologicznego jest celowe odejście od konwencjonalnego mocowania zaciskowego, które od dziesięcioleci jest standardem. Nowy, bardziej efektywny czasowo i ekonomicznie system montażu rozwiązuje ten problem, bazując na zupełnie nowej, bardziej inteligentnej koncepcji. Zamiast zaciskać moduły w określonych punktach, są one umieszczane w ciągłej, specjalnie ukształtowanej szynie nośnej i bezpiecznie utrzymywane na miejscu. Taka konstrukcja gwarantuje równomierne rozłożenie wszystkich sił – zarówno obciążeń statycznych od śniegu, jak i obciążeń dynamicznych od wiatru – na całej długości ramy modułu.

Więcej informacji tutaj:

Kliknij zamiast przykręcać: Ten pomysłowy system pozwala budować parki słoneczne o 40% szybciej i rewolucjonizuje transformację energetyczną

W jaki sposób Landverpachten.de sprawia, że grunty orne szybko i sprawiedliwie stają się użyteczne w transformacji energetycznej

Jakie są parametry techniczne parku słonecznego w Königsfeld?

Park słoneczny „Halden” w Königsfeld ma moc zainstalowaną 4,6 megawata (MW) w szczycie i zajmuje powierzchnię 5,5 hektara. Elektrownia wytwarza rocznie około 5,5 miliona kilowatogodzin energii elektrycznej, co wystarcza na zasilenie około 1700 gospodarstw domowych. Energia elektryczna jest doprowadzana do sieci dwukilometrową linią energetyczną, która przebiega częściowo przez teren zalesiony i została ułożona na głębokości trzech i pół metra, aby uniknąć uszkodzenia korzeni drzew. Moduły zaprojektowano z myślą o żywotności co najmniej 20–30 lat.

Jaką rolę odgrywa digitalizacja w transformacji energetycznej?

Digitalizacja odgrywa kluczową rolę w przyspieszeniu transformacji energetycznej, co dobitnie pokazuje przykład Königsfeld. Platformy cyfrowe, takie jak landverpachten.de, umożliwiają efektywne łączenie właścicieli gruntów z deweloperami, umożliwiając szybszą realizację projektów. Te cyfrowe rozwiązania obniżają koszty transakcji, skracają czas wyszukiwania i zapewniają przejrzystość na rynku energii odnawialnej. Sebastian Muissus wyjaśnia: „Udział w transformacji energetycznej może być bardzo prosty, co udowadniamy na naszej platformie internetowej www.landverpachten.de”.

Jak wygląda przyszłość cyfrowego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?

Oczekuje się, że cyfrowe pośrednictwo w obrocie gruntami będzie odgrywać jeszcze ważniejszą rolę w transformacji energetycznej. Wraz ze wzrostem zapotrzebowania na grunty pod projekty z zakresu energii odnawialnej, takie platformy staną się niezbędne do efektywnej alokacji zasobów. Landverpachten.de planuje dalszą rozbudowę swoich usług i integrację nowych technologii, aby jeszcze bardziej usprawnić proces pośrednictwa. Doświadczenie pokazuje, że rozwiązania cyfrowe mogą nie tylko przyspieszyć rozwój projektów, ale także poprawić jakość wyboru gruntów poprzez systematyczne wstępne kontrole i oceny.

Jaki wpływ będzie miał projekt na inne społeczności?

Udany przykład Königsfeld może służyć jako wzór dla innych gmin w Niemczech. Pokazuje on, jak można osiągnąć samowystarczalność energetyczną gminy poprzez połączenie różnych odnawialnych źródeł energii. Współpraca między gminą, prywatnymi właścicielami gruntów, platformą cyfrową i deweloperami projektów może służyć jako wzór dla podobnych projektów. Burmistrz Fritz Link podkreślił konstruktywną współpracę z Energiekontor AG i wyraził wdzięczność za zorientowane na cel zarządzanie projektem.

Jak zapewnić akceptację społeczną?

