84% nie może sobie na to pozwolić – kupno domu lub mieszkania jest zbyt drogie – ze względu na ustawę o ciepłownictwie 2024 (GEG) i podwyżkę stóp procentowych

Dla wielu osób marzenie o posiadaniu własnego domu lub mieszkania wydaje się być już odległą przeszłością. Odpowiadają za to dwa główne powody:

• podwyżka stóp procentowych i
• nowe przepisy prawa ciepłowniczego.

Nowe prawo ciepłownicze, które wejdzie w życie w 2024 r., wymaga, aby każdy nowo instalowany system grzewczy był zasilany w co najmniej 65 proc. energią odnawialną. Oznacza to dodatkowe koszty dla właścicieli domów i mieszkań. Przykładowo, wartość domu może spaść ze względu na obowiązek remontu, gdyż konieczne mogą okazać się inwestycje rzędu 50 000 do 80 000 euro.

Do tego dochodzi młotek stóp procentowych. Wzrosły stopy procentowe finansowania budynków, co jeszcze bardziej utrudnia zakup nieruchomości. Z badania wynika, że ​​84 proc. ankietowanych nie stać już na własną nieruchomość.

Połączenie wyższych stóp procentowych i dodatkowych kosztów, jakie powoduje nowa ustawa ciepłownicza, utrudnia wielu osobom realizację marzeń o własnym domu.

📉 Czynniki wpływające: kryzys koronowy, kryzys klimatyczny, kryzys energetyczny, wojna na Ukrainie, recesja, inflacja: wszystkie te czynniki wpływają nie tylko na życie codzienne i możliwości finansowe Niemców, ale także na ich świat emocjonalny. Prowadzi to do zachowań wyczekujących, szczególnie jeśli chodzi o zakup domu.

🔄Postawa oczekiwania: co się za nią kryje?

W czasach niepewności ludzie zwykle nie podejmują długoterminowych decyzji finansowych. Kupno domu to właśnie to: długoterminowe zobowiązanie finansowe. Nic więc dziwnego, że wielu Niemców przyjmuje postawę wyczekiwania.

👻 Od snu do koszmaru: Sytuacja ze starym budynkiem

Starsze budynki często mają urok historii, ale mogą też posiadać ogromny potencjał renowacji energetycznej. Koszty energooszczędnej renowacji mogą być wysokie i mieć wpływ na decyzję o zakupie.

🌿Renowacja energetyczna: Dlaczego potrzeba wzrasta

W obliczu kryzysu klimatycznego coraz więcej osób dostrzega potrzebę minimalizacji swojego śladu ekologicznego. Energooszczędne renowacje mogą drastycznie zmniejszyć zużycie energii w domu, a tym samym przyczynić się do bardziej zrównoważonego stylu życia.

📊Doradztwo kluczem do sukcesu

Zapotrzebowanie na szczegółowe doradztwo w temacie renowacji energooszczędnej ogromnie rośnie. Potencjalni nabywcy chcą wiedzieć, jakie mają możliwości, jakie środki finansowe są dostępne i jak najlepiej podejść do renowacji energooszczędnej.

📣 Podobne tematy

1️⃣ 🏚️ Dlaczego urok starego budynku jest zwodniczy
2️⃣ 🌱 Zrównoważony rozwój we własnym domu: konieczność?
3️⃣ 💰 Pomoc finansowa na renowację energetyczną
4️⃣ 📉 Inwestycje w czasach kryzysu: tak czy nie?
5️⃣ 🏠 Kupno domu pomimo recesji: ryzyko czy szansa?
6️⃣ 🛠️ Renowacja energetyczna DIY: możliwa czy szalona?
7️⃣ 🌍 Kryzys klimatyczny a rynek nieruchomości: Złożona relacja
8️⃣ 🔄 Czekaj lub działaj: Jak podjąć decyzję?
9️⃣ 🧠Psychologia zakupu nieruchomości w czasach kryzysu
🔟 📚Źródła informacji dla potencjalnych nabywców domu

#️⃣ Hashtagi: #Rynek Nieruchomości #Renowacja Energetyczna #Czasy Kryzysu #Zrównoważony Rozwój #Niepewność Finansowa

Nasz doświadczony zespół wesprze Cię w optymalizacji budynków w celu zmniejszenia zużycia energii i promowania zrównoważonego wykorzystania energii za pomocą fotowoltaiki. Analizujemy Twoje indywidualne potrzeby i tworzymy koncepcje „szyte na miarę”, które mają sens zarówno ekonomiczny, jak i ekologiczny. Niezależnie od tego, czy chodzi o energooszczędną renowację istniejących budynków, czy budowę nowych, energooszczędnych obiektów, jesteśmy po Twojej stronie. Obiekty przemysłowe, handlowe i komunalne mogą obniżyć koszty energii i zmniejszyć wpływ na środowisko, poprawiając jednocześnie komfort i wydajność swoich budynków dzięki naszym dostosowanym rozwiązaniom.

Rady i rozwiązania znajdziesz tutaj 👈🏻

Oferujemy kompleksowe wsparcie dla prywatnych gospodarstw domowych w zakresie energooszczędnych renowacji i budowy nowych budynków z fotowoltaiką. Nasz doświadczony zespół jest po Twojej stronie, aby pomóc Ci doradzić, zaplanować i wdrożyć rozwiązania w zakresie zrównoważonej energii. Analizujemy Twoje zużycie energii, identyfikujemy potencjał oszczędności i opracowujemy szyte na miarę koncepcje poprawy efektywności energetycznej. Od poprawy izolacji budynków, poprzez montaż energooszczędnych okien i drzwi, aż po montaż systemów fotowoltaicznych i solarnych – towarzyszymy Ci krok po kroku, aby Twój dom był bardziej energooszczędny i przyjazny dla środowiska. Zaufaj naszej wiedzy i skorzystaj z licznych korzyści, jakie oferuje renowacja energetyczna i wykorzystanie energii odnawialnych. Razem stworzymy zrównoważoną przyszłość dla Twojego domu.

Skontaktuj się z nami 👈🏻

Dzięki naszemu przyjaznemu dla użytkownika planerowi instalacji fotowoltaicznej możesz zaplanować online swoją indywidualną instalację fotowoltaiczną. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz układu fotowoltaicznego do swojego domu, firmy czy do celów rolniczych, nasz planista oferuje możliwość uwzględnienia Twoich specyficznych wymagań i opracowania rozwiązania szytego na miarę.

Proces planowania jest prosty i intuicyjny. Wystarczy wpisać odpowiednie informacje. Nasz planista bierze te informacje pod uwagę i tworzy instalację fotowoltaiczną szytą na miarę Twoich potrzeb. Możesz wypróbować różne opcje i konfiguracje, aby znaleźć optymalny system fotowoltaiczny dla swojego zastosowania.

Dodatkowo możesz zapisać swój plan, aby przejrzeć go później lub udostępnić innym. Nasz zespół obsługi klienta jest również dostępny, aby odpowiedzieć na Twoje pytania i zapewnić wsparcie, aby zapewnić optymalne zaplanowanie systemu fotowoltaicznego.

Skorzystaj z naszego narzędzia do planowania instalacji fotowoltaicznej, aby zaplanować indywidualną instalację fotowoltaiczną pod kątem najpopularniejszych zastosowań i przyspieszyć przejście na czystą energię. Zacznij już teraz i zrób ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju i niezależności energetycznej!

Planista instalacji fotowoltaicznej do najpopularniejszych zastosowań: Zaplanuj instalację fotowoltaiczną online tutaj - Zdjęcie: Xpert.Digital

Więcej na ten temat tutaj:

• Planista układu słonecznego

Z badania Interhyp Dream Home 2023: „84 procent ankietowanych w badaniu Dream Home uważa, że ​​obecny rynek nieruchomości jest wąski i trudny i widzi niewiele opcji. Jako przyczyny podaje się: wysokie ceny, podwyższone oprocentowanie budynków, pusty rynek, niedobór wykwalifikowanych pracowników, niepewność co do regulacji prawnych (m.in. impas wokół ustawy o energetyce budowlanej i wynikające z tego koszty). Tylko 25 procent może sobie wyobrazić, że obecna sytuacja może stworzyć możliwości”.