Akceptację parku fotowoltaicznego w Königsfeld wspierano różnymi działaniami. Już w 2022 roku gmina zorganizowała w ośrodku kultury spotkanie publiczne, aby poinformować społeczeństwo o projekcie. Burmistrz Fritz Link podkreślił: „Nie wystarczy, aby politycy sami wyznaczali cele. Potrzebne są konkretne działania wdrożeniowe”. Gmina uznała również za istotne zminimalizowanie wpływu na krajobraz. Ponadto opracowano modele partycypacji obywatelskiej, umożliwiające mieszkańcom bezpośredni udział w projekcie.

Jakie są skutki ekonomiczne parku słonecznego?

Park słoneczny w Königsfeld generuje różnorodne korzyści ekonomiczne na poziomie lokalnym i regionalnym. Właściciel gruntu otrzymuje długoterminowe opłaty dzierżawne, które są znacznie wyższe niż w przypadku konwencjonalnego użytkowania rolnego. Energiekontor AG zainwestował w projekt kilka milionów euro, stymulując lokalną działalność budowlaną i usługową. Produkcja energii elektrycznej pozwala zaoszczędzić około 3800 ton CO₂ rocznie, co stanowi znaczną korzyść ekonomiczną dzięki uniknięciu szkód klimatycznych. Gmina korzysta również ze zwiększonych wpływów z podatku od działalności gospodarczej i lepszego bilansu energetycznego.

W jaki sposób utrzymywany i eksploatowany jest park słoneczny?

Operatorem farmy fotowoltaicznej w Königsfeld jest firma Energiekontor AG, posiadająca bogate doświadczenie w zarządzaniu elektrowniami wykorzystującymi energię odnawialną. Firma obsługuje już 40 farm wiatrowych i fotowoltaicznych o łącznej mocy zainstalowanej około 450 megawatów. Konserwacja obejmuje regularne przeglądy modułów fotowoltaicznych, falowników i podzespołów elektrycznych. Nowoczesne systemy monitorowania umożliwiają ciągłe monitorowanie pracy elektrowni i wczesne wykrywanie usterek. Owce pasące się pod modułami przyczyniają się do naturalnego utrzymania roślinności.

Jakie ramy prawne mają zastosowanie do tego typu projektów?

Projekty parków słonecznych, takie jak ten w Königsfeld, podlegają różnym ramom prawnym. Ponieważ takie instalacje nie są uprzywilejowane na obszarach wiejskich, konieczne było wprowadzenie zmian w planie zagospodarowania przestrzennego i opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt uzyskał od Federalnej Agencji Sieciowej taryfę gwarantowaną, która zapewnia długoterminową rekompensatę za wytwarzaną energię elektryczną. Wymagane były również pozwolenia środowiskowe i dotyczące ochrony przyrody, a zintegrowane środki ochrony przyrody, takie jak łąka kwietna i ogrodzenie przyjazne dla zwierząt, przyczyniły się do zatwierdzenia projektu.

W jaki sposób projekt przyczynia się do bezpieczeństwa dostaw?

Park słoneczny w Königsfeld wnosi znaczący wkład w lokalne i regionalne bezpieczeństwo energetyczne. Zdecentralizowane wytwarzanie energii zmniejsza zależność od importu energii elektrycznej spoza regionu. Połączenie go z innymi odnawialnymi źródłami energii w społeczności tworzy zdywersyfikowany portfel energetyczny, który zwiększa bezpieczeństwo dostaw. Peter Szabo, prezes zarządu Energiekontor AG, wyjaśnia: „Ciągła rozbudowa i dywersyfikacja naszego własnego wytwarzania energii nie tylko wzmacnia odporność i rentowność naszego modelu biznesowego, ale także wnosi istotny wkład w transformację energetyczną w Niemczech”.

Jakie innowacje charakteryzują ten projekt?

Projekt Königsfeld wyróżnia się kilkoma innowacyjnymi aspektami. Cyfrowa platforma pośrednictwa w obrocie gruntami landverpachten.de stanowi nowoczesną i efektywną metodę dopasowania podaży do popytu. Integracja działań na rzecz ochrony przyrody, takich jak ogrodzenia przyjazne dla zwierząt i wypas pod modułami, stanowi przykład innowacyjnego podejścia do zrównoważonego, podwójnego wykorzystania gruntów. Umowa o zakup energii elektrycznej z Currentą otwiera nowe możliwości bezpośredniej sprzedaży energii elektrycznej odbiorcom przemysłowym. Na uwagę zasługuje również osiągnięcie samowystarczalności energetycznej gminy poprzez połączenie różnych odnawialnych źródeł energii.