🤷‍♀️ Wahanie: zjawisko społeczne 🤷‍♀️

Wahliwe zachowanie w obszarze zakupu domu nie jest jedynie zjawiskiem odosobnionym, ale odzwierciedla szersze zjawisko społeczne. Wahania te wynikają obecnie przede wszystkim z niepewności wynikającej z ustawy ciepłowniczej oraz rosnących stóp procentowych.

📜 Przepisy ustawowe i wykonawcze 📜

Dużą rolę w kształtowaniu rynku ciepłownictwa i energii odgrywa rząd. Przepisy takie jak ustawa o energetyce budowlanej mogą zniechęcać potencjalnych nabywców, ponieważ często znajdują się oni w szarej strefie pomiędzy różnymi wymaganiami i możliwościami finansowania.

💸 Strach przed stopami procentowymi 💸

Wzrost stóp procentowych jest również głównym czynnikiem niepokojącym potencjalnych nabywców domów. Wyższe stopy procentowe oznaczają wyższe miesięczne raty, co sprawia, że ​​marzenie o posiadaniu domu jest dla wielu mniej osiągalne.

🌞 Energie odnawialne i budownictwo ciepłownicze 🌞

Rozwiązaniem mogą być odnawialne źródła energii, takie jak systemy słoneczne i nowoczesne systemy grzewcze, takie jak pompy ciepła. Jednakże technologie te są często drogie w zakupie i bez wyraźnego wsparcia rządowego wiele osób się waha.

🤝 Dlaczego fachowe doradztwo jest niezbędne 🤝

W tej sytuacji fachowe porady mogą być na wagę złota. Może pomóc w poruszaniu się po różnych opcjach, określeniu możliwości finansowania i podjęciu świadomej decyzji.

📣 Podobne tematy

• 🔥 Jak rosnące stopy procentowe wpływają na rynek nieruchomości? 🔥
• 🌞 Systemy fotowoltaiczne: inwestycja w przyszłość? 🌞
• 🏡 Posiadanie własnego domu czy wynajmowanie: co ma większy sens w dłuższej perspektywie? 🏡
• 💡Środki oszczędzania energii dla Twojego domu💡
• 📈Nieruchomość jako inwestycja 📈
• 🤑 Możliwości finansowania energii odnawialnych 🤑
• 🛠️ Zrób to sam vs. profesjonalista: kto buduje lepszy grzejnik? 🛠️
• 💰 Koszty i korzyści pomp ciepła 💰
• 🌍 Zmiany klimatyczne i ich wpływ na ceny nieruchomości 🌍
•  📊Trendy rynkowe w zakresie energii odnawialnej📊

#️⃣ Hashtagi: #Dom #Energia Odnawialna #Zainteresowanie #Heizungsbau #Rynek Nieruchomości

Dlaczego marzenie staje się coraz mniejsze: Obecna napięta sytuacja gospodarcza i geopolityczna wyraźnie ma wpływ na marzenia mieszkaniowe ludzi. Dom jednorodzinny dla wielu może być idealnym domem marzeń, jednak w rzeczywistości takie marzenia spychane są na dalszy plan ze względu na niepewność. Ludzie stali się bardziej pragmatyczni i coraz ważniejsze stają się mniejsze, skromniejsze rozwiązania.

📉 Liczby mówią wiele

Wolnostojący dom jednorodzinny jest nadal najpopularniejszym życzeniem (53%). Interesujące jest jednak to, jak wartość spadła w porównaniu z poprzednimi latami. W przypadku mniejszych, skromniejszych rozwiązań, takich jak domy szeregowe i domki miniaturowe, obserwuje się niewielki wzrost, co wskazuje na zmianę paradygmatu.

Marzysz o wolnostojącym domu jednorodzinnym

• 2023: 53 %
• 2022: 64 %
• 2021: 65 %
• 2019: 63 %

🏘 Mały, ale potężny: Powstanie małego domu

Małe domy to nie tylko modny wygląd, ale także świadoma decyzja o bardziej zrównoważonym stylu życia. Oferują podstawy życia na znacznie mniejszej przestrzeni i często są tańsze w zakupie i utrzymaniu.

📚 Co na to ekspert?

Mirjam Mohr (CEO Interhyp AG) twierdzi, że „ludzie marzą o mniejszych rozmiarach”. I niekoniecznie jest to negatywne. To tylko pokazuje, że ludzie potrafią się przystosować i chcą dostosować swoje pragnienia do bieżących okoliczności.

🤝 Wspólne mieszkanie: domy szeregowe jako kompromis

Domy szeregowe są rozwiązaniem dla tych, którzy chcą nieco więcej przestrzeni bez rozbijania banku. Rosnąca popularność tego typu życia pokazuje, że ludzie marzą o tym, aby być mniejszymi, ale niekoniecznie chcą stracić jakość życia.

📊🏡 Studium marzeń o życiu 2023 📆🔍

Bierzesz, co dostajesz: w bieżącym badaniu wymarzonego domu ogólnie rzecz biorąc, w porównaniu z rokiem poprzednim nastąpił znaczny spadek trafności „wielkości i przestrzeni życiowej” (81 procent, -13 punktów procentowych w porównaniu z 2022 r.) oraz „układu pokoju ” (83 proc., -12 punktów procentowych w porównaniu do 2022 r.) widoczne. Mirjam Mohr dodaje: „Te zmiany są również widoczne w wynikach Interhyp: podczas gdy w pierwszym kwartale 2022 r. średnia powierzchnia mieszkalna domów wynosiła 165 metrów kwadratowych, w trzecim kwartale 2023 r. wynosiła ona 153 metry kwadratowe”.

Źródło: informacja prasowa

📣 Podobne tematy

1️⃣ 🏡 Dlaczego dom jednorodzinny to wciąż marzenie
2️⃣ 📉 Dlaczego Niemcy marzą o mniejszych
3️⃣ 🌍 Zrównoważony rozwój i rozwój malutkiego domu
4️⃣ 👨‍👩‍👧 Rodziny i ich zmieniające się marzenia życiowe
5️⃣ 🤝 Dlaczego domy szeregowe to nowy środek
6️ ⃣ 🏙 Życie w mieście czy na wsi: co jest lepsze?
7️⃣ 🧠 Psychologia marzeń o życiu
8️⃣ 💰 Jak rynek finansowy wpływa na nasze marzenia o życiu
9️⃣ 🛠 Zrób to sam: zbuduj swój własny mały dom
🔟 🏠 Od willi do mieszkania: Oś czasu żywych marzeń

#️⃣ Hashtagi: #Living Dreams #TinyHouse #Dom Jednorodzinny #Dom Szeregowy #LivingTrends

Rynek nieruchomości znany jest ze swojej zmienności i niepewności, ale na każdym rynku zawsze istnieją możliwości, które często są pomijane. Zanurkujmy głęboko i zbadajmy zarówno wyzwania, jak i możliwości, jakie stwarza obecny rynek nieruchomości.

🚧 Wyzwania współczesnego rynku nieruchomości 🚧

1. Wysokie ceny

Rynek nieruchomości znacznie się rozwinął w ostatnich latach, co utrudnia wielu ludziom znalezienie niedrogiego domu.

2. Podwyższone oprocentowanie budynków

Wraz ze wzrostem stóp procentowych wzrastają także miesięczne raty.

3. Pusty rynek

Popyt przewyższa podaż, co skutkuje pustym rynkiem.

4. Niedobór wykwalifikowanej siły roboczej

Opóźnia to budowę nowych obiektów.

5. Niepewność dotycząca regulacji prawnych

Nowe przepisy, takie jak ustawa o energetyce budowlanej, mogą prowadzić do wzrostu kosztów.

🎯 Szanse na rzekomo trudnym rynku nieruchomości 🎯

1. Więcej czasu na badania

Ponieważ ofert jest więcej, zainteresowani mają możliwość przeprowadzenia bardziej szczegółowego researchu.

2. Ceny do negocjacji

W czasie wysokich stóp procentowych ceny często podlegają negocjacji, co wcześniej nie miało miejsca.

3. Potencjał przebudowy

Starsze nieruchomości, które są mniej energooszczędne, często można kupić taniej, a następnie odnowić.

💡 Porady ekspertów 💡

Aby odnieść sukces w tym złożonym środowisku, zaleca się sporządzenie jasnego planu naprawy. Negocjując cenę zakupu, należy wziąć pod uwagę związane z tym koszty.

📣 Podobne tematy

• 🏡 Kupno nieruchomości w fazie wysokiego oprocentowania: Co musisz wiedzieć
• 💡 Porady eksperta: Jak odnieść sukces na obecnym rynku nieruchomości
• 🚀 Dostrzegaj i wykorzystuj szanse na rynku nieruchomości
• 📊Analiza rynku: Jak zmienił się rynek nieruchomości
• 🛠️ Remont zrób to sam: wskazówki dotyczące oszczędzania dla Twojej nieruchomości
• 💼 Niedobór wykwalifikowanych pracowników w branży budowlanej: efekty i rozwiązania
• 📝 Regulacje prawne w branży nieruchomości: Przegląd
• 💰 Jak sfinansować nieruchomość pomimo wysokich cen
• 🏢 Inwestowanie w nieruchomości komercyjne: szanse i zagrożenia
• 🤝 Jak negocjować na rynku nieruchomości: Poradnik

#️⃣ Hashtagi: #Rynek Nieruchomości #OpportunitiesInMarket #Wyzwania #Rada Ekspertów #Potencjał Renowacji

Rzeczywistość jest taka, że ​​rynek nieruchomości stwarza zarówno wyzwania, jak i możliwości. Pozostając na bieżąco i zachowując się strategicznie, możesz wykorzystać możliwości, które wielu innych przegapia.

Dla wielu osób nieremontowane istniejące nieruchomości to prawdziwy koszmar. Nic dziwnego, biorąc pod uwagę brak jasności wokół ustawy o energetyce budynków (GEG) i ram polityki energetycznej. Ale jak zawsze w życiu: tam, gdzie jest ryzyko, są też możliwości.

🌡️ Skąd tyle niepewności? 🌡️

1. Niejasne możliwości finansowania

Rząd nie przedstawił jak dotąd jasnych informacji promujących działania na rzecz efektywności energetycznej.

2. Niepewna polityka

Impas wokół GEG zaniepokoił wielu potencjalnych nabywców nieruchomości.

3. Wysokie koszty modernizacji

Strach przed wysokimi kosztami remontu odstrasza wiele osób.

🎯Możliwości w nieremontowanych istniejących nieruchomościach🎯

1. Niższa cena zakupu

Nieruchomości te są często tańsze, co daje większą podstawę do negocjacji.

2. Finansowanie rządowe

Możliwości dofinansowania wciąż są, trzeba tylko o nich wiedzieć.

3. Personalizacja

Masz swobodę zaprojektowania nieruchomości według własnych pomysłów.

🛠️ Rozwiązania niepewności 🛠️

1. Zdobądź informacje

Zdobądź wiedzę na temat aktualnych przepisów prawnych.

2. Uzyskaj specjalistyczną poradę

Eksperci mogą rzucić światło na tę kwestię i udzielić konkretnych porad.

3. Oblicz realistycznie

Kompleksowy plan finansowy może pomóc w lepszym oszacowaniu rzeczywistych kosztów.

📣 Podobne tematy

• 🏡 Dlaczego warto rozważyć nieruchomości nieremontowane
• 💡 Prawa i finansowanie: co musisz wiedzieć
• 🌿 Efektywność energetyczna: przewodnik dla nabywców domów
• 💸 Jak zaoszczędzić na modernizacji
• 🛠️ Zrób to sam vs profesjonalista: co jest lepsze przy remoncie
• 📚 Edukacja to potęga: jak pokonać niepewność
• 🤔 Kupić czy nie? Plusy i minusy nieruchomości nieremontowanych
• 💼 Porady eksperta: Co eksperci mówią o zakupie nieruchomości
• 📈Trendy na rynku nieruchomości: Na co warto zwrócić uwagę
• 🌐 Globalny kontra lokalny: jak zmienia się rynek nieruchomości

#️⃣ Hashtagi: #efektywność energetyczna #rynek nieruchomości #niepewność #modernizacja #poradyspecjalistyczne

Prawdą jest, że obecny stan rynku nieruchomości, zwłaszcza w obszarze efektywności energetycznej, niesie ze sobą wiele niepewności. Jednak pozostając na bieżąco, możesz zarówno zminimalizować ryzyko, jak i skorzystać z możliwości, jakie istnieją na tym złożonym rynku.

🤝 Zaufanie jest dobre, wiedza jest lepsza 🤝

Tak, napiwek od najlepszego przyjaciela lub kuzyna może czasami być na wagę złota. Ale to prawdopodobnie największy finansowy krok w Twoim życiu! Po co więc zatrzymywać się w połowie?

💼 Dlaczego warto korzystać z profesjonalistów? 💼

1. Ekspertyza

Profesjonaliści znają rynek i potrafią ocenić aktualne trendy i ceny.

2. Siła przetargowa

Mogą zapewnić Ci lepsze warunki niż sam.

3. Rozwiązania szyte na miarę

Każdy przypadek jest inny, a specjaliści mogą udzielić Ci konkretnej porady.

🕵️‍♀️ Badania to dopiero początek 🕵️‍♀️

Jasne, dzięki Google możesz się wiele dowiedzieć. Ale wiesz: nie wszystko, co jest w Internecie, jest prawdą.

🧐 Kiedy jest najlepszy czas na profesjonalną poradę? 🧐

1. Wczesne planowanie

Im wcześniej tym lepiej! Nie czekaj, aż dojdzie do konkretnego finansowania.

2. Podczas wyszukiwania obiektu

Specjalista pomoże Ci prawidłowo ocenić wartość nieruchomości.

3. Po zakupie

Nawet wtedy profesjonaliści mogą zaoferować cenne wsparcie, na przykład przy remontach lub optymalnym wykorzystaniu środków.

📝Lista kontrolna do konsultacji📝

1. Kwalifikacja

Zwróć uwagę na kwalifikacje doradcy.

2. Przejrzystość

Otwartość na temat cen i usług jest koniecznością.

3. Zalecenia

Sprawdź recenzje i referencje.

📣 Podobne tematy

• 🏠 Co musisz wiedzieć przed zakupem nieruchomości
• 💰 Wskazówki dotyczące finansowania zakupu nieruchomości
• 🤔 Kupić czy wypożyczyć? Za Kontra
• 📑 Jakich dokumentów potrzebuję do zakupu nieruchomości?
• 🛠️ Wskazówki dotyczące remontu nowej nieruchomości
• 💡 Jak znaleźć odpowiedniego brokera?
• 🎯 Analiza grupy docelowej: Która nieruchomość będzie dla mnie odpowiednia?
• 🧠Psychologia przy zakupie nieruchomości: pułapki i wskazówki
• 🏡 Czy warto kupić mieszkanie w starej kamienicy?
• 📊Inwestowanie w nieruchomości: szanse i zagrożenia

#️⃣ Hashtagi: #zakup nieruchomości #profesjonalne doradztwo #finansowanie #rynek nieruchomości #dom

Porady specjalistów z branży nieruchomości są tak ważne, ponieważ mogą uchronić Cię przed popełnianiem dużych błędów. Nie próbowałbyś sam naprawiać swojego samochodu, gdybyś nic o nim nie wiedział, prawda? Podejmując tak ważną decyzję finansową, jak zakup nieruchomości, polegaj więc na wiedzy i doświadczeniu.

☑️ Eksperckie doradztwo w zakresie energooszczędnych renowacji i nowego budownictwa

☑️ z rozwiązaniami solarnymi i pompami ciepła/systemami klimatyzacji

Konrada Wolfensteina

Chętnie będę Twoim osobistym doradcą.

Możesz się ze mną skontaktować wypełniając poniższy formularz kontaktowy lub po prostu dzwoniąc pod numer +49 157 30 44 9 555 .

Nie mogę się doczekać naszego wspólnego projektu.

Xpert.Digital to centrum przemysłu skupiające się na cyfryzacji, inżynierii mechanicznej, logistyce/intralogistyce i fotowoltaice.

Dzięki naszemu rozwiązaniu do rozwoju biznesu 360° wspieramy znane firmy od rozpoczęcia nowej działalności po sprzedaż posprzedażną.

Wywiad rynkowy, smarketing, automatyzacja marketingu, tworzenie treści, PR, kampanie pocztowe, spersonalizowane media społecznościowe i pielęgnacja leadów to część naszych narzędzi cyfrowych.

Więcej informacji znajdziesz na: www.xpert.digital - www.xpert.solar - www.xpert.plus