Jakie wyzwania stoją jeszcze przed transformacją energetyczną?

Pomimo sukcesu w Königsfeld, niemiecka transformacja energetyczna nadal stoi przed poważnymi wyzwaniami. Dostępność gruntów pod projekty z zakresu energii odnawialnej pozostaje czynnikiem ograniczającym, dlatego platformy takie jak landverpachten.de odgrywają kluczową rolę. Konieczne jest dalsze udoskonalenie technologii rozbudowy sieci i magazynowania energii, aby zrekompensować wahania w dostawach energii odnawialnej. Procesy wydawania pozwoleń są często długotrwałe i złożone, co spowalnia rozwój projektów. Akceptacja społeczna dla projektów z zakresu energii odnawialnej musi być stale wspierana poprzez kampanie informacyjne i udział obywateli.

Jak skalowalny jest model Königsfeld?

Opracowany w Königsfeld model cyfrowego pośrednictwa w obrocie gruntami i samowystarczalności energetycznej gmin jest zasadniczo skalowalny i możliwy do przeniesienia na inne gminy. Landverpachten.de z powodzeniem pośredniczył już w obrocie ponad 950 działkami, co dowodzi skuteczności tego cyfrowego modelu. Połączenie różnych odnawialnych źródeł energii można dostosować do lokalnych warunków. Każda gmina ma inny potencjał w zakresie energii słonecznej, wiatrowej lub innych odnawialnych źródeł energii. Sukces zależy od dostępności odpowiednich gruntów, wsparcia ze strony gminy oraz gotowości właścicieli gruntów do współpracy.

Jaką rolę odgrywają modele uczestnictwa obywatelskiego?

Modele partycypacji obywatelskiej zyskują coraz większe znaczenie dla akceptacji i finansowania projektów z zakresu energii odnawialnej. Już w 2022 roku w Königsfeld dyskutowano o utworzeniu spółdzielni, która umożliwiłaby mieszkańcom udział w projektach elektrowni słonecznych. Takie modele pozwalają lokalnej społeczności bezpośrednio korzystać z korzyści płynących z transformacji energetycznej, a tym samym budują silniejszą identyfikację z projektami. Stopa zwrotu dla mieszkańców może sięgać od pięciu do sześciu procent, co stanowi atrakcyjne możliwości inwestycyjne dla inwestorów prywatnych.

W jaki sposób zapewnia się jakość podziału gruntów?

Landverpachten.de opracował procesy zapewniające jakość usług pośrednictwa w obrocie gruntami. Firma przeprowadza systematyczne, wstępne kontrole oferowanych nieruchomości i ocenia ich przydatność do projektów fotowoltaicznych. Od 2018 roku przeanalizowano ponad 13 400 zapytań o dzierżawę. Platforma prowadzi właścicieli gruntów przez cały proces, zapewniając przejrzyste i uczciwe oferty dzierżawy. Współpraca z uznanymi deweloperami, takimi jak Energiekontor AG, gwarantuje profesjonalną realizację projektów. Skuteczne pośrednictwo w obrocie ponad 950 nieruchomościami dowodzi skuteczności tych działań w zakresie zapewnienia jakości.

Spójrz, ten drobny szczegół pozwala zaoszczędzić do 40% czasu instalacji i obniżyć koszty nawet o 30%. Pochodzi z USA i jest opatentowany.

NOWOŚĆ: Gotowe do montażu systemy solarne! Ta opatentowana innowacja znacznie przyspiesza realizację Twojego projektu budowy instalacji fotowoltaicznej

Istotą innowacji ModuRack jest odejście od konwencjonalnego mocowania zaciskami. Zamiast zacisków, moduły są wkładane i utrzymywane na miejscu za pomocą ciągłej szyny nośnej